常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同

時間：2022-10-08 07:15:15 合同大全我要投稿

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常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同范本

　　甲方：_____________（物業(yè)管理公司、受托方）

常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同范本

　　乙方：_____________（房屋出售單位、委托方）

　　甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《XX市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

　　一、房屋管理

　�。ㄒ唬┮曳礁鶕�(jù)市_____________文件規(guī)定將_____________新村住房共計_____套_____平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。

　　（二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

　　二、房屋修繕

　�。ㄒ唬┘追截撠熞曳轿蟹课莨灿貌课患霸O施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

　　（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。

　　三、托管費用

　　（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_____%共計人民幣（大寫）_____元、_____元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_____，甲方保證�？顚Ｓ�，并接受乙審查。

　�。ǘ┘追截撠熞曳椒课莨灿貌课辉O施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

　�。ㄈ┘追綄ν泄芊课莨灿貌课辉O施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。

　　四、其它

　　（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）

　�。ǘ┯鲇腥肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮υ斐煞课輷p壞、倒塌等、非甲方責任。

　�。ㄈ┢渌s定：

　　備注：

　�。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮健胺课莨灿貌课辉O施維護基金”到位之日起生效。

　�。ǘ┍竞贤行赺____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　�。ㄈ┍竞贤皇饺荩滓译p方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。

　�。ㄋ模┍竞贤m用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。

　　甲方：（公章）_______乙方：（公章）_______