2016建設(shè)項目可行性研究報告

　　建設(shè)項目可行性研究報告是企業(yè)從事建設(shè)項目投資活動之前，由可行性研究主體(一般是專業(yè)咨詢機構(gòu))對市場、收益、技術(shù)、法規(guī)等項目影響因素進行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復(fù)的文件。以下是YJBYS小編整理的相關(guān)范本，歡迎參考。

　　一、 概念

　　一般來說，項目可行性研究知道呃是在項目建議書批準后，項目法人委托有關(guān)相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、咨詢單位，對建設(shè)項目進行深入細致的技術(shù)經(jīng)濟論證的基礎(chǔ)上做多方案的比選，得出結(jié)論性意見和重大措施建議，作為決策部門最終決策的依據(jù)。

　　二、 階段劃分及各階段主要工作

　　可行性研究工作主要在投資前期進行。投資前時期的可行性研究工作主要包括三個階段：

　　1. 機會研究階段

　　機會研究階段是可行性研究的起點。投資機會研究又稱投資機會論證。這一階段的主要任務(wù)是提出建設(shè)項目方向的建議，即在一個確定的地區(qū)和部門內(nèi)，根據(jù)自然資源、市場需求、國家產(chǎn)業(yè)政策和國際貿(mào)易情況，通過調(diào)查、預(yù)測和分析研究，選擇建設(shè)項目，尋找投資的有利機會。

　　機會研究要解決的兩個方面的問題：

　　1) 社會是否需要

　　2) 有沒有可以開展項目的基礎(chǔ)條件

　　2. 初步可行性階段

　　初步可行性研究也成預(yù)可行性研究，是正式的詳細可行性研究前的預(yù)備性研究階段。初步可行性研究是投資項目機會研究階段和詳細可行性研究的中間型貨過渡性研究階段。

　　本階段的主要目的是：

　　1) 確定是否進行詳細可行性研究

　　2) 確定那些關(guān)鍵問題需要進行輔助性專題研究

　　3. 詳細可行性研究階段

　　詳細可行性研究也成技術(shù)經(jīng)濟可行性研究或最終可行性研究，是可行性研究的主要階段，是建設(shè)項目投資決策的基礎(chǔ)。它為項目決策提供技術(shù)、經(jīng)濟、社會、商業(yè)方面的評價依據(jù)，為項目的實施提供科學(xué)依據(jù)。

　　這一階段主要目標有：

　　1) 提出項目建設(shè)方案

　　2) 效益分析和最終方案選擇

　　3) 確定項目投資的最終可行性和選擇依據(jù)標準

　　附件2：

　　農(nóng)業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制規(guī)程

　　第一章 總論

　　本章是可行性研究報告的縮影,作用在于簡要介紹項目可行性研究的概況,便于查閱和提取相關(guān)數(shù)據(jù),對整個項目情況進行比較全面的了解。包括：

　　一、項目名稱和建設(shè)單位

　　1.項目名稱：**省**縣***********項目

　　2.建設(shè)性質(zhì):新建或改擴建

　　3.建設(shè)地點：

　　4.建設(shè)單位：

　　5.法人代表：

　　6.技術(shù)負責(zé)人：

　　7.項目主管部門：省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)的主管廳(局)

　　二、建設(shè)規(guī)模:

　　三、建設(shè)內(nèi)容：

　　四、項目總投資

　　五、資金籌措：

　　六、投資使用計劃：

　　七、建設(shè)期限：

　　八、項目效益：

　　九、可行性研究的依據(jù):

　　十、主要技術(shù)經(jīng)濟指標：

　　第二章 項目背景及建設(shè)的必要性

　　一、項目背景：即項目提出的理由和主要依據(jù)，如國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)規(guī)劃、投資方向、政府部門的有關(guān)文件和決定等。

　　二、項目建設(shè)的必要性：結(jié)合國家農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展目標與規(guī)劃，分析闡述項目建設(shè)對(當(dāng)?shù)?農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的增長，農(nóng)業(yè)資源的開發(fā)利用，結(jié)構(gòu)的調(diào)整，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，增強農(nóng)業(yè)科技含量，增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)效益等方面產(chǎn)生的積極作用等。

　　第三章 建設(shè)單位的基本情況

　　一、建設(shè)單位的名稱、性質(zhì)及法人代表情況;應(yīng)附企、事業(yè)單位法人資格證書。

　　二、單位發(fā)展簡介、主要業(yè)務(wù)范圍和業(yè)務(wù)能力。

　　三、人員及其構(gòu)成，包括職工總?cè)藬?shù)、技術(shù)人員數(shù)、管理人員數(shù)，技術(shù)人員中各級專業(yè)技術(shù)人員數(shù)及承擔(dān)本項目主要技術(shù)人員的基本情況與業(yè)績。

