招商計劃書模板

　　我們都知道商業(yè)計劃書的最終目的是要說服投資者，那么招商計劃書怎么寫呢?趕緊來看看小編整理的幾篇招商計劃書模板范文吧。

　　招商引資計劃書模板【1】

　　目錄

　　第一章 摘要

　　第二章 公司概況

　　2.1 公司基本信息

　　2.2 公司的宗旨、愿景、使命、服務標準

　　2.2.1 公司宗旨

　　2.2.2 公司愿景

　　2.2.3 公司使命

　　2.2.4 服務標準

　　2.3 組織架構

　　2.4 協(xié)作與公共關系

　　2.5 歷史經(jīng)營狀況

　　第三章 項目描述

　　3.1 項目背景

　　3.2 產(chǎn)品或服務介紹

　　3.3 商業(yè)模式解析

　　3.4 服務與支持

　　第四章 行情及市場分析

　　4.1 行情分析

　　4.2 市場分析

　　4.3 市場定位

　　第五章：競爭分析

　　5.1 我們的優(yōu)勢

　　5.2 競爭對手分析

　　第六章 市場營銷與銷售

　　6.1 市場營銷分析

　　6.2 市場營銷策略

　　6.3 客戶定位

　　6.4 營銷管理

　　6.4.1 概述營銷計劃

　　6.4.2 銷售渠道、方式、行銷環(huán)節(jié)和售后服務

　　6.4.3 銷售隊伍情況及銷售福利分配政策

　　第七章 公司管理

　　7.1 核心團隊介紹

　　7.2 員工管理制度、激勵機制與勞動合同

　　7.3 人員招聘與培訓計劃

　　7.3.1 人員招聘

　　7.3.2 人員培訓

　　7.4 薪酬、福利方案

　　7.5 員工關系管理

　　7.6 成本控制管理

　　第八章 投資說明

　　8.1 資金需求說明

　　8.2 資金使用計劃

　　8.2.1 公司正常運營

　　8.2.2 平臺維護、推廣、升級及廣告宣傳

　　8.2.3 業(yè)務公關費用

　　8.2.4 其他費用

　　8.3 投資方的監(jiān)管和管理權利

　　8.4 投資回報與退出

　　8.4.1 投資回報

　　8.4.2 退出機制

　　第九章 風險分析

　　9.1 資源(合作商/供應商)風險

　　9.2 市場不確定性風險

　　9.3 政策風險

　　9.4 財務風險

　　9.5 管理風險

　　9.6 破產(chǎn)風險

　　第十章 規(guī)避或風險對應措施

　　招商引資計劃書模板【2】

　　一、項目概況

　　1、項目名稱 ：水源地+年產(chǎn)量

　　2、項目建設內(nèi)容：招商需求如：建設年生產(chǎn)50萬噸的偏硅酸型礦泉水廠

　　3、項目建設地點：項目發(fā)展地點

　　二、項目建設條件及技術方案

　　1、建設條件：水源地環(huán)境，水質(zhì)、開采量，工廠建設條件。

　　2、技術方案 ：

　　(1)產(chǎn)品標準： 礦泉飲品采用中華人民共和國最新頒布的飲品國家標準《飲料通則》為礦泉飲品產(chǎn)品標準規(guī)范。

　　(2)生產(chǎn)工藝 ： 生產(chǎn)設備如：通過引進國外先進、實用的技術和設備，學習和借鑒國外先進技術和管理經(jīng)驗，最大限度地縮短新技術、新產(chǎn)品的研發(fā)周期，盡快縮小我國與世界先進水平的差距。

　　礦泉水生產(chǎn)線的生產(chǎn)設備國內(nèi)已能夠生產(chǎn)，但從礦泉水生產(chǎn)廠家的調(diào)查結果看，采用國內(nèi)生產(chǎn)設備的生產(chǎn)廠家，其設備運行故障多，維護費用高，從而使產(chǎn)品成本增加了許多。

　　因此，為了保證產(chǎn)品質(zhì)量，提高企業(yè)經(jīng)濟效益和生產(chǎn)效率，本工程擬由國外引進關鍵設備，

　　其它輔助生產(chǎn)設備由國內(nèi)配套如：水處理生產(chǎn)線工藝;PET瓶(桶)裝包裝飲用天然礦泉水生產(chǎn)工藝

　　三、市場分析及預測

　　1、產(chǎn)品應用領域

　　2、產(chǎn)品生產(chǎn)狀況

　　3、產(chǎn)品市場分析

　　四、投資效益分析：投資額度，投資預算，財務評價

　　五、投資環(huán)境背景

　　1、項目所在地概況

　　2、投資環(huán)境概述

　　3、政策優(yōu)勢

　　招商引資計劃書模板【3】

　　目 錄

　　【項目研究策劃目標】

　　n 掌握和了解成都商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓及服務式公寓市場發(fā)展模式和規(guī)律

　　n 掌握成都商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓及服務式公寓的市場競爭格局，找準項目的市場切入點

　　n 把握成都商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓及服務式公寓類置業(yè)群體的需求特征

　　n 掌握和運用國家以及成都地方政策法規(guī)對商業(yè)地產(chǎn)項目的規(guī)定

　　n 掌握成都商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運作模式

　　n 找準和提煉本項目的核心價值和核心競爭力

　　n 明確項目的核心概念

　　n 明確項目市場定位和產(chǎn)品定位

　　n 建立項目的開發(fā)策略

　　n 建立項目銷售營銷推廣策略

　　【項目研究策劃核心命題】

　　n 與商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展相關的土地、房地產(chǎn)行業(yè)、金融等政策、法規(guī)研究

