土地經(jīng)營(yíng)合同

時(shí)間：2022-11-09 21:40:21 經(jīng)營(yíng)合同我要投稿

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同推薦度：
土地承包經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同推薦度：
土地承包經(jīng)營(yíng)合同推薦度：
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同推薦度：
土地經(jīng)營(yíng)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同推薦度：
相關(guān)推薦

土地經(jīng)營(yíng)合同

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同起到的作用越來越大，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編精心整理的土地經(jīng)營(yíng)合同，希望能夠幫助到大家。

土地經(jīng)營(yíng)合同

土地經(jīng)營(yíng)合同1

　　發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　為充分利用原紅磚廠及老河道土地，落實(shí)承包經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)效機(jī)制，提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng) 鎮(zhèn)黨委政府班子會(huì)儀研究，同意給乙方承包經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方提供位于等經(jīng)濟(jì)合作社竹林地(原紅磚廠土地及老河道土地)給乙方承包經(jīng)營(yíng)，林地所有權(quán)是集體所有，林地使用權(quán)屬于鎮(zhèn)。面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))。土地方位如下：東至：________，西至：_______________，北至：______________，南至：_______________。

　　土地座落及四至詳見另附鎮(zhèn)規(guī)劃所繪制的平面圖，該平面圖要經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

　　二、為確保承包范圍的界址不受爭(zhēng)議，乙方應(yīng)在現(xiàn)有界址沿線砌磚墻為界，可委托甲方施工，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方在施工過程中，如發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛，則由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限

　　該地承包經(jīng)營(yíng)期限共年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

　　四、承包金及交付方式

　　乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)交給甲方每畝承包款萬元，按承包面積畝計(jì)，乙方應(yīng)交給甲方總承包款佰拾萬仟佰拾元整(￥ )，上述承包費(fèi)已含所有補(bǔ)償款。

　　交付方式:乙方在簽訂合同前按甲方指定的銀行賬號(hào)預(yù)承包款萬元，余款(￥ )在簽訂合同后個(gè)月內(nèi)付清。收款后，由甲方開具收款收據(jù)給乙方。

　　五、地上物的處置

　　乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。

　　六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。

　　3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　4.按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。

　　5.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

　　6.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊, 在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

　　2.享有承包土地上的`收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3.乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　4.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

　　5.在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。

　　6. 乙方承包土地范圍內(nèi)，甲方與現(xiàn)有養(yǎng)雞經(jīng)營(yíng)戶的承包合同至20xx年12月31日期滿，原合同規(guī)定應(yīng)上交給甲方的承包款(自20xx年起至20xx年)移交給乙方收取，并在原承包合同期滿后，交由乙方經(jīng)營(yíng)使用。

　　7.該土地范圍內(nèi)有建設(shè)用地畝(原紅磚廠)，如乙方需改變土地用途，應(yīng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)相關(guān)部門批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施，報(bào)批及投資的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)

　　七、合同的轉(zhuǎn)包

　　在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　八、合同的變更和解除

　　1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任。

　　4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)(或其他原因)征用該土地，征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有，同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　7.本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

　　(1)、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;

　　(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。

　　九、違約責(zé)任

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬元、并退還乙方所付的全額承包費(fèi);如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。

　　2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付承包款。如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。

　　3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣萬元，同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。

　　十、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向梅州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份，具有同等法律效力。

　　發(fā)包方(甲方)：_____________ 承包方(乙方)：_____________ (蓋章) (簽字)

　　簽約日期：_______年___月___日簽約地點(diǎn)：__________

土地經(jīng)營(yíng)合同2

　　甲方（轉(zhuǎn)包方）：_________法定代表人身份證號(hào)：______住所：______村社聯(lián)系方式：_________乙方（接包方）：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)包土地基本情況及用途

　　甲方自愿將位于鎮(zhèn)村村民小組的田畝、地畝，合計(jì)畝承包地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，轉(zhuǎn)包土地為農(nóng)業(yè)用途，主營(yíng)項(xiàng)目是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　二、轉(zhuǎn)包期限

　　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉(zhuǎn)包期限為年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　三、轉(zhuǎn)包價(jià)格與支付方式

　　年種植的作物，原則上是農(nóng)戶收割后開始流轉(zhuǎn)，今年甲方不知福土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；20___年未種的空田、空地，村委會(huì)將按照標(biāo)準(zhǔn)支付20___年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。田畝×元/畝=元；地畝×元/畝=元；合計(jì)元

　　2、支付方式采取貨幣支付方式，20___年流轉(zhuǎn)的費(fèi)用由20___年平昌縣產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目資金下達(dá)板廟后兌現(xiàn)，乙方每年支付甲方人民幣元（大寫）實(shí)行當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用次年支付。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)獲按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2。有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

　　3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。

　　4、甲方于______年___月___日之前將土地交付乙方。5。不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的'生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。6。法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　2、符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。

　　3、依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。

　　4、合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時(shí)交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于接包/承租期滿前個(gè)月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。5。法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　六、違約責(zé)任

　　1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯(cuò)方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的%承擔(dān)違約責(zé)任；給對(duì)方造成損失的，過錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　3、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。

　　4、乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　5、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方鎮(zhèn)人民政府土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。

　　甲方（簽字）：_________乙方（簽字、蓋章）：_________

　　______年___月___日______年___月___日

土地經(jīng)營(yíng)合同3

　　甲方（出讓方）：

　　家庭地址：

　　乙方（受讓方）：

　　家庭地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)+++村第村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠(chéng)信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、林地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，并訂立以下條款。

　　一、流轉(zhuǎn)地塊：甲方將位于的承包土地畝，位于的柴山地畝，位于的綠化林畝的經(jīng)營(yíng)權(quán) 流轉(zhuǎn)給乙方使用；四至界限見附圖。

　　二、流轉(zhuǎn)時(shí)限及用途：甲方于XX年月日起將上述土地和林地經(jīng)營(yíng)權(quán)長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓給乙方，并按有關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方將承包地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，柴山地用于采集家庭燃料之用，綠化林地用于自用材采集。

　　三、流轉(zhuǎn)價(jià)格及付費(fèi)事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為元，大寫萬元整；乙方于XX年月日現(xiàn)金支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方另立收據(jù)。

