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房屋買賣合同

時(shí)間:2023-11-30 15:32:03 合同大全 我要投稿

房屋買賣合同【精華15篇】

  隨著時(shí)間的推移,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編精心整理的房屋買賣合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

房屋買賣合同【精華15篇】

  房屋買賣合同1

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相美法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就所購位房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 乙方所購商業(yè)用房的基本情況

  該住房位于駐馬店市 小區(qū)名為

  所購房屋位于

  平方米, 元/㎡,總房款計(jì) 拾 萬 千

  百 拾 元整(小寫¥ 元)。

  第二條 付款方式及期限

  乙方按下列第 種方式按期付款:

  1、一次性付款。合同簽訂之日,乙方一次性付清房款的,按房屋優(yōu)惠價(jià)計(jì),乙方應(yīng)實(shí)付房款 拾 萬 千 百 拾 元整(小寫¥ 元)。

  2、分期付款。合同簽訂之日,乙方首付該住房總價(jià)款的 %,計(jì) 元; 年 月 日付房款 元;年 月 日付房款 元;余款竣工時(shí)付清 元。乙方如未按以上規(guī)定的時(shí)間付款,按逾期應(yīng)付款部分日萬分之四向甲方支付違約金;逾期付款超過30天后,甲方有權(quán)解除合同。

  第三條交付期限及責(zé)任

  甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格后交付乙方使用。交房標(biāo)準(zhǔn):入戶防盜門、全封閉塑鋼陽臺(tái)、窗戶,全毛坯房,水電接通改造費(fèi)、燃?xì)忾_口費(fèi)乙方自理。

  但如遭遇不可抗力,且甲方在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知乙方的特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

  甲方如未按合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用,按逾期交付房?jī)r(jià)總額日萬分之四向乙方支付違約金;逾期交付超過30天后,乙方有權(quán)解除合同。

  單方解除合同的違約責(zé)任

  本合同簽訂后,法定可以解除合同的事由未出現(xiàn)時(shí),任何一方不得解除合同,否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘傤~10%的違約金。

  第五條交接

  該房屋由雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,由于乙方原因,未能按期交付的,按房?jī)r(jià)總額的日萬分之四向乙方支付違約金;逾期交付超過30天后,乙方有權(quán)解除合同。

  第六條甲方保證房屋沒有債權(quán)債務(wù)糾紛

  由于甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  1、甲方在交房前按該套房屋總銷售額的2%征收維修基金,該維修基金由甲方統(tǒng)一代收。

  2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后的540日內(nèi),甲方辦理房產(chǎn)權(quán)大證,分戶房屋所有權(quán)證乙方自己辦理或甲方統(tǒng)一代理辦證,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。面積確認(rèn)以房產(chǎn)證為準(zhǔn),房款多退少補(bǔ)。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方同意乙方退房或按房?jī)r(jià)款的`2%向乙方支付違約金,如受政策性或辦證機(jī)構(gòu)調(diào)整影響,辦證日期可相應(yīng)順延。

  第八條保修責(zé)任

  以建設(shè)部通用條款和專用條款為準(zhǔn)。

  第九條雙方約定的其它事項(xiàng)

  1、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或甲方同意,乙方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建,不得隨意拆除房?jī)?nèi)設(shè)施、設(shè)備。

  2、乙方不得侵占房屋的毗連、共用部位和設(shè)施、設(shè)備,保證走廊、樓梯、樓道的暢通,對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)、上下水管線、供電、燃?xì)獾仍O(shè)施、設(shè)備的使用,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)規(guī)定,凡屬乙方人為損壞的,由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方不得擅自改變與該住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  3、小區(qū)的物業(yè)管理工作由甲方的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)進(jìn)行管理,甲方交房后乙方物業(yè)管理費(fèi)按《物業(yè)管理辦法》執(zhí)行。

  第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,當(dāng)事人可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院提起訴訟。

  第十一條本合同未盡事宜,可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲、乙各一份,物業(yè)存檔一份。

  第十三條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  甲方(簽字):    乙方(簽章):

  聯(lián)系電話:      聯(lián)系電話:

  年 月 日      年 月日

  房屋買賣合同2

  賣方:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方),身份證號(hào):_______________

  買方:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方),身份證號(hào):_______________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋具體狀況如下;

  房屋位置:___________________________________占地面積:_______________㎡(見附圖)

  房屋建筑面積:_______________㎡(見附圖)

  房屋界線:左邊與____________________中心為界,右邊與____________________中心為界,前面至__________為界,后面至____________________邊為界。(見附圖)

  第二條、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用;

  甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總金額為人民幣小寫¥____________________元,大寫:______________元整。(土地流轉(zhuǎn)另見土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書)

  第三條付款方式:簽訂協(xié)議時(shí)付____________________元,尾款于__________年__________月__________日付清,付款以甲方出示收據(jù)為證。

  第四條特別約定;

  1、甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有,因乙方所購房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證,若以后因違章建筑拆除由甲方負(fù)責(zé)。

  2、該房屋現(xiàn)水,電沒有到位,甲方應(yīng)予配合安裝到戶,但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  第五條本協(xié)議自簽訂之起,買賣雙方不得反悔,如有一方反悔,除退回房屋總價(jià)款以外,還必須賠償另一方房屋總價(jià)款的25%賠償金。

  第六條乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻,若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體,若要拆除必須經(jīng)雙方同意。

  第七條本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

  第八條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第九條本協(xié)議一式二份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

  甲方:_________________

  _______年_______月_____日

  乙方:_________________

  _______年_______月_____日

  房屋買賣合同3

  賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________

  買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)(縣)_________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米(詳見房屋所有權(quán)證第__________號(hào)),土地使用面積為_____平方米(詳見房屋土地使用權(quán)證第__________號(hào))。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,乙方一次性支付房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

  2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的',則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

  第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

  第五條本合同主體:

  1.甲方是____________共______人。

  2.乙方是____________共______人。

  第六條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方購房者一份。

  第十條雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方):________________

  購買方(乙方)_________________

  身份證號(hào)碼:_________________

  身份證號(hào)碼:_________________

  電話:__________________

  電話:__________________

  日期:_______年___月____日

  日期:_______年____月____日

  房屋買賣合同3

  甲方(出讓方):______身份證號(hào):______

  乙方(買受方):______身份證號(hào):______

  協(xié)調(diào)說話人:______身份證號(hào):______

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議,共同履行。

  第一條房屋基本情況:

  甲方房屋坐落在______,______樓______單元______層______室(東戶)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為______平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為______平方米,該房屋土地使用期限為______年(自______年______月______日起至______年______月______日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解,同意購買上述房屋。

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí),甲乙雙方不再追究,轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣_(tái)_____元(大寫______)

  第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”,在該房產(chǎn)未過戶前,乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí),甲方應(yīng)將該房交于乙方使用,并且購房合同由甲方交于乙方保管由于房產(chǎn)證尚未辦理,甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證,并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購買時(shí)間超過5年以上)時(shí),甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用過大,乙方可以不辦理過戶手續(xù),并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。

  第四條若過戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用,不實(shí)際履行,乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用)

  第五條若過戶時(shí)因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán),甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)及房屋的增值價(jià)值外,還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)

  第六條在該協(xié)議生效之后,若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因,向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款,甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。

  在該權(quán)屬未變更之前,甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人,甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人,該房產(chǎn)的.一切權(quán)利由乙方行使,一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購房手續(xù)外,乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方有義務(wù)予以配合。

  第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問題,并且保證已結(jié)清該房的全部房款,若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  第八條合同爭(zhēng)議的解決辦法:本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述兩種方式解決:

  1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第九條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

  甲方:______(簽字)乙方:______(簽字)

  聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______

  住址:______住址:______

  工作單位:______工作單位:______

  簽約日期:______年______月______日簽約日期:______年______月______日

  說話協(xié)調(diào)人:______(簽字)

  甲方家庭成員簽署:______

  聲明人:______姓名:______,身份證號(hào)碼:______,住所地:______,系______的配偶。

  上述聲明人聲明如下:

  聲明人認(rèn)可______與______于20xx年______月______日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給.

