房屋買賣合同15篇【精品】
在人們越來越相信法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的房屋買賣合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋買賣合同1
深圳房屋買賣合同
賣方：_______________________________
地址：______________電話：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________
法定代表人：____________________________
身份證/護(hù)照號碼：_________________________
委托代理人：____________國籍：_____________
身份證/護(hù)照號碼：__________電話：____________
地址：_______________________________
賣方：_______________________________
地址：______________電話：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________
法定代表人：____________________________
身份證/護(hù)照號碼：_________________________
委托代理人：____________國籍：_____________
身份證/護(hù)照號碼：__________電話：____________
地址：_______________________________
賣方：_______________________________
地址：_______________電話：_____________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________
法定代表人：____________________________
身份證/護(hù)照號碼：_________________________
委托代理人：____________國籍：_____________
身份證/護(hù)照號碼：__________電話：____________
地址：_______________________________
買方：________________國籍：____________
身份證/護(hù)照號碼：__________電話：____________
地址：______________所占份額：____________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________
地址：_______________________________
法定代表人：____________電話：_____________
身份證/護(hù)照號碼：_________________________
委托代理人：____________國籍：_____________
身份證/護(hù)照號碼：__________電話：____________
地址：_______________________________
買方：________________國籍：____________
身份證/護(hù)照號碼：__________電話：____________
地址：______________所占份額：____________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________
地址：_______________________________
法定代表人：____________電話：_____________
身份證/護(hù)照號碼：_________________________
委托代理人：____________國籍：_____________
身份證/護(hù)照號碼：__________電話：____________
地址：_______________________________
買方：________________國籍：____________
身份證/護(hù)照號碼：__________電話：____________
地址：______________所占份額：____________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________
地址：_______________________________
法定代表人：____________電話：_____________
身份證/護(hù)照號碼：_
房屋買賣合同2
委托人(以下簡稱甲方)：_______________________
受托人(以下簡稱乙方)：_______________________
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本協(xié)議。
第一條 委托事項
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之事宜，包括對被戶的補(bǔ)償，安置等一切與相關(guān)的事項。
第二條 費(fèi)用及其支付(選擇下列第_______項)
(1)包干性支付乙方工作費(fèi)用人民幣_________元。在乙方完成工作的_____%時，甲方向乙方支付費(fèi)用_____%;乙方完成工作的_____%時，甲方再行向乙方支付費(fèi)用______%，全部完成后________(時間)內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用
(2)按面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成工作的______%時，甲方向乙方支付費(fèi)用_____%;乙方完成工作的______%時，甲方再行向乙方支付費(fèi)用______%;全部完成后_________(時間)內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用
(3)其它方式：_________________________________________________________.
乙方在處理委托事務(wù)時，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。
第三條 報告情況
過程中之一切情況，乙方應(yīng)在每(日，星期，半個月，一個月)向甲方作出書面報告。在工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說明的書面報告(包括的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。
第四條 報酬及支付(選擇下列第_________項)
(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應(yīng)于其完成后_______內(nèi)，向乙方一次性支付報酬人民幣________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本協(xié)議委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實際發(fā)生的費(fèi)用后，不再支付本項報酬
(2)甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成工作的______%時，甲方應(yīng)向乙方支付報酬_____%;乙方完成工作的____%時，甲方再行向乙方支付報酬______%;完成全部工作后_________(時間)內(nèi)，向乙方支付全部報酬。
第五條 委托事務(wù)的.終止
(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)工作的，在對乙方從事本委托協(xié)議的費(fèi)用給予補(bǔ)償后，可終止本協(xié)議。
(2)乙方遇政府對本單位職能進(jìn)行調(diào)整，而致無法履行本協(xié)議的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本協(xié)議。
第六條 違約責(zé)任
(1)在本協(xié)議履行過程中，甲方未向乙方支付本協(xié)議第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的，乙方可順延工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按協(xié)議支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
(2)在本協(xié)議履行過程中，甲方未向乙方支付本協(xié)議第四條之支付委托事務(wù)報酬的，甲方對拖欠部門在按協(xié)議支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
(3)乙方未按本協(xié)議完成工作的，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。
第七條 協(xié)議糾紛的解決辦法
本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本協(xié)議簽訂地法院起訴。
第八條 其他條款
本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
乙方與被戶簽訂的協(xié)議，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋協(xié)議》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。
本協(xié)議一式兩份。協(xié)議正本雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_______ 代表人(簽字)：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣合同3
賣方（簡稱甲方）：__
身份證號碼：_____________________
買方（簡稱乙方）：__
身份證號碼：____________________
為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下的房屋達(dá)成如下協(xié)議，訂立本合同，以便雙方共同遵守。
房屋基本情況；乙方預(yù)定甲方名下的鄭州市區(qū)（縣）
小區(qū)號樓單元房屋一套，房屋總款為元（小寫）元（大寫）。
二、乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付甲方定金人民幣__元（小寫）元（大寫），甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款。
三、甲乙雙方商定，乙方應(yīng)在年月日前簽訂《房屋買賣合同》，如乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。
四、甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，甲方須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》。
五、乙方承諾在本協(xié)議簽訂以后，在約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《房屋買賣合同》。
六、不可抗力
1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水或者其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的'直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)及時通知對方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生改變而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方可以解除本合同并免責(zé)。
3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：__
乙方:__
甲方：__
乙方:__
房屋買賣合同4
甲方(出賣人):
身份證號：
乙方(買受人)：
身份證號：
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：注明：甲方于____年月日以按揭的方式向黑龍江開發(fā)集團(tuán)有限公司夠買商品房一套，總金額____元(大寫：肆拾捌萬捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款_(大寫：_)。剩余_元(大寫：_)，向中國建設(shè)銀行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為_個月，即____年月日至__年月日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金__元，己付利息_元，尚欠銀行_元未付清�，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：
一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為_____平方米。
二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號為'號'，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號為：，與中國建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號：.
