工程總承包合同[精]
隨著人們法律意識的加強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的工程總承包合同，希望對大家有所幫助。
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工程總承包合同 篇1
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_________
承包方(以下簡稱乙方)：_________
擔保方(以下簡稱丙方)：_________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將學院二期工程五棟宿舍樓發(fā)包給乙方，為明確雙方的主要權利和義務，特訂立本合同，以此作為雙方互相信守的依據(jù)。
一、工程概況
1、工程名稱：西安華光科技學院宿舍樓;
2、工程地點：西安戶縣東大西安華光科技學院內;
3、工程規(guī)模：五樓宿舍樓，地上六層，磚混結構，建筑面積34000平方米。
二、工程承包范圍和內容：施工圖所涉及的全部土建、安裝工程。
三、工程質量標準：經(jīng)甲方驗收合格。
四、工程進度要求：具備施工條件后，經(jīng)甲方乙方協(xié)商確定。
五、乙方進場施工時間：甲方須在20____年11月10日前滿足乙方正式進場、能正常施工的條件，如會審后的施工圖紙、三通一平等發(fā)包方應具備的發(fā)包條件。
六、工程結算方式：按《1999年陜西省建筑工程綜合概預算定額》和《20____年陜西省安裝工程預算定額》及其配套的費用定額進行結算，并做如下調整：
1、項目直接費中定額基價人工費的計取：按定額工日數(shù)量×100元/工日。
2、按費用定額中一類工程取費標準進行取費;即設定項目直接費為A、其他直接費為B、現(xiàn)場經(jīng)費為C、間接費為D，差別利潤為E，則，B=A×3.84%,C= A×7.38%,D=(A+B+C) ×5.85%,E=(A+B+C+D)×11%;貸款利息根據(jù)計費依據(jù)，分別按直接工程費的3.02%計取和按人工費的15.39%計取;安全文明施工補貼按不含稅造價的.1.6%計取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接費的5%(人工費的20%)的配合費，并收取分包部分直接費的8%(人工費的30%)的管理費;甲方借用工按每工日100元+100元×25%進行結算;養(yǎng)老統(tǒng)籌和四項保險分別按3.55%、0.8%的費率計取費用。
3、項目直接費中定額基價機械費的計�。喊炊~機械費×150%結算。
4、定額中有明確價格的材料(含水電、土建安裝主材、地材和輔材)，按定額基價計入取費后，并按市場采購價+采保費(費率為3.2%)+裝卸費+運輸費和途耗費用進行價差調整，市場價以雙方認質認價為準;若雙方認價發(fā)生爭議，以采購期間陜西省工程造價信息公布價格為準;定額中沒有明確價格的材料(如輔材等)，按定額基價×150%計入并取費。
六、付款方式：乙方完成到單位工程主體結構±0.000七日內，甲方支付±0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程進度款，即次月10日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工30日內，甲方支付乙方結算總款的95%，余額5%作為保修金，工程竣工滿一年15日，甲方支付3%，滿兩年15日付清尾款。
七、本合同生效后5日內，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬元;本合同生效后15日內，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬元;乙方進場5日內，甲方返還工程承包定金100萬元，單位工程主體結構完成±0.000七日內，甲方返還乙方工程承包定金50萬元，單位工程主體結構三層封頂七日內，甲方返還乙方工程承包定金50萬元。
八、其他約定
1、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程不能按期開工，甲方應支付乙方雙倍保證金;
2、因甲方施工手續(xù)、不能按期支付工程進度款及其他非乙方因素和本合同締約過失，致本工程施工中發(fā)生停工、窩工，甲方按日承擔所欠款金額的3%的資金占用費，并承擔給乙方造成的其他一切損失。
3、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程開工、中間施工、工程竣工不能正常驗收和工程竣工備案，由甲方承擔完全責任和由此產(chǎn)生的所有費用。
4、在甲方不能支付工程款，丙方承擔工程款支付連帶責任。
九、本合同一式六份，共4頁，甲方、乙方、丙方簽字蓋章，經(jīng)公證部門公證后生效，至雙方無債權債務后失效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
丙方：_________
年月日：_________
工程總承包合同 篇2
發(fā)包人(全稱)(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國建筑法》及相關法律,行政法規(guī),遵循平等,自愿,公平和誠信原則,合同雙方就_____項目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同.
一,工程概況
工程名稱:
工程地點:
工程承包范圍:
二,主要技術來源
三,主要日期
合同期限(絕對日期或相對日期):
施工期限(絕對日期或相對日期):
(其中:竣工日期(絕對日期或相對日期):)
四,工程質量標準
工程質量標準:
五,合同價格和付款貨幣
合同價格為人民幣(大寫):元.
除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外,合同價格不作調整.
六,本協(xié)議書中有關詞語的含義與合同通用條款中賦予的`定義與解釋相同.
七,合同生效
合同訂立時間:年月日
合同訂立地點:
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
工程總承包合同 篇3
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，銘毅房地產(chǎn)開發(fā)大連新視界銘城項目由承包方總承包管理。工程內容包括土建、裝飾、電氣、給排水、采暖、消防、燃氣、機電安裝、景觀園林及外管網(wǎng)等全部內容。如上水，燃氣、機電安裝等專業(yè)工程，需發(fā)包人通過招標等形式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍，承包方計取總承包管理費，費率為工程造價的3%。凡發(fā)包人另行招標的`其他項目，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。
結算方式如下
1、本工程結算執(zhí)行20xx遼寧省定額，材料及人工費均執(zhí)行施工期間大連市造價信息網(wǎng)網(wǎng)刊價。
2、本工程為總承包形式，如發(fā)包人將專業(yè)施工項目分包給其他單位的，承包人應收取總承包管理費費率為3%。
3、如本工程需承包方墊資施工，發(fā)包方給予墊付工程款利率，按月息0.8%計算。
本框架協(xié)議一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)三份。
發(fā)包人：______________(公章)
住所：____________________
法定代表人：_____________
委托代表人：_____________
電話：__________________
傳真：__________________
日期：__20xx年9月__________ 承包人：_______________(公章) 住所：________________________ 法定代表人：__________________ 委托代表人：__________________ 電話：________________________ 傳真：__________________________20xx年9月__________ 日期：
工程總承包合同 篇4
發(fā)包方：海南鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）
承包方：海南中水龍建設工程有限公司 （以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、 工程概況
1—1 工程名稱：�？谥谢烙颍〞憾�
1—2 工程地點：永興鎮(zhèn)陳安
1—3 工程內容：中基會館、多層洋房、別墅、道路、擋墻護坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現(xiàn)有大坑回填等其他工程。
1—4 工程承包范圍及承包方式
承包范圍：施工圖紙范圍內土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內容（按發(fā)包方簽發(fā)的開工通知書）；
承包方式：包工包料、包質量、包工期、包安全。
1—5 建筑面積：按施工圖面積計算（約6萬平方米）。
二、 合同工期
2—1 開工日期：（以甲方簽發(fā)的開工通知書為準）
2—2 竣工日期：待定
2—3 工程合同工期： 應暫定總工期，另外總工期內是否含現(xiàn)場大坑回填。
三、 質量標準：工程質量等級為合格。
四、 合同價款確認方式
4—1 計價依據(jù)： 甲方提供的施工圖，設計變更、現(xiàn)場簽證等計算價款，工程量按實結算。
4—2 定額及取費標準：執(zhí)行20xx年頒布的《海南省建筑工程綜合定額》、20xx年頒布的《海南省安裝工程綜合定額》。會館、多層洋房、小高層住宅按定額標準取費（含精裝修可下浮3%）；別墅按定額標準取費并總造價上浮8%（含精裝修可不上浮）；道路、綠化及其他建設工程按定額標準取費總造價下浮3%。明確本
工程的取費定額。
4—3 材料價格執(zhí)行同期《海南工程造價信息》頒發(fā)的信息價，信息價中沒有的材料，由乙方提供市場采購價，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行，其價格按甲乙雙方確認的市場價+5 %采保費為材料價，經(jīng)甲方認價后材料不下浮。人工工資補差按海南省定額站最新文件執(zhí)行。本工程的水、電費調差按照實際繳納單價計入決算。
五、甲方責任
5—1 開工前將水準點、坐標控制點以書面形式提交乙方，配合乙方做好開工前的三通一平工作并承擔所有的費用。
5—2 開工前七天，向乙方提供經(jīng)圖審后的施工圖紙六套，并組織設計單位向乙方進行現(xiàn)場技術交底；協(xié)助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續(xù)。
5—3 指派為甲方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、簽收手續(xù)和其他事宜。
5—4 委托 公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師，其責任在監(jiān)理合同中應明確，并將監(jiān)理合同副本交乙方一份。 5—5 如施工過程中確需要拆改地上建筑物、設備管線或樹木等，負責到有關部門辦理相關手續(xù)，并承擔其費用。
5—6 協(xié)調有關部門作好施工現(xiàn)場防火、防災和保衛(wèi)等工作。
5—7 在施工過程中，負責各階段、各部門、各環(huán)節(jié)、各分部分項工程的檢查申請報驗，負責組織初驗、簽署檢查驗收報告。
六、乙方責任
6—1 協(xié)助甲方做好開工前的三通一平工作。
6—2 參加甲方組織的施工圖紙會審及技術交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定后實施。
6—3 建立強有力的施工組織機構，按質監(jiān)部門要求配備施工管理人員，按要求組織施工，保質、保量、保安全、按期完成施工任務。
