買賣合同

時間：2022-06-10 22:27:36 買賣合同我要投稿

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【熱門】買賣合同范文錦集10篇

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編幫大家整理的買賣合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

【熱門】買賣合同范文錦集10篇

買賣合同篇1

　　確認書號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿簽約地點：＿＿＿＿

　　賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電報：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電報：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　買賣雙方茲同意根據(jù)下列條款成交：

　　------------------------------------------------------------------

　　包裝：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　裝運：于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿從＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿港至＿＿＿＿＿＿允許轉(zhuǎn)船和分批裝運。

　　保險：賣方須投保水漬險及戰(zhàn)爭險，按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿保險公司條款規(guī)定投保金額為發(fā)票金額之110％。

　　付款條件：茲確認，賣方須于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前收到不可撤銷的即期信用證，該證在上述裝運日期后15天內(nèi)在＿＿＿＿＿＿議付有效。

　　信用證須證明允許轉(zhuǎn)船和分批裝運。如果賣方在規(guī)定日期前未能收到信用證，則本確認書即告失效。

　　備注：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　附件：詳見憑買方樣品圖解（略）

　　賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　注：憑樣品買賣確認書。其樣品“是由一批商品中篩選出來的或由使用部門設計出來的，能夠表示商品質(zhì)量的'實物。憑樣品買賣是籍實際樣品作為合同貨物品質(zhì)的驗收標準。憑樣品買賣，樣品的各種性能數(shù)據(jù)系合同的不可分割的組成部分。

　　憑樣品買賣可分，“憑賣方樣品（quality as per sell er＇s sample）”和“憑買方樣品（quality as per buyer＇s sample）”的買賣。

買賣合同篇2

　　甲方（賣方）：身份證號：

　　乙方（買方）：身份證號：

　　根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

　　一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。

　　二、該房成交價為人民幣（小寫：元整），一次性付清。

　　三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。

　　四、建筑面積：平方米。

　　五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費用均由甲方承擔。

　　六、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

　　甲方：（簽名）

　　乙方：（簽名）

　　年月日

買賣合同篇3

　　供方：合同編號：

　　需方：

　　經(jīng)供需雙方充分協(xié)商，按自愿平等的原則，就需方購買供方中央空調(diào)端配套器材簽訂本合同。

　　一. 產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、金額：

　　產(chǎn)品

　　名稱規(guī)格型號計量

　　單位數(shù)量單價(元) 金額

　　(元) 交貨期限及數(shù)量備注

　　臥式暗裝風機盤管 FP-85WA-G30，風量850m3/h，制冷量4.5kw，余壓30Pa 臺 150 670 100500 合同簽訂生效收到預付款后15天內(nèi)供貨盾安

　　新風空氣處理機組 GXⅢ70(Ⅲ)D，風量7000m3/h，制冷量139.1kw，余壓370Pa 臺 5 11380 56900 盾安

　　總計 157400

　　最終優(yōu)惠價 155000

　　合計人民幣金額(大寫) 壹拾伍萬伍仟元整

　　二.以上產(chǎn)品供方按照需方要求設計制造，并經(jīng)需方確認。實際發(fā)貨有變更的，以需方在“產(chǎn)品發(fā)貨單”回單聯(lián)上簽收視為認可。質(zhì)量要求、技術(shù)標準按國家或行業(yè)相關(guān)技術(shù)標準規(guī)定。

　　三.履行方式和費用：

　　1.需方自提，運輸及其保險費用由需方承擔。

　　2.供方倉庫提貨,由供方代辦運輸，將貨送到：宿遷威尼斯酒店，卸貨由需方負責。運費已包含在合同貨款中;

　　四.包裝要求及費用：

　　包裝要求：工廠標準包裝 ;包裝費用已包含在合同貨款中;

　　五.驗收標準、方法及檢驗期限：按國家或行業(yè)相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)標準驗收，需方檢驗期間為收貨之日起三日內(nèi)，需安裝運行的為所供設備調(diào)試完成之日起一周內(nèi)。在此期限內(nèi)無異議,視為型號、數(shù)量、質(zhì)量均符合要求。

　　六.設備安裝：供方所供產(chǎn)品由需方負責安裝，供方提醒需方注意應選擇有安裝資質(zhì)的專業(yè)安裝單位進行安裝。安裝單位應嚴格按設計要求和操作規(guī)范負責設備和系統(tǒng)安裝，并負責系統(tǒng)調(diào)試。

　　七.設備的`調(diào)試：由供方負責所提供產(chǎn)品的調(diào)試。

　　九.售后服務：供方負責對需方所購產(chǎn)品的售后服務，供方在接到需方通知后應迅速趕到現(xiàn)場予以檢修。產(chǎn)品質(zhì)量保證期滿后供方對需方的設備予以終身維修，但須按成本價收取零配件費用及維修成本費用;如需方未按時付款，供方有權(quán)停止售后服務。

　　十.結(jié)算方式及期限：合同簽訂之日起三日內(nèi)，需方應先向供方預付合同總金額的30%(其中合同總金額的20%為本合同的定金)，余款應于貨到工地三日內(nèi)前付清。若因需方原因取消合同或交貨期滿六個月內(nèi)需方仍未提貨的，供方有權(quán)沒收定金。

