租賃經(jīng)營合同

時(shí)間：2023-02-20 14:59:49 經(jīng)營合同我要投稿

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租賃經(jīng)營合同精選15篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編收集整理的租賃經(jīng)營合同，歡迎閱讀與收藏。

租賃經(jīng)營合同精選15篇

租賃經(jīng)營合同1

　　承租人：

　　出租人：

　　簽訂時(shí)間：

　　第一條出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動(dòng)。序號(hào)、名稱、位置、質(zhì)量、柜臺(tái)長(zhǎng)度、占用面積(不含柜臺(tái)、)用途、配套設(shè)施

　　(注：空格如不夠用，可以另接)

　　第二條租賃期限：從年月日出租人將柜臺(tái)交付承租人使用，到年月日收回。

　　第三條租金及交付的時(shí)間、方式

　　租金每月(大寫)：元

　　租金每個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此類推。

　　第四條租賃柜臺(tái)的用途是：

　　第五條租賃柜臺(tái)的.維修

　　由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù)，承租人可自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。

　　由承租人維修的，修理費(fèi)由人負(fù)擔(dān)。

　　第六條出租人(是/否)允許承租人對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：

　　第七條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　第八條合同解除的條件：

　　第九條違約責(zé)任：

　　第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

　　第十一條其他約定事項(xiàng)：

　　出租人(簽字蓋章)：

　　承租人(簽字蓋章)：

租賃經(jīng)營合同2

　　第一章總則

　　第一條訂立合同雙方：________________________

　　_________________________

　　第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投票與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

　　第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)，提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。

　　第四條廠租賃經(jīng)營后，仍然是全民所有制企業(yè)，行政上隸屬公司，不改變?cè)瓉淼呢?cái)政、稅收渠道。

　　第五條廠租賃經(jīng)營后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令。

　　第六條廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

　　第七條廠租賃經(jīng)營后，應(yīng)成立獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

　　第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

　　第八條廠租賃經(jīng)營期限：_____________________

　　第九條廠共有財(cái)產(chǎn)__________元，其中：固定資產(chǎn)_________ 元，流動(dòng)資金 _________元。租給承租人自主經(jīng)營。

　　第十條租金定為 _________元，分 _________年繳納。

　　第十一條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條出租人為了廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到�？顚Ｓ�。

　　第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_________ %的折舊基金和 _________%的大修理基金，必須做到�？顚Ｓ谩�

　　第十四條_________廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。

　　第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì) _________廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

　　第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

　　第一節(jié)承租人的權(quán)利

　　第十六條承租人是 _________廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。

　　第十七條承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

　　第十八條承租人對(duì) _________廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

　　第十九條承租人對(duì)_________ 廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：

　�、贆C(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；

　�、谌耸氯蚊鈾�(quán)；

　�、蹖I(yè)人員的聘任權(quán)；

　�、塥�(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；

　　⑤自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。

　　第二十條_________廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配、分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　第二十一條承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。

　　承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的___ %，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿后一次（或分期）提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。

　　第二十二條承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

　　第二十三條承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。

　　第二節(jié)承租人的義務(wù)

　　第二十四條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

　　第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

　　第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

　　合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

　　第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

　　承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。

　　第二十八條承租人必須保障_________ 廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

　　第二十九條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_________ 元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章出租人的`權(quán)利和義務(wù)

　　第一節(jié)出租人的權(quán)利

　　第三十條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

　　第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

　　第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督_________ 廠的產(chǎn)品方向。

　　第三十三條出租人對(duì) _________廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

　　第三十四條出租人對(duì) _________廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

　　第三十五條出租人有權(quán)維護(hù)_________ 廠職工的合法權(quán)益。

　　第二節(jié)出租人的義務(wù)

　　第三十六條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。

　　第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。

　　第三十八條出租人不得平調(diào)_________ 廠的設(shè)備和物資。

　　第三十九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

　　第五章合同的變更、解除和終止

　　第四十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

　　第四十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)（是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化），受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第四十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

　　第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第四十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

　　第四十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿三十日，承租人將 _________廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

　　第四十六條租賃期滿后 _________廠仍要租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第六章違約責(zé)任

　　第四十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)條款處理。

　　第四十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_________ %的違約金，并按每日萬分之 _________支付滯納金。

　　第四十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

　　合伙的承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

　　第五十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。

　　第五十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_________ %的違約金。

　　第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

　　第七章附則

　　第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

　　第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。

　　第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)_________ 市公證處公證后生效。

　　第五十六條本合同正本三份，出租人、承租人、_________ 市公證處各執(zhí)一份。副本若干份，報(bào)_________________市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、 _________市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)、市財(cái)政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計(jì)局、工商行政管理局、中國人民銀行 _________市分行、中國工商銀行 _________市分行有關(guān)部門備案。

　　出租人代表（簽字）：___________

　　承租人代表（簽字）：___________

　　_________年______月_____ 日訂

租賃經(jīng)營合同3

　　第一章總則

　　第一條立合同雙方：

　　________公司，以下簡(jiǎn)稱出租人；

　　________及其合伙人，以下簡(jiǎn)稱承租人；

　　第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

　　第四條___廠租賃經(jīng)營后，仍然是全民所有制企業(yè)，行政上隸屬________公司，不改變?cè)瓉淼呢?cái)政、稅收渠道。

　　第五條______廠租賃經(jīng)營后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令。

　　第六條______廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合________行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

　　第七條______廠租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

　　第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

　　第八條________廠租賃經(jīng)營期限為____年，即從____年__月__日起，至____年____月____日止。

　　第九條______廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中：固定資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____元。租給承租人自主經(jīng)營。

　　第十條租金定為____元，分____年繳納。

　　其中：

　　____年度______元；

　　第十一條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條出租人為了_________廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到�？顚Ｓ�。

　　第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

　　第十四條______廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。

　　第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)________廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

　　第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

　　第一節(jié)承租人的權(quán)利

　　第十六條承租人是_________廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。

　　第十七條承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

　　第十八條承租人對(duì)_______廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

　　第十九條承租人對(duì)_______廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：

　�。ㄒ唬C(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；

　　（二）人事任免權(quán)；

　�。ㄈ⿲I(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；

　�。ㄋ模┆�(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；

　　（五）自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。

　　第二十條________廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　第二十一條承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的____%，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿后一次（或分期）提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。

