（優(yōu)選）物業(yè)租賃合同15篇
隨著人們法律意識的加強(qiáng)，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)租賃合同1
出租人：______房地產(chǎn)有限公司
法定代表人：_______________________________
職務(wù)：____________________________________
法定地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
電話：____________________________________
傳真：____________________________________
承租人：_____________________
住所：__________________________________
郵政編碼：_________________________________
電話：____________________________________
傳真：____________________________________
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與_____年_____月_____日訂立本租賃合同書。
第一章出租之物業(yè)
第一條出租物業(yè)之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____區(qū)_____座之物業(yè)。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積
該物業(yè)之建筑面積為_____平方米，土地使用面積_____平方米。
第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途
乙方租賃該物業(yè)，用于______________________________。
第二章租賃期限
第五條該物業(yè)之租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。
第三章該物業(yè)之交付
第六條交付與簽收
甲方應(yīng)與起租日前_____天，即于_____年_____月_____日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：
甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。
該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。
第四章租緊急其它費用
第八條租金及物業(yè)管理費
乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司交付物業(yè)管理費。
本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金_____元。
甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三。該物業(yè)之物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米__________元/月。首期租金與物業(yè)管理費于_____年_____月_____日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。
第九條市政設(shè)施使用費
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費或附加費。
第十條租金及其它費用之支付方式
乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實施
第十一條乙方之購買權(quán)
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件
以租代售之價格
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格為每建筑平方米_____幣_____元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為_____幣_____元。
該契約之付款方式
將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計算期間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。
該契約文本
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。
第十三條以租代售文本
乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于_____日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修
第十四條該物業(yè)之修繕
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起_____天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。
第七章雙方責(zé)任
第十六條甲方責(zé)任
甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。
甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的`清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
乙方選擇履行契約時，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。
第十七條乙方責(zé)任
按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。
第八章不可抗力
第十八條不可抗力之事由
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害
人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。
第九章違約責(zé)任
第二十條甲方之違約責(zé)任
在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之_____進(jìn)行計算。逾期超過_____天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條乙方之違約責(zé)任
乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之_____向甲方支付違約金。逾期超過_____天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回如至_____年_____月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
第十章附則及其他
第二十二條稅費
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用
本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的
因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的
甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第二十五條文字
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。
第二十六條通知與送達(dá)
所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時，應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(rèn)。
任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。
甲方：______乙方：________
法定代表人：________法定代表人：__________