6—4 指派為乙方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度負責，解決由乙方負責的各項事宜。
6—5 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照施工圖紙及會審要求進行施工，做好各項質量檢查記錄和施工過程中的各項原始資料收集。參加竣工驗收，編制工程結算書和竣工圖各三份，并按城建檔案管理要求提供相應資料二份。
6—6 遵守國家或地方政府有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定。
6—7 按有關規(guī)定編制施工方案，做到安全生產(chǎn)和文明施工，保證工程施工質量。 6—8 保證解決農(nóng)民工工資，在最后提交結算書前全部付清農(nóng)民工工資，并在提交結算書的同時，提供一份全部農(nóng)民工工資付清證明書。
七。質量與驗收
7—1 本工程質量必須達到國家質量評定合格標準。
7—2 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程驗收手續(xù)和中間工程檢查驗收手續(xù)。乙方應及時向甲方提出驗收申報，甲方應在24小時內組織有關單位參加驗收，如甲方不按時組織隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。
7—3 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負責。
八、付款方式
8—1本工程按月進度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付給乙方，直至竣工。乙方在每月的25日之前將當月完成的工程量向甲方申報，甲方在5日內審核完畢并支付工程進度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實際完成工程總量的90%支付工程款。工程竣工驗收合格并結算后7日內付到工程總價款的98%，留2%的保修金。
8—2 保修金返還執(zhí)行海南省建設工程施工合同的通用條款。
九�？⒐を炇张c結算
9—1 工程竣工乙方就所施工的單位工程應及時向甲方送交的竣工驗收報告，甲方代表收到竣工驗收報告后10天內組織有關部門驗收，并在驗收后5天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內無正當理由不組織驗收，或驗收后5天內不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收已被批準，即可辦理結算手續(xù)。
9—2 工程價款的結算。工程驗收合格后乙方應在15天內向甲方提交工程結算書，并將有關工程竣工驗收合格的資料，城建檔案管理要求乙方提供的全部資料
及農(nóng)民工工資付清證明書移交給甲方。甲方在接到上述材料15天內審核完畢或提出審核意見。雙方意見達成一致后7天內甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天內將工程交付給甲方。
若甲方收到結算書后15天內未提出審核意見，即視同工程結算已經(jīng)批準，甲方應予支付工程款。甲方不能在約定的`時間內支付工程款，乙方有權留置部分或全部工程，并予以保護，由甲方承擔保護費用，直至甲方付清工程款和保護費用為止。
十。約定事項
甲方如不能按合同規(guī)定支付結算工程款，甲方可延期一個月支付，但甲方必須按同期銀行貸款利率的雙倍計息給乙方，否則乙方有權根據(jù)甲方所欠款項將本項目未售房屋按成本沖抵工程款（實際抵押房屋成本應為乙方施工范圍的土建、安裝裝飾工程的費用平均值，作為沖抵房屋的單價）。
十一。材料供應的約定
11—1 本工程乙方所采購的材料必須向甲方提供相關合格證作為依據(jù)。如甲方或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)材料質量或規(guī)格不符合要求，乙方必須停止使用并更換符合質量和規(guī)格要求的材料。
11—2 乙方提供的材料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)，相關手續(xù)必須齊全，報甲方和監(jiān)理方審核并同意后方可使用。
11—3 在施工過程中，甲方不得以任何理由、借口強迫乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀材料品牌的選擇必須經(jīng)過甲方的認可。 十二。違約責任
12—1 甲方不能及時給出必要的指令、確認、批準，不按合同支付工程款及其他使合同無法履行的行為，造成乙方停工，應按乙方現(xiàn)場人數(shù)及實際停工天數(shù)每人每天200元支付誤工費，現(xiàn)場施工設備和材料租賃費用按乙方需支付價格按實補償支付給乙方，并按所欠工程款總額每天千分之三的標準支付違約金，直至付清為止，工期順延。如因甲方原因導致中途停工超過三個月的，視為甲方違約，乙方有權終止本合同，甲方必須在一個月內付清乙方所有工程款。
12—2 乙方不按規(guī)范施工，至使質量達不到設計的要求，甲方有權要求其返工直至合格為止，工期不得順延。因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的實際天數(shù)每天 元支付違約金。
十三。本協(xié)議未約定的參照《海南省建設工程施工合同》的通用條款執(zhí)行，本協(xié)議與《海南省建設工程施工合同》的條款有異議的部分以本協(xié)議為準。 十四。其他約定：
14—1本工程甲方所分包工程，乙方需計取分包方管理、配合費用：乙方按分包方的決算總價3%收取，但分包方應承擔本分包工程所需的水電費用和乙方方提供的現(xiàn)場倉庫、人員宿舍費用。
14—2其他未約定的條款和結算依據(jù)，均按國家政策性文件執(zhí)行。
14—3施工期間雙方各自承擔應繳納的政策性文件規(guī)定的相關費用，乙方所承擔繳納的政策性規(guī)定費用，由甲方代為繳納，在本工程決算后相應扣回。
十五。本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
法人代表： 法人代表：
項目負責人： 項目負責人：
年 月 日 年 月 日
工程總承包合同 篇5
建設發(fā)包人：________________________（簡稱甲方）
建設承包人：________________________（簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程范圍：
3.1本工程確定的承包范圍，甲方有權根據(jù)實際情況變更承包范圍內的施工工程量（提前通知），注：如因工程量的變更而造成合同造價變更，支付工程進度款也相應增減。
4、房屋結構：框框剪結構。
5、承包形式：包工包料、包工期、包質量、包施工安全的形式承包。
二、合同工期
1、施工總工期為____日歷天（包含甲供材料安裝工期），開工日期為____年__月___日，竣工日期為_____年___月___日。
2、在施工中因非甲方原因造成工期延誤（不可抗拒力除外）按______天延期罰款_____元/天、_____天延期罰款_____元/天，____天以上延期罰款______元/天。
三、合同工程造價、工程結算造價方法
1、本工程合同一次性包干造價為人民幣￥大寫_______________________________________。
2、如有增減部分按合同價格折算并出具雙方確認聯(lián)系單。
3、上述總價已包含下列項目的費率：勞動保險增加費、稅金等一切費率。
四、工程進度款支付方式
甲方在支付工程款時，乙方必須提供合法的稅務發(fā)票，否則甲方有權順延工程款支付。
五、關于工程質量及驗收的約定
1、在工程中使用仿冒品牌等假、次材料、配件的'，經(jīng)查實作以返工（調換）。
2、工程所需材料由施工單位自行組織采購。施工單位自行采購的材料必須有質保書和合格證，并符合施工圖和規(guī)范要求及建設單位和設計的要求。
五、保修約定
本工程免費保修期自竣工驗收合格次日起年，在年保修期內因非甲方因素而出現(xiàn)的工程質量問題，乙方在接到甲方通知后應按以下約定時間進行修復。
六、雙方責任
1.甲方責任
1.1甲方現(xiàn)場負責人
1.3幫助協(xié)調乙方施工進場所需水、電接駁等事項，
1.4及時協(xié)調好乙方與施工場地內各專業(yè)施工單位的關系，提供便利的施工條件和環(huán)境。
1.5接到乙方申驗報告后及時組織各項工序及竣工驗收，并簽署驗收結論。
1.6按本合同約定支付相應工程進度款。
1.72.乙方責任
2.1乙方現(xiàn)場負責人
2.2乙方必須嚴格遵守安全文明施工的操作程序，完善安全施工措施，工地必須達到區(qū)級標化工地，施工垃圾有清運費用由施工單位承擔（施工現(xiàn)場垃圾當日清運）。
2.3乙方在施工過程中如出現(xiàn)安全事故，一切費用由乙方承擔與甲方無關
2.4乙方有責任和義務在各工程配合施工中，或對甲方提供的施工圖中如有不合理或有異議的，乙方必須有預見性的提出建議，減少不必要的返工和損失。如確因乙方單位在施工中考慮不周全，又沒有預見性的書面提醒業(yè)主，從而使配合工程或甲方返工和損失，乙方單位需要承擔相應損失費用。
2.5乙方施工竣工后，清理現(xiàn)場（包括建筑材料、垃圾、生產(chǎn)和生活用臨時設施拆除），做好施工工程承包范圍內的所有衛(wèi)生工作（門、窗、玻璃、地面、衛(wèi)生潔具擦掃干凈）并承擔有關費用。
2.6乙方施工竣工未交給甲方之前，乙方必須做好成品保護工作。保護期間發(fā)生損壞，則由乙方自行及時修復和賠償。
七、附則
1、本合同一式分，雙方各執(zhí)份。
2、本合同履行完成后自動終止。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
工程總承包合同 篇6
發(fā)包人（以下簡稱甲方）：
統(tǒng)一社會信用代碼：
通訊地址
承包人（以下簡稱乙方）：
統(tǒng)一社會信用代碼：
通訊地址：
依照《_____》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、行政法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_________________項目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：________________________________________
2、工程地點：________________________________________
3、工程范圍和內容：__________________________________
4、承包形式：________________________________________
5、工程期限：
�。�1）開工日期：________年______月_____日，主要以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令為準；
�。�2）竣工日期：________年______月_____日。
�。�3）合同總工期為_______自然日。期間如遇連續(xù)大雨超過?天等無法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字蓋章認可后，工期可相應順延。
6、質量標準采用下列：
（1）工程質量達到市優(yōu)獎；
�。�2）工程質量評定等級為優(yōu)良；
�。�3）符合國家質量驗收標準；
�。�4）雙方約定的標準、具體為：_____________________________________。
二、價款及付款方式
1、工程總承包價為__________元。（大寫：_________________元整，為含稅價，稅率為?%）；
3、付款方式：按每月完成工程量統(tǒng)計報表，經(jīng)監(jiān)理、甲方書面審核確認后，支付合格已完工工程款的_______%；總承包價的_______%做質保金，質保期為驗收合格之日起滿?年（以竣工驗收單為準），質保金于質保期滿3個月內付清。
4、乙方銀行賬戶信息如下：
開戶行：
賬戶名：
賬號：