三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___元(大寫：____元)。
四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款________元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款_______元由乙方進(jìn)行償還。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購房款__________元。另外，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補(bǔ)償。
五、該按揭房屋的`土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。
六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證(原始購房合同、稅單、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開始對房屋占有使用，所有權(quán)即歸乙方所有。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)及其它費(fèi)用雙方己結(jié)算完畢。
七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人住房借款合同(合同號：》向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，乙方每月按照銀行規(guī)定時間打款至指定賬號。(開戶行：中國建設(shè)銀行分行卡號：)。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬元。
八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(以開發(fā)商通知為準(zhǔn)等情形)，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)證照，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。
九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。
十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán)，更不得再次出售該房屋。
十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險，甲方不得從中干涉。
十三、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。
十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
______年____月____日
_____年____月____日
房屋買賣合同5
賣方：(甲方)，姓名： 身份證號：_____________
買房：(乙方)，姓名： 身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1、 甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米，房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 萬 千元整(￥ );
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;
第四條 特別約定：
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;
第六條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第九條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣合同6
出賣人(以下簡稱甲方)：____ ___________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____ 國籍：____
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：____ 】：____ ___________________
通訊地址：____ ___________________
郵政編碼：____ 聯(lián)系電話：____ (手機(jī)) ;
【代理人】：____ ___________________ 國籍：____
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：____ 】：____ ___________________
通訊地址：____ ___________________
郵政編碼：____ 聯(lián)系電話：____ (手機(jī)) ;
購買人(以下簡稱乙方)：____------- ___________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____ 國籍：____
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：____ 】：____ ___________________
通訊地址：____ ___________________
郵政編碼：____ 聯(lián)系電話：____ (手機(jī)) ;
【代理人】：_______________________ 國籍：____
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：____ 】：_______________________
通訊地址：_______________________
郵政編碼：____ 聯(lián)系電話：____ (手機(jī)) ;
根據(jù)等法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、房屋基本情況
(一)甲方所售房屋坐落為：_______________________
(二)該房屋建筑面積為：____ 平方米。
(三)該房屋用途為(產(chǎn)權(quán)證記載的用途)：____ 。
(四)該房屋由甲方以【買賣】 【受贈】 【繼承】【拆遷安置】【其他：____ 】方式取得。
(五)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證號為：____ (或該房屋所有權(quán)證號為：____ 、土地使用權(quán)證號為：____ )
(六)該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃 撥】方式取得。
二、成交價格
該房屋總成交金額為 元整(大寫：____ 元整)，該成交價格包含該房屋設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。
三、購買方共有方式
乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的具體份額為：____
四、成交方式
甲乙雙方系通過 方式達(dá)成該房屋買賣。
(一)自行成交。
(二)經(jīng)紀(jì)成交。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方名稱：____------- ___________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書號：____ ___________________
通訊地址：____ ___________________
郵政編碼：____ 聯(lián)系電話：____
五、甲方關(guān)于產(chǎn)權(quán)狀況、出租情況及戶籍情況的承諾
(一)甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬真實、清晰、合法，無任何權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制情況，相關(guān)權(quán)利人同意出售上述房屋。
甲方保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改已得到相關(guān)行政管理部門的同意并持有合法、有效證明文件。
(二)該房屋的抵押情況為 ;
1、該房屋未設(shè)定抵押權(quán)。
2、該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人已出具同意轉(zhuǎn)讓的書面材料，抵押權(quán)人為，抵押合同登記號為：____ ，甲方應(yīng)于 年 月 日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(三)該房屋的租賃情況為：____
1、甲方未將該房屋出租。
2、甲方已將該房屋出租：____【乙方為該房屋承租人】【乙方已知曉該房屋已出租且承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。
(四)該房屋附著戶籍情況為：____ ;
1、該房屋未附著戶籍。
2、該房屋已附著戶籍，甲方承諾于 年 月 日之前遷出。甲方未按約定期限遷出戶籍的，應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實際遷出之日止，按日向乙方支付已付房價款萬分之 .的違約金。
六、付款方式
乙方按下列第 種方式按期付款：____
(一)一次性付款。付款時間或條件：_______________________
(二)分期付款。
(三)按揭付款。
1.雙方同意，上述款項的支付通過【甲乙雙方自行劃轉(zhuǎn)】【存量房交易資金專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。
七、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，由【甲乙雙方共同】【 】向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
八、稅費(fèi)承擔(dān)
雙方約定，按以下第 種方式承擔(dān)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)稅費(fèi)：____
(一)由甲方一并承擔(dān);
(二)由乙方一并承擔(dān);
(三)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
九、房屋交付
甲方應(yīng)當(dāng)在 (約定時間或條件)將房屋交付給乙方。房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行以下 手續(xù)：____
