房產(chǎn)糾紛起訴狀范文

　　導語：公民、法人或其他組織向人民法院起訴，應(yīng)當遞交起訴狀。下面是小編收集的房產(chǎn)糾紛起訴狀范文，歡迎閱讀。

　　房產(chǎn)糾紛起訴狀范文(一)

　　原告：方XX 住址：XX省XX縣XXX鎮(zhèn)XX村

　　電話：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX

　　被告：北京市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

　　住所地：北京市XXXXX路X號

　　法定代表人：XXX

　　聯(lián)系人：劉XX

　　電話：136XXXXXXXX 6XXXXXXX

　　訴訟請求：

　　1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

　　2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

　　3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

　　事實與理由：

　　2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌萬元(380000.00元)用于購買被告于2000年開發(fā)建成的XX小區(qū)XX號樓207.206兩套住房，由于該小區(qū)是現(xiàn)房銷售，被告于原告付款當日便將房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付該房屋契稅及維修基金，并敦促其早日辦理房屋所有權(quán)證，但時至今日，被告方一直以種種原因拖延原告辦理其應(yīng)有的房屋所有權(quán)證，原告多次聯(lián)系被告方該項目的'負責人劉XX要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，均未果。

　　綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務(wù)后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應(yīng)當在合同訂立之日起90日內(nèi)按約定辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第60條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應(yīng)當立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。

　　為維護原告合法權(quán)利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。

　　此致

　　北京市XX區(qū)人民法院

　　具狀人

　　房產(chǎn)糾紛起訴狀范文(二)

　　原告：XX

　　地址：

　　電話：

　　委托代理人：

　　被告：XXX

　　地址：

　　電話：

　　法定代表人：

　　一、房產(chǎn)糾紛起訴請求：

　　1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證;

　　2.判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金__元;

　　3.判令由被告承擔本案的訴訟費用。

　　二、房產(chǎn)糾紛起訴的事實和理由：

　　原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于__小區(qū)__號樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式購房發(fā)票。房產(chǎn)合同簽訂后，原告依約履行了付款義務(wù)，并于__年收樓入住，被告有義務(wù)及時為原告辦理房產(chǎn)證，但被告至今未辦理。由于 雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的'違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期 辦理房產(chǎn)證的違約金，并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關(guān)房產(chǎn)證;若被告逾期仍未辦理，致使房產(chǎn)合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損 失。

　　原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果，現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。

　　此致

　　____人民法院

　　具狀人：__

　　__年__月__日

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