房屋合作經(jīng)營合同

時(shí)間：2022-10-08 07:30:39 合作合同我要投稿

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房屋合作經(jīng)營合同范文

　　甲方：

房屋合作經(jīng)營合同范文

　　乙方：

　　產(chǎn)權(quán)方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成下列合作協(xié)議，并共同遵守：

　　第一條使用地點(diǎn)

　　1.甲方將坐落在昆明市龍翔街5號的房屋一套，使用面積160平方米，類型店面，提供給乙方作經(jīng)營床上用品營業(yè)使用。

　　2. 在使用前乙方將一次性付清甲方前期的房屋裝修補(bǔ)償金24萬元，履約保證金2萬元，水電保證金1萬元，甲方已交至20xx年8月31日房租；每月房屋租金13333元，4個(gè)月共計(jì)：53332元。以上全部一并共計(jì)：323332萬元。

　　第二條使用期限

　　1.提供使用期為共10個(gè)月，甲方從20xx年5月1日起將該房屋交付乙方使用，至20xx年2月28日。

　　2.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋：

　　1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

　　2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

　　3．拖欠租金1個(gè)月或空關(guān)2個(gè)月的。

　　4.變更房屋使用性質(zhì)。

　　第三條使用期間房租費(fèi)和各項(xiàng)費(fèi)用交納方式

　　乙方須于20xx年8月20日前將下半年房租48000元、富余人員安置費(fèi)32000元一次性交納給甲方，先付后用。其它如水電等雜費(fèi)將在收到繳費(fèi)單收據(jù)后一周內(nèi)交清。

　　第四條使用期間的房屋裝飾

　　1.乙方因使用需要，在不影響房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的前提下，可以對使用房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、等均應(yīng)事先和甲方協(xié)調(diào)同意后方可施工。

　　2.乙方需提供甲方裝修方案及裝修費(fèi)用的相關(guān)復(fù)印件。

　　3.乙方在裝飾施工時(shí)，必須嚴(yán)格遵守政府所制定各項(xiàng)相關(guān)法規(guī)。否則，由此產(chǎn)生各種后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　4.乙方在裝飾施工時(shí)，必須認(rèn)真做好各項(xiàng)安全保障，如產(chǎn)生人員傷害、火災(zāi)等事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　第五條由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)華之聲商貿(mào)公司的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

　　第六條使用期的變更

　　1．甲方將負(fù)責(zé)于20xx年2月28日現(xiàn)行合同期滿前，保證續(xù)簽到新的房屋租賃合同。并且負(fù)責(zé)將合同轉(zhuǎn)簽到昆明峰航針紡貿(mào)易有限公司名下。

　　2．甲方如未能在20xx年2月28日合同到期前續(xù)簽到新的房屋租賃合同，甲方將全額退賠24萬元的裝修補(bǔ)償金及履約保證金2萬元，水電保證金1萬元，乙方后期進(jìn)場裝修的費(fèi)用--------元。

　　3.甲方保證續(xù)簽新的房屋租賃合同年租金不超過96000元，富余人員安置費(fèi)不超過64000元.

　　第七條違約責(zé)任

　　1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償---- -元。

　　2．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

　　3．甲方向乙方收取約定租金，水電使用費(fèi)、和在使用期間產(chǎn)生的正常費(fèi)以外的其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　4．乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止其使用權(quán)行為，終止合作。同時(shí)按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

　　第八條理賠事宜

　　1.如在甲乙雙方簽訂合作協(xié)議二年內(nèi)，因政府行為的征地，拆遷；甲方應(yīng)給予乙方一定數(shù)額的補(bǔ)償金。（補(bǔ)償金將按正式拆遷動工之日起計(jì)算，每月甲方補(bǔ)償乙方人民幣1萬元正的補(bǔ)償金）。一直補(bǔ)償?shù)剿瀰f(xié)議的所有時(shí)間段完為止。

　　2．本條款于20xx年5月1日至20xx年4月30日為有效期，自20xx年5月1日后未發(fā)生因政府行為的征地，拆遷本條款將自動失效。

　　第九條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

　　本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份；

　　甲方法定代表人：（簽名）乙方法定代表人：（簽名）

　　委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：

　　協(xié)議有效期限：至20xx年xx月xx日

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