房屋買賣合同

時間：2024-03-01 13:15:12 買賣合同我要投稿

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房屋買賣合同15篇[通用]

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的類型越來越多，它可以保護民事法律關系。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的房屋買賣合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋買賣合同15篇[通用]

房屋買賣合同1

　　之怎樣簽合同。合同是保障當事人合法權益的重要依據(jù)。目前，本市商品房買賣所使用的是統(tǒng)一的格式化合同——《天津市商品房買賣合同》，簽好合同對日后減少交易糾紛有重要作用。

　　一、填寫說明

　　共4個條款，主要起提示性作用，包括：

　　1、合同簽訂。簽訂前，當事人應仔細閱讀合同各項條款，然后與對方就商品房建筑面積、價款、交付日期、付款方式、、面積差異處理、產(chǎn)權登記、爭議處理等內(nèi)容進行認真協(xié)商，時，購房者應注意保護自己利益，防止未經(jīng)周密思考，馬馬虎虎倉促簽約，使自己合法權益受到損害;

　　2、合同填寫�？捎娩摴P、毛筆、簽字筆填寫，空白部分應用“/”劃掉;

　　3、合同備案。合同應自訂立之日起30日內(nèi)辦理合同登記備案;

　　4、合同不得翻印。

　　二、合同主體

　　出賣人填寫名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話、郵政編碼、營業(yè)執(zhí)照號碼、開戶行、帳號;委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)售房的，還應填寫經(jīng)紀機構(gòu)的相關情況及資格證書編號。

　　買受人填寫名稱或姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話，當事人為個人的，填寫國籍、身份證號/護照號，當事人是單位的，填寫法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號碼;委托他人購房的，還應填寫委托代理人相關情況。

　　三、合同內(nèi)容

　　第一條商品房情況

　　首先，填寫商品房銷售許可證號，應注意，該證號必須填寫準確。

　　然后，填寫房屋情況，包括商品房坐落、設計用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑層數(shù)、建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公共部位分攤建筑面積)等內(nèi)容。

　　最后，填寫土地來源情況，是劃撥方式還是出讓方式，以出讓方式取得土地使用權的，還應填寫土地出讓年限和起止日期。

　　另外，合同附件一“商品房屋平面圖”，應附商品房方位圖和分門分層平面圖(1：100或1：200)，方位圖標出商品房具體朝向，分門分層平面圖標明商品房的房型、布局等，并在圖上圈紅銷售的商品房，加蓋出賣人騎縫章。

　　合同附件二“商品房抵押、租賃等情況”，主要為杜絕商品房重復抵押的現(xiàn)象，并適應商品房“以租代售”等新的銷售形式。抵押情況應填寫：商品房是正在抵押，還是尚未抵押，正在抵押的應注明抵押權人、抵押期限等情況;租賃情況應注明：商品房是正在租賃(以租代售)，還是尚未租賃，正在租賃的還應注明承租人、租賃期限等情況。

　　第二條商品房價款

　　本條款為商品房單價和價款，單價每平方米的價格，價款是扣除優(yōu)惠部分的實際成交價格，幣種可以是人民幣或雙方約定的外幣。

　　第三條商品房交付日期

　　填寫商品房交付日期，遇不可抗力、不能履行合同的，雙方可采取變更合同、解除合同或另行約定。

　　第四條乙方付款形式及時間

　　買受人付款可采�。阂淮涡愿犊睢⒎制诟犊罨蚱渌绞�，并由雙方約定付款時間。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理

　　出賣人逾期交付商品房的違約責任，分為兩種：

　　第一種，逾期交付商品房的期限在雙方約定期限內(nèi)的，應支付已付款利息，合同繼續(xù)履行。

　　第二種，逾期期限超過約定期限的，可選擇：(1)合同繼續(xù)履行，出賣人應支付已付款利息、違約金;(2)解除合同，出賣人應退還已付款，支付已付款利息、違約金;(3)雙方另行約定。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　買受人逾期付款的違約責任，也分為兩種：