授權(quán)代表：__________
物業(yè)租賃合同2
出租方： 承租方：
(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就乙方租賃甲方鋪面(辦公住房倉庫攤位)從事合法經(jīng)營有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一租賃地點面積及經(jīng)營項目：甲方為乙方提供 區(qū) 棟 號鋪面(辦公住房倉庫)，一層 間，租賃面積 平方米;二層 間，租賃面積 平方米;收費面積共計 平方米，用于經(jīng)營。
二租賃期限：租賃期為 年，即自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。
三費用的收取：租賃收費面積按建筑面積計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為一層租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月，二層租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月，共計收費為租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月。
四費用交付方式：租賃費及管理費每 交納一次，到期前十天收取，收費標(biāo)準(zhǔn)合同期內(nèi)不變。若乙方不按時交納租賃費及其它合同規(guī)定的費用，每逾期一天按月租賃費總額的5‰加收滯納金，逾期20天未交納的視作自動放棄租賃權(quán)，甲方有權(quán)另行租賃他人。
五保證金的.收�。�
1合同簽訂時乙方一次性交保證金，如沒有違反合同及市場規(guī)章制度，退場后保證金一次性退還。
2經(jīng)營戶進(jìn)場前須交質(zhì)量承諾保證金，如發(fā)生糾紛市場有權(quán)進(jìn)行先期賠付，再由經(jīng)營戶按市場規(guī)定期限補(bǔ)足。經(jīng)營戶
本合同第五款之規(guī)定交納的保證金或返還1倍保證金予以賠償解決。
九其他規(guī)定：
1租賃期內(nèi)，如遇國家征用或地方政府規(guī)劃和不可抗拒的自然因素造成合同終止，甲方除退還剩余租金及保證金外，不再作其它補(bǔ)償。
2本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前30日內(nèi)，乙方可優(yōu)先續(xù)簽合同，逾期未辦理者視同自動放棄，甲方有權(quán)另行租賃。
3合同的變更：如乙方確因特殊情況需將租賃鋪面(辦公住房倉庫)轉(zhuǎn)讓給第三者，或中途退出經(jīng)營的，必須事先征得甲方同意，并由甲方財務(wù)審核確定已繳清經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的各項稅費用后，可辦理退租或過戶手續(xù)，甲方收取一定的費用。乙方若私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，則視為違約，甲方有權(quán)收回其所租賃的物業(yè)，并按本合同第八款之規(guī)定處罰。
4本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商后增補(bǔ)，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
5本合同及附件一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，本合同及附件自雙方簽字蓋章后生效，均具同等法律效力(復(fù)印件或涂改無效)。
甲方蓋章：
乙方蓋章： 委托代理人(簽名)
委托代理人(簽名)
工商執(zhí)照號碼： 身份證號碼：
財務(wù)(蓋章)
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽定日期： 年 月 日
物業(yè)租賃合同3
出租方（甲方）：_______________
承租方（乙方）：_______________
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛（車牌號）停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。
一、租金
本車位租金_________元整/月，大寫：____________________。支付方式為____________________。乙方到期如需續(xù)租，需提前_____個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費用由甲方支付。
二、租期
租期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、如乙方在租賃期間要該場地轉(zhuǎn)租給第三方使用時，必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租，否則視為違約，甲方可收回車位，剩余租金概不退還。
四、甲方責(zé)任及義務(wù)
1、在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權(quán)，甲方須提前_____個月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方_____個月租金。
2、在租賃期間，如自然損壞產(chǎn)生的場地維修及檢修費用由甲方支付，如人為損壞（包括乙方）場地維修所產(chǎn)生的費用由行為人負(fù)責(zé)支付。
3、甲方所出租的場地，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何保管；如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的`，一切后果由乙方自負(fù)。
五、乙方責(zé)任及義務(wù)
1、乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時繳付車位租金；如乙方拖欠租金達(dá)_____周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權(quán)將該車位收回，并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權(quán)利。（如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同，必須提前以書面通知或電話通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續(xù)租合同時連同拖欠的費用一并付清）
2、在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前退租車位的，乙方必須提前_____個月通知甲方并解除本合同，甲方扣除_____個月租金后退還乙方剩余租金。
3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負(fù)。
六、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補(bǔ)充作補(bǔ)充協(xié)議處理，與此合同具同等效力。
七、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
出租人：_______________承租人：_______________
電話：_________________電話：_________________
日期：_____年___月___日日期：_____年___月___日
物業(yè)租賃合同4
甲方先生/小姐：
乙方先生/小姐：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本協(xié)議，共同遵守。
一、甲方將座落在市鎮(zhèn)正華苑座層號的房屋出租給乙方使用。乙方已對甲方所出租的物業(yè)做了充分了解，愿意承租該物業(yè)。
二、甲乙雙方協(xié)定的上述物業(yè)月租金為人民幣.
租賃期限為二00年月日至二00年月日止。租金按月結(jié)算，由乙方在每月日前交付給甲方。租賃押金.租滿一年租金每年遞增元/月。
三、付款方式：①現(xiàn)金支付。②轉(zhuǎn)帳支付，匯入甲方帳號為鎮(zhèn)銀行的帳號.