　　第二十二條承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

　　第二節(jié)承租人的義務(wù)

　　第二十四條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

　　第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

　　第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

　　第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的'意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。

　　第二十八條承租人必須保障________廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

　　第二十九條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

　　第一節(jié)出租人的權(quán)利

　　第三十條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

　　第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

　　第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督__________廠的產(chǎn)品方向。

　　第三十三條出租人對(duì)________廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

　　第三十四條出租人對(duì)廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

　　第三十五條出租人有權(quán)維護(hù)________廠職工的合法權(quán)益。

　　第二節(jié)出租人的義務(wù)

　　第三十六條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。

　　第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。

　　第三十八條出租人不得平調(diào)__________廠的設(shè)備和物資。

　　第三十九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

　　第五章合同的變更、解除和終止

　　第四十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，

　　出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

　　第四十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

　　第四十五條租賃期滿，合同自行終止。

　　租賃期滿三十日，承租人將__________廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

　　第四十六條租賃期滿后，__________廠仍要租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第六章違約責(zé)任

　　第四十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

　　第四十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

　　第五十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。

　　第五十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

　　第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

　　第七章附則

　　第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

　　第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效。

　　第五十六條本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執(zhí)一份。副本若干份，報(bào)____市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、____市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)、____市財(cái)政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計(jì)局、工商行政管理局、中國人民銀行______市分行、中國工商銀行____市分行有關(guān)部門備案。

　　甲方（公章）：___________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：___________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日___________年____月____日

租賃經(jīng)營合同4

　　出租方：__（以下簡(jiǎn)稱甲方）__承租方：__（以下簡(jiǎn)稱乙方）__經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以資共同遵守：

　　一、標(biāo)的

　　租期__年，年租金__萬元，共計(jì)__萬元。

　　二、履行期限、地點(diǎn)及方式

　　1、履行期限：從__年__月__日起至__年__月__日止，為期__個(gè)生產(chǎn)年度。

　　2、履行地點(diǎn)：__機(jī)電廠

　　3、租金：風(fēng)險(xiǎn)保證金及付款方式。租金每個(gè)年度為人民幣_(tái)_萬元整，乙方在承租期內(nèi)共向甲方交納人民幣_(tái)_萬元，風(fēng)險(xiǎn)保證金為__萬元，在合同簽訂之日一次性交清。風(fēng)險(xiǎn)金合同期滿后退還給乙方。

　　4、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　�、偌追接斜O(jiān)督乙方合法經(jīng)營的權(quán)利；

　�、诩追接袇f(xié)助乙方搞好社會(huì)治安，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，指導(dǎo)依法經(jīng)營的`義務(wù)。

　　5、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　�、儆猩a(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

　�、谧赓U經(jīng)營期間，所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)清收償還，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　�、垡曳饺缧枋褂眉追綑C(jī)械設(shè)備，應(yīng)妥善管理機(jī)械、設(shè)備、廠房工具等物資，合同期滿，保證完好率達(dá)100%，發(fā)生損壞丟失，由乙方修復(fù)、賠償。

　　④合同期內(nèi)，維修廠房、設(shè)備的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同期滿，乙方不得撤走，產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，因生產(chǎn)需要乙方添置新設(shè)備或擴(kuò)建廠房，可動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬歸乙方，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬無償歸甲方。

　�、荼仨毤訌�(qiáng)安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)格操作規(guī)程，排除事故隱患，杜絕事故發(fā)生，凡發(fā)現(xiàn)一切傷亡事故和造成財(cái)產(chǎn)損失均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　�、迖�(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》，切實(shí)保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。__⑦如發(fā)生防汛、搶險(xiǎn)、抗災(zāi)需調(diào)用義務(wù)工，乙方必須服務(wù)從甲方統(tǒng)一安排。

　　三、違約責(zé)任

　　1、甲方無故單方解除合同應(yīng)賠償乙方因此而造成的實(shí)際損失。

　　2、乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金和賠償由此造成甲方實(shí)際損失。

　　四、合同的變更、解除或終止

　　1、乙方經(jīng)營管理不善，不能履行合同規(guī)定的條款，不能按時(shí)如果交納租金，甲方有權(quán)解除合同。

　　2、乙方不執(zhí)行國家方針政策、法規(guī)和制度，有違法違紀(jì)行為，甲方有權(quán)單方終止合同。

　　3、由于國家建設(shè)或金口舊城改造的整體要求，合同可以提前終止。

　　五、附則

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商訂辨附則，其附則與本合同具有同等的法律效力。

　　2、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由合同履行地主管部門司機(jī)機(jī)關(guān)調(diào)解仲裁、判決。

　　3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，上級(jí)管理機(jī)關(guān)留一份。

　　甲方負(fù)責(zé)：（簽字）__乙方負(fù)責(zé)人：（簽字）

　　年__月__日

租賃經(jīng)營合同5

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共xxxxxxx平方米。

　　2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為xxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日止。

　　四、租金及支付方式

　　簽訂日開始租金為每年xxxxxxxxxxx人民幣，大寫xxxxxxxxxxx.第一次需支付xxxxxxxxxxx年租金，一次性支付xxxxxxxxxxx元，大寫xxxxxxxxxxx.第xxxxxxxxxxx年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付，具體租金按每年xxxxxxxxxxx%遞增�；蛴墒袌�(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

　　3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

　　4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。

　　5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。

　　七、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、續(xù)租

　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過xxxxxxx天以上的。

　　(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xxxxxxxx天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過xxxxxxxx天的。

　　3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的`，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

　　(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

　　(三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　十、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共xxxxxxxx頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　十一、其他約定

　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水xxxxxxxxx元/噸，電xxxxxxxxx元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金xxxxxxxxx元，大寫xxxxxxxxx.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。

　　出租方(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　聯(lián)系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　證件號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx證件號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司印章：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　簽約日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx簽約日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

租賃經(jīng)營合同6

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及政策、集團(tuán)公司總體要求和漢江中學(xué)20xx年工作會(huì)的安排，為保證漢江中學(xué)中心幼兒園改制工作順利進(jìn)行，穩(wěn)妥推進(jìn)學(xué)校教育教學(xué)的改革和發(fā)展，結(jié)合漢江中學(xué)實(shí)際，提出《幼兒園改制工作方案》。

