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買賣合同

房屋買賣合同

時(shí)間:2022-05-04 21:40:53 買賣合同 我要投稿

【精選】房屋買賣合同范文七篇

  隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編整理的房屋買賣合同7篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

【精選】房屋買賣合同范文七篇

房屋買賣合同 篇1

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎(chǔ)上,就乙方自愿購(gòu)買甲方所有的房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守。

  第一條 交易房屋具體情況:

  1、房屋地址:

  2、房屋面積:

  第二條 交易房屋價(jià)款及給付方式

  1、房屋的交易總價(jià)為:人民幣 萬元整(大寫: )。

  2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購(gòu)房定金10000元整(大寫:壹萬元整)。

  3、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣元 元整(大寫: )。

  4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當(dāng)天,一次性支付剩余房款 元。

  第三條 稅費(fèi)承擔(dān)及合同備案

  1、本合同項(xiàng)下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括交易稅費(fèi)、更名所產(chǎn)生的.費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù),交由九江市房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同由乙方負(fù)責(zé)辦理,上述兩份合同約定不同之處,以本合同為準(zhǔn),且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  2、經(jīng)雙方協(xié)商確定,甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。

  3、甲方于20xx年 月 日前,配合乙方辦理更名過戶手續(xù)。

  第五條 違約責(zé)任

  1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,或因乙方原因造成本合同無法履行的,乙方給付的定金不予返還。

  2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,甲方雙倍返還收取乙方的定金。

  第七條 爭(zhēng)議的解決方式

  合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第八條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。

  第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第十條 雙方約定的其他事項(xiàng):

  甲方:_________________ 乙方:__________________

  身份證:_________________ 身份證:___________________

  地址:___________________ 地址:____________________

  電話:___________________ 電話:____________________

房屋買賣合同 篇2

  房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛,包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購(gòu)書相關(guān)的糾紛、房屋買賣合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關(guān)系的沖突與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷的糾紛等。

  房屋買賣合同糾紛產(chǎn)生的原因

  房屋作為基本的生活資料和生產(chǎn)資料,對(duì)單位、對(duì)個(gè)人事關(guān)重大。一方面,經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人口的增長(zhǎng)以及人們的消費(fèi)水平和消費(fèi)愿望的提高,使得土地、房屋的供應(yīng)跟不上需求,供需失調(diào)容易引起利益矛盾;另一方面,某些客觀情況的變化,如價(jià)格波動(dòng)、質(zhì)量問題、因特殊原因不能按時(shí)交付房屋等,也會(huì)引起利益矛盾;第三,商品房買賣合同本身不規(guī)范、不具體、不明確,或者在合同履行過程中,當(dāng)事人一方甚至雙方發(fā)生違約現(xiàn)象,同樣會(huì)引發(fā)利益矛盾;第四,商品房買賣合同當(dāng)事人一方甚至雙方違反房地產(chǎn)管理法律、法規(guī),侵犯他人的合法權(quán)益,也是造成商品房買賣合同糾紛的一個(gè)主要原因。

  房屋買賣合同糾紛出現(xiàn)的司法難題

  第一,關(guān)于認(rèn)購(gòu)協(xié)議與定金的效力問題。認(rèn)購(gòu)協(xié)議是廣泛存在于房屋銷售中的一種文書,因認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽署后無法達(dá)成房屋買賣合同而引發(fā)的案件的數(shù)量已經(jīng)在不斷地上升。由于買受人在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后,往往要先行支付幾千元到幾萬元的定金,如果雙方不能達(dá)成正式的商品房買賣合同,買受人更容易成為受損方,買受人索還定金則成為必然,從各個(gè)區(qū)縣法院審理的案件看,因認(rèn)購(gòu)協(xié)議產(chǎn)生的糾紛原告全部為買受人。