　　第一種，逾期期限在雙方的約定期限內(nèi)的，應當支付逾期付款及其利息，合同繼續(xù)履行。

　　第二種，逾期期限超過約定期限的.，可選擇:(1)合同繼續(xù)履行，買受人應當支付逾期付款、逾期付款利息、違約金;(2)解除合同的，買受人應當支付違約金;(3)雙方另地約定。

　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權主證記載面積為法定依據(jù)。

　　商品房建筑面積與銷售建筑面積差異小于正負3%的，每平方米價格保持不變，按照面積差異退少補，合同繼續(xù)履行;面積差異大于正負3%的，由雙方另行約定。

　　第八條商品房質(zhì)量及保修責任

　　出賣人交付的商品房的質(zhì)量和設備應符合國家有關規(guī)定和承諾，在買受人正常情況下出賣人應按照《商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。

　　出賣人另有承諾的，填寫合同附件三。

　　第九條基礎配套設施運行的約定

　　雙方約定配套設施運行期限，包括上水、下水、、燃氣、暖氣等，以及違約的處理方式。

　　第十條設計變更的約定

　　本條款規(guī)定，雙方訂立合同后，出賣人不能擅自變更商品房房屋設計和環(huán)境布局，確需變更的，應在約定期限內(nèi)與對方協(xié)商。買受人同意的，雙方訂立補充合同;買受人不同意變更或出賣人擅自變更的，出賣方承擔違約責任。

　　商品房房屋設計和環(huán)境布局應填寫合同附件四。

　　第十一條商品房交接

　　規(guī)定商品房交付時，出賣人應提供《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條商品房產(chǎn)權登記

　　房屋竣工驗收后，出賣人應在30日內(nèi)辦理房屋初始登記，初始登記完畢后，應在180天內(nèi)協(xié)助買受人辦結(jié)房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。

　　出賣人未按時辦理房屋初始登記、未在180日內(nèi)協(xié)助對方辦結(jié)轉(zhuǎn)移登記的，應承擔違約責任。買受人可選擇繼續(xù)履行合同、解除合同或其他處理方式。

　　第十三條物業(yè)管理

　　規(guī)定雙方應對物業(yè)服務內(nèi)容、收費標準等簽訂物業(yè)管理合同。

　　第十四條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定

　　本條款為出賣人對商品房權利擔保責任，出賣人保證交付的商品房無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，否則，承擔全部責任。

　　第十五條爭議處理

　　合同履行中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決;解決不成的，可選擇申請仲裁或提起訴訟。

　　第十六條合同附件

　　對合同中未約定或約定不明確的地方，雙方填寫合同附件五，另行訂立補充合同。5個附件為本合同的不可分割部分，具有同等效力。

　　第十七條合同份數(shù)

　　合同一式五份，具有同等效力。

　　第十八條合同生效

　　合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，另有約定的從其約定。

房屋買賣合同2

　　合同號(No):SF

　　售房人： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：

　　購房人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

　　見證方： (以下簡稱丙方)

　　甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和蘇州市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方已根據(jù)國家有關規(guī)定，依法取得位于天津市區(qū)(縣) 的房屋所有權證書( 字第號)國有土地使用證書( 字第號)。甲方自愿將座落在區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質(zhì)：所有權人：房型：建筑面積：平方米(以產(chǎn)權證/房本上登記的建筑面積為準)。樓層：總層數(shù)：土地性質(zhì)：出讓/劃撥附屬設施：

　　第二條：成交價格

　　甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣元整(大寫)，該房屋產(chǎn)權或租賃權過戶時的相關費用由自愿承擔，(該房屋產(chǎn)權或租賃權過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。)該房屋配套設施過戶的'相關費用由承擔。

　　第三條：中介信息服務費及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介信息服務費人民幣元整(大寫),乙方須向丙方交納中介信息服務費人民幣元整(大寫).