　　四、主要技術(shù)成果與轉(zhuǎn)化能力、或?qū)＠�技術(shù)及其獲獎情況。包括優(yōu)勢學(xué)科領(lǐng)域，承擔(dān)課題的能力、技術(shù)推廣轉(zhuǎn)化能力等，通常應(yīng)附成果鑒定、專利、獲獎證書影印件。

　　五、現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施和技術(shù)條件情況，包括土地、房產(chǎn)、主要儀器與機械設(shè)備、配套設(shè)施條件等;技術(shù)儲備、項目儲備、成果儲備情況等;說明近5年已建同類項目的完成和運行情況。

　　六、資產(chǎn)與財務(wù)狀況，包括單位經(jīng)費或收入來源、年總收入與總支出及贏余或利潤、固定資產(chǎn)總值、凈資產(chǎn)總值等，應(yīng)附近期資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表。

　　七、協(xié)作或技術(shù)依托單位情況，應(yīng)明確協(xié)作或技術(shù)支持的內(nèi)容、責(zé)權(quán)利關(guān)系，通常應(yīng)附雙方合作的意向協(xié)議。

　　第四章 市場或需求預(yù)測

　　項目所生產(chǎn)的產(chǎn)品目前國際國內(nèi)的生產(chǎn)狀況、市場的飽和程度，發(fā)展趨勢，特別是要著重回答產(chǎn)品在本區(qū)域市場的需求狀況，以及銷路的保障程度。

　　1.擬建項目產(chǎn)品的國內(nèi)及本地區(qū)的供求現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析預(yù)測。

　　2.擬建項目產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模及銷售的區(qū)域，以及產(chǎn)品的市場定位、份額與價格的分析預(yù)測。

　　3.擬建項目生產(chǎn)規(guī)模的確定與市場供求關(guān)系的闡述。

　　4.擬建項目產(chǎn)品的市場競爭力或優(yōu)勢，以及可能存在的市場風(fēng)險預(yù)測與對策。

　　第五章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

　　一、建設(shè)規(guī)模確定的原則和依據(jù)。

　　二、建設(shè)規(guī)模。根據(jù)確定的生產(chǎn)規(guī)模，設(shè)計所需的生產(chǎn)設(shè)施和相應(yīng)的配套設(shè)施。

　　此部分還要具體說明新建規(guī)模與原有生產(chǎn)規(guī)模的關(guān)系。

　　三、產(chǎn)品方案。擬建項目生產(chǎn)哪些產(chǎn)品、產(chǎn)量規(guī)模、產(chǎn)品規(guī)格。

　　第六章 項目選址和建設(shè)條件

　　一、選址原則與要求，即按照項目類別或?qū)傩砸�求，闡述選址應(yīng)把握的原則與建設(shè)該類項目應(yīng)具備的條件。

　　二、項目建設(shè)總用地規(guī)模多少，其中生產(chǎn)或試驗用地、建設(shè)用地及其他用地各多少。各類建設(shè)用地落實情況，包括生產(chǎn)或試驗用地的來源、權(quán)屬及使用方式;建設(shè)用地的來源、權(quán)屬及使用方式;有無征地、租地問題，項目建設(shè)必須征地或租地的應(yīng)有意向協(xié)議和征地、租地資金來源說明。

　　三、擬選建設(shè)地點的地理位置，按行政區(qū)劃，建在城鎮(zhèn)的具體到街道門牌號，建在鄉(xiāng)村的具體到鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村隊，以及建設(shè)用地面積、范圍及四鄰情況。

　　四、所選建設(shè)地點的自然條件、資源條件、社會經(jīng)濟條件，以及基礎(chǔ)設(shè)施、能源、交通、通訊、環(huán)境等條件的現(xiàn)狀及與擬建項目的符合性論證。原良種繁育基地項目需進一步說明所建地點的水質(zhì)條件及耕地質(zhì)量現(xiàn)狀。

　　五、建設(shè)地點主要資源、基礎(chǔ)設(shè)施條件的供需平衡測算，主要包括土地資源、能源、交通、供電、給排水、通訊等。

　　六、項目實施的有利條件。當(dāng)?shù)卣�府政策支持力度和農(nóng)戶的參與情況，當(dāng)?shù)氐馁Y源優(yōu)勢以及農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣應(yīng)用和開發(fā)能力、市場優(yōu)勢等有利條件。