  第二,關(guān)于辦理房屋權(quán)屬證書義務(wù)承擔(dān)問題,F(xiàn)因辦證發(fā)生的糾紛,往往是出賣人無法辦理房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證導(dǎo)致的買受人辦證遲延。那么買受人購(gòu)買房屋后只能自己居住,出租、出售受到限制;有的經(jīng)營(yíng)者在集體土地上開發(fā)建造商品房,消費(fèi)者根本領(lǐng)不到產(chǎn)權(quán)證書,F(xiàn)此類案件審理中出現(xiàn)的難點(diǎn)問題是在合同沒有約定的情況下,如何認(rèn)定辦證義務(wù)以及關(guān)于違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如何確定的問題。

  第三,政策調(diào)整后的稅費(fèi)分?jǐn)。稅費(fèi)分?jǐn)偁?zhēng)議是指受稅收政策的影響,一些房屋買賣合同的履行跨越兩個(gè)或者兩個(gè)以上的稅收政策時(shí)期,稅收政策的變化對(duì)交易雙方均可能產(chǎn)生影響,稅收政策變化引起的營(yíng)業(yè)稅、契稅增加或者減少所引發(fā)的成本分?jǐn)偤秃贤Я栴}爭(zhēng)議。

  房屋買賣合同糾紛的司法應(yīng)對(duì)

  首先,簽訂合同前,要嚴(yán)格審查售房的主體資格。房屋買賣糾紛有很大一部分是由于對(duì)售房者的資格或者資信情況不了解而產(chǎn)生的。要避免和減少糾紛的發(fā)生,在簽訂正式房屋買賣合同前,包括簽訂意向書或繳納定金時(shí),要先審查發(fā)展商的.“五證”,即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房屋預(yù)售許可證》,特別是《國(guó)有土地使用證》和《商品房屋預(yù)售許可證》這兩證,要認(rèn)真查看其中批準(zhǔn)銷售的面積、地點(diǎn)、項(xiàng)目名稱、銷售內(nèi)容等,防止開發(fā)商將批準(zhǔn)銷售范圍之外的房屋對(duì)外出售。因此,在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議繳納定金時(shí),要先了解主合同無法簽訂時(shí),定金是否能夠返還;買受人在簽訂認(rèn)購(gòu)書,被收取數(shù)萬元的定金后,開發(fā)商是否會(huì)有“潛規(guī)則”拋出不合理交易條件,脅迫買受人簽訂違心合同。

  其次,在辦理房屋權(quán)屬證書的問題上,依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第33 條的規(guī)定,預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),并提供必要的證明文件。在出賣人不按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)證書,或者不提供相應(yīng)的證明文件的情況下,買受人房屋的產(chǎn)權(quán)證書就無法辦理。所以,在買受人與出賣人兩者之間互有協(xié)助履行之義務(wù)。因此,在尊重雙方當(dāng)事人意思自治的基礎(chǔ)上,買受人要要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。買受人可以要求出賣人簽訂協(xié)議,嚴(yán)格依據(jù)合同的約定,按照雙方約定的辦證種類進(jìn)行辦證;在雙方?jīng)]有進(jìn)行約定的情況下,應(yīng)該由相關(guān)的房地產(chǎn)主管部門決定房屋的辦證種類。

  最后,當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)的支付有明確約定的,應(yīng)遵守約定;當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)的支付沒有約定或約定不明的,應(yīng)根據(jù)國(guó)家稅費(fèi)法規(guī)確定承擔(dān)主體。若雙方當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)的支付做出約定后,又因宏觀政策調(diào)控而發(fā)生稅費(fèi)增減的,除當(dāng)事人協(xié)商一致外,增減部分仍應(yīng)按國(guó)家稅費(fèi)法規(guī)確定承擔(dān)主體。雙方不能達(dá)成一致意見的,人民法院不宜直接對(duì)合同予以適當(dāng)調(diào)整或判決解除合同,雙方仍應(yīng)履行合同義務(wù)。

