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(實(shí)用)房屋合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編為大家收集的房屋合同9篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
房屋合同 篇1
出租人(甲方): 證件類型及編號: 通訊地址: 承租人(乙方): 證件類型及編號: 通訊地址:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積 平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: ,最多不超過 人。
(二)如租賃用途為居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。
租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民幣(大寫) 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計(jì):人民幣(大寫) 元整。
支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日: , , , , , 。
(二)押金:人民幣 元整 (: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān):
(1)水費(fèi)
(2)電費(fèi)
(3)電話費(fèi)
(4)電視收視費(fèi)
(5)供暖費(fèi)
(6)燃?xì)赓M(fèi)
(7)物業(yè)管理費(fèi)
(8)房屋租賃稅費(fèi)
(9)衛(wèi)生費(fèi)
(10)上網(wǎng)費(fèi)
(11)車位費(fèi)
(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)
(13) 費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、沈陽市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的'行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá)十日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。
4、 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、 (五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對方,并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:
承租人(乙方)簽章:
居住地址 :
居住地址:
聯(lián)系方式:
聯(lián)系方式:
年 月 日
年 月 日
房屋合同 篇2
出租方(甲方):____________ 承租方(乙方):____________ 證件名稱:_________________ 證件名稱:_________________
證件號碼:_________________ 證件號碼:_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在甲乙雙方平等自愿的前提下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 甲方將自有的坐落在青島市市南區(qū)______路______號的房屋______棟______單元______戶,物業(yè)名稱為______________,房產(chǎn)權(quán)屬證號為____________,建筑面積______平方米,裝修______,出租給乙方作____使用,主要配套__________,家具家電____________________________________________________________________。
第三條 租賃期限
租賃期共_____個月,甲方從______年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至______年____月____日止。
第四條 租金和租金交納期限
甲乙雙方議定月租金______元整(大寫___________元整),租金總額為______元整(大寫__________元整)由乙方以______方式支付給甲方,下一租季房租應(yīng)提前一個月支付,先付后用。
第五條 押金
為保證本合同的全面履行,在簽定本合同時,乙方應(yīng)支付給甲方 押金______元整(大寫___________元整)。如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條 租賃期間,如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)有甲方負(fù)擔(dān)。乙方交納租賃期間的□水費(fèi)□電費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□暖氣費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□電話費(fèi)□有線電視費(fèi)□寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及_____。
第七條 房屋租賃期滿,租賃合同終止。無論乙方是否續(xù)租都應(yīng)提前一個月告知甲方,要續(xù)租的`從新簽訂租賃合同,并經(jīng)由出租方同意,不再續(xù)租此房時,應(yīng)于合同到期后無條件搬出。
第八條 甲方出售房屋,須提前一個月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 甲乙雙方違約責(zé)任
1.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
2.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、出售、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的擅自單方面終止合同的,甲方有權(quán)終止合同,同時扣除押金作為違約金,并追究乙方法律責(zé)任。
3.在乙方承租期間應(yīng)注意房屋設(shè)施及電器使用安全,若因乙方使用不當(dāng)造成房屋內(nèi)設(shè)施和其他住戶損失的,應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。出租房屋設(shè)施設(shè)備的自然損壞或合同約定應(yīng)由出租人修繕。
4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同約定的一個月房租向乙方支付違約金,并退還剩余房租及押金。
5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
6.在租賃期內(nèi),甲乙雙方逾期交納本合同約定應(yīng)由對方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的1%支付甲方滯納金。
7. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的,房東有權(quán)收回房屋并追究乙方法律責(zé)任。
第十條 免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
3.當(dāng)事人甲乙雙方協(xié)商一致的。
4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時間計(jì)算,甲乙雙方議定多退少補(bǔ)。
第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2.驗(yàn)收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于日 內(nèi)向?qū)Ψ街鲝。乙方?yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同
意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十二條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第十四條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同組成部分,與本合同具有同等效力。其他約定事宜 :__________________________________________________________________________。 第十五條 在簽定本契約時,乙方承擔(dān)中介居間服務(wù)費(fèi)為_____元整,本合同簽定同時一次性支付中介方,本合同簽訂后已支付的居間費(fèi)用不再退還。本契約一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,中介方壹份,具有同等法律效力。本合同經(jīng)叁方簽字蓋章后生效。