四、租期內(nèi)物業(yè)管理費、水電費由乙方自負(fù)，按月向物業(yè)管理處交付。物業(yè)管理費元/月。
五、物業(yè)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.上述物業(yè)符合出租房使用要求。
2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)承擔(dān)正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)。
3.如需要出賣或抵押上述物業(yè)而須乙方退房時，甲方應(yīng)提前通知乙方，或在通知之日起以一個月租金代替甲方提前終止合同的補(bǔ)償。
六、物業(yè)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.如需對房屋進(jìn)行改建裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需要轉(zhuǎn)租第三人使用或第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方將對甲方正常的房屋的檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把物業(yè)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述物業(yè)，應(yīng)提前二個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
七、違約責(zé)任：
1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。
2.中途乙方未能履行本協(xié)議，甲方將把租賃押金作違約金不予退還。
3.乙方逾期二十天未交租金或連續(xù)三個月未交清水、電費和物業(yè)管理費，將被視為違約自動退租。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的'，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、乙方有享受房屋物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利，同時有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)。
十、乙方在租期內(nèi)有責(zé)任做好安全及防火工作，不得有違法行為發(fā)生，如造成的一切后果應(yīng)由租賃者負(fù)責(zé)。
十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議自簽字之日生效。
甲方
乙方
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
委托代理人：
______年______月______日______年______月______日
物業(yè)租賃合同5
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
1.房屋位置
2.座落位置：
1.面積：13個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
2.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結(jié)算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
5.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、按合同約定的時間將本合同的`房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。
6.租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
�。�1）如實承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費。
�。�2）如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉(zhuǎn)租第三人使用時或第三人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時，必須取得甲方同意。
4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。
6、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
（1）合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。
（2）因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補(bǔ)償。
8、違約責(zé)任：
任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之一向乙方加收違約金。
9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
12、雙方約定的其它事項；
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
物業(yè)租賃合同6
出租方（以下簡稱甲方）
中文：_________
英文：_________
地址：_________市_________區(qū)_________街_________號
營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_________
電話：_________
傳真：_________
承租方（以下簡稱乙方）
中文：_________
英文：_________
營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_________
地址：_________市_________區(qū)_________街_________號
電話：_________
傳真：_________
第一條 物業(yè)名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為_________平方米，詳見平面圖。
第二條
甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條 該物業(yè)內(nèi)部之所有物
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）。
第四條 租金及租賃期限
1．甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
�。�1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；
（2）施工過程當(dāng)中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題；
�。�3）其他非甲方所能控制的因素；
�。�4）承建商的延誤；
（5）市政項目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤；
�。�6）政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件；
�。�7）圖紙更改；
�。�8）無法預(yù)見的意外事件；
�。�9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；
（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2．租金不包括管理費、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用。
3．租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。
第五條 管理費
1．租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2．甲方及／或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。
3．若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸⻊?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條
市政設(shè)施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。
第七條 保證金
1．乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
�。�1）三個月租金保證金；
�。�2）三個月管理費保證金；
�。�3）水費保證金；
�。�4）電費保證金；
�。�5）電話費保證金。
甲方有全權(quán)決定以上（2）至（5）項保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。
2．若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3．定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及／或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。
4．在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條 該物業(yè)用途
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
第九條 不得分租等
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條 裝修及改建