　　一、指導(dǎo)思想

　　以黨的十六大和十六屆三中全會(huì)精神為指導(dǎo)，按照集團(tuán)公司的總體要求，進(jìn)一步深化辦園體制改革，逐步轉(zhuǎn)變職工身份，提升幼兒園的辦園效益。

　　二、基本原則

　　1．有利于促進(jìn)幼教事業(yè)發(fā)展，加快幼教現(xiàn)代化進(jìn)程；提高優(yōu)質(zhì)教育資源的辦學(xué)效益，增強(qiáng)中心幼兒園自我生存、自我發(fā)展的能力。

　　2．分步實(shí)施，分塊搞活；逐步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

　　3．幼兒園職工全員退出，重新競(jìng)爭(zhēng)上崗。

　　4．漢江中學(xué)受集團(tuán)公司委托，對(duì)幼兒園資產(chǎn)按新的模式運(yùn)作。

　　5．公開、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)；維護(hù)職工的合法權(quán)益。

　　三、改制方案

　�。ㄒ唬┈F(xiàn)狀

　　漢江中學(xué)中心幼兒園是目前丹江地區(qū)二所十堰市級(jí)示范幼兒園之一，正在申報(bào)湖北省示范性幼兒園。現(xiàn)有15個(gè)教學(xué)班，在園幼兒800余名，教職工43人（按國家編制標(biāo)準(zhǔn)，教職工嚴(yán)重缺編，幼兒園還聘請(qǐng)了22名臨時(shí)工）。占地面積20余畝，校舍建筑面積6000平米，固定資產(chǎn)300萬元（不含土地，賬面凈資產(chǎn)）。20xx年全年經(jīng)費(fèi)支出139萬元，其中工資性費(fèi)用105萬元（含附加費(fèi)40萬元），運(yùn)行及管理費(fèi)34萬元。20xx年，幼兒園完成收入近70萬元。按照集團(tuán)公司對(duì)漢江中學(xué)整體撥款原則，漢江中學(xué)20xx年對(duì)幼兒園補(bǔ)貼68萬元，20xx年計(jì)劃補(bǔ)貼62.5萬元。

　　（二）辦園體制改革方式

　　總體思路：為保持

　　教職工隊(duì)伍的穩(wěn)定，達(dá)到企業(yè)分離辦社會(huì)職能的目的，幼兒園在職、在崗的教職工全員退出原工作崗位，幼兒園按新模式運(yùn)行，原幼兒園職工在改制后的幼兒園重新競(jìng)爭(zhēng)上崗。改制后的幼兒園在新的機(jī)制下，能夠不斷提高保教質(zhì)量，不斷擴(kuò)大辦園規(guī)模，使廣大職工子女享受更優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)，逐步占領(lǐng)丹江地區(qū)幼教市場(chǎng)，創(chuàng)造最大的效益，使企業(yè)負(fù)擔(dān)逐年降低，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)與中心幼兒園雙贏的局面。

　　改革方式：

　　1．幼兒園職工全員退出原工作崗位，享受一定工資待遇（具體辦法見附件一）。

　　2．幼兒園經(jīng)營性資產(chǎn)整體租賃經(jīng)營。在幼兒園資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不變的前提下，由漢江中學(xué)擬定租賃經(jīng)營的條件，優(yōu)先面向幼兒園確定承租方。在保證租賃費(fèi)按時(shí)足額上繳和國有資產(chǎn)不流失的前提下，承租方自主經(jīng)營和管理幼兒園。

　　四、租賃辦法

　�。ㄒ唬┳赓U資產(chǎn)范圍：將財(cái)務(wù)部門核算的幼兒園現(xiàn)有資產(chǎn)作為經(jīng)營性資產(chǎn)總額（含校舍、教學(xué)設(shè)備及土地使用權(quán)等），進(jìn)行整體租賃。

　�。ǘ┏凶夥劫Y格及租賃條件

　　1．承租方資格

　　承租方須具有政治權(quán)利和完全民事責(zé)任權(quán)利；擁護(hù)黨的基本路線、政治思想好；品德良好、為人師表，忠于職責(zé)，熱愛幼兒教育事業(yè)，尊重幼兒教育規(guī)律，愛護(hù)幼兒；文化素質(zhì)高，具有幼教高級(jí)教師及以上職稱，具備一定的幼教專業(yè)知識(shí)和技能；身體健康；具有進(jìn)行保育、教育以及改善辦園條件的必需且穩(wěn)定的經(jīng)費(fèi)來源。同等條件下，有從事幼兒教育管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，允許個(gè)人或集體出資租賃。

　　2．租賃條件

　�。�1）承租方必須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)的法律法規(guī)（《教育法》、《教師法》、《幼兒園管理?xiàng)l例》、《幼兒園工作規(guī)程》等）。

　　（2）承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

　�。�3）承租方自主聘用教職工，同等條件下，原幼兒園教職工優(yōu)先上崗。

　�。�4）承租方應(yīng)優(yōu)先接收集團(tuán)公司所屬單位的適齡子女入園，并按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)

　　項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。

　�。�5）必須確保幼兒園國有資產(chǎn)保值、不流失；未經(jīng)資產(chǎn)所有者同意，租賃者不得擅自將所租賃的資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押、變賣或轉(zhuǎn)讓他人管理。

　　（6）支付租賃風(fēng)險(xiǎn)抵押金后，方可租賃。

　　3、租賃期限、費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押

　�。�1）租賃期限二年。

　　（2）租賃費(fèi)每年21萬元。租賃費(fèi)每年須按合同規(guī)定按時(shí)足額交納。

　�。�3）風(fēng)險(xiǎn)抵押金不少于一年的'租賃費(fèi)。

　　4、承租方的產(chǎn)生辦法

　　采取自愿報(bào)名的方式，經(jīng)漢江中學(xué)考評(píng)小組進(jìn)行資格審查、幼兒園職工民主評(píng)議，由漢江中學(xué)確定承租方。

　　5、法律問題。租賃后的幼兒園是一個(gè)獨(dú)立的教育機(jī)構(gòu)，對(duì)外承擔(dān)獨(dú)立的民事責(zé)任，漢江中學(xué)與改制后的幼兒園雙方共同履行協(xié)議中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