　　十一.需方支付的價款，應匯入本合同所列的供方銀行帳戶，不得以現(xiàn)金等方式直接交給供方業(yè)務、銷售等人員。在任何情況下，即使業(yè)務等人員以供方名義提供并蓋有公章、合同章等所有關(guān)聯(lián)印章的任何補充合同、證明資料等文件，需方不得改變本條貨款支付的特別約定，否則視為未付款。需方延遲付款的，供方生產(chǎn)交貨調(diào)試日期可相應順延。

　　十二.本合同附件情況(若有，請寫明附件名稱、一式幾頁，并與買賣合同一并用印并蓋騎縫章)：無

　　十三.其它約定事項：無

　　十四.本合同一式四份，供需雙方各執(zhí)兩份，自需方簽字或蓋章，經(jīng)供方加蓋“合同專用章”后生效。

　　十五.雙方如發(fā)生法律糾紛，由起方所在地人民法院訴訟管轄。

　　供方需方

　　單位(蓋章)：單位(蓋章)：

　　授權(quán)代理人：地址：

　　電話：法定代表人：

　　傳真：授權(quán)委托人：

　　單位全稱：電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：

　　帳號：稅號：

　　郵政編碼：郵政編碼：

買賣合同篇4

　　項目名稱：____________________________

　　采購人(甲方)：______________________

　　地址：_____________________________

　　供應商(乙方)：______________________

　　地址：_____________________________

　　簽訂時間：____________________________

　　簽訂地點：____________________________

　　有效期限：____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方_____________________________________事項簽訂本合同。

　　第一條合同標的

　　1、乙方根據(jù)甲方需求提供下列貨物，貨物名稱、規(guī)格及數(shù)量詳見“供貨一覽表”。

　　格式如下：

　　注：供貨一覽表需附相關(guān)服務承諾均作為本合同附件。

　　2、交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計算方法：____________。

　　第二條交貨方式：

　　1、交貨時間：_______。

　　2、交貨地點：_______。

　　3、運輸方式：_______(注明由誰負責代辦運輸及運輸費用的承擔)。

　　4、保險：_______(按情況約定由誰負責投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種)。

　　5、與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：___________。

　　第三條合同總價款

　　本合同項下貨物總價款為(大寫)_________人民幣。

　　1、在簽訂此合同后的15個工作日內(nèi)，甲方向乙方首次支付合同總價的_________%，即人民幣________元，大寫_________;余款_________%即人民幣________元，大寫_________，于貨物在_____年____月____日交付驗收后的15個工作日內(nèi)付清。

　　2、乙方需在簽訂此合同并交貨完畢后的5個工作日內(nèi)，向甲方提交完畢下列文件材料，由甲方財務處撥付款項：

　　(1)由國家稅務機關(guān)監(jiān)制的正式發(fā)票，包括增值稅發(fā)票、普通發(fā)票和定額發(fā)票;

　　(2)經(jīng)甲方蓋章確認的發(fā)票復印件;

　　(3)經(jīng)甲方簽署的驗收單或區(qū)縣簽收單。

　　(4)合同副本。

　　3、本合同總價款是貨物設計、制造、包裝、倉儲、運輸、安裝及驗收合格之前及保修期內(nèi)備品備件發(fā)生的所有含稅費用。

　　4、本合同總價款包含乙方應當提供的伴隨服務/售后服務費用。

　　5、本合同執(zhí)行期間合同總價款不變。

　　6、付款采取以下第

　　(1)現(xiàn)金

　　(2)支票

　　(3)付款至指定賬戶

　　開戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第四條權(quán)利保證

　　乙方應保證買方在使用該貨物或其任何一部分時不受第三方提出侵犯其專利權(quán)、版權(quán)、商標權(quán)或其他權(quán)利的起訴。一旦出現(xiàn)侵權(quán)，乙方應承擔全部責任。由此給甲方造成損失的，應當對甲方予以賠償。

　　第五條質(zhì)量保證

　　1、乙方所提供的貨物應當滿足以下質(zhì)量要求質(zhì)量要求，則按國家有關(guān)部門最新頒布的標準及規(guī)范為準。)

　　2、乙方應保證貨物是全新、未使用過的原裝合格正品，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求。乙方應保證其提供的貨物在正確安裝、正常使用和保養(yǎng)條件下，在其使用壽命內(nèi)具有良好的性能。

　　3、除合同另有規(guī)定外，乙方提供的全部貨物均應按國家或主管部門的標準規(guī)定的保護措施進行包裝。如無相關(guān)標準的，雙方約定的該包裝應適應于遠距離運輸、防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸，以確保貨物安全無損運抵指定地點。由于包裝不善所引起的貨物損失均由

　　乙方承擔。每一包裝單元內(nèi)應附詳細的裝箱單。包裝材料及包裝費用均由乙方承擔。

　　4、因貨物的質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，應當邀請國家認可的質(zhì)量檢測機構(gòu)對貨物質(zhì)量進行鑒定。貨物符合標準的.，鑒定費由甲方承擔;貨物不符合質(zhì)量標準的，鑒定費由乙方承擔。

　　5、雙方約定的貨物質(zhì)量保證期為內(nèi)，乙方應對由于設計、工藝或材料的缺陷所發(fā)生的任何不足或故障負責，因此給甲方造成損失的，還應當承擔賠償責任。乙方同意按照以下方式承擔責任：