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
房屋合同 篇3
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方協(xié)商,共同達(dá)成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下:
一、甲方將白銀西部大市場中2區(qū)136號商鋪,面積為88.58㎡,出租給乙方使用。
二、房屋租賃期限為壹年,自 年月日至年月日止,每平米為 元。房屋租金每年一次性付清。大寫: 元,小寫: 元。乙方必須每年提前一個月支付下一年的房屋租金,如乙方在逾期時間內(nèi)未支付房屋租金10日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同。年租金隨行就市,每年按10%-30%遞增。
三、甲方擁有該鋪面的所有權(quán),乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。如須改動,乙方寫出書面材料,經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪。
四、乙方在租賃期內(nèi),依法經(jīng)營,不得從事任何違法經(jīng)營活動。違者責(zé)任自負(fù),在租期內(nèi)乙方承擔(dān)和按時交付水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。(包括工商、稅務(wù)等各種稅費(fèi))。承擔(dān)房屋租賃期所發(fā)生的`租房稅金(或產(chǎn)生的全部費(fèi)用)。
五、不論是租用期滿還是中途終止合同,乙方退還房屋時,甲方不承擔(dān)乙方任何裝修費(fèi)用,并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
六、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面,乙方若需繼續(xù)租該鋪面,必須簽合同并在租賃期滿之前一個月前與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方優(yōu)先租用。
七、協(xié)議到期,乙方要退還房時,須提前三個月通知甲方,必須保證房屋完整無損,不得拆除裝潢。并交清水、電、暖等一切所產(chǎn)生的費(fèi)用。以保證后期租房順利,否則,乙方向甲方賠償損失。
八、未盡事宜,甲乙以方協(xié)商解決。
九、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
年月日
房屋合同 篇4
。ü緦人)房屋租賃合同
出租方: (以下簡稱甲方) 承租方:************有限公司 (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋年租金為人民幣 元整,按年結(jié)算。年租金包含本年取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)。甲方收取乙方房屋使用押金人民幣 元整,合同到期后乙方無違約行為,甲方將押金如數(shù)返還乙方。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費(fèi)。合同簽訂之日房屋電表數(shù)為 ,水表數(shù)為 個人房屋租賃給公司合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同范本。
四、房屋租賃期為一年,從年 月 日至 年 月 日。在此期間,如甲方因租期違約,提前收回房屋,甲方返還乙方(自違約日起至租賃期結(jié)束)期間雙倍剩余租金。若乙方因租期違約,甲方不返還乙方(自違約日起至租賃期結(jié)束)期間剩余租金。如乙方欲續(xù)租,須在20xx年 月 日之前與甲方簽訂續(xù)租合同。
五、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方管理使用不善造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任
六、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請求司法解決。
七、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。
八、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:************有限公司
年 月 日
房屋合同 篇5
出租人(甲方):_____________________證件類型及編號:_____________________
租賃代理機(jī)構(gòu):_______________________備案證明編號:_______________________
承租人(乙方):_____________________證件類型及編號:_____________________
據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(即租賃代理機(jī)構(gòu))和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
。ㄒ唬┓课葑湓诒本┦衉_____________區(qū)(縣)______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_______________________________________,建筑面積_______平方米,房屋代理租賃合同。
。ǘ┓课輽(quán)屬的狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:______________或房屋來源證明名稱:______________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:______________,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
。ㄒ唬┳赓U用途:______________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________,最多不超過________人。
。ǘ┤缱赓U用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。
乙方為外地來京人員的,應(yīng)填寫《來京人員信息登記表》(見附件一);居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
。ㄒ唬┓课葑赓U期自______年______月______日至______年______月______日,共計(jì)______年______個月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。
。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:________元/(□月/□季),租金總計(jì):人民幣________元整(¥:________________________)。
租金的支付方式:押______付______,各期租金支付日期:________,________,________________。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱"租金賬戶",該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站()和北京建設(shè)網(wǎng)()查詢),帳號為________________________,乙方通過第________種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶:
1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金,乙方在_______________銀行開設(shè)付款賬戶,帳號為_________________________ ;
2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉(zhuǎn)賬或POS機(jī)刷卡等方式);
3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶,乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時內(nèi)將租金存入租金賬戶,不得直接收存或存入其他賬戶,合同范本《房屋代理租賃合同》。
。ǘ┭航穑喝嗣駧臺_______元整(¥:________________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________________由甲方承擔(dān),_____________________由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)________________________費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 傭金
