場地經(jīng)營合同

時(shí)間：2024-04-23 08:17:50 經(jīng)營合同我要投稿

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場地經(jīng)營合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的場地經(jīng)營合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

場地經(jīng)營合同

場地經(jīng)營合同1

　　20__年_月_日止。

　　二、乙方每日按保證繳納押金人民幣___元。(合同簽定之日繳納押金)。

　　三、所產(chǎn)生的`水電費(fèi)及辦公費(fèi)均有乙方負(fù)責(zé)：甲方只負(fù)責(zé)場地與維護(hù)。

　　四、乙方應(yīng)依法經(jīng)營、遵守物業(yè)管理制度、與甲方簽定《入場經(jīng)營合同》、并繳納保證金整。

　　五、經(jīng)營者應(yīng)辦理國家規(guī)定的有關(guān)證照、亮證經(jīng)營。證照不全者應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦、費(fèi)用自理、凡入場著均由各公司安排統(tǒng)一制服、我司將發(fā)放工作證、每證10元、丟失需到物業(yè)辦公室有償辦理。

　　六、乙方不得損害園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、不得更改經(jīng)營范圍、不得亂發(fā)、亂貼小廣告、七、乙方如在市場有違法行為、甲方有權(quán)終止合同。

　　八、本合同一式叁份、甲方貳份、乙方一份、簽字之日生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

場地經(jīng)營合同2

　　甲方: ________________

　　乙方: ________________

　　根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.

　　一,經(jīng)營場地位置及面積

　　1,甲方將位于XX市XX樓,經(jīng)營面積________平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營.

　　2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營或?qū)嶋H需要,有權(quán)變動(dòng)乙方經(jīng)營場地面積或作其他改變.改變前甲方應(yīng)書面通知乙方,乙方應(yīng)全力配合.

　　二,協(xié)議有效期

　　1,本協(xié)議期限自________年________月________日起________年________月________日止.

　　2,乙方如需續(xù)約,應(yīng)于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時(shí)終止.

　　3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設(shè)商品,應(yīng)于15日前書面向甲方提出撤場并經(jīng)甲方同意方可撤場,若未經(jīng)同意中途撤場,本協(xié)議自動(dòng)終止,并賠償甲方損失.

　　4,乙方因連續(xù)六個(gè)月銷售業(yè)績不佳,甲方有權(quán)提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.

　　三,租金及結(jié)付方式

　　1,乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費(fèi)________元.

　　2,按照"先付后用"的原則,進(jìn)場前先付半年租賃費(fèi),于下半年支付余款.

　　3,如乙方不能支付租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個(gè)月租賃費(fèi),并將所欠的全部款項(xiàng)交齊.

　　四,雙方職責(zé)

　　一、甲方職責(zé)

　　1,甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度,依照制度對乙方經(jīng)營活動(dòng)統(tǒng)一監(jiān)督管理.

　　2,負(fù)責(zé)商場的房屋修繕,外圍墻維護(hù)及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.

　　3,營業(yè)時(shí)間內(nèi),有償提供租賃場地以外的'輔助設(shè)施及服務(wù).

　　4,按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地,以便乙方開展經(jīng)營活動(dòng).

　　二、乙方職責(zé)

　　1,乙方應(yīng)按時(shí)交納場地租賃費(fèi),水電費(fèi)等,水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算.

　　2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營,按章納稅,嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法規(guī).

　　3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人使用.

　　4,乙方商場內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工.

　　5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應(yīng)在結(jié)清各項(xiàng)欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.

　　五,違約責(zé)任

　　1.本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項(xiàng)條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬元違約金,并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一方造成的損失.

　　六,其它

　　1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.

　　2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.

　　3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.

　　甲方：乙方：

　　名稱:________名稱:________

　　甲方地址:________乙方地址:________

　　法人代表:________法人代表:________

　　委托代表: ________委托代表:________

　　簽約日期:________年________月________日簽約日期:________年________月________日

場地經(jīng)營合同3

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下、經(jīng)充分協(xié)商、達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方將________鎮(zhèn)一牧場的________畝左右個(gè)人承包土地轉(zhuǎn)包給乙方、乙方對該土地只有使用權(quán)、不得買賣、荒蕪、不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。

　　二、承包期限：承包期限________年、即從______年________月________日至______年________月________日止、承包到期后、乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

