簽購房合同注意事項

　　簽購房合同是要注意什么?下面是小編整理的關于簽購房合同注意事項的相關內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　簽購房合同七大注意事項

　　買房選房在敲定后，最后一個步驟便是簽訂合同。

　　在決定買房簽訂購房合同時，一定要慎之又慎，稍不留神便會發(fā)現(xiàn)和看房時的承諾大相徑庭，開發(fā)商開了空頭支票，所以一定要謹慎。

　　簽訂購房合同要注意七大事項，避免吃虧。

　　一、使用規(guī)范的合同文本

　　  采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本。

　　二、注意建筑面積的約定

　　  在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。

　　三、簽約時注意房屋質(zhì)量問題約定

　　  簽約時，認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

　　四、簽約時明確物業(yè)管理事項

　　  合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費范圍。

　　五、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容

　　  將開發(fā)商的承諾寫進補充協(xié)議，不要相信口頭承諾，沒寫進補充協(xié)議的都是空頭支票;購房者應謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。

　　六、賣方合約的注意事項

　　  根據(jù)新合同法的有關規(guī)定，正式合同與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　七、注意約定違約責任

　　  包括：簽約后購房者要求退房;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

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