　　(1)乙方同意退貨并將貨款退還給買方，并承擔由此發(fā)生的一切損失和費用，包括利息、銀行手續(xù)費、運費、保險費、檢驗費、倉儲費、裝卸費以及為保護退回貨物所需的其它必要費用。

　　(2)根據(jù)貨物低劣程度、損壞程度以及甲方退回貨物所遭受損失的金額，經(jīng)買賣雙方商定降低貨物的價格。

　　(3)用符合合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和性能要求的新零件、部件和/或設備來更換有缺陷的部分和/修補缺陷部分，乙方應承擔一切費用和風險并負擔買方蒙受的全部直接損失費用。同時，乙方應相應延長修補和/或更換件的質(zhì)量保證期。

　　第六條驗收

　　1、貨物的到貨驗收包括：型號、規(guī)格、數(shù)量、外觀質(zhì)量、及貨物包裝是否完好。

　　2、乙方應將所提供貨物的配件(含裝箱清單、用戶手冊、原廠保修卡、隨機資料)及隨機工具等交付甲方;乙方不能完整交付貨物及本款規(guī)定的單證和工具的，視為未按合同約定交貨，乙方負責補齊，因此導致逾期交付的，由乙方承擔相關(guān)的違約責任。

　　3、甲方應當在到貨后的(_________)個工作日內(nèi)對貨物進行驗收;需要乙方對貨物或系統(tǒng)進行安裝調(diào)試的，甲方應在貨物安裝調(diào)試完畢后的(_________)個工作日內(nèi)進行質(zhì)量驗收。驗收合格的，由甲方簽署驗收單并加蓋單位公章。

　　4、甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付合同約定的尾款。

　　5、乙方在接到甲方書面異議后，應在_____日內(nèi)負責處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

　　第七條伴隨服務/售后服務

　　1、乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章和“三包”規(guī)定以及合同所附的“服務承諾”提供服務。

　　2、除前款規(guī)定外，乙方還應提供下列服務：

　　(1)貨物的現(xiàn)場安裝、調(diào)試和/或啟動監(jiān)督;

　　(2)就貨物的安裝、啟動、運行及維護等對甲方人員進行免費培訓。

　　第八條違約責任

　　1、甲方在合約同定期內(nèi)無正當理由拒收貨物、拒付貨物款的，由甲方向乙方支付違約金，按逾期提貨部分貨款金額每日千分之____計算2、乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日千分之____計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過___日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。

　　3、乙方所交付的貨物品種、型號、規(guī)格不符合合同規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收。甲方拒收的，應根據(jù)具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。換貨、修理后仍不能滿足要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應當退還甲方已經(jīng)支付的金額，4、在乙方承諾的或國家規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)(取兩者中最長的期限)，如經(jīng)乙方兩次維修或更換，貨物仍不能達到合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)退貨，乙方應退回全部貨款，并支付合同總價%的違約金。

　　5、乙方未按本合同的規(guī)定和“服務承諾”提供伴隨服務/售后服務的，應按合同總價款的_________%向甲方承擔違約責任。

　　6、乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應由乙方承擔。

　　7、貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。

　　8、乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應按數(shù)補交，并承擔逾期交貨責任;甲方不再需要貨物的，應在接到乙方通知后__日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復的，視為同意乙方發(fā)貨。

　　9、其它：_______________。

　　10、乙方在承擔上述一項或多項違約責任后，仍應繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(甲方解除合同的除外)。甲方未能及時追究乙方的任何一項違約責任并不表明甲方放棄追究乙方該項或其他違約責任。

　　第九條破產(chǎn)終止合同

　　如果乙方破產(chǎn)或無清償能力，甲方可在任何時候以書面形式通知乙方終止合同而不給乙方補償。該終止合同將不損害或影響甲方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇〉娜魏涡袆踊蜓a救措施的權(quán)力。

　　第十條合同的變更、終止和轉(zhuǎn)讓

　　1、對合同的任何修改和變更，合同一方須向另一方發(fā)出書面通知，并得到另一方的同意。

　　2、任何對合同條款的變更或修改均須甲乙雙方簽訂書面補充協(xié)議。

　　3、未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自部分或全部轉(zhuǎn)讓其應履行的合同義務。

　　第十一條不可抗力條款

　　1、本合同中不可抗力事件系指買賣雙方在締結(jié)合同時所不能預見的、并且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事件，諸如戰(zhàn)爭、嚴重火災、水災、洪水、臺風、地震、國家政策法規(guī)的變更和修改等。

　　2、由于不可抗力致使合同無法履行的，受不可抗力影響一方應立即將不能履行本合同的事實書面通知對方，并在不可抗力發(fā)生之日起 15天內(nèi)提供有關(guān)相關(guān)政府部門或公證機關(guān)出具的證明文件。

　　3、由于不可抗力的原因，阻止、限制、延遲或干擾雙方履行本合同，本合同執(zhí)行時間可根據(jù)中止的時間相應順延，免除雙方因不可抗力所延遲或阻止的部分合同的履行責任，但是，雙方應采取合理的措施避免或消除該等造成不履行的原因，并且一旦該等原因被消除，則雙方應就合同的履行及后續(xù)問題進行協(xié)商，按照該事件對合同履行的影響程度，決定繼續(xù)履行合同或終止合同。

　　4、一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，仍應承擔違約責任

　　第十二條解決合同糾紛的方式

　　1、甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，由雙方及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由北京仲裁委員會仲裁。

