產(chǎn)品經(jīng)營合同范本
產(chǎn)品經(jīng)營的合同怎么寫?下面是小編整理的幾篇關(guān)于產(chǎn)品經(jīng)營的經(jīng)營合同范文，歡迎閱讀參考。
產(chǎn)品承包經(jīng)營合同一
一、原 則 條 款 第一條 本合同書經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著優(yōu)勢互補、互惠互利、共同發(fā)展的原則，就雙方開展經(jīng)營達成一致意見，經(jīng)仔細閱讀合同條款，確認無異后自愿簽訂本合同。
第二條 本合同的甲方為與阿珂特商貿(mào)有限公司合作的經(jīng)銷商。
第三條 本合同約定的商品具體是指運動品類 耐克生活品牌(如不夠填寫，可附頁，具有同等效力)。
第四條 本合同約定的商品進入乙方一層邊廳區(qū)域，建筑面積為 平方米的商鋪(專柜)進行銷售。
第五條 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿采用下列第一種方式與乙方合作經(jīng)營及收益分配。
第一種：收益分配方式為：甲方每____保底銷售額為：_______萬元人民幣，乙方提取13%作為乙方收益;甲方每_____實際銷售額超過保底額，超出部分乙方按_______%提取收益;甲方每______實際銷售額未達保底額，乙方按保底額計提。
第二種：收益分配方式為：甲方按每平方米(建筑面積)人民幣________元/月。
租金上繳乙方作為固定收益，合計人民幣_________元/月。
租金采用上打租方式繳納。
第六條 履約保證金
1、甲方同意在本合同簽訂之日向乙方繳納2000元作為質(zhì)量保證金。
用于處理乙方售出甲方之商品消費者權(quán)益保障以及甲方對乙方的質(zhì)量承諾等問題之備用金。
雙方停止合作3個月后退還保證金。
如3個月內(nèi)產(chǎn)生售后責任賠償且保證金不足抵補，則乙方享有進一步追償權(quán)。
二、商鋪(專柜) 第七條 進場
1、甲方商品進入乙方銷售至少須提供下列有效證件原件及復印件(品類商品證照要求詳見《附件1：供應(yīng)商提供的證照目錄》)： 1.1 營業(yè)執(zhí)照
1.2 稅務(wù)登記證明
1.3 如甲方為商品代理商則需提供代理商資格證明(加蓋紅章)。
1.4 專營許可證
1.5 商標注冊證、商標使用授權(quán)書或商標使用許可合同及備案表。
使用質(zhì)量認證標識和商標證明的應(yīng)提供相關(guān)證書和批準文件。
1.6 生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)檢報告等市場準入證明。
1.7 專利產(chǎn)品需提供專利證書、專利號或?qū)＠褂檬跈?quán)書，專利使用許可合同及備案表。
并承諾所提供的商品均未侵犯他人的商標權(quán)、專利權(quán)以及其他專有技術(shù)等商業(yè)秘密。
1.8 合同簽約人的授權(quán)委托書 1.9 合同商品價目表 1.10 其他證件(請寫明證明文件名稱)：___________________________________。
2、以上各類證件必須在核證的有效期內(nèi)。
經(jīng)年檢更新的、更換的或變更的須與乙方作 相應(yīng)的調(diào)整登記，如經(jīng)查實甲方提供虛假、偽造、過期的證件或檢驗報告的，乙方有權(quán)終止合同，所造成的一切后果及應(yīng)負的法律責任由甲方承擔。
第八條 裝修 3、 合同面積經(jīng)確定，甲方不得隨意增加面積，若甲方未經(jīng)乙方同意擅自增加或改動營業(yè)面積，乙方有權(quán)對甲方超過部分的面積，按每月500/平方米計算金額支付給乙方作違約金，并從乙方待收的甲方銷售款中扣除。
4、 若甲方專柜有一面或一面以上位于商場外墻，則由乙方統(tǒng)一對櫥窗布置，包括廣告宣傳、招牌標記，以保持商場對外風格統(tǒng)一。
5、 甲方如需對專柜進行改建或增加、減少設(shè)施設(shè)備，需事先向乙方提出書面申請及詳細的改建方案，經(jīng)乙方審核批準后，甲方方能進行改建，改建驗收程序同第八條第2款。
如因甲方改建施工造成乙方統(tǒng)一安裝和制作的設(shè)施損壞，由甲方負責還原。
