房屋轉讓買賣合同

時間：2024-01-22 06:57:25 買賣合同我要投稿

房屋轉讓買賣合同范本

　　隨著人們法律意識的建立，合同的用途越來越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的房屋轉讓買賣合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋轉讓買賣合同范本

　　身份證號碼：

　　住所：

　　電話號碼：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　電話號碼：

　　甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)及武漢市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上就甲方房屋轉讓事宜簽訂以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方自愿將座落在（合同編號：）的房屋（以下簡稱“該房屋”）通過合同方式轉讓給乙方。

　　2、該房屋基本情況如下：

　　房屋性質(zhì)：私有房產(chǎn)，所有權人（合同載明購買人）：，結構：，建筑面積：平方米，樓層：，使用性質(zhì)：。

　　第二條：轉讓價格

　　甲、乙雙方協(xié)商后的轉讓價格（購房款）為：

　　1、合同簽署后內(nèi)，乙方向甲方支付現(xiàn)金人民幣______________（大寫）；

　　2、轉讓前甲方以該房屋向銀行辦理的按揭貸款（不超過人民幣元）由乙方負責償還，視為乙方向甲方支付的購房款（如果上述按揭貸款存在逾期或超過人民幣元或有其他費用產(chǎn)生，均由甲方承擔和支付，乙方不予承擔）；

　　3、房屋權證過戶的相關費用由乙方承擔。

　　第三條：甲方同意，乙方有權將該房屋登記于乙方指定的第三人名下，甲方認可該第三人享有和承擔本合同中乙方的權利和義務，甲方愿意積極配合辦理相應的手續(xù)；但乙方應就本合同轉讓價格對甲方依約承擔全部付款責任。

　　第四條：款項支付

　　1、本合同簽訂后，乙方向甲方支付購房定金萬元整，甲方即時將上述房屋的《商品房買賣合同》（一式份）原件移交給乙方；

　　2、乙方于年月日前向甲方支付購房款人民幣萬元整，雙方辦理該房屋轉讓合同、銀行按揭貸款及辦理轉讓過戶等手續(xù)的公證手續(xù)事宜；甲方授權委托乙方指定的人員為受托人全權代理辦證、交易及過戶登記等事宜；

　　3、上述公證手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣萬元整；

　　第五條：相關事宜

　　1、甲方承諾于乙方付清購房款當日騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交予乙方。甲方結清該房屋在騰空日前發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣及物業(yè)管理等所有費用，并將交費憑證及配套設施的相關手續(xù)證明交予乙方。

　　2、甲方應向乙方提供以下文件：

　　該房屋的權屬證明原件及其相關證件。

　　產(chǎn)權人的身份證、戶口及婚姻證明復印件。

　　3、乙方提交甲方的證件：身份證復印件

　　4、因甲方不能滿足下列情況造成本合同無法履行或不能完全履行，乙方可解除合同或追究甲方違約責任：

　�。�1）“該房屋”的實際情況與產(chǎn)權證所標內(nèi)容相符。

　�。�2）“該房屋”的基本情況應屬實。

　　（3）“該房屋”的權屬沒有糾紛。

　�。�4）“該房屋”同時轉讓的設施設備等齊全完好，并能正常使用。

　�。�5）甲方應積極配合辦理公證委托、過戶登記等手續(xù)，不得以任何借口推諉拖延。

　�。�6）“該房屋”不屬于行政司法機關依法裁定或決定查封和扣押的房屋。

　�。�7）“該房屋”若為共有房屋，甲方須出具已取得其他共有人同意的書面意見。

　　（8）“該房屋”不存在嚴重質(zhì)量問題。

　�。�9）甲方應如實向乙方介紹此房屋歷史情況，不得隱瞞。

　　5、因為該房屋尚未辦理產(chǎn)權登記證書，暫時無法辦理過戶登記手續(xù)，為了保障乙方的合法權益，自乙方向甲方付清現(xiàn)金人民幣壹佰伍拾萬元整后，該房屋的合法權利人即為乙方，乙方享有獨自的控制支配和處分權。為了對抗第三人，防止第三人無理干擾乙方的合法權益，甲方應配合乙方辦理該房屋的司法查封或其他保全措施（包括但不限于司法訴訟方式實現(xiàn)）。

　　第六條：違約責任

　　1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　2、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生第五條及本條1、2違約責任，均由違約方向另一方分別支付本合同第二條確定的房屋協(xié)議轉讓價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據(jù)實賠償。如違約情節(jié)嚴重影響到該房屋日后的過戶登記事宜，則乙方有權要求退款。

　　3、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，應按日向甲方支付逾期款之2‰的違約金。

　　第七條：免責條款

　　如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　第八條：約定其它事宜

　　1、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章（捺�。┖笊�，一式兩份，各執(zhí)一份，具備同等法律效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點：

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