三、雙方的權利義務
1、甲方的權利義務
�。�1）協(xié)助乙方開展項目工作，保證工程交付給乙方時是符合施工條件的；
�。�2）按約定提供圖紙、圖套，完成技術交底；
�。�3）定期對乙方的工作進行檢查，與乙方一起協(xié)商制定安全生產(chǎn)，文明施工的規(guī)范；
（4）工程竣工時，及時驗收；
�。�5）按約定向乙方支付工程款。
2、乙方的權利義務
�。�1）自備工程所需要的加工器械和施工工具，并做好材料和設備的檢驗、管理；
�。�2）服從甲方和相關部門的檢查、管理，遵守法律法規(guī)的規(guī)定；
�。�3）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量，提供工程進度報表，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自增加或者減少工程量。如出現(xiàn)工程質量不合格，需要返工，則由乙方承擔返工需要的一切費用；
�。�4）主體工程以及本合同權利義務不得再分包或轉授權其他任何第三方；
�。�5）提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收；
�。�6）在合同規(guī)定的保修期內，對屬于乙方負責的工程質量問題，負有無償維護維修義務。
（7）安排具有資質的工人進行施工，安全、文明施工。負責及時收集、清運現(xiàn)場施工垃圾，并對所屬施工區(qū)域安排專人進行清掃，確保施工現(xiàn)場整潔。
�。�8）負責竣工驗收完成交付甲方之前半成品及成品的保護工作。
（9）乙方現(xiàn)場施工管理人員為_______；身份證號：__________________；電話：______________郵箱：_______________。
四、質量及驗收
1、乙方必須按照國家有關施工驗收規(guī)范、設計圖紙及有關設計通知、主合同中的質量要求及甲方質量體系要求控制質量，接受甲方、監(jiān)理、業(yè)主對質量監(jiān)視、檢查、控制。
2、乙方應配備專職的質量檢查人員，建立完善的質量檢控制度，配合甲方三檢人員做好各工序的質量檢查及驗收工作。
3、乙方應對其所承擔工程項目的施工質量負全責，如發(fā)生質量事故，應在_____小時內報告甲方，對施工質量缺陷負責返工并承擔相關費用；對不合格產(chǎn)品，甲方有權要求乙方予以返工并承擔由此造成的經(jīng)濟損失和工期延誤；不符合質量要求的工程項目，甲方不予計量與結算。
4、乙方應嚴格按甲方的施工過程質量驗收程序要求進行全過程的質量檢查、驗收。產(chǎn)品經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格后可轉入下道工序。
5、隱蔽工程和工程的隱蔽部位須經(jīng)甲方及監(jiān)理檢查、驗收簽字后乙方才能進行覆蓋，進入下一道工序。
6、甲方有權對全部工程的所有部位及任何一項工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗；乙方應為甲方的質量檢查和檢驗提供一切方便；甲方的檢查和檢驗不免除乙方按合同規(guī)定應負的責任。
7、乙方所承擔的本合同工程項目完工后_____天內，乙方應按照監(jiān)理、業(yè)主及甲方的要求，向甲方提交合格的竣工資料一式_______份，并配合甲方進行驗收工作，不提交竣工資料不予竣工決算。
8、工程竣工驗收未能通過且屬于乙方原因的，乙方負責修復相應缺陷并承擔由此發(fā)生的費用和相應的質量責任。
五、安全生產(chǎn)與文明施工
1、乙方須嚴格執(zhí)行有關安全操作管理規(guī)范。
2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工，否則后果自負。
3、特殊工程需持有勞動部門核發(fā)的上崗證，持證上崗。
4、乙方應為雇傭的所有現(xiàn)場施工人員依法繳納社會_____、團體工傷_____，或為整個項目人員購買團體意外險。
5、乙方負責此項目的'現(xiàn)場安全，對工人進行必要的安全生產(chǎn)教育和培訓，并對施工過程中工人傷亡事故和現(xiàn)場財產(chǎn)的安全負全部責任。在施工過程中發(fā)生的工傷事故或人身損害（包括但不限于工人對第三人造成的、第三人對工人造成的）以及其他內部糾紛，由乙方自行處理并承擔全部經(jīng)濟責任。
6、所有機械設備需滿足工程施工需要，特殊設備須有安檢證明。
7、乙方應按當?shù)卣嘘P部門規(guī)定進行施工場地標準化管理，因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。
8、乙方負責雇傭施工過程中所需要的工人，乙方所有工人的工資、福利等待遇由乙方負責按月發(fā)放，并按月提供工人簽收工資的單據(jù)（附有乙方的簽字或蓋章）給甲方。甲方向乙方支付工程款的時間延誤與否不能成為乙方拖欠工資的理由，若乙方以此為由拒不向工人按時、足額發(fā)放工資，導致的任何_____、鬧事或人身傷亡事故的，乙方負責解決，并向甲方承擔違約責任，甲方有權采取解除合同、責令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。
六、違約責任
1、雙方應嚴格遵守協(xié)議，如有違反，按本協(xié)議相關約定承擔違約責任。
2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的____%承擔違約金，或每天按______元向甲方支付違約金。
3、乙方有下列情形之一的，每發(fā)生一次向甲方承擔違約金人民幣_____元：
�。�1）甲方對乙方已完或在施工的工程內容書面提出質量瑕疵、施工規(guī)范和施工紀律等整改要求，乙方超過?日未整改的；
�。�2）因乙方使用假冒貨偽劣產(chǎn)品或材料，給甲方或工程造成損失的；
�。�3）謊報工程量（包括協(xié)議約定的施工內容和增項工程）；
�。�4）其他違反本協(xié)議約定內容的。
4、乙方因違約、管理不善等原因應向甲方承擔的違約金、賠償金、處罰金、補償金等，甲方有權從支付給乙方的工程款、質保金等應支付給乙方的款項中扣除相應數(shù)額。如出現(xiàn)質量問題，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的____%承擔違約金。
七、解決爭議
本合同在履行過程中如果產(chǎn)生糾紛，則各方應首先友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商，也可通過和解、調解的方式解決，非訴方式無法解決爭議時，雙方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
1、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。合同中涉及設計的各項圖紙等作為補充協(xié)議，經(jīng)雙方確認簽字稿為準進行施工。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，壹式______份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。
�。ㄒ韵聼o正文）
甲方（蓋章）：
簽約日期：________年___月___日
乙方（蓋章）：
簽約日期：________年___月___日
工程總承包合同 篇7
甲方：
乙方：
為了明確雙方權利義務，根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，供嚴格履行。
一、甲方推薦介紹乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務X限公司現(xiàn)有土地上從事相關土建工程，并向乙方提供相關服務，乙方向甲方支付一定服務費。
二、經(jīng)甲方同意后由乙方與湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務X限公司直接簽訂承包合同的，甲方不承擔該工程的質量責任、工期責任、安全事故責任、稅費、工資、材料等款項的付款義務。
三、乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務X限公司現(xiàn)有土地上從事相關土建工程按工程決算金額1%支付服務費給甲方。
四、乙方確保在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務X限公司現(xiàn)有土地上從事相關土建工程的物資供應除鋼材外全部由甲方負責供應，價格隨行就市，具體要求以供應合同為準，乙方未按具體合同約定結清物資供應款時不得向第三方采購。
五、甲方負責協(xié)調乙方與項目地有關建設主管部門的.關系，按發(fā)包方要求組織工程項目驗收備案。
六、甲方按乙方工程進度收取服務費，甲方可憑乙方的付款通知和收據(jù)在甲方領取，乙方在本合同上簽名蓋章視為授權湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務X限公司可以從工程進度款中代扣。
七、乙方在工程承包中有關法律責任牽涉到甲方或連帶到甲方或甲方墊付的，甲方有權向乙方索賠，乙方保證及時向甲方給付到位，如延期付款，甲方按延期付款金額日萬分之七向乙方賠付資金占用損失和實現(xiàn)債權的差旅費、律師費、訴訟費等。
八、本合同中乙方的義務，乙方請(公民身份號碼)提供連帶保證擔保。
九、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴解決。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清全部款項后失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程總承包合同 篇8
發(fā)包人(全稱)：___________有限公司
承包人(全稱)：___________集團有限責任公司
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：________________________
工程地點：________________________
工程內容：土建、裝飾、機電安裝及室外附屬工程
工程立項批準文號：____________________
資金來源：自籌
承包范圍：______________________________
二、工程承包范圍
承包范圍：
1 除地下室鋼筋混凝土結構工程外，土建、機電、幕墻、高檔裝飾、景觀等全部工程內容。其中：
1.1 土建施工承包范圍為________建筑設計院有限公司設計的“_______一期工程”施工圖紙范圍內的除地下室鋼筋混凝土結構工程外的土建主體工程、建筑屋面部分圖紙范圍內的'除地下室鋼筋混凝土結構工程外的土建主體工程、建筑屋面部分工程、初步裝飾裝修工程。
1.2 機電安裝、幕墻、高檔裝飾、景觀等其他專業(yè)工程，待發(fā)包人通過招標等形式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍。
2 凡發(fā)包人另行招標的其他項目，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。
3 工程師指令經(jīng)發(fā)包人同意的其他項目。
發(fā)包人如有正當理由時，保留對以上工程承包范圍根據(jù)具體情況對上述承包范圍進行調整的權利。
三、合同工期：
開工日期：_________年________月_______日(暫定)
竣工日期：_________年________月_______日
合同工期總日歷天數(shù)928天(暫定)，詳細分期交付工期約定見專用條款。
四、質量標準
工程質量標準：各分部分項工程滿足國家、省市現(xiàn)行的各項質量驗收規(guī)范標準的要求，工程總體質量符合《建筑工程驗收統(tǒng)一標準》(gb 50300—20xx)的規(guī)定。
質量目標：確保市優(yōu)，爭創(chuàng)國優(yōu)。
五、合同價款
金額(大寫)：暫定 陸億零捌拾捌萬 元(人民幣)
￥：60088萬元(暫定)