　　三、付款方式：即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整、承包費(fèi)每年在________月________日交清下一年的承包費(fèi)用（按實(shí)際種植面積收�。�、不得拖延、如有拖延甲方有權(quán)收回所承包土地。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地。

　　2、維護(hù)乙方的土地經(jīng)營權(quán)、不干涉乙方依法進(jìn)行正常的`生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

　　3、甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方要依法保護(hù)利用土地、不得給土地造成永久性的損害。

　　2、乙方在承包期內(nèi)、承包地不得進(jìn)行抵押、如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。

　　六、違約責(zé)任

　　在承包期內(nèi)、雙方不得違約、如有違約、付對方違約金______元（______萬元整）。

　　七、如有未盡事宜、雙方協(xié)商解決、另簽合同與本合同具有同等法律效力。

　　八、此合同一式兩份、甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　______年________月________日

場地經(jīng)營合同4

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)營合同法》及有關(guān)規(guī)定、為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、經(jīng)雙方協(xié)商一致、簽定本合同。

　　一、出租方有經(jīng)營場所間、面積平方米、座落于、出租給承租方從事行業(yè)(生產(chǎn))經(jīng)營。租賃期自20__年_月_日起至20__年_月_日止。共月、每年租金元、租金總額元、交納租金期限定為：。

　　二、承租方應(yīng)維持出租方場所的.原狀、除不可抗力的原因外不得發(fā)生損壞：不得逾期天不交租金;不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借;不得在租用場所內(nèi)搞非法活動(dòng)。否則、出租方有權(quán)收回出租場所、損壞者應(yīng)賠償責(zé)任。

　　三、在本合同有效期內(nèi)、除不可抗力或國家政策變動(dòng)原因外任何一方不可中途反悔、否則、違約一方應(yīng)負(fù)責(zé)償付違約金____元。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

場地經(jīng)營合同5

　　合同編號[20_]0號

　　甲方(出租方)：__縣醫(yī)藥__總公司

　　乙方(承租方)：__有限責(zé)任公司

　　根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神、商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”、目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)、把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村、切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不

　　乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實(shí)施企業(yè)、計(jì)劃在__鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕�、需要租賃甲方所屬__醫(yī)藥__分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款、共同遵守。

　　一、租賃標(biāo)的物：

　　1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時(shí)提供院內(nèi)庫房兩棟_間、不作為租賃標(biāo)的.物、無償由乙方使用__年。

　　2、進(jìn)院大門及通道、水井、廁所雙方共用、維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)、雙方共同承擔(dān)。

　　二、期限及日期：

　　1、租賃期限叁拾年：自二〇〇八年四月一日起至二〇_八年三月三十一日止。

　　2、其中有一棟庫房_間、因現(xiàn)在占用、于二〇〇八年十月底交付乙方使用、每延期一月、租賃期無償順延一個(gè)月、依次類推。

　　3、合同期滿后、乙方如繼續(xù)經(jīng)營、應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方、甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租、費(fèi)用可調(diào)整。

　　三、用途：

　　乙方自行投資、在該地方建設(shè)一座直營超市、且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

　　四、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式：

　　1、前__年每年租賃費(fèi)為_萬_仟_佰元、后_年每年租賃費(fèi)為_萬_仟元。

　　2、前__年的租賃費(fèi)__萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付_萬元、施工放線時(shí)付清余款。

　　3、合同滿__年后、乙方再次付給甲方后_年的租賃費(fèi)___萬元整。

　　五、幾項(xiàng)具體事宜：

　　1、甲方給乙方提供用電、用水的方便、乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi)、價(jià)格按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　2、合同期限滿后、乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市、根據(jù)年折舊率5%計(jì)算__年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

　　3、甲方所提供的_間庫房、同時(shí)無條件歸還甲方。__年內(nèi)、庫房如需維修、由乙方承擔(dān)、不能維修和繼續(xù)使用時(shí)、可提前歸還甲方。

　　4、甲方應(yīng)給乙方提供方便、協(xié)調(diào)外圍關(guān)系、確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi)、由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.

