【經典】土地流轉合同15篇
在人們越來越相信法律的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的土地流轉合同 ，僅供參考，大家一起來看看吧。
土地流轉合同 1
甲方：__________________ 乙方：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________
為發(fā)展油茶產業(yè)、增加農民收入、促進當?shù)亟洕l(fā)展，經雙方平等協(xié)商，特訂本合同，望共同遵守：
一、乙方同意將坐落在________荒山共________畝，流轉租賃給甲方進行農業(yè)綜合開發(fā)，種植油茶并經營。其地塊東至________，西至________，南至________，北至________。(附小班位置圖)
二、山地流轉年限為30年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止，期滿后歸乙方所有。
三、山地面積的確認以柘榮縣林業(yè)局技術人員測定的數(shù)據(jù)為準，雙方不得有異議。
四、山地流轉費用以租金的形式計算，雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內)免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共________元(大寫人民幣________________元)。
五、乙方應征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關系，并為山地流轉辦理林權證提供所有相關材料，且無條件協(xié)助辦理林權證相關手續(xù)。
六、甲方在山地流轉租賃期間，因植樹造林需要架設的管道、
溉、道路以及管理房等基礎設施，乙方應無條件支持，不得干涉或另收取任何費用，若有發(fā)生糾紛由乙方負責解決。
七、甲方取得山地承包流轉經營權后，只能用于農業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的`范圍內，甲方擁有使用權和經營權(包括林權證)，乙方不得干涉。
八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下，允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經營權流轉；經營權流轉所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。
九、本合同有效期內，甲乙雙方必須共同遵守，未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。
十、本合同履行期內，不因下列情形而改變。
1、甲乙雙方負責人、經辦人變動；
2、甲乙雙方名稱變更；
3、甲乙雙方體制變化。
十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商補充，補充合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效。
甲方：________________ 乙方：________________
法人代表：________________法定代表：________________
________年_____月_____日 ________年_____月_____日
土地流轉合同 2
出租方：
承租方：
______號出租車屬于甲方所有。
現(xiàn)經甲乙雙方協(xié)商一致，就該車租賃經營達成如下協(xié)議。
1、簽訂本合同時，乙方向甲方交押金。
租賃期限滿時，若乙方不欠費或違約，甲方一次性歸還乙方。
2、租賃期限壹年，從________年____月____日起至________年____月____日止。
3、乙方每天交給甲方租賃經營費 元，每月租賃經營費于當月月底一次性結清，逾期支付租賃經營費，根據(jù)逾期金額，按日向甲方承擔 %逾期付款違約金，逾期 天以上，甲方有權解除本合同，拒退押金，并有權追收未付租賃經營費及逾期付款違約金。
4、租賃經營期間，經營管理費、養(yǎng)路費、運輸營業(yè)稅、運管費、車船稅、公路建設基金費、保險費【保有交強險、第三者責任險、座位險、車損險、不計免賠險】均由甲方承擔。
5、租賃經營期間，車輛年檢、等級評定、二級維護均由乙方辦理并承擔相關費用。
6、租賃經營期間，一切維修費用均由乙方承擔，維修期間仍應支付甲方租賃經營費。
7、租賃經營期間，發(fā)生交通事故時，乙方在24小時內必須報中國財保__公司，若延遲未報，保險公司拒賠，乙方承擔一切責任。
8、租賃經營期間，發(fā)生交通事故，乙方承擔除保險公司理賠外一切損失，經濟損失未達 元，概不報保險，由乙方負責。
9、租賃經營期間，車輛丟失，乙方賠償甲方一切損失。
10、乙方應遵紀守法經營，嚴格遵守交通法規(guī)，執(zhí)行甲方所屬公司各項安全管理規(guī)定，服從公司管理監(jiān)督，做到安全行車。
11、租賃經營期限滿，乙方必須進行一次二級維修修理，修理費及材料費由乙方負責，并保證四條輪胎5成新。
12、任何一方擅自解除本合同，向對方承擔。
本合同一式二份，甲乙雙方各一份，效力均等。
甲方：乙方：
住址：
居民身份證編號：
________年____月____日
土地流轉合同 3
甲方(入股方)：_____________________
委 托 代 理 人：_____________________
乙方(受讓方)：_____________________
委 托 代 理 人：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)和有關國家政策的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，訂立本合同。
一、標的基本情況及用途
甲方將其承包的位于 ______ 區(qū)(縣) ______ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) ______ 村 ______ 組(社)的 ______ 畝(土地承包經營權證所登記的面積)土地(詳見下表)承包經營權，入股到乙方從事(主營項目) ______ 合作生產經營。前述入股土地折合成股份后為 股。
土地基本情況表
序號地塊名稱登記面積(畝)實際面積(畝)質量
等級地類土地承包經營權證記載的四至界限土地承包經營權證或承包合同編號
東西南北
1
2
3
4
5
合計： 畝(大寫： 畝)
(本表不夠填寫時可另附頁)
二、入股期限
入股期限為 ______ 年，自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______月 ______ 日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限)。
三、股權分紅與支付方式
1.該土地實際面積(按土地承包經營權證記載的四至界限所丈量的面積)與登記面積(土地承包經營權證所登記的面積)不一致的，雙方約定轉包價款按：□實際面積計算;□登記面積計算。