　　2、仲裁費由敗訴方負擔。

　　3、仲裁期間，除正在進行仲裁部分外，合同其它部分繼續(xù)執(zhí)行。除非仲裁部分與合同其他部分的履行存在時間上的先后關(guān)系。第十三條合同生效及其他

　　1、乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經(jīng)營的證明文件，并作為本合同的附件。

　　2、簽訂本合同時，雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。

　　3、本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　4、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，

　　_________份交計生委財務處存檔。

　　甲方(購買人)：乙方(供應商)：

　　(蓋章) (蓋章)

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián) 系人：_________ 聯(lián) 系人：_________ 電話：_________ 電話：_________

　　開戶銀行：___________

　　帳號：_______________

　　年月日年月日

買賣合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，本著公平、公正、誠實信用的原則，就商業(yè)用房買賣合同達成以下條款，雙方共同遵守，不得違約。

　　一、甲方將位于大武口區(qū)大汝路馬占全綜合商業(yè)樓（一至二層）賣給乙方，房屋建筑面積210平方米，雙方約定每平方米5500元，總房款115萬元。

　　二、甲方與乙方簽訂合同時，乙方先向甲方付訂金10萬元，合同履行2個月內(nèi)，乙方向甲方付房款90萬元，剩余房款待房產(chǎn)證、土地證辦到乙方名下時，乙方必須向甲方付清。訂金頂房款。

　　三、甲方收到乙方房款時，甲方必須給乙方出收據(jù)，證明甲乙雙方購房憑證。

　　四、目前房產(chǎn)證，土地證尚未辦理，待政策允許時，甲方必須協(xié)助乙方將房產(chǎn)證，土地證辦到乙方名下。在辦理有關(guān)房產(chǎn)證、土地證過程中，所產(chǎn)生費用由甲方承擔。乙方享有獨立產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)。

　　五、如有一方違反以上條款，違約方須向守約方支付房款總額30%違約金34.5萬元（1150000×30%=345000元）。六、若系政府原因?qū)е录滓译p方在約定的時間內(nèi)，無法協(xié)助辦理房產(chǎn)證、土地證時，甲乙雙方無須承擔違約責任，只退房款、利息，裝潢費用，解除買賣合同。

　　七、甲乙雙方發(fā)生爭議，協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

　　八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，本合同與補充協(xié)議具有同等法律關(guān)系。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后即生效。

　　甲方：乙方：

買賣合同篇6

　　甲方(出賣人)：

　　房屋共有產(chǎn)權(quán)人：

　　乙方(買受人)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣相關(guān)事宜達成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。

　　第一條房屋的基本情況

　　本合同所述房屋為甲方拆遷安置房，其座落在泉州大橋南片區(qū)海絲景城小區(qū)A3-00-000室(見附件的平面圖)，面積為80.98平方米，公共部位共有分攤建筑面積為14.4平方米，房屋用途為住宅�，F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　第二條房屋權(quán)屬

　　該房屋為甲方的家庭共同財產(chǎn)。甲方保證其全部家庭成員同意甲方出賣該房屋給乙方，且房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務，以及其他權(quán)利瑕疵。自本協(xié)議生效之日起，如發(fā)生上訴未清事項，概由甲方負責清理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。

　　第三條房屋面積和價格：

　　房屋面積為80.98平方米，按3470元/每平方米計價，共計人民幣281000元整(大寫：貳拾捌萬壹仟元整)。

　　第四條付款時間與方式：

　　本合同簽署后乙方應將購房款貳拾伍萬壹千元整(￥251000元)交付給甲方，該款在簽訂合同當日支付。余款叁萬元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后三日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶：開戶行建行，戶名：，賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

　　第五條房屋交付：

　　1、本合同簽訂后當日，甲方應將所持有的《安置協(xié)議書》原件(編號： )、交款票據(jù)原件等一切與該安置房有關(guān)的文件及憑證交由乙方保管;

　　2、甲方應在簽訂本合同后三日內(nèi)，將該房屋及其鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

　　第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：

　　對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。

　　1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

　　2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，甲方應告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費用(包含雙方交易費、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的`書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第七條補償費和建筑差價的享有和承擔

　　1、根據(jù)甲方和晉江市土地儲備中心簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月10元，由乙方享有，并從首付款中預先扣除一年的安置補助費(9720元)，超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方，不足一年乙方應返還差價給甲方。

　　第八條違約責任條款：

　　1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并承擔逾期付款的購房款日萬分之五的違約金;

　　2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

　　3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

　　4、甲方不得擅自解除合同或再次將該房屋出售給他人，否則，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方按照同期銀行貸款利率支付利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

　　5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。

　　6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或要求甲方退還已付房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。

　　第九條、合同無效的特別約定：

　　若本合同無效，甲方特別聲明在本合同確認無效的十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟損失叁拾萬元整。

　　第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

　　雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地泉州市福華商廈所轄地方法院----豐澤區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤?/p>

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同篇7

　　甲方(出售方)：身份證號：

　　乙方(購買方)：身份證號：

　　甲方現(xiàn)有一輛白色寶馬5系20xx款530Li領(lǐng)先型車，車牌號粵，

　　發(fā)動機號，登記日期，乙方已現(xiàn)場核對一致，于年月日有償轉(zhuǎn)讓給乙方，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，簽訂本合同：