　　5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約、積極維護(hù)安全、穩(wěn)定。

　　六、法律責(zé)任：

　　1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

　　2、本協(xié)議一式四份、雙方各執(zhí)一份、主管部門一份、乙方法律顧問一份。

　　3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行、則應(yīng)賠償乙方所有損失、包括建房費(fèi)用__萬_仟元。

　　4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效、即具有法律效力。任何一方違約、支付對方違約金__萬元。

　　甲方:__縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方:__有限責(zé)任公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方法律顧問(簽字)：

　　主管部門監(jiān)證(蓋章)：

　　簽訂日期：20__年_月_日

場地經(jīng)營合同6

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則、雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會(huì)

　　第六小組下灣場地、面積13畝、用途以甲方允許經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。

　　第二條租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止、共計(jì)________年（承租方基礎(chǔ)建設(shè)期____月不包含在內(nèi)）。

　　第三條租金

　　1、本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為：貳拾萬________年（________年共計(jì)：壹佰萬元整）。

　　2、租金支付時(shí)間為：________年一付每年的____月9號以前。

　　第四條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施（水電）和經(jīng)營條件、保障乙方正常經(jīng)營。

　　2、除有明確約定外、不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

　　3、負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全防范。

　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)、自覺遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度。

　　3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用、包括水、電等生活費(fèi)用。

　　4、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。

　　5、將場地轉(zhuǎn)讓給

　　第三人的、應(yīng)先征得甲方的書面同意、并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第六條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的、甲方有權(quán)解除合同、乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、利用場地進(jìn)行違反犯罪活動(dòng)及經(jīng)營的。

　　2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給

　　第三人、或和其他租戶交換場地的。

　　3、逾期____日未支付租金的。

　　4、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的、應(yīng)提前____日書面通知對方、經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)、按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金、其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的、應(yīng)減收相應(yīng)的租金同時(shí)支付乙方在退場所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

　　第七條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的、應(yīng)減收相應(yīng)租金、乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同、并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、乙方未按照約定支付租金的.、應(yīng)按照銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。

　　第八條免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因（包括政府統(tǒng)一規(guī)劃）、使場地不適于使用或租用時(shí)、甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　第九條續(xù)租

　　租賃期滿乙方享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)、如乙方無意續(xù)租的、應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方；雙方另行簽訂續(xù)租合同。

　　第十條爭議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決、協(xié)商或調(diào)解解決不成的、可以向當(dāng)?shù)厝嗣裉岢鲈V訟。

　　第十一條其他約定事項(xiàng)

　　場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的、不影響本合同的效力。

　　第十二條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式、并由雙方簽字蓋章作為合同附件、附件與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份、甲方壹份、乙方壹份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日________年____月____日

場地經(jīng)營合同7

　　本合同雙方當(dāng)事人

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________

　　雙方經(jīng)過友好協(xié)調(diào)、本著誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則、簽訂本合同、以求共同恪守：_________________

　　第一條租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量。

　　第二條租賃期限從年______月______日至年______月______日。(提示：_________________合同期滿后、如甲方仍繼續(xù)出租房屋的、同等價(jià)格的情況下、乙方享有優(yōu)先承租權(quán)、租金按當(dāng)年價(jià)格另行商定)

　　第三條租金(大寫)：_____________。

　　第四條租金的支付期限與方式：________________。

　　第五條租賃房屋的用途：________________。

　　第六條甲方確保給乙方通水通電、出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)等自乙方入住之日使用起至租約期滿遷出日止均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第七條甲方確保出租時(shí)房屋一切設(shè)備完好;乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修維護(hù)、租賃合同期滿時(shí)確保房屋一切設(shè)備完好。租賃期間、防火安全、綜合治理及防盜安全、由乙方承擔(dān)責(zé)任、造成人身傷害或財(cái)務(wù)毀壞的、與甲方無關(guān)。

　　第八條甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：_________________。租賃合同期滿、租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：________________。

　　第九條房屋租賃合同期滿、乙方需在_____________期限內(nèi)完全搬出房屋、返還房屋、在逾期_____________后未返還的需補(bǔ)交租金_____________元。

　　第十條甲方(是/否)允許乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋。

　　第十一條合同解除的.條件

　　有下列情形之一、甲方有權(quán)解除本合同：_________________

　　1.乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)_______________個(gè)月以上或所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)_____________以上;

　　2.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)、乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　3.乙方違反本合同約定、不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

　　4.未經(jīng)甲方書面同意、乙方將出租房屋進(jìn)行裝修的;

　　5.未經(jīng)甲方書面同意、乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

　　6.乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)違禁物品的。

　　有下列情形之一、乙方有權(quán)解除本合同：_________________

　　1.甲方遲延交付出租房屋________________個(gè)月以上;