2.雙方同意按下列第 ______ 種方式支付股公紅利：
①以實物形式支付：即每畝每年由乙方交給甲方 ______ (填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實物) ______ 公斤(大寫： ______ )作為股權紅利。
②以現(xiàn)金方式支付：即每畝每年由乙方支付甲方人民幣 ______ 元(大寫： ______ )作為股權紅利。
如果原來約定以第1種方式支付股權紅利，甲方要求變更為以現(xiàn)金方式支付的，乙方應當同意，并參照當?shù)禺斈曛械仁袌鰞r格折算。
四、支付時間
雙方同意按下列第 種方式支付股權紅利。
1.提前1年支付：本合同生效后 ______ 天內，乙方向甲方一次性支付第一年度的入股價款，以后的每年 月 日之前支付，且每 ______ 年遞增 ______ %(約定不遞增的填寫零)。
2.逐年支付：本合同生效后 ______ 天內，乙方向甲方一次性支付第一年度的轉包價款;以后每年 ______ 月 ______ 日前支付，且每 ______ 年遞增 ______ %(約定不遞增的填寫零)。
3.一次性支付： ______ 年 ______ 月 ______ 日前，乙方向甲方一次性支付全部轉包價款。
4.其他 _____________________
五、補償標準、方式及時間
甲方在入股前對該土地投入而提高土地生產能力，以及在該土地上的青苗、構(附)著物等，雙方約定補償標準、方式及時間為：
_____________________
_____________________
_____________________
六、土地交付方式及時間
1.甲方按下列第( )項方式將轉包土地交付給乙方：
�、僖淮涡匀拷桓�。
�、� __________________________________________
2.交付資料：
�、偻恋爻邪洜I權證或承包合同復印件(含紅線圖);
�、谕恋亟桓稌r的地形、地貌、土質、青苗、構(附)著物等情況的書面描述、圖片等(經雙方確認);
�、� __________________________________________ 。
3.交付時間為： _____________________
七、甲方的權利與義務
1.甲方有權按照合同規(guī)定收取股權紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。
3.甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的.情況，并要求乙方按約履行合同義務。
4.甲方在土地承包經營權流轉后，應報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
5.甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協(xié)調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產經營活動。
6. _____________________
八、乙方的權利與義務
1.乙方有權要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務。
2.乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
3.乙方應當向甲方開具股權證明書，并依照合同規(guī)定按時足額支付股權紅利。乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動;應當加強安全生產，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔責任。
4.乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
5. _____________________
九、合同到期后地上附著物及相關設施的處理
合同期滿后，甲方收回該土地承包經營權。乙方對該土地進行投入而提高土地生產能力的、在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上構(附)著物等，雙方約定處理方式、時間為：
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
十、合同的變更、解除
1.有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;
�、谟喠⒌谋竞贤罁�(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
�、垡环竭`約，使合同無法履行的;
�、芤曳絾适Ы洜I能力使合同不能履行的;
�、菀虿豢煽沽�(重大自然災害)使合同無法履行的。
2.乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。
�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的;
�、诨氖復恋氐�，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;
�、鄄话磿r限支付股權紅利的。
十一、違約責任
1.乙方不按期支付轉包價款的，每延遲壹天，按應付費用的 ______ %承擔違約金;超過 ______ 天仍未付款的，甲方有權解除合同，收回土地承包經營權。
2.甲方不按期交付土地的，每延遲壹天，按轉包費用的 ______ %承擔違約金;超過 ______ 天仍未交付的，乙方有權解除合同。
3.一方無故擅自解除合同的，違約方應向對方支付 ______ 元違約金。
4.一方違反合同其他約定的，違約方應向對方支付 ______ 元違約金。
5.一方違約給對方造成了損失的，應賠償損失。
6.違約金不足以彌補對方損失的，違約方應在違約金外增加支付賠償金，以補足對方損失。
7.因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并在 ______ 日內提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。
8. _____________________
十二、爭議解決方式
雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解。不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可以向該土地所在地的農村土地承包經營糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十三、其他約定
1.合同期內，該土地涉及的國家有關政策性補貼、補助及其他費用等權利按如下方式處理：
__________________________________________
__________________________________________
2.合同期內，如果該土地被依法征收、征用、占用，相關補償款按如下方式處理：
