經(jīng)濟(jì)糾紛公司訴訟書

　　經(jīng)濟(jì)糾紛起訴狀原告：廣州鴻達(dá)物業(yè)管理公司

　　住所：廣州市海珠區(qū)新廣西路158號

　　法定代表人：張三，總經(jīng)理

　　電話：020-88886666

　　被告：廣州新星房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

　　住所：廣州市天河區(qū)天河?xùn)|路24號

　　法定代表人：李四，總經(jīng)理

　　電話：020-88888888

　　訴訟請求：

　　1.判令被告給付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)10萬元人民幣。

　　2.判令被告給付違約金及遲延付款的銀行利息。3.判令被告賠償原告提起訴訟而產(chǎn)生的一切損失，包括訴訟費(fèi)、請律師費(fèi)等。事實(shí)也理由原告廣州鴻達(dá)物業(yè)管理公司與被告廣州新星房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于2007年4月28日簽訂物業(yè)管理合同，由被告委托原告對天河小區(qū)進(jìn)行長期管理。

　　合同約定：

　　1.物業(yè)管理費(fèi)每月3萬元人民幣，一年共36萬元人民幣;

　　2.合同有效期3年，自2007年5月1日至2010年4月30日止;

　　3.被告每月15日前付款，如被告違約或延期，賠償物業(yè)管理費(fèi)的30%。2007年7月5日，原告與被告雙方又簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，增加了物業(yè)管理內(nèi)容及對原告物業(yè)管理工作量化考核辦法。原告嚴(yán)格執(zhí)行該合同及補(bǔ)充協(xié)議，按時(shí)按質(zhì)完成保潔工作，在服務(wù)期間被告也未對原告的服務(wù)質(zhì)量等作出任何處罰，也沒有書面材料。但被告于2008年8月到2009年5月每月只付了2萬元人民幣，無故拖欠物業(yè)管理費(fèi)共10萬元人民幣。2009年6月起，原告即與被告協(xié)商給付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)一事，未見結(jié)果。經(jīng)協(xié)商，被告同意原告于2008年5月1日從天河小區(qū)撤出物業(yè)管理人員，終止了于被告的物業(yè)管理合同。但是，被告并未給付拖欠的保潔費(fèi)。綜上所述，雙方簽訂的物業(yè)管理合同，是雙方各自真實(shí)的意思表示，符合法律規(guī)定，雙方理應(yīng)履行各自的義務(wù)。按照《中華人民共和國合同法》第二十條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定約定全面履行自己的義務(wù)。被告接受了原告的勞動(dòng)成果，卻不足額給付物業(yè)管理費(fèi)，實(shí)屬違約行為。根據(jù)《中華人民共和國合民事訴訟法》第一百零九條規(guī)定，特向貴院起訴，請求保護(hù)原告的合法權(quán)益。

　　起訴人： 廣州鴻達(dá)物業(yè)管理公司(蓋公章)

　　法定代表人：張三(簽名或蓋私章)

　　二〇〇九年五月五日

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