　　四、甲方向乙方移交流轉(zhuǎn)證件：

　　1.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書》（編號(hào)：）一本；

　　2.《林權(quán)證書》（編號(hào)：）一本；

　　3.《退耕還林合同書》（編號(hào)：）一本；

　　4.《財(cái)政補(bǔ)貼一折通》（編號(hào)：）（糧食直補(bǔ)貼金）一本。

　　五、其他約定：

　　1.甲方若對(duì)承包地界指界有誤而造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；2.流轉(zhuǎn)合同生效后因國(guó)家對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)政策進(jìn)行調(diào)整的，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)；

　　3.國(guó)家給予的各種政策性補(bǔ)貼由方享受，相關(guān)農(nóng)業(yè)政策性保險(xiǎn)由乙方繳納，并享受保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)。

　　4.合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。

　　5.合同自雙方簽字之日起生效；

　　6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小組、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，報(bào)縣農(nóng)業(yè)局備案一份。

　　六、合同糾紛處理：若雙方發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《合同法》、《民法通則》、《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》和《物權(quán)法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。首先請(qǐng)求村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決；調(diào)解不成的`，向縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。

　　七、違約責(zé)任：

　　1.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失；

　　2.乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

　　特此訂立合同

　　附：轉(zhuǎn)讓地界四至界限圖。

　　甲方（簽字）：

　　年月日

　　乙方（簽字）：

　　年月日

　　村民小組組長(zhǎng)（簽字）：

　　年月日

土地經(jīng)營(yíng)合同4

　　甲方：

　　乙方：云南房美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方位于XXX合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下框架協(xié)議，以茲共同履行。

　　一、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀甲方所有的地塊標(biāo)的物(以下簡(jiǎn)稱為：開發(fā)地塊)該宗地塊位置：共計(jì)105.6畝。其中集體土地約：43.5畝國(guó)有土地約：62.1畝

　　二、合作開發(fā)地塊的性質(zhì)及權(quán)屬兩塊土地中，43.5畝土地性質(zhì)為集體土地，屬村民集體所有;62.1畝土地性質(zhì)為國(guó)有土地，土地已完成收儲(chǔ)，但補(bǔ)償款尚未到位，且未進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)。

　　三、合作開發(fā)方式(自愿退股協(xié)議書)

　　1.甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，雙方合作辦理兩塊土地的國(guó)土、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，甲方需把國(guó)有土地的土地補(bǔ)償款提供給乙方作為開發(fā)經(jīng)費(fèi)，其余項(xiàng)目全部開發(fā)資金由乙方負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)解決。

　　2.乙方承諾在43.5畝的集體土地之上為甲方建設(shè)聯(lián)排別墅住房23125㎡，(按625口人計(jì)算，37㎡/人)及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、商業(yè)區(qū)(共5000㎡)。本項(xiàng)目合作中，甲方62.1畝國(guó)有土地的土地補(bǔ)償款將提供給乙方作為開發(fā)經(jīng)費(fèi)，如補(bǔ)償款達(dá)30萬元/畝，則甲方不再投入任何資金用于集體土地項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，如補(bǔ)償款未達(dá)30萬元/畝，則甲乙雙方協(xié)商決定由甲方出資多少作為補(bǔ)充開發(fā)經(jīng)費(fèi)，但甲方必須提供開發(fā)地塊的.權(quán)屬證明及宗地圖，負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場(chǎng)地建設(shè)移交給乙方。

　　雙方議定甲方為乙方爭(zhēng)取國(guó)有土地的開發(fā)資格、甲方將國(guó)有土地補(bǔ)償款作為乙方開發(fā)建設(shè)集體土地上所有物業(yè)的開發(fā)經(jīng)費(fèi)，則甲方不再投入任何資金用于集體土地項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方需盡快辦理43.5畝的集體土地建設(shè)新農(nóng)村統(tǒng)建房的相關(guān)手續(xù)，乙方對(duì)相關(guān)事項(xiàng)有協(xié)助辦理的義務(wù)。

　　2.甲方需盡快爭(zhēng)取已經(jīng)收儲(chǔ)的國(guó)有土地的補(bǔ)償款(30萬/畝)到位，資金到位后，由甲乙雙方建立共管賬戶，雙方共同管理。

　　3.框架協(xié)議簽署后，甲方有義務(wù)推動(dòng)開發(fā)地塊的土地一級(jí)開發(fā)工作，乙方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　4.甲乙雙方共同盡快推進(jìn)62.1畝國(guó)有土地一級(jí)開發(fā)后土地的招拍掛工作，并保證乙方順利摘牌該土地，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)事項(xiàng)。

　　5.甲方應(yīng)保證該開發(fā)地塊沒有進(jìn)行買賣、贈(zèng)予、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者(包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭(zhēng)議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　6.本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。

　　7.甲方負(fù)責(zé)上述地塊上居民的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個(gè)月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。

　　8.甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。

　　9.在該項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開工條件后;該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開工。

　　10.乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)開發(fā)手續(xù)，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　11.如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變。

　　12.乙方開發(fā)集體土地地塊(43.5畝)的所有承諾將于國(guó)有土地地塊(62.1畝)招拍掛后，乙方順利摘牌該塊土地且完成相關(guān)手續(xù)，土地已轉(zhuǎn)移至乙方名下方可履行，如乙方未能得到摘牌該62.1畝國(guó)有土地，本合同將自動(dòng)解除，甲乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　五、違約責(zé)任

　　1.若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭(zhēng)議;或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)目的時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，及不能按期開工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　3.任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　4.任何一方對(duì)由于不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害)造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

　　六、爭(zhēng)議的解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

　　七、協(xié)議的生效、修改與終止

　　1.本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　2.本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項(xiàng)目的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國(guó)家和云南省的有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項(xiàng)目合作開發(fā)合同》，以保證合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。

　　3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《項(xiàng)目合作建房合同》中予以明確。補(bǔ)充協(xié)議、《項(xiàng)目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4.甲乙雙方就上述項(xiàng)目完成改造建設(shè)后本協(xié)議即自動(dòng)終止。

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　年月日

土地經(jīng)營(yíng)合同5

　　甲方(流出方)：

　　地址：

　　電話：

　　簽字時(shí)間：

　　乙方(流入方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　身份證號(hào)碼：

　　簽字時(shí)間：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》及四川省土地流轉(zhuǎn)有關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著平等互利精神，按照依法、自愿、有償原則，特訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：甲方將位于______的土地，______面積共______畝流轉(zhuǎn)(租賃)給乙方經(jīng)營(yíng)。