__________________________________________
__________________________________________
3.本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.雙方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門：□申請合同鑒證;□不申請合同鑒證。
5.在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
6.其他： __________________________________________
7.本合同一式 ______ 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府農村土地承包管理部門各備案一份(如有鑒證，相應增加一份)。
甲方(簽章)： _____________________ 乙方(簽章)：_____________________
法定代表人：_____________________
身份證號： _____________________ 身份證號：_____________________
住 所： _____________________ 住 所：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________________
委托代理人： _____________________ 委托代理人：_____________________
年 月 日 年 月 日
鑒證單位：(簽章)_____________________
鑒證人：(簽章)_____________________
年 月 日
土地流轉合同 4
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第一條
本合同當事人雙方：
出讓人(甲方)：___________
住址：______________
電話:________________________；
受讓人(乙方)：___________
住址：____________
電話:________________________。
第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。
第三條甲方出讓給乙方的土地位于________，出讓土地面積為___________，出讓土地編號為____________，出讓土地四至及界址點座標見附件。
第四條土地費按每畝______________元計算，總額為_____________，大寫_______________，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。
第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。
第六條甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前已經存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，給乙方造成經濟損失的.，由甲方負責如數(shù)賠償。
第七條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額_________%的違約金，還應賠償對方實際發(fā)生的所有經濟損失。
第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，則在本合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。
第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)壹份，市國土資源局執(zhí)壹份。
甲 方：
法定代表人：委托代理人：
日 期： 年 月 日
乙 方：法定代表人：
委托代理人：
日 期： 年 月 日
土地流轉合同 5
甲：
乙：
為加快土地流轉規(guī)�；七M速度，加快水產養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，甲方將所屬一、三組通榆河西側的土地發(fā)包給乙方承包，為明確權利和義務，特訂立如下協(xié)議：
一、該地塊面積及坐落：該地塊位于通榆河西側一、三組交界處，總面積56畝，具體四址為：東至通榆河，西至排溝，南至生產路，北至劉加成魚棚。
二、按照國家補償政策的`具體規(guī)定，乙方對承包的土地實行一定的經濟補償，其標準每年每畝補償500元，計人民幣8450元，在當年2月底前與甲方結清。
三、此協(xié)議暫訂十年，即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，如遇國家，集鎮(zhèn)建設征用，乙方需無條件服從。
四、甲方需做好承包戶的思想工作，確保乙方工作的順利進行。
五、甲乙雙方必須共同遵守約定條款，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
六、此協(xié)議一式三份，甲方、乙方和見證方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
日期：
土地流轉合同 6
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方多次平等協(xié)商，達成如下協(xié)議條款，供甲乙雙方共同遵守。
一、流轉土地狀況：
甲方將 土地轉包給乙方進行農業(yè)綜合開發(fā)（林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)），土地面積 畝。
二、土地承包經營權流轉的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為20___年。從 日起，至 日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行，若與新法律、法規(guī)沖突，雙方按新法律、法規(guī)另行協(xié)商，但乙方享有優(yōu)先承包權。
三、土地流轉方式：
雙方約定采取轉包方式進行流轉。
四、流轉土地的用途：
乙方轉包甲方承包地后，只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，乙方 不得改變流轉土地用途。否則，甲方可以收回承包地。
五、流轉價款及支付方式、時間：
1、流轉價款， 元/畝年。
2、支付方式、時間，簽定本合同時，乙方一次性支付20___年的流轉價款。
六、甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方應將清理完畢附著物的土地移交給乙方。
2、甲方應配合乙方到發(fā)包方（村）辦理存檔備案手續(xù)，甲方應保證其有合法的轉包權。
3、甲方不得防礙乙方進行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)，應極力協(xié)助支持乙方的工作。