　　五、改制工作程序

　　1、在充分調(diào)研論證和幼兒園職工代表大會(huì)討論的基礎(chǔ)上，由漢江中學(xué)向集團(tuán)公司提交改制方案。改制方案經(jīng)審定批準(zhǔn)后，幼兒園方可改制。

　　2、成立考評(píng)小組，按規(guī)定的辦法確定承租方。

　　3、承租方公開招聘教職工。

　　六、其它事宜

　　1．該方案在充分聽取意見和建議的基礎(chǔ)上提交幼兒園職工大會(huì)討論，在執(zhí)行中接受監(jiān)督。

　　2．在這次幼兒園改制工作中，有關(guān)人員出現(xiàn)工作失誤、矛盾上交、制造混亂等造成嚴(yán)重后果的，漢江中學(xué)將對(duì)相關(guān)直接責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

　　3．在方案執(zhí)行過程中，職工可以通過信訪渠道，以合法的方式向漢江中學(xué)或上級(jí)單位反映個(gè)人的意見或建議，對(duì)于不按規(guī)定的正常渠道反映問題的職工，漢江中學(xué)將給予嚴(yán)肅處理。

　　4．在這次漢江中學(xué)中心幼兒園改制中，凡有相關(guān)遺留問題或在校內(nèi)借款的幼兒園職工，須在遺留問題解決完或還清借款后，方可按本方案規(guī)定的方式辦理，執(zhí)行相應(yīng)待遇。

　　5．本方案經(jīng)漢江中學(xué)中心幼兒園職工大會(huì)審議并報(bào)集團(tuán)公司批準(zhǔn)后實(shí)施，實(shí)施過程中若國家或集團(tuán)公司有新的改革政策，按國家或集團(tuán)公司政策執(zhí)行。在漢江中學(xué)制定整體改制方案時(shí)，幼兒園職工按漢江中學(xué)改制方案實(shí)行。

　　6．本方案僅限于此次中心幼兒園的改制，職工退出原工作崗位待遇實(shí)施辦法只適用于現(xiàn)中心幼兒園在職、在崗職工。

　　7．本方案由漢江中學(xué)負(fù)責(zé)解釋。

租賃經(jīng)營合同7

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________

　　國籍：___________ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________ 地址：_______________________;

　　郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______; 傳真：_______;E-mail：________________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________

　　國籍：___________ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________ 地址：_______________________;

　　郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______; 傳真________;E-mail：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________.

　　第二條房屋用途 該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

　　第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi); 5.________________; 6.________________. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的';

　　4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

　　5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　7._____________________________.

　　第十三條提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第十四條登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

　　第十五條違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十七條其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十八條合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十九條爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　第二十條合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________

　　授權(quán)代表(簽字)：________________ 授權(quán)代表(簽字)_________________

　　________年______月______日 _______年______月______日

租賃經(jīng)營合同8

　　出租方(甲方)：廣州豫龍汽車租賃有限公司

　　承租方(乙方)：

　　甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商同意，就乙方同意向甲方租賃車輛事宜簽訂如下合同條款：

　　一、合同租賃車輛：

　　乙方租賃車輛情況如下表，詳細(xì)車況見合同附件《車輛交接單》

　　車型_______車牌_________顏色______，租賃車輛時(shí)間____________________________________。

　　二、費(fèi)用及結(jié)算方式(合同所有金額以人民幣結(jié)算，發(fā)票)：

　　1，乙方租用甲方車輛時(shí)，需要支付押金(大寫) 元，還車當(dāng)天結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方將押金退回乙方(無利息)，但需扣留(大寫) 元作為交通違章保證金，一個(gè)月內(nèi)核實(shí)乙方在使用上述車輛過程中確實(shí)無交通違章罰款后無息歸還給乙方。

　　2，租金：乙方向甲方支付租金元/( )，總費(fèi)用 __元，租金 _____支付。

　　3，限行里程及使用時(shí)間規(guī)定：

　　“日租”按自然日計(jì)算時(shí)間，規(guī)定每日限行_____公里，超過限行里程按每公里加收__元車輛磨損費(fèi)。超時(shí)按元/小時(shí)計(jì)算，最高以日租金為上限。

　　4，付款方式：承租方用車前需支付規(guī)定押金和租金。

　　5，乙方承擔(dān)租賃期間的車輛燃油費(fèi)、過路過橋費(fèi)、停車費(fèi)、違章罰款等車輛所發(fā)生的一切費(fèi)用。

　　三、還車事宜：

　　1，甲方在收到乙方的租金、押金當(dāng)天將所租賃車輛加滿油料交付給乙方，乙方還車時(shí)需加滿油料后還給甲方。

　　2，雙方交接按《車輛交接單》為交接車車況依據(jù)。

　　3，交車，還車地點(diǎn)為：

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1，甲方擁有車輛的所有權(quán)。

　　2，若乙方有任何將所租用車輛作為以下非法用途的，則甲方有權(quán)沒收乙方所交之押金，如乙方押金不足以補(bǔ)償甲方因此造成的實(shí)際損失，乙方需支付不足部分。在下述任一情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)隨地收回租賃車輛，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)作相應(yīng)賠償，經(jīng)濟(jì)損失還包括租金損失，租金損失賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同所列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

　　(1)乙方利用所租車輛從事違法犯罪活動(dòng);

　　(2)乙方將所租車輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、發(fā)售、抵押、質(zhì)押;

　　(3)乙方從事其他有損甲方合法權(quán)益的活動(dòng);

　　3，合同期間由于乙方保管不善，或其他原因造成車輛損傷等情況，甲方有權(quán)要求乙方立即處理并修復(fù)車輛，如乙方拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)收回車輛并修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用按照發(fā)票向乙方報(bào)銷。

　　4，義務(wù)：

　　(1)為乙方提供狀況良好，相關(guān)證件齊全有效的車輛。

　　(2)承擔(dān)租賃車輛非人為原因造成的'故障正常維修和保養(yǎng)，如果維修保養(yǎng)時(shí)間預(yù)算超過兩天無法交給乙方使用，超過部分甲方保證提供同一檔次的車輛作為乙方使用的替代車。