　　n 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式的研究

　　n 成都商業(yè)、寫字樓及服務式公寓典型可類比競爭項目比較分析研究

　　n 成都商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓及服務式公寓物業(yè)發(fā)展趨勢研究

　　n 成都商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓及服務式公寓物業(yè)消費者需求特征研究

　　n 商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展趨勢研究

　　n 項目區(qū)域發(fā)展規(guī)劃研究

　　n 項目地塊開發(fā)條件解析

　　n 項目開發(fā)策略研究

　　n 項目營銷推廣策略研究

　　【項目研究策劃成果】

　　&《項目發(fā)展與競爭環(huán)境研究報告》

　　一、城市宏觀經(jīng)濟研究

　　1.1 成都的城市總體定位

　　1.2 成都市歷年GDP增長情況

　　1.3 成都市產(chǎn)業(yè)結構發(fā)展情況

　　1.4 近兩年成都市利用外資情況

　　1.5 近兩年成都市第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)狀況研究

　　1.6 未來經(jīng)濟增長趨勢

　　二、成都市市區(qū)城市形態(tài)和規(guī)劃

　　2.1 成都市城市性質(zhì)

　　2.2 主城區(qū)用地布局規(guī)劃

　　2.3 城市市政規(guī)劃調(diào)研

　　2.4 區(qū)域規(guī)劃及發(fā)展前景分析

　　三、成都市房地產(chǎn)市場專題研究

　　3.1 成都市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀綜述

　　3.2 新政和地震對成都市房地產(chǎn)發(fā)展影響力分析

　　3.3 成都市房地產(chǎn)市場走勢分析

　　四、成都市商業(yè)、寫字樓、酒店及服務式公寓市場專題研究

　　4.1 成都市商業(yè)、寫字樓、酒店及服務式公寓物業(yè)發(fā)展概況

　　4.2 成都市商業(yè)、寫字樓、酒店及服務式公寓市場特征分析

　　4.3 成都市商業(yè)、寫字樓、酒店及服務式公寓產(chǎn)品特征分析

　　4.4 成都市商業(yè)、寫字樓、酒店及服務式公寓物業(yè)未來發(fā)展預測

　　五、城南新區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃研究

　　5.1 城南新區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究

　　5.2 城南新區(qū)用地布局規(guī)劃

　　5.3 城南新區(qū)市政規(guī)劃調(diào)研(包括重要道路;地鐵等交通規(guī)劃;公園、大型文體娛樂設施等及其相應時間表)

　　5.4 城南新區(qū)未來發(fā)展前景分析

　　六、商業(yè)地產(chǎn)(商業(yè)綜合體)專題研究

　　6.1 與商業(yè)地產(chǎn)(商業(yè)綜合體)地產(chǎn)發(fā)展相關的土地、房地產(chǎn)行業(yè)、金融等政策法規(guī)研究

　　6.2 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)(商業(yè)綜合體)地產(chǎn)開發(fā)模式和成功經(jīng)驗的研究借鑒

　　6.2.1 商業(yè)地產(chǎn)(商業(yè)綜合體)產(chǎn)品構成

　　6.2.2 商業(yè)地產(chǎn)(商業(yè)綜合體)功能構成

　　6.2.3 運行機制(規(guī)劃建設模式、創(chuàng)業(yè)服務體系、投融資服務體系、產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式、銷售招商模式、商業(yè)運作模式)

　　6.3 成都商業(yè)、寫字樓、酒店及服務式公寓典型可類比競爭項目比較分析研究

　　6.4 商業(yè)地產(chǎn)(商業(yè)綜合體)創(chuàng)新發(fā)展趨勢研究

　　6.4.1 主題概念創(chuàng)新

　　6.4.2 建筑形態(tài)創(chuàng)新

　　6.4.3 品質(zhì)配套創(chuàng)新

　　&《成都商業(yè)、寫字樓、酒店及服務式公寓物業(yè)客戶需求調(diào)研報告》

　　客戶背景特征分析(行業(yè)、區(qū)域、年齡、收入狀況、學歷、喜好)

　　客戶滿意度分析(對現(xiàn)有物業(yè)的滿意度，最滿意的方面和最不滿意的方面)

　　客戶需求特征分析(選擇區(qū)域、選擇物業(yè)面積、選擇檔次、進駐方式及價格承受能力、選擇物業(yè)最關心的問題、選擇物業(yè)最看重的配套設施)

　　項目相關需求調(diào)研(關于項目檔次的調(diào)研、適合入駐該項目的客戶、項目所必需的配套設施、對商業(yè)、商務、居住配套設施的具體要求、入駐本項目的意向)

　　&《項目定位及發(fā)展策略研究報告》

　　總體形象概念定位

　　規(guī)模定位

　　目標客群定位

　　功能定位

　　產(chǎn)品定位(戶型、建筑風格、層數(shù)、層高、配置)

　　價格定位

　　項目開發(fā)策略建議

　　&《項目規(guī)劃及建筑概念設計建議報告》

　　規(guī)劃設計的創(chuàng)意生成

　　項目功能組成

　　總體規(guī)劃(規(guī)劃原則、規(guī)劃依據(jù)、區(qū)域劃分)

　　建筑設計(設計依據(jù)、設計原則、建筑風格與色彩、結構形式、平面布局、層高、層數(shù)、建筑設備配置)

　　&《項目投資效益分析》

　　財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

　　項目產(chǎn)值估算

　　成本費用估算

　　財務評價指標

　　風險分析與規(guī)避策略

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