　　第四條：付款約定(本條各款項均不計利息)

　　1、乙方向甲方的交款約定：

　　(1)乙方于年月日交付定金人民幣元整(大寫);

　　(2)

　　乙方按約定交清全款后，甲乙雙方開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。

　　2、丙方對甲方的乙方所貸款部分的付款約定：

　　(1)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢(他項權證下發(fā))后丙方支付給甲方總房款的80%，甲、乙雙方物業(yè)交割完畢且確認該房屋費用交接清楚后三個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延)，結(jié)清余款。

　　(2)

　　第五條：相關事宜

　　1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權證辦理之前的擔保責任，則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔擔保責任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應的貸款手續(xù)費，辦理貸款的相關費用由乙方自行負擔。

　　2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關政策法規(guī)進行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權或租賃權過戶手續(xù)，甲乙雙方須在個工作日內(nèi)提供相應的合法證件，否則視為違約。

　　3、甲方承諾于騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜。

　　第六條：違約責任

　　1、甲方對該房屋權屬證件的真實性、合法性及有效性負全責。甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。甲方保證該房屋符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，且甲方有權將該房屋上市交易，否則引起的法律和經(jīng)濟責任由甲方承擔。

　　2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關管理部門的同意并持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責任由責任方承擔。

　　3、甲方在本合同簽定后，應保證該房屋的裝修及配套設施與簽定本合同前相符，否則按甲方違約處理。

　　4、甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失，已交納的服務費不予退還。

　　(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。

　　(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　(4)甲、乙任何一方解除合同或拒絕履行合同，或發(fā)生本條第1、2、3款違約現(xiàn)象，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的該房屋成交價格的 2%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據(jù)實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介信息服務費一律不予退還。

　　第七條：免責條款

　　如因洪水、地震、火災或法律法規(guī)變化、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

　　第八條：約定其它事宜

　　第九條：其它

　　1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提

　　起訴訟。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式四份，一份兩頁，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清

　　楚，本合同自動作廢，并由丙方收回。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：

　　代理人：代理人：經(jīng)手人：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：簽約連鎖店：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年月日

房屋買賣合同3

　　甲(賣)方：_______ 身份證號：_______

　　乙(買)方：_______ 身份證號：_______

　　經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽訂條約如下：

　　一、房屋座落于房間，建筑面積xx平方米。院落土地使用面積xx平方米。

　　二、甲方自愿將自有房屋賣給乙方所有，購房款人民幣(大寫)圓整，￥：xx元。

　　三、甲乙雙方商定成交簽定合同時交付甲方定金人民幣大寫：xxx元(￥元)，在房屋手續(xù)過戶完成交付甲方人民幣大寫：xxx元(￥元)，剩余購房款在xx年xx月xx日付清。

　　三、甲乙雙方簽合同后，于xx年xx月xx日前將房屋及權證正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視等各項費用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方已就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方。乙方對該房屋的`所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　六、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起3日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。

　　七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅款及向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由乙方承擔。甲方必須協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如不協(xié)助辦理，甲方退給乙方全部房款。

　　八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門一份。

　　注：另有甲方與村委會簽定的土地承租協(xié)議

　　甲方(簽章)：_______

　　乙方(簽章)：_______

　　聯(lián)系電話：_______

　　簽約日期：20xx年xx月xx日

房屋買賣合同4

　　賣方：___________________________________ (以下簡稱甲方)

　　買方：____________________________________(以下簡稱乙方)

　　見證方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司 (以下簡稱丙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產(chǎn)權的聲明甲方已依法取得出售房的合法證書(蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證)。出售房(是/否)已設抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權狀況負全責。該房屋的地址為，結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，車庫號，建筑面積為平方米。

　　第二條甲方對出售權的聲明甲方保證出售房的合法性，并有權將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經(jīng)濟和法律后果。