　　五、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1，乙方擁有車輛租賃期間的使用權(quán)。

　　2，自行承擔(dān)車輛租賃期間的燃油費(fèi)、路費(fèi)等相關(guān)開支。

　　3，按照合同規(guī)定時(shí)間向甲方支付租金及違章等相關(guān)費(fèi)用。

　　4，遵守《汽車承租人須知》的條款規(guī)定。

　　5，遵守國家交通法規(guī)及有關(guān)法律、法令、安全行車，如因違規(guī)、違章等負(fù)民事或刑事法律責(zé)任，或?qū)е卤粐覉?zhí)法部門扣車及罰款的，乙方除需自行承擔(dān)法律責(zé)任外，還須賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　六、保險(xiǎn)條款

　　1，甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司為受益人擔(dān)保車輛損失險(xiǎn)、交強(qiáng)險(xiǎn)、全車盜搶險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、座位險(xiǎn)(每個(gè)座位購買最高賠付一萬元人民幣保險(xiǎn))等。若乙方要求增保其他險(xiǎn)要種，甲方可代辦手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2，乙方在承租期間車輛若發(fā)生因乙方造成的車損事故，乙方應(yīng)在事發(fā)后及時(shí)通知甲方協(xié)商車輛維修事宜，并配合交通警察處理事故現(xiàn)場(chǎng)事宜，如果因?yàn)橐曳讲粓?bào)案或現(xiàn)場(chǎng)滅失造成不能出險(xiǎn)的，由乙方承擔(dān)事故的全部損失。

　　3事故車輛維修期間租金正常收取，如乙方需甲方提供替代車輛的，則替代車輛租金由乙方支付，車輛維修費(fèi)用先有乙方墊資，保險(xiǎn)公司賠款后，再退還乙方墊付的修車款。

　　4乙方在承租期間若因乙方原因造成車輛被盜、報(bào)廢或其他形式的滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)車輛滅失之日起至甲方獲得保險(xiǎn)公司賠償款為止的車輛租金的50%，以及保險(xiǎn)公司免賠部分。

　　5，乙方承擔(dān)自己責(zé)任范圍內(nèi)的保險(xiǎn)公司險(xiǎn)種賠償之外的事故損失及相關(guān)費(fèi)用，甲方承擔(dān)因車輛本身原因造成的故障，甲方承擔(dān)保險(xiǎn)及其他費(fèi)用，由于乙方駕駛原因造成交通事故，保險(xiǎn)不理賠部分由乙方承擔(dān)。

　　6，發(fā)生車輛事故折舊計(jì)算：(1)車損在3000元以上的，未損壞主要部件，車輛加速折舊費(fèi)為車損額的20%;(2)事故損壞主要部件(包括發(fā)動(dòng)機(jī)組成，波箱組成，底盤組成及懸掛組成部分)加速折舊費(fèi)為車損的50%;(3)3000元以下的車損按照保險(xiǎn)險(xiǎn)條款免陪處理，保險(xiǎn)不理賠部分由承租方自行修復(fù)(未損壞主要部件的)。

　　7，擔(dān)保人就乙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)連帶保證責(zé)任，保證期間從擔(dān)保人手續(xù)上簽字之日起至被擔(dān)保人歸還車輛，結(jié)算全部款項(xiàng)為止。

　　七、違約責(zé)任：

　　1，合同期間，因甲方原因造成車輛停駛，并未能提供可行的替代車輛，則視為甲方違約，甲方需支付合同未履行部分總租金的20%，作為違約金給乙方。

　　2，合同期間，因乙方提前終止合同，則視為乙方違約。甲方按合同總租金收取。

　　八、合同爭(zhēng)議解決：

　　1，由合同引起的糾紛由雙方友好協(xié)商解決處理。

　　2，本合同一式兩份(有擔(dān)保方為一式三份)，各持一份，對(duì)合同內(nèi)容的任何修改、刪減、補(bǔ)充應(yīng)有雙方及擔(dān)保方以書面形式作出。

　　3，本合同未盡事宜，經(jīng)由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　4，本合同自簽訂之日即提車之日生效。

　　九、汽車承租人須知條款：

　　1，駕駛?cè)诵枰行У闹腥A人民共和國駕駛證且駕駛證上準(zhǔn)駕車類別與所租車車輛相符。

　　2，為車輛的良好性能，請(qǐng)每天對(duì)機(jī)油、剎車油、防凍液、輪胎氣壓、燈光等做常規(guī)檢查，如果發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)和出租方聯(lián)系。

　　3，如果車輛發(fā)生異�；蛘吖收�，請(qǐng)立即聯(lián)系出租方，如擅自繼續(xù)使用車輛，造成的損失將自行承擔(dān)。

租賃經(jīng)營合同9

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　租賃方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　甲方現(xiàn)有黃洞鄉(xiāng)三岐雞婆沖二處山場(chǎng)租給乙方，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商訂立本合同。

　　一、租賃山場(chǎng)概況

　　二、租賃期限

　　租賃期限30年，即從20_年9月24日起至20xx年9月23日止。

　　三、租賃價(jià)格、支付方式

　　乙方通過租賃方式取得甲方出租上述標(biāo)的兩塊山場(chǎng)，租賃期內(nèi)一次性支付租賃金：叁仟捌佰元整(￥3800元整)。簽訂之日一次付清。

　　四、雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方出租期內(nèi)應(yīng)維護(hù)乙方的自主經(jīng)營權(quán)，甲方有責(zé)任幫乙方處理山場(chǎng)交界的糾紛。

　　2.乙方在不損害甲方的.權(quán)益的前提下，可將剩余的租賃期的本合同所得的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　3.租賃期內(nèi)，林地資源被依法征、占用的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　五、違約責(zé)任

　　甲乙雙方在合同生效后，哪一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按經(jīng)濟(jì)損失的兩倍賠償。

　　六、其它條款

　　1.本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效，雙方不得反悔。

　　2.因本合同的訂立、效立、履行、變更及終止發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

　　3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃經(jīng)營合同10

　　出租人：___________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

　　承租人：___________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

　　甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成本續(xù)租合同如下各項(xiàng)條款并保證嚴(yán)格遵守：