此價款為暫定價，發(fā)包人支付承包人按照本合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔保修責任的款項以雙方確認的價款為準。
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1.本合同協(xié)議書
2.中標通知書
3.投標書及其附件
4.本合同專用條款
5.本合同通用條款
6.標準、規(guī)范及有關技術文件
7.圖紙
8.工程預算書
9.其他合同附件
雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他其他當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：_______年_______月______日
合同訂立地點：__________________________
本合同雙方約定：雙方簽字蓋章并經(jīng)政府部門備案后生效。
發(fā)包人：_______________(公章) 承包人：_______________(公章)
住所：________________________ 住所：________________________
法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________
委托代表人：__________________ 法定代表人：__________________
電話：________________________ 電話：________________________
傳真：________________________ 傳真：________________________
開戶銀行：____________________ 開戶銀行：____________________
帳號：________________________ 賬號：________________________
郵政編碼：____________________ 郵政編碼：____________________
工程總承包合同 篇9
發(fā)包單位：（以下簡稱甲方）
承包人：（以下簡稱乙方）
依照 民法典 第三編 合同及其它有關法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：工程概況
湖畔護坡工程承包項目發(fā)包給乙方，包工包料施工，湖畔護坡全長按 米計算。
第二條：施工方案
�。�、護坡
（１）基底寬 米，厚 米，自下而上慢慢收至高度為 米，受力部分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙（水泥標號為４２．５，磚要好質量的青磚或紅磚）。
�。ǎ玻┎鸪龓苑课萑g，作進出路。
�。ǎ常┩旯ず笞鰢鷫Γ保懊鬃笥�。
（４）墻與岸間的空隙用泥土夯實，并在墻上加適量的漏水管。
第三條：合同工期
�。薄⒔�(jīng)雙方協(xié)商確定，工程期為 日，暫定于自 年 月 日起至 年 月 日止，具體開工時間由甲方下達開工令后方可開始施工。
�。�、若施工過程中發(fā)生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫停工作，工期相應順延。
第四條：價格及付款方式
１、工程總承包價為 元。
�。�、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內容，包工包料及其它一切費用（包括拆房，打圍墻），甲方無需再向乙方支付任何費用。
３、付款方式：竣工驗收后付 元，除總金額的百分之五質保金外，剩余部分 付，質保金一年滿后付清（時間按驗收合格之日起計算）。
第五條：甲方義務
�。薄春贤蛞曳綋芨豆こ炭�。
�。�、幫助協(xié)調施工現(xiàn)場的臨時用水、用電等事宜。
第六條：乙方義務
１、承包人負責對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，處理日常相關事宜，確保本工程施工的`安全穩(wěn)定。
２、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉包他人。
第七條：施工安全
承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，均由乙方承擔。
第八條：驗收
工程竣工驗收應以《施工方案》和《質量驗收標準》為依據(jù)。如驗收不合格，乙方應負責無償返工。
第九條：違約責任
�。�、甲方應按本合同約定及時支付工程款，若有逾期，甲方應向乙方支付違約金（按應付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息）。
�。�、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內容，每逾期一日，乙方應向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金；逾期超過十天，甲方有權單方面解除合同。
第十條：其它
本合同于 年 月 日由雙方在 簽訂，自雙方簽字或蓋章后生效，一式 份，上方各執(zhí)一份，上交 份。
發(fā)包單位（甲方）（蓋章）
授權代理人（簽字或蓋章） ： 聯(lián)系電話：
承包人（簽字或蓋章）： 聯(lián)系電話：
年 月 日
工程總承包合同 篇10
發(fā)包人：
承包人：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本建設工程協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方遵照執(zhí)行。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程范圍： ;(詳見施工圖紙內容)
4、承包方式：_
5、材料及工藝補充說明(詳見施工圖紙內容)
二、合同工期及工期延誤
1、開工日期： 年 月 日 ，竣工日期 年 月 日 ，合同工期總天數(shù) 天(以實際進場施工之日算起);
2、由于承包人的責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一日，承包人向發(fā)包人支付合同價款萬分之_ _的違約金，算至驗收合格之日;
3、因以下原因造成工期延誤，工期相應順延：
a發(fā)包人未能按約定提供(或確認)施工圖紙及開工條件;
b發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款;
c發(fā)包人代表(或監(jiān)理工程師)未按約定提供指令、批準等，致使施工不能正常進行;
d設計變更或工程量增加;
e非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 小時;
f不可抗力;
g其他非因承包人原因造成停工累計超過 小時。
4、承包人在以上情況發(fā)生后 日內，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人代表(或監(jiān)理工程師)提出報告;發(fā)包人代表(或監(jiān)理工程師)在收到報告后 日內予以確認，逾期不予確認提出修改意見，視為同意順延工期。
三、質量標準
工程質量標準：合格、按照《鋼結構施工質量驗收規(guī)范》驗收。
四、合同價款
總計合同金額(大寫)(人民幣) ，小寫￥ 。
五、工程款結算及支付
1、主鋼構進場之日起 日內，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價款的 的進度款;
2、綱結構主體完工之日起 日內，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價款的 的進度款;
3、工程全部完工之日起 日內，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價款的 的進度款;承包人向發(fā)包人開具工程合同總價款 的銀行保函作為保修金，發(fā)包人于壹年內返還承包人;
六、施工準備
1、承包人在合同簽定后 日內免費完成圖紙的設計和細化，完成后由發(fā)包人提交給設計院，承包人協(xié)同參與技術交底以便圖紙通過。
2、發(fā)包人在施工前應負責做好三通一平工作，提供基準測量點，免費提供施工用水、電;
3、發(fā)包人應辦理完備項目報建、圖樣簽章手續(xù)，協(xié)調好周邊及有關部門關系;
4、承包人于接到審查合格圖紙 日內完成主構件的加工并運抵工地現(xiàn)場
5、承包人嚴格按照施工圖紙中的材料進行采購和加工，并提供主要鋼材，彩板的質量保證書;
七、安全施工與檢查
1、承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患;
2、發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，;發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理規(guī)定進行施工，因發(fā)包人原因導致的`安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用;
3、如發(fā)生安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知發(fā)包人，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用;
4、當發(fā)包人與承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
八、工程竣工驗收及保修
1、承包人在工程竣工前三日內，應將驗收日期以書面形式通知發(fā)包人屆時驗收，如發(fā)包人不能按期參加驗收，須提前通知承包人，并與承包人另行商定驗收日期，但發(fā)包人必須承認承包人的竣工時間;發(fā)包人推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和其他損失均由發(fā)包人承擔;
2、發(fā)包人收到承包人的驗收通知未提出異議，但到期又不按期組織驗收或發(fā)包人提前使用的，視為驗收合格;
3、竣工工程經(jīng)驗收合格之日，辦理工程移交，從驗收之日起三日內移交完畢，如發(fā)包人不按期接管，致使工程發(fā)生損失，應由發(fā)包人承擔;
4、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，可作減項竣工，并對已完成工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù);
5、自工程竣工驗收合格之日起壹年內承包人對工程負責免費保修，保修期限屆滿后，承包人提供終身優(yōu)惠服務。
九、現(xiàn)場代表
發(fā)包人現(xiàn)場代表_____，承包人現(xiàn)場代表__，雙方代表的權利義務按本合同約定，解決工程中所遇問題的協(xié)商、及決策意見的簽證、處理;如一方換人時應提前三天書面通知對方。
十、違約責任
一方違約時，除前面條款另有約定外，違約方支付違約金 萬元。
十一、爭議解決
雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方應向 人民法院起訴。
十二、附則
本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結合有關規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力;本合同以雙方簽字蓋章后生效，一式四份，發(fā)包人與承包人各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
組成本合同的文件包括：
1、本合同
2、標準、規(guī)范及有關技術文件
3、圖紙
4、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件
合同訂立時間：___年___月___日
合同訂立地點：_____
本合同共頁
發(fā)包人：_________ 承包人：
住所：__________ 住所：