(一)甲方保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、其裝飾裝修保持良好;
(二)甲方結(jié)清已經(jīng)產(chǎn)生的水、電、氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、專項維修資金等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理上述項目過戶登記手續(xù);
(三)甲方、乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收;
(四)甲方將相關(guān)費(fèi)用繳結(jié)票據(jù)交付乙方;
(五)移交房門鑰匙;
(六)其它：____ ___________________ 。
十、相關(guān)違約責(zé)任
(一)甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同約定將該房屋交付乙方的，按下列第 種方式處理。
1、按逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在 日之內(nèi)，自交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過上款約定時間的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還已付房價款，并按已付房價款金額的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條約定的最后交付期限次日起至實際交付日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 的違約金。
2、 ______________________________________ 。
(二)乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按付款約定時間付款的，按照下列第 種方式處理。
1、按逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在 日之內(nèi)，自約定應(yīng)付房價款期限屆滿次日起至實際支付之日止，乙方按日向甲方支付未付部分房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過上款約定時間的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)按累計逾期未付部分房價款金額的 %向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房價款。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的.未付房價款期限次日起至實際支付未付部分房價款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房價款萬分之 的違約金。
(三)未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任
甲乙雙方未能在上述約定期限內(nèi)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，雙方同意按下列方式處理：____
1、因甲方責(zé)任導(dǎo)致的，乙方有權(quán)退房;乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房書面通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還乙方全部已付房價款，并向乙方支付已付房價款 %的違約金;乙方不退房的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 的違約金。
因乙方責(zé)任導(dǎo)致的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同書面通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還乙方全部已付房價款，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付已付房價款 %的違約金;甲方不解除合同的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，乙方按日向甲方支付已付房價款萬分之 的違約金。
(四) ______________________________________ 。
十一、其他約定：____
(一)甲方保證已如實介紹該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況，乙方已對上述房地產(chǎn)作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。
(二)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品由甲乙雙方另行約定。
(三)本合同所列地址為各方準(zhǔn)確聯(lián)系地址，相關(guān)文書送達(dá)到該地址，即視為送達(dá)給其本人，任何一方地址變更，應(yīng)及時書面通知相關(guān)方，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
(四)若遇爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法選擇( )
1、向人民法院起訴。
2、向重慶仲裁委員會申請仲裁。
(五)本合同未盡事宜，可補(bǔ)充或變更相關(guān)約定，本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
本合同連同附件共 頁，經(jīng)雙方簽字或蓋章方生效。本合同壹式 份， 甲乙雙方各執(zhí) 份， 、 和登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。
十二、補(bǔ)充條款。
甲方：____ ___________________ 乙方：____ ___________________
法定代表人：____ ___________________ 法定代表人：_______________________
委托代理人：_______________________ 委托代理人：_______________________
簽約時間：____ ___________________ 年 月 日 簽約時間：______________________
簽約地點(diǎn)：____ ___________________ 簽約地點(diǎn)：_______________________
房屋買賣合同7
出賣方(甲方)：_____________
地址：_____________________
郵碼：_____________________
電話：_____________________
法定代表人：________________
職務(wù)：_____________________
購買方(乙方)：_____________
地址：_____________________
郵碼：_____________________
電話：_____________________
法定代表人：________________
職務(wù)：_____________________
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為______________平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格：________________
第三條付款時間與辦法：________________
1.___________
2.___________
第四條甲方應(yīng)于__________年________月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___________%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的___________%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款___________%的.違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款___________%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：_______________________
代表：_______年_____月_____日
乙方：_______________________
代表：_______年_____月_____日
房屋買賣合同8
甲方(出售方)：
乙方(購買方)：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條、甲方自愿將其座落于______________，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元整大寫：人民幣_________萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方_________元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)
生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或_____年_____月_____日止)。
2、協(xié)議簽定之日后(_____年_____月_____日起)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的`相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責(zé)任
如甲方違約:
甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的______%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約:
乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)
充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方簽名：
甲方聯(lián)系電話：
甲方身份證號碼：
_____年_____月_____日
乙方簽名：
乙方聯(lián)系電話：
乙方身份證號碼：
_____年_____月_____日
房屋買賣合同9
賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)