  特此聲明

  聲明人簽字、指模:______

  ______年______月______日

  房屋買賣合同4

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

  一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣。

  1、房屋狀況房屋座落:幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途。

  2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:國有土地使用權(quán)證號(hào)為:

  3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元,大寫:佰拾萬仟佰拾元整,乙方在_____年___月___日前分次付清,付款方式:乙方支付房款具體約定為:

  1、于前,支付甲方房款

  2、于前,支付甲方房款

  三、甲方于_____年___月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的.鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

  四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

  五、甲方將戶口于_____年___月___日前從該房屋遷出。

  六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  七、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。

  八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān),營業(yè)稅由方承擔(dān),印花稅由方承擔(dān),個(gè)人所得稅由方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況:

  九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

  十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

  十三、其它約定事項(xiàng):

  甲方:地址:聯(lián)系電話:

  乙方:共有權(quán)人:地址:

  聯(lián)系電話:_____年___月___日

  房屋買賣合同5

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  1、甲方自愿將坐落在汗巴嶺村興林路七巷1——9號(hào)(建筑面積壹佰伍拾壹平方米,二層,雜房面積約貳拾平方米)房地產(chǎn)出賣給乙方(集體土地、建設(shè)用地使用證(94)第01033號(hào),建設(shè)用地規(guī)劃許可證(95)003號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(95)13號(hào))。四界以證號(hào)上所標(biāo)為準(zhǔn)。

  2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣貳拾萬元整(200000.00元)。付款方式,雙方簽定合同時(shí)一次性付清。

  3、甲方保證該房屋合法,權(quán)屬清楚,有合法的土地使用權(quán),該房屋未辦房產(chǎn)證手續(xù),如乙方要辦理手續(xù),新產(chǎn)生的'有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋過戶手續(xù)。

  4、甲方應(yīng)在20xx年12月30日前將房產(chǎn)交付乙方,屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何爭(zhēng)議,交付該房時(shí),甲方不得損壞該房屋的結(jié)構(gòu)。

  5、合同簽定后,如一方違反本合同條款,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蛾懭f元違約金。

  6、本房屋買賣合同書一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:乙方簽字:

  執(zhí)筆人:在場(chǎng)人:

  房屋買賣合同6

  賣方:______________(簡(jiǎn)稱甲方)

  買方:________________(簡(jiǎn)稱乙方)

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  1.甲方將位于嘉峪關(guān)市房產(chǎn)出售給乙方。

  2.房產(chǎn)的交易價(jià)格為:____________________(小寫:¥__________)。本交易價(jià)格包括房屋、房屋裝修、家具、家電及附屬物和地下室。在本協(xié)議簽訂之日起,無論任何原因,此價(jià)格均不做調(diào)整。

  3.款項(xiàng)支付方式:

  (1)本合同簽訂時(shí),乙方給付甲方訂金_______________元整,甲方將房屋鑰匙交于乙方。

  (2)__________年_____月_____日,乙方支付甲方房款壹拾萬元整后,甲方積極申辦房屋所有權(quán)的相關(guān)證件。

  (3)房屋所有權(quán)等相關(guān)辦證件到甲方名下后,甲方將房屋所有手續(xù)交由乙方保管,乙方支付房款萬元整。

  4.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù),甲方予以配合。辦理過戶手續(xù)時(shí)發(fā)生的`所有費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  5.交付房屋之前,該房屋產(chǎn)生的水、電、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。交付房屋之后,該房屋產(chǎn)生的水、電、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6.違約責(zé)任:一方不履行本合同約定導(dǎo)致該合同不能完全履行的,承擔(dān)違約金__________元。

  7.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  8.本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  出賣方(甲方):______________購買方(乙方):______________

  電話:_____________________電話:____________________

  日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日

  房屋買賣合同7

  甲方(出賣人):

  xxx,身份證號(hào)碼:xxxxx,xx市xx號(hào)