4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的.權利。
5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。
6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。
8、合同期滿后，乙方應當將流轉土地恢復為耕地。
七、附著物及相關設施的處理：
1、流轉到期后附著物及相關設施歸乙方所有，若甲方所有或拆除、清理不便的情況下，事實上歸甲方所有的，甲方應當按當時市場價格給予乙方補償，補償?shù)膬r格雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由當時的基層組織調解或委托中介機構評估后補償，同時乙方不進行復耕處理。
2、流轉未到期附著物及相關設施歸乙方所有，乙方處理附著物及相關設施后，應進行復耕處理。
3、若甲方提出解除合同，則甲方應當對乙方進行賠償，賠償應按乙方的實際損失及可得利益損失計算，同時，甲方應按前述第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償。
八、流轉土地交付期限：
簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。
九、違約責任：
1、甲方中途主張解除合同的，應賠償乙方損失，該損失應包含乙方20___年轉包期的可得利益損失，同時尚需支付總流轉款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉價款，按所延期限日萬分之五承擔違約金。
3、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力，軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等，雙方不承擔違約責任。
十、其他約定：
1、因政府征用、企業(yè)占用、開發(fā)等行為產生的對甲方承包的土地即流轉地的補償款歸乙方所有，甲方應當配合乙方處理征用、占用、開發(fā)等情況。
2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。
十一、爭議的解決：
1、甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解處理。
2、調解不成的，可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報村民委員會備案后產生法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地流轉合同 7
轉讓方(以下簡稱甲方)：_______________________________
身份證號碼：________________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________________
聯(lián)系地址：__________________________________________
受讓方(以下簡稱乙方)：______________________________
身份證號碼：________________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________________
聯(lián)系地址：__________________________________________
風險告知：填寫完整的單位信息，有助于與對方發(fā)生糾紛時，有明確的地址及聯(lián)系方式向對方發(fā)送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風險及案件處理效率。
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的甲方將其承包經營的位于______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村____組____畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。
地塊名稱___________坐落(四至)__________地塊數(shù)(塊)____面積(畝)______質量等級(肥力水平)_________四至指土地四周的界限，東至____為界，西至___為界南至____為界，北至____為界。
二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為年，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
風險告知：《農村土地承包法》第二十條規(guī)定：耕地的承包期為三十年。
草地的承包期為三十年至五十年。
林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。
三、轉讓費轉讓土地承包經營權的轉讓金為____元。
對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)。
四、支付方式和時間乙方采取下列第______種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為_____。
(為_____年____月____日前一次或多次付清)
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為支付的時間和方式為______。
(為_____年____月____日前一次或多次付清)
五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應于 年月日前將轉讓土地交付乙方。
交付方式為______。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定風險告知：土地使用權的`轉讓需辦理變更登記。
我國現(xiàn)行立法對物權變動采取登記要件主義，即土地使用權轉讓合同的簽訂并不直接意味著土地使用權的移轉，土地使用權的移轉以登記為要件，轉讓合同中的受讓人不是在轉讓合同簽定以后，而是在土地使用權依法登記到受讓人名下以后方取得土地使用權。
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、從合之日起乙方用土地進行抵壓等活動所產生的一切責任由乙方承擔，與甲方不產生任何關系，甲方也不承擔任何責任。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。
如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。
賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;
2、提請仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。