1．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及／或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及／或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用）由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負(fù)擔(dān)。
2．若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條 保險
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認(rèn)可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條 正常使用及維修該物業(yè)
1．乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
2．因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
�。�1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
�。�3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換；
�。�4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
3．除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。
4．甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔(dān)。
第十三條 保護(hù)該物業(yè)
1．乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2．乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。
3．因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
4．乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。
第十四條 甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財物。
第十五條 服從法規(guī)及管理公約
1．甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
2．乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條 乙方賠償損失
1．如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
2．所有乙方的.訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
第十七條 甲方有權(quán)招租等
在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條 合同解除
1．如發(fā)生下列任何情況：
�。�1）乙方逾期_________天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及／或管理費及／或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用；
�。�2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后_________天未改正的；
�。�3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)；
甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2．如發(fā)生上述情況的（1）或（2），甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3．租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個月租金的違約金。
第十九條 交還該物業(yè)
1．如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。
2．如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及／或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用。
3．甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。
甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4．租賃期滿后，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。
5．租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6．甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條 支付違約金等
本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后_________日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條 不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條 稅費
甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費、印花稅及／或其他費用及稅項。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條 通知
1．甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2．所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達(dá)。
第二十四條 適用法律及爭議解決
1．本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
2．甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第（）項方式解決：
（1）申請_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十五條 其他
1．甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2．本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3．本合同于雙方簽字之日起生效。
4．本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)租賃合同7
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致就物業(yè)的有關(guān)租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以供雙方共同遵守。
第一條 租賃物業(yè)
1、甲方同意將座落于 的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。
2、租賃物業(yè)面積共 平方米，其中一樓出租面積約 平方米，二樓出租面積約 平方米，三樓出租面積約 平方米，四樓出租面積約 平方米。
3、乙方對該出租物業(yè)已作充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。
第二條 租賃期限
第三條 租金和物業(yè)管理費
1、一樓租金每平方米 元，物業(yè)管理費每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元，物業(yè)管理費每平方米 元; 以上每月租金總額為 元，每月物業(yè)管理費總額為 元。
2、租金每5年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：
3、乙方應(yīng)在每月5號前支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費，以現(xiàn)金方式支付。
4、以上租金和物業(yè)管理費均不含稅，租賃稅費由乙方承擔(dān)。
第四條 其他費用
1、乙方應(yīng)于每月5日前繳交上月水電費。甲方協(xié)助乙方到鎮(zhèn)供水、電部門開設(shè)獨立的水表和電表;水、電費由乙方按水、電表使用度數(shù)準(zhǔn)時到供水、電局繳交;在未開設(shè)獨立用水、電戶之前，乙方所用的水、電費按照讀表數(shù)由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費的同時需向乙方開具收款收據(jù)。
2、甲方按乙方的實際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的一切電器設(shè)備及其他配套設(shè)施和費用。
3、甲方免費提供負(fù)一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業(yè)和設(shè)備及免費提供使用的停車場由乙方負(fù)責(zé)清潔、保養(yǎng)、維修、管理及門前三包,所產(chǎn)生的一切費用等均由乙方負(fù)責(zé)支付。
第五條 履約保證金
1、乙方應(yīng)向甲方支付相等于3個月租金即 元作為定金，并預(yù)付人民幣 萬元作為用電保證金。
2、以上定金和用電保證金共計 元，乙方于本合同簽訂后3日內(nèi)支付給甲方。定金和用電保證金在租賃期滿結(jié)清所有費用后無息返還給乙方。
第六條 廣告位約定
租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)