　　一.本車價款為人民幣元(大寫元)成交。

　　二.乙方應于本合同簽訂時，支付人民幣元(大寫付給甲方。

　　三、本車使用性質(zhì)行駛證正、副本，身份證復印峻，路費收據(jù)，機動車輛登記證書)。由乙方現(xiàn)場過目清點確認后交接。

　　四、甲方需對以上所有證件費用的真實性，合法有效性負全部責任，如因來歷不明或被抵押、查封等其它甲方因素而給乙方帶來的直接經(jīng)濟損失，由甲方全額承擔。

　　五、本車甲方不作任何質(zhì)量保證，由乙方現(xiàn)場絕定認可購買，成交后雙方不得有異議。

　　六、自簽字成交前與此車有關(guān)的'一切事宜(含交通違章、事故、債務糾紛等)由甲方負責，簽字成交后一切事宜(含交通違章、事故、債務糾紛等)由乙方負責，與甲方無關(guān)。

　　七、本車由自費于柒工作日內(nèi)(過戶、轉(zhuǎn)籍)完畢，甲無償提供(過戶、轉(zhuǎn)籍)所需證件，在辦理(過戶、轉(zhuǎn)籍)過程中，出現(xiàn)車輛專章、欠費、罰款等無法辦理業(yè)務，由甲方自行承擔由此造成的全部費用。

　　八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之時起生效即成。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同篇8

　　簽訂合同單位：(甲方)

　　(乙方)

　　為了做好學校食堂大米的正常供應，甲方?jīng)Q定向乙方購買優(yōu)質(zhì)大米，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同。

　　一、合同期限

　　1、合同期限自20xx 年2 月17 日起至20xx 年 2 月17 日止。

　　2、合同簽訂生效后一周內(nèi)商家應組織產(chǎn)品的供應。

　　3、合同到期后，雙方無異議，繼續(xù)簽訂合同，直至終止。

　　二、價格制定

　　以中標價為單價，供貨期間若市場價格有變動，每月根據(jù)商城縣物價局或河南省農(nóng)產(chǎn)品價格信息服務網(wǎng)當月公布的三種價格較穩(wěn)定的大米(暫定為早燦米、晚燦米、晚米)平均價，計算出期間的差額比率，以此確定大米的價格。

　　每月結(jié)算的大米價格以商城縣物價局或河南省農(nóng)產(chǎn)品價格信息服務網(wǎng)于每月26日之前公布的價格信息為準。

　　當物價局公布的大米價格發(fā)生變化時，如變化幅度不超過0.02元，則按照原價格計算;如變化幅度超過0.02元，則根據(jù)物價局公布的價格提高或降低結(jié)算價格。大米投標價含運輸、搬運及稅收等費用。

　　三、供貨量及付款結(jié)算方式

　　乙方在時間期限內(nèi)保證按商定價格提供優(yōu)質(zhì)大米給甲方，并用國家規(guī)定的糧食專用發(fā)票結(jié)算，每斤大米提供：雙鋪二中食堂為人民幣元/公斤;每月結(jié)算的大米價格以商城縣物價局于每月25日之前公布的價格信息為準;采取每月月底結(jié)賬，下月轉(zhuǎn)賬付款的方式。

　　四、運輸?shù)攸c和數(shù)量

　　1、地點：商城縣雙鋪二中食堂，并按要求搬到餐廳指定位置;當天送達指定地點。

　　2、數(shù)量：兩噸左右起運;

　　五、大米質(zhì)量和重量要求

　　1、大米質(zhì)量須嚴格按照中標時所送樣品供應;

　　2、大米質(zhì)量應符合餐廳和師生用餐要求;

　　3、使用無毒衛(wèi)生編織袋包裝，凈重25公斤/袋;包裝袋上要求加印質(zhì)量安全標志“QS”。

　　4、大米的重量應足斤足兩, 每包大米重量正常誤差必須低于0.2%;若經(jīng)我方抽查發(fā)現(xiàn)有短斤缺兩或破包、受潮等現(xiàn)象，將給予整批大米退回。

　　5、大米質(zhì)量和重量等應符合其他相關(guān)要求。

　　以上大米質(zhì)量和重量等相關(guān)方面未達到要求者，應無條件退回，所產(chǎn)生的一切費用由供貨商自理，并及時按要求更換大米;若被退回次數(shù)達三次，甲方有權(quán)解除合同，另尋供貨商。

　　六、驗收和抽查

　　1、驗收：餐廳負責人在大米送達時，應協(xié)同餐廳倉管員、蒸飯師對大米的逐批質(zhì)量和重量依據(jù)中標評判標準進行評定和驗收，并簽署驗收意見和記錄評定參數(shù);

　　七、雙方的權(quán)利與責任

　　1、甲方有權(quán)檢查監(jiān)督乙方的供貨質(zhì)量情況，維護學校、師生的權(quán)益。

　　2、若乙方違約或無法提供大米，甲方有權(quán)終止合同，并直接從候備大米供應商家當中按順序確定新的供貨商，并報上級部門審批。

　　3、甲方應在協(xié)議簽定后，根據(jù)乙方實際供貨量按月結(jié)算款項，于次月以轉(zhuǎn)帳方式付款。

　　4、乙方應按甲方各餐廳的要求準時運至指定位置供貨，若有質(zhì)量問題應立即更換。

　　5、乙方應遵照國家、地方的有關(guān)法規(guī)，結(jié)合自身的行業(yè)規(guī)范，出示相應的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件，并提供復印件。