九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。
補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：(簽章)____________
乙方：(簽章)_____________
簽約日期：_____年____月____日
鑒證單位(簽章)：________
鑒證日期_____年____月____日
土地流轉合同 8
甲方（出讓方）：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組（戶主姓名）
乙方（受讓方）：
為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式甲方采用轉包方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。
二、流轉土地的用途乙方只能將流轉的土地用于：。
三、土地流轉時限從______年______月______日至______年______月______日止。
四、土地流轉數(shù)量及費用甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。
五、付費方式及時間土地流轉費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付萬，直至付清貳拾壹萬。
六、流轉土地類型、面積和質量
七、甲方的權利和義務
1、權利：
�、侔春贤s定收取土地流轉費；
�、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；
�、酆贤狡诨蚪獬�，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。
2、義務：
①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地，助協(xié)調本村組內與其他農戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；
�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
八、乙方的權力和義務
1、權利：
�、僭诹鬓D的土地上享有自主生產經營權、管理權、產痞權和收益權；
②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。
2、義務：
①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費；
�、趯α鬓D土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；
③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地；
�、芎贤狡诨蚪獬螅粼斐闪鬓D土地損毀，必須負責流轉土地復耕；
�、菁訌姲踩a，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
�、俳洰斒氯穗p方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；
�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的國家政策發(fā)生重變化的；
�、垡虿豢煽沽Γㄖ刈匀粸暮Α液图w征占用土地等）使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：
�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的；
�、诨氖復恋氐腵，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；
�、鄄话磿r交納土地流轉費的。
3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。
十、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統(tǒng)籌費用等由方承擔。
2、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份，經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
附件：
1、流轉土地座落方位簡易圖；
2、甲方身份證復印件和農村土地承包經營權證復印件；
3、乙方身份證復印件。
甲方：（簽章）
聯(lián)系電話：
乙方：（簽章）聯(lián)系電話：
鑒證方：（簽章）
鑒證經辦人：（簽章）
______年______月______日
土地流轉合同 9
轉讓方（以下簡稱甲方）
受讓方（以下簡稱乙方）
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事（主營項目）生產經營。
地塊名稱 坐落（四至） 地塊數(shù)（塊） 面積（畝） 質量等級
�。ǚ柿λ剑� 備注
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 （轉讓期限不得超過承包期的剩余年限）
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元（沒有補償金時可填寫為零元）
四、支付方式和時間
乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為 .（為 年 月 日前一次或多次付清）
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為 .支付的時間和方式為 .（為 年 月 日前一次或多次付清）
五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式
甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 .（雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù)）
六、承包經營權轉讓和使用的`特別約定
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、其他約定： .
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 .
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解；
2、提請 仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
法定代表人：
法定代表人：
法定代表人身份證號：
法定代表人身份證號：
住址：
住址：
簽約日期：
年 月 日
土地流轉合同 10
甲方名稱(承包方)：
乙方名稱(受讓方)：
住址： 住址：
身份證號： 身份證號：