法定代表人：_______ 法定代表人：
電話：__________ 電話：
傳真：__________ 傳真：
開戶銀行：________ 開戶銀行：
賬 號：_________ 賬 號：
郵政編碼：________ 郵政編碼：
工程總承包合同 篇11
發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
銀行賬戶：__________________________________
銀行卡號:___________________________________
承包方：______________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
銀行賬戶：__________________________________
銀行卡號:___________________________________
簽訂地點：__________________________________
風險告知：作為發(fā)包方，為預防欺詐問題，發(fā)包方應當事先了解承包方主要的情況，包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑工程的資質，資質等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的，應該要確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書;同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，為明確雙方的權利、義務和經(jīng)濟責任，保證工程順利實施，結合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在完全理解本協(xié)議條款的基礎上，特簽訂本《建筑工程施工合同補充協(xié)議》(以下簡稱協(xié)議書)，以資共同遵守。
第一條、工程概況
1、工程名稱：_____________
2、工程地點：_____________
3、建筑面積：建筑面積暫定為：_____㎡
4、設計單位：_____________
第二條、工程承包方式：_______________
風險告知：關于材料提供的事項，約定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。
第三條、工程承包范圍和內容
1、承包方總承包工程范圍和內容如下：
承包范圍為：除甲方直接指定的項目施工單位外，其余施工圖紙上的全部內容及甲方指定的施工任務。
甲方直接指定的項目工程：(電梯工程;消防、)
第四條、工程質量標準為：優(yōu)質
第五條、合同工期與要求
1、合同工期：____天(日歷天)
2、開工日期：___年___月___日(具體以發(fā)包人取得開工報告后具備施工條件后書面下達的《開工通知》為準)。
3、竣工日期：______年___月___日。
4、合同工期如遇下列情況，經(jīng)甲方簽證同意，可作相應順延;
1)、因人力不可違抗因素而延誤工期。
2)、非承包方原因累計停工超過15日時工期相應順延。
第六條、合同價款確定
1、合同價款暫定：___元/平方米，大寫：___萬元整(人民幣)，暫定價不作為撥款及結算依據(jù)，最終結算以雙方確認的預算及變更、簽證等為依據(jù)。
2、工程價款的確定
合同價款依據(jù)施工圖紙，構成工程實體的各項費用及非工程實體費用，其工程量計算、定額套用及取費;土建工程執(zhí)行《_________建筑工程計價定額》;取費執(zhí)行《______建筑工程計價定額費率標準》按二類工程取費。材料檢測試驗費確定每平方米建筑面積費用金額后列入工程款。由乙方先行墊付。結算時由甲方支付。
3、總承包管理費及現(xiàn)場配合費
1)、承包方對甲方指定分包的工程款承擔全部承包方管理責任，在施工過程中承包方給予各專業(yè)單位提供必要的施工配合：塔吊運輸、施工電梯垂直運輸機械、腳手架利用等。
2)、分包工程用水、電費，由分包單位自行提供的地面或樓面的水、電掛分表計算，由分包單位按照實際發(fā)生額支付(此費用為單列費用)。
3)、甲方直接指定的施工項目工程、甲供材料、的工程造價，需乙方開具工程發(fā)票，則由具體施工單位與乙方商議支付繳納金額。
第七條、工程款的審核與支付
1、工程款審核：承包方在到達付款節(jié)點前，提交《撥付計算書》，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后作為進度款支付依據(jù)，承包方如未按實提交進度計算書，甲方有權推遲支付進度款最終以結算為準多退少補。
2、工程款支付辦法：
為地下室主體工程，乙方完成地下室主體工程后，甲方支付地下室主體工程款完成了的60%，地上主體工程完成五層支付完成量的80%，封頂后支付完成量的80%，二次結構工程按月進度結款90%，工程竣工后結清97%，甲方留質量保證金5%，二年內結清。
第八條、工程竣工結算方式
1、自竣工確認之日起，半個月內編制完成《工程竣工結算書》及附件、甲方收到承包方所報《工程竣工結算書》后予以確認，在三個月內完成《工程竣工結算書》審核工作，承包方應積極配合，超過一個月承包方未能及時上報《工程竣工結算書》視為發(fā)包方默認承包方所報工程結算價款屬實，并承擔由此給承包方造成的損失。
2、施工用水、用電：由承包方從甲方指定水源、電源地自行接入至施工現(xiàn)場，水源、電源地至施工現(xiàn)場發(fā)生的線、管由甲方承擔，承包方單獨裝表計量，甲乙雙方確認表號，承包方按水表、電表結算，價格按當?shù)刈詠硭炯肮╇娋謱嶋H價格計算。施工期間每月按現(xiàn)場總水表、電表的計量數(shù)，并由甲乙雙方指定負責人按指定分表計量數(shù)簽字確認，由承包方自行繳費。
3、人工、材料造價結算辦法：
1)、本合同中約定甲供材料外，其余均由承包方自行采購。
2)、按定額人工費+相關調整文件實施。
3)、甲供材料：鋼材按甲供價格計入預、決算。所有節(jié)約材料歸承包方所有。如承包方超領，則超領部分的材料甲方按進場價從承包方的工程款中扣回。
4、工程結算以合同、補充協(xié)議、竣工圖、施工方案、竣工驗收報告、變更聯(lián)系單、來往文函、技術資料及簽證單位依據(jù)。
5、工程聯(lián)系單與現(xiàn)場簽訂單審批流程：甲方收到此類、工作聯(lián)系單、簽證單在3個工作日內給予確認。15個工作日審核完成否則視為確認。承包方未按聯(lián)系單的管理制度執(zhí)行的，原則上不作為結算依據(jù)，簽證、變更結算依據(jù)參見本合同相關條款。
第九條、雙方職責
1、甲方職責
1)、甲方派駐__為項目總代表，代表甲方履行本合同規(guī)定的權利和義務。甲方委托___監(jiān)理公司委派___為總監(jiān)理工程師，根據(jù)監(jiān)理合同的約定，代表甲方負責施工進度和質量的監(jiān)督與控制，遵照甲方的指示完成其職責。承包方應服從、接受監(jiān)理對項目工程監(jiān)督、進行控制、安全文明施工的檢查、現(xiàn)場簽證的審核、工程進度款的審核，并負責工程例會的組織及其他監(jiān)理工作。
2)、開工前提供有效施工圖五套及有關地質資料一套，并在乙方協(xié)助下負責安裝施工臨時總水表和電表。
3)、辦理施工許可證和應由甲方辦理有關證件、批文及辦證需要的費用。
4)、施工場地周圍建筑物、構筑物、架空高壓電線、隱蔽文物、古樹名木保護要求：負責提供現(xiàn)有的資料，對地下隱蔽文物、光纜管線、古樹名木、建筑物、構建物及2米以下的障礙物，如需保護或清除，由承包方提交保護措施報甲方審批，費用由甲方負責。
5)、以書面形式向承包方提交水準點與坐標控制點，并會同監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場校驗。
6)、負責與設計單位的協(xié)調工作，組織承包方和設計單位進行圖紙會審和設計交底，并參與超高層結構方案，構造施工處理等研究，優(yōu)化設計降低建設成本。
7)、負責審查承包方編制的《工程施工組織設計及總工期控制計劃表》和各《建安工程分布分項(單項)施工方案》以及《工程材料與設備要貨計劃表》。會同監(jiān)理對承包方自行驗收通過后的隱蔽工程和預檢分項工程進行檢查、驗收，組織有關單位對承包方的施工質量、進度、安全和文明施工進行監(jiān)督和檢查。參加由監(jiān)理主持的工程例會。
8)、組織設計、監(jiān)理、施工、政府有關部門進行工程竣工驗收。
9)、負責按時向承包方支付工程款，因甲方原因不能支付工程款或支付不足，甲方則將發(fā)售樓盤分塊作為工程款支付給乙方，樓盤價格則按甲方售樓同等價格。該樓盤乙方接受后有權自行出售，甲方負責辦理相關手續(xù)。
2、乙方職責
1)、本工程承包方委派的項目經(jīng)理為___;項目總工程師為___。承包方須派遣具有國家認證資格的工程項目經(jīng)理和項目總工程師(高級技術人員)常駐工程現(xiàn)場，全面負責工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調工作，并負責建設檔案資料的管理和整理匯總。所有甲方向項目部經(jīng)理發(fā)出的書面通知均經(jīng)承包方項目經(jīng)理簽字后方被確認已發(fā)給了承包方。項目經(jīng)理經(jīng)甲方同意后，中途不得任意更換，如需更換須經(jīng)甲方同意方可。
2)、履行本合同中規(guī)定的承包方有關權利和責任，按合同規(guī)定的.質量標準和工期要求完成本工程的施工。
3)、遵守有關法律和規(guī)定的承包方有關權利和責任，按合同規(guī)定的質量標準和工期要求完成本工程的施工。
4)、負責工地現(xiàn)場臨時設施、道路、管線的施工和保養(yǎng);從甲方指定的水電接駁施工用水用電，并采取措施避免工程對周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。
5)、參加項目全部的施工圖會審、參加設計交底并及時提出完善設計的修改意見。
6)、《月施工進度計劃》和《月工程量的確認》：每月25日前向甲方建立書面報送《下月施工進度計劃表》和《本月完成工程量月報》后，根據(jù)承包方提供的《月工程量計劃書》，7天內核實已完工程量。承包方的《月施工進度計劃》，必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量、分包工程進行及《材料設備供應計劃》等。否則甲方有權不予支付該月進度款或順延支付工程款時間。
7)、每周例會前一天向甲方和監(jiān)理報送周報，包括本《周施工計劃》和上周完成工作、未完成工作的情況說明(包括擬采取措施和最終完成時間)。
8)、負責與現(xiàn)場內臨近工程的施工工序、施工流向、后澆帶施工等工作進行管理和協(xié)調，并參與配合質量評定工作。
9)、承包方必須遵守國家及政府有關施工擾民、噪聲控制及文明施工的有關規(guī)定，并且承擔因自身原因而導致的責任和費用。嚴格遵守現(xiàn)場有關安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保、消防、治安等各項甲方管理規(guī)定，如承包方違反規(guī)定造成的責任及損失由承包方承擔。
10)、負責本工程現(xiàn)場成品保護工作，如因承包方原因造成損壞，承包方應自費在甲方要求的時間內予以修復，并承擔由此造成的損失。若承包方未能及時修復，甲方可自行委托他人進行修復，修復費用從承包方的工程款中扣除。
11)、負責整個項目(包括甲方指定施工項目在內)的全部工程竣工技術資料和竣工圖的收集、匯總、整理工作，符合市城建檔案館的要求之后，辦理存檔手續(xù)。甲方指定施工項目單位由其自行整理分項歸檔。按檔案管理相關要求完整交承包方，承包方負責全部檔案整理并辦理存檔手續(xù)。
第十條、工程質量與檢驗
1、工程質量管理
1)、本合同規(guī)定由承包方總承包范圍的各部各項工程，均須按施工圖、設計變更、相應的國家規(guī)范規(guī)程及驗收標準和內蒙古的有關規(guī)定以及甲方要求進行施工和驗收，工程質量必須達到合同規(guī)定的質量標準和要求。
2)、承包方應按有關規(guī)定、設計要求及甲方的指令進行施工，隨時接受甲方和監(jiān)理的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質量有關的技術資料，并按驗查結果進行整改。