　　八、違約責任

　　1、甲乙雙方若有違反本協(xié)議的約定、造成對方經(jīng)濟損失的，對方有權(quán)要求違反方給予一定經(jīng)濟賠償，并責令違反方限期解決或整改，逾期未解決或整改的，經(jīng)濟受損方有權(quán)終止本協(xié)議，并依法追究其法律責任。

　　2、協(xié)議書簽訂后若乙方提供的大米出現(xiàn)質(zhì)量、衛(wèi)生等問題，甲方有權(quán)對乙方按次數(shù)進行人民幣200元至20xx元不等金額的處罰;嚴重者，按實際情況進行不同程度的處罰或追究其法律責任。處罰款可從乙方的結(jié)算款中扣除。

　　3、甲乙雙方任何一方若無法律依據(jù)而提前終止協(xié)議的，違約方應賠償對方5%(按月總數(shù)量應付款的金額計算)的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的，應給予相應損失的經(jīng)濟賠償。

　　九、附則

　　1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。

　　2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力。

　　3、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　代表人：代表人：

　　年月

　　年月日日

　　大米買賣合同范文篇二

　　出賣人：(以下簡稱甲方) 住所地：法定代表人：

　　買受人：(以下簡稱乙方) 住所地：法定代表人：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的`基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方產(chǎn)品達成以下買賣合同條款。

　　一、合同標的物

　　1、本合同的標的物是米、面，由乙方向甲方購買。

　　2、本合同的標的物表述及價款如下：

　　3、本合同的標的物應當符合國家、相關(guān)部門或者相關(guān)行業(yè)的標準。

　　4、甲方向乙方提供的合同標的物應是國家規(guī)定有相應生產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)所生產(chǎn)。本合同簽訂時，甲方須提供產(chǎn)品生產(chǎn)廠家營業(yè)執(zhí)照復印件(蓋章)及產(chǎn)品質(zhì)量合格證，以便乙方備案之用。

　　二、數(shù)量及檢驗

　　交貨地驗收，商品溢短裝2%以內(nèi)，視為已完全履行合同，按實際數(shù)量結(jié)算貨款。

　　三、質(zhì)量及檢驗

　　甲方送貨到達后，乙方立即抽檢驗收，未提出書面異議，視為質(zhì)量合格(限于標準、規(guī)格、品種)。

　　1、使用無毒衛(wèi)生編織袋包裝;

　　2、重量應足斤足兩，每包重量正常誤差必須低于0.2%;若經(jīng)乙方抽查發(fā)現(xiàn)有短斤缺兩或破包、受潮等現(xiàn)象，將給予整批退回。

　　3、經(jīng)甲乙雙方自愿商定，自貨物交付之日起六個月內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題(包括但不限于發(fā)霉，腐爛等)

　　四、交貨方式

　　甲方負責在指定期限x年x月x日前將貨物運送到乙方指定地點xxx，運費由甲方負擔。

　　五、貨款結(jié)算方式

　　甲方交貨之日，乙方先行支付10萬元人民幣。剩余貨款在交貨后三個月之內(nèi)結(jié)算完畢。

　　六、雙方權(quán)利義務及違約責任

　　1、甲方未按乙方要求的時間地點送達貨物，應支付違約金。

　　2、甲方送達之貨物經(jīng)乙方驗收不合格，乙方有權(quán)拒絕收貨或要求甲方退貨、補貨，應支付違約金。

　　3、甲方不能按合同約定數(shù)量交貨，應在約定交貨時間前15天書面通知乙方。乙方可根據(jù)甲方狀況進行評估，如果乙方根據(jù)評估認定甲方不能繼續(xù)履約，可解除本合同，并于3天前通知甲方，甲方不得有異議。

　　4、甲方所提供的貨物質(zhì)量不符合合同約定、貨物總數(shù)量短缺或其他應當歸責于甲方的原因，甲方向乙方支付違約金。

　　5、乙方未能按約定付款的，應承擔不能付款部分的違約金。

買賣合同篇9

　　買賣合同是指一方當事人向另一方轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)，另一方支付價款的合同；是出賣人標的物的所有權(quán)與買受人貨幣的交換。買賣合同最重要的法律特征，是出賣人依照合同約定將標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。標的物在其所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，可能由于不可抗力或意外事故而遭受毀損、滅失，法律上稱之為標的物風險。當風險事故一旦發(fā)生，標的物毀損、滅亡成為現(xiàn)實，承受由此產(chǎn)生的財產(chǎn)后果便形成了標的物風險責任。

　　在買賣合同中，風險是指標的物有可能受到意外的滅失、毀損等情況，風險的轉(zhuǎn)移直接關(guān)系到買賣雙方的基本義務。如果風險尚未轉(zhuǎn)移，則買方不僅不承擔支付價款的義務，賣方還要承擔不能交貨的責任，除非是不可抗力；如果風險已經(jīng)轉(zhuǎn)移，即使貨物受到意外，買方仍要按約支付價款。

　　風險承擔是指買賣合同的標的物因不可歸責于雙方當事人的事由，發(fā)生損毀、滅失，由哪方承擔責任。風險承擔的關(guān)鍵是其轉(zhuǎn)移的時間問題。

　　目前，各內(nèi)國法對風險轉(zhuǎn)移問題大致上有兩種觀點：

　　一、英法等國認為風險轉(zhuǎn)移問題是與所有權(quán)轉(zhuǎn)移聯(lián)系在一起的，以所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間決定風險轉(zhuǎn)移的時間，就是所謂“物主擔險”原則；