本合同在簽訂后(□即時/□_____日內(nèi)),租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整(¥:____________________),其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的 _____%,即人民幣__________元整(¥:____________________)作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn))。
第七條 房屋維護(hù)及維修
。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第九條 合同解除
。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá)______日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的.維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。
4、____________________________________________________________ 。
。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá)______日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、____________________________________________________________ 。
。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾巍
第十條 違約責(zé)任
。ㄒ唬┘追接械诰艞l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
。ǘ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_____日通知對方,并按月租金的_____%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條 其他約定事項(xiàng)
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份,租賃代理機(jī)構(gòu)一份,____________________執(zhí)_____份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
租賃代理機(jī)構(gòu)簽章: 國籍:
委托代理人: 委托代理人:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字:
資格注冊證書編號:
房屋合同 篇6
簽訂時間:
簽訂地點(diǎn):
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;
一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況:
本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為 ,建筑面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的.權(quán)利;
2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;
3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù);如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項(xiàng):
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。
甲方(簽字捺印): 乙方(簽字捺印):
身份證號: 身份證號:
見證人(簽字捺印): 見證人(簽字捺印):
身份證號: 身份證號:
房屋合同 篇7
甲方:______市場
地址:____________電話:____________
法定代表人:____________
乙方:____________
地址:____________電話:____________
法定代表人(負(fù)責(zé)人):________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī),本著誠實(shí)信用、友好合作的原則,就乙方承租甲方______市場(下簡稱______市場)商鋪營業(yè)房(以下簡稱為營業(yè)房)一事,商定以下合同條款:
一、承租的營業(yè)房乙方承租甲方____________(層/廳/排)____________號營業(yè)房,面積____________平方米;庫房位置為____________(層/廳/排)____________號,庫房面積____________平方米。
二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個月。
三、租金乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元/平方米,庫房月租金為_______元/平方米。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營業(yè)房的租金為_______元(____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。每月/季/年的1日至7日為付款期(法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束后第一個工作日)。
四、經(jīng)營質(zhì)量保證金
為了廣大經(jīng)營戶的共同利益,為了保證______市場的商業(yè)信譽(yù),為了強(qiáng)化乙方對市場的管理,乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時,自愿向甲方交納經(jīng)營質(zhì)量保證金(下簡稱保證金),作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。根據(jù)乙方承租的面積,乙方按______元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計(jì)_______元(____萬____仟____佰____拾____元)。甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下:
(一)甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計(jì)息。
(二)保證金應(yīng)用于以下幾種情況:
1、本合同終止后,因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的,甲方有權(quán)向乙方追償。
2、本合同履行期間,因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的,甲方有權(quán)向乙方追償。
3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還。
4、本合同終止后,乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的,甲方有權(quán)使用保證金及利息進(jìn)行支付。
5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付,甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。
6、甲方每年按保證金的_______%計(jì)提營業(yè)房折舊費(fèi)。
。ㄈ┰谧赓U期限內(nèi)甲方按照本條(二)的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前3日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應(yīng)保存好相關(guān)憑證。
。ㄋ模┰谧赓U期限內(nèi)使用乙方保證金的,乙方應(yīng)在收到甲方通知后10日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。
。ㄎ澹┍竞贤K止后180日內(nèi),經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不存在本條(二)約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時,甲方依照本條(二)第5項(xiàng)的約定提取折舊費(fèi)后,將保證金及利息余額返還乙方。
五、保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_______、______.乙方自行投保的范圍為:_______、_______、_______.
