房屋轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)選12篇)
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),越來(lái)越多事情需要用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編整理的房屋轉(zhuǎn)讓合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇1
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:_______________
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________
住址:_______________
身份證號(hào):_______________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________
住址:_______________
身份證號(hào):_______________
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______單元_______層_______室,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,建筑面積_______平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積_______平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)_______元整,大寫(人民幣)_____________________。
第三條付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款_______元(大寫_______);剩余房款_______元(大寫_______)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的`占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過(guò)戶
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在_______時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款_______%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款_______%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:______________乙方:______________
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簽約地點(diǎn):______________
房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇2
甲方(出讓方):__________________
身份證號(hào)碼:__________________
乙方(受讓方):__________________
身份證號(hào)碼:__________________
甲方為_(kāi)_________________(以下簡(jiǎn)稱學(xué)校)的法定代表人(舉辦者)。持有學(xué)校_________%的出資額(股權(quán)),F(xiàn)甲方自愿將其所持有的_________%的出資額(股權(quán))、學(xué)校的經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權(quán)以及甲方因投資學(xué)校而享有的其他一切權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方(上述權(quán)利以下統(tǒng)稱“出資額”)。
甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)充分協(xié)商,就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資甲乙雙方共同遵守。
一、學(xué)校名稱及狀態(tài)
學(xué)校名稱:《成都布恩職業(yè)技能培訓(xùn)學(xué)!忿k學(xué)許可證編號(hào)為:勞社民2255A05540125。學(xué)校登記證書編號(hào)為:川成民政第060105。上述證書信息詳見(jiàn)附后的復(fù)印件(加蓋民辦非企業(yè)單位公章)。
二、學(xué)校資產(chǎn)
1、甲方保證真實(shí)準(zhǔn)確的向乙方提供學(xué)校的資產(chǎn)狀況及運(yùn)營(yíng)情況,未向乙方如實(shí)提供學(xué)校資產(chǎn)狀況及運(yùn)營(yíng)情況,致使乙方受到損失的,除承擔(dān)合同總價(jià)款30%的違約金還應(yīng)當(dāng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、甲方若對(duì)學(xué)校資產(chǎn)另行聘請(qǐng)(包括學(xué)校的業(yè)務(wù)主管部門指派)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)或聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
3、審計(jì)報(bào)告,評(píng)估報(bào)告只能作為合同價(jià)款的參考,不直接認(rèn)定為轉(zhuǎn)讓款。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款
1、甲乙雙方確認(rèn),甲方所持出資額(股權(quán))、學(xué)校的經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權(quán)以及甲方因投資學(xué)校而享有的其他一切權(quán)利的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)________元(大寫:_________)。
2、甲乙雙方同意本次轉(zhuǎn)讓所涉稅費(fèi)(如存在)由甲方承擔(dān),不包含于轉(zhuǎn)讓價(jià)款之中。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付
1、甲方向乙方提供完整的出資證明,在有效期內(nèi)的《民辦學(xué)校辦學(xué)許可證》(以下簡(jiǎn)稱“許可證“)《民辦非企業(yè)單位登記證書》(以下簡(jiǎn)稱“登記證書”)后乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)________元(大寫_________);
2、學(xué)校的內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)及業(yè)務(wù)主管部門審查同意變更舉辦者以及“許可證”、“登記證書”的法定代表人(舉辦者)變更登記為乙方,甲方將其所有的出資財(cái)產(chǎn)交付乙方及出資額變更手續(xù)完成后,乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)________元(大寫:_________)
3、剩余轉(zhuǎn)讓款款人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫:_________)作為甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與_________關(guān)系的保證金,待乙方全面接受經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權(quán)以及學(xué)校如期、正常開(kāi)學(xué)之后_________日內(nèi),乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。
五、出資額移交