　　第二條：流轉(zhuǎn)期限及起至日期：期限為______年;從___________年____________月_________日至___________年____________月_________日止。

　　第三條：流轉(zhuǎn)土地用途：種植業(yè)。

　　第四條：土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式：合同前五年按每畝每年______元計(jì)算;五年后按每畝每年______元計(jì)算。支付方式及時(shí)間：每年在______月______日前一次性支付當(dāng)年租金。逾期不付，按每天2‰利息支付租金及利息。

　　第五條：流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方享有以下權(quán)利：

　　(1)依法自愿流轉(zhuǎn)本戶享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地;

　　(2)按照本流轉(zhuǎn)合同約定取得流轉(zhuǎn)土地的收益;

　　(3)監(jiān)督乙方依照本流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

　　(4)制止乙方損害流轉(zhuǎn)土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

　　(5)在流轉(zhuǎn)之前的國(guó)家相關(guān)惠農(nóng)政策仍然歸甲方所有，流轉(zhuǎn)期內(nèi)乙方所爭(zhēng)取的惠農(nóng)政策歸乙方所有。

　　(6)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方如將土地轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營(yíng)，必須事先征得甲方同意，并報(bào)村社農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織備案;

　　(7)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用的，土地占用費(fèi)和安臵補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有;

　　(8)流轉(zhuǎn)期滿，有權(quán)收回流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

　　(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　2、甲方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)

　　(1)維護(hù)乙方的流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除本流轉(zhuǎn)合同;

　　(2)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　(3)甲方的人、畜、禽不得踐踏乙方所經(jīng)營(yíng)的土地及農(nóng)作物，不得損壞乙方財(cái)產(chǎn)物資及設(shè)施;

　　(4)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方與其他農(nóng)戶之間或者甲方與其他組織及個(gè)人之間的土地糾紛和其他糾紛與乙方無關(guān)，不得由此而影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失;

　　(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方享有的權(quán)利

　　(1)依法享有流轉(zhuǎn)土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處臵產(chǎn)品;

　　(2)在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、管理、服務(wù)的非永久性固定建筑物及相關(guān)設(shè)施，其占地不視為非農(nóng)建設(shè)占地，其存續(xù)期與本合同的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)年限一致;

　　(3)在合同期內(nèi)，對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)依法享有繼承、轉(zhuǎn)讓、租賃、參股或合伙權(quán);

　　(4)在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用的，乙方有權(quán)向國(guó)家及相關(guān)單位部門提出補(bǔ)償要求;國(guó)家及有關(guān)單位部門因征用、占用流轉(zhuǎn)土地，對(duì)乙方在流轉(zhuǎn)土地上投入形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)施及農(nóng)作物等所給予的補(bǔ)償，歸乙方所有;

　　(5)合同期滿，如甲方愿意繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)租賃權(quán)，續(xù)租期限及租金另定;

　　(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　2、乙方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)

　　(1)按照合同約定定期向甲方支付流轉(zhuǎn)土地租金;

　　(2)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

　　(3)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得破壞和污染環(huán)境;

　　(4)乙方用工在同等條件下優(yōu)先使用甲方勞動(dòng)力，但甲方勞動(dòng)力必須達(dá)到乙方要求的勞動(dòng)技術(shù)水平，并按乙方要求進(jìn)行操作;

　　(5)乙方進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，若變更合同約定的土地用途，應(yīng)事先與甲方商議并征得同意，按有關(guān)政策法規(guī)完善手續(xù)后，方可進(jìn)行;

　　(6)合同期內(nèi)，乙方如將土地轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營(yíng)，必須事先征得甲方同意;

　　(7)合同期滿，如甲方不愿繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方必須向甲方交回流轉(zhuǎn)土地使用權(quán);

　　(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第六條：在土地流轉(zhuǎn)期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在流轉(zhuǎn)土地上修建非永久性固定建筑物、生產(chǎn)設(shè)施和改土調(diào)形改變土地現(xiàn)狀的，合同期滿若乙方不再租用甲方土地，須由乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕交歸甲方。若乙方不復(fù)耕，交付復(fù)耕費(fèi)500元/畝給甲方復(fù)耕。

　　第七條：在流轉(zhuǎn)期間，乙方因承包土地產(chǎn)生的一切債務(wù)由乙方承擔(dān)。

　　第八條：土地流轉(zhuǎn)期滿，如甲方不愿意繼續(xù)出租或乙方不愿續(xù)租，乙方投資在流轉(zhuǎn)土地上所形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)施等，在確保生態(tài)環(huán)境不受破壞前提下可由乙方自行處理，也可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定價(jià)格，由甲方一次性補(bǔ)償給乙方。

　　第九條：流轉(zhuǎn)期滿后，乙方將土地使用權(quán)交歸甲方，須支付土地界址調(diào)整工作經(jīng)費(fèi)50元/畝給關(guān)河鄉(xiāng)政府，由鄉(xiāng)政府組織村、社干部調(diào)整土地。

　　第十條：違約責(zé)任

　　(一)乙方違約責(zé)任

　　(1)預(yù)期30天不支付土地流轉(zhuǎn)(租)金，即視為自動(dòng)放棄流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)收回該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)處分乙方投資在流轉(zhuǎn)土地上所形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)施等，且對(duì)乙方不予補(bǔ)償。

　　(2)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)擅自終止本合同，按合同剩余年限租金總額向甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　(3)對(duì)流轉(zhuǎn)土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)制止，有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失，并提請(qǐng)縣級(jí)以上人民政府有關(guān)行政部門依法對(duì)乙方予以處罰。

　　(二)甲方違約責(zé)任

　　(1)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，擅自終止本合同，除賠償乙方在流轉(zhuǎn)土地上的投入外，必須按合同剩余年限的乙方正常經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總額向乙方支付經(jīng)濟(jì)賠償。

　　(2)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方的人、畜、禽踐踏乙方所經(jīng)營(yíng)的土地及農(nóng)作物，損壞乙方財(cái)產(chǎn)物資及設(shè)施;甲方與其他農(nóng)戶之間或甲方與其他組織及個(gè)人之間因土地糾紛而影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的。由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第十一條：本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同委員會(huì)調(diào)解解決。

　　甲乙雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向縣級(jí)以上農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁不服的，可以在收到裁決書之日起的三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。逾期不起訴的裁決書即發(fā)生法律效力。