第七條 房屋裝修
1、乙方裝修房屋，裝修工程設(shè)計資料、施工圖紙及工程發(fā)包和裝修公司的資質(zhì)等相關(guān)資料必須提交甲方審批和備案。
2、裝修不得影響建筑物主體結(jié)構(gòu)安全。因裝修而造成的任何損害責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
3、合同期滿后，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有。
第八條 房屋維護(hù)和維修
1、租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)和維修及其費用，均由乙方負(fù)責(zé)。但租賃物不可歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題由甲方負(fù)責(zé)維修。
2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎檢查房屋安全狀況，發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。
第九條 房屋使用
1、乙方必須領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，不得無照經(jīng)營;必須守法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。乙方辦理經(jīng)營證照需甲方協(xié)助的，甲方給予協(xié)助，費用由乙方承擔(dān)。
2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應(yīng)于每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購買工傷保險，所有員工的`人生安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得設(shè)定租賃權(quán)抵押。
4、乙方租賃使用房屋期間所發(fā)生的一切債務(wù)、風(fēng)險和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
第十條 物業(yè)管理
乙方必須遵守法律法規(guī)和大廈物業(yè)管理處有關(guān)物業(yè)管理的各項制度和規(guī)定，服從物業(yè)管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防范、防火安全、清潔衛(wèi)生等工作，否則須由乙方負(fù)完全的法律責(zé)任。
第十一條 消防安全
1、乙方負(fù)責(zé)安裝租賃房屋室內(nèi)消防設(shè)施，并負(fù)責(zé)辦理消防驗收。
2、乙方必須配齊消防器材，嚴(yán)格遵守消防安全法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，簽訂并嚴(yán)格執(zhí)行《消防安全責(zé)任保證書》，確保消防安全。
3、如租賃房屋范圍內(nèi)失火或消防設(shè)施不合格，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第十二條 保險條款
1、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照租賃物的建筑成本價值足額購買租賃物主體的火種保險，受益人為甲方。
2、乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)自己裝修投資購建的設(shè)施設(shè)備和財物的保險，受益人為乙方。
3、乙方如未足額購買上述保險，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔(dān)及賠償。
第十三條 合同變更和終止
1、合同期內(nèi)，任何一方均不得單方要求變更或解除合同。
2、租賃期內(nèi)，如因不可抗力的自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭造成的損失，或政府有關(guān)部門征用該房地產(chǎn)時，雙方均不存在賠償責(zé)任(如政府征用，租賃物和原有設(shè)施的補(bǔ)償全部歸屬甲方所有，租賃物內(nèi)乙方裝修的補(bǔ)償歸乙方所有)。
3、租賃期滿乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
4、雙方租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)當(dāng)及時將租賃房屋以完好狀態(tài)歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計收租金，乙方并同意甲方不經(jīng)訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)對其進(jìn)行處理。
第十四條 違約責(zé)任
1、乙方如逾期支付租金或管理費、水電費等費用，每日加付欠費金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同。
2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉(zhuǎn)租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經(jīng)甲方催告仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。
3、因乙方違約致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方并有權(quán)要求乙方補(bǔ)交十個月免租期的租金，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費和其他費用。
4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個月租金給乙方。
第十五條 其他
1、本合同未盡事宜，或因本合同發(fā)生的任何爭議，由雙方本著誠實信用的原則友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向法院起訴。
2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金后即簽生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)租賃合同8
出租方（以下稱甲方）：_____________________________
法定代表人及身份證號：_____________________________
營業(yè)執(zhí)照號： _____________________________
注冊或居住地址：_____________________________
郵編：_____________________________
電話：_____________________________
承租方（以下稱乙方）：_____________________________
法定代表人及身份證號：_____________________________
營業(yè)執(zhí)照號： _____________________________
注冊或居住地址：_____________________________
郵編：_____________________________
電話：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實有信的原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 甲方出租的物業(yè)座落地址______________________________________________，共___ 層樓房，建筑產(chǎn)權(quán)面積__________m2（使用面積__________m2） ，乙方承租上述全部物業(yè)。
第二條 租期_______年，自______年__月__日至______年____月____日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.上述物業(yè)每月租金為人民幣____________元，每年共計租金_____萬元，乙方在每年的____月一次性繳清當(dāng)年租金，因租賃所產(chǎn)生的稅收等由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本合同一經(jīng)簽署， 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；
2. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。
3. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)，并保證第三方不得終止本合同，否則視甲方違約。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責(zé)：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租__%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的`物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
�。�1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ；
�。�2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；
�。�3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
�。�4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