1、甲方負(fù)責(zé)自乙方支付定金之日起_________日內(nèi)完成“許可證”和“登記證書”的法定代表人(舉辦者)變更登記,學(xué)校經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權(quán)變更手續(xù)以及出資額(股權(quán))變更手續(xù)。出資額(股權(quán))變更手續(xù)包括但不限于:甲方出具學(xué)校資產(chǎn)清單、資產(chǎn)證明文件、租(房)地合同、資產(chǎn)取得相關(guān)票據(jù)、修改民辦非企業(yè)單位章程等,由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
2、因甲方原因未能按時(shí)完成“許可證”、“登記證書”的法定代表人(舉辦者)變更登記、學(xué)校經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權(quán)變更手續(xù)以及出資額(股權(quán))變更手續(xù)的,乙方有權(quán)拒絕支付未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,且甲方每日向乙方按已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的3%乙方支付違約金。
六、先決條件
1、甲方保證學(xué)校經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權(quán)以及資產(chǎn)無(wú)任何瑕疵,不存在抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵,可以對(duì)抗任何第三人。
2、甲方保證出資額的轉(zhuǎn)讓通過(guò)相關(guān)的政府部門的批準(zhǔn)。
3、甲方保證出資的`財(cái)產(chǎn)以及出資額在權(quán)利上沒(méi)有任何瑕疵。
4、甲方承諾學(xué)校章程中,未有學(xué)校的出資額(股權(quán))以及經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權(quán)不得向第三人轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。
5、甲方在經(jīng)營(yíng)學(xué)校期間學(xué)校及甲方產(chǎn)生的所有債務(wù)及一切不利于乙方的法律責(zé)任均有甲方承擔(dān),
6、甲乙雙方違反本條規(guī)定的,違約一方須向守約一方支付違約金_________萬(wàn)元(小寫:¥ _________)。
7、甲方違反上述義務(wù),應(yīng)當(dāng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款30%的違約金。
七、交接及后續(xù)事宜
1、甲方承諾自“許可證”和“登記證書”的法定代表人(舉辦者)變更登記之日起以學(xué)校名義開(kāi)戶的帳號(hào)及公章交付乙方進(jìn)行管理。
2、甲方承諾自“許可證”和“登記證書”的法定代表人(舉辦者)變更登記之日起退出學(xué)校的日常管理和經(jīng)營(yíng),不得帶走任何與學(xué)校相關(guān)的業(yè)務(wù)文件資料。
3、在“許可證”和“登記證書”的法定代表人(舉辦者)變更登記之日起甲方以學(xué)校名義舉辦的各種學(xué)習(xí)、培訓(xùn)等辦學(xué)外的拓展業(yè)務(wù),在合同簽訂后由乙方管理經(jīng)營(yíng)。
4、“許可證”和“登記證書”的法定代表人(舉辦者)變更登記前學(xué)校出現(xiàn)的問(wèn)題的由甲方承擔(dān)責(zé)任。
八、違約責(zé)任
1、本合同任何一方不履行或不全面履行或延遲履行本合同項(xiàng)下其承擔(dān)的任何義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)依照約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2、本合同任何一方不履行或不全面履行或延遲履行本合同項(xiàng)下其承擔(dān)的任何義務(wù),超過(guò)本合同約定期限60日或?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn),視為根本違約,守約一方有權(quán)解除合同,違約一方應(yīng)向守約一方支付違約金_________萬(wàn)元(小寫:¥__________________)并承擔(dān)給守約方造成的損失。
3、乙方接手學(xué)校后甲方因出資的財(cái)產(chǎn)及出資額權(quán)利上的瑕疵導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)的,視為甲方違約,甲方賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款30%的違約金。
4、甲乙雙方違反本合同所約定的任何一項(xiàng)義務(wù),均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、其他
1、本合同一式三份,均具有同等法律效力,甲乙雙方各持一份,學(xué)校留存一份。
2、本合同約定與辦理變更登記時(shí)向登記管理機(jī)關(guān)提交的資料不一致的,以本合同約定為準(zhǔn)。
3、資產(chǎn)清單、資產(chǎn)證明文件、租地(房)合同、資產(chǎn)取得相關(guān)票據(jù)、等作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
4、與本合同相關(guān)的一切爭(zhēng)議雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲乙雙方應(yīng)向乙方住所地人民提起訴訟解決。
甲方(簽字):__________________乙方(簽字):__________________
身份證號(hào):__________________身份證號(hào):__________________
通訊地址:__________________通訊地址:__________________
電話:__________________電話:__________________
簽訂日期:__________________簽訂日期:__________________
房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇3
賣方:__________________
身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系電話:______________
買方:__________________
身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系電話:______________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議,訂立本協(xié)議。
第一條交易房產(chǎn)情況。
賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于____市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),建筑面積為_(kāi)_____平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的.確認(rèn)為準(zhǔn)),房地產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)_______,其他情況_________________。買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表。
第二條成交價(jià)格。
該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣港幣_(tái)______元(_______)。
第三條付款方式。
1、買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣_(tái)______元(_______)作為購(gòu)房定金,賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。
2、人民幣_(tái)______元作為第二部分樓款,付款方式如下(買方只可選擇一種):
(1)一次性付款()
、偕鲜龅诙糠謽强蠲駧臺(tái)___________元(_______)須在簽署《____市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》時(shí)或之前全部付清,且該協(xié)議須于________年____月____日或之前簽署。