　　第十三條：合同期滿本合同自行終止。合同期內(nèi)如遇國(guó)家征地等原因?qū)е潞贤崆敖K止，雙方當(dāng)事人均不算違約。

　　第十四條：合同期滿，雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同期滿前60天內(nèi)就本合同終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。

　　第十五條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同委員會(huì)鑒證后生效。

　　第十六條：本合同一式五份，甲乙雙方和村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)各執(zhí)一份，報(bào)縣農(nóng)業(yè)局備案一份。

　　甲方(簽字)：______代表(簽字)：

　　乙方(簽字)：______代表(簽字)：

　　鑒證單位(簽字蓋章)：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時(shí)間：___________年____________月_________日

土地經(jīng)營(yíng)合同6

　　甲方(出讓方)：夕佳山鎮(zhèn)

　　乙方(受讓方)：

　　為擴(kuò)大種植規(guī)模，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，切實(shí)維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，本著依法、公平、自愿、有償?shù)葏f(xié)商的原則，雙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：

　　一、流轉(zhuǎn)土地位置：夕佳山鎮(zhèn)壩上村曹村組的`土地，小地名：。

　　二、流轉(zhuǎn)土面積：畝，田面積畝，山面積

　　三、土地流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)間為20xx年，即年日止。

　　四、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：乙方按每畝田每年362斤黃谷折算，每畝每年土地按254斤黃谷折算，每畝每年山按150斤黃谷折算，共計(jì)：斤黃谷為當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)支付甲方，從簽字之日起支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，以后每年月日前付清當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

　　五、土地流轉(zhuǎn)期重大調(diào)整：如果在流轉(zhuǎn)期間被國(guó)家和集體征占用土地，使合同無法履行或者不能完全履行時(shí)，不認(rèn)為違約，土地賠償歸甲方所有，地上附屬設(shè)施歸乙方所有。

　　六、在合同期內(nèi)，因乙方經(jīng)營(yíng)不善不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)利，甲方不得干預(yù)，但乙方負(fù)責(zé)按合同約定支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

　　七、違約責(zé)任：本協(xié)議簽字蓋章后生效，甲乙雙方不得違約，若有違約由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　八、在合同期內(nèi)，甲方確保乙方能在租地內(nèi)開展一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠付乙方全部損失。

　　九、甲方確保乙方能通過現(xiàn)有公路進(jìn)行貨物運(yùn)輸。

　　十、合同到期后，乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕，如乙方不復(fù)耕，乙方一次性補(bǔ)助甲方每畝1000元復(fù)耕費(fèi)，由甲方自己負(fù)責(zé)復(fù)耕。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

　　監(jiān)證單位：壩上村村民委員會(huì)

　　20xx年日

土地經(jīng)營(yíng)合同7

　　甲方(農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓方)：

　　乙方(農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和國(guó)家環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、土地基本情況

　　1.土地位置：該土地位于上海市區(qū)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))

　　村組。

　　2.流轉(zhuǎn)面積畝;其中：承包地畝，自留地畝，機(jī)動(dòng)地畝，集體其他耕地畝。

　　3.流轉(zhuǎn)承包地情況：

　　4.土地質(zhì)量等級(jí)：。

　　二、流轉(zhuǎn)期限

　　土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。

　　三、土地的用途

　　該土地以方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，具體項(xiàng)目為：。流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的用途或用于非農(nóng)建設(shè)。

　　四、土地交付時(shí)間

　　甲方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

　　五、流轉(zhuǎn)價(jià)款

　　雙方同意按以下第種方式確定流轉(zhuǎn)價(jià)款：

　　1.流轉(zhuǎn)單價(jià)為每年每畝元，年合計(jì)元。

　　2.第一年流轉(zhuǎn)單價(jià)為每畝元，年合計(jì)元;以后流轉(zhuǎn)單價(jià)每年遞增率為%。

　　3.流轉(zhuǎn)單價(jià)為每年每畝按斤稻谷計(jì)算，第一年流轉(zhuǎn)單價(jià)按當(dāng)?shù)卣召?gòu)指導(dǎo)價(jià)折合元，年合計(jì)元。

　　4.其他。流轉(zhuǎn)單價(jià)為每年每畝元，年合計(jì)元。

　　六、支付方式

　　雙方同意按以下第種方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：

　　1.一次性支付：乙方應(yīng)于年月日前向甲方全部支付完畢。

　　2.分期支付：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)價(jià)款，以后每年月日前付清該年度流轉(zhuǎn)價(jià)款。

　　3.其它。

　　七、風(fēng)險(xiǎn)保障金

　　乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付元作為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)保障金。

　　八、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的.土地。

　　2.甲方有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地，制止乙方損壞土地、其他農(nóng)業(yè)資源和環(huán)境的行為。

　　3.甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、真實(shí)、有效。

　　4.在合同約定的期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5.乙方有權(quán)自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得相關(guān)收益。

　　6.經(jīng)甲方同意，乙方可以依法投資改良土壤，建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)備，并取得相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益。

　　7.乙方不得損害農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得損害土地、其他農(nóng)業(yè)資源和環(huán)境。

　　8.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地再流轉(zhuǎn)。

　　9.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時(shí)，雙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)歸屬

　　九、違約責(zé)任

　　1.甲方逾期交付土地的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付元違約金。

　　2.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付

　　元違約金。

　　3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同;給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償：

　　(1)擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途的;

　　(2)棄耕拋荒連續(xù)兩年以上的;

　　(3)給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的;

　　(4)有其他嚴(yán)重違約行為的。

　　對(duì)于(1)項(xiàng)情形，甲方還有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方所交風(fēng)險(xiǎn)保障金不予退還。

　　4.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同;給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

　　5.其他違約責(zé)任。

　　十、其他約定

　　1.合同期滿，雙方同意按以下第種方式處理乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物。

　　(1)歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償。

　　(2)雙方協(xié)商通過折價(jià)方式由甲方給予乙方補(bǔ)償，歸甲方所有;協(xié)商不成的，由乙方在日內(nèi)拆除，恢復(fù)原狀，甲方不作補(bǔ)償。

　　2.流轉(zhuǎn)土地交還時(shí)，雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定：

　　3.其他約定。

　　十一、爭(zhēng)議解決方式

　　雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。雙方和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。