  乙方(買受人):

  xxx,身份證號(hào)碼:xxxxx,xx市xx號(hào)xx房

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方(xxx與xxx系夫妻關(guān)系)擁有的座落在xx市xx號(hào)xx房(含儲(chǔ)物房一間),建筑面積共平方米。(詳見《房地產(chǎn)權(quán)證》粵房地證字第___號(hào))。

  第二條房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣xx萬元整(¥xx元)。

  第三條乙方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)付清上述購房款。其中xx萬元整(¥xx元)轉(zhuǎn)賬匯入甲方指定的賬號(hào)(開戶銀行:xx,戶名:xxx,賬號(hào):xx),另xx萬元整(¥xx元)以現(xiàn)金方式支付(償還甲方xx公司的貸款)。甲方收到上述款項(xiàng)后出具收據(jù)交乙方收?qǐng)?zhí)。

  第四條甲方收到乙方全額購房款之日起將交易的'房產(chǎn)全部交付給乙方使用。此后乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有使用、處置、收益、處分等所有權(quán)益,也可隨時(shí)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。

  第五條房產(chǎn)交易發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  第六條 甲方按乙方確定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(或者出具經(jīng)公證的委托書,委托xxx辦理過戶至乙方名下或者在轉(zhuǎn)讓時(shí)直接過戶給新的買受人)。

  第七條合同簽定后,雙方均不得違約。如有違約,應(yīng)賠償對(duì)方一切損失。

  第八條在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決或訴訟方式解決。

  第九條 本合同一式四份。甲方存二份,乙方存二份,均具同等效力。

  甲方: 乙方:

  簽約時(shí)間: 年 月 日 年 月 日

  房屋買賣合同8

  賣方:(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:

  買方:(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同。

  第一條甲方同意將自有的位于小區(qū)幢單元室房產(chǎn)(證載建筑面積為平方米)一處出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣元整(大寫:元整)。

  第三條甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的`責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。買賣交易過程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)用(包括契稅,過戶手續(xù)費(fèi)等)經(jīng)雙方協(xié)商,均由乙方承擔(dān)。

  第五條乙方應(yīng)于_____年_____月_____日本合同簽訂前將首期款人民幣元整(大寫:元整)交予甲方;合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)剩余款項(xiàng)人民幣元整(大寫:元整)交付甲方。乙方逾期付款,應(yīng)承擔(dān)全部購房款月息二分的違約金。

  第六條甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù);甲方應(yīng)于收到全部購房款后五日內(nèi)將房屋交付乙方。甲方未在約定期限內(nèi)協(xié)助辦理上述事項(xiàng),應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,非因甲方自身原因?qū)е卵渝吹某狻?/p>

  交付所產(chǎn)生的費(fèi)用(水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)由甲方承擔(dān),交付后產(chǎn)生的費(fèi)用(水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)由乙方承擔(dān)。

  第七條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第八條本合同在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)先行協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字蓋章與本合同具有同等法律效力。

  賣方(甲方):買方(乙方):

  聯(lián)系方式聯(lián)系方式

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  備注:甲乙雙方身份證復(fù)印件、本次交易房產(chǎn)證復(fù)印件、附隨贈(zèng)送房屋設(shè)施表,作為本合同的附件。

  房屋買賣合同9

  甲方(出賣人):_______

  住址:_______

  身份證號(hào)碼:_______

  工作單位:_______

  電話:_______

  乙方(買受人):_______

  住址:_______

  身份證號(hào)碼:_______

  工作單位:_______

  電話:_______

  就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。

  第一條:出售房屋的基本情況

  甲方房屋位于:_______;建筑面積:_______;房屋所有權(quán)證號(hào)為:_______。

  本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。

  本房屋用于自住,未出租,無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;

  或,本房屋用于出租,租期_______年_______月_______日終止,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。(附聲明附件)

  或,本房屋的共有權(quán)人_______,其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。(附聲明附件)

  第二條:成交價(jià)格

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______。

  第三條:付款方式

  采取一次性付款;

  或分期付款,具體付款時(shí)間:_______。

  第四條:房屋實(shí)際交付時(shí)間

  甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空,交付乙方占有使用。在此之前,乙方無權(quán)要求提前交房。

  第五條:付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間

  經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶,具體方式如下:

  第六條:房屋交付時(shí)的狀況

  具體見附件。

  第七條:物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

  房產(chǎn)過戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān);交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。

  第八條;違約責(zé)任

  甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,每逾期一日,甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的,乙方有權(quán)要求單方解除合同,收回房屋總價(jià)款,并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金;

  如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,每逾期一日,乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

  如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過_______天,乙方有權(quán)要求騰房,行使房屋的所有權(quán)。

  如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)_______的.違約金;如逾期超過_______天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒絕交付的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

  第九條:爭(zhēng)議的解決

  雙方在履行協(xié)議中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。

  第十條:定金條款

  簽訂本協(xié)議時(shí),乙方向甲方交付定金人民幣_(tái)______萬元整,此定金在支付房?jī)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。

  本協(xié)議共_______頁,自雙方簽字之日起生效。

  本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,辦理過戶時(shí)交房管局一份,具有同等法律效力。

  甲方(委托代理人):_______

  乙方:_______

  _______年_______月_______日

  _______年_______月_______日

  附:

  1、甲方身份證復(fù)印件一份;

  2、乙方的身份證復(fù)印件一份;

  3、交易房產(chǎn)證復(fù)印件一份;

  4、房屋交付時(shí)財(cái)產(chǎn)清單一份;

  5、承租人聲明一份或共有人聲明一份等。

  房屋買賣合同10

  房屋出賣人(甲方):身份證號(hào)碼:

  房屋買受人(乙方):身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其位于__________的自有房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣元整(¥元)的價(jià)款出售給乙方。(含房?jī)?nèi)家電、家具及裝飾物(詳見附件)。

  二、本合同簽定時(shí),甲方尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

  三、乙方一次性將房款交付甲方。

  四、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事項(xiàng),甲方均應(yīng)在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、本合同簽訂后,甲方對(duì)該合同標(biāo)的房屋的所有、使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有產(chǎn)權(quán)以及相關(guān)房屋權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

  六、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方以及該建筑物其他住戶相同的居住權(quán)利。

  七、違約責(zé)任:

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年5月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,逾期超過七日時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。

  2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的',甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。

  4、如果甲方出售的房屋有相關(guān)補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)將相關(guān)補(bǔ)償款全額補(bǔ)償予乙方。

  5、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方未能遵循本合同約定或者其他重大客觀原因,乙方有權(quán)解除合同。解約時(shí),甲方應(yīng)按照合同解除日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款以及利息(解除日該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)低于人民幣五十五萬元時(shí)則返還乙方五十五萬),并賠償乙方的其他費(fèi)用。

  6、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。若因甲方責(zé)任致合同無效或被撤銷,甲方應(yīng)按照合同解除日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款以及違約金十一萬元(解除日該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)低于人民幣五十五萬元時(shí)則返還乙方五十五萬以及違約金十一萬元),并賠償乙方的其他費(fèi)用。

  七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

  八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi),書寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證人一份。均具有同等效力。

  甲方:乙方:

  20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

  見證人:

  20xx年xx月xx日

  房屋買賣合同11

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋情況:

  甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號(hào),為______ 結(jié)構(gòu);甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)",房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)";甲方所售房屋建筑面積______ 平方米 。

  第二條 房屋價(jià)格:

  房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)。轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方(或乙方)承擔(dān)。

  第三條 付款方式:

  一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現(xiàn)金支付)。甲方收到以上款項(xiàng)必須向乙方出具收條。

  第四條 房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi),甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。(或乙方支付首期款后___ 日內(nèi),將房屋交付給乙方)。

  第五條 違約責(zé)任條款

  乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的.全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。

  甲方逾期交房的違約責(zé)任: 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

  第六條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或XX仲裁委員會(huì)提起仲裁)。

  第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本房屋買賣合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  _________年____月____日 _________年____月____日

  房屋買賣合同12

  甲方:江門市新會(huì)區(qū)會(huì)城明勝置業(yè)信息部

  乙方(權(quán)屬人):身份證號(hào)碼:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就乙方委托甲方代理銷售物業(yè)一事,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、乙方從的物業(yè)全權(quán)委托甲方代理銷售,該物業(yè)的委托底價(jià)為人民幣(大寫):,建筑面積_____平方米、規(guī)格、樓齡,發(fā)證日期:發(fā)票價(jià):,土地權(quán)來源(□