買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。
第二條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。
第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的'買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
地址：_________
電話：________
_________年____月____日
乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
地址：_________
電話：_________
_________年____月____日
房屋買賣合同10
出賣人：_________________
買受人：_________________
鑒于買、賣雙方已簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱“合同”），合同編號為。為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)合同的相關(guān)約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。
一、簽約前的明示內(nèi)容
出賣人在簽訂合同之前，已向買受人明示了《商品房買賣合同》及附件、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時管理規(guī)約》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等，買受人已經(jīng)知悉，并在此承諾遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《臨時管理規(guī)約》。
提示： _________________為避免部分項目出現(xiàn)的電話、網(wǎng)絡(luò)等開通費(fèi)糾紛和土地年限、商品房結(jié)構(gòu)及環(huán)境爭議，新增本條內(nèi)容，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)。
二、對合同第三條的補(bǔ)充約定（商品房基本情況和房價款）
1、合同約定的房價款不包括電話開戶費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)接入開通費(fèi)、光纖電視開通費(fèi)等，由買受人自行向相關(guān)部門繳納。
2、買受人在簽訂合同時已知悉所購買商品房的基本情況包括但不限于面積、價款、層（凈）高、結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、土地用途、土地使用年限等，以及周邊區(qū)域已有的道路交通環(huán)境、線網(wǎng)架設(shè)、市政配套設(shè)施等現(xiàn)狀情況，出賣人已作了合理的提示和說明，買受人對此無異議，并承諾在合同簽訂后不以對相應(yīng)事項有歧義為由向出賣人主張索賠。
提示： _________________ 新增本條內(nèi)容，明確了商品房售后抵押問題，同時在實踐中應(yīng)注意避免因抵押造成產(chǎn)權(quán)證辦理遲延的問題。
三、對合同第四條的補(bǔ)充約定（抵押情況）
買受人同意，在合同簽訂后出賣人可以對該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程設(shè)定抵押而無需另行告知。但出賣人因此延誤買受人對該商品房權(quán)屬證書的辦理日期的，則出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同中逾期辦理權(quán)屬證書的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。
提示：_________________針對實踐中回款問題突出的情況，在本條第（二）款按揭貸款特別約定條款中增加了買受人提交按揭貸款資料和辦理按揭貸款手續(xù)的時限，加強(qiáng)了按揭貸款未獲批準(zhǔn)和按揭貸款未按時到賬的處理措施，結(jié)合集團(tuán)此前出臺的《商品房銷售應(yīng)收款管理辦法》以及形成的催收措施，力爭增強(qiáng)商品房銷售回款力度，降低回款糾紛幾率。
四、對合同第五條的補(bǔ)充約定（付款方式及期限）
�。ㄒ唬└犊罘绞�
買受人采用第 _________________ 種方式付款：
1、一次性付款方式
買受人應(yīng)付購房款共計人民幣 _________________ 佰 _________________ 拾 _________________ 萬_________________ 仟 _________________ 佰 _________________拾元整（￥元）。買受人須于合同簽訂之日起內(nèi)（即 _________________ 年 _________________ 月_________________ 日前）將購房款支付給出賣人（含買受人簽訂認(rèn)購協(xié)議時已經(jīng)向出賣人支付的定金￥元）。
2、分期付款方式
買受人應(yīng)付購房款共計人民幣 _________________ 佰 _________________ 拾 _________________ 萬_________________ 仟 _________________ 佰 _________________ 拾元整（￥元），其中：
�。�1）第一期應(yīng)付款 _________________ ￥元（含買受人簽訂認(rèn)購協(xié)議時已經(jīng)向出賣人支付的定金￥元），買受人應(yīng)于___年___月___日前付清。
（2）第二期應(yīng)付款 _________________ ￥元，買受人應(yīng)于___年___月___日前付清。
�。�3）余款 _________________ ￥元，買受人應(yīng)于___年___月___日前付清。
3、貸款方式
買受人應(yīng)付購房款共計人民幣 _________________ 佰 _________________ 拾 _________________ 萬_________________ 仟 _________________ 佰 _________________ 拾元整（￥元），其中：
�。�1）買受人在___年___月___日前一次性將首付房款人民幣 _________________ 拾 _________________ 萬_________________ 仟_______________佰 _________________拾元整（￥元）支付給出賣人（含買受人簽訂認(rèn)購協(xié)議時已經(jīng)向出賣人支付的定金￥元）。
（2）余款人民幣 _________________ 佰 _________________ 拾 _________________ 萬_________________ 仟 _________________ 佰 _________________拾元整（￥元），買受人采用銀行按揭貸款（含公積金抵押貸款或銀行按揭與公積金抵押組合貸款，下同）方式支付（最終銀行按揭貸款金額及貸款期限以銀行或公積金管理中心審批確定的為準(zhǔn)）。
（二）買受人采用銀行按揭貸款方式支付房款的特別約定
1、買受人承諾在簽訂合同時，已經(jīng)充分了解按揭貸款銀行（含公積金管理中心，下同）有關(guān)個人住房貸款的政策、辦理銀行按揭貸款的全部條件，并承諾其申請銀行按揭貸款的金額和自身的資信條件符合發(fā)放貸款的要求。
2、買受人應(yīng)在合同登記備案之日起_______________日內(nèi)向出賣人指定的銀行提交申請銀行按揭貸款的資料并辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，交納所需的公證費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用。
3、買受人申請按揭貸款的具體金額和期限是否獲得銀行的批準(zhǔn)由銀行根據(jù)買受人的資信狀況最終審核確定，出賣人不承擔(dān)買受人的貸款申請必然獲得銀行批準(zhǔn)的保證。在合同簽訂前買受人已對自身資信及銀行審貸、放貸流程與標(biāo)準(zhǔn)有了充分的認(rèn)識，若買受人申請銀行按揭貸款不成功的不利后果（包括但不限于向出賣人承擔(dān)違約責(zé)任）概由買受人承擔(dān)。
4、若買受人的申請經(jīng)按揭貸款銀行審核要求補(bǔ)充完善資料，買受人應(yīng)在接到出賣人或銀行通知之日起7日內(nèi)向出賣人和按揭貸款銀行補(bǔ)充提交完畢。
5、若買受人的貸款申請經(jīng)按揭貸款銀行審核確定需買受人提高首付比例或利率或有其他變更事宜的，買受人應(yīng)在接到出賣人或按揭貸款銀行的通知之日起15日內(nèi)補(bǔ)交首付款或滿足銀行要求的其他貸款條件，并辦理完畢按揭貸款手續(xù)。
6、若買受人的按揭貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或自《商品房買賣合同》登記備案之日起_______________日內(nèi)，買受人申請的全部按揭貸款未到達(dá)出賣人賬戶的，買受人應(yīng)選擇以下一種方式處理：
�。�1）買受人的未付余款元，于收到出賣人變更付款方式的書面通知之日起15日內(nèi)一次性付清。
�。�2）于收到出賣人變更付款方式的書面通知之日起15日內(nèi)以書面方式解除合同，并向出賣人支付購房總價款15%的違約金作為給出賣人的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。
若買受人未按本條第2項、第4項約定提交按揭貸款資料和辦理完畢按揭貸款手續(xù)，或未按本條第5項、第6項約定補(bǔ)交首付款以及滿足其他貸款條件、付清房款或達(dá)成解除合同并支付違約金的，均視為逾期付款，則按本協(xié)議第五條約定的逾期付款違約責(zé)任處理。
提示：_________________本條在原條款的基礎(chǔ)上延長了出賣人行使解除權(quán)的期間，增強(qiáng)了出賣人的時間權(quán)益。
五、對合同第九條的補(bǔ)充協(xié)議（逾期付款責(zé)任）
1、買受人未按照本協(xié)議第四條約定的期限付清房款的，不論金額多少，買受人的行為均構(gòu)成逾期付款違約行為，出賣人有權(quán)在買受人逾期付款或視為逾期付款行為發(fā)生后的2年內(nèi)解除合同。出賣人解除合同的，出賣人有權(quán)將該商品房另行出售給第三方，買受人應(yīng)按購房總價款的20%向出賣人支付違約金，因解除合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)以及已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用）由買受人承擔(dān)，出賣人有權(quán)從買受人已向出賣人交納的款項中直接扣除相應(yīng)款項；出賣人同意繼續(xù)履行合同的，買受人除應(yīng)當(dāng)立即向出賣人付清應(yīng)付購房款外，還應(yīng)當(dāng)同時按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的損失賠償金，該賠償金自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起計算至實際付清應(yīng)付款之日止。
