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(集合)房屋買賣合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編整理的房屋買賣合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
委托人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
居間人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人的委托,促成委托人與賣方訂立《房地產(chǎn)買賣契約》,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
一、委托事項(xiàng):
委托人授權(quán)居間人為辦理購(gòu)買本合同第二條所要求的房屋各項(xiàng)事宜。
二、委托人購(gòu)買房屋的具體要求:
1、地段;
2、面積:
3、套型:
4、結(jié)構(gòu):
5、朝向:
6、樓層:
7、裝潢:
8、建筑年限:
三、希望購(gòu)房金額:
1、希望購(gòu)房金額應(yīng)在 元至 元之間。
2、支付方式: 。
四、居間期限:
自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、報(bào)酬及支付方式:
居間人促成委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時(shí),委托人一次性向居間人支付合同標(biāo)的物成交總金額的 %作為服務(wù)報(bào)酬。委托居間人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)則與青海省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)另行簽訂《代理辦證協(xié)議》。
六、合同的變更與解除:
1、委托人或居間人就解除合同協(xié)商一致;
2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
七、違約責(zé)任:
(一)委托人有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、本合同存續(xù)期間,委托人不得私下與經(jīng)居間人居間的賣方達(dá)成房屋買賣交易,損害居間人利益,否則視為違約,委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià) %的違約金;
2、《房地產(chǎn)賣契約》訂立后,委托人即向居間人支付報(bào)酬,委托人與居間人之間的合同履行完畢;若委托人拖延或不予支付,視為違約,委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià) %的違約金;
3、簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后若委托人委托居間人辦理房屋按揭、貸款等業(yè)務(wù),不按照銀行規(guī)定向青海省產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交付按揭、貸款手續(xù)資料,視為違約委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià) %的違約金。
(二)居間人有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、在合同存續(xù)期間,與他人私下串通,損害委托人利益的,居間人按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的 %支付給委托人;
2、在合同存續(xù)期間,違反服務(wù)約定手去看房費(fèi)的,居間人按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的 %支付給委托人;
3、在合同存續(xù)期間,賺取差價(jià),損害委托人利益的,按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的 %作為違約金支付給委托人。
八、委托人同意按青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交易流程支付標(biāo)的物銷售總價(jià)的3%斡旋金或 元不高于標(biāo)的物銷售總價(jià)的20%作為定金,委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后,居間人代收的斡旋金轉(zhuǎn)為定金,定金沖減購(gòu)房款。
九、其它約定事項(xiàng):
十、合同附件:
委托人在本合同存續(xù)期間所簽訂的相關(guān)文件,如《房地產(chǎn)買賣契約》、《帶看確認(rèn)書》、《《定金同意書》《青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)專用收據(jù)》,均為本合同附件。委托人如不履行確定義務(wù),應(yīng)當(dāng)依本合同承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、解決爭(zhēng)議的方式:
本合同在履行的過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,或向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決;
1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向居間人所在地人民起訴。
十二、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。
十三、本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)留檔一份。本人明白并同意遵守本合同書之約定內(nèi)容。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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