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三方合作貸款合同書(shū)
鑒于：
1、合作各方擬共同出資向 公司（下稱(chēng)“丁公司”）提供融資；
2、合作各方擬共同出資向丁公司購(gòu)買(mǎi)其開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。
各方本著真誠(chéng)合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一章 合作各方
第一條 本協(xié)議的各方當(dāng)事人為：
甲方： （身份證號(hào) ）
乙方： （身份證號(hào) ）
丙方： （身份證號(hào) ）
第二章 基本合作方式
第二條 各方共同出資 萬(wàn)元人民幣，各方出資金額分別為甲方出資 萬(wàn)元、乙方出資 萬(wàn)元，丙方出資 萬(wàn)元。
第三條 各方一致同意以甲方名義委托 銀行向丁公司提供貸款 萬(wàn)元。
第四條 各方一致同意以乙方名義向丁公司購(gòu)買(mǎi)本合同附件一（商品房買(mǎi)賣(mài)合同）所列的房產(chǎn)。購(gòu)房款金額為人民幣 萬(wàn)元。
第五條 合作各方按照出資比例享有權(quán)益、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
第三章 各方關(guān)于合作提供貸款的權(quán)利義務(wù)
第六條 貸款的相關(guān)要求
1、各方一致同意以甲方名義提供貸款。
2、貸款期限為18個(gè)月，貸款利率為 。
3、丁公司應(yīng)以 項(xiàng)目的土地及在建工程為貸款提供抵押擔(dān)保，抵押物明細(xì)詳見(jiàn)本合同附件二。
4、貸款應(yīng)于相應(yīng)的抵押擔(dān)保登記手續(xù)完成后發(fā)放。
第七條 各方權(quán)利義務(wù)
1、未經(jīng)乙方及丙方同意，甲方不得擅自提前收回貸款或延長(zhǎng)貸款期限。
2、甲方收悉利息及收回的貸款后三日內(nèi)將相應(yīng)的款項(xiàng)按合作各方出資比例進(jìn)行分配，具體支付方式以乙方及丙方另行指定為準(zhǔn)。
3、甲方遲延分配利息或收回的貸款的，每逾期一日按逾期額的1%支付滯納金。
第四章 各方關(guān)于合作購(gòu)房的權(quán)利義務(wù)
第八條 購(gòu)房的相關(guān)要求
1、各方一致同意以乙方名義購(gòu)房，相關(guān)手續(xù)均交由乙方辦理。
2、購(gòu)房所發(fā)生的所有費(fèi)用均由各方按照出資比例分擔(dān)。
3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)列明丁公司負(fù)有回購(gòu)義務(wù)，即：
4、各方協(xié)商一致可要求丁公司在購(gòu)房后半年到一年半內(nèi)回購(gòu)所購(gòu)買(mǎi)的全部房產(chǎn)，回購(gòu)價(jià)格詳見(jiàn)附件一。
5、乙方應(yīng)按附件一與丁公司簽訂購(gòu)房合同。
第九條 各方權(quán)利義務(wù)
1、對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的任何處分行為均應(yīng)由合作各方協(xié)商一致方可進(jìn)行；乙方未經(jīng)甲方及丙方同意不得擅自以出租、出售、抵押等任何方式處分所購(gòu)房產(chǎn)。
2、乙方應(yīng)于收悉回購(gòu)款后三日內(nèi)將所得款項(xiàng)按合作各方出資比例進(jìn)行分配，具體支付方式以乙方及丙方另行指定為準(zhǔn)。
3、乙方遲延分配所得款項(xiàng)的，每逾期一日按逾期額的1%支付滯納金。
第五章 違約責(zé)任
第十條 如一方未能按本協(xié)議的約定如期足額履行出資義務(wù)，則每延期一日，應(yīng)向合同其他方分別支付其他各方已出資額的萬(wàn)分之 作為違約金。
第十一條 乙方擅自處分所購(gòu)房產(chǎn)的，除全額賠償給甲方及丙方造成的損失外，還需另行以擅自處分的房產(chǎn)的購(gòu)房?jī)r(jià)的30%承擔(dān)違約金，該筆違約金由甲方及丙方按照出資比例分享。
第六章 合同的修改、變更
第十二條 本協(xié)議未盡事宜各方另行協(xié)商，因此達(dá)成的對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充、修改協(xié)議，均為本協(xié)議不可分割的有效組成部分。
第七章 爭(zhēng)議的解決
第十三條 合同各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如有爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。
第八章 通知
第十四條 任何與本協(xié)議有關(guān)的通知、文件均需以書(shū)面方式發(fā)送至本協(xié)議第一條所述的合同各方的法定地址。任何一方的地址如有變更，必須在變更后三日內(nèi)以書(shū)面方式通知合同其他方，否則未能送達(dá)的責(zé)任由其自行承擔(dān)。
第十五條 一切由專(zhuān)人送達(dá)的通知、文件均視為當(dāng)天收到，以郵件的方式送達(dá)的通知、文件以寄出日的次日為收到日。
第九章 其他
第十六條 本協(xié)議未盡事宜，合作各方另行友好協(xié)商解決。
第十七條 本協(xié)議自簽署之日起生效；本協(xié)議壹式 份，各方各執(zhí) 份，均具同等法律效力。
（本頁(yè)為簽署頁(yè)，無(wú)正文）
協(xié)議各方簽署如下：
甲方： 日期：
乙方： 日期
丙方： 日期：
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