二手房屋買賣合同書自主交易版

時間：2024-05-05 07:30:45 買賣合同我要投稿

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二手房屋買賣合同書自主交易版

　　隨著法律知識的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的二手房屋買賣合同書自主交易版，希望對大家有所幫助。

二手房屋買賣合同書自主交易版

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　住所：__________ 郵政編碼：____________

　　賣方主體一：_______ 賣方主體二：____________

　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

　　身份證號：________ 身份證號：____________

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　住所：__________ 郵政編碼：____________

　　買方主體一：_______ 買方主體二：____________

　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

　　身份證號：________ 身份證號：____________

　　為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條房屋狀況

　　房屋地址：_________

　　幢號：__________ 室號：__________ 套(間)數(shù)：_______ 建筑結(jié)構(gòu)：____________

　　總層數(shù)：_________ 產(chǎn)權(quán)證號：________ 用途：____________

　　建筑面積(平方米) 套內(nèi)建筑面積(平方米)

　　該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( )劃撥( )(以上項目請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

　　第二條產(chǎn)權(quán)狀況

　　甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權(quán)力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

　　交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。

　　第三條房屋價款與付款方式

　　甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：_______________元(大寫：________ )在履行房產(chǎn)交易時，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據(jù)以此作證。

　　第四條過戶及交接房事宜

　　甲方應在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在__年______月______日前將上述房屋交付給乙方。

　　第五條戶口遷移事項

　　甲方應在__年______月______日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。

　　第六條稅費分擔

　　在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。

　　第七條違約責任

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：__________“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務;2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項;”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民____元(大寫：________ )并賠償相應損失。

　　第八條其它約定

　　一、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設施能正常使用。

　　二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時轉(zhuǎn)讓。

　　三、甲方確保結(jié)清房主年______月______日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。

　　四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。

　　五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。

　　第九條雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。

　　甲方(簽名并蓋章) 乙方(簽名并蓋章)

　　_____年____月____日 _____年____月____日

　　簽訂地點：________ 房地產(chǎn)交易管理中心

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