2、鑒于出賣人已為采用按揭貸款方式支付房款的買受人向按揭貸款銀行提供了連帶保證責(zé)任，因此，買受人逾期償還貸款，導(dǎo)致出賣人向按揭貸款銀行承擔(dān)了相關(guān)保證責(zé)任，由此給出賣人造成的按揭保證金損失及產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于支付的按揭保證金及利息、違約金以及因追索按揭保證金損失而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)及執(zhí)行、評估、拍賣等費(fèi)用，下同）均由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)當(dāng)在接到出賣人電話或書面通知后15日內(nèi)向出賣人付清，并向出賣人支付前述損失總額20%的違約金，出賣人還有權(quán)在買受人逾期償還貸款行為發(fā)生后的2年內(nèi)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)向出賣人支付購房總價款20%的違約金，同時還應(yīng)承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用；買受人已向出賣人交納的款項在扣除前述違約金和所有費(fèi)用后，由出賣人一次性無息退還給買受人。
提示：_________________針對部分項目出現(xiàn)的規(guī)劃、設(shè)計變更糾紛，新增規(guī)劃、設(shè)計變更中出賣人不通知和不承擔(dān)違約責(zé)任范圍的內(nèi)容，降低該類事項糾紛產(chǎn)生幾率。
六、對合同第七條和第八條的補(bǔ)充協(xié)議（規(guī)劃變更、設(shè)計變更）
1、買、賣雙方一致同意：在不影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意，出賣人對原規(guī)劃設(shè)計做出優(yōu)化變更，可不通知買受人或征得買受人同意。若變更無需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意的，則在不影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，出賣人可對原規(guī)劃設(shè)計做出優(yōu)化變更，可不通知買受人或征得買受人同意。前述規(guī)劃、設(shè)計變更包括但不限于對該商品房陽臺修改為封閉式或開放式、窗戶/門的開口尺寸及開啟方向變化，外立面設(shè)計、顏色及景觀方案等。除非買受人因該優(yōu)化變更而遭受直接損失的，出賣人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計變更，屬不可抗力，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、對合同第十條的補(bǔ)充協(xié)議（交付條件）
1、買受人在滿足下述全部條件后，方可要求出賣人向其交付房屋：
�。�1）買受人按照本協(xié)議第四條約定期限全額付清房屋價款，且出賣人實際收到該等款項。
�。�2）買受人依照合同及本協(xié)議需承擔(dān)違約責(zé)任的，已經(jīng)向出賣人付清所有違約金、損失賠償金。
2、如買受人未付清上述任何款項的，出賣人有權(quán)拒絕交付商品房且無須承擔(dān)延遲交付及產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任，且出賣人有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第五條解除合同并追究買受人的違約責(zé)任。
提示：_________________鑒于原協(xié)議條款未明確商品房交接手續(xù)中先繳納交費(fèi)和資料、后驗房和交鑰匙的交付程序，新增了該項內(nèi)容，并加強(qiáng)了交房通知、交接單簽署、延期交房等避責(zé)條款。
八、對合同第十四條的補(bǔ)充約定（交接手續(xù)）
1、買受人本人無法在合同約定的交付時間前往現(xiàn)場辦理該商品房交接手續(xù)時，必須以公證委托方式委托代理人辦理商品房的交接手續(xù)，否則出賣人可拒絕交付該商品房，由此產(chǎn)生的責(zé)任由買受人承擔(dān)。買受人是二人或二人以上的，其中一人辦理商品房的交接手續(xù)的，即視為其他共同買受人授權(quán)該買受人辦理該商品房的交接手續(xù)，出賣人將該商品房交付給該買受人后，即視為出賣人已向全部共同買受人履行了交付義務(wù)。
2、在該商品房達(dá)到合同第__________條約定的交付條件后，除買受人未按合同約定付清房款和違約金、損失賠償金外，出賣人按本協(xié)議第十六條約定的送達(dá)信息通知買受人辦理該商品房的交接手續(xù)，通知方式包括但不限于電話、手機(jī)短信、信件、快遞、報紙公告等形式。若買受人提供的地址不能郵寄或送達(dá)的，出賣人以買受人所提供的身份證地址為送達(dá)地址，寄出三日（本�。┗蚱呷眨ㄍ馐。┖笠暈樗瓦_(dá)。
3、在達(dá)到合同第__________條約定交付條件的情況下，出賣人可以通知買受人早于合同約定的最后交付期限交房。買受人未按出賣人通知的時間辦理交接手續(xù)的，視為出賣人已按本合同約定的條件交付了該商品房，該商品房的保修期開始計算，與該商品房相關(guān)的包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、專項維修資金、全部稅費(fèi)及房屋毀損風(fēng)險自此均由買受人承擔(dān)。
4、買受人辦理交房手續(xù)應(yīng)攜帶的證件和資料包括但不限于身份證件、結(jié)婚證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照、商品房買賣合同、發(fā)票（含付款收據(jù)）等，具體以出賣人發(fā)出的交房通知中所述內(nèi)容為準(zhǔn)。為便利買受人辦理手續(xù)并提高交房工作效率，交房事務(wù)辦理流程為：①核實身份→②交付資料并繳納費(fèi)用→③驗房→④簽署交接單→⑤交付鑰匙→⑥離開現(xiàn)場。
5、該商品房辦理交接手續(xù)時，買受人認(rèn)為交付的商品房需要整改的，應(yīng)在交接單上予以注明，出賣人核實后應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，但該商品房交付時間不順延，并且買受人仍應(yīng)辦理完畢該商品房的交接手續(xù)并簽署交接單。買受人未簽署交接單的，視為該商品房已交付，出賣人不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，并且買受人應(yīng)按本條第3款的約定承擔(dān)逾期辦理交接手續(xù)的責(zé)任。
6、由于不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭、恐怖活動、人力不可抗拒的自然災(zāi)害、施工中遇到重大技術(shù)問題不能解決、出賣人無法避免或抗拒的`人為因素等）或政策法規(guī)或行政命令的改變、市政因素、文物考古、挖掘等非出賣人能力所及的情況出現(xiàn)而導(dǎo)致商品房逾期交付的，出賣人無須承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任。但出賣人應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起60日內(nèi)通知買受人，并告知變更后的房屋交付時間。
7、如買受人簽訂合同的時間在出賣人完成該項目集中交付時間之后，且買受人是一次性或分期付款的，買受人應(yīng)在其全部購房款付清之日起10個工作日內(nèi)到出賣人處辦理該商品房的交接手續(xù)，出賣人不再另行通知買受人；買受人為按揭貸款支付房款的，買受人應(yīng)在辦理完畢貸款手續(xù)且銀行貸款到達(dá)出賣人指定賬戶之日起10個工作日內(nèi)前往出賣人處辦理商品房交接手續(xù)，出賣人不再另行通知買受人。買受人未在前述約定時間內(nèi)辦理完畢該商品房交接手續(xù)的，視為商品房已交付，出賣人不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，并且買受人應(yīng)按本條第3款的約定承擔(dān)逾期辦理交接手續(xù)的責(zé)任。
九、對合同第十一條的補(bǔ)充約定（市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施）
小區(qū)所設(shè)的箱變、開關(guān)站、變電站、配電分支箱、有線電視箱、水泵房、天然氣調(diào)壓站、車庫安全疏散口、排風(fēng)豎井、垃圾箱等設(shè)施，以政府及電力、天然氣等相關(guān)部門最終確定為準(zhǔn)，模型所示位置僅供參考，若有所變動，買受人表示充分理解，出賣人不構(gòu)成違約。
十、對合同第十三條的補(bǔ)充約定（面積差異處理）
因設(shè)計變更造成的面積差異，雙方不解除合同，應(yīng)當(dāng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議按照合同約定的單價據(jù)實結(jié)算房價。若因買受人不簽訂協(xié)議而影響房屋交付或權(quán)屬辦理的，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。
提示：_________________鑒于質(zhì)量糾紛頻發(fā)、質(zhì)量糾紛處理程序不清晰、質(zhì)量避責(zé)條款不明確等情況，本條明確和加強(qiáng)了質(zhì)量問題處理程序和避責(zé)條款等的約定。
十一、對合同第十五條的補(bǔ)充約定（商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)）
1、對第（二）項第1款的補(bǔ)充約定：買受人要求繼續(xù)履行合同的，自合同約定房屋交付之日起至該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測合格之日止，出賣人按照本條第4款約定的標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付賠償金。
2、買受人關(guān)于房屋質(zhì)量問題的所有異議，以交房時在交接單上記載、交房后通過書面形式向出賣人提出。出賣人完成維修工作后，買受人簽署書面確認(rèn)單。若買受人雖提出質(zhì)量異議但不配合維修工作，包括但不限于不提供鑰匙、不進(jìn)行驗收、不簽署確認(rèn)單等情形的，視為買受人撤銷質(zhì)量異議和維修申請。