　　七、擬建項目與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析，即項目可能對當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生哪些有利或不利影響，當(dāng)?shù)丨h(huán)境對項目會產(chǎn)生哪些有利或不利影響;擬采取的改進措施等。

　　八、應(yīng)繪制所選項目地址的區(qū)域位置圖和現(xiàn)狀圖。

　　第七章 工藝(或農(nóng)藝)技術(shù)方案和設(shè)備選型

　　按項目類別分別提出工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型方案。具體內(nèi)容包括:

　　一、工藝技術(shù)方案

　　1.擬建項目工藝技術(shù)選擇的原則或路線。

　　2.擬建項目工藝技術(shù)方案，所選工藝技術(shù)的來源及相關(guān)費用。

　　3.編制工藝流程框圖、各工藝環(huán)節(jié)的技術(shù)參數(shù)或說明。

　　4.闡述所選工藝技術(shù)的先進性、成熟性、可靠性及經(jīng)濟實用性。

　　二、設(shè)備選型

　　(參考2006年各專項儀器設(shè)備指導(dǎo)清單)

　　根據(jù)項目類別、工藝技術(shù)要求、建設(shè)標準，選擇配置相應(yīng)的儀器設(shè)備。續(xù)建和改擴建項目，必須提出現(xiàn)有儀器設(shè)備清單，并在已有基礎(chǔ)上填平補齊。

　　1.依據(jù)所選工藝技術(shù)，闡述擬選工藝設(shè)備和附屬配套設(shè)備的依據(jù)和理由;

　　2.說明已有儀器設(shè)備情況，可以繼續(xù)使用儀器設(shè)備的名稱、規(guī)格及數(shù)量;

　　3.說明新增加儀器設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量及其增加的依據(jù)和理由，進口設(shè)備應(yīng)述明引進的依據(jù)、理由及費用;

　　4.編制儀器設(shè)備清單，將已有和新增分別標注;儀器設(shè)備清單內(nèi)容包括設(shè)備名稱、單位、規(guī)格、數(shù)量及主要技術(shù)參數(shù)說明等。

　　5.項目需要配置農(nóng)機具的，根據(jù)項目編報要求及建設(shè)內(nèi)容，配置相關(guān)的農(nóng)機具，并說明工藝配置要求和用途，同時將所選農(nóng)機具列出清單(農(nóng)機具購置費控制在項目財政資金總額的5%以內(nèi))。

　　第八章 項目建設(shè)方案與建設(shè)內(nèi)容

　　一、項目建設(shè)的指導(dǎo)思想、原則。

　　二、項目建設(shè)目標，包括產(chǎn)品規(guī)模目標、技術(shù)目標、質(zhì)量目標、管理目標等。如項目建設(shè)達到的單產(chǎn)、總產(chǎn)、商品率、農(nóng)戶增收、產(chǎn)品質(zhì)量水平等指標和社會及生態(tài)效益目標等。

　　三、項目建設(shè)的總體思路、總體規(guī)劃布局及其依據(jù)和理由;生產(chǎn)布局或功能分區(qū)的劃分及其依據(jù)和理由，并繪制總體規(guī)劃布局圖或總平面圖。

　　四、建設(shè)內(nèi)容

　　(具體建設(shè)內(nèi)容參考該專項任務(wù)與投資計劃表和儀器設(shè)備指導(dǎo)清單)

　　根據(jù)項目建設(shè)的總體布局和工藝技術(shù)要求，按單項工程逐一闡述其建設(shè)的必要性及其規(guī)模確定的依據(jù)和理由。按土建工程、田間工程、儀器設(shè)備等分類，以單項工程為準分別說明建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模。按照“缺什么、補什么”的原則，合理安排建設(shè)內(nèi)容。

　　1.土建工程

　　包括各種建筑工程(如實驗室、庫房、加工車間等)、農(nóng)業(yè)設(shè)施工程(如各種溫室、大棚、曬場等)、附屬配套工程(如供電、圍墻、道路等)，應(yīng)分別說明用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)(特殊用房標明層高)、裝修標準、工程做法，以及通風(fēng)、空調(diào)、供水、供電、弱電要求;溫室和大棚要說明溫濕度控制要求與措施、灌溉方式及灌溉設(shè)備選型等，公用設(shè)備應(yīng)說明配置依據(jù)、設(shè)備名稱、規(guī)格(或尺寸)、單位、數(shù)量等。