6、 甲方委托乙方制作展柜、展臺、展架，甲方應(yīng)于接到乙方付款通知10日內(nèi)將制作款以現(xiàn)款方式交付乙方。
逾期未付，乙方可在下次結(jié)算貨款中扣收。
7、 乙方可在專柜以外的商場范圍內(nèi)根據(jù)需要進行維修、改建、裝修工程或更改公共通道，甲方不應(yīng)以對其產(chǎn)生打擾或不便為由要求乙方予以賠償。
三、商 品 第九條 商品質(zhì)量
1、包裝
1.1 甲方商品的銷售包裝：□由乙方統(tǒng)一提供，費用由甲方據(jù)實支付。
?甲方自備。
1.2 甲方商品的銷售包裝必須清潔完整，無破損和污染。
2、商品標識。
甲方承諾：
2.1商品標識應(yīng)符合國家產(chǎn)品標識標注的要求，特別是有強制性標準要求的必須嚴格執(zhí)行。
2.2商品標識應(yīng)與內(nèi)在商品質(zhì)量保證真實一致，不得出現(xiàn)偽造、摻假、假冒等現(xiàn)象，不得作虛假質(zhì)量標識和夸大宣傳。
2.3促銷活動中捆綁銷售的贈品標識應(yīng)同正式商品一樣要求。
3、商品計量。
甲方承諾：
3.1商品的計量應(yīng)確保其計量值的準確性。
3.2商品包裝上的計量標識應(yīng)用規(guī)范用語和法定計量單位表示
4 質(zhì)量責任
4.1如甲方違反本合同第九條上述約定，乙方有權(quán)拒收商品。
如已收貨，乙方有權(quán)退貨，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，賠償由此造成的一切直接、間接損失;并且乙方有權(quán)對違反 本合同質(zhì)量條款的甲方商品實行清場處理，甲方放棄為此對乙方的抗辯權(quán)。
4.2乙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)對進場銷售的商品進行質(zhì)量監(jiān)控，如被行政執(zhí)行機構(gòu)判定為4.3因甲方提供的商品質(zhì)量問題而引起的顧客投訴，在乙方向甲方發(fā)出通知3日內(nèi)，甲方仍未妥善解決的情況下，乙方根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和乙方對顧客所作的承諾，按乙方認為妥當?shù)姆绞较蝾櫩妥鞒鲑r償，賠償款將從甲方貨款中扣除。
甲方應(yīng)承擔的責任是： A.積極協(xié)助乙方妥善處理顧客投訴。
B.支付對顧客的賠償及一切費用。
C.因質(zhì)量問題造成乙方商譽損失的(如被媒體曝光、引起司法糾紛等)，乙方有權(quán)得到相應(yīng)賠償，情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)終止合同。
對甲方給乙方造成的其他直接和間接的損失，乙方有權(quán)繼續(xù)追償。
4.4在政府行政管理部門對市場商品監(jiān)督抽查中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方配合有關(guān)部門做好采樣、索證、確認和處理工作，并承擔有關(guān)檢測費用和樣品補損。
第十條 商品價格
1. 甲方提供的商品價格均須乙方核準，必須遵守《價格法》等國家物價政策，并使用乙方商場統(tǒng)一標價簽。
2. 甲方保證同一時期內(nèi)，在乙方經(jīng)營的同類商品的結(jié)算價及售價不高于同城其他商場，專賣店。
3. 甲方同類商品在同城其它商場或?qū)Ｙu店打折銷售或其它促銷活動，須事前3天通知乙方，以使乙方享有同等的優(yōu)惠。
4. 甲方違反條款，乙方有權(quán)自行調(diào)價，并追索相當于該項商品差價總和(即甲方該項商品進貨總數(shù)與單價差額之乘積)10倍違約金，情節(jié)嚴重者沒收銷貨款并予以清退。
若因此而引起投訴、索賠或行政機關(guān)處罰等一切經(jīng)濟法律責任均由甲方完全承擔。
因此而導致乙方聲譽和經(jīng)濟利益受損失的，乙方有要求賠償?shù)臋?quán)利。
第十一條 商品管理 1、 甲方商品管理形式： ?非單品管理 □單品管理 2、甲方應(yīng)保證甲方進場的商品應(yīng)付的一切關(guān)稅、稅款、征稅和費用已經(jīng)繳納，商品沒有侵犯任何的第三方權(quán)利(如：知識產(chǎn)權(quán)等)，未違反國家及地方的任何法律法規(guī)，不存在任何第三方索賠，并且不存在依法被禁止或限制銷售的情況。