　　第三條乙方對購買權的聲明乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

　　第四條出售房價格甲、乙雙方同意出售房價格為元。(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。

　　第五條付款方式

　　1、合同簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方元，乙方元;及甲方代辦產(chǎn)權費元，乙方代辦產(chǎn)權費元、貸款手續(xù)費元。丙方實收傭金元(大寫：___佰拾萬仟佰拾元整)。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金元。如發(fā)生違約，責任由違約方承擔。

　　2、無需銀行貸款丙方將產(chǎn)權辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額。

　　3、銀行貸款

　�、� 甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。

　�、� 乙方應在年月日前，將房款的30% 首付存入銀行。

　　③ 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

　　第六條違約責任

　　1、乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。

　　2、甲方應在年月日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

　　共2頁:

　　以下提供由法律快車房地產(chǎn)法整理的蕪湖市房屋買賣合同范本官方版本，可以放心使用。蕪湖市房屋買賣合同范本房屋編號：合同編號：注：本合同均以人民幣結(jié)算賣方：___________________________________ (以下簡稱甲方) 買方：_____________

　　3、合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時，違約方應將違約金結(jié)清。

　　第七條房屋交付：

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1、甲方須出售房的產(chǎn)權清楚，無糾紛，無債權、債務。出售后，如發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛、債務，一律由甲方負責。

　　2、甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權證記載相符。

　　3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動裝修物品的.破壞。

　　4、物業(yè)交驗完畢后，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔。

　　5、其它：

　　第八條關于產(chǎn)權辦理的約定甲、乙雙方應在年月日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權糾紛、債務與丙方無關。

　　辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。

　　第九條附件附件：

　　相關附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十條爭議的解決本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充合同。協(xié)商不成，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　本合同須加蓋公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　年月　日

房屋買賣合同5

　　編號：______________

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　丙方：______________________________

　　為保證交易資金安全，甲乙丙三方協(xié)商一致，對房屋交易資金實行代收代付，三方約定如下：

　　乙方購買甲方坐落于___________________的房屋，建筑面積_________平方米，《房屋所有權證》證號_______________，房屋交易價款為人民幣___________元。

　　乙方委托丙方查詢需要繳納土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，如需繳納應一并委托代收代付。

　　甲乙雙方同意在簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》后，乙方將首付款________元，申請銀行貸款________元，印花稅________元，契稅________元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_______元，登記費_______元，土地出讓金及土地證書工本費、測繪費_______元，合計人民幣________元，委托丙方代收。

　　乙方于簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi)，將首付款、印花稅、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、登記費、土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，合計人民幣________元，一次存入丙方在________________銀行設立的專用賬戶。

　　當貸款銀行核定的貸款額度降低時，買房人應調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補齊，委托交易資金總額不變。

　　乙方簽訂借款合同時，應委托貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在________銀行設立的專用賬戶，帳號________________。

　　甲方確認委托交易價款________元，扣除印花稅________元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費________元，非住房所有權登記費________元，應收的.委托交易資金數(shù)額為人民幣________元。

　　丙方參照銀行活期利息的有關規(guī)定，計算委托期間的資金補償，并與委托交易資金一并向甲方支付。

　　甲方提供收取委托交易資金的個人一般結(jié)算賬戶如下：

　　開戶銀行：________________________________

　　戶名：____________________________________

　　帳號：____________________________________

　　乙方將協(xié)議第4條規(guī)定的資金存入丙方專用賬戶后，簽訂借款合同及抵押合同。甲乙雙方及抵押權人申請房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。

　　丙方應自登記機關產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及抵押登記審批之日起5個工作日內(nèi)將委托交易資金劃入甲方收款賬戶。

　　有下列情形的，丙方有權解除本協(xié)議，并將乙方已存入丙方專用賬戶的委托交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無關