  總之,房屋買賣并不是像一般的商品買賣那樣簡(jiǎn)單,它是一個(gè)系統(tǒng)工程。在買賣房屋過程中,不僅涉及到合同的合理確定,要對(duì)合同條款仔細(xì)研究琢磨,更重要的是要站在把握全局的高度上,了解交易雙方買賣的動(dòng)機(jī)和實(shí)力,了解相關(guān)的法律條款,避免在法律已經(jīng)明確的問題上犯常規(guī)性的錯(cuò)誤。即使在發(fā)生房屋買賣合同糾紛,我們也要保持鎮(zhèn)定。

房屋買賣合同 篇3

  出售(代理)方姓名:身份證號(hào):地址:(簡(jiǎn)稱甲方)

  購(gòu)買(代理)方姓名:身份證號(hào):地址:(簡(jiǎn)稱乙方)

  甲方現(xiàn)有㎡的房屋,地址:,權(quán)證號(hào):,土地證號(hào):,自愿出售給乙方,以按揭方式購(gòu)買。乙方經(jīng)實(shí)地看房并已充分了解此房信息,自愿購(gòu)買此房。經(jīng)協(xié)商后甲、乙雙方均同意售價(jià)為人民幣(大寫元)(¥元)。此房?jī)r(jià)包括(水、電、光纖、天然氣戶頭、裝修、及:)并達(dá)成以下協(xié)議:

  一、第一次乙方于年月日支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫:元)(¥)給甲方。

  第二次按銀行程序辦理:待簽約貸款銀行審批通過,通知過戶后日內(nèi),甲、乙雙方必須到市房地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交買賣過戶科受理,出據(jù)受理單后,乙方再支付給甲方購(gòu)房首付款(大寫元)(¥元)此款不包含購(gòu)房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內(nèi)扣除人民幣(大寫元)(¥)作為交房押金,待交房時(shí)甲方結(jié)清該房所有費(fèi)用后,乙方再支付給甲方。

  第三次剩余房款計(jì)人民幣(大寫元)(¥元)屬于乙方向銀行貸款部分,待辦完過戶手續(xù)做完抵押后,則由簽約銀行轉(zhuǎn)賬給指定的甲方賬戶。(按揭購(gòu)房此款由簽銀行支付)如果貸款金額不足則由買方以現(xiàn)金方式補(bǔ)差,此合同圓滿結(jié)束。

  二、甲方配合乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后,乙方必須無條件辦理此房抵押登記手續(xù),否則視為違約。

  三、甲方必須保證此房產(chǎn)權(quán)清楚、無查封、抵押、凍結(jié)、實(shí)屬純私房,并無任何糾葛,否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。乙方以按揭貸款購(gòu)買此房,(全權(quán)委托擔(dān)保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應(yīng)保證自己在銀行無不良記錄。

  四、甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和指定的地點(diǎn),并帶齊相關(guān)證件協(xié)助乙方辦理此房的過戶換證手續(xù),所產(chǎn)生的`一切費(fèi)用由方去付(含買賣方各項(xiàng)稅費(fèi))稅收標(biāo)準(zhǔn)以政策為準(zhǔn)。

  五、甲、乙雙方成交后,此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下,屬乙方所有。

  六、違約責(zé)任:甲、乙雙方簽字生效后,不得以任何理由推翻此協(xié)議,本協(xié)議在履行過程中除因不可抗拒的阻力而外,更不得以任何理由解除此協(xié)議,否則依法追究其法律責(zé)任。甲方違約不賣此房以及不按本合同第一款之規(guī)定辦理,則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買此房以及不按本合同第一款、第二款之規(guī)定辦理,則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約,中介有權(quán)從定金中提取(總額的2%作為信息服務(wù)費(fèi))或(從定金中提取一半作為信息服務(wù)費(fèi))。

  七、甲乙雙方協(xié)定(甲方在收到第三次房款的同時(shí))或(甲方收到首付款的同時(shí))雙方交接、交房,一經(jīng)交接甲方不在承擔(dān)此房任何維修及費(fèi)用。甲方交房時(shí)保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清,原有室內(nèi)設(shè)施齊全完整無損。