　　2.田間工程

　　(1)田間設(shè)施：包括田間灌溉排水渠系及水工建筑物、水源工程(井、池、塘、庫、窖、站等)、農(nóng)田整治、田間道路及各種圃的建設(shè)工程，應(yīng)描述名稱、單位、數(shù)量、做法、設(shè)計標準、使用年限等;灌排渠道要說明流量、斷面尺寸，打井要說明井深、流量。田間道路以長度、寬度和路面做法表述。

　　(2)地力建設(shè)：應(yīng)說明建設(shè)面積(畝數(shù))、建設(shè)內(nèi)容及具體措施和指標等。

　　3.儀器設(shè)備

　　儀器設(shè)備在前章設(shè)備選型中已經(jīng)明確交代的此處可以簡要說明。

　　4. 其他建設(shè)內(nèi)容

　　5. 項目建設(shè)內(nèi)容應(yīng)編制土建工程和田間工程建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模一覽表，內(nèi)容包括單項工程名稱、單位、標準(或規(guī)格尺寸)、數(shù)量，并在備注欄說明依據(jù)、標準、做法、結(jié)構(gòu)形式等。

　　第九章 環(huán)境保護與安全生產(chǎn)

　　一、環(huán)境保護

　　1.環(huán)境現(xiàn)狀描述，包括土地、植被、土壤、空氣、水體等。

　　2.全面分析污染因素。包括廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲及其他污染物等排放數(shù)量及其對環(huán)境的影響程度。

　　3.對于有污染的項目，要提出具體處理技術(shù)方案及措施，污染物處理后能達到相應(yīng)的排放標準。

　　二、安全生產(chǎn)

　　項目建成后的工程性質(zhì)、生產(chǎn)環(huán)境和可能產(chǎn)生的危害，如低溫、生產(chǎn)所處的潮濕場地、安全用電、消除環(huán)境衛(wèi)生、產(chǎn)品衛(wèi)生對操作人員產(chǎn)生的健康和人生安全的影響。針對這些影響，項目建設(shè)擬采取的工程措施，以及建成后生產(chǎn)階段安全的預(yù)防保護措施等，并對其費用進行分析。

　　第十章 組織管理與實施進度

　　項目組織管理主要包括項目建設(shè)期組織管理和項目建成后的運行組織管理。

　　一、項目實施組織管理

　　1.管理機構(gòu)與職能分工。應(yīng)編制管理機構(gòu)框圖，包括決策機構(gòu)、實施職能機構(gòu)(如綜合、工程、財務(wù)等)及職責(zé)分工。組建新的項目法人組織實施的應(yīng)闡述理由，并說明組建機構(gòu)的性質(zhì)、運行方式等情況。

　　2.項目實施各階段的管理方案或措施。包括可行性研究、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理、資金管理、竣工結(jié)算和決算、竣工驗收、固定資產(chǎn)移交等實施計劃及責(zé)任部門或責(zé)任人。

　　3.工程招投標方案。主要包括施工招標、儀器設(shè)備及農(nóng)機具采購招標等。

　　二、項目建成后的運行管理

　　1.運行管理是指項目建成投產(chǎn)后的運行管理，應(yīng)包括機構(gòu)框圖、人員編制及職能分工、人員培訓(xùn)，以及保證實現(xiàn)項目目標的管理制度或措施等。

　　2.運行管理機制方案設(shè)計。項目建成投入運行后如何管理或經(jīng)營，若運行中涉及多方(事業(yè)單位、企業(yè)單位、農(nóng)戶等)共同管理的，必須提出未來項目運行管理的方式或運行機制，應(yīng)簽訂各方意向協(xié)議。

　　3.分析說明運行經(jīng)費的解決方案。

　　三、項目實施進度

　　根據(jù)確定的建設(shè)工期和勘察設(shè)計、儀器設(shè)備采購、工程施工、生產(chǎn)準備、設(shè)備調(diào)試、試運轉(zhuǎn)、竣工驗收、交付使用等階段所需時間與進度要求，編制分年度項目實施計劃表。

　　1.確定實施年限，起止日期，編制實施進度表或框圖。

　　2.按進度框圖說明各階段的工作內(nèi)容和進度安排。

　　第十一章 投資估算和資金籌措方案

　　一、投資估算

　　1.投資估算內(nèi)容�？尚行匝芯繄蟾嫱顿Y估算包括估算說明和總投資估算表、單項工程投資估算表、儀器設(shè)備投資估算表的編制。

　　2.投資估算編制說明。要分別對總投資估算、單項工程投資估算表和儀器設(shè)備投資估算表中的工程量核定、建筑工程的結(jié)構(gòu)類型(儀器設(shè)備指規(guī)格)、單價(或單位工程造價)及各種稅費費率的取值依據(jù)和理由做逐一說明。