　　甲乙雙方約定解除該房地產(chǎn)買賣協(xié)議的；

　　甲乙雙方提出撤回轉(zhuǎn)移登記申請，經(jīng)登記機關同意退件的；

　　乙方未在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)將委托交易資金存入丙方專用賬戶的；

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記未被房地產(chǎn)登記機關核準的；

　　其他造成丙方不能有效實施委托交易資金代收代付的情形。

　　甲乙雙方簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》后，單方提出解除協(xié)議的，丙方應中止本協(xié)議的執(zhí)行。人民法院或仲裁機構(gòu)作出生效判決或仲裁后，丙方按生效的法律文書執(zhí)行。

　　甲乙雙方授權丙方，在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記和抵押登記規(guī)定時限內(nèi)，乙方貸款不能及時劃入丙方專用賬戶，由丙方通知登記機關暫緩或撤銷登記。

　　本協(xié)議自乙方將第四條規(guī)定的資金解交專用賬戶之日起生效。

　　本協(xié)議未盡事宜三方另行協(xié)商解決。

　　本協(xié)議發(fā)生爭議，三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_________種方式處理：

　　向人民法院提起訴訟；

　　向天津市仲裁委員會申請仲裁。

　　甲方：________________乙方：________________

　　身份證/證照號碼：_____________身份證/證照號碼：_____________

　　地址：________________________地址：________________________

　　電話：________________________電話：________________________

　　_______年_____月_____日______年_____月_____日

　　丙方：________________________

　　經(jīng)辦人：______________________

　　復核人：______________________

　　________年________月________日

房屋買賣合同6

　　甲方(賣方)：

　　身份證號碼：

　　乙方(買方)：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議。

　　一、甲方自愿將坐落于光明街南一巷6號院北樓西單元二層西戶的房屋(建筑面積58平方米)出售給乙方，其中包含院內(nèi)小房子一間，屋內(nèi)家具電器設備。

　　二、甲方保證所售房屋符合國家有關房地產(chǎn)交易的相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權、債務糾紛，無任何抵押擔保。

　　三、甲乙雙方約定該房產(chǎn)的總成交價為人民幣壹拾貳萬捌千圓整，房產(chǎn)過戶的.一切費用由乙方承擔。

　　四、本合同簽訂當日，乙方即支付全款給甲方;同時甲方將房產(chǎn)證交于乙方保管，并在三日內(nèi)將房屋交于乙方。

　　五、甲方承諾20xx年底前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因房價變化等原因而不辦理過戶，愿意承擔違約金叁萬圓。

　　六、甲乙雙方均陳述和保證，其配偶已經(jīng)知曉本協(xié)議內(nèi)容并同意簽訂本協(xié)議;

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　電話：

　　乙方：

　　電話：

　　證人：

　　______年____月____日

房屋買賣合同7

　　賣房人_________________________________;(以下簡稱甲方)

　　買房人_________________________________;(以下簡稱乙方)

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立此合同以便雙方共同遵守。

　　第1條甲方愿將___區(qū)____區(qū)_____樓___單元______號房賣于乙方空口無憑立字據(jù)為證。

　　第2條該房的房價款計人民幣________萬______千元整(____________元)。

　　第三條乙方支付甲方定金_______元整(________元)。如一方違約，除使用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

　　第四條自簽訂本協(xié)議起，甲方保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

　　第五條初步定于10月初，具體時間待定，交付該房屋屆時，甲方騰空該房屋，乙方交納剩余全部房款。

　　第六條待交房后，雙方向有關部門申請辦理過戶、水、電、燃氣、有線電視、通訊及其他相關附屬設施的`更名手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

　　第七條房屋內(nèi)固定附屬設施根據(jù)目前狀況，甲方有償轉(zhuǎn)讓給乙方，其他設施根據(jù)乙方需要，有償轉(zhuǎn)讓，具體物品及價格待房屋交易時商定。

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　本協(xié)議自甲乙雙方簽訂協(xié)議起之日生效，其他事宜待房屋交易時商定

　　賣房人(甲方)_______________________簽字

　　身份證號____________________

　　聯(lián)系方式________________

　　_____年_____月_____日

　　買房人(乙方)_______________________簽字

　　身份證號_____________________

　　聯(lián)系方式________________

　　_____年_____月_____日

房屋買賣合同8

　　甲方：____________；

　　乙方：____________；

　　公證人：_________________。

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互讓、互諒、公平、自愿的原則，達成宅基地買賣合同，具體條款如下：