如甲方違反本條款而導致乙方遭受經(jīng)濟、商譽等一切損失，乙方除有權(quán)終止本協(xié)議外，并有權(quán)向甲方追索由此造成的一切損失。
甲方提供捆綁銷售的贈品/附件以及說明書、宣傳資料、POP等也受本條款約束。
3、甲方經(jīng)銷的商品由甲方投資購買，合同期滿后甲方的商品由甲方自行處理。
4、甲方經(jīng)銷的商品必須在合同約定范圍內(nèi)，不得自行擴大或變更。
如有變更或增加須事先征得乙方同意，否則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)終止合同。
5、甲方保證：專柜商品貨品豐滿，應(yīng)季新款，同一時期內(nèi)在乙方經(jīng)銷的商品款式不少于同城其它商場(專賣店)銷售的商品款式，如甲方經(jīng)營品種不齊，經(jīng)乙方要求仍不補貨的，乙方有權(quán)要求賠償或終止合同。
6. 甲方換季商品上柜應(yīng)嚴格遵守乙方的規(guī)定時間，經(jīng)乙方要求仍不及時作換季商品調(diào)整的，乙方有權(quán)按每延誤一天罰款500元處理。
7. 合同期限內(nèi)，甲方專柜之商品如沒有有效的經(jīng)銷權(quán)文件或有經(jīng)營權(quán)但非生產(chǎn)商(進 口商品一級代理商)，則乙方有權(quán)引入正式擁有此商品經(jīng)銷權(quán)的供應(yīng)商或生產(chǎn)商(進口商品一級代理)，同時，甲方應(yīng)自接到乙方書面通知后，在限期內(nèi)停止重復品牌的銷售，乙方不需作任何補償。
非營業(yè)時間甲方在其乙方的經(jīng)營的商場內(nèi)丟失的商品，則由乙方承擔并按零售價格賠付給甲方。
8. 甲方自愿對其專柜內(nèi)的商品投保火險、盜險、第三者責任險等，費用自擔。
一但出險，甲方向保險公司要求賠償，乙方亦可協(xié)助甲方申請索賠。
如委托乙方專人辦理保險及索賠的，雙方需簽委托合同。
9. 甲方派出營業(yè)員負責商品管理，承擔商品在商場的管理風險。
10. 甲方所有貨品的進出(退貨、換貨、撤貨等)須乙方樓層經(jīng)理簽字同意，經(jīng)乙方警衛(wèi)人員查驗并依規(guī)定時間、通道及出口進出。
如以上行為未經(jīng)營運經(jīng)理簽字而發(fā)生的，視為甲方私自收銀，并處以該筆貨品金額的20倍罰款。
甲方不得隨意在商鋪(專柜)或公共通道上堆放任何物品，更不得儲存危險品。
11. 甲方有新品牌引進，須與乙方重新簽定經(jīng)營合同。
四、 營 業(yè) 第十二條 收款 甲方每筆營業(yè)款均應(yīng)在乙方收銀臺交付，并由乙方統(tǒng)一開具收銀單據(jù)。
嚴禁拒開、漏開、短開收銀單據(jù)、私自收款、擅自漲價、私開銷售憑證、截留銷售收入等行為發(fā)生。
如甲方違反本條，乙方有權(quán)暫扣銷售貨款、追索上述各項發(fā)生金額的20倍違約金，此款從甲方銷售款中扣除，并乙方有權(quán)終止本合同，不做任何補償。
(本條乙方得有足夠證據(jù)下方可執(zhí)行)。
第十三條 收益排名及末位淘汰 甲方月度經(jīng)營產(chǎn)生的坪效或坪銷在乙方經(jīng)營的樓層品類區(qū)域中排名倒數(shù)三名之內(nèi)，或連續(xù)三個月不能完成乙方下達的計劃指標，乙方有權(quán)調(diào)整甲方經(jīng)營面積及位置或終止協(xié)議，由末位淘汰產(chǎn)生的一切損失由甲方承擔。
第十四條 場外交易 甲方保證甲方人員(包含但不僅限于甲方派駐乙方的促銷員)在任何情況下，均不會介紹乙方的顧客到乙方以外的第三方購買甲方商品，發(fā)現(xiàn)此情況，甲方向乙方賠償5000元/次，并在3個工作日內(nèi)以現(xiàn)款兌現(xiàn)。
此類情況發(fā)生2次以上，乙方有權(quán)終止合作，并按相關(guān)合同最高收益計算，乙方向甲方索賠。
第十五條 甲方必須嚴格遵守乙方各項營業(yè)管理規(guī)章制度、乙方統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間，統(tǒng)一營業(yè)，統(tǒng)一停業(yè)，不得延遲營業(yè)或提前停業(yè)。