　　2.甲方違反本合同約定、使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。

　　第十二條違約責(zé)任：_________________

　　如果有一方違反合同、應(yīng)支付給對方違約金元、同時(shí)賠償對方損失。

　　1.甲方未按時(shí)或未按要求出租房屋造成乙方受損失的、負(fù)責(zé)賠償損失。

　　2.乙方逾期交付租金的、除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外、還應(yīng)支付每日總租金的萬分之五滯納金。

　　3.乙方在房屋租賃合同期滿返還房屋時(shí)、造成出租房屋毀壞的、應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

　　4.乙方違反合同、擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的、因此造成出租房屋毀壞的、應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

　　第十三條如果國家政府征用該房屋、發(fā)生不可抗力或自然災(zāi)害使本合同無法履行、本合同自行解除

　　第十四條本合同未盡事宜、經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出修改或補(bǔ)充規(guī)定、書面的修改或補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份、甲乙雙方各執(zhí)一份、自簽訂之日起生效。

　　第十五條合同爭議的解決方式：_________________本合同在履行過程中發(fā)生的爭議、由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的、任何一方均可向日照仲裁委員會(huì)申請仲裁。

　　第十六條其他約定事項(xiàng)：_____________

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　身份證號：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　___________年__________月__________日

場地經(jīng)營合同8

　　甲方: ________________

　　乙方: ________________

　　根據(jù)《合同法》及國家相關(guān)法律規(guī)定、本著互惠互利、平等自愿的原則、經(jīng)雙方友好協(xié)商、訂立本合同。

　　一、經(jīng)營場地位置及面積

　　1、甲方將位于__市__樓、經(jīng)營面積________平方米、提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營。

　　2、甲方為統(tǒng)一管理、經(jīng)營或?qū)嶋H需要、有權(quán)變動(dòng)乙方經(jīng)營場地面積或作其他改變。改變前甲方應(yīng)書面通知乙方、乙方應(yīng)全力配合。

　　二、協(xié)議有效期

　　1、本協(xié)議期限自________年________月________日起________年________月________日止。

　　2、乙方如需續(xù)約、應(yīng)于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請、經(jīng)甲方同意方可續(xù)約、否則本協(xié)議期限滿時(shí)終止。

　　3、協(xié)議期滿前、乙方如需撤去所設(shè)商品、應(yīng)于15日前書面向甲方提出撤場并經(jīng)甲方同意方可撤場、若未經(jīng)同意中途撤場、本協(xié)議自動(dòng)終止、并賠償甲方損失。

　　4、乙方因連續(xù)六個(gè)月銷售業(yè)績不佳、甲方有權(quán)提前中止合同、并提前30天書面通知乙方。

　　三、租金及結(jié)付方式

　　1、乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費(fèi)________元。

　　2、按照"先付后用"的原則、進(jìn)場前先付半年租賃費(fèi)、于下半年支付余款。

　　3、如乙方不能支付租賃費(fèi)、甲方有權(quán)終止本合同、并對乙方按違約處理、并向甲方賠償3個(gè)月租賃費(fèi)、并將所欠的全部款項(xiàng)交齊。

　　四、雙方職責(zé)

　　一、甲方職責(zé)

　　1、甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求、根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度、依照制度對乙方經(jīng)營活動(dòng)統(tǒng)一監(jiān)督管理。

　　2、負(fù)責(zé)商場的'房屋修繕、外圍墻維護(hù)及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生。

　　3、營業(yè)時(shí)間內(nèi)、有償提供租賃場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。

　　4、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地、以便乙方開展經(jīng)營活動(dòng)。

　　二、乙方職責(zé)

　　1、乙方應(yīng)按時(shí)交納場地租賃費(fèi)、水電費(fèi)等、水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算。

　　2、乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營、按章納稅、嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法規(guī)。

　　3、乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

　　4、乙方商場內(nèi)部裝潢由乙方自行解決、但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工。

　　5、乙方中途退租或到期不續(xù)租、應(yīng)在結(jié)清各項(xiàng)欠款后方可帶走其所有商品、固定裝修歸甲方所有、乙方不得拆除。

　　五、違約責(zé)任

　　1、本協(xié)議有效期內(nèi)、甲、乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項(xiàng)條款。如有一方違約、則違約方必須向另一方支付__萬元違約金、并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一方造成的損失。