、谫I賣雙方同意,上述第二部分樓款由買方先交予____做資金監(jiān)管。
、蹏(guó)土局正式受理由買賣雙方簽署的《____市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》,且過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,監(jiān)管____將第二部分樓款付清給賣方。
(2)____按揭付款()
、儋I方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_(tái)______元(_______)(注;具體的首期款金額以____按揭承諾書為準(zhǔn))在指定____做資金監(jiān)管帳;并前往____、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等,買方不得借故推托,否則視為違約。
、谠赺___承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi),買方須和____落實(shí)計(jì)清首期房款(補(bǔ)交或多退),即上述
第二部分樓款總額減去____承諾貸款之金額,同時(shí)買賣雙方簽署《____市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過(guò)戶手續(xù)。
③過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,____將監(jiān)管的房款付清給賣方。
第四條繳納相關(guān)稅費(fèi)按政府有關(guān)規(guī)定,買賣雙方需付稅費(fèi):
、贍I(yíng)業(yè)稅;
、谠鲋刀悾
、塾』ǘ悾
、艹墙ňS護(hù)稅;
、莓a(chǎn)權(quán)登記稅;
⑥契稅;
、咚枚;
、喙C費(fèi);
、岵樽C費(fèi);
、馄渌篲_____________。
其中買方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用,賣方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用。
第五條交樓時(shí)間
買賣雙方同意交樓時(shí)間為_(kāi)_____________
第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀,故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。
第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。
第八條賣方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜,賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買方無(wú)須負(fù)責(zé),否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。
第九條違約責(zé)任
如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則己付之定金將由賣方?jīng)]收,而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。
如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方,則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失。
第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合約不相符的,以本合約為準(zhǔn)。
第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。
第十二條本合約一式貳份,自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。
第十三條本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí),可向____市仲裁委員會(huì)提直仲裁,該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
第十四條__________________
賣方:___________買方:______________
____日期:____日期:______________
房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇4
甲方
乙方
為加大抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)力度,甲乙雙方就抵債房屋轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、根據(jù) 人民法院 執(zhí)字( )第 號(hào)民事裁定書,甲方依法取得原屬 所有的位于__縣 的 房屋一處,共 層每層 間,共計(jì) 間。
二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn),甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的范圍,以 人民法院 執(zhí)字( )第 號(hào)民事裁定書所列財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 元(大寫 元整)。
五、轉(zhuǎn)讓價(jià)款,乙方在 年 月 日前,以現(xiàn)金形式支付給甲方;甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,向乙方出具收款收據(jù)。
六、甲方在收到乙方繳納價(jià)款后5日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用。
七、甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),應(yīng)同時(shí)向乙方交付 人民法院 執(zhí)字( )第 號(hào)民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料。
八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù),所支出的稅款、行政事業(yè)收費(fèi)和服務(wù)性收費(fèi),均由乙方承擔(dān)。
九、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,提供便利。
十、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
十一、乙方超過(guò)約定期限支付價(jià)款的,應(yīng)按照未支付價(jià)款金額的20%向甲方支付違約金。
十二、甲方超過(guò)約定期限向乙方交付房屋的.,應(yīng)按照收取價(jià)款金額的20%向甲方支付違約金。
十三、本協(xié)議履行期間,任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得擅自變更或者解除本協(xié)議。
十四、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商予以補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。
十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛,由甲乙雙方協(xié)商予以解決,協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
十六、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
十七、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,報(bào)甲方主管部門縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份,各份具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇5
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
身份證號(hào)碼:
住所:
電話號(hào)碼:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào)碼:
住所:
電話號(hào)碼:
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)及____市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上就甲方房屋轉(zhuǎn)讓事宜簽訂以下合同,并承諾共同遵守。
第一條:房屋基本情況
1.甲方自愿將座落在(合同編號(hào):)的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)通過(guò)合同方式轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.該房屋基本情況如下:
房屋性質(zhì):私有房產(chǎn),所有權(quán)人(合同載明購(gòu)買人):,結(jié)構(gòu):,建筑面積:平方米,樓層:,使用性質(zhì):。
第二條:轉(zhuǎn)讓價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商后的轉(zhuǎn)讓價(jià)格(購(gòu)房款)為:
1.合同簽署后內(nèi),乙方向甲方支付現(xiàn)金人民幣_(tái)_____________(大寫);
2.轉(zhuǎn)讓前甲方以該房屋向銀行辦理的按揭貸款(不超過(guò)人民幣元)由乙方負(fù)責(zé)償還,視為乙方向甲方支付的購(gòu)房款(如果上述按揭貸款存在逾期或超過(guò)人民幣元或有其他費(fèi)用產(chǎn)生,均由甲方承擔(dān)和支付,乙方不予承擔(dān));
3.房屋權(quán)證過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條:甲方同意,乙方有權(quán)將該房屋登記于乙方指定的
第三人名下,甲方認(rèn)可該
第三人享有和承擔(dān)本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù),甲方愿意積極配合辦理相應(yīng)的手續(xù);但乙方應(yīng)就本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格對(duì)甲方依約承擔(dān)全部付款責(zé)任。
第四條:款項(xiàng)支付
1.本合同簽訂后,乙方向甲方支付購(gòu)房定金____萬(wàn)元整,甲方即時(shí)將上述房屋的《商品房買賣合同》(一式份)原件移交給乙方;
2.乙方于________年____月____日前向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___萬(wàn)元整,雙方辦理該房屋轉(zhuǎn)讓合同、銀行按揭貸款及辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶等手續(xù)的公證手續(xù)事宜;甲方授權(quán)委托乙方指定的人員為受托人全權(quán)代理辦證、交易及過(guò)戶登記等事宜;
3.上述公證手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整;
第五條:相關(guān)事宜
1.甲方承諾于乙方付清購(gòu)房款當(dāng)日騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交予乙方。甲方結(jié)清該房屋在騰空日前發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣及物業(yè)管理等所有費(fèi)用,并將交費(fèi)憑證及配套設(shè)施的相關(guān)手續(xù)證明交予乙方。
2.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件:
該房屋的權(quán)屬證明原件及其相關(guān)證件。
產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口及婚姻證明復(fù)印件。
3.乙方提交甲方的證件:身份證復(fù)印件
4.因甲方不能滿足下列情況造成本合同無(wú)法履行或不能完全履行,乙方可解除合同或追究甲方違約責(zé)任:
(1)該房屋的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)內(nèi)容相符。
(2)該房屋的基本情況應(yīng)屬實(shí)。
(3)該房屋的權(quán)屬?zèng)]有糾紛。
(4)該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好,并能正常使用。
(5)甲方應(yīng)積極配合辦理公證委托、過(guò)戶登記等手續(xù),不得以任何借口推諉拖延。
(6)該房屋不屬于行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。
(7)該房屋若為共有房屋,甲方須出具已取得其他共有人同意的書面意見(jiàn)。
(8)該房屋不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。
(9)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹此房屋歷史情況,不得隱瞞。
5.因?yàn)樵摲课萆形崔k理產(chǎn)權(quán)登記證書,暫時(shí)無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù),為了保障乙方的合法權(quán)益,自乙方向甲方付清現(xiàn)金人民幣壹佰伍拾____萬(wàn)元整后,該房屋的合法權(quán)利人即為乙方,乙方享有獨(dú)自的控制支配和處分權(quán)。為了對(duì)抗
第三人,防止
第三人無(wú)理干擾乙方的合法權(quán)益,甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的.司法查封或其他保全措施(包括但不限于司法訴訟方式實(shí)現(xiàn))。
第六條:違約責(zé)任
1.甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2.如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生
第五條及本條1、2違約責(zé)任,均由違約方向另一方分別支付本合同
第二條確定的房屋協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的,責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。如違約情節(jié)嚴(yán)重影響到該房屋日后的過(guò)戶登記事宜,則乙方有權(quán)要求退款。
3.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,應(yīng)按日向甲方支付逾期款之2的違約金。
第七條:免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條:約定其它事宜
1.本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向地人民提起訴訟。
2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章(捺印)后生效,一式兩份,各執(zhí)一份,具備同等法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:_______年____月____日
簽約地點(diǎn):____市____區(qū)
房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇6
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
身份證號(hào)碼:
受讓方(乙方):
身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條規(guī)定;承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的`租賃合同繼續(xù)有效。
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,并遵照我國(guó)的有關(guān)規(guī)定,本著自愿公平的原則,就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:甲方愿將獨(dú)資設(shè)立,坐落_____市_____路______號(hào)的______________,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng)。