　　3.編制投資估算表。

　　(1)總投資估算表。

　　(2)單項工程投資估算表：按項目具體建設(shè)內(nèi)容凡單獨設(shè)計、單獨施工、獨立發(fā)揮作用的單體工程(如獨立建設(shè)的科研實驗樓、庫房、曬場、溫室、渠系、打井等)，均應(yīng)編制單項工程投資估算表。土建工程、田間工程、 配套工程等估算內(nèi)容包括工程名稱、單位、工程數(shù)量、單價等。

　　(3)儀器設(shè)備和農(nóng)機具投資估算表。根據(jù)儀器設(shè)備和農(nóng)機具清單編制儀器設(shè)備投資估算表，估算內(nèi)容包括設(shè)備名稱、規(guī)格、單位、數(shù)量、單價、總價。(農(nóng)機具購置費控制在項目財政資金總額的5%以內(nèi))

　　(4)其他費用。包括前期工作費、科技推廣與培訓(xùn)費、引種費等，按照農(nóng)計發(fā)[2005]37號附件2有關(guān)要求計提。

　　4.投資結(jié)構(gòu)分析

　　分析工程建設(shè)費、設(shè)備購置費及其它投資等各占項目總投資的比例。在總投資表中反映。

　　二、資金來源

　　說明項目總投資中中央財政資金、地方財政配套資金及項目單位自籌資金數(shù)額及比例(按照《申報指南》要求進行配套)。

　　三、資金運用

　　編制項目分年度、分來源的資金使用計劃表。資金使用計劃應(yīng)與項目實施進度計劃相銜接;用款計劃要與資金來源相適應(yīng)。

　　第十二章 經(jīng)濟、社會效益分析

　　一、經(jīng)濟效益分析的依據(jù)。基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源于前面章節(jié)，同時反映相關(guān)的取費標準、財務(wù)制度規(guī)定、稅收政策、資金占用費率、銀行貸款利率等。

　　二、生產(chǎn)總成本的匯集。注意經(jīng)營成本和生產(chǎn)成本的概念，在生產(chǎn)成本基礎(chǔ)上加上銷售、管理、財務(wù)三大經(jīng)營費用構(gòu)成總成本。

　　三、項目盈利能力。靜態(tài)分析包括在不同生產(chǎn)負荷下的銷售收入、銷售稅金和經(jīng)營利潤、利潤分配情況和數(shù)據(jù)，以某一正常年份的數(shù)據(jù)計算項目的投資利潤率和投資利稅率。動態(tài)分析要編制現(xiàn)金流量表、資金來源與運用表、資產(chǎn)負債表，計算財務(wù)凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期、資產(chǎn)負債率等指標。

　　四、借款償還能力。主要是根據(jù)利潤分配情況，按財務(wù)制度規(guī)定，用稅后未分配利潤和可用于還借款的折舊、攤銷費，對項目償還借款的期限和每年還款額度進行說明。

　　五、不確定性分析。

　　1.盈虧平衡點分析。在財務(wù)上也叫保本經(jīng)營點，以百分數(shù)表述，可以計算以生產(chǎn)負荷表示的盈虧平衡點、生產(chǎn)量表示的盈虧平衡點或以銷售收入表示的盈虧平衡點。

　　2.抗風(fēng)險能力分析。分析各種變化因素的產(chǎn)生可能對項目盈利情況產(chǎn)生的影響。常用的變化因素有三個，即銷售收入、經(jīng)營成本和項目總投資在增加或減少5%─10%情況下，對項目投資回收期、內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值三大投資指標的影響結(jié)果。

　　六、社會效益分析。

　　1.對當(dāng)?shù)厣鐣�、�?jīng)濟、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的作用與意義(如產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、維護公眾利益等)。

　　2.項目受益人群、受益面，農(nóng)戶(農(nóng)民)增收或改善生活質(zhì)量的具體情況。

　　3.提供社會就業(yè)人數(shù)，其中農(nóng)民就業(yè)人數(shù)。

　　4.可能產(chǎn)生的其他社會效益。

　　七、生態(tài)效益

　　包括生態(tài)結(jié)構(gòu)變化(耕、草、林)、土壤肥力的變化、節(jié)水、節(jié)能、治理污染等效果。

　　第十三章 結(jié)論和建議

　　一、綜合評價。綜述項目在市場需求方面的可行性、技術(shù)上的先進性或適宜性以及經(jīng)濟上的合理性，說明項目建設(shè)運營產(chǎn)生的社會、經(jīng)濟和生態(tài)三大效益，對項目作出的最終評價。

　　二、問題與建議。

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