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經流轉雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經營權流轉給乙方從事生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方以轉包的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途，合同雙方約定用途為：。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
序號土地名稱面積等級四至
東南西北
五、流轉價款及支付方式、時間
乙方同意每年月日前分次,按元/畝，將流轉費用支付給甲方。
六、甲方的權利和義務
(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限收回流轉的土地。
(二)協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經營權,合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有自主生產經營權，經營決策權、產品處置權。
(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用。
(三)在流轉合同期限內，可自由的將該土地租賃給第三方，但不得改變土地的用途。
八、違約責任
(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，由甲方賠償乙方損失。向乙方支付違約金元。
(三)乙方違反合同約定，向甲方支付違約金元。
九、特別約定
(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用土地時，雙方應無條件服從，并約定獲取國家征用該土地的'補償費用分配方式為：土地補償款歸甲方所有，地上物補償歸乙方所有。
(二)本土地流轉合同終止后，原土地上新建附著建筑物，雙方同意按以下第種方式處理。1.歸甲方所有，甲方不作補償;2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方;3.由乙方按時拆除，恢復原貌。
十、合同爭議的解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商;協(xié)商不成的，依法向流轉土地所在地人民法院起訴。
十一、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜，雙方可以訂立書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項：。
甲方： 乙方:
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門或村委會備案(蓋章)
年 月 日
土地流轉合同 11
甲方：
乙方：
年 月 日
1、租賃土地內所涉及的樹木或其他建筑設施，由甲方負責與原承包人商談，合理評估并經乙方認可同意后，由乙方出資賠償。
2、現(xiàn)有的墳地不再遷移，但新墳頭一年以后由乙方進行平整。
五、租賃費標準及支付時間：
按照每年每畝 元，以現(xiàn)金形式支付給甲方。第一年土地租賃費在 年 月 日前支付，以后每年 月 日前支付，由甲方負責兌現(xiàn)給農戶。其間調整一次租金，從 年 月 日開始，每年每畝租金為 元，直至合同期滿。
六、甲方的權利和義務
1、切實保障做好村民土地租賃工作，協(xié)助乙方正常使用租賃的土地，協(xié)調處理本村村民、周邊村或農戶與乙方發(fā)生的邊界、用水、用電、治安等方面的糾紛。保證乙方租賃期間權益不受任何侵犯、損害。
2、有權按合同約定向乙方收取租賃費，監(jiān)督乙方將應支付原土地承包經營戶的租金，落實到所涉及租賃土地的農戶。
3、不得干涉乙方依法進行的生產經營活動，不得以任何形式干擾或占用租賃給乙方的土地。
七、乙方的權力和義務
1、在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地租賃費;
2、租賃土地屬于基本農田，不得擅自改變租賃土地用途，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權提出終止該合同。租賃土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得地面附著物的相應補償;
3、在租賃的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權;
4、加強安全生產，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
八、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、正常情況下，合同期內如乙方不按時交納土地租賃費的，甲方有權終止合同，收回租賃土地并要求乙方恢復地貌，地貌逾期3個月不能恢復，地上所有附著物歸甲方所有。合同簽訂時，乙方先交足土地恢復抵押金每畝1200元。在土地恢復交還農戶時，甲方驗收合格后，將抵押金全部退還給乙方。此抵押金在合同解除或終止，乙方復耕完成后，全部返還乙方。
3、甲方不得干擾乙方正常生產經營，如發(fā)生與第三方糾紛，由甲方負責協(xié)調解決。
4、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生變化，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務：
1、甲方或乙方的負責人、經辦人變更;
2、乙方根據(jù)經營需要，實際經營公司名稱的變更，變更公司名稱須書面通知甲方，否則視為乙方違法轉讓，乙方承擔一切法律后果;
3、甲方分離為兩個或兩個以上的村民委員會，或甲方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。
九、違約責任
1、甲方干預乙方正常生產經營或以其他形式給乙方造成損失的，由乙方通過訴訟方式主張。
2、甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
3、乙方違背合同條款給甲方造成損失的`，由乙方賠償甲方全部損失。
4、因不可抗力因素，雙方均不負違約責任。
十、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經營流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門、農業(yè)局土地承包管理部門進行調解;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
1、在合同期內，凡涉及到已租賃土地的所有國家有關惠農政策(如各種補貼)，由乙方享有。但糧食直補和綜合直補、良種補貼歸甲方原農戶所有。如果由于乙方原因，造成上級停發(fā)原農戶直補等，該相應金額由乙方補齊。(以糧補發(fā)放面積為準)
2、在合同期內，在不違反土地使用性質的前提下，進行正常生產經營。如乙方需將整體土地使用權轉讓第三方，需經甲方書面同意并確定租金的支付方式。