二、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):
乙方應(yīng)收甲方萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi),不另計(jì)價(jià)。
三、點(diǎn)交日期及地點(diǎn):雙方訂定_____年_____月_____日為點(diǎn)交日期,并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。
四、特約事項(xiàng):
商號(hào)名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。
五、本契約一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方(簽名):
時(shí)間:
乙方(簽名):
時(shí)間:
房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇7
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于遂寧市河?xùn)|新區(qū)____________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋用途為_(kāi)_________,房屋建筑面積為
2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____(共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____)。土地使用權(quán)方式為_(kāi)____,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。
3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_______________。
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:總金額(小寫):__________元人民幣,大寫_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
第三條付款方式、時(shí)間
1、(大寫:____整)。
2、房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí),乙方付給甲方剩余房款:小寫____元人民幣(大寫_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整)。
第四條交房方式:
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:
(1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi),甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。
(2)其他方式_________________________。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的'應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月息按_____利率計(jì)算。逾期付款超過(guò)_____天,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任:
(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按_____天,乙方有權(quán)按下述第定追究甲方的違約責(zé)任:
(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同繼續(xù)限制履行。若甲方在2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第七條
甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用),保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,須取得房屋權(quán)共有人同意。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
自本合同簽訂之日起,甲方負(fù)責(zé)辦理更名手續(xù),以便乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬手續(xù)。如因甲方過(guò)失造成乙方不能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起____天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金____元整。
第九條
該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。
第十條
房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。
第十一條
其他約定事項(xiàng)。
第十二條
本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條
甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十四條
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。
1、由遂寧市仲裁委員會(huì)仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條本合同自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)_________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。
第十六條
本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)。
甲方(簽章)_______________乙方(簽章) ________________證明人(簽章)________________
簽定日期:
房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇8
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:__________
轉(zhuǎn)讓方(甲方):___
工作單位:____________
公司住址:__市__區(qū)__街道__號(hào)
身份證號(hào):__________________
受讓方(乙方):___
工作單位:____________
公司住址:__市__區(qū)__街道__號(hào)
身份證號(hào):__________________
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于__市__區(qū)_路__號(hào)__單元__層__室,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________,建筑面積_____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積_____平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)__________元整,大寫_______________(人民幣)。
第三條付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款________元(大寫__________);剩余房款___________元(大寫_____________)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過(guò)戶房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在____內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的.費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,具有同等效力。
甲方(簽名):___
乙方(簽名):___