  八、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,從簽字蓋手印之日起生效。另:甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時(shí),由方按售價(jià)的支付中介服務(wù)費(fèi),計(jì)人民幣(大寫元)(¥元),甲乙雙方各支付(大寫元)(¥元)

  九、此協(xié)議簽定后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交中介方保存,中介方應(yīng)出具正式蓋章收據(jù),此收據(jù)待產(chǎn)權(quán)證交件受理后即自動(dòng)無效。.

  十、特別約定:甲乙雙方自愿以按揭貸款方式買賣此房,在辦理過程中,因政策原因或不可抗拒的阻力,導(dǎo)致銀行無法辦理貸款,雙方協(xié)定相互都不作違約賠償,甲方退還乙方定金,同時(shí)此協(xié)議自行解除。

  十一、本協(xié)議在履行過程中,若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。.

  十二、甲、乙雙方已認(rèn)真、仔細(xì)的閱讀了以上協(xié)議內(nèi)容,并確認(rèn)簽字。

  備注:

  簽訂日期:年月日

房屋買賣合同 篇4

  出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  現(xiàn)住址:

  身份證號(hào):

  買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  現(xiàn)住址:

  身份證號(hào):

  見證方:

  見證人:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 乙方購(gòu)買甲方坐落于號(hào)樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為:,使用面積為平方米,使用年限年月日至年月日止。

  第二條 此房屋實(shí)際售價(jià)元整(¥元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

  第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件及復(fù)印件:

  身份證、戶口薄;

  房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

  房屋共有人同意或委托出賣的證明;

  辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

  第四條 甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

  無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

  有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;

  經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

  經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

  第五條 乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方提供以下文件及復(fù)印件:

  身份證、戶口簿;

  辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

  第六條 上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

  第七條 稅費(fèi)分擔(dān)

  甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

  第八條定金

  在 年月日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣 元作為房款的一部分。

  第九條付款方式;

  首付款 :乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方余款 :過戶完成一次性付清。

  注:過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

  第十條違約責(zé)任

  如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;

  如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方,同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金。

  第十一條 交房日期:。

  第十二條 備注:室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括:(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 在本合同履行過程中發(fā)生的`爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

  第十四條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  第十五條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十六條 本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。

  第十七條 此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。

  第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

  第十九條 附帶家具(見家具清單)

  甲方(簽字): 乙方(簽字):見證人(簽字):

  年 月 日 年 月 日 年 月 日

房屋買賣合同 篇5

  甲方(出賣人):

  ***,身份證號(hào)碼:*****,**市**號(hào)

  乙方(買受人):

  ***,身份證號(hào)碼:*****,**市**號(hào)**房

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購(gòu)買甲方(***與***系夫妻關(guān)系)擁有的座落在**市**號(hào)**房(含儲(chǔ)物房一間),建筑面積共平方米。(詳見《房地產(chǎn)權(quán)證》粵房地證字第___號(hào))。

  第二條房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣**萬元整(¥**元)。

  第三條乙方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)付清上述購(gòu)房款。其中**萬元整(¥**元)轉(zhuǎn)賬匯入甲方指定的'賬號(hào)(開戶銀行:**,戶名:***,賬號(hào):**),另**萬元整(¥**元)以現(xiàn)金方式支付(償還甲方**公司的貸款)。甲方收到上述款項(xiàng)后出具收據(jù)交乙方收?qǐng)?zhí)。

  第四條甲方收到乙方全額購(gòu)房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。此后乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有使用、處置、收益、處分等所有權(quán)益,也可隨時(shí)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。

  第五條房產(chǎn)交易發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  第六條 甲方按乙方確定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(或者出具經(jīng)公證的委托書,委托***辦理過戶至乙方名下或者在轉(zhuǎn)讓時(shí)直接過戶給新的買受人)。