　　六、其它

　　1、本協(xié)議未盡事宜、甲、已雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成、交甲方所在地人民法院審理。

　　2、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字、加蓋公章后生效。

　　3、本協(xié)議一式貳份、雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：乙方：

　　名稱:________名稱:________

　　甲方地址:________乙方地址:________

　　法人代表:________法人代表:________

　　委托代表: ________委托代表:________

　　簽約日期:________年________月________日簽約日期:________年________月________日

場地經(jīng)營合同9

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　身份證號碼：

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　身份證：（工商執(zhí)照號）

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上、經(jīng)協(xié)商一致、就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜、訂立本合同。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

　　實(shí)踐中、有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)、導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”、而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東、請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東、則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。

　　3、若出租人是租客、則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件、并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)、轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

　　一、租賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途

　　1、甲方將位于______________________________、經(jīng)營面積________出租給乙方使用。

　　2、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用、如乙方違規(guī)用水、用電、由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方承租店鋪的用途為________（禁止作其他用途）乙方不得改變本合同約定的用途、否則甲方有權(quán)解除合同。

　　二、租賃期限

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

　　由于承租人不希望頻繁搬家、而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客、雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間、所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)、如果沒有特殊情況、出租人不得收回住房、承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后、承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房、則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商、出租人同意后、承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

　　注意、法律規(guī)定租期最長不得超過20xx年、超過部分無效。

　　1、該經(jīng)營場所租賃期限為________年、即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　2、租賃期滿、甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所、乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租、乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。

　　3、乙方在承租期內(nèi)、應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定、自辦執(zhí)照、按章納稅、獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益、承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。

　　三、租賃費(fèi)用

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定、否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外、建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金、可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式、應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì)________元、全年總計(jì)________元。

　　2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費(fèi)用的時(shí)間為每月________日前。

　　3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付________人民幣履約保證金、合同期滿清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后、甲方一次性無息退回乙方。

　　4、如果乙方延遲交付租金、每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金。

　　5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、當(dāng)履約保證金不足________元時(shí)、甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則、甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　四、經(jīng)營場所裝修

　　1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、裝潢、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除、應(yīng)無償歸甲方所有、如乙方擅自拆除、應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任、屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn)、可移動(dòng)設(shè)備等、歸乙方所有、乙方有權(quán)處臵、但不得損害建筑物。

　　3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)、費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)、否則視違約處理、甲方有權(quán)解除本租賃合同、沒收乙方所交的履約保證金、乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用、情節(jié)嚴(yán)重的.應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。

　　4、乙方因經(jīng)營需要、增加水、電容量、費(fèi)用由乙方承擔(dān)、甲方協(xié)助辦理、合同期滿、無償歸甲方所有。

　　5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè)、應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)、承擔(dān)消防

　　五、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用、并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

　　3、租賃期內(nèi)、乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

　　（1）拖欠租金________日以上；

　�。�2）利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動(dòng)；

　�。�3）擅自改變場地建筑面積和檔口面積；

　�。�4）在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

　　4、在乙方期滿后、甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收、驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還（不計(jì)息）、如乙方未交清費(fèi)用、可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)、如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

　　5、在乙方期滿后、甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收、驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還（不計(jì)息）、如乙方未交清費(fèi)用、可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)、如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)、應(yīng)向乙方追回。

　　六、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用、辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

　　2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項(xiàng)規(guī)章制度、服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價(jià)、計(jì)生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定、做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)、甲方不作任何補(bǔ)償如乙方占道經(jīng)營、被有關(guān)部門處罰、出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。

　　3、經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng)、如需改動(dòng)或重新裝修、須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞、應(yīng)自行維修。

　　4、租賃期間、如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地、必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意、結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后、雙方簽訂書面協(xié)議解除合同、保證金（押金）不退還

　　5、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)�；虻盅�。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料、包括身份證明、戶口本等。

　　七、違約責(zé)任

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

　　在簽訂合同時(shí)、雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為、并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法、通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任、來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、一旦違約情況發(fā)生、也有據(jù)可依。

　　例如、如果承租人不按期交納房租、出租人可以提前終止合同、讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等、承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　1、在租賃期內(nèi)、任何一方不得違反本合同約定提前終止合同、如單方違約、須承擔(dān)違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用、否則視為乙方違約、甲方有權(quán)單方終止合同、并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況、乙方續(xù)變更承租人、必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

