租賃糾紛民事起訴狀范本

租賃糾紛民事起訴狀范本1

　　原 告：_________有限公司，住所：__市開發(fā)區(qū)__路__生活區(qū)。

　　法人代表：曾______，該公司總經(jīng)理。

　　被 告：趙______，男，35歲，漢族，中學文化，__人，個體，住__市開發(fā)區(qū)通海路紅日生活區(qū)。

　　訴訟請求：1、終止原、被告間的租賃合同;

　　2、被告向原告補交所欠租金 元，水電費 元;

　　3、訴訟費用由被告承擔。

　　事實及理由：___年3月16日，原、被告簽訂了《租賃合同》，原告將自己的食堂另加36平方米的兩間房屋出租給被告經(jīng)營。雙方約定：租賃期三年，租賃金1600元/月，按月交納，逾期交納，出租方有權(quán)終止合同。作為租賃方的被告，在合同簽訂后應交納伍仟元保證金，而實際僅交納貳仟元保證金，且從第一月開始被告就以經(jīng)營狀況不好為由拖延租金的交納。原告多次催租無效，準備提起訴訟。被告得知后，于九月十五日向原告補交了兩月的租金，但到十一月十五日止仍欠原告保證金叁仟元和五個月的租金及水電費。待原告再向被告催討租金時，被告卻以屋漏為由不予給付。原告察看屋漏情況時，發(fā)現(xiàn)只是在側(cè)面墻的柱子邊上有那么一細線痕跡，毫不影響被告的經(jīng)營，構(gòu)不成拖延不交租金的抗辯事由。況且，被告拖延交納租金在被告提出屋漏前就存在，原告在后來作了維修后，被告仍拖延不交租金。被告提出屋漏一說，純屬是被告為自己好持續(xù)拖延租金的又一借口。

　　原告是一個剛成立的公司，是一個全部由破產(chǎn)企業(yè)的`失業(yè)人員作為股東和職員的公司，享受著國家的免稅等扶持政策。目前原告經(jīng)營的每一分文，可說得上是失業(yè)人員的口糧錢。被告久拖不交租金，無疑極大地損害了原告下的所有失業(yè)人員的利益。原告認為，被告無論以經(jīng)營效益不好為由，還是以根本不影響經(jīng)營的所謂屋漏為由來長期拖延租金的行為都是完全違背信用的違約行為。根據(jù)相應的法律和雙方的合同，原告有權(quán)單方面終止合同，并要求被告支付所欠的租金和水電費。特此訴諸法院，請求法院切實維護原告的合法權(quán)益。

此致

___區(qū)人民法院

　　具狀人：________有限公司

　　法人代表：曾_____

　　年12月8日

租賃糾紛民事起訴狀范本2

　　原告：王__，男，住_市_區(qū)_街_號，電話：_

　　被告：張__，男，住_市_區(qū)_街_號，電話：_

　　訴訟請求

　　1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息(暫計至20xx年12月，共6個月)。

　　2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

　　3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

　　4、本案所有訴訟費由被告承擔。

　　事實與理由

　　___年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從___年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的`困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從___年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權(quán)益。為了維護原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

此致

__市人民法院

　　具狀人：

　　年 月 日

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