  出讓;□劃撥),(□是;□否)房改房;(□是;□否)配售(□車房;□車位);號(hào)□車房、□車位,(□有;□

  無)產(chǎn)權(quán)證;買賣雙方過戶費(fèi)由地價(jià)由,交樓標(biāo)準(zhǔn)。

  二、該物業(yè)現(xiàn)狀:(□出租、□在住、□空置)每月租金為:____________,租期至_____年_____月_____日止,(□有;□

  無)辦理銀行按揭,在銀行按揭。(□是;□否)已供滿1年。尚欠供樓款萬元。

  三、乙方必須確保該物業(yè)有關(guān)買賣的證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、且未將該物業(yè)作任何抵押(不含銀行按揭),乙方(□有;□

  無)將該物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)證和土地證的復(fù)印件各一份及鎖匙_____條、出入卡____個(gè)交給甲方保管,以便甲方展開銷售工作。

  四、代理期間,甲方在促成該物業(yè)成交后,銷售所得房款全部歸乙方所有。

  五、乙方向甲方支付代理費(fèi)的方式按下第_____點(diǎn)執(zhí)行:(1)按銷售總金額的_____%計(jì)提給甲方;(2)高出底價(jià)以上的收入作為甲方的代理費(fèi);(3)乙方一次性支付________元代理費(fèi)給甲方。乙方必須在物業(yè)過戶當(dāng)天或之前一次付清代理費(fèi)給甲方。

  六、

  該物業(yè)成交后的一切按揭、過戶等手續(xù)由甲方代辦,乙方協(xié)助,過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用按第一點(diǎn)的約定執(zhí)行,若因乙方的`物業(yè)因質(zhì)量或其他問題引起的經(jīng)濟(jì)糾紛和損失,均由乙方負(fù)責(zé)解決。

  七、

  該物業(yè)成交時(shí),乙方委托甲方代收客戶的購房定金,在買賣雙方辦理過戶手續(xù)的當(dāng)天,甲方將購房定金交給乙方,具體房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準(zhǔn)。

  八、乙方委托甲方代理銷售期為售完,為獨(dú)家代理,期間乙方自賣,或委托其他代理人售賣,仍需按合同約定,支付代理費(fèi)。

  九、

  在簽訂本合同后,乙方必須履行本合同條款,在未成交前若有變動(dòng)須及時(shí)與甲方協(xié)商。乙方授權(quán)甲方與買方簽定,上述房屋買賣協(xié)議書,代乙方收取買方訂金。乙方不得違約,若有違約所造成的損失由乙方全額承擔(dān),并按約定支付代理費(fèi)用給甲方。

  十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日生效,并具法律效力。補(bǔ)充內(nèi)容:

  甲方(蓋章):________________乙方(權(quán)屬人)簽名:________________

  經(jīng)辦人:_________________委托代理人:________________

  電話:________________電話:________________

  日期:_________________日期:________________

  房屋買賣合同13

  甲方(賣方):乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  1、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲(chǔ)藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

  3、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金 ,即小寫 。

  4、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  5、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  6、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的.有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。

  7、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  8、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  9、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  10、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào): ),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào): ),熱水器(型號(hào): ),浴霸(型號(hào): ),飲水機(jī)(型號(hào): ),音響兩臺(tái)(型號(hào): ),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

  11、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  12、附加條 款:

  甲方(賣方): (印) 身份證號(hào):

  住址: 電話:

  年 月 日

  乙方(買方): (。┥矸葑C號(hào):

  住址: 電話:

  年 月 日

  房屋買賣合同14

  之怎樣簽合同。合同是保障當(dāng)事人合法權(quán)益的重要依據(jù)。目前,本市商品房買賣所使用的是統(tǒng)一的格式化合同——《天津市商品房買賣合同》,簽好合同對(duì)日后減少交易糾紛有重要作用。