　　一、甲方愿將座落張樓鄉(xiāng)茶庵村豐李組北邊建設用地，路西側(cè)，門面兩間宅基地面積寬_______，南鄰以人民幣給乙方。

　　二、乙方先支付作為預付款，在甲方付款________元（大寫元（大寫）______個月做好建房準備）。出售處建房時，無四鄰權屬糾紛，順利做完地梁后一次性付清余。

　　三、甲方保證宅基無任何四鄰糾紛，無與宅基相關的債權糾紛，若有糾紛，甲方有權全力協(xié)助乙方調(diào)解。

　　四、本合同甲乙雙方簽訂后不得違約，一方若違約，將支付對方該宅基款50%作為違約金。

　　五、本合同受《合同法》保護。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

　　六、本合同簽字之日起生效。

　　七、本合同一式叁份，甲乙雙方及公證人各持一份。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：___________公證人（簽字）：_________________

　　簽訂日期：___年___月___日簽訂日期：___年___月___日簽訂日期：___年___月___日

房屋買賣合同9

　　合同雙方當事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系；如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時通知對方)：

　　出賣人(甲方)姓名：____________【身份證】________________

　　地址：____________________________________________________

　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：____________________

　　買受人(乙方)姓名：____________【身份證】________________

　　地址：____________________________________________________

　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：____________________

　　鑒于：

　　1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意；

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；

　　3、乙方愿意購買上述房屋；

　　4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；

　　5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

　　第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。

　　如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第二條房屋的坐落、面積情況。

　　1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。

　　2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

　　3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第三條計價方式與價款。

　　房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰 ___拾____元整)。

　　本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

　　第四條付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；

　　2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內(nèi)支付。

　　第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

　　2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關開始辦理產(chǎn)權登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產(chǎn)權屬證書之日)，及時辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》)。

　　3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起日內(nèi)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

　　第六條稅費分擔約定

　　1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

　　2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

　　第七條違約責任

　　1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

　　a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的'%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

　　b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條特別約定

　　房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　第十條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；

　　2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十一條陳述和承諾條款

　　1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

　　2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

　　第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務所見證。

　　第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條雙方約定的其他事項：

　　出賣人(甲方)：_____________ 買受人(乙方)：__________________

　　身份證號碼：______________ 身份證號碼：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　其他權利人書面同意聲明：

　　見證人：

房屋買賣合同10

　　賣方(下稱甲方):_________________

　　身份證:_________________

　　買方(下稱乙方):_________________

　　身份證:_________________

　　乙方向甲方購買坐落于房屋一套,雙方已簽訂《北京市存量房房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同),合同編號:_________________號,現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達成協(xié)議如下:_________________

　　一、甲、乙雙方協(xié)商解除上述房屋的買賣合同,乙方為違約方。

　　二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的.產(chǎn)權即與乙方無關。

　　三、雙方對退換已付房款辦法達成一致意見,具體如下:_________________

　　1.乙方已繳付定金:_________________(人民幣)___________元。

　　2.乙方已繳定金甲方不予返還。

　　3.乙方另付甲方補償金:_________________(人民幣)___________元。

　　四、乙方應于本協(xié)議生效后提交辦理解除買賣合同等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜。

　　五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不能對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

　　六、本協(xié)議自雙方簽字后生效,本協(xié)議一式兩份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,均具同等法律效力。