3、在土地租賃期內，如租賃的土地被依法征收、占用后，土地本身的永久征地補償及甲方財產由甲方獲得，土地附著物及乙方相關配套設施賠償由乙方獲得。但經評估簽字后一個月內自行清理干凈，否則視為放棄附著物。
4、在土地租賃期內，乙方應對甲方現(xiàn)有機井和澆地壟溝進行保護和維修，如造成甲方機井和壟溝損壞，乙方必須負責新打機井和維修壟溝，合同到期交還甲方時，保證能夠正常使用。
5、在土地租賃期內，乙方根據(jù)整體實際需要，在租賃的土地上建設與之相關的大棚、道路、餐廳、辦公、養(yǎng)護房、接待、觀光等基礎配套設施投資時，按相關程序報批，在批準后施工。并按合同簽訂時規(guī)劃設計圖紙施工，超出部分應向甲方書面申請，甲方同意后乙方方可施工。
6、土地租賃期滿后，同等條件下，優(yōu)先乙方承租。若乙方放棄承租，乙方必須在合同到期6個月前開始恢復地貌，并自行處理好自身投資形成的地上附著物，按期交還甲方土地。
7、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8、本合同一式五份，經甲、乙、簽證方(____鎮(zhèn)人民政府)三方簽字蓋章后生效。甲方、乙方、________市農業(yè)局土地租賃部門、________市檔案館、________鎮(zhèn)人民政府各存一份，具有同等法律效力。
9.如生態(tài)觀光項目未獲批準，本合同自動解除。乙方將書面形式通知甲方和簽證機關。
甲 方：________市________鎮(zhèn)________村村委會(簽章) 法人：
乙 方：____公司 法人： 經辦人：
簽證機關：____鎮(zhèn)人民政府
(簽章)
20xx年10月12日
(簽章)
土地流轉合同 12
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國森林法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關法規(guī)條例規(guī)定，乙方通過調查與自身發(fā)展的需要，同意接受甲方的引進，并規(guī)劃在所屬的流轉林地、田地范圍內，種植大樹古木、花卉、苗木、藥材、果樹、種養(yǎng)殖等。經雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。
第一條流轉的標的、形式、期限和交付標準
甲方將其享有的坐落在縣鎮(zhèn)村的下列林地林權證：林證字
( )第號、縣林證字( )第號、(具體見林權證及附圖)面積共畝的林地使用權、經營權以承包再流轉形式，從20____年4月26日起至20____年6月30日止流轉期限共43年，(具體時間以林權證日期為準)流轉給乙方用于林業(yè)生產和花卉苗木種植等經營活動。上述林地、交付現(xiàn)狀：山上的林木由甲方處理后交給乙方使用，處理時間不得超過半年。
第二條甲乙雙方權利及義務
一、甲方權利和義務
1.甲方享有按時收取流轉價款權利;
2、該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的`土地補償。
3、不得干涉和破壞乙方的生產經營權。
4、甲方必須依法保護乙方合法權益的前提下，公正協(xié)調處理，乙方的糾紛問題，如發(fā)現(xiàn)破壞者，責令賠償，按情節(jié)處罰，或遺交司法機關。
5、甲方有義務協(xié)同乙方辦理相關的法律手續(xù)。
二、乙方的權利和義務
1、享愛該土地的自主生產經營權利,產品處置收益權及承包期內的土地使用權。
2、不得改變土地的農業(yè)用途，不能對當?shù)卦斐晌廴�，如果在生產過程中需建房作為倉庫、辦公房、職工宿舍等，甲方在不違反國家政策的前提下提供方便，共同商量解決。在建設過程中，附近的村民不得以任何理由強制承包山林地的建設工程，同樣的條件和價格優(yōu)先承包給甲方村民。
3、保護和合理利用土地，不能給該土地造成永久性損害。
4、該土地如遇政府征用，乙方有權利按國家標準依法獲得其應得的各項補償費用，土地征收費在外。
三、流轉的價款及支付方式
1.自簽定協(xié)議之日起，流轉價格林地每畝120元，按照遞增方式，每五年遞增一次，遞增幅度每畝20元。20____年至20____年為每畝120元，20____至20____年140元，20____至20____年160元，20____至20____年180元，20____至20____年200元，20____至20____年220元，20____至20____年240元，20____至20____年260元，20____至20____年280元。
2.本合同生效后三天內乙方向甲方一次性支付五年度的流轉價款
154020.00元以后按五年支付一次的原則進行支付。
3.村委按乙方承包范圍大小收取管理費每年______元。
四.合同變更、解除和終止
1.本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變更而變動，也不因集體經濟、組織的分立和合并而解除，任何一方不能隨意終止合同，除因不可抗拒自然災害損壞土地，造成合同無法履行。在流轉期內，乙方不得擅自將林地再次流轉，如乙方確實需要將合同約定其享有的部分或全部土地使用權再次流轉的，必須經甲方同意，并依法辦理相關手續(xù)。再流轉的期限不得超過該林地扣除已使用期限后的剩余年限。
2.甲方將合同終止日至流轉到期日的期限內已收取的林地流轉款退還給乙方;致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，流轉價款作相應調整。
3.如要修改合同,經雙方商議一致，可另協(xié)議對本合同內容進行修改或變更。
4.合同期滿后，如乙方繼續(xù)經營該流轉林地，必須在合同期滿前60天內書面向甲方提出申請。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先繼續(xù)經營使用權，但須與甲方重新簽訂合同。如乙方不再繼續(xù)流轉經營，在合同期滿后90天內將原流轉的林地交還給甲方，乙方必須將原流轉經營花卉苗木林地的花木妥善處理。
5.土地流轉的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的時間無效。
(五)合同終止或解除后，原由乙方修建的道路、灌溉渠等設施，處置方式為乙方無償交給甲方. (合同期內歸乙方) ;修建的房屋及其他可拆卸設施，處置方式為由乙方自行處理. 。
五、違約責任
1、乙方應按照合同規(guī)定，按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期六個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地的使用權。
2、乙方擅自改變該土地的農林業(yè)用途，和不合理使用土地，造成永久損害的，經國家有關部門確定后，甲方有權收回土地使用權，乙方應承擔賠償責任。
3、甲方違反合同約定，擅自干涉和破壞乙方的生產經營，使乙方無法進行正常生產經營活動，乙方有權利解除合同，甲方應賠償乙方一切的雙倍經濟損失。
六、合同爭議解決方式
發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農業(yè)、工商、政府管理部門調解，如調解不成時，可向人民法院提起訴訟。