3、出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議，買受人應(yīng)向具有工程質(zhì)量檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)申請鑒定。如經(jīng)檢測工程質(zhì)量合格，則因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
4、房屋維修工作自買受人提出質(zhì)量異議之日起超過90日仍未完成，且影響買受人實際居住使用的，出賣人按照主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同期同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付賠償金。但出賣人不承擔(dān)任何間接損失，包括但不限于誤工費(fèi)、經(jīng)營損失、精神損害撫慰金等。若因買受人存在前述第2款不配合維修情形的，出賣人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)包含以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備替代的情形，出賣人在保證符合建筑規(guī)范和工程質(zhì)量的前提下，可根據(jù)建材市場的供求情況調(diào)整合同約定的建筑材料、裝飾材料和設(shè)備并以同品質(zhì)的建筑材料和設(shè)備替代。
6、出賣人應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》所載內(nèi)容及國家、地方政府有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，但出現(xiàn)下列情形之一，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：
�。�1）因買受人使用不當(dāng)或第三方造成的質(zhì)量缺陷；
�。�2）買受人驗收后自行添置、改動設(shè)施設(shè)備、裝修改造；
（3）買受人擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置；
�。�4）不可抗力造成的缺陷。
提示：_________________本條在原協(xié)議約定基礎(chǔ)上加強(qiáng)了買受人的辦證協(xié)助義務(wù)。
十二、對合同第十九條（二）項的補(bǔ)充約定（轉(zhuǎn)移登記）
1、采用一次性付款、分期付款的買受人不委托出賣人辦理商品房所有權(quán)證和分戶國有土地使用權(quán)證的，買受人應(yīng)提供書面承諾，明確出賣人不承擔(dān)代辦義務(wù)，但出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付后協(xié)助買受人自行辦理商品房所有權(quán)證和分戶國有土地使用權(quán)證，辦證所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)依照國家相關(guān)法律、政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。
2、買受人采用銀行按揭貸款、公積金貸款或按揭貸款和公積金組合貸款方式購買商品房的，該商品房的所有權(quán)證、分戶國有土地使用權(quán)證和他項權(quán)證必須由出賣人代為辦理，且買受人應(yīng)在辦理商品房交接手續(xù)的同時，向出賣人提供書面委托手續(xù)，并交齊辦理所有權(quán)證、分戶國有土地使用權(quán)證和他項權(quán)證所需各項資料（包括但不限于買受人身份證件、婚姻狀況證明、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、房管部門出具的證明等文件）和稅費(fèi)（包括但不限于契稅、專項維修基金、辦證手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等），由出賣人代買受人向相關(guān)部門繳納。如買受人未完整提供資料和繳納稅費(fèi)逾期30個工作日以上，買受人應(yīng)承擔(dān)貸款總額10%的違約金；逾期達(dá)60個工作日以上，出賣人有權(quán)解除合同并按本協(xié)議第五條第1款逾期付款情形追究買受人的違約責(zé)任。前述涉及的資料及稅費(fèi)為出賣人代收代繳，最終所需的資料及稅費(fèi)由政府相關(guān)部門規(guī)定要求為準(zhǔn)。
3、買受人同意：出賣人在該商品房所有權(quán)證辦理完畢之日起天內(nèi)代買受人辦理該商品房的分戶國有土地使用權(quán)證。
4、買受人若逾期提供資料和繳納稅費(fèi)，出賣人有權(quán)順延商品房所有權(quán)證和分戶國有土地使用權(quán)證的辦理時間并無須承擔(dān)延遲辦證的責(zé)任。
5、本合同約定的取得商品房所有權(quán)證書或分戶國有土地使用權(quán)證的時間以商品房所有權(quán)證或分戶國有土地使用權(quán)證記載的時間為準(zhǔn)，而非出賣人向買受人移交或者買受人實際領(lǐng)取商品房所有權(quán)證或分戶國有土地使用權(quán)證的時間。
提示：_________________本條內(nèi)容加強(qiáng)了關(guān)于平臺、露臺、頂層屋面、底層綠地等的便利使用權(quán)的約定，新增了出賣人的廣告位權(quán)益條款等，加大了商品房的附加價值。
十三、對合同第二十條的補(bǔ)充約定（共有益權(quán)）
1、小區(qū)內(nèi)商品房所附帶的平臺、露臺或頂層屋面等，全體買受人同意由與平臺、露臺、頂層屋面等在建筑結(jié)構(gòu)上聯(lián)系最為密切的、使用最方便的商品房買受人無償利用、管理和維護(hù)，同意并接受由出賣人統(tǒng)一劃分區(qū)域，同時該商品房的買受人在利用時必須遵守相關(guān)法律、法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定，不得改變其用途和隔離方式，不得損壞其內(nèi)部的公共設(shè)施，不得侵占小區(qū)內(nèi)的其他共有區(qū)域，不得私搭亂建和損壞公共設(shè)施設(shè)備，并在進(jìn)行公共維護(hù)或安全疏散時無條件提供方便和協(xié)助，如附帶的平臺、露臺或頂層屋面內(nèi)有通風(fēng)、消防、排水等管道、水井口及其他設(shè)施的，買受人予以理解并不持異議。若買受人對平臺、露臺、頂層屋面的不當(dāng)使用，導(dǎo)致出賣人或其他任何第三方人身、財產(chǎn)損失的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀。
2、底層花園綠化已計入小區(qū)綠化率，買受人不得減少其綠化面積；買受人所購商品房經(jīng)出賣人設(shè)計并劃定其附帶底層花園的，全體買受人均同意無償交由該買受人專用，并自愿放棄在土地出讓年限內(nèi)對該底層花園及其所占土地的使用權(quán)利。附帶底層花園內(nèi)如有通風(fēng)口、排水溝、雨污水井及其他設(shè)施，買受人予以理解并不持異議。該買受人在使用所購商品房附帶的底層花園時不得妨礙公共利益，不得擅自變更其用途、隔離方式和亂搭亂建，不得進(jìn)行硬化處理，若買受人對附帶底層花園的不當(dāng)使用，導(dǎo)致出賣人或其他任何第三方人身、財產(chǎn)損失的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀。
3、商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸該樓棟的全體買受人共有，全體買受人同意在本項目最后一期交付使用后將上述外墻面的使用權(quán)委托物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)一進(jìn)行管理和使用，如買受人在商品房交付后基于對專有部分使用的特殊要求，可以無償利用屋面及與之相對應(yīng)外墻面（如懸掛空調(diào)外機(jī)、底層商鋪廣告牌），但買受人應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)公司的管理要求使用，且不得損害其他人的合法權(quán)益。本項目存在商業(yè)物業(yè)的，商業(yè)物業(yè)建筑體對應(yīng)的外墻面、平臺、露臺、頂層屋面所設(shè)廣告位的使用權(quán)和收益權(quán)歸出賣人享有。
4、出賣人在小區(qū)樓棟內(nèi)公共部分（包括但不限于大堂、電梯轎廂、通道、樓梯）所設(shè)的廣告位的使用權(quán)和收益權(quán)歸出賣人享有。在本項目最后一期竣工交付之前，出賣人可在項目內(nèi)利用公共場地、外墻面進(jìn)行廣告宣傳活動，但以不影響已入住業(yè)主的正常居住生活為限。
5、該商品房所在小區(qū)經(jīng)規(guī)劃建設(shè)的未計入建筑公攤面積的各種商業(yè)用房、會所、游泳池、地下室等設(shè)施及其他構(gòu)造上可以明確區(qū)分、利用上可以排他使用的建筑物、構(gòu)造物的所有權(quán)歸出賣人所有。
6、根據(jù)市政規(guī)劃要求，買受人商品房所在地塊的地表或者地下可能安置有變壓器、配電箱、天然氣箱、上下水管道、天然氣管道、雨污排水管道、管道進(jìn)、垃圾收集點(diǎn)、消防井和消防栓、發(fā)電機(jī)、出風(fēng)口等公共設(shè)施，買受人對此不持異議，并承諾不改變前述公共設(shè)施在交房時的實際狀況，且無條件配合前述公共設(shè)施的維修、檢修工作。若在維修、檢修過程中，對買受人造成損害的，按買受人所受的實際損失進(jìn)行補(bǔ)償。若買受人不提供便利或拒絕協(xié)助的，則應(yīng)對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施、設(shè)備造成的擴(kuò)大損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
十四、合同表現(xiàn)形式的補(bǔ)充約定
買賣雙方均同意，以合同及其附件（含本協(xié)議）所約定的條款為界定雙方權(quán)利和義務(wù)的最終有效依據(jù)，出賣人提供的售樓書、廣告單、報刊廣告、戶外廣告、視頻廣告等資料僅作為購房前參考，沙盤、模型、樣板房等僅為展示空間布局和裝飾裝修擺放指引，或為買受人提供裝修方案參考之目的，不作為雙方交付、驗收、退房等事項的標(biāo)準(zhǔn)及確定違約責(zé)任的條件，雙方在交易過程中口頭表達(dá)的意向和信息也不構(gòu)成合同內(nèi)容，雙方均不受約束。
提示：_________________本條新增了合同解除后買受人的撤銷備案、占有移轉(zhuǎn)等輔助義務(wù)。
十五、合同解除及協(xié)助義務(wù)的補(bǔ)充約定
