房屋合同精華(5篇)
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？以下是小編整理的房屋合同5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋合同 篇1
甲方：
乙方：
本合同本著平等、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將夏爾登吉區(qū)平安小區(qū)3號(hào)樓4單元2樓東戶租給乙方使用，租期為一年（從20xx年4月15日至20xx年4月15日），全部租金為壹萬(wàn)元整，一次性付清。
二、乙方在租用甲方房屋期間的水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)有關(guān)費(fèi)用自理，甲方概不負(fù)責(zé)。
三、乙方在租用房屋期間愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如有人為破壞，乙方負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。
四、合同期滿后乙方如果不繼續(xù)租用，必須提前半個(gè)月通知甲方，如繼續(xù)租用乙方有優(yōu)先權(quán)。
五、甲乙雙方在租用期間均以本合同為互相依據(jù)，信守本合同條款，本合同從雙方簽字之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇2
一、租房合同的主體
1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則要看出租方有無(wú)房屋買(mǎi)賣(mài)合同或授權(quán)委托書(shū)等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會(huì)誠(chéng)信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。
3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類(lèi)合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。
4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報(bào)批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專(zhuān)業(yè)性的市場(chǎng)，開(kāi)辦單位要對(duì)外大量分別出租攤位，根據(jù)國(guó)家工商行政管理局的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)事先向工商行政管理部門(mén)申領(lǐng)《市場(chǎng)登記證》，只有領(lǐng)了《市場(chǎng)登記證》方可對(duì)外招商宣傳及出租，這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。
5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷(xiāo)等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。
6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來(lái)的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。
二、租賃合同的標(biāo)的物
在房屋租賃合同中，要求寫(xiě)明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào)，并把房地產(chǎn)的`規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫(xiě)清楚房屋的附屬設(shè)施。有時(shí)合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
三、租房合同的期限起算
租賃期限的起算一般有二種情況：
第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開(kāi)始起算。
第二種情況，考慮到承租方要對(duì)房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報(bào)批登記手續(xù)，租賃期間的起算時(shí)間可約定在幾月幾日開(kāi)始或者合同簽字后多少日開(kāi)始，從合同簽訂之日到正式開(kāi)始起算租賃期限的這段時(shí)間稱為免租期。免租期內(nèi)，承租方無(wú)需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費(fèi)則應(yīng)承擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。
四、租金的計(jì)算及支付方式
年租金標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時(shí)間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時(shí)，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤解。
以上就是小編為您總結(jié)的關(guān)于簽訂租房合同應(yīng)該注意四個(gè)方面的問(wèn)題，但是，上面的只是最需要注意的問(wèn)題，在簽訂租房合同的時(shí)候，還存在各種各樣的其他問(wèn)題，我們?cè)谟龅阶夥繂?wèn)題的時(shí)候可以咨詢律師。
房屋合同 篇3
轉(zhuǎn)租人xxxxx（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租人xxxxx（以下簡(jiǎn)稱乙方）
當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落xxx市xxx地號(hào)（門(mén)牌）市區(qū)路xxx號(hào)）層樓房、其樓上全部xxx平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。
第二條 轉(zhuǎn)租期限
20xx年xx月xx日起，至20xx年xx月xx日止，計(jì)xxx年。
第三條 租金
1.每月租金人民幣xxx元，每月xxx日以前繳納。
2.保證金人民幣xxx元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無(wú)息返還。
第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制
1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓?zhuān)蛞云渌兿喾椒ㄓ伤耸褂棉D(zhuǎn)租房屋。
3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。
4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用；或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的'必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。
第五條 危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約。
2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。
第七條 其他特約事項(xiàng)
1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。
2.乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。
4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。
第八條 出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。
本合同一式四份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。
轉(zhuǎn)租人（甲方）：xxxxx
承租人（乙方）：xxxxx
連帶保證人：xxxxxx
20xx年xx月xx日
房屋合同 篇4
編號(hào)：_____________________
甲方（發(fā)展商）：___________
地址：_____________________
電話_______________________
乙方（認(rèn)購(gòu)方）：___________
姓名：_____________________
性別：_____________________
出生年月：________________
國(guó)籍：_____________________
現(xiàn)住址：_________________
身份證號(hào)碼：_______________
電話：____________________
乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、認(rèn)購(gòu)樓宇位置______________位于______________.