�。�5）如果甲方在和乙方合同期中違約（包括抵押收購）轉(zhuǎn)讓等，甲方要賠償乙方投資總價的十倍。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
第十條 乙方在合同期滿后所有資產(chǎn)歸甲方所有。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
備注：__________________
出租方：____________ 承租方：________
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
_____年_____月_____ 日 _____年_____ 月_____日
物業(yè)租賃合同9
甲方：______
乙方：______
乙方在充分理解、認(rèn)可《____一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，并對____期地下車位現(xiàn)狀有充分了解的基礎(chǔ)上，在____期地下車位已經(jīng)達(dá)到交付使用的條件下，經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方向甲方租賃____期地下室號車位，租賃期從______年______月______日起至______年______月______日止。
因該車位是出售車位，故在租賃期間若有業(yè)主購買該車位，乙方須服從甲方安排，另行調(diào)整車位，但甲方應(yīng)于一周前通知乙方。
二、車位月租金為人民幣___________元(大寫佰___________元)(使用未滿一個月的按一個月計算租金)，車位管理費為人民幣___________元(大寫___________元)，押金為人民幣___________元(大寫___________元)乙方在簽訂合同時，須繳納一個月車位租金、管理費和押金(此項押金租賃期滿時退還)，以后乙方按月向甲方繳納費用。
如乙方不按時交納車位租金、管理費的，甲方有權(quán)收回車位轉(zhuǎn)租/出售給他人，并從押金中扣除所欠費用。
三、該車位由物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱“物業(yè)公司”)統(tǒng)一進(jìn)行管理，乙方使用車位必須遵守停車場管理規(guī)定，服從停車場管理人員管理，車輛入場憑證泊車，出場驗證放行。
違反規(guī)定者情節(jié)嚴(yán)重拒不服從的，甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方必須愛護(hù)車場內(nèi)公共設(shè)施，造成損壞的.必須承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
四、本車場限高_(dá)_____米。在車位租賃合同期內(nèi)，租賃車主合法擁有該車位平時之使用權(quán)，該使用權(quán)僅限于：小型車輛的停放用途。乙方所租用的車位只準(zhǔn)乙方登記的車輛使用，乙方如更換車輛、車牌號、車型和車身顏色等，需事先到管理處登記備案。
五、停車場收取的租金及管理費用于車位日常保潔、出入交通管理、車場各種設(shè)施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護(hù)人員費用等。不包含車輛保管費，物業(yè)公司不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任，物業(yè)公司對本小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶使用車位期間發(fā)生的車輛及其零配件、車內(nèi)物品的遺失、損失概不負(fù)責(zé)。
六、車位租賃合同期滿后，經(jīng)乙方申請可以續(xù)訂合同，但乙方必須在合同期滿前十五天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后續(xù)訂合同，否則將視為自動終止租賃，該車位轉(zhuǎn)租/出售他人時不再另行通知。
七、如因物價變動的因素影響，合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整車位租金及管理費，但須及時通知乙方。
八、合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：______乙方：______
簽訂日期：______年______月______日
物業(yè)租賃合同10
出租方(以下簡稱甲方)_______
承租方(以下簡稱乙方)______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
甲方同意將位于____________的門面房，租賃給乙方使用。
第二條租賃期限
租賃期3年，自_________年5月1日起至_________年4月30日。
第三條租金
出租房屋的'租金為_________元，乙方交鑰匙時一次性付清。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方保證出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無債務(wù)、抵押等相關(guān)糾紛。
(二)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(三)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(四)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
(五)乙方需按合同內(nèi)容交納水、電、物業(yè)費、采暖費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用)。
第五條其他
(一)甲方如因該出租用房的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等糾紛，責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。
(二)乙方在合同有效期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)需和甲方協(xié)商，征得甲方的同意，乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。
(三)甲乙雙方不得擅自在合同有效期內(nèi)終止合同，如需終止合同，則提前30天向?qū)Ψ教岢鰰媛暶�，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。
第六條合同生效、糾紛解決
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。
本合同正式一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
物業(yè)租賃合同11
中文：_________
英文：_________
地址：_________市_________區(qū)_________街_________號
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________
電話：_________傳真：_________
承租方
中文：_________
英文：_________
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________
地址：_________市_________區(qū)_________街_________號
電話：_________
傳真：_________
第一條物業(yè)名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位。該物業(yè)建筑面積為_________平方米，詳見平面圖。
第二條
甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條該物業(yè)內(nèi)部之所有物
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備。
第四條租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計________年。甲方須于________年____月____日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;
施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;
其他非甲方所能控制的因素;
承建商的延誤;
市政項目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;
政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;
圖紙更改;
無法預(yù)見的意外事件;
為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;
自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。
第五條管理費
1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸⻊?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條
市政設(shè)施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。
第七條保證金
1.乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
三個月租金保證金;
三個月管理費保證金;
水費保證金;
電費保證金;
電話費保證金。
甲方有全權(quán)決定以上至項保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。
2.若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條該物業(yè)用途