　　十二、附則

　　1.本合同未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　3.甲乙雙方可以自愿向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理部門辦理合同鑒證。

　　4.本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

　　甲方(簽字/簽章)：

　　(農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓方)

　　身份證號(hào)(組織機(jī)構(gòu)代碼)：

　　住所：

　　聯(lián)系方式：

　　簽約日期：

　　乙方(簽字/簽章)：

　　(農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方)

　　身份證號(hào)(組織機(jī)構(gòu)代碼)：

　　住所：

　　聯(lián)系方式：

　　簽約日期：

　　鑒證方(簽字/簽章)：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　鑒證日期：

土地經(jīng)營(yíng)合同8

　　甲方：

　　地址：

　　電話：

　　身份證號(hào)：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　身份證號(hào)：

　　甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，達(dá)成以下土地承包經(jīng)營(yíng)合同：

　　一、承包土地：十團(tuán)十連河12#，面積85.4畝。

　　二、承包期限：20xx年，即20xx年3月——3020xx年3月。

　　三、承包費(fèi)用交納方式：20xx年3月—20xx年不上交，但需交押金2萬元，于合同簽定之日起交清。20xx年—20xx年每年每畝上繳25公斤棉花。

　　四、合同生效后，乙方按合同約定履行義務(wù)，乙方如違反合同約定或發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　五、承包方式：乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，產(chǎn)品按規(guī)定處理。

　　六、在合同有效期內(nèi)，乙方無權(quán)將土地另包他人，如有此行為，給甲方造成損失，乙方除按約定繳納承包費(fèi)外，加倍賠付給甲方造成的損失。

　　七、合同期滿后，如乙方不再承包，本合同自動(dòng)終止。

　　八、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　九、違約責(zé)任有約定的'按約定，未約定的按法律規(guī)定解決。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

土地經(jīng)營(yíng)合同9

　　流出方：流出方代表：

　　流入方：流入方代表：

　　為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，根據(jù)《宿遷市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理實(shí)施辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作的實(shí)施意見》（宿辦發(fā)[ ]57號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、流轉(zhuǎn)土地面積、位置和用途：

　　流出方經(jīng) 村合作社同意，將擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的耕地畝，流轉(zhuǎn)給流入方經(jīng)營(yíng)。到流入方：結(jié)轉(zhuǎn)方應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定，按時(shí)交付流轉(zhuǎn)費(fèi)和各種稅款，在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，由轉(zhuǎn)接方承擔(dān)。

　　三、流轉(zhuǎn)期限：

　　流轉(zhuǎn)期自年月日起至年月日止。共（大寫）年。

　　四、流轉(zhuǎn)費(fèi)金額交付辦法：

　�。ㄒ唬┝鬓D(zhuǎn)金額：；（二）流轉(zhuǎn)費(fèi)交付辦法：。

　　五、違約責(zé)任：

　�。ㄒ唬┖贤p方當(dāng)事人任何一方違反合同規(guī)定條款，違約方應(yīng)向

　　（二）流出方采取有償轉(zhuǎn)讓，反包倒租形式將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)對(duì)方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。二流轉(zhuǎn)方不按期繳納流轉(zhuǎn)費(fèi)，每天按所欠流轉(zhuǎn)費(fèi)的`0.5‰向?qū)Ψ街Ц稖{金，超過30天的，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　六、糾紛解決辦法：

　　發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決。或請(qǐng)鄉(xiāng)、村有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商調(diào)解無效時(shí)，可采取下列兩種方式解決。向縣（區(qū)）農(nóng)村承包合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向縣（區(qū)）人民法院提起訴訟。

　　七、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　1、流出方享有國(guó)家政策性補(bǔ)貼。

　　2、“一事一議”籌資籌勞按照人均地畝所流出面積比例進(jìn)行核減。

　　3、協(xié)議到期后，流入方如不再續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議到期前半年內(nèi)提出，并負(fù)責(zé)平整土地，恢復(fù)原貌，并在協(xié)議到期20日前交付流出方。

　　本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)村合作社同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門簽證后生效。

　　本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，村合作社和簽證機(jī)關(guān)各備案一份。

　　流出方（章）：代表：

　　流入方（章）：代表：

　　簽訂機(jī)關(guān)（章）：簽證員：

　　年月日

土地經(jīng)營(yíng)合同10

　　發(fā)包方：（農(nóng)戶以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地管理政策，為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊農(nóng)業(yè)耕作形式，結(jié)合本地實(shí)際，經(jīng)_______組村民大會(huì)通過，甲方將本戶承包集體的耕地流轉(zhuǎn)入乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地流轉(zhuǎn)的基本情況

　　1、流轉(zhuǎn)方式：甲方將從集體承包的耕地發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)。

　　2、流轉(zhuǎn)耕地情況：耕地具體位于本村_______片旱地_______畝，水田_______畝。總面積________畝。

　　3、流轉(zhuǎn)土地用途：主要用于農(nóng)業(yè)科技推廣，農(nóng)作物種植、林果業(yè)、花卉種植。乙方經(jīng)向甲方和相關(guān)部門申請(qǐng)可在承包范圍內(nèi)建生產(chǎn)廠房及曬場(chǎng)。

　　4、流轉(zhuǎn)土地價(jià)款：該土地承包金每畝每年人民幣_(tái)______元，共計(jì)金額元。

　　5、付款方式：每年9月1日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。并按每五年為一周期（即20xx年9月至20xx年9月為第一周期，20xx年9月至20xx年9月為第二周期，20xx年9月止為第三周期）若周期初水稻價(jià)格比上周期初上漲元該周期每畝土地承包金上漲50元；若第三周期水稻價(jià)格比上周期初上漲元，該周期每畝土地承包金上漲100元。（第一同期標(biāo)價(jià)水稻價(jià)元）。

　　6、流轉(zhuǎn)期限：該土地承包經(jīng)營(yíng)期限為15年自20xx年9月30日至20xx年9月3日止。

　　7、地上附作物的處置，現(xiàn)有水渠、作業(yè)道路，乙方根據(jù)實(shí)際用途可向甲方申請(qǐng)修建或銷毀（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。

　　8、國(guó)家糧食直補(bǔ)款按原村上報(bào)面積發(fā)放到農(nóng)戶。

　　9、本合同簽定后，甲方必須在20xx年寒露節(jié)前交付乙方經(jīng)營(yíng)。

　　二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務(wù)