日期:____年__月__日
日期:____年__月__日
房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇9
甲方(轉(zhuǎn)讓方): 乙方(受讓方):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
住/地址: 住/地址:
電話: 電話:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致,為明確雙方的權(quán)益和義務(wù),特訂立如下合同條款,以資共同遵守:
第一條:甲方屬社區(qū)農(nóng)戶,通過(guò)國(guó)土所和鎮(zhèn)國(guó)土村鎮(zhèn)規(guī)劃服務(wù)中心調(diào)查后,批準(zhǔn)了建房戶(農(nóng)用地)位于土地一宗,土地面積平方米,地類,土地價(jià)為人民幣(¥元)。甲方同意將上述已認(rèn)土地轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方已對(duì)甲方所要轉(zhuǎn)讓的土地作了充分了解,同意以轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣(¥元)轉(zhuǎn)讓該土地,總價(jià)人民幣此房?jī)r(jià)已含地款和轉(zhuǎn)讓費(fèi),除此之外甲方不再像乙方收取任何費(fèi)用。
第二條:甲方確認(rèn)對(duì)該土地享有轉(zhuǎn)讓權(quán)并在轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)征詢過(guò)共同出資人、優(yōu)先受讓人及村委會(huì)的意見(jiàn),確認(rèn)對(duì)本次轉(zhuǎn)讓不會(huì)提出異議。若由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)全部賠償并承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條:土地轉(zhuǎn)讓后,所有該套房屋的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條:支付方式、支付時(shí)間
支付方式:
第五條:協(xié)議經(jīng)雙方簽章后成立并生效,任何一方均應(yīng)按約履行協(xié)議。否則,違約方應(yīng)向守約方按照本合同總價(jià)的`30%支付違約金。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能按約履行,雙方協(xié)商解決。
第六條:本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第七條:本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,可依法向人民法院起訴。
第八條:本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽章后成立并生效,未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
補(bǔ)充條款:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意:在該宗土地上由乙方自行按規(guī)劃要求建蓋房屋,今后在辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方需積極配合乙方,并協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的手續(xù)和證件。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
中證方(簽章):
年月日
房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇10
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________________________
地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________
委托代理人:___________________
地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________________________
地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________
委托代理人:___________________
地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________
委托代理機(jī)構(gòu):____________________________________________
經(jīng)辦人:_______________________聯(lián)系電話:_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于崇陽(yáng)縣天城鎮(zhèn)_____________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的.建筑面積為_(kāi)___________平方米。
2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________
3、該房屋四至界限:東至_______________,南至_________________。
西至_______________,北至_________________。(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣]總金額___________元,大寫____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
第三條 付款方式
雙方約定按以下第_______項(xiàng)以現(xiàn)金方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同簽訂之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給________________________。
第四條 交房方式:
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:
自本合同簽訂之日起____天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。
第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
自本合同生效之日起,乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方負(fù)擔(dān)所有經(jīng)費(fèi)。
第六條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。
第八條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第九條 本合同自簽訂合同之日起生效
第十條本合同一式_______份,雙方各執(zhí)一份,______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
甲方代理人(簽章) 乙方代理人(簽章)
簽定日期:____年____月____日
簽定地點(diǎn):_________________
房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇11
甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______
身份證號(hào):____
乙方(受讓方):__
身份證號(hào):____
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、 房屋狀況:甲方的房屋位于 房,三房二廳一廚一衛(wèi)二陽(yáng)臺(tái),建筑面積約 平方米,屬住宅用途。
二、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格:本房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 元人民幣,乙方簽定本協(xié)議時(shí)一次性支付 元給甲方,以銀行轉(zhuǎn)帳付款方式,乙方付清購(gòu)房款后,本合同生效。