1、買、賣雙方任何一方無法定或約定的理由解除合同的，即視為根本性違約，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付合同約定總房價款20%的違約金。
2、無論何種原因?qū)е潞贤獬�，合同解除之日�?0日內(nèi)，買受人應(yīng)協(xié)助出賣人到房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案及其他相關(guān)登記的撤銷（或注銷）手續(xù)，若買受人已接收商品房的，還應(yīng)將該商品房的占有移轉(zhuǎn)與出賣人，否則買受人應(yīng)當(dāng)每日按照總房價款的千分之五向出賣人支付損失賠償金。
十六、通知送達(dá)的補(bǔ)充約定
1、雙方應(yīng)遵循誠實信用原則向?qū)Ψ铰男泻贤械耐ㄖ⒏嬷x務(wù)。如需履行書面通知義務(wù)的，雙方可以按照對方在合同中約定的通訊地址以郵遞或者報紙公告方式通知相對人，郵遞寄出三日（本�。┗蚱呷眨ㄍ馐。┖笠暈樗瓦_(dá)。如果采用日報公告方式通知的，通知一旦公布，則視為履行了通知義務(wù)。
2、在合同簽訂時，買受人確認(rèn)其通訊地址及聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤；雙方中的任何一方因聯(lián)系地址或電話等聯(lián)系方式發(fā)生變化的，均應(yīng)在變化之日起5日內(nèi)以書面方式告知對方。否則相對方因按合同約定的聯(lián)系方式無法盡到通知、告知義務(wù)的一切后果應(yīng)由過錯方自行承擔(dān)。
十七、商品房使用性質(zhì)的約定
買受人購買的商品房僅作使用，如須改變房屋的用途，買受人必須取得政府相關(guān)部門的許可并辦理相關(guān)手續(xù)。
十八、其他補(bǔ)充約定
本協(xié)議為合同的組成部分，若與合同內(nèi)容不一致，以本協(xié)議約定內(nèi)容為準(zhǔn)，本協(xié)議未約定的內(nèi)容則以合同約定為準(zhǔn)。
提示：_________________為避免買受人采用非法律手段解決合同糾紛，特新增本條內(nèi)容。
十九、雙方特別約定
因合同履行過程中的爭議，由買賣雙方友好協(xié)商處理，因雙方協(xié)商不成，主張權(quán)益一方只能按照合同第二十五條約定的爭議解決方式公平地尋求解決爭議的途徑。如任何一方違背上述爭議解決方式，采用任何導(dǎo)致對方名譽(yù)貶損、工作或生活秩序受到影響的行為解決爭議的，屬于違反合同、本協(xié)議約定的爭議解決方式之違約責(zé)任行為，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付合同約定總房價款20%的違約金。
特別提示事項：_________________出賣人已按本人要求就《商品房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部內(nèi)容向本人進(jìn)行了逐條說明與解釋（尤其是黑體部分），履行了提示注意義務(wù)和說明義務(wù)，本人對前述全部內(nèi)容均已知曉并無歧義。
出賣人：_________________ 買受人：_________________
_____________ 年 _____________ 月 _____________日 _____________ 年_____________ 月 _____________ 日
授權(quán)代表：_________________委托代理人：_________________
___年___月___日___年___月___日
房屋買賣合同11
本合同雙方當(dāng)事人及見證人：
出售方（以下簡稱甲方）：
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰� （身份證）： 地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話： 購買方（以下簡稱乙方）：
（本人）（法定代表人）姓名： （身份證）：地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話： 見證人（以下簡稱丙方）：
職務(wù)：聯(lián)系電話： 甲、乙雙方在丙方見證下就下列房屋的買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ； 共 層，建筑面積 平方米，連同院落占地東西米，南北 米。該房屋附著設(shè)施是該房屋組成部分，詳見附件。
第二條 房屋用途
該房屋用途為住宅。
第三條 房屋出售價格
該房屋出售價格為元（大寫：）
第四條 付款方式
甲方將該房屋交付乙方后，乙方一次性付清購房款。
第五條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方及親屬、子女沒有任何異議； 該房屋交易后甲方若反悔，甲方應(yīng)以該房屋出售價格及乙方裝修費(fèi)用總和的'三倍賠付給乙方經(jīng)濟(jì)損失。
除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 房屋使用責(zé)任
乙方購買該房屋后，可自行裝修。如遇舊村改造、道路拓寬、城市征地等情 況，所有補(bǔ)償歸乙方所有，甲方協(xié)助解決。乙方要服從村委會管理安排，根據(jù)本村制定的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。且水電氣費(fèi)享受本村村民同等待遇，乙方完全擁有該房屋的使用權(quán)、所有權(quán)、支配權(quán)等，甲方無權(quán)干涉。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)， 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方在丙方指導(dǎo)下協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同一經(jīng)簽字，甲方必須提供夫妻雙方身份證復(fù)印件和該房屋有關(guān) 的產(chǎn)權(quán)材料。
第十一條 本合同連同附件共2頁，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份， 均具有同等效力，自簽字之日起生效。
甲方（簽章）：
代表人（簽字）：
______年______月______日
乙方（簽章）：
代表人（簽字）：
______年______月______日
丙方（簽章）：
代表人（簽字）：
______年______月______日
房屋買賣合同12
甲方（出售方）：__________________
乙方（購買方）：__________________
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落_____________________________________________，建筑面積______平方米（地下室______平方米），結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。
二、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
三、違約責(zé)任
�。ㄒ唬┘追讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款______%的'違約金。
�。ǘ┮曳讲荒苋缙诟犊�，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款______%的違約金。
四、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。
五、若對其它事項有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
六、其他約定事項：__________________________________________。
七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽名：______________________
____________年________月________日
乙方簽名：______________________
____________年________月________日
房屋買賣合同13
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：
1、20xx年xx月xx日，甲方托乙方以乙方名義為甲方購買_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋一套，乙方接受甲方的托。
2、甲方已于20xx年xx月xx日以乙方名義與_________有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂認(rèn)購協(xié)議書，該認(rèn)購協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。
3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關(guān)費(fèi)用全部由甲方支付，甲方是實際出資人。
二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實信用的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。
1、乙方代甲方購買的_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方托購買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與。
2、購房首付款、按揭還款、抵押費(fèi)、保險費(fèi)，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。
3、_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得拒絕。
4、乙方因代理甲方購房的合理交通費(fèi)、誤工費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋所有權(quán)利。
6、甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方托購買的房屋更名到甲方指定名下。
7、甲方對該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。
8、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信，受甲方托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的`利益，如果乙方對受甲方托購買的房屋進(jìn)行毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈與該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時市場價格給予甲方賠償。