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
第九條不得分租等
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條裝修及改建
1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的`要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條保險
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認(rèn)可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條正常使用及維修該物業(yè)
1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
排水管、廁所、化糞池的清理疏通;
飲用水池清洗及垃圾池清理;
門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換;
室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;
因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物。
乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔(dān)。
第十三條保護(hù)該物業(yè)
1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。
第十四條甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財物。
第十五條服從法規(guī)及管理公約
1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條乙方賠償損失
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失，均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
第十七條甲方有權(quán)招租等
在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條合同解除
1.如發(fā)生下列任何情況：
乙方逾期_________天仍未繳付租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用;
乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后_________天未改正的;
乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù);
甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2.如發(fā)生上述情況的或，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個月租金的違約金。
第十九條交還該物業(yè)
1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，一切有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用。
3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。
甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條支付違約金等
本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后____日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條稅費
甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條通知
1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達(dá)。
第二十四條適用法律及爭議解決
1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第項方式解決：
申請_________仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第二十五條其他
1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于雙方簽字之日起生效。
4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
________年____月____日________年____月____日
物業(yè)租賃合同12
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將座落在鄭州市建設(shè)西路187號泰隆大廈 號房屋（房屋建筑面積平方米）出租給乙方使用，該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝修狀況為：
乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)，并僅作為辦公用房。
二、租賃費、付款方式、房屋交付與返還：
1、甲乙雙方議定的上述房屋租賃費為人民幣￥ 元/月（大寫：）。
2、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。房屋租賃費按（季、半年、年）結(jié)算，由乙方在每期費用到期前拾日內(nèi)向甲方支付下期房租。
付款方式：
3、租賃合同簽訂之日，乙方需提供營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復(fù)印件各一份，乙方需向甲方交納定金5000元/套，乙方如逾期不交，甲方不再保留雙方約定之房屋，合同自行解除。
4、首次房租在上述約定入駐之日前付清，逾期合同自行解除，定金不予返還。
5、房屋交付之日，乙方所交定金轉(zhuǎn)為房屋押金；本合同到期后，如乙方不再租用上述房屋，乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，經(jīng)甲方驗收所租房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施無損壞后，押金退還乙方。
6、甲方于 年 月 日將房門鑰匙交給乙方后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲、乙雙方對房屋相關(guān)設(shè)施裝修部分驗收認(rèn)可后，乙方結(jié)清所有費用，并將房門鑰匙交付甲方后視為乙方將房屋返還甲方。
三、上述房屋出租給乙方使用時，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。對上述房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為辦公用房使用，乙方一切對外債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方的權(quán)力和義務(wù)：
1、上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2、負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查，進(jìn)行必要的維護(hù)，使之處于適用和安全狀態(tài)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋和設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。
3、乙方應(yīng)自覺遵守統(tǒng)一的物業(yè)管理，按約定交納物業(yè)管理費、車位費、水費、電費及水電公攤費。
4、甲方如需出賣上述房產(chǎn)，或提前收回該房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前兩個月通知乙方，并告知購買人，同時為為乙方調(diào)換近似的.房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；若乙方要求解除合同時，在辦清有關(guān)手續(xù)后，乙方所交押金、剩余租金退還。
六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方的權(quán)力和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)自覺遵守甲方統(tǒng)一的物業(yè)管理，并與物業(yè)公司簽定《安全管理協(xié)議》，不得從事違法活動。
2、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付綜合費用 元/月（大寫： ），與交納房屋租賃費時一并支付甲方。
3、乙方如需對房屋進(jìn)行再裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，并簽訂《裝修協(xié)議》，相關(guān)費用由乙方自理。裝修程序及規(guī)則按《裝修協(xié)議》及物業(yè)管理公司規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。合同終止，乙方在甲方室內(nèi)的裝修物不得拆除；不做折價，無償歸甲方所有。
4、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、改變用途、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換，否則甲方有權(quán)終止合同，房屋押金將作為違約金不予返還。