三、 交付期限:甲方收齊乙方轉(zhuǎn)讓款后,即時(shí)將房屋交付給乙方。
四、 甲方責(zé)任:甲方保證交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、 乙方責(zé)任:乙方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)情況、結(jié)構(gòu)情況、目前的使用狀況在轉(zhuǎn)讓前已有清楚的認(rèn)識(shí),并對(duì)上述情況承擔(dān)該房屋轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任。乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按公共部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
六、 本房屋轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及電費(fèi)、水費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、 其他約定:
1、本房屋不能辦理房產(chǎn)證,如因國(guó)家政策法規(guī)改變而可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的,所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、本房屋的主體建筑物使用期約為60年,因發(fā)生不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等災(zāi)害或自然損耗而造成不能繼續(xù)使用的,乙方不能向甲方或建設(shè)單位追索任何責(zé)任或賠償。3、本房屋如因政府的.城建規(guī)劃需要征收征用的,屬于該房屋的拆遷補(bǔ)償歸房屋持有人(乙方)所有。
八、 本協(xié)議一式二份,由甲方、乙方各執(zhí)一份,執(zhí)行本協(xié)議如有爭(zhēng)
議的,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由 有管轄權(quán)的人民法院裁決。
甲方: (指模)
乙方: (指模)
簽字日期:____年___月___日
簽字日期:____年___月___日
建設(shè)單位意見(jiàn):茲證明甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成上述房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
建設(shè)單位:
年 月 日
房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇12
本協(xié)議由下列各方于____年____月____日在____省____市簽訂:
A有限公司(下簡(jiǎn)稱“A公司”),一家依照中國(guó)法律設(shè)立并存續(xù)的有限責(zé)任公司,其法定地址在:____省____市____路____號(hào)。
B有限公司(下簡(jiǎn)稱“B公司”),一家依照中國(guó)法律設(shè)立并存續(xù)的有限責(zé)任公司,其法定地址在:____省____市____路____號(hào)。
和C廠,一家依照中國(guó)法律設(shè)立并存續(xù)的國(guó)有企業(yè),其法定地址在:____省____市____路____號(hào)。
以上實(shí)體單稱時(shí)稱為“一方”,合稱時(shí)稱為“各方”。
序言
鑒于:A公司、____股份有限公司(下簡(jiǎn)稱“股份公司”)和C廠于____年____月____日簽訂《債務(wù)承擔(dān)協(xié)議》,約定由C廠承擔(dān)股份公司因回購(gòu)股份而形成的對(duì)其發(fā)起人A公司價(jià)值人民幣_(tái)___萬(wàn)元的負(fù)債,A公司由此成為C廠的債權(quán)人。
鑒于:A公司擬轉(zhuǎn)讓其對(duì)C廠的上述債權(quán)(下簡(jiǎn)稱“債權(quán)”),B公司擬受讓該等債權(quán)。
故此,各方約定如下:
第一條債權(quán)轉(zhuǎn)讓
1.1A公司同意按本協(xié)議的條款和條件向B公司轉(zhuǎn)讓債權(quán),B公司同意按本協(xié)議的條款和條件從A公司受讓債權(quán)。
1.2各方同意,本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓是無(wú)償?shù),A公司不會(huì)就此向B公司收取任何對(duì)價(jià)。
1.3C廠同意在債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后向B公司償還債務(wù),該等債務(wù)包括本金(人民幣_(tái)___萬(wàn)元)和利息。
1.4C廠向B公司償債的方式和期限如下:
1.4.1還款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.4.2____年____月____日之前向B公司償還負(fù)債本金的二分之一及利息(利息率____%)。____年____月____日之前向B公司償還負(fù)債本金的二分之一及利息(利息率____%)。
上述期限為C廠向B公司付款的期限。如由于不可歸責(zé)于C廠的原因?qū)е翨公司未能及時(shí)收到上述款項(xiàng),C廠不承擔(dān)任何責(zé)任。此外,B公司收到C廠的付款后,應(yīng)依法向其開(kāi)具發(fā)票。
第二條陳述、保證和
2.1A公司并保證:
2.1.1其依法設(shè)立并有效存續(xù),有權(quán)實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
2.1.2其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)系合法、有效的債權(quán)。
2.2B公司并保證:
2.2.1其依法設(shè)立并有效存續(xù),有權(quán)受讓本協(xié)議項(xiàng)下的'債權(quán)并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
2.2.2其受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)或批準(zhǔn)。
2.3C廠并保證:
2.3.1其依法設(shè)立并有效存續(xù)。
2.3.2其自愿并有能力按照本協(xié)議約定向B公司清償上述債務(wù),并愿意以其擁有的____平方米的房產(chǎn)所有權(quán)作為向B公司履約的擔(dān)保,擔(dān)保協(xié)議由雙方另行簽定。
第三條違約責(zé)任
3.1各方同意,如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、或任何其他義務(wù),致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費(fèi)用、義務(wù)和/或責(zé)任,違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。
第四條生效
4.1本協(xié)議于各方授權(quán)代表簽署后生效。
第五條適用法律
5.1本協(xié)議的訂立、生效與解釋均適用中國(guó)法律。
第六條其他規(guī)定
6.1對(duì)本協(xié)議所作的任何修改及補(bǔ)充必須采用書面形式并由各方合法授權(quán)代表簽署。
6.2本協(xié)議構(gòu)成各方有關(guān)本協(xié)議主題事項(xiàng)所達(dá)成的全部協(xié)議和諒解,并取代各方之間以前就該等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議、諒解和/或安排。
6.3在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
6.4本協(xié)議以中文書就,一式三份,A公司、B公司和C廠各執(zhí)一份,具有同等效力。
本協(xié)議各方已促使其合法授權(quán)代表于本協(xié)議文首載明之日簽署本協(xié)議,以昭信守。
A公司(公章)
B公司(公章)
授權(quán)代表:__________
授權(quán)代表:__________
C廠(公章)
授權(quán)代表:___________
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