9、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。
10、爭議的解決方式：
1)雙方友好協(xié)商。
2)訴至房產(chǎn)所在地的人民。
11、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。
12、本協(xié)議自_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋證辦理之日起生效。
甲方：乙方：
___年___月___日 ___年___月___日
房屋買賣合同14
出賣人：現(xiàn)住址：身份證號：
買受人：現(xiàn)住址：身份證號：
見證方：見證人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為_____平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。
第二條此房屋實際售價元整。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。
第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證、戶口薄;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋;有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的'建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第七條稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費(fèi)。
第八條定金在________年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_____元作為房款的一部分。
第九條付款方式;首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。注：過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)
第十條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣_____元違約金。
第十一條交房日期：。
第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。
第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶家具甲方：乙方：見證人：________年____月____日________年____月____日________年____月____日無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同樣本【2】姓名身份證號：受讓方：姓名身份證號：現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書條款，以資共同遵守：
一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況：該房屋位于____縣墩頭鎮(zhèn)白龍橋南東__四層北首第二套，建筑面積近130平方米。按原狀交付，未曾裝修。
二、轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為6萬元整，大寫陸萬元整。
三、付款方式：雙方一致同意購房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款6萬元，大寫陸萬元整。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
四、房屋交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
五、甲方的承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方全部承擔(dān)。
六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。
七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。
八、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方存檔一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：見證方：
簽訂日期：________年____月____日
房屋買賣合同15
甲方：
乙方：
一、驗收數(shù)量為準(zhǔn)，結(jié)算以實際到貨驗收數(shù)量為準(zhǔn)。
二、合同生效日期和付款方式合同簽訂之日起甲方預(yù)付款金額為壹拾萬___元整，出貨前付進(jìn)度款金額為捌萬___元整后開始送貨安裝，余款21760___元在安裝完成后甲方____日內(nèi)組織驗收，驗收后支付給乙方。如甲方在合同之日未能支付預(yù)付款，合同生效日期則順延至預(yù)付款到達(dá)乙方賬戶之日開始生效。
三、產(chǎn)品交貨周期和驗收標(biāo)準(zhǔn)
3.1乙方于簽訂合同之日起____日內(nèi)開始送貨至甲方指定安裝地點(diǎn)開始安裝，在施工現(xiàn)場滿足安裝條件和五金配套完備的情況下，乙方在4.月____日完成安裝；
3.2不論采取何種送貨方式，甲方必須履行本合同所規(guī)定的條款，如甲方未付清合同中規(guī)定的進(jìn)度款乙方有權(quán)利拒絕為甲方送貨，由此造成的工程延期責(zé)任由甲方承擔(dān)；
3.3按《木質(zhì)門》和《木質(zhì)門安裝規(guī)范》進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品安裝的驗收；
四、安裝和保修范圍
4.1木門交貨后即可安裝，具體安裝進(jìn)度根據(jù)現(xiàn)場情況確定；
4.2甲方現(xiàn)場如果不具備安裝條件，經(jīng)雙方協(xié)商可以延期送貨安裝，乙方負(fù)責(zé)廠內(nèi)保管甲方貨物，但因此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；如貨送至甲方現(xiàn)場后，甲方不具備安裝條件，甲方負(fù)責(zé)乙方所送貨物的安保工作，在甲方工地內(nèi)造成所購貨物的丟失和損壞與乙方無關(guān)；
4.3安裝現(xiàn)場需具備的條件：地磚鋪裝完畢或鋪地板的地面找平完畢，墻磚鋪設(shè)完畢，過口石鋪設(shè)完畢，現(xiàn)場有持續(xù)供電電源和照明設(shè)施，鋪地板或地毯的`地面需提供地板或地毯厚度尺寸；
4.4現(xiàn)場安裝原則上要求單一施工進(jìn)行安裝作業(yè)，如多工種交叉作業(yè)造成乙方所供木制品的損壞不在保修范圍之內(nèi)，因此造成木門外觀損壞不屬于產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修理甲方承擔(dān)修理費(fèi)用。
4.5乙方對所出售的木制品出現(xiàn)非人為的損壞提供有期限的保修服務(wù)，保修期限為________年，終生維修，具體保修內(nèi)容：封邊開膠、開裂；油漆起泡、起皮；門扇、門套、口線等木制品在非受潮和浸泡的情況下嚴(yán)重變形開裂、門扇分層；
4.6鎖具、合頁、滑軌等功能性五金件保修內(nèi)容：合頁松動脫落，滑軌因為安裝原因嚴(yán)重阻滯，如甲方提供的五金出現(xiàn)質(zhì)量問題不在乙方保修范圍；
4.7有償維修服務(wù)內(nèi)容包括：產(chǎn)品超出保修期限；產(chǎn)品雖然在保修期內(nèi)，但經(jīng)過雙方確認(rèn)為非產(chǎn)品質(zhì)量和安裝原因造成的問題（例如玻璃使用不當(dāng)破碎，木制品因使用不當(dāng)受到外力破壞，受潮和浸泡引起膨脹變形、開裂分層等）；
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
5.1乙方提供的木質(zhì)門飾面為實木木皮，實木木皮為天然材質(zhì)，實際生產(chǎn)出的產(chǎn)品若與展廳樣品在紋理、顏色上有差異屬正常范圍，乙方確保交付給甲方木制品的產(chǎn)品用材和制作工藝與展廳樣品一致；
5.2本合同簽訂的木門是乙方專為甲方制作的定制產(chǎn)品，除非材質(zhì)、尺寸和顏色與本合同約定嚴(yán)重不符，否則一律不予退貨；
5.3合同經(jīng)雙方確定簽字后，合同附件《洞口尺寸確認(rèn)單》與本合同具有同等法律效力，為雙方履行本合同的依據(jù)，單方不能擅自更改；如需更改必須填寫《洞口尺寸更改單》經(jīng)過雙方簽字認(rèn)可，因改動所造成的經(jīng)濟(jì)損失及延遲交貨等責(zé)任有提出更改方承擔(dān)。
5.4雙方確認(rèn)采購的產(chǎn)品明細(xì)并簽訂合同后，即開始生產(chǎn)，本合同簽訂后的____日內(nèi)，甲方若對木制品的材質(zhì)、尺寸、顏色、安裝位置等有改動，需告知乙方銷售人員，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如甲方改動方案在合同簽訂一周之后提出，產(chǎn)品已經(jīng)備料但尚未制作完成，提出改動方隊所造成的材料等費(fèi)用損失及延遲交貨等承擔(dān)責(zé)任。
六、違約責(zé)任如一方違約按《民法典》相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ劫r付經(jīng)濟(jì)損失。
七、合同爭議解決方式：合同爭議由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法律程序解決。
八、其它約定事項本合同雙方簽字生效，生效日期從簽約之后預(yù)付款到供方賬戶起生效。
九、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。洞口尺寸確認(rèn)單本訂單的木門門扇尺寸由甲方提供，詳細(xì)尺寸如下：木門門套的制作是按門扇的尺寸配備門套，甲方應(yīng)按照乙方所提供的洞口尺寸進(jìn)行洞口的處甲方應(yīng)按照乙方提供的尺寸進(jìn)行洞口的調(diào)整，如因甲方的洞口尺寸不符合造成木門不能安裝，乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方要求木門為平板銑線門，沙皮豎貼銑線條，口線為60平口線90度安裝。
甲方：
乙方：
法定代表人（簽名）：
法定代表人（簽名）：
簽訂日期：______年____月____日
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