六、甲方權(quán)利義務(wù)(一)依法制訂市場有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。(二)協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
。ㄈ⿷(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。(四)除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。(五)應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并提高市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_______;_______.第4頁共8頁(六)應(yīng)保證市場的供水、供電,對市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_______;_______.
(七)做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場當(dāng)年租金總額的_______%.
七、乙方權(quán)利義務(wù)
(一)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營。遵守甲方的`市場規(guī)定,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,維護(hù)店容衛(wèi)生。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
。ǘ⿷(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
。ㄈ⿷(yīng)按期支付租金,依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
(四)不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,必須亮證經(jīng)營。
。ㄎ澹┡c甲方安全部門簽訂安全防火責(zé)任書。
(六)必須愛護(hù)營業(yè)房及配套設(shè)備,在租賃期間如有損壞,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方確需裝修、改建時應(yīng)先征得甲方書面同意。因乙方對營業(yè)房及配套設(shè)備的裝修、改建給市場或其他經(jīng)營戶帶來不便時,應(yīng)當(dāng)向甲方交納一定的施工管理費(fèi)。合同期滿,乙方不再續(xù)租的,甲方對乙方的裝修、改建不予補(bǔ)償。
。ㄆ撸⿷(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
(八)應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
。ň牛⿲I業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他承租人交換營業(yè)房的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
(十)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
。ㄊ唬I業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
八、違約責(zé)任
(一)除水電提供者的原因外,甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
(二)乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費(fèi)用的,每逾期一日按應(yīng)付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時,甲方有權(quán)停止向乙方承租的營業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應(yīng)。
九、合同的解除
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前三十日書面通知對方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議,并按照承租營業(yè)房年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照承租營業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項(xiàng)違約金不足以賠償甲方的損失時,應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失。
。ㄒ唬┰谧赓U期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
。ǘ┪窗凑占s定的用途使用營業(yè)房,經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。
。ㄈ├脠龅丶庸ぁN售假冒偽劣商品的。
(四)進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
。ㄎ澹⿲龅厣米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
(六)逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費(fèi)用的。
。ㄆ撸┻`反本合同保證金的有關(guān)約定的。
。ò耍┏ǘü(jié)假日外,未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未按時開展經(jīng)營活動的。
。ň牛┻`反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
十、免責(zé)條款
。ㄒ唬┮虿豢蓺w責(zé)于雙方的原因,使?fàn)I業(yè)房不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果營業(yè)房無法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
。ǘ┮驀医ㄔO(shè)開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素,致使甲方無法履行合同義務(wù)時。乙方的經(jīng)濟(jì)損失按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理,甲方不予補(bǔ)償。
十一、續(xù)租乙方有意在租賃期滿續(xù)租營業(yè)房的,應(yīng)在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知后十日內(nèi)對是否同意續(xù)租進(jìn)行面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租,續(xù)租期限為一年。