　　甲方:_________________乙方:_________________

　　身份證號碼:_________________身份證號碼:_________________

　　_____年_____月____日_____年_____月____日

房屋買賣合同11

　　甲方（出賣人）：

　　公民身份號碼

　　委托代理人：

　　聯(lián)系地址：

　　電子郵箱：

　　微信號：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（購房人）：

　　公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

　　委托代理人/法定代表人（職務）：

　　聯(lián)系地址：

　　電子郵箱：

　　微信號：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、房屋狀況

　　甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權、合法擁有的位于_______________的房產(chǎn)____棟，房屋所有(共有)權證書號為_________，房屋用途為：___________;房屋所有權人為_____；房屋建筑面積為_____平方米（以上內(nèi)容以<房屋所有權證>登記為準）。以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

　　風險提示：核實房屋狀況

　　除正�？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。

　　否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權等情況。

　　二、稅費承擔

　　本合同簽定前，出售該房屋如有應繳納的一切稅費（包括土地出讓金），甲方同意概由甲方負擔。本合同發(fā)生的因購買房屋所產(chǎn)生的稅費由乙方負擔。

　　三、房款支付方式

　　風險提示：核實賣方身份

　　按照擔保法的規(guī)定，定金的金額不超過合同總金額的20%，超過的部分按照預付款處理。另外，請注意不要使用“訂金”等其他字樣，否則該部分金額會被全部認定為預付款，失去定金的擔保作用。

　　簽定合同同時乙方愿交____元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分____期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余

　　四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

　　1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關的.資料，簽署相關文件；

　　2、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應按照要求，將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

　　五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

　　1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限為一個月，從收到銀行貸款失敗通知之日起算）。甲方收到全額房款_______天內(nèi)，配合乙方去辦過戶手續(xù)。

　　2、因乙方原因解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。因甲方原因解除協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金。

　　六、房屋交付與驗收

　　風險提示：核實賣方身份

　　過戶時間要明確，買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

　　5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

　　本條規(guī)定的各項手續(xù)均履行完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　七、違約責任

　　風險提示：核實賣方身份

　　應在合同中對可行使合同解除權的具體情形，解除的程序性要求以及解除后法律后果承擔做出明確的約定，以有效確保合同解除權的行使，保障自身合同權益。

　　1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。

　　甲方（出賣人）：

　　乙方（購房人）：

房屋買賣合同12

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　姓名：

　　身份證：

　　家庭地址：

　　聯(lián)系電話：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　姓名：

　　身份證：

　　家庭地址：

　　聯(lián)系電話：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方擁有的合法的坐落于紅寺堡區(qū)太陽山鎮(zhèn) 村點行排（房屋編號：，周圍只要標志物：）。房屋占地面積平方米；院落平方米。房屋用途為：住宅

　　第二條土地使用權性質(zhì)

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為農(nóng)村危房改造；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　第三條價格及付款方式

　　該坐落和房屋經(jīng)過甲乙雙方平等協(xié)商，中間調(diào)解人公開、平等調(diào)節(jié)，雙方自愿買賣協(xié)議，以萬元成交（大寫：萬仟）。乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款。

　　第四條交付方式

　　自本合同簽訂之時起，房屋的所有權和使用權既歸乙方所有。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的'方式付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息的責任。逾期超過10天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，有權終止合同。

　　乙方方應付給甲方5000元的違約款和誤工費。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。逾期超過10個工作日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方應付給乙方方5000元的違約款和誤工費。

　　第七條關于完善房屋有關手續(xù)的約定。

　　1、房屋的產(chǎn)權資質(zhì)辦理工作由甲方負責辦理與乙方?jīng)]有關系，但最終的所有使用、占用、處分歸乙方所有、同時甲方應當配合乙方完善房屋相關水、電等的安裝、改造。

　　2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　3、因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由甲方負責向國家交納，4、從合同簽訂之日起國家所扶持的所有優(yōu)惠待遇由乙方享受，（包括賠償、補貼、安裝、以及新農(nóng)村建設等），甲方有告知乙方的義務。

　　5、因乙方所見房屋為農(nóng)村集體土地，該買賣過程中所產(chǎn)生的交易、過戶須由村委會同意或有關部門的審批手續(xù)由甲乙雙方配合完成，如因發(fā)生糾紛則由甲方負責解決處理。