　　二、以美國為代表的國家把風險轉(zhuǎn)移與所有權(quán)分割開來，以交貨時間來確定風險轉(zhuǎn)移的時間，而不管所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移。這種理論認為，風險轉(zhuǎn)移是一個現(xiàn)實問題，而所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是一個較抽象、難以證明的問題，二者如果聯(lián)系在一起，很難界定，在實際操作當中，會很困難，也不符合現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展需要。美國統(tǒng)一商法典對風險轉(zhuǎn)移有幾項規(guī)定：

　　1、雙方可以協(xié)議承擔風險界限，也可以通過采用某種術(shù)語，如FOB、CIF、C＆F等來確定各方承擔的風險；

　　2、如果雙方在合同中沒有約定，在沒有違約正常狀況下，分貨物要運輸與不要運輸?shù)惹樾蝸泶_定風險轉(zhuǎn)移的時間；如果有違約情況，則按是買方還是賣方違約來確定風險轉(zhuǎn)移的時間。

　　一、標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移

　　標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，是指買賣合同的標的物自出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所有。標的物的所有權(quán)何時發(fā)生轉(zhuǎn)移，是買賣合同的一個核心問題。它不僅是合同當事人權(quán)利義務的具體體現(xiàn)，而且還與當事人的風險負擔和利益承受有著直接的關(guān)系。

　　《合同法》第１３３條規(guī)定：“標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。”這一規(guī)定確定的是“交付轉(zhuǎn)移所有權(quán)”的原則。按照這一規(guī)定，在一般情況下，合同標的物何時交付，標的物所有權(quán)就何時轉(zhuǎn)移，即二者同步轉(zhuǎn)移。但在特殊情況下，標的物所有權(quán)并非與標的物的`交

　　付同時轉(zhuǎn)移，如機動車買賣、房屋買賣等合同。而之所以未能實現(xiàn)二者同步轉(zhuǎn)移，有的是由于有關(guān)法律有特別規(guī)定，有的是由于當事人雙方有特別約定。

　　《合同法》第１３４條規(guī)定：“當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人”。這一規(guī)定被稱為“保留所有權(quán)條款”。一般地，合同標的物在交付之前，其所有權(quán)屬于出賣人，交付后則屬于買受人。但如果當事人對上述“保留所有權(quán)條款”作出約定，而買受人未按約定履行義務，那么即便此時標的物已經(jīng)交付給買受人，該標的物的所有權(quán)仍屬于出賣人。

　　二、標的物風險責任的承擔

　　所謂標的物的風險，是指在買賣合同成立后至終止前，標的物因不可歸責于當事人任何一方的事由而發(fā)生的毀損、滅失。關(guān)于標的物風險的承擔，《合同法》第１４２條作了原則性規(guī)定：“標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外�！边@表明我國法律對風險承擔采取的是“交付轉(zhuǎn)移風險”的原則，它是建立在“交付轉(zhuǎn)移所有權(quán)”這一原則的基礎上的。因此可以說，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定以外，合同標的物的所有權(quán)與風險責任同時于標的物交付時起轉(zhuǎn)移。

　　根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，買賣合同標的物風險承擔的規(guī)則主要有下列內(nèi)容：

　　１．一般情形下，標的物風險在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由受買人承擔。

　　２．因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物風險。

　�。常鲑u人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈�，除當事人另有約定外，買受人應自合同成立時起承擔標的物風險。

　�。矗斒氯藳]有約定交付地點或者約定不明確，而由出賣人將標的物交付給第一承運人的，買受人自標的物交付時起承擔標的物風險。

　　５．出賣人按照約定或者依照法律有關(guān)規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，買受人自違反約定之日起承擔標的物風險。

　�。叮鲑u人按照約定未交付有關(guān)標的物的單證和資料的，不影響標的物風險的轉(zhuǎn)移，即標的物風險的轉(zhuǎn)移不受上述單證、資料是否交付的影響。

　�。罚驑说奈镔|(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的，而買受人拒絕接受或者解除合同的，標的物風險由出賣人承擔。

　　三、孽息的歸屬

　　“標的物在交付之前產(chǎn)生的孽息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孽息，歸

　　買受人所有”（《合同法》第163條）。應當注意，在所有權(quán)保留的情況下，孽息同樣處于所有權(quán)保留的法律狀態(tài)，在交付之后不能歸買受人所有。否則，就會產(chǎn)生不公平的結(jié)果。

　　根據(jù)兩物存在的原有物產(chǎn)生的關(guān)系，可以分為原物喝孽息。孽息又稱為孽息物，可分為天然孽息物和法定孽息。天然孽息是依自然規(guī)律產(chǎn)生的物，如牛之牛奶、牛之小牛。法定孽息物是根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生的物，如存款之利息、入股之股息、出租房屋之租金等。