十二、營業(yè)房的交還合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的營業(yè)房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。合同終止,乙方不再續(xù)租時,應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。
十三、合同形式及附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
十四、爭議解決因本合同及補(bǔ)充合同發(fā)生的一切爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,交XX仲裁委員會仲裁。
十五、其他本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方(章):乙方(章):
住所:住所:
營業(yè)執(zhí)照號碼:營業(yè)執(zhí)照號碼:
法定代表人:法定代表人(負(fù)責(zé)人):
市場登記證號碼:身份證號碼:
委托代理人:委托代理人:
電話:電話:
簽訂時間:_______年_______月_______日
簽訂地點(diǎn):____________________________
房屋合同 篇8
甲方:_________________________
乙方:_________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就_________________________房租賃一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、 甲方向乙方出租房屋一間,供乙方經(jīng)營使用(_______________)。
二、 房屋租賃合同:從__________年________月______日開始,至__________年________月______日為止,如遇不可抗力(自然災(zāi)害,戰(zhàn)爭等),或北京市政府征地,單位開發(fā)改造等,本合同自動終止。
三、 房屋租金:__________年________月______日——__________年________月______日,租金為 。
四、 付款方式:半年一付 且提前支付租金,租金支付時間為每__________年________月______日前,_____月_____日前。
五、 合同期內(nèi),乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租他人,否則甲方有權(quán)收回房屋。乙方承擔(dān)自己使用的水,電費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)。
六、 合同到期后,自動終止。如果甲方不再出租或乙方不再租用,要提前一個月通知對方。如乙方繼續(xù)租用,甲方可優(yōu)先照顧乙方,租金再議。
七、 乙方必須合法經(jīng)營,如發(fā)生違法問題,乙方負(fù)全部責(zé)任。
八、 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的,甲方可以終止合同,收回房屋,不退租金。
九、 承租期內(nèi)乙方應(yīng)保護(hù)室內(nèi)設(shè)施,水,電如發(fā)現(xiàn)異常情況由乙方負(fù)責(zé)維修。如乙方進(jìn)行改造,不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu),乙方承擔(dān)改造的.一切費(fèi)用。如發(fā)生安全事故,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
十、 如在承租期間發(fā)生矛盾,應(yīng)本著友好互利的原則解決矛盾,如雙方無法達(dá)成協(xié)議,可以通過法律途徑解決。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方代表簽字生效。
出租方:_____________________
承租方:_____________________
__________年________月______日
__________年________月______日
房屋合同 篇9
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方向乙方出租的房屋(以下簡稱該房屋)位于甲方公司內(nèi)辦公室一間,現(xiàn)租給乙方作為___公司注冊及辦公使用_。
第二條 該房屋坐落于 ,建筑面積 平方米。房屋及門窗完好,水、電供應(yīng)正常,租賃前的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方結(jié)清。
第三條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。如續(xù)租,乙方須在租賃期滿前15日交納續(xù)租租金,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如不續(xù)租,乙方須在租賃期滿前15日通知甲方。
第四條 房屋租金每月人民幣 元整。房租每年結(jié)算一次,付款方式為入住時一次性交清一年房租,同時交押金 元。甲方收款后給乙方開具收款收條。租賃期間的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間該房屋涉及政府和房管部門的稅金時由甲方承擔(dān)。甲乙兩方不得擅自增加本合同未明確交納的`費(fèi)用。
第五條 乙方不得將房屋用于非法活動及轉(zhuǎn)租給第三方使用,否則甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋,剩余租金及押金不予退還,且可以追究乙方的違約責(zé)任。
第六條 合同期滿后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀及拖欠費(fèi)用,該押金全額退還乙方(押金無利息)。
第七條 乙方如需改變房屋的結(jié)構(gòu)及功能須事先征得甲方同意,并于期滿時恢復(fù)原貌,以保持房屋的基本功能完整。
第八條 在租賃期內(nèi),如乙方因自身原因提前解除協(xié)議,甲方不予退還乙方已付剩余租金,押金按第六條及第七條的內(nèi)容退還。
第九條 在租賃期內(nèi),甲方如提前收房,則退還乙方已付的剩余租金,并按已付剩余租金的一倍賠償乙方。
第十條 本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同自雙方簽字之日起生效,甲乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
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