　　1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承包金。

　　3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

　　5、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

　　6、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

　�。ǘ┮曳降腵權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

　　2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3、享有國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

　　4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

　　5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

　　6、乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。

　　7、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　8、合同到期，乙方如不再承包經(jīng)營(yíng)，乙方將原承包前水田田埂、道路、水渠復(fù)原。

　　三、合同的變更和解除

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解決本合同。

　　2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此變更或解除合同。

　　3、本合同履行中，如因不可抗力致本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、本合同履行合同期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

　　四、違約責(zé)任

　　1、在合同履行期間，任何一方違法本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方違約而造成的實(shí)際損失。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期3日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成雙方同意向鎮(zhèn)政府土地流轉(zhuǎn)中心申請(qǐng)仲裁。

　　五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　六、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　發(fā)包方：（蓋章）承包方：（簽字）

　　簽訂日期：______年____月____日簽約定點(diǎn)：___________________

土地經(jīng)營(yíng)合同11

　　轉(zhuǎn)出方(甲方)___區(qū)(市)縣___鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)

　　村(社區(qū))___組

　　戶主或受托人(單位法定代表人)：___受讓方(乙方)：___地___址：______

　　戶主或法定代表人：

　　為了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為主的農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合理流轉(zhuǎn)機(jī)制，切實(shí)保護(hù)轉(zhuǎn)出方(承包方)和受讓方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》(試行)及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，特訂立下列條款，并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和縣級(jí)農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)備案和鑒證，作為共同遵守的準(zhǔn)則。

　　一、土地流轉(zhuǎn)方式：(選擇劃勾)

　�、俎D(zhuǎn)讓□___②互換□___③出租□___④轉(zhuǎn)包□___⑤入股□___⑥拍賣□___⑦其他□

　　二、土地流轉(zhuǎn)用途

　　三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

　　從___年___月___日至___年___月___日止，共計(jì)___年。___四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用甲方將位于___的土地(水面)___市畝的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

　　(1)每畝每年由乙方支付甲方流轉(zhuǎn)費(fèi)___元，共計(jì)每年應(yīng)付人民幣_(tái)__元，每___年遞增___%，合計(jì)應(yīng)付流轉(zhuǎn)費(fèi)為：___元。

　　(2)或每畝每年由乙方支付甲方黃谷(大米)___公斤，共計(jì)每年應(yīng)付黃谷(大米)___公斤。以每年___月___日市場(chǎng)上黃谷(大米)的___價(jià)格為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

　　(3)入股方式流轉(zhuǎn)的農(nóng)村土地，按每畝折成股金___元，甲方共占有股份___股，每年按___分紅。

　　五、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式及時(shí)間

　　1、于___年___月___日以___方式一次性支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)。___

　　2、每年分___次以___方式分期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，支付時(shí)間分別為每年的___。

　　六、流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀

　　1、土地性質(zhì)：

　　2、土地等級(jí)：

　　3、座落方位：用簡(jiǎn)易圖示法標(biāo)明四方邊界(附合同后)。

　　七、轉(zhuǎn)出方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利：①按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②對(duì)采取轉(zhuǎn)讓、互換、出租、轉(zhuǎn)包、入股、抵押和其他形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，享有根據(jù)雙方約定獲得相關(guān)權(quán)利。

　　2、義務(wù)：①協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本村(組)內(nèi)用水、用電、道路方面的事宜;②不得干預(yù)受讓方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　八、受讓方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利：對(duì)采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理、產(chǎn)品處理及收益的權(quán)利。

　　2、義務(wù)：①依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，不得使其荒蕪;③受讓方將流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，必須與轉(zhuǎn)出方或委托的中介機(jī)構(gòu)按相關(guān)政策完善手續(xù);④合同規(guī)定的流轉(zhuǎn)時(shí)限屆滿，不愿繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地，與轉(zhuǎn)出方或委托的中介機(jī)構(gòu)配合執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定的相關(guān)事宜。

　　九、合同的變更與解除

　　有下列情況之一者，合同可以變更或解除：

　　1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，不損害國(guó)家、集體和他人利益的;

　　2、訂立本合同可依據(jù)的.國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;

　　3、受讓方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

　　4、因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無法履行的;

　　5、受讓方擅自改變流轉(zhuǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)、農(nóng)業(yè)用途;

　　6、受讓方未履行按合同，使其荒蕪的;

　　7、因一方違約，使合同無法履行的;

　　8、合同規(guī)定的流轉(zhuǎn)時(shí)限屆滿，不繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地的。

　　十、其他約定

　　1、在合同有效期內(nèi)轉(zhuǎn)出方不得調(diào)整受讓方流轉(zhuǎn)土地，不得影響本合同的履行。雙方另有約定的按約定執(zhí)行;

　　2、根據(jù)實(shí)際情況，土地流轉(zhuǎn)用途、流轉(zhuǎn)時(shí)限、流轉(zhuǎn)面積和土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式與時(shí)間以及其他未盡事宜，可附合同副本另行約定。

　　3、任何其他形式的協(xié)議只能作為本合同副本，并不得與法律、法規(guī)和政策相違背。

　　十一、違約責(zé)任

　　轉(zhuǎn)出方因非法干預(yù)受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的，轉(zhuǎn)出方應(yīng)視其違約程度向受讓方賠償經(jīng)濟(jì)損失。受讓方有下列情況之一者，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，視其違約程度向轉(zhuǎn)出方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　1、不按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的;

　　2、荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣细街锏�，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

　　3、擅自改變流轉(zhuǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)、農(nóng)業(yè)用途的;___4、不按合同約定使用土地的。

　　十二、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛

　　按《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行�？傻洁l(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行糾紛調(diào)解;如調(diào)解后仍有異議，則到縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)(縣級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門)進(jìn)行仲裁;也可以直接向人民法院起訴。

　　十三、補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　十四、合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效，至合同期滿為止。

　　本合同一式三份，合同簽訂雙方各執(zhí)一份、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)存檔一份，具有同等法律效力。

　　轉(zhuǎn)出方(甲方)___戶主或法定代表人：______年___月

　　鑒證機(jī)構(gòu)___年___月

　　(簽章)___(簽章)

　　受讓方(乙方)___戶主或法定代表人：___年___月___(簽章)