　　第八條本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向紅寺堡區(qū)人民法院起訴。

　　第十條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

　　第十一條今后房屋無論漲價、降價甲乙雙方都不得反悔。

　　第十二條今后乙方如進行房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等工作時，需要甲方證明、簽字，甲方應當由義務配合乙方證明、簽字。

　　第十三條本合同共三頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十四條其他未盡事宜。

　　甲方（手�。�

　　乙方（手�。�

　　證明人（手�。�

　　年月日

房屋買賣合同13

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　1、甲方將自有的坐落在出租給乙方作為生活住房使用。

　　2、甲方的出租房屋為簡裝，廚房和衛(wèi)生間具備正常使用條件，衛(wèi)生間一水龍頭漏水，廚房有一處插座已壞，門口燈開關接觸不良，右側(cè)大臥室吊燈有3個燈泡損壞，地面鋪的地革有部分破損，陽臺窗戶有部分損壞，部分墻體因水汽腐蝕已脫落，家具及設備以現(xiàn)有為準。(家具及設備情況見附表)。乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備;保持墻壁清潔，不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。

　　3、入住時甲方暫收乙方家具及設備押金人民幣經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設備完好無損后，甲方退回乙方全部押金。

　　4、房屋租賃期共月年月日止，租賃期滿乙方應及時把房屋交還甲方。

　　5、乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，設備和設施的情況。

　　6、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權。

　　7、甲乙雙方議定房屋年租為人民幣整，以現(xiàn)金一次性支付，乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方。

　　8、水費、電費由乙方自己每月20號以前到相關部門繳納，取暖費收取一半，

　　首次交費時甲方可引導乙方到先關部門辦理。若因乙方未按時繳納相關費用造成的斷水斷電及滯納金、違約金由乙方全部承擔。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔費用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔費用，入住時水表底數(shù)是噸，電表底數(shù)是度。

　　9、小區(qū)物業(yè)管理費由乙方繳納。

　　10、甲方對出租房屋及其設備、家具作不定期檢查(一般為每三個月檢查一次)，如出現(xiàn)自然損壞問題甲方應當應乙方要求予以修復，如人為損壞則由乙方修復或賠償，甲乙雙應積極配合，以保障安全，正常使用。

　　11、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負責，甲方視具體情況決定是否介入。

　　12、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費用。

　　(1)擅自將承租房改造的;

　　(2)利用承租房進行非法活動，損害公共利益的;

　　(3)不能按時交納房屋或其他費用的`;

　　(4)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設備安放地點，造成重大破壞的;

　　13、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任，因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　14、租賃期間，甲、乙雙方都不得無故解除合同，否則，違約者處以年租金的50%作為罰款。

　　15、租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應提前壹個月通知甲方，乙方合同期滿應提前壹個月支付甲方續(xù)租租金。

　　16、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，未經(jīng)甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權自行處理并收回房屋。

　　17、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。

　　18、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。到期自動作廢。

　　甲方(簽字)：

　　乙方簽字：

　　身份證號碼：

　　工作單位：

　　聯(lián)系電話：

　　日期：年月日

房屋買賣合同14

　　甲方（賣房人）：_______，女，身份號：_______。

　　乙方（購房人）：_______，女，身份證號：_______。

　　丙方（房產(chǎn)中介）：沈陽市于洪區(qū)_______房產(chǎn)中介

　　甲乙丙三方于____年５月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號3３1房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

　　1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號3３1房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準。

　�。�、甲方的保證義務。

　　第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權。

　　第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權債務、稅、費（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等）。

　　第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后____日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金____元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

　�。场⒃诩追胶驮摲慨a(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的`費用由乙方承擔，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金____元整。

　　４、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等）乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

　�。�、在本協(xié)議簽訂后____個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后____日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金____元整。

　�。�、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為；辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

　　以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。

　　簽約地點：

　　甲方：____乙方：____丙方：

　　年____月____日____年____月____日____年____月____日