　　第一條出租房屋基本情況

　　1、甲方將坐落于蓬萊市消防路邊防大隊(duì)家屬樓2-101，建筑面積123㎡(三房二廳)出租給乙方作住宅使用。

　　2、甲方出租給乙方的房屋為已裝修房，房屋內(nèi)配套設(shè)施詳見物品移交清單，物品移交清單須經(jīng)過甲乙雙方簽名確認(rèn)。

　　第二條續(xù)租期限

　　續(xù)租期限為12個(gè)月，即自_________年____月____日至_________年____月____日止。續(xù)租期滿前一個(gè)月協(xié)商是否繼續(xù)租賃，如合同到期不再繼續(xù)租賃，合同自動(dòng)終止;如續(xù)租期未滿任何一方需提前結(jié)束續(xù)租，需經(jīng)雙方友好協(xié)商。

　　第三條租金押金及支付方式

　　1、房屋租金：甲方出租給乙方的`住房，每月租金為人民幣900元(玖佰圓整)。

　　2、付款方式：每年支付一次，乙方按甲方要求匯入甲方指定賬戶。其中扣除20___年租賃期間產(chǎn)生的房屋維護(hù)費(fèi)800元，此次共支付甲方人民幣10000元(壹萬圓整)。

　　3、乙方在雙方合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向甲方支付年租金人民幣10000元(壹萬圓整)。

　　4、室內(nèi)物品押金人民幣1000元(壹仟圓整)，繼續(xù)作為本合同內(nèi)押金，押金在本續(xù)租合同期滿時(shí)清點(diǎn)物品無誤(損壞房屋內(nèi)物品須照價(jià)賠償)及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后退還(多退少補(bǔ))。如損壞、缺少、使用不當(dāng)造甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，否則甲方有權(quán)從乙方租賃押金中照價(jià)扣除(合理的自然損耗不在此列)。

　　5、甲方指定賬戶：

　　開戶行：____________

　　開戶人姓名：____________

　　賬號(hào)：___________________

　　第四條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后十日內(nèi)遷離出租房屋，乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，且不在此房屋內(nèi)居住的，甲方有權(quán)收回房屋。

　　第五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)調(diào)解決。

　　第六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。

　　第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　第八條本合同經(jīng)雙方(或甲方代理人)簽字蓋章及乙方按規(guī)定支付各項(xiàng)費(fèi)用后生效。

　　甲方(簽章)：____________

　　乙方(簽章)：____________

　　_________年____月____日

租賃經(jīng)營合同11

　　甲方（出租方）：_______________________ 合同編號(hào)：_________________

　　法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________

　　乙方（承租方）：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日

　　身份證號(hào)碼：___________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商城百貨專柜租賃經(jīng)營事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條租賃經(jīng)營的基本形式

　　1．甲方提供營業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經(jīng)營。

　　2．甲方負(fù)責(zé)提供位于____商城____層____號(hào)區(qū)位____平方米的面積作為租賃的營業(yè)場(chǎng)地。

　　3．租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于____品牌商標(biāo)____品類的商品。

　　第二條雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1．甲乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績(jī)考評(píng)結(jié)果,需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時(shí),應(yīng)于變更前____天通知乙方,乙方應(yīng)同意甲方的合理安排。

　　2．租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

　　3．乙方不得將租賃場(chǎng)地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,不得與第三方合作經(jīng)營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。

　　4．營業(yè)時(shí)間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。

　　5．在租賃經(jīng)營中,甲乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,并自覺接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。

　　6．乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后,甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn),對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。

　　7．租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定,乙方必須遵守國家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī),并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候(包括乙方參加其他商場(chǎng)大型促銷活動(dòng)期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營的同品牌同品種的零售價(jià)；價(jià)格需調(diào)整時(shí),須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

　　8．租賃專柜商品銷售時(shí),乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度,并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨,否則,一經(jīng)查實(shí),甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣_(tái)___元整,并對(duì)當(dāng)班營業(yè)員予以除名。

　　9．乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量,不得出現(xiàn)任何假冒偽劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品,殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合,甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，直至撤柜,終止合同。

　　10．在商品銷售中,乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”,遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨,乙方應(yīng)保證無條件予以退換,否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　11．顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)(包括修理及退換等)的投拆或索賠,應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方保留對(duì)處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng),如不足以抵扣時(shí),乙方需另外支付差額。

　　12．租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí),方可上柜銷售。包括:產(chǎn)品名稱、商標(biāo)品牌、生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào),電器商品必須貼有“3C”認(rèn)證標(biāo)志,進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說明,_海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。

　　13．簽定本合同時(shí),乙方需繳納人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）作為售后服務(wù)保證金,本合同終止_____個(gè)月后,若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,甲方無息返還.如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。

　　14．乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng),并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售,但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,方可執(zhí)行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動(dòng),須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。

　　15．租賃經(jīng)營中,若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題,甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定,按每次以人民幣_(tái)____元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

　　16．甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。

　　17．在商品尚未售予顧客之前,乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行投保,否則,應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。

　　第三條雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)

　　1．乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納____個(gè)月租金,共計(jì)____萬元。

　　2．乙方須于租金到期前_____天內(nèi)向甲方繳納下次租金。

　　3．若乙方超過繳納租金期,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金,乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊,否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。

　　4．乙方因經(jīng)營業(yè)績(jī)不佳提出撤柜的,必須提前_____天以書面申請(qǐng)通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前_____天內(nèi),乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,若乙方未經(jīng)批準(zhǔn),擅自撤柜,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。

　　5．若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在_____天內(nèi)撤出,則甲方免收其超過_____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。

　　6．乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(VIP卡),并同意按貴賓卡購物折扣部分的.____%承擔(dān)。

　　7．乙方同意,甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取_____%作為廣告費(fèi)用。

　　8．乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi),按____元/平方米/月,計(jì)____元/月。

　　9．甲方為租賃場(chǎng)地免費(fèi)提供每平方米____瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。

　　10．乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊(cè)、盤點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量,在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用。

　　第四條結(jié)算方式

　　每月____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單,經(jīng)雙方確認(rèn)后,乙方出具合法的增值稅發(fā)票,甲方在接到發(fā)票后于本月_____日-_____日的付款期內(nèi),將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。

　　第五條合同期限

　　本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第六條合同的終止和續(xù)約

　　1．在合同期滿_____日之內(nèi),乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場(chǎng)地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施,由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。