　　3、乙方逾期________半________個(gè)月不交租金、甲方有權(quán)提前終止合同、收回經(jīng)營場所、沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

　　4、租賃期滿或提前終止合同時(shí)、乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方、逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施、乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外、每延遲交付一日向甲方支付________元違約金、并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

　　5、租賃期間、防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作、乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　八、免責(zé)條款

　　因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行、甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同、甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。

　　九、爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議、應(yīng)協(xié)商解決、協(xié)商不成時(shí)、任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

　　十、其他約定

　　1、自本合同簽字生效之日起、甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同（協(xié)議）終止、均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

　　2、本合同未盡事宜、甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　4、本合同壹式_________份、雙方各執(zhí)______份、具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）

　　代表人（簽字蓋章）：

　　簽約日期：________年________月________日

　　簽約地址：

　　承租方（乙方）：

　　代表人（簽字蓋章）：

　　簽約日期：________年________月________日

場地經(jīng)營合同10

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：法人：身份證號：

　　甲方雙方根據(jù)公平公正的原則、經(jīng)雙方友好協(xié)商、自愿簽訂以下合同條款不：

　　一、甲方將承租的'承包給乙方、自20__年_月_日至20__年_月_日為餐廳裝修期、承包期自20__年_月_日至20__年_月_日止、承包期為6年、每年承包金萬元、前3年無遞增、后3年遞增10%、免租期2個(gè)月、乙方自己負(fù)責(zé)經(jīng)營管理、甲方不參與乙方經(jīng)營管理、甲方只提供經(jīng)營場地、付款方式：押一付三;提前天交下次承包金、押金合同到期后乙方不欠各種費(fèi)用不計(jì)利息、甲方退還給乙方。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交給經(jīng)營承包金、最遲不能晚于5天、否則甲方有權(quán)終止本合同、乙方剩余所有款項(xiàng)甲方不予退還、乙方自動(dòng)透出、室內(nèi)所有物品視為甲方所有。

　　二、乙方交款、甲方按時(shí)將經(jīng)營場地交付乙方使用、通水、通電。如甲方房屋提供電量不能滿足乙方使用要求、乙方需要增容電量、但增容所產(chǎn)生的費(fèi)用在合同期滿后由甲方一次性退還給乙方、水費(fèi)元/噸、電費(fèi)元/度、暖氣費(fèi)每年萬元。以上收費(fèi)根據(jù)國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)浮動(dòng)。

　　三、乙方經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)稅都由乙方自行承擔(dān)、乙方在合同期內(nèi)需法經(jīng)營、不準(zhǔn)在本經(jīng)營場所從事違法活動(dòng)。乙方經(jīng)營期間注意防火、如發(fā)生火災(zāi)給甲方造成損失的、由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任、在合同期內(nèi)、甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督乙方衛(wèi)生質(zhì)量和防火安全、在合同期內(nèi)乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)、都由乙方自負(fù)、乙方承包本經(jīng)營場地用途[ ];乙方在合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營。

　　四、乙方在裝修期間不得損壞房屋主體、裝修前報(bào)裝修方案。甲方提供給乙方平面圖并附于該合同后、乙方有權(quán)使用室外及樓頂廣告招牌。

　　五、甲方負(fù)責(zé)經(jīng)乙方提供辦照手續(xù)。

　　六、乙方在經(jīng)營過程中不欠甲方承包金、水電費(fèi)和按合同約定的各種費(fèi)用。甲方不得隨意終止合同、保證本合同所述承包場地正常使用、如終止合同給乙方造成的損失由甲方包賠給乙方。

　　七、如乙方通訊地址有變動(dòng)需通知乙方、否則甲方視為原通訊地址送達(dá)后即可有效。甲方發(fā)給乙方的通知自發(fā)出日期后、確認(rèn)該通知有效。

　　八、本合同一式兩分、甲乙雙方各執(zhí)一份、具有同等法津效力。

　　九、備注條款：符合同之日乙方先付甲方5萬元定金、待20__年_月_日前按本合同應(yīng)支付款項(xiàng)全部付清給甲方、如不付清本合同無效、5萬元定金不退乙方。

　　甲方：乙方：

　　負(fù)責(zé)人簽字：身份證號：

　　聯(lián)系方式聯(lián)系方式：

　　20__年_月_日

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