　　年___月___日

土地經(jīng)營(yíng)合同12

　　甲方：地址：電話：身份證號(hào)：

　　乙方：地址：電話：身份證號(hào)：

　　甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，達(dá)成以下土地承包經(jīng)營(yíng)合同：

　　一、承包土地：十團(tuán)十連河12#，面積85.4畝。

　　二、承包期限：_______年，即_____年______月——______年______月。

　　三、承包費(fèi)用交納方式：______年_____月—______年不上交，但需交押金2萬元，于合同簽定之日起交清。______年—_______年每年每畝上繳25公斤棉花。

　　四、合同生效后，乙方按合同約定履行義務(wù)，乙方如違反合同約定或發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　五、承包方式：乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，產(chǎn)品按規(guī)定處理。

　　六、在合同有效期內(nèi)，乙方無權(quán)將土地另包他人，如有此行為，給甲方造成損失，乙方除按約定繳納承包費(fèi)外，加倍賠付給甲方造成的.損失。

　　七、合同期滿后，如乙方不再承包，本合同自動(dòng)終止。

　　八、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　九、違約責(zé)任有約定的按約定，未約定的按法律規(guī)定解決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地經(jīng)營(yíng)合同13

　　甲方：

　　法人代表：身份證：

　　注冊(cè)地址：組織機(jī)構(gòu)代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　姓名：身份證：

　　通訊地址：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，本著自愿、平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作經(jīng)營(yíng)**公司項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

　　第一章合作項(xiàng)目

　　第一條：甲、乙雙方共同合作經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目位于甲方內(nèi)，并使用甲方的名義，甲方無償提供各類生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證，資質(zhì)證等證件。

　　第二條：合作本項(xiàng)目?jī)?nèi)容

　　1、甲方提供生產(chǎn)的場(chǎng)地、生產(chǎn)設(shè)施及公用設(shè)施。

　　2、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)全部由乙方全權(quán)管理。

　　第二章出資及盈虧分擔(dān)

　　第三條：甲方出資萬元人民幣，乙方出資萬元人民幣，雙方于年月日之前出資完畢。

　　雙方所有出資額須匯入甲、乙雙方共同確認(rèn)的銀行賬戶。

　　第四條：合作經(jīng)營(yíng)的年利潤(rùn)按照雙方出資的比例進(jìn)行計(jì)算。

　　合作經(jīng)營(yíng)的虧損按照雙方出資比例分擔(dān)合作經(jīng)營(yíng)所造成的虧損。

　　第三章項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理

　　第五條：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)全部有乙方全權(quán)管理。

　　第六條：甲方可委派出任董事長(zhǎng)、財(cái)務(wù)總監(jiān)各一名，其他管理人員由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條：乙方負(fù)責(zé)在崗員工按國(guó)家政策及時(shí)發(fā)放工資。

　　第八條：項(xiàng)目具體經(jīng)營(yíng)模式、生產(chǎn)管理及業(yè)務(wù)、規(guī)章制度，由甲、乙雙方共同制定，雙方應(yīng)認(rèn)真全面遵守。

　　第九條：甲、乙雙方不得從事?lián)p害項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，不得非法經(jīng)營(yíng)，由此給對(duì)方造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十條：甲、乙雙方若有轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)對(duì)方同意，轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　第四章合作經(jīng)營(yíng)的加入及退出

　　第十一條：若有第三方新合作人加入合作經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議。

　　第十二條：加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。加入的新合作人對(duì)加入前合作經(jīng)營(yíng)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第十三條：合作人如退出經(jīng)營(yíng)，需提前一個(gè)月告知其他合作人一致同同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營(yíng)。

　　合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意可以決議將其退出合作經(jīng)營(yíng)。

　　1、因故意或者重大過失給合作經(jīng)營(yíng)造成損失；

　　2、執(zhí)行合作經(jīng)營(yíng)事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為；

　　3、合作人個(gè)人喪失償債能力；

　　4、被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合作經(jīng)營(yíng)的的全部財(cái)產(chǎn)份額；

　　5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

　　退出合作經(jīng)營(yíng)后以退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，無論以何種方式出資，均經(jīng)金錢結(jié)算。未經(jīng)合作人同意而自行退出合作經(jīng)營(yíng)給其他合作人造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

　　第十四條：退出合作經(jīng)營(yíng)的合作人對(duì)其退出前已發(fā)生的合作經(jīng)營(yíng)債務(wù)，與其他合作人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第五章合作經(jīng)營(yíng)的終止和清算

　　第十五條：任何合作一方均不得擅自終止合作經(jīng)營(yíng)，合作經(jīng)營(yíng)有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)終止：

　　1、合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議約定的'經(jīng)營(yíng)期限屆滿，合作人不愿意繼續(xù)合作經(jīng)營(yíng)的；

　　2、全體合作人決定終止合作經(jīng)營(yíng)的。

　　第十六條：合作經(jīng)營(yíng)結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，清算人由全體合作人擔(dān)任或者委托第三人擔(dān)任清算人。

　　第十七條：合作經(jīng)營(yíng)終止后，如合作經(jīng)營(yíng)存在借款，財(cái)產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先償還借款，如財(cái)產(chǎn)不足以支付的，全體合作人須按照自己的投資比例以自己的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)償還義務(wù)。

　　第六章其他事項(xiàng)

　　第十八條：甲方須積極做好安全、環(huán)保、稅務(wù)等工作，及時(shí)辦理相關(guān)公司證件，確保項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的合法。

　　第十九條：合作人履行合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合作人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。合作人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。

　　第二十條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所達(dá)成之補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件也與協(xié)議具有同等法律效力。

　　第二十一條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。

　　第二十二條：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　簽署時(shí)間：年月日簽署時(shí)間：年月日

土地經(jīng)營(yíng)合同14

　　承包方(甲方)：

　　住址：

　　受讓方(乙方)：

　　住址：

　　根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：甲方以_________(出租、轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓、入股)形式將座落_________，等級(jí)_______等，面積_______畝的承包地(其中：水田______畝;旱田______畝)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限_______年(自____年____月____日至____年____月____日)，流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)_________元整，包括_______、_______、_______，付款時(shí)間每年__月__日前。

　　第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)和_______、_______的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

　　第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的`農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和_______，_______，等義務(wù)。