3)、為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，承包方應先報施工方案經(jīng)甲方確認(但甲方確認并不解除承包方的質量等責任)甲方可以根據(jù)實際情況要求承包方按甲方提供戶型圖設計要求先做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、裝修及水電安裝等)和樓道公共部分裝修，經(jīng)甲方檢驗合格后，承包方方可進行大面積施工。
4)、本合同執(zhí)行國家施工規(guī)范、規(guī)定與質量評定標準。
2、工程檢查和返工：工程質量達不到合同約定標準的部分，承包方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合合同約定標準。因承包方原因達不到合同標準，承包方承擔拆除和重新施工的費用，工程不予順延。
3、隱蔽工程和中間驗收
1)、工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部分，承包方應進行自檢，并在隱蔽或中間驗收和地點。承包方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，承包方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在監(jiān)理限定的時間內修改后重新驗收。
2)、重新檢驗與返工：當甲方代表提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時，承包方應按要求進行剝露，并在驗收后重新進行覆蓋或修復。檢查合格，甲方承擔由此發(fā)生的費用并相應順延工期;檢驗不合格，承包方承擔返工發(fā)生的費用，工期也不予順延。
4、水、電安裝工程的設備調試與試車
1)、承包方承包的設備安裝工程具備單機無負荷調試條件，承包方組織設備調試內容，時間，地點。承包方準備好設備調試記錄。設備調試合格，甲方主管工程師和監(jiān)理工程師在設備調試記錄上簽字。
2)、設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動設備調試條件，由甲方或監(jiān)理組織設備聯(lián)動調試，并就設備聯(lián)動調試內容合格，各方在調試記錄上簽字。
第十一條、甲供材料與設備
1、本工程在具備施工圖紙的前提下、由甲方明確的提供材料和設備的名稱和范圍、既甲供范圍：按《甲供材料、設備清單一覽表》為據(jù)。其余均由承包方自行采購、供應。該“清單表”包括甲供材料設備的名稱、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量等級、提供時間和地點等。并向承包方提供產(chǎn)品合格證明，對質量負責。甲方在所供材料與設備到貨前24小時，以書面形式通知承包方，由承包方派人與甲方監(jiān)理方共同清點、登記入冊。由承包方妥善保管，甲方支付相應保管費。因承包方丟失說損壞，承包方負責賠償。材料和設備使用前，由承包方負責檢查，不合格產(chǎn)品不得使用。
2、甲供建安材料與設備的結算方法：甲供材料款管理辦法：在甲方每次支付給承包方工程進度款時，按撥付工程款同比例扣回，在工程款支付至90%時，按實際供應價全部扣回。
第十二條、承包方提供材料
承包方供應的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。凡土建外墻涂料、石材、面磚、防水材料和給排水及電氣材料的品牌，施工前，產(chǎn)品的品牌、色彩甲方將進行指定。采購時，必須甲方簽字認可才能采購;并經(jīng)甲方驗收合格后，方可用于工程。否則，甲方有權拒絕使用。甲方或監(jiān)理人員有權在施工過程中要求承包方將有缺陷的材料拆除、運走，并由承包方承擔重置材料費用。材料檢驗試驗費按規(guī)定計取。
第十三條、設計變更與簽證
施工中甲方對原設計進行變更，需向承包方發(fā)出《設計變更通知單》，承包方按《設計變更通知單》進行施工。由于設計變更而引起的合同工作量和合同價款的變化按規(guī)定處理，具體的變更款項經(jīng)確認后隨工程款撥付，工期按實際發(fā)生相應順延。
第十四條、工程竣工驗收與移交
風險告知：為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應當明確約定對建設工程的檢查與驗收手續(xù)。在建設合同中應當約定，工程竣工后承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。
1、本工程以《建筑工程施工質量驗收規(guī)范》為評定工程質量依據(jù)，工程質量等級由甲方、承包方、設計單位、監(jiān)理單位四方共同評定。
2、當工程竣工驗收前、承包方應將是共產(chǎn)生的垃圾廢料、障礙物及臨時設施全部清除，并提前十天提交工程驗收報告，通知甲方組織驗收。如承包方未在甲方規(guī)定的時間內清除建筑垃圾及設施，甲方可以委托其他單位進行清理，相關費用由承包方承擔，甲方有權從承包方工程款中代扣支付。在驗收中，如發(fā)生有不合格工程，承包方應無條件進行整改或返工，直到驗收合格為止。
3、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收報告且確認無疑后，在10天內組織物業(yè)等有關部門進行內部范圍的竣工驗收，并與驗收5天內給以批準和提出修改意見，承包方按要求整改并承擔自身原因造成的費用。
4、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工驗收質量，經(jīng)當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗合格后備案，甲方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。
5、竣工日期：為經(jīng)甲方組織質檢部門驗收通過審批后的日期。
6、工程竣工驗收后，移交甲方使用。在規(guī)定的保修期內，凡因承包方等原因造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修，其保修條件、范圍和期限按規(guī)定執(zhí)行。
7、竣工資料管理要求及違約賠償：
1)、工程項目竣工驗收后，承包方按當?shù)厥薪ㄔO工程竣工檔案歸檔的要求，在30個工作日內向甲方報送竣工檔案資料。
2)、承包方編制和管理匯總的竣工資料和竣工圖，如未達到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工圖，如未達到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工檔案通過檔案館驗收后為止(因甲方及甲方分包單位資料除外)。
第十五條、工程保修
1、工程交付后，承包方應按國家建設部第80號令《房屋建設工程質量保修辦法》的有關規(guī)定對工程實行保修，保修期限按國家有關規(guī)定執(zhí)行，保修金定為工程結算價的5%，由乙方向甲方交納。
2、本工程質量保修期起始日為承包方獲得竣工驗收合格證明之日起。
3、保修期內因承包方施工質量引起的費用由承包方承擔。
4、在保修期間內，承包方應在接到甲方修理通知之日起448小時內派人免費修理，如承包方不在約定時間派人修理，甲方有權委托第三方工人員修理，修理費用從工程保修金中扣除，承包方對此不得有任何異議。
5、保修金的退還：竣工驗收自承包方取得竣工驗收證明之日滿五年返還保修金。如承包方不能及時保修，甲方扣除因另行委托他人所發(fā)生的保修費用后返還剩余部分，保修金均無息退還。
第十六條、現(xiàn)場管理
1、安全施工與檢查
1)乙方遵守工程建設安全生產(chǎn)有關規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除安全事故隱患。
2)甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，有甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。
2、安全防護
乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前影響監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施。
3、事故處理
1)承包方必須嚴格遵守相關安全操作規(guī)程，采取必需的安全防護措施，消除事故隱患，由于承包方安全措施不力而造成人員傷亡事故責任由承包方承擔。
2)發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關部門要求處理，有事故責任方承擔發(fā)生的費用。
3)甲方乙方對事故責任發(fā)生爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。
4、文明施工
1)承包方應嚴格遵守有關安全文明施工條例，隨時接受甲方、監(jiān)理以及政府主管部門的檢查，并落實檢查整改意見，做到安全、文明施工
2)本工程施工場地，以該項目總平面施工范圍內為施工場地，施工平面須考慮周全，并經(jīng)甲方失眠審核后方可實施。
3)乙方嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例和甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，甲方將定期邀請主管部門的認定處到場進行檢查。
4)乙方現(xiàn)場辦公室應配備齊全、完好的辦公設備，包括電腦、打印機等。
5)施工期間，乙方及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾，主導完工場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛�，嚴禁從高空直接向下投拋�?/p>
6)乙方嚴格遵守地方政府和有關的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)。
7)承包方在施工過程中應遵循國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)、采取有效措施，保護好施工現(xiàn)場和周邊地區(qū)的環(huán)境。承包方對施工中產(chǎn)生的各種垃圾和廢棄物及時清運出場并妥善處置(相關費用由承包方自行承擔)，保證現(xiàn)場整潔，防止對環(huán)境造成污染，并嚴格控制施工噪音。
5、對乙方文明施工的基本要求
1)有完善的施工組織設計，有健全的施工指揮系統(tǒng)和崗位責任制，嚴格按照施工組織設計進行施工，對施工組織設計進行重大修改時，應報原審批人批準。
2)嚴格進行施工總平面管理。按照施工總平面布置圖監(jiān)理各種臨時設施，各種材料、構件、半成品按平面布置堆放整齊，并且有標識及負責人管理，施工場地平整，道路暢通，施工用水、電設施及線路按規(guī)定假設整齊，排水系統(tǒng)使用狀態(tài)良好，每項均需要安排專人管理。
3)機具設備按規(guī)定位置布設，進場前經(jīng)過維修檢查，實行持證上崗。
4)符合建設部發(fā)布的施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理規(guī)范要求。
5)建立防火管理制度，材料儲存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作業(yè)符合消防條例要求。
6)有對施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、震動的控制措施，防止環(huán)境污染。
7)建立宿舍、食堂、廁所等生活設施的管理制度，保證符合衛(wèi)生要求。廚師要有健康證。
6、現(xiàn)場施工管理
1)、乙方配合甲方和監(jiān)理公司對現(xiàn)場工程質量、進度、安全、文明施工環(huán)境保護方面的定期檢查。
2)、甲方和監(jiān)理公司在分享工程施工中將建立施工樣板(樣板間)制度，乙方在分型施工時配合完成。