　　2．合同終止時(shí),乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用。

　　3．乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營,須于合同終止前_____天以書面的形式告知甲方，經(jīng)甲方同意,續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,甲方視其到期自動(dòng)終止合約,并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營場(chǎng)地另行安排。

　　第七條補(bǔ)充與變更

　　本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第八條爭(zhēng)議的解決

　　本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第九條生效條件

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。

　　本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

　　授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

　　住址：____________________________ 住址：____________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　日期：____________________________ 日期：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

　　賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________

租賃經(jīng)營合同12

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　云JT20xx牌號(hào)38號(hào)出租車屬于甲方所有。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就該車租賃經(jīng)營達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方交押金￥20000.00元（大寫：貳萬元整）;租賃期限滿時(shí)，若乙方不欠費(fèi)或違約，甲方一次性歸還乙方。

　　二、租賃期限壹年，從年月日起至年月日止。

　　三、乙方每天交給甲方租賃經(jīng)營費(fèi)￥180.00元（大寫：壹佰捌拾元整），每月（按30天算）租賃經(jīng)營費(fèi)于當(dāng)月月底一次性結(jié)清，逾期支付租賃經(jīng)營費(fèi)，根據(jù)逾期金額，按日向甲方承擔(dān)10%逾期付款違約金，逾期15天（含15天）以上，甲方有權(quán)解除本合同，拒退押金，并有權(quán)追收未付租賃經(jīng)營費(fèi)及逾期付款違約金。

　　四、租賃經(jīng)營期間，經(jīng)營管理費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、運(yùn)輸營業(yè)稅、運(yùn)管費(fèi)、車船稅、公路建設(shè)基金費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)【保有交強(qiáng)險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、座位險(xiǎn)、車損險(xiǎn)、不計(jì)免賠險(xiǎn)】均由甲方承擔(dān)。

　　五、租賃經(jīng)營期間，車輛年檢、等級(jí)評(píng)定、二級(jí)維護(hù)均由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　六、租賃經(jīng)營期間，一切維修費(fèi)用（包括換機(jī)油、大修發(fā)動(dòng)機(jī)、換輪胎等）均由乙方承擔(dān)，維修期間仍應(yīng)支付甲方租賃經(jīng)營費(fèi)。

　　七、租賃經(jīng)營期間，發(fā)生交通事故時(shí)，乙方在24小時(shí)內(nèi)必須報(bào)中國財(cái)保xx公司，若延遲未報(bào)，保險(xiǎn)公司拒賠，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　八、租賃經(jīng)營期間，發(fā)生交通事故，乙方承擔(dān)除保險(xiǎn)公司理賠外一切損失，經(jīng)濟(jì)損失未達(dá)￥400.00元（大寫：肆佰元整），概不報(bào)保險(xiǎn)，由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、租賃經(jīng)營期間，車輛丟失（含被盜），乙方賠償甲方一切損失。

　　一十、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法經(jīng)營，嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，執(zhí)行甲方所屬公司各項(xiàng)安全管理規(guī)定，服從公司管理監(jiān)督，做到安全行車。

　　十一、租賃經(jīng)營期限滿，乙方必須進(jìn)行一次二級(jí)維修修理，修理費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并保證四條輪胎5成新。

　　十二、任何一方擅自解除本合同，向?qū)Ψ匠袚?dān)￥3000.00元（大寫：叁仟元整）違約金。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各一份，效力均等。

　　甲方（簽名）：乙方（簽名）：

　　住址：

　　居民身份證編號(hào)：

　　年月日

租賃經(jīng)營合同13

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方將________鎮(zhèn)一牧場(chǎng)的________畝左右個(gè)人承包土地轉(zhuǎn)包給乙方，乙方對(duì)該土地只有使用權(quán)，不得買賣、荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。

　　二、承包期限：承包期限________年，即從______年________月________日至______年________月________日止，承包到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

　　三、付款方式：即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整，承包費(fèi)每年在________月________日交清下一年的承包費(fèi)用（按實(shí)際種植面積收取），不得拖延，如有拖延甲方有權(quán)收回所承包土地。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的.用途合理利用和保護(hù)用地。

　　2、維護(hù)乙方的土地經(jīng)營權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

　　3、甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水，電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方要依法保護(hù)利用土地，不得給土地造成永久性的損害。

　　2、乙方在承包期內(nèi)，承包地不得進(jìn)行抵押，如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。

　　六、違約責(zé)任

　　在承包期內(nèi)，雙方不得違約，如有違約，付對(duì)方違約金______元（______萬元整）。

　　七、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。

　　八、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　______年________月________日

租賃經(jīng)營合同14

　　甲方：****汽車站（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　****年4月 8 日，****汽車站超市、行李寄存、公話、書報(bào)對(duì)外出租，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承租****汽車站超市、行李寄存、公話、書報(bào)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同。

　　一、甲方將位于****縣汽車站候車廳內(nèi)的超市等整體出租給乙方，作為經(jīng)營超市等業(yè)務(wù)，租用期一年，即****年 4月 8日至20xx年 4 月 8日止。

　　二、年租金壹拾捌萬，一次性交清當(dāng)年租金，方能進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營。

　　三、出租期內(nèi)，超市內(nèi)的電視收視費(fèi)，設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)，易損耗品以及各類雜支，體檢費(fèi)和其他管理部門向其收取的各種管理費(fèi)等一切費(fèi)用一律由乙方承擔(dān)。

　　四、在租期內(nèi)乙方虧盈與甲方無關(guān)，乙方不能因經(jīng)營虧損要求甲方少租金或增加租期年限。

　　五、乙方如經(jīng)營管理需要，需對(duì)其進(jìn)行改造，改建方案應(yīng)報(bào)甲方審查同意后實(shí)施。改建結(jié)束后，乙方應(yīng)將其改建投入報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)保護(hù)或妥善使用承租部位的所有設(shè)施設(shè)備。期滿時(shí)應(yīng)保證完好齊全，并全部無償歸甲方，損壞、丟失照價(jià)賠償。

　　六、、乙方必須按月按時(shí)向甲方財(cái)務(wù)科交付水電等費(fèi)用。

　　七、乙方應(yīng)該加強(qiáng)安全防范和優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作，如發(fā)生安全和服務(wù)質(zhì)量問題，造成責(zé)任事故和一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設(shè)施設(shè)備由乙方自行配備。