甲方遇特殊情況需停業(yè)，應(yīng)提前10天遞交停業(yè)申請，并經(jīng)乙方批準后方可停業(yè)。
第十六條 根據(jù)甲方實際銷售情況，通過市場調(diào)研和整體營銷策略，乙方有權(quán)對甲方經(jīng)營商品的價格、陳列、促銷等提出意見，甲方須配合并立即作出相應(yīng)的調(diào)整。
第十七條 在經(jīng)營期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自將場地用于“特賣場”售賣貨品，否則乙方有權(quán)停止甲方經(jīng)營。
第十八條 乙方負責營業(yè)場所的正常經(jīng)營環(huán)境，并負責提供水、電、空調(diào)、排風。
除公共用電外需另加電量的由甲方提出申請，經(jīng)乙方同意后，甲方承擔相關(guān)費用。
如因甲方的原因造成乙方場地之設(shè)備(包括消防設(shè)備)、設(shè)施等的損失，均須甲方照價賠償，并承擔由此帶來的一切有關(guān)責任。
第十九條 乙方如開設(shè)新店，甲方應(yīng)予以支持，跟進拓展。
本合同有效期內(nèi)，甲方如在乙方商場 500米之內(nèi)開設(shè)同品牌專柜，應(yīng)書面知會乙方，并征求乙方意見。
第二十條 甲方如需更改經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)換經(jīng)營品牌的，須經(jīng)乙方書面同意。
第二十一條 上述事項，甲方須嚴格遵守，與其中任何一項相違背的行為均視為違約， 乙方有權(quán)終止合同，收回商鋪(專柜)并追究損失。
五、人 員 第二十二條 甲方商鋪(專柜)導購員定編為______名，由甲方派駐導購員或者甲方委托乙方代為招募并由甲方面試合格錄用的導購員到乙方營業(yè)場所進行甲方產(chǎn)品的銷售工作。
第二十三條 甲方應(yīng)與導購員簽定正式的勞動協(xié)議，導購員的一切費用由甲方支付。
如甲方未與導購員履行合法的勞動手續(xù)或有違反相關(guān)勞動法規(guī)等行為，一切法律責任及經(jīng)濟損失由甲方承擔。
第二十四條 導購員的工資甲方必須按時足額發(fā)放，甲方亦可按實際發(fā)放額委托乙方統(tǒng)一發(fā)放。
導購員工資為每月_________元，獎金按實際銷售額的_________提成。
委托乙方發(fā)放的，另簽委托合同。
第二十五條 甲方保證按國家勞動用工的法規(guī)與政策，為其所聘用的員工辦理養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、生育保險、工傷保險等基本保險福利，若甲方與其專柜導購發(fā)生勞動糾紛，后果由甲方自行負責與乙方無關(guān)，如給乙方造成損失，乙方有權(quán)從甲方銷售款中扣除。
若甲方因未到勞動部門開戶不能為其所屬導購員繳納各項保險，亦可委托乙方代為繳納，但費用需從甲方銷售款中扣除;同時若因乙方代交保險與甲方導購發(fā)生勞動糾紛，由甲方負責解決。
第二十六條 甲方導購人員必須提供年審合格的健康證明和計劃生育證明，并報乙方備檔，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)計劃生育法規(guī)，否則由此帶來的一切后果由甲方自行承擔，與乙方無關(guān)。
如因此造成損失的，將賠償乙方有關(guān)損失，并從乙方銷售款中扣除。
第二十七條 甲方對導購員工作崗位的調(diào)動應(yīng)征得乙方同意，如雙方未取得一致意見，甲方不得隨意更換導購員。
如導購員不服從乙方管理或違反乙方的管理規(guī)定，甲方同意授權(quán)乙方對其導購員進行處罰，情節(jié)嚴重的通知甲方更換其導購員，甲方應(yīng)按乙方的要求及時更換導購員。
乙方要求更換的導購員甲方不得再次派駐到乙方工作。
第二十八條 甲方負責定期對導購員進行商品知識培訓，導購員同時接受乙方銷售流程、服務(wù)標準及行為規(guī)范等培訓。
第二十九條 甲方導購員須接受乙方統(tǒng)一培訓，嚴格遵守乙方各項規(guī)章制度，執(zhí)行各項工作規(guī)范，參加乙方的月度、年度考核，服從乙方對考核結(jié)果及過失管理的處理決定。
乙方有權(quán)要求甲方清退不合格或出現(xiàn)嚴重違規(guī)的導購員，因甲方導購員過失給乙方造成損失的，乙方有權(quán)追究甲方法律責任和經(jīng)濟責任。