第十七條、違約責任
風險告知：合同必須要有違約條款，應明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。
1、工程質量：工程質量要求達到合格率100%，如達不到要求，承包方應無償返工和整改，直至工程達到合格標準，并承擔未達標單體結算造價千分之三的質量違約賠償金。若因返工使工程逾期竣工，由于返工造成的費用由承包方自己承擔，并承擔工期賠償違約金。
2、承包方違背合同各相關條款所述承包方職責、義務和承諾時，應按合同承擔因其違約給甲方造成損失。其中合同未盡述的違約情況，均依上述原則比照類推處理。
3、因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔違約責任并承擔賠償損失。
4、施工工期日歷天數(shù)。因承包方原因延誤一天，承包方賠償違約金50000元/天。
5、發(fā)包人不按時支付工程進度款應承擔的違約責任：逾付款應承擔尚欠工程款的固定資產(chǎn)投資類同期銀行貸款利息，工期順延。
6、發(fā)包人不按時支付工程竣工結算款應承擔的違約責任：按固定資產(chǎn)投資類銀行同期貸款利息，向承包人支付拖欠工程款利息。
7、雙方違約責任：因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔違約責任并承擔賠償損失。
8、甲方指定分包責任及賠償：
9、因安全事故給承包方造成的經(jīng)濟損失;
10、拖欠民工工資而給承包方造成的經(jīng)濟損失;
11、外購造成的經(jīng)濟糾紛、訴訟給承包方造成的經(jīng)濟損失;
12、質量事故給承包方造成的經(jīng)濟損失;
13、文明現(xiàn)場混亂造成停工、罰款給承包方造成的經(jīng)濟損失;
14、工期拖延不能按時交付使用給承包方造成的經(jīng)濟損失;
15、其他原因給承包方造成的經(jīng)濟損失。
第十八條、保險條款：
1、承包方辦理自己所轄人員生命財產(chǎn)和機械設備的保險，并支付相應費用。
2、農(nóng)民工保證金由乙方向有關部門繳納，甲方對于乙方和勞務人員的勞務糾紛不負任何責任。
風險告知：工程保險的責任范圍由二部分組成，第一部分主要是針對工程項下的物質損失部分，包括工程標的有形財產(chǎn)的損失和相關費用的損失;第二部分主要是針對被保險人在施工過程中因可能產(chǎn)生的第三者責任而承擔經(jīng)濟賠償責任導致的損失。建議辦理相關人員有關保險。
第十九條、暫停施工
1、因設計圖重大調整等原因若需暫停施工，承包方實施甲方作出的暫停施工處理意見后，可視具體情況，提出復工要求，甲方將及時給予承包方答復。如果因甲方原因造成停工的，工期順延，累計停工超過一個月時視為甲方解除合同并給予結算、承擔給承包方造成的損失、全額支付工程款，在順延工期期間所增加的實體項目按原合同單價計算，損失部分雙方按實際發(fā)生的費用，工期不予順延。
第二十條：工程緩建：
1、甲方認為卻有必要工程緩建施工時：應當以書面要求承包方停止施工，承包方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。并按甲方要求將自有機械、人員、設備撤出施工現(xiàn)場，甲方按本合同規(guī)定支付承包方已完成工程的全部價款，并承擔由此給承包方造成的損失。
2、本工程按國家政策挺緩建：除結清全部工程款外造成承包方工期延誤和損失，按到時有關規(guī)定補償。
第二十一條、爭議
1、甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，應本著客觀、公正、公平的態(tài)度友好協(xié)商解決。
2、協(xié)商達不成一致意見時，雙方同意由工程所在地法院訴訟解決。
風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。
第二十二條、合同的生效與終止
本協(xié)議一式10份，甲方6份，承包方4份，雙方蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢，承包方將工程交付完畢，除有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。
第二十三條、其他事項約定
_______________________________。
發(fā)包方(公章)：__________________承包方(公章)：__________________
法定代表人(簽章)：______________法定代表人(簽章)：______________
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工程總承包合同 篇12
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他法律，行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和信用的原則，甲方同意將承包給乙方施工，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：___________________________
建筑面積：___________________________
合同價款：___________________________
開竣工日期：___________________________
承包范圍：______________________________
二、管理費及稅金提�。�
1、甲方按工程價款竣工后據(jù)實調整。
2、定額管理費、交易費、安全保險、環(huán)保費、安全保證金、履約保證等一切費用由乙方交納。
三、責任：
1、乙方應服從領導，思想上、行動上與甲方保持一致，遵守建設單位《工程項目管理辦法》等一切規(guī)章制度，服從甲方的調度與安排。
2、本合同有效期內，乙方不得退出甲方管理，強行退出者，視其情節(jié)和經(jīng)濟損失狀況，予以經(jīng)濟索賠，并承擔相應合同法律責任。
3、乙方為工程承包責任人，對工程施工全過程負責，對建設單位簽訂的《建設工程承包合同》的履約全面負責。
4、應接受省市組織的質量、安全檢查及達標活動，并服從甲方的統(tǒng)一組織安排。
5、為確保工程的.順利完成，甲方有權對質量、安全、進度等進行檢查監(jiān)督，并根據(jù)有關文件規(guī)定確定獎罰，乙方必須協(xié)助、服從檢查，對甲方提出的建議立即改進。
四、質量：
1、乙方應健全質量管理制度和保證體系，認真履行職責，貫徹執(zhí)行公司《關于加強工程質量管理的暫行規(guī)定》，質量等級必須達到“合格”標準。
2、在施工過程中，要嚴格執(zhí)行強制性標準，精心施工，積極推廣應用新技術、新材料、新工藝。
五、安全
1、乙方應認真執(zhí)行公司《關于加強安全生產(chǎn)管理的暫行規(guī)定》，嚴格“一標、五規(guī)范”，確保安全生產(chǎn)無事故，強化現(xiàn)場管理，確保合格標準。
2、項目經(jīng)理為項目安全生產(chǎn)工作第一責任人，對工程安全生產(chǎn)負責，施工過程中發(fā)生的一切工傷事故由項目部自行處理，費用由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
六、工期：
不能按合同工期竣工，建設單位給予的工期拖延處罰費用由乙方全部承擔。
七、工程款：
1、乙方對該工程單獨核算，自負盈虧，因工程所發(fā)生的一切經(jīng)濟往來，經(jīng)濟糾紛、債權債務，甲方不負任何責任，由乙方全部承擔，因甲方自身原因給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責和賠償。
2、乙方不準拖欠工人工資和材料款，如果由于以上原因，引起訴訟，由乙方負責清償債務并承擔法律責任，甲方不承擔任何責任。
3、工程款支付：
�。�1）施工人員與建筑機械進入施工現(xiàn)場，甲方應付工程款的_________%，臨時設施與生活費。
�。�2）完成本工程一層主體付工程造價的_________%。
�。�3）工程竣工驗收后，付工程造價的_________%。
�。�4）剩余的質保金_________%，本工程交于甲方使用，一月內清算。
�。�5）如甲方變更或不在本預算之內的工程量，另算。
八、保修：
1、乙方應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付業(yè)主使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
2、因維修、回訪服務不到位出現(xiàn)問題造成損失和影響的，甲方將視具體情況扣除質保金。
九、違約：
1、甲、乙雙方不履行本合同義務，則應承擔違約責任，并賠償造成的損失。
2、乙方如違反合同規(guī)定，致使建筑工程遭受嚴重的損失或情節(jié)嚴重的，將追究法律責任。
十、附則條款：
本合同一式三份，甲方、乙方、財務部各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效，如本合同未能表達的條款，可加附則條款與本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
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工程總承包合同 篇13
摘要:總結工程總承包模式在我國的應用現(xiàn)狀及工程總承包合同的特點，介紹總承包合同管理的一般程序，并結合所在單位承接的市政工程總承包項目的具體實踐過程中出現(xiàn)的問題，對市政工程總承包項目合同執(zhí)行的重難點進行了分析總結，提出了相應的合同管理經(jīng)驗，可供類似的項目的合同管理工作借鑒。
關鍵詞:市政工程；工程總承包；合同管理
1工程總承包的現(xiàn)狀
工程總承包模式在我國的應用始于２０世紀８０年代，并己從化工、石化行業(yè)逐步擴展至冶金、電力、鐵道、石油天然氣、水利、建材等行業(yè)。目前，在建筑工程、市政工程行業(yè)中工程總承包模式也得到了大力推廣。市政基礎設施建設主要使用政府財力資金，工程竣工后對建設單位而言，有基于各分項合同的項目結算，也有政府對財政資金使用情況的項目審計。工程總承包合同及其管理的法律基礎，與各階段分別實施的項目相同，主要包括國家或地方頒發(fā)的法律及行業(yè)主管部門發(fā)布的管理規(guī)范。
2工程總承包合同的特點
工程總承包可以更加有效的控制工程成本與進度，提升項目完成質量。工程總承包合同一般采用總價合同，合同范圍內基本不用再支付索賠及簽證費用，項目的最終價格和要求的工期具有更大程度的確定性。對于承包商而言，業(yè)主介入項目的程度低，總承包商有更多的自主權，有利于充分發(fā)揮總承包商的主觀能動性�？偝邪特撠燀椖康娜^程或若干階段，有利于保證工程建設各環(huán)節(jié)的連續(xù)性，減少責任盲區(qū)，有利于控制項目進度和成本，確保業(yè)主既定項目總目標實現(xiàn)。工程總承包合同結構簡單，責任分配更加明確。工程總承包合同價格不僅包括勘察費、設計費與施工費，根據(jù)雙方合同約定情況，還可能包括設備購置費、總承包管理費、專利轉讓費、研宄試驗費等。與勘察設計施工分別發(fā)包的模式相比，發(fā)包人將勘察、設計與施工范圍內的工作委托給一個總承包人負責，發(fā)包人的組織和協(xié)調工作量少，工程質量事故責任明確，一旦有不良事故發(fā)生，可減少業(yè)主和承包商之間的糾紛。
3—般程序與重難點
總承包合同管理貫穿于總承包項目管理的全過程，包括合同風險評估、合同的擬定與談判、合同的簽訂和履行、合同的變更與解除、合同爭議的解決等。合同明確了簽約雙方各自的權利、義務和責任，有效地規(guī)范了雙方的行為，從而保證工程項目順利實施。合同管理的程序一般包括合同評審和訂立、合同實施計劃和控制、合同管理、合同管理后評價。
3.1合同評審和訂立
