民事房屋買賣糾紛起訴狀

民事房屋買賣糾紛起訴狀1

　　原告： ，性別：女，漢族,1942年5月9日生

　　身份證號(hào)碼：

　　住址:上海市長寧區(qū)番禺路

　　電話:

　　被告一：太倉嘉年華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　住所地：太倉市璜涇鎮(zhèn)蕩茜路26號(hào)

　　法定代表人：王琰

　　聯(lián)系電話：

　　被告二：上海東芮建筑裝飾工程有限公司

　　住所地：上海市浦東新區(qū)德州路270號(hào)403室

　　法定代表人：倪震華

　　聯(lián)系電話：021-68328820

　　訴訟請(qǐng)求：1、判令兩被告立即支付原告退房款、裝修款共計(jì)人民幣394588元；

　　2、判令兩被告支付原告因遲延付款所產(chǎn)生的利息共計(jì)6050元(利息款項(xiàng)自逾期之日起按照同期銀行貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)暫計(jì)至20xx年12月20日直至判決生效之日止)。

　　3、判令兩被告共同承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

　　事實(shí)和理由：

　　20xx年7月9日，原告與被告一簽訂了編號(hào)為：2013117100024的《商品房買賣合同》一份，約定：原告購買被告開發(fā)的位于太倉市璜涇鎮(zhèn)璜涇鎮(zhèn)蕩茜路26號(hào)的`知情時(shí)代家園2幢608室房屋。房屋總價(jià)款為人民幣 元，交房時(shí)間為 年 月 日前。此外被告二（被告一的關(guān)聯(lián)公司）也與原告簽訂裝修合同，約定被告二為原告購買的涉案房屋進(jìn)行裝修，裝修總價(jià)為 元。

　　合同簽訂后，原告依約向兩被告支付了合同項(xiàng)下的全部款項(xiàng)。后因被告一逾期交房，原告遂與兩被告簽訂退房協(xié)議及退還裝修款協(xié)議。協(xié)議約定：兩被告與原告解除購房合同及裝修合同，在20xx年8月20日之前退還原告購房款、賠償金及裝修款共計(jì)人民幣394588元（其中購房款為319876元，賠償金為18790元，裝修款為55922元）。現(xiàn)今兩被告一直拖延支付款項(xiàng)，原告屢次向其主張支付均遭到兩被告拒絕。

　　綜上所述，原告與兩被告之間達(dá)成退房及退還裝修費(fèi)約定后，原告依約履行與兩被告辦理解約所需的相關(guān)手續(xù)，兩被告無故拖延履行支付款項(xiàng)的義務(wù)，已經(jīng)嚴(yán)重違反了合同的約定，構(gòu)成惡意違約。原告為依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，特向貴院提出訴請(qǐng)，望貴院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，判令兩被告立即支付原告購房款、裝修款以及拖延期間產(chǎn)生的利息。

　　此致

　　太倉市人民法院

　　具狀人：

　　年 月 日

民事房屋買賣糾紛起訴狀2

　　原告：姓名：______性別：__年齡：__民族：__職務(wù)：______

　　工作單位：________住址：__________電話：______

　　被告：名稱：________地址：__________

　　法定代表人：姓名：______職務(wù)：______

　　電話：______

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1．請(qǐng)求判令被告向原告支付報(bào)酬及利息____元。

　　2．本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　____年__月__日至____年__月__日，原告為被告印刷____及____等，約定報(bào)酬____元。原告按照約定完成了被告的交待的.事項(xiàng)，但被告拒不支付報(bào)酬，原告多次催要未果，故根據(jù)《民法典》第__條的規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求支持原告的訴訟請(qǐng)求，維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

　　________________________人民法院

　　具狀人：____________

民事房屋買賣糾紛起訴狀3

　　原告：_________________姚__________，男，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。

　　原告：_________________湯__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。

　　二原告聯(lián)系地址：_________________上海市寧__________路__________號(hào)__________大廈_____________室。

　　郵編：______________聯(lián)系電話：______________

　　被告：_________________余__________，女，中國香港居民，19__________年__________月_____日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：________________。

　　被告：_________________余__________，男，中國香港居民，19__________年_____月_____日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：__________________。

　　二被告聯(lián)系地址：_________________上海市__________路__________弄__________號(hào)__________室。

　　郵編：______________聯(lián)系電話：______________

　　訴訟請(qǐng)求：_________________

　　1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;

　　2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：_________________

　　20__年12月5日，原、被告在上海_______________房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定原告(即乙方)購買被告(即甲方)所有的上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢_______________室房屋，房價(jià)款為人民幣4__________萬元整。簽約當(dāng)天，雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議，約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣8_____萬元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬元整;于20__年12月13日支付被告人民幣274萬元整。根據(jù)本買賣合同補(bǔ)充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(xiàng)(即人民幣290萬元整)后3個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付乙方，交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對(duì)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日，直接支付甲方房款人民幣1萬元整。20__年2月3日，原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬元，按照買賣合同約定，被告應(yīng)于3個(gè)工作日即20__年2月8日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房，直至20__年2月21日(共計(jì)13天)，原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續(xù)，原告支付被告尾款人民幣1萬元。

　　基于上述事實(shí)，原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法、有效，被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構(gòu)成違約，根據(jù)買賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之五計(jì)算，違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋，合計(jì)人民幣37,050元，扣除原告遲延1天付款的'違約金人民幣1,370元，被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。

此致

　　上海市__________區(qū)人民法院

　　具狀人：_________________

　　年月日

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