　　第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

　　第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級(jí)和質(zhì)量。

　　第六條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　第七條：雙方約定條款。

　　第八條：違約責(zé)任。

　　第九條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心各備案一份。

　　第十條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　承包方(甲方)： (簽字) 代表人： (簽字) 受讓方(乙方)： (簽字) 代表人： (簽字) 年月日鑒證機(jī)關(guān)： (公章) 承辦人： (鑒章) 年月日

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)入委托書__________：

　　我因_____________的需要，欲以每畝______元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，采取_____流轉(zhuǎn)方式，轉(zhuǎn)入土地_____畝。意向流轉(zhuǎn)期限___年(自____年____月____日至____年____月____日)。對(duì)地塊的意向要求為

　　______________________________________。轉(zhuǎn)入的土地主要從事(主營(yíng)項(xiàng)目)____________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。本委托人現(xiàn)授權(quán)委托貴單位與有關(guān)轉(zhuǎn)出方協(xié)議確定符合以上條件的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)具體事宜，并代表本委托人簽訂《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利和義務(wù)按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及其他有關(guān)法律、政策和流轉(zhuǎn)合同約定條款執(zhí)行。委托有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　委托人或單位(簽字或蓋章)：

　　住址或地址：

　　法人代表身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　年月日

土地經(jīng)營(yíng)合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　為加快農(nóng)業(yè)綜合生態(tài)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，促進(jìn)團(tuán)場(chǎng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展。經(jīng)甲、乙雙方在互惠互利和平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

　　一、承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：

　　二、承包土地方位：

　　三、承包土地面積：

　　四、承包合同期限：______年，(20______年______月______日—20 ______年______月______日止)。

　　五、承包經(jīng)營(yíng)形式：自主經(jīng)營(yíng)、費(fèi)用自理、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。

　　六、土地種植經(jīng)營(yíng)用途：

　　七、有關(guān)政策規(guī)定

　　(一)合同期內(nèi)乙方免交土地利費(fèi)。合同期滿，由甲乙雙方續(xù)簽土地承包經(jīng)營(yíng)合同，土地上交利費(fèi)按團(tuán)當(dāng)年同類土地等級(jí)上交標(biāo)準(zhǔn)和方式交納。

　　(二)乙方灌溉用水必須服從甲方統(tǒng)一管理和調(diào)配。灌溉用水實(shí)行配水到田，乙方按實(shí)際用量和團(tuán)當(dāng)年水費(fèi)結(jié)算單價(jià)、結(jié)算方式支付應(yīng)交水費(fèi)。

　　(三)乙方自種植年起第三年必須按合同約定的種植經(jīng)營(yíng)用途和甲方統(tǒng)一規(guī)劃定植生態(tài)經(jīng)濟(jì)林，定植管理應(yīng)達(dá)到甲方管理技術(shù)要求。對(duì)不按團(tuán)規(guī)定定植生態(tài)經(jīng)濟(jì)林的，則按師團(tuán)生態(tài)治理政策規(guī)定扣減合同免交利費(fèi)年限三年。

　　(四)乙方種植糧棉產(chǎn)品由甲方統(tǒng)一收購(gòu)，交售產(chǎn)品按定單合同約定的產(chǎn)品結(jié)算方式和單價(jià)執(zhí)行。

　　(五)乙方應(yīng)按甲方統(tǒng)一規(guī)劃要求負(fù)責(zé)條田防護(hù)林定植和管理，確保苗木成活率和保存率達(dá)到90%以上。條田防護(hù)林苗木當(dāng)年由甲方提供，林權(quán)歸乙方所有。林帶和道路維護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。

　　(六)年度內(nèi)排灌系統(tǒng)維護(hù)清淤費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其中：斗渠、斗排(不含斗渠、斗排)以上的排灌系統(tǒng)清淤工作由甲方統(tǒng)一施工，費(fèi)用按各條田土地面積分?jǐn)�。斗渠、斗排以下由乙方�?fù)責(zé)完成，費(fèi)用自理。凡因乙方灌溉工作不負(fù)責(zé)任，造成排灌系統(tǒng)和設(shè)施損壞的，一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。

　　(八)合同期內(nèi)，乙方如退休、調(diào)離或病故，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)需轉(zhuǎn)讓的，必須報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)后依法轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期限不得超過剩余出讓期限。

　　八、甲方權(quán)利和義務(wù)。

　　(一)合同期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反本合同約定或國(guó)家和上級(jí)有關(guān)政策規(guī)定，甲方有權(quán)制止，并要求乙方按規(guī)定限期整改，如制止無效或乙方無故拒絕和延期整改，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失或終止合同。

　　(二)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及其它民事責(zé)任，由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　(三)甲方應(yīng)為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供支持和便利，協(xié)調(diào)作物灌溉用水等事宜。規(guī)劃住宅區(qū)內(nèi)生活用電線路由甲方按統(tǒng)一規(guī)劃負(fù)責(zé)投資架設(shè)。

　　九、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　(一)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。凡因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反上級(jí)管理部門規(guī)定受到處罰，全部責(zé)任由乙方自負(fù)。

　　(二)乙方有權(quán)在不違反上級(jí)和甲方有關(guān)政策規(guī)定的`前提下，按合同約定自主經(jīng)營(yíng)、費(fèi)用自理、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。

　　(三)合同期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可，不得單方轉(zhuǎn)讓、抵押或改變土地種植經(jīng)營(yíng)用途。不得對(duì)土地進(jìn)行掠奪性、破壞性生產(chǎn)，不得對(duì)土地造成污染。

　　(四)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)做好安全生產(chǎn)、社會(huì)治安、計(jì)劃生育等管理工作，自覺接受甲方的監(jiān)督和檢查。如發(fā)生安全事故、治安案件等，除按規(guī)定處罰外，一切責(zé)任由乙方自負(fù)。

　　十、合同解除

　　(一)合同期滿，合同自動(dòng)解除;

　　(二)協(xié)議解除，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　(三)承包經(jīng)營(yíng)合同中約定的中止或者解除合同的條件具備。

　　(四)合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方可與其解除合同;

　　1、因乙方不履行合同約定的義務(wù)，致使承包經(jīng)營(yíng)合同無法繼續(xù)履行的;

　　2、對(duì)承包土地隨意改變種植經(jīng)營(yíng)用途或棄耕拋荒的;

　　3、進(jìn)行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或?qū)ν恋卦斐晌廴�，�?jīng)甲方制止無效的;

　　4、被依法追究刑事責(zé)任的。