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合作社土地流轉(zhuǎn)合同
土地流轉(zhuǎn)有利于促進(jìn)農(nóng)民獲得財(cái)產(chǎn)性增收。那么，合作社土地流轉(zhuǎn)的合同怎么寫?下面是小編整理的幾篇合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本，歡迎閱讀參考。
農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同一
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式： 甲方采用 轉(zhuǎn)包 方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途： 乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于第一產(chǎn)業(yè)。
三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限： 從 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用： 甲方將 水田 畝、魚塘 畝、旱地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣計(jì)算。
水田按 元/畝、魚塘按 元/畝、旱地按 元/畝。
五、付費(fèi)方式及時(shí)間： 土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分二次支付，第一次在每年陽歷5月30日之前付50%。
第二次在每年陽歷10月30日前再付50%，當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)付訖。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
七、乙方的權(quán)力和義務(wù)：
1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、義務(wù)：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八、合同的變更與解除：
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。
九、違約責(zé)任：
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十、合同糾紛處理 ： 如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定：
1、在合同期內(nèi)所有國家、地方有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)均由乙方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)由乙方承擔(dān)。
在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份，經(jīng)甲乙雙方和鑒證方簽字蓋章后生效。
甲方、乙方、甲方所在村民委員會(huì)、甲方所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
附件：
1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖;
2、乙方身份證復(fù)印件;
3、乙方一卡通復(fù)印件。
甲 方： (簽章) 聯(lián)系電話：
乙 方： (簽章) 聯(lián)系電話：
鑒證方： (簽章)
鑒證經(jīng)辦人： (簽章)
年 月 日
農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同二
甲方： 乙方：
根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》 等法律政策規(guī)定， 按集體經(jīng)濟(jì)組織成員 權(quán)利將土地承包給乙方經(jīng)營, 在禮縣洮坪鄉(xiāng) 石青村建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)合作社， 發(fā)展中藥材種植、 經(jīng)濟(jì)林、 養(yǎng)殖業(yè)。
為保護(hù)和合理使用土地， 維護(hù)雙方權(quán)益， 訂立本合同。
一、 承包主體 乙方分配承包土地的合作社成員 共 人， 名 單為：
二、 乙方承包土地共 塊， 面積合計(jì) 畝， 其中基本農(nóng)田 畝。
三、 承包期限 乙方承包期限為 年， 自 年 月 日 起至 年 月 日 止。
甲方應(yīng)于 年 月 日 前將承包土地交付乙方。
四、 土地用途 乙方承包土地用于從事中藥材種植、 經(jīng)濟(jì)林、 養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。
五、 甲方的權(quán)利義務(wù)
1. 監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。
2. 有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
3. 維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)， 不得非法變更或解除合同。
4. 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自 主權(quán)， 不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
5. 依照約定為乙方提供生產(chǎn)、 技術(shù)、 信息等服務(wù)。
6. 執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃， 組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
六、 乙方的權(quán)利義務(wù)
1. 依法享有承包地使用、 收益的權(quán)利， 有權(quán)自 主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。
2. 享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。
3. 承包地被依法征收、 占用時(shí)， 有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
4. 依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。
5. 維持土地的農(nóng)業(yè)用途， 不得用于非農(nóng)建設(shè)。
6. 依法保護(hù)和合理利用土地， 不得棄耕拋荒土地， 不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施， 不得給土地造成永久性損害。
7. 依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
七、 經(jīng)營利潤分配：
八、 承包地流轉(zhuǎn) 乙方轉(zhuǎn)包、 出租、 互換承包地， 或者承包方之間以土地入股合作， 均應(yīng)告知甲方， 轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請(qǐng)并征得甲方同意。
土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備案。
乙方若自 愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回， 應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方， 并在 本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。
除轉(zhuǎn)讓以外， 乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地， 仍應(yīng)履行本合同。
九、 合同的變更和解除
1. 本合同簽訂后， 任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2. 不得因代表人或戶 主變動(dòng)而變更或者解除本合同。
3. 因不可抗力致使本合同無法履行時(shí)， 可以變更或解除本合同， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十、 違約責(zé)任
1. 甲方違法收回乙方承包地， 或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，使乙方遭受損失的， 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2. 乙方未按規(guī)定用途使用承包地、 改變農(nóng)業(yè)用途， 或者造成土地永久性損害、 土地荒蕪的， 甲方勸阻制止無效時(shí)可依法解除合同， 并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。
3. 其他違法違約行為依據(jù)國家法律、 法規(guī)和政策規(guī)定處理。
十一、 其它約定
1. 本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決; 協(xié)商不成時(shí)， 可申請(qǐng)鄉(xiāng) 村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決; 不愿調(diào)解或調(diào)解不成的， 按下列第( 1)項(xiàng)處理： ⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁; ⑵向人民法院起訴。
2. 本合同雙方簽字之日 起生效。
未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3. 本合同一式三份， 雙方各執(zhí)一份， 報(bào)鄉(xiāng) 鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管 理機(jī)構(gòu)備案一份。
甲方( 蓋章)： 代表人( 簽名 或蓋章)： 乙方( 簽字)： 村委會(huì)意見： ( 蓋章) 簽約日 期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：
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