七、本合同如有未盡事宜，經雙方平等協(xié)商后，可在后補充條款，完善合同內容，并在本合同有同等法律效應。
八、本合同自20____年4月26日起生效，一式五份，甲乙雙方，發(fā)包方和鑒證機關、國土所，林業(yè)部門各一份。
甲方：乙方：
簽字蓋章：
簽定日期：
鑒證機關：
簽字蓋章：
土地流轉合同 13
甲(承包)方： 乙(受讓)方：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權流轉事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 流轉標的：
甲方將坐落于 等地的 畝承包土地流轉給乙方使用。流轉土地的狀況及用途如下表：地塊名稱：等面積：(畝)。 地 類：水田
四 至：東至 西至 南至 北至 面積合計(大寫) 畝(小寫) 畝。
二、 土地流轉期限：
自 年 月 日起至 年 月 日止
三、土地流轉方式： 轉租
四、土地流轉價款及支付方式：土地流轉價款每畝每年 元(或 公斤)，每年共計 元(或 公斤)，合計人民幣(大寫) 元，(小寫) 元( 公斤)。支付方式：乙方應在每年 月 日前一次性交清當年(當年或全部)土地流轉款。
五、國家惠農政策補貼所得：涉及國家惠農政策補貼資金，歸原承包農戶所得;涉及國家對土地流轉大戶政策性補貼，歸土地流轉大戶所得。
六、甲方的權利和義務：
1、享有農村土地承包經營權流轉的收益權;
2、有權制止乙方改變流轉土地的農業(yè)用途，并有權要求乙方賠償由此造成的損失;
3、繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。
七、乙方的權利和義務：
1、依法享有流轉土地的種植經營自主權、產品處置權和收益分配權;
2、流轉期間流轉土地被依法征用、占用時，乙方應當服從，但有權依法獲得相應的地面附著物補償費和青苗補償費;
3、在流轉期間投入而提高地力的，土地流轉合同到期或未到期而承包方依法收回承包地的，有權獲得相應補償;
4、按本合同規(guī)定及時繳納土地流轉款;
5、依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定保護土地，不得掠奪性經營、隨意棄荒，不得改變土地的農業(yè)用途。
八、違約責任：
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的.，除依法可以免除責任的以外，應由責任方負責賠償，
2、甲乙雙方如有一方違約，應向另一方支付違約金，違約金按流轉土地當年每畝流轉款的 %支付。
九、其他事項：
1、甲乙雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調解;甲乙雙方不愿協(xié)商或調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以向人民起訴。
2、本合同自簽訂之日起生效。在執(zhí)行期間未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，有關的補充條款與本合同具有同等效力。
3、土地流轉合同到期后，乙方在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地面附著物，能拆除而不影響流轉土地生產的，由雙方協(xié)商決定;如果拆除會降低或破壞流轉土地生產的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經濟補償。
4、其他需要說明的事項;
5、本合同一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府各備案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉合同 14
甲方：_______
乙方：_______
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方應甲方將其承包的'荒坡的承包經營權流轉乙方事宜，經協(xié)商訂立如下合同條款：
一、土地承包經營權流轉方式為出租。
二、流轉土地位于甲方所在的其四至邊界分別為：
東：_______；西：_______；南：_______；北：_______。
三、流轉期限為甲方承包合同的剩余期限。
四、流轉費用，乙方向甲方一次性支付流轉費用_______元，自本合同簽訂時付清。
五、流轉期間，乙方享有甲方在承包合同中的全部權利，承擔相應義務。
六、流轉期間，雙方不得非法變更、解除合同，甲方應尊重乙方的生產經營自主權和其他合法權益，不得干涉乙方進行生產經營活動。
七、合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字后生效。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日
土地流轉合同 15
土地流轉合同
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規(guī)定的規(guī)定，經甲方雙方共同協(xié)商，并經村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、 流轉土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉給乙方經營。流轉土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉時限
從 年月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉轉費用
每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年月 日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規(guī)定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產經營中遇到的'治安糾紛等問題。
5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方應依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內，國家給予的農業(yè)直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的農業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產經營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，經乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
附：流轉土地面積和座落方位簡易圖
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
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