  一、填寫說明

  共4個(gè)條款,主要起提示性作用,包括:

  1、合同簽訂。簽訂前,當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款,然后與對(duì)方就商品房建筑面積、價(jià)款、交付日期、付款方式、、面積差異處理、產(chǎn)權(quán)登記、爭(zhēng)議處理等內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真協(xié)商,時(shí),購房者應(yīng)注意保護(hù)自己利益,防止未經(jīng)周密思考,馬馬虎虎倉促簽約,使自己合法權(quán)益受到損害;

  2、合同填寫?捎娩摴P、毛筆、簽字筆填寫,空白部分應(yīng)用“/”劃掉;

  3、合同備案。合同應(yīng)自訂立之日起30日內(nèi)辦理合同登記備案;

  4、合同不得翻印。

  二、合同主體

  出賣人填寫名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話、郵政編碼、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、開戶行、帳號(hào);委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)售房的,還應(yīng)填寫經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的相關(guān)情況及資格證書編號(hào)。

  買受人填寫名稱或姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話,當(dāng)事人為個(gè)人的,填寫國籍、身份證號(hào)/護(hù)照號(hào),當(dāng)事人是單位的,填寫法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼;委托他人購房的,還應(yīng)填寫委托代理人相關(guān)情況。

  三、合同內(nèi)容

  第一條 商品房情況

  首先,填寫商品房銷售許可證號(hào),應(yīng)注意,該證號(hào)必須填寫準(zhǔn)確。

  然后,填寫房屋情況,包括商品房坐落、設(shè)計(jì)用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑層數(shù)、建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e)等內(nèi)容。

  最后,填寫土地來源情況,是劃撥方式還是出讓方式,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,還應(yīng)填寫土地出讓年限和起止日期。

  另外,合同附件一“商品房屋平面圖”,應(yīng)附商品房方位圖和分門分層平面圖(1:100或1:200),方位圖標(biāo)出商品房具體朝向,分門分層平面圖標(biāo)明商品房的房型、布局等,并在圖上圈紅銷售的商品房,加蓋出賣人騎縫章。

  合同附件二“商品房抵押、租賃等情況”,主要為杜絕商品房重復(fù)抵押的現(xiàn)象,并適應(yīng)商品房“以租代售”等新的銷售形式。抵押情況應(yīng)填寫:商品房是正在抵押,還是尚未抵押,正在抵押的應(yīng)注明抵押權(quán)人、抵押期限等情況;租賃情況應(yīng)注明:商品房是正在租賃(以租代售),還是尚未租賃,正在租賃的還應(yīng)注明承租人、租賃期限等情況。

  第二條 商品房?jī)r(jià)款

  本條款為商品房單價(jià)和價(jià)款,單價(jià)每平方米的價(jià)格,價(jià)款是扣除優(yōu)惠部分的實(shí)際成交價(jià)格,幣種可以是人民幣或雙方約定的外幣。

  第三條 商品房交付日期

  填寫商品房交付日期,遇不可抗力、不能履行合同的,雙方可采取變更合同、解除合同或另行約定。

  第四條 乙方付款形式及時(shí)間

  買受人付款可采。阂淮涡愿犊睢⒎制诟犊罨蚱渌绞,并由雙方約定付款時(shí)間。

  第五條 甲方逾期交付商品房的處理

  出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任,分為兩種:

  第一種,逾期交付商品房的期限在雙方約定期限內(nèi)的,應(yīng)支付已付款利息,合同繼續(xù)履行。

  第二種,逾期期限超過約定期限的,可選擇:(1)合同繼續(xù)履行,出賣人應(yīng)支付已付款利息、違約金;(2)解除合同,出賣人應(yīng)退還已付款,支付已付款利息、違約金;(3)雙方另行約定。

  第六條 乙方逾期付款的處理

  買受人逾期付款的違約責(zé)任,也分為兩種:

  第一種,逾期期限在雙方的約定期限內(nèi)的,應(yīng)當(dāng)支付逾期付款及其利息,合同繼續(xù)履行。

  第二種,逾期期限超過約定期限的,可選擇:(1)合同繼續(xù)履行,買受人應(yīng)當(dāng)支付逾期付款、逾期付款利息、違約金;(2)解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)支付違約金;(3)雙方另地約定。