5、乙方對甲方正常對房屋檢查和維修給予協(xié)助。因使用不當(dāng)或其他人為原因而使甲方房屋、設(shè)施等損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
6、乙方在租賃期間提出退房需以書面形式提前兩個月通知甲方，剩余租金退還；
房屋押金將作為違約金不予返還。
7、乙方在租賃期屆滿時如需繼續(xù)承租上述房產(chǎn)，應(yīng)提前兩個月與甲方協(xié)商，雙方另簽合同。乙方如按期續(xù)約，該房產(chǎn)租賃相關(guān)條款不變；乙方如不按期續(xù)約而繼續(xù)占有使用該房屋，視為按原租賃合同約定交納費用上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行協(xié)議，且甲方有權(quán)隨時解除合同。
8、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金，逾期交付的，每日應(yīng)向甲方支付月租金及綜合費用的千分之拾作為違約金。逾期超過伍日，除加收違約金外，甲方有權(quán)立即收回所租房屋，自行處置，且乙方所交押金作為違約金不予返還；乙方未及時交納雙方約定相關(guān)費用超過伍日，甲方有權(quán)終止其用電、通訊服務(wù)。
七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、乙方若擅自改變該房屋用途，利用該房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，且押金不予退還。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任 何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（簽章）后與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從雙方蓋章或簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
代理人： 代理人：
電話： 電話：
年 月 日
物業(yè)租賃合同13
委托人：（以下簡稱甲方）
住所地：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
受托人：（以下簡稱乙方）
住所地：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房，平方米左右場地，附屬設(shè)備等，特委托乙方出租服務(wù)。該廠房位于；權(quán)證屬性：。租金：左右。
一、權(quán)限及期限：
1、代為信息，介紹尋找客戶；
2、代為談判、協(xié)助簽約、辦理相關(guān)手續(xù)等。
3、直至租賃合同簽定完成。
4、如遇同行則按先來為準(zhǔn)的原則。
二、服務(wù)費：
1、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個月的價款作為服務(wù)費；
2、支付時間：甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃合同并收到首期款項之后伍個工作日內(nèi)，支付傭金給乙方。
3、在甲方授權(quán)乙方租賃的'價格以上部分（包括土地和廠房及設(shè)備），則另行。
按獎勵乙方。
4、如甲方未能按期支付傭金給乙方，則每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。
三、甲、乙雙方義務(wù)：
1、甲方及時向乙方提供房屋租賃必備文件。
2、為便于乙方開展上述委托業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方工作。
3、乙方應(yīng)及時向甲方通報業(yè)務(wù)處理狀況。
4、乙方將努力通過市場流通渠道尋找客戶，促成甲方委托的交易。
四、違約條款：
1、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃合同得到執(zhí)行后，支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務(wù)費予乙方。若在委托期內(nèi)或在撤消委托后十二個月內(nèi)，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃合同，甲方仍按照委托書內(nèi)訂明之服務(wù)費全額交付給乙方。
2、對乙方介紹的客商，無論是客戶提供或參與直接面談，只要客戶與甲方簽約的，均作為中介確立。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
物業(yè)租賃合同14
代出租人：__________物業(yè)管理有限公司
承租人：_______________________
甲、乙雙方根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過相互協(xié)商，甲方同意將地下停車場的停車位租給乙方使用，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守，具體內(nèi)容如下：
1、甲方出租的地下停車位位于____________________
______閣樓下______號車位，地面質(zhì)量為水泥砂漿地面。使用面積______平方米。
2、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
3、月租金______元整，年租金______元整。交費時間為年租用起始月份前____日內(nèi)到物業(yè)管理辦公室交納。
4、地下車位停泊車輛車牌號______，車型______，顏色______，車位所停車輛必須為此牌號車輛。
5、乙方在租用期內(nèi)有權(quán)使用指定的地下停車位，該停車位僅供停車用途，不得改做其他用途，不得在地下車庫內(nèi)修車、洗車，也不得隨意轉(zhuǎn)租給第三方使用。
6、乙方在地下停車場內(nèi)應(yīng)愛護(hù)公物及消防設(shè)施，禁止使用煙火或攜帶其它危險品，損壞公物要按價賠償。因乙方原因造成其它車輛損壞的.應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
7、甲方應(yīng)做好地下停車場公共設(shè)施的日常維護(hù)、維修及監(jiān)控工作，保持其良好的公共交通秩序，檢查和防范消防安全。
8、乙方需按規(guī)定在地下停車場內(nèi)停放好車輛，鎖好車門窗，貴重物品請不要放在車內(nèi)。
9、乙方向甲方繳納的租金為停車場地的占用、維護(hù)、維修費，甲方不負(fù)責(zé)車輛丟失等的賠償責(zé)任，應(yīng)由責(zé)任人及所投保的保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任。
10、在乙方租用期間內(nèi)，甲方不得將乙方已租用車位挪作它用或轉(zhuǎn)借。
1、乙方應(yīng)遵守園區(qū)車輛管理的有關(guān)規(guī)定，配合、服從工作人員的日常管理，不得亂停、亂放。
3、如有違約，雙方承擔(dān)各自違約責(zé)任，乙方若因欠費或其它嚴(yán)重違約現(xiàn)象，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。
4、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，可由雙方當(dāng)事人或委托人進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成可向提出仲裁。
5、出租車位，以銷售為先，可通過甲方適當(dāng)調(diào)整車位。
6、另附《地下停車場出入注意事項》。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：__________乙方：__________
住址：____________________住址：____________________
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話
物業(yè)租賃合同15
出租方(甲方)
承租方(乙方)
經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將位于福州市路號棟號車庫租給乙方使用;
2、本物業(yè)的用途為，不得用作其它用途;
3、乙方不得在車庫內(nèi)村放易燃、易爆物品及其它危險物品;
4、甲方僅提供物業(yè)出租，不承擔(dān)物業(yè)內(nèi)村放物品的安全及管理責(zé)任;
5、租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止，共租用個月;
6、租金為元/月(含管理費)，次月的租金要求在當(dāng)月的____日之前打入甲方的賬戶，開戶行：，賬號：，賬戶名，如果發(fā)生遲延交納租金的情況，按照遲延交納天數(shù)乘以元/天的標(biāo)準(zhǔn)計算，如果乙方提前解除租約則預(yù)先支付的`租金以及保證金不予以返還，作為支付給甲方的賠償金;
7、電費由乙方支付，標(biāo)準(zhǔn)為元/月，乙方不得更換倉庫內(nèi)照明燈泡且不得使用其他電器。
8、在本物業(yè)交付給乙方之前，乙方需要預(yù)先支付月租金元、保證金元，合計元;
9、租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收本物業(yè)無損壞的情況下，甲方在收到原甲方開據(jù)的保證金收據(jù)及乙方結(jié)清電費后一周內(nèi)將保證金無息、全額退還給乙方;
10、本協(xié)議簽訂當(dāng)天，甲方將本物業(yè)交付給乙方使用。
11、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
________年____月____日________年____月____日
附件1：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附件2：乙方身份證復(fù)印件
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