　　八、乙方需將超市寄存等轉(zhuǎn)包給他人，必須報(bào)甲方審查備案，經(jīng)甲方同意后方能重新簽訂轉(zhuǎn)包合同。違者將承擔(dān)因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方無權(quán)單方終止合同，乙方單方終止合同的.損失由乙方全部承擔(dān)。

　　九、乙方必須服從甲方的安全管理，合同簽訂之日起交納安全抵押金20xx元（如違反清潔衛(wèi)生管理，安全管理），違者甲方有權(quán)視其情節(jié)給予處罰，并在安全抵押金中扣除。

　　十、乙方如因經(jīng)營需要，確需對(duì)承租場(chǎng)地進(jìn)行改造，必須提前通知甲方，由甲方同意后方可實(shí)施，乙方不得擅自改變承租場(chǎng)地內(nèi)的結(jié)構(gòu)。

　　十一、甲方超市庫房?jī)?nèi)的三個(gè)鐵貨架，鐵樓梯，乙方只有使用權(quán)，無處置權(quán)，承租期滿后完好無損交還甲方。

　　十二、在租期內(nèi)，如遇政府征用、改制，人為不可抗拒事件，則按征用、改制政策辦理，不可抗拒事件按國家相關(guān)辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回，如收回應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失，并賠償違約金。租期滿后，如甲方繼續(xù)對(duì)外承租，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　十三、乙方只能經(jīng)營超市、行李寄存、公話、書報(bào)業(yè)務(wù)，依法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，并獨(dú)立承擔(dān)由此而引起的一切民事、刑事法律責(zé)任。

　　十四、乙方承租期內(nèi)，不得從事與甲方經(jīng)營相同的業(yè)務(wù)，如違反甲方有權(quán)給予警告、經(jīng)濟(jì)處罰，和終止承租合同。

　　十五、乙方在承租期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營權(quán)利，享有候車室獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。

　　十六、一年后合同自然終止，本合同一式兩份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)支付違約金1萬元，雙方未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議明確。

　　甲方：

　　乙方：

　　****年四月七日

租賃經(jīng)營合同15

　　合同編號(hào)：___________

　　柜組編號(hào)：___________

　　____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)與_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜,達(dá)成合同條款如下：

　　第一條租賃經(jīng)營的基本形式

　　1.1 甲方提供營業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營。

　　1.2 甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號(hào)區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場(chǎng)地。

　　1.3 租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類的商品。

　　第二條雙方的責(zé)任及權(quán)利

　　2.1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績(jī)考評(píng)結(jié)果，需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時(shí)，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。

　　2.2 租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

　　2.3乙方不得將租賃場(chǎng)地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。

　　2.4 營業(yè)時(shí)間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。

　　2.5在租賃經(jīng)營中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺接受國家、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。

　　2.6乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后，甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。

　　2.7租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定，乙方必須遵守國家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候(包括乙方參加其他商場(chǎng)大型促銷活動(dòng)期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營的.同品牌同品種的零售價(jià);價(jià)格需調(diào)整時(shí)，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

　　2.8租賃專柜商品銷售時(shí)，乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣_(tái)_____元整，并對(duì)當(dāng)班營業(yè)員予以除名。

　　2.9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品，殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，直至撤柜，終止合同。

　　2.10在商品銷售中，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無條件予以退換，否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2.11顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)(包括修理及退換等)的投拆或索賠，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方保留對(duì)處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng)，如不足以抵扣時(shí)，乙方需另外支付差額。

　　2.12租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱，商標(biāo)品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào)，電器商品必須貼有“3c”認(rèn)證標(biāo)志，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說明、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。

　　2.13簽定本合同時(shí)，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個(gè)月后，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無息返還。如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。

　　2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)，并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動(dòng)，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。

　　2.15租賃經(jīng)營中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定，按每次以人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

　　2.16 甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。

　　2.17 在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行保險(xiǎn)，否則，應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。

　　第三條雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)

　　3.1 乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納______個(gè)月租金，共計(jì)____________萬元。

　　3.2 乙方須于租金

　　到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。

　　3.3若乙方超過繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金，乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊，否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。

　　3.4甲方實(shí)行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個(gè)月的實(shí)際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外，有權(quán)視情況進(jìn)行租賃場(chǎng)地的調(diào)整或終止租賃合同。

　　3.5乙方因經(jīng)營業(yè)績(jī)不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請(qǐng)通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內(nèi)，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。

　　3.6 若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。

　　3.7 乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(vip卡)，并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔(dān)。

　　3.8 乙方同意，甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取_____%作為廣告費(fèi)用。

　　3.9 乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，按_____元/平方米/月,計(jì)_______元/月。

　　3.10 甲方為租賃場(chǎng)地免費(fèi)提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。

　　3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊(cè)、盤點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用。

　　3.12租賃專柜銷售人員的工薪、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)與其銷售人員(營業(yè)員)簽定勞動(dòng)合同，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。

　　3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù)，接受甲方培訓(xùn);穿著統(tǒng)一工裝;(統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承擔(dān)餐費(fèi)_____/元/月/人)、工牌費(fèi)1_____元/人、員工培訓(xùn)費(fèi)_____元/人，工裝費(fèi)_____元/人。

　　第四條結(jié)算方式

　　4.1每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。

　　第五條銷售人員的管理：

　　5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場(chǎng)地從事任何銷售、促銷活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_(tái)____元。

　　5.2 租賃專柜的銷售人員(營業(yè)員)經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調(diào)整時(shí),須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

　　5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動(dòng)時(shí)可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理。

　　5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn)。如乙方人員不服從管理，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定，對(duì)違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處罰和相關(guān)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者，將移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào)，如有特殊情況需要調(diào)動(dòng)的，需提前15天向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意后方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓(xùn)費(fèi)。對(duì)乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的行為，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動(dòng)部門查處。

　　第六條合同期限

　　6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

　　第七條合同的終止和續(xù)約

　　7.1在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場(chǎng)地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。

　　7.2 合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用。

　　7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動(dòng)終止合約，并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營場(chǎng)地另行安排。

　　第八條有效形式

　　8.1 合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等，均以書面形式為準(zhǔn)，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第九條糾紛的解決

　　9.1 甲、乙雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地法院起訴。

　　第十條本合同生效的條件

　　10.1 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。