  第七條合同簽定后,雙方均不得違約。如有違約,應(yīng)賠償對(duì)方一切損失。

  第八條在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決或訴訟方式解決。

  第九條 本合同一式四份。甲方存二份,乙方存二份,均具同等效力。

  甲方: 乙方:

  簽約時(shí)間:年月日年月日

房屋買賣合同 篇6

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  雙方經(jīng)充分協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、購(gòu)買的標(biāo)的:

  1、本協(xié)議購(gòu)買的標(biāo)的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層,房屋面積20xx余平方米,以房產(chǎn)證標(biāo)注為準(zhǔn)。?

  三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

  三、總價(jià)款

  綜合樓價(jià)格每平方米人民幣480元,總價(jià)款(含房屋占用范圍內(nèi)的土地)為人民幣 元。

  四、付款方式、期限及交房期:

  ?第二條:甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整(7000.00元)。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1、甲方需將該房屋交付給乙方,并保證該房屋上不存在任何抵

  2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準(zhǔn)文件、權(quán)屬憑證;

  3、結(jié)清綜合樓的所有債務(wù),并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時(shí)承擔(dān)全部責(zé)任;

  7、收取本協(xié)議所約定的購(gòu)買款。

  六、乙方的權(quán)利義務(wù):

  1、根據(jù)本協(xié)議的約定支付購(gòu)買款;

  2、取得綜合樓的所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)及其各種相關(guān)批文、權(quán)屬憑證;

  3、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的.稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

  七、違約責(zé)任:

  1、本協(xié)議第一條、第五條中任一內(nèi)容與實(shí)際情況不相符或者甲方義務(wù)未全面履行,既構(gòu)成甲方對(duì)乙方的違約,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價(jià)款 %的違約金。

  2、乙方若未履行本協(xié)議所約定的義務(wù),即構(gòu)成對(duì)甲方的違約,應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受的全部損失。

  八、其它約定:

  1、本協(xié)議一式二份,雙方各持一份;

  2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣合同 篇7

  售房人(下稱甲方): 身份證號(hào)碼:

  購(gòu)房人(下稱乙方): 身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)及宜昌市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,就房屋買賣一事,在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。

  第一條 甲方自愿將坐落于 的房屋(一下簡(jiǎn)稱該房屋)出售給乙方。乙方自愿購(gòu)買該房屋。

  第二條 房屋基本情況:產(chǎn)權(quán)證號(hào): ,所在樓層/總樓層: / ,結(jié)構(gòu): ,面積: (此房屋面積為原房產(chǎn)證面積,新產(chǎn)權(quán)證面積以房管實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))。

  第三條 甲乙雙方同意該房屋成交價(jià)為人民幣: 元整(小寫:,該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由過戶費(fèi)用按照相關(guān)部門核算為準(zhǔn))。

  第四條 付款方式:

  1、一次性付款:乙方于過戶當(dāng)日支付房款人民幣元整(小寫: 元整)。

  2、按揭付款:乙方于簽署按揭合同時(shí)支付首付房款人民幣,貸款人民幣

  第五條 甲方承諾于收齊全款將房屋交付給乙方。甲方逾期交付房屋,甲方向乙方支付違約金,違約金數(shù)額為成交總房?jī)r(jià)款的2%,若因不可抗力造成逾期交付房屋,須提供有關(guān)部門出具的確認(rèn)不可抗力的證明方可免除前款責(zé)任。

  第六條 甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的`產(chǎn)屬糾紛或債務(wù)糾紛,有甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

  第七條 如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,均由違約方向另一方支付違約金,違約金數(shù)額為成交總房?jī)r(jià)款的10%。實(shí)際損失超過違約金總額的,責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

  第八條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第九條 對(duì)于未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,一式六份,甲、乙雙方各持一份,其余四份用作辦理過戶手續(xù)。各種手續(xù)辦理完畢,本合同終止。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  簽約日期: 年 月 日

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