  第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

  商品房建筑面積以房屋所有權(quán)主證記載面積為法定依據(jù)。

  商品房建筑面積與銷售建筑面積差異小于正負(fù)3%的,每平方米價(jià)格保持不變,按照面積差異退少補(bǔ),合同繼續(xù)履行;面積差異大于正負(fù)3%的,由雙方另行約定。

  第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

  出賣人交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和承諾,在買受人正常情況下出賣人應(yīng)按照《商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。

  出賣人另有承諾的,填寫合同附件三。

  第九條 基礎(chǔ)配套設(shè)施運(yùn)行的.約定

  雙方約定配套設(shè)施運(yùn)行期限,包括上水、下水、、燃?xì)狻⑴瘹獾,以及違約的處理方式。

  第十條 設(shè)計(jì)變更的約定

  本條款規(guī)定,雙方訂立合同后,出賣人不能擅自變更商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局,確需變更的,應(yīng)在約定期限內(nèi)與對(duì)方協(xié)商。買受人同意的,雙方訂立補(bǔ)充合同;買受人不同意變更或出賣人擅自變更的,出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

  商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局應(yīng)填寫合同附件四。

  第十一條 商品房交接

  規(guī)定商品房交付時(shí),出賣人應(yīng)提供《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

  第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

  房屋竣工驗(yàn)收后,出賣人應(yīng)在30日內(nèi)辦理房屋初始登記,初始登記完畢后,應(yīng)在180天內(nèi)協(xié)助買受人辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  出賣人未按時(shí)辦理房屋初始登記、未在180日內(nèi)協(xié)助對(duì)方辦結(jié)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人可選擇繼續(xù)履行合同、解除合同或其他處理方式。

  第十三條 物業(yè)管理

  規(guī)定雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等簽訂物業(yè)管理合同。

  第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

  本條款為出賣人對(duì)商品房權(quán)利擔(dān)保責(zé)任,出賣人保證交付的商品房無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十五條 爭(zhēng)議處理

  合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方協(xié)商解決;解決不成的,可選擇申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

  第十六條 合同附件

  對(duì)合同中未約定或約定不明確的地方,雙方填寫合同附件五,另行訂立補(bǔ)充合同。5個(gè)附件為本合同的不可分割部分,具有同等效力。

  第十七條 合同份數(shù)

  合同一式五份,具有同等效力。

  第十八條 合同生效

  合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,另有約定的從其約定。

  房屋買賣合同15

  托人:__________________________

  受托人:__________________________

  雙方經(jīng)協(xié)商一致,就托事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、托事項(xiàng)

  二、托人授權(quán)__________________辦理有關(guān)購買商品房________套的各項(xiàng)事宜。

  1.購買的商品房共________套,總面積在________平方米之內(nèi);

  2.商品房的購入價(jià)應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;

  3.商品房所在位置,可在________市________區(qū)________路以東,________路以西,________路以南,________路以北范圍之內(nèi)選購;

  4.其他_____________________________________。

  三、托報(bào)酬

  受托人如完成托事宜,托人給付報(bào)酬________元;如果在托期限內(nèi)未能完成托事宜,給竿務(wù)費(fèi)________元。

  四、完成托事項(xiàng)所需費(fèi)用

  根據(jù)實(shí)際需要,按支出憑據(jù)向托人報(bào)銷。

  五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限

  托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi),先付________%;其余在受托人完成托事宜后一次支付。

  其他費(fèi)用先由受托人墊付,每季度未結(jié)算一次。

  所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。

  六、托授權(quán)期限

  自________年______月______日起,至________年______月______日止。

  七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)

  1.托人在合同生效之后,對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商;

  2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使托人授予的'權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙托人;

  3.________________________________。

  八、爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決:

  1.提交________________仲裁員會(huì)仲裁;

  2.依法向人民起訴。

  九、雙方議定的其他事宜

  _______________________________________。

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

  __________年________月______日__________年________月______日

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