　　標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是買賣合同的核心內(nèi)容〕買賣合同的實質(zhì)或者說買賣合同的目的即在于轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)，通過價款與標的物的交換，買受人取得標的物的所有權(quán)，從而能夠?qū)说奈镄惺顾袡?quán)的權(quán)能，即占有、使用、收益和處分。標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移的另外一層意義在于其與標的物毀損、滅失的風險責任承擔密切相關(guān)，關(guān)系到買賣雙方的切身利益。從世界范圍看，許多國家將標的物毀損、火失的風險負擔的轉(zhuǎn)移與標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移相統(tǒng)一，歸屬于大陸法系的國家及英美法系的英國都采此立法例。標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移體現(xiàn)在《破產(chǎn)法》中也有重要意義例如買賣合同簽訂后，買受人實際支付了價款后標的物交付前，出賣人破產(chǎn)，此時標的物所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移直接決定了買受人行使權(quán)利的內(nèi)容及效果，如“以買賣合同有效成立轉(zhuǎn)移所有權(quán)”，則買受人雖未取得標的物的占有，但實際上已對標的物享有所有權(quán)，買受人可以行使物r=請求權(quán)，請求破產(chǎn)企業(yè)返還標的物；而如“以標的物交付時轉(zhuǎn)移所有權(quán)”，則買受人既不能要求破產(chǎn)企業(yè)返還價款，也不能要求破產(chǎn)企業(yè)交付買賣標的物，只能作為普通的債權(quán)人按照《破產(chǎn)法》之程序行使債上請求權(quán)，參與破產(chǎn)財產(chǎn)的分配。由此可見，買賣合同標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是一個至關(guān)重要的問題，它決定著風險的轉(zhuǎn)移、保險利益的歸屬、買賣雙方可享有的救濟方法以及有關(guān)的權(quán)利義務。

　　買賣合同標的物承擔的依據(jù)是《合同法》的規(guī)定及合同當事人的特別約定。標的物的交付時間是確定風險轉(zhuǎn)移的界限。標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付前由出賣人承擔，交付后由賣受人承擔�！逗贤ā吩谶m用這一原則時，以法律沒有規(guī)定和當事人沒有約定為前提。如果法律有特殊規(guī)定應當先適用法律的規(guī)定；法律沒有規(guī)定當事人可以自行約定。標的物風險承擔以其交付為一般條件，但交付的時間、地點和方式相互密切聯(lián)系，又有不同情形。《合同法》根據(jù)交付行為的不同情形，分別作出了不同規(guī)定。

　�。ㄒ弧ⅲ┵I賣合同標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間

　　關(guān)于買賣合同標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間，基于買賣合同屬私法規(guī)制的范疇，根據(jù)《合同法》中的契約自由原則，幾乎所有國家有關(guān)標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移都可依當事人的約定時間而轉(zhuǎn)移，并將此作為雙方的一項基本權(quán)利。當雙方當事人自愿行使這項權(quán)利，在合同中明確約定了所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間時，標的物的所有權(quán)則在該約定的時間由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。但是在實踐中，買賣雙方在合同中具體約定所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間的情況并不普遍，因此各國民法一般都對標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間作出了相關(guān)規(guī)定。

　�。ǘ�、）我國法律對標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)定

　　依照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方法有兩種：交付和登記。原則上交付適用于動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，登記適用于不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

　　交付即出賣人將標的物的實際控制占有轉(zhuǎn)移給買受人，依靠轉(zhuǎn)移標的物的空間位置來完成。交付的方法，依各國的規(guī)定，一般包括現(xiàn)實交付和擬制交付。我國《民法通則》第72條與《合同法》第133條對交付作為標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法做出了相同的規(guī)定，因為動產(chǎn)一般以占有為權(quán)利的公示方法，所以除法律有特別規(guī)定外，動產(chǎn)所有權(quán)依交付而轉(zhuǎn)移。

　　登記是不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法，是不動產(chǎn)所有權(quán)變動的公示方法。我國《民法通則》規(guī)定“按照合同或其他合法方法取得財產(chǎn)，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。”因為物權(quán)的變動必須要有公示性，而不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移并不能依靠轉(zhuǎn)移其空間位置來完成，或者說交付這種方式不能使不動產(chǎn)物權(quán)具有公示性，為了體現(xiàn)不動產(chǎn)物權(quán)公示這一原則，法律始創(chuàng)設了不動產(chǎn)登記制度，以對世人明確不動產(chǎn)的主人及變動情況。我國《城市房地產(chǎn)管理法》第35條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應當依照本法第五章規(guī)定辦理權(quán)屬登記”；第60條第3款規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更的，應當向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房地產(chǎn)變更登記，并憑變更的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。”根據(jù)上述法律規(guī)定，通說認為登記是不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的公示方法。

　　關(guān)于買賣合同標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間，我國《民法通則》第72條第2款和《合同法》第133條作出了原則性的規(guī)定，如《合同法》第133條規(guī)定：“標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外�！睋�(jù)此，買賣合同標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間應遵從三個原則確定：一是遵從約定；二是遵從法律法規(guī)的特別規(guī)定；三是除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的情形，一般情況下“自標的物交付時起轉(zhuǎn)移”，由此可見，我國法律采取的是交付主義。

　　較為明顯的是，訂有所有權(quán)保留條款的買賣合同，當事人可以約定買受人在付清全部貨款后，標的物的所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移，以確保出賣人的價金債權(quán)。總之，在所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間上，法律認可當事人自行約定的效力，但需要注意的是對于法律、行政法規(guī)規(guī)定所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要履行登記手續(xù)的，當事人不能以特殊約定排除其適用。