第三十條 導購員原則上應(yīng)統(tǒng)一購買和穿著乙方制服，自備制服須經(jīng)乙方批準。
制服費用由甲方承擔。
第三十一條 甲方導購員應(yīng)積極維護乙方營業(yè)場所秩序，不得詆毀乙方經(jīng)營的其它品牌的產(chǎn)品及商譽，不得從事?lián)p害乙方、消費者及其他乙方合作的供貨商利益。
第三十二條 甲方導購員不得介紹虛假產(chǎn)品，不得介紹顧客到廠家處購買產(chǎn)品，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對該導購員處以每次兩仟元人民幣罰款(由甲方代繳)，情節(jié)嚴重者乙方有權(quán)利終止該導購員在乙方營業(yè)場所銷售產(chǎn)品并追加對甲方的罰款。
六 銷售支持 第三十三條 甲方自行舉辦的促銷活動 1、甲方因本身營業(yè)銷售活動需要使用乙方標記、標章、名冊資料或自行發(fā)送媒體涉及乙方時，應(yīng)事先將相關(guān)內(nèi)容送交乙方核定，并征得乙方同意后方可進行，費用由甲方自理。
非經(jīng)乙方允許，甲方在從事乙方商場以外的其他活動時，不得使用乙方名稱。
2、甲方在乙方開展任何形式的促銷活動，須提前7天向乙方提出書面申請，獲準后
產(chǎn)品承包經(jīng)營合同二
第一章 總則
第一條 訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
乙方：(以下稱承租方)：________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。
出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條 租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。
第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條 租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條 租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條 本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。
租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條 租金定為____元，為____年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。
承租人應(yīng)做到專款專用。
第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到�？顚Ｓ�。
第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條 承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。
合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。
檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。
第十七條 承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。
不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。
抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。
抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條 出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條 出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
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