總承包項目一般通過招標方式確定承包人，在編制投標文件時，應對招標文件中確定的工程范圍、工程內容和擬定的合同條件進行審查、認定和評估，并將相關內容和費用反映在投標文件中。如陳翔路地道改建工程，因該項目將下穿Ｓ５滬嘉高速，施工期間施工區(qū)域所涉及的滬嘉高速公路的道路、橋梁、排水及附屬設施等由總承包人負責管理，如有損壞的，由總承包方負責維修并承擔相關費用。由于上述工作內容包含在招標范圍內，故在投標階段就需要考慮管養(yǎng)期間的相關費用支出。再如吳淞污水廠提標改造工程，該項目需要不斷水施工并保證施工期間出水水質達標，需負責照管改造的單體構筑物在改造期間的正常運行，因此相關費用也應在投標報價時予以考慮。合同評審一般包括合同合法性、合規(guī)性評審，即是否符合現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范要求；合理性、可行性評審，即工期是否合理，創(chuàng)優(yōu)爭先的目標設置是否合理可行，設計方案是否可行，外部條件是否充分有可實施性等；合同確定的工作界面評審；合同嚴密性、完整性評審；合同風險評估；合同付款條件是否滿足實施要求等。嚴格合同評審程序，合同簽訂前合同管理部門召集項目負責人、設計負責人、勘察負責人、法律顧問、技術經(jīng)濟專業(yè)人員對合同條款進行多專業(yè)、多角度的評審。根據(jù)招投標文件、合同評審和談判結果，依據(jù)法律程序和規(guī)定訂立合同。對合同評審中違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，行業(yè)規(guī)范的條款，應當予以糾正。如竹園一廠提標改造項目，招標文件合同格式參照住建部２０１３版《建設工程施工合同（示范文本）》，規(guī)定發(fā)包人累計扣留的質量保證金不得超過結算合同價格的５％，而合同談判期間住建部２０１７版《建設工程施工合同（示范文本）》發(fā)布，將質量保證金累計扣留限額修改為不超過工程結算總額的３％，因此總承包合同也隨即進行了相應修改。合同訂立后應在規(guī)定期限內辦理備案手續(xù)。當承包商與業(yè)主發(fā)生合同糾紛時，備案后的合同將是解決糾紛的重要依據(jù)。
3.2合同實施計劃和控制
合同實施計劃是項目整體實施計劃中的重要環(huán)節(jié)。合同實施計劃主要包括：合同實施總體安排；合同分解、分包策劃；合同實施保證體系的建立等。合同實施保證體系需與其他管理保證體系協(xié)調一致。合同實施前，合同管理部門和合同談判人員要將合同的主要內容、合同待定問題、合同訂立過程中的特殊問題、合同實施計劃、合同實施責任分配、合同實施的主要風險等，跟項目管理機構交底。如竹園二廠提標改造項目、松江綜合管廊工程，合同中對ＢＩＭ設計和應用都有很明確的考核要求，需在合同交底時著重提出；吳淞污水廠提標改造工程中，核心工藝包使用國外引進專利，采用美元計價，投標時美元匯率趨勢上漲，合同談判期間跟業(yè)主提出美元匯率按實結算，業(yè)主將其設置為待定問題，項目竣工結算時統(tǒng)籌考慮，這些個性問題需要合同交底時特別指出。合同管理在不同階段有不同的側重點，投標時如何報價簽約預留利潤是重點；施工中如何管理好分包單位和材料設備商，控制成本，合同范圍外如何簽證索賠爭取效益是重點；結算階段，如何及時收回工程款，實現(xiàn)效益是重點。合同實施過程中，需要定期對合同實施中出現(xiàn)的偏差進行定性、定量分析，并會同專業(yè)部門和專業(yè)人員制訂糾偏措施或方案。
3.3合同實施的分供方管理
總承包商在總承包項目實施過程中處于核心地位，可通過招標、采購合同及分包合同來實現(xiàn)對各分供方的管理�？偝邪Ｊ较碌姆职饕▽I(yè)分包、勞務分包、材料采購、設備采購等，通過招標或競爭性談判選擇性價比高的合格分包商、供貨商〇分包策劃，做好合同管理網(wǎng)絡圖，不同的分包類型采用不同的標準合同，合同類型一樣則通用條款一樣，在專用條款中針對不同情況做具體約定。各分包合同及自行完成工作責任的分配，應能涵蓋主合同的總體責任，在技術、經(jīng)濟、進度、質量、資金、安全管理方面符合主合同的總體要求。分包合同之間工程界面的劃分必須明確且互相銜接，如設備采購合同中專用預埋件的.埋設，分包合同付款條件和付款進度的設置與主合同的關聯(lián)性，設備單機調試和聯(lián)動調試過程中設備供貨商與安裝單位職責范圍的劃分，設備供貨單位與設計的溝通銜接，相應條款都應反映在雙方合同中。
3.4合同實施的索賠管理
總承包合同一般采用總價合同，業(yè)主為了規(guī)避自身的風險，招標文件和合同中常有“等”“不限于此”等表述和條款，這些不平等條款阻礙了承包商向業(yè)主索賠。業(yè)主常常以“不限于此”為借口進行搪塞，認為所有內容、所有相關事項的時間和費用都己包含，實際實施過程中工程內容、工程量可能會增加，但合同總價是不變的。項目管理機構應準確理解總承包合同的工作范圍和界面，對于合同范圍以外的工作內容，項目實施過程中收集完整資料并經(jīng)監(jiān)理工程師、業(yè)主代表書面確認，在合同或法律法規(guī)、規(guī)范約定的時間范圍內，按照約定的程序向業(yè)主提出索賠。目前，國家政策層面并沒有專門出臺針對總承包項目的工程結算辦法，仍按照勘察、設計、施工分別實施的相關規(guī)定進行結算。傳統(tǒng)施工招標模式下，工程結算按照竣工圖加簽證工程量進行計量；總承包項目的設計優(yōu)化部分若不能反映在竣工圖或實際實施的方案上，施工結算時往往成為爭議的焦點。而在總承包項目實施過程中，由于參與各方對總承包的理解不同，往往出現(xiàn)業(yè)主認為總承包就是全包干，對于實際發(fā)生的合同外工作量不予簽證計量，而對設計優(yōu)化實際未實施的也不予認可的尷尬局面。如陳翔路地道改建工程，原設計方案和投標文件中實施本項目需要設置一座臨時鋼便橋，后經(jīng)設計優(yōu)化采用其他方案不再實施鋼便橋，在結算時臨時鋼便橋作為措施費包干使用，因采用其他方案是否按原鋼便橋報價直接計入工程結算與業(yè)主單位有了爭議。合同索賠管理不僅包括向業(yè)主的索賠，也包括向分包單位的索賠，在分包合同簽訂時需要明確爭議解決的辦法。如吳淞污水廠提標改造工程，其核心工藝采用國外引進專利，在分包合同簽訂中需明確確保水質達標的要求，技術服務、安裝調試和運行監(jiān)管的要求，水質不達標的違約責任及爭議的解決辦法。當調試運行出現(xiàn)偏差時，保留監(jiān)理單位向專利提供方提出索賠的權利。
3.5合同實施的風險管理
總承包項目的風險包括項目本身的風險和合同參與方的行為風險。項目本身的風險有項目本身可行性風險、財務風險、勘察風險、設計風險、采購風險、施工風險、試運行及驗收風險。合同參與方行為風險包括：業(yè)主方的風險、供應商的風險、施工分包商的風險、代理人的行為風險、政府部門的行為風險等。項目本身可行性風險包括業(yè)主立項時項目本身的不可行性、方案本身有爭議等；勘察風險包括地下管線、構筑物勘察不詳盡等；設計風險包括設計標準不熟悉，設計方案不合理，設計審批延誤，設計缺陷等；采購風險包括原材料價格上漲，匯率上漲，所需材料設備市場缺乏或僅有有限供應商等，施工風險包括現(xiàn)場地質條件變化，人材機供應不足或價格大幅上漲，施工組織設計不合理等；項目試運行及驗收風險包括試運行所需外部條件缺乏，試運行程序不清楚，設備性能不能保證，驗收標準不明確等。如某項目設計采用試驗成功的設備，并將其確定為核心工藝，實際實施后，經(jīng)放大的試驗設備并不能達到理論計算的效果而導致調試失��；某項目因前期調查不清，用地范圍內有一小塊面積的耕地，征地進度嚴重制約項目的順利進展甚至影響了項目設計方案。
3.6合同實施的財務管理
預算管理是財務管理的基礎手段，資金管理是財務管理的重要工作，合同是財務管理的依據(jù)性文件。做好預算管理就需要根據(jù)初步設計概算批復、投標價格、施工圖預算和項目合同分解計劃等做出項目預算控制目標。根據(jù)分解合同，做好財務月度預算和年度預算，提高資金使用的預見性。總承包合同管理要加強收款的管理，根據(jù)合同條款和工程進度及時辦理收款結算，回籠資金；對于分包合同，要加強付款和履約保證的管理，根據(jù)合同要求和實際進度，按照約定安排付款。但多數(shù)情況下，總承包合同收款進度和付款進度并不能完全做到一致，特別是涉及進口設備的合同，總包合同收款進度根據(jù)工程完成情況計量支付，而進口設備一般到貨前需要全款支付設備款，這就需提前做好自資金籌劃。營改增后，合同財務管理須加強稅收管理，進行合理籌劃，利用相關政策設法抵稅、免稅或合理避稅�？偘贤忻鞔_不同合同款項發(fā)票開具的要求和適用稅率，避免不必要的爭議。如竹園一廠提標改造項目，總包合同中沒有明確約定勘察費、設計費和工程費發(fā)票開具的要求，在工程收款發(fā)票開具時有了爭議。分包合同簽訂時也要特別明確發(fā)票開具的具體要求，特別是稅率的約定。同時，針對項目的不同情況，結合不同稅率的發(fā)票和采購價格選擇不同供應商，比如分包或供貨招標時價格低的小規(guī)模納稅人和價格稍高的一般納稅人同時投標，則需要根據(jù)稅金抵扣情況核算選擇。
3.7合同管理后評價
合同執(zhí)行過程中不可避免的會出現(xiàn)各種問題，合同履行結束，應及時對合同訂立情況、履行情況及管理工作進行評價；將合同執(zhí)行過程中遇到的特殊困難和解決辦法進行總結；對項目有重大影響的合同條款的進行評價。通過不同項目合同實施情況積累，總結合同簽訂和執(zhí)行過程中的經(jīng)驗教訓，提高合同管理水平和企業(yè)抗風險能力。
4結束語
總承包合同管理是一項復雜的系統(tǒng)工程，涉及項目管理的全過程全要素，總承包模式在市政工程中的應用起步晚，總承包企業(yè)需要在實踐中不斷總結經(jīng)驗和教訓，提髙合同管理水平，提升企業(yè)競爭力，本文根據(jù)不同的工程實例，總結了市政工程總承包在具體執(zhí)行過程中遇到的各類問題，并提出了相應的處置方法，可為類似工程的順利實施提供參考。
參考文獻
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工程總承包合同 篇14
�。ㄒ韵潞喎Q）甲方：
（以下簡稱）乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾工程承包合同條例》及有關規(guī)定，結合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)調一致，簽字本合同。以資共同遵守。
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、工程范圍和內容：
四、工程承包方式：
五、本工程合同工期為天（陽歷天從開工之日算起）。
六、本工程開工日期年月日�？⒐と掌谀暝氯�。
七、本工程期限的變更條件：
八、本工程合同總價為人民幣元。
九、雙方負責事項：
（1）甲方負責協(xié)調施工現(xiàn)場關系，解決水、電、庫房等事項。
�。�2）乙方應遵守甲方現(xiàn)場管理制度和技術要求，嚴格把關。
十、工程付款方式、分三期付清：
�。�1）一期：
�。�2）二期：
（3）三期：
十一、違約責任：
（1）甲方不能按合同約定支付價款，每延遲一日應向乙方支付千分之三的違約金或乙方有權停止施工。
�。�2）乙方不能按合同約定日期按時竣工，每延遲一日應向甲方支付千分之三的`違約金（應在支付的價款中扣除）。
十二、爭議的解決方式：
合同執(zhí)行工程中如發(fā)生爭議，雙方及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
十三、本合同中施工工程量以工程結束驗收為準，并作為結算根據(jù)。施工中增加或減少工作量及項目，在甲、乙雙方簽字確認后，進行施工，其相關費用在結算時計算。
十四、本合同簽定后，甲乙雙方如需要提出修改或增加條款時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。
十五、其他本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑裝飾工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。
十六、本合同附件，施工結構圖，技術要求和工程項目預算表本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工校驗，結清工程尾款后失效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
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