乙方現(xiàn)認(rèn)購(gòu)_________________單元_______號(hào)房，建筑面積____________平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門(mén)查丈面積為準(zhǔn)）。
二、樓價(jià)乙方可選擇（A.一次性；B.分期；C.按揭）付款方式，
房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米，
總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______佰_______拾_______元整（小寫(xiě)：______________）
乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整（小寫(xiě)：）
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋合同 篇5
甲方出租人姓名：
乙方承租人姓名：
入住人數(shù)：
承租人身份證編號(hào)：
�。ê灱s當(dāng)天，承租人把全部入住職員的身份證正面每人各復(fù)印二份交給房東。租住時(shí)期若有再入住職員須經(jīng)甲方贊同，乙方要實(shí)時(shí)把該入住職員身份證復(fù)印件交給房東。復(fù)印件貼于市公安局體例的《出租屋租住職員注銷(xiāo)互換冊(cè)》上，房東注銷(xiāo)后上交街（鎮(zhèn)）出租屋辦理辦事中間存案，復(fù)印件作為永世保存，退租時(shí)不將退回。）
甲方（出租方）：____________________________________
自己（法定代表人）
姓名：________
職務(wù)：________
性別：________
地 址：____________________
郵碼：__________
德律風(fēng)：_________
乙方（承租方）：____________________________________
自己（法定代表人）
姓名：________
職務(wù)：________
性別：________
地 址：____________________
郵碼：__________
德律風(fēng)：__________
憑據(jù)《中華人民共和國(guó)條約法》、《中華人民共和國(guó)都會(huì)房地產(chǎn)辦理法》及其他有關(guān)執(zhí)法、法例之劃定，在同等、志愿、協(xié)商同等的底子上，甲乙兩邊就下列房屋的租賃告竣如下協(xié)議：
第一條 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；位于第____層，共（套），（間），房屋布局為_(kāi)___，修建面積____平方米（此中現(xiàn)實(shí)修建面積____平方米，大眾部位與公用房屋分?jǐn)傂藿娣e____平方米）；該房屋所占地地皮利用權(quán)以（出讓?zhuān)▌潛埽┓椒ǐ@得；該房屋立體圖見(jiàn)本條約附件一，該房屋附著辦法見(jiàn)附件二；（房屋全部權(quán)證號(hào)、地皮利用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)_______。
第二條 該房屋用處為 除兩邊尚有商定外，乙方不得恣意轉(zhuǎn)變房屋用處。
第三條 租賃限期自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條 該房屋月租金為（幣）____元整。租賃時(shí)期，如遇到國(guó)度有關(guān)政策調(diào)解，則按新政策劃定調(diào)解租金尺度；除此之外，出租方不得以任何來(lái)由恣意調(diào)解租金。
第五條 乙方應(yīng)于本條約見(jiàn)效之日向甲方付出定金（ 幣）____元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個(gè)月的____日交付給甲方。
第六條甲方應(yīng)于本條約見(jiàn)效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方包管在生意業(yè)務(wù)時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除增補(bǔ)協(xié)議尚有商定外，有關(guān)按揭、抵押債權(quán)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦好。生意業(yè)務(wù)后若有上述未清事變，由甲方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方形成經(jīng)濟(jì)喪失的，由甲方賣(mài)力補(bǔ)償。
第八條 租賃時(shí)期，甲方對(duì)房屋及其附著辦法每隔____年查抄、補(bǔ)葺一次，乙方應(yīng)予積極幫忙。不得攔阻施工。
正常的房屋大修補(bǔ)綴用度由____方負(fù)擔(dān)；一樣平常的.房屋維修用度由____方負(fù)擔(dān)。
因乙方辦理利用不善形成房屋及其相連設(shè)置裝備擺設(shè)的喪失和維修用度，由乙方負(fù)擔(dān)并賣(mài)力補(bǔ)償喪失。
第九條 乙方不得隨意破壞房屋辦法，如需轉(zhuǎn)變房屋的外部結(jié)談判裝修
租賃時(shí)期，防火寧?kù)o，門(mén)前三包，綜合管理及寧?kù)o、守衛(wèi)等事情，乙方應(yīng)實(shí)行本地有關(guān)部分劃定并負(fù)擔(dān)全部責(zé)任和屈從甲方監(jiān)視查抄。
本協(xié)議書(shū)終極表明權(quán)歸出租人全部
甲方：
乙方：
20xx年Xx月Xx日
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