商住樓施工合同

時(shí)間：2022-10-05 17:33:24 合同大全我要投稿

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商住樓施工合同

　　合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。下面是小編整理的幾篇關(guān)于商住樓施工的合同范本，供大家閱讀參考。

商住樓施工合同

　　商住樓施工合同范本一

　　發(fā)包方：

　　承包施工方：

　　根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》等法律、法規(guī)規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就水岸明珠商住樓外墻裝飾工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程名稱及地點(diǎn)：

　　1、工程名稱：

　　2、地點(diǎn)：

　　二、工程范圍及承包方式

　　1、范圍：水岸明珠商住樓外墻漆裝飾工程，工程總量約 m 2 ，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，工作內(nèi)容包括：

　　2、承包方式：包工包料。

　　三、造價(jià)及款項(xiàng)支付方式

　　1、工程承包單價(jià)：。

　　2、付款方式： (1)每做完五層，經(jīng)甲方驗(yàn)收后三天內(nèi)付五層工程款的 90%，依此類推。

　　(2)余款在工程竣工驗(yàn)收后一次付清。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量需達(dá)到《建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)范》中有關(guān)涂料驗(yàn)收的要求進(jìn)行驗(yàn)收。

　　五、雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)要求乙方按質(zhì)、按量、按時(shí)完成施工工程。

　　2、甲方無償提供施工用電、用水、腳手架(含竹架板)等設(shè)施，工人食宿自理。

　　3、乙方需精心組織施工，確保工程順利完成。

　　4、乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)按約定付足額工程款，違約三天乙方有權(quán)停工。

　　5、乙方需保證施工安全，甲方不承擔(dān)安全事故責(zé)任。

　　6、甲方通知乙方進(jìn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)對(duì)甲方所粉刷的墻面，按照規(guī)范進(jìn)行檢查，不合格的(平整度大于 4cm)地方，應(yīng)通知甲方及時(shí)返工(空鼓、平整度、垂直度等施工質(zhì)量)。

　　7、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各施工單位的關(guān)系，因甲方不主動(dòng)協(xié)調(diào)造成窩工時(shí)承擔(dān)窩工工人的食宿費(fèi)。

　　8、乙方進(jìn)場(chǎng)后甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行技術(shù)交底，施工期間若有甲方要求變更施工方案，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)變更而對(duì)乙方造成的損失費(fèi)用支出。

　　9、施工完成后，甲方應(yīng)積極組織驗(yàn)收，并辦理決算，結(jié)算時(shí)按乙方實(shí)際施工面積計(jì)算，完工后一周內(nèi)未辦驗(yàn)收手續(xù)，則視同驗(yàn)收通過并認(rèn)可乙方提交的決算，與本工程相關(guān)性施工方案，技術(shù)交底書，經(jīng)雙方認(rèn)可視為合同的有效補(bǔ)充，受合同約束。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、施工質(zhì)量若達(dá)不到約定施工標(biāo)準(zhǔn)，乙方無條件返工。

　　2、任何一方違約(人力不可抗拒因素除外)需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)總工程款 l0%的違約金作為賠償。

　　七、本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章生效，工程款結(jié)清終止，未盡事宜，另行協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：電話：電話：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：年月日年月日

　　商住樓施工合同范本二

　　一、工程名稱：金正商住樓

　　二、工程地點(diǎn)：

　　三、工程內(nèi)容及單價(jià)：

　　本合同工程承包范圍為金正商住樓東(西)單元所有塑鋼門窗，單價(jià)228元/㎡，按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際安裝平米量估算。

　　工程內(nèi)容包括：塑鋼門窗加工、制作、運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)安裝、填聚氨酯發(fā)泡劑、打膠、紗窗、現(xiàn)場(chǎng)配合驗(yàn)收、維修保護(hù)等。

　　四、工期要求：開工日期年月日，竣工日期年月日，合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。

　　分段工期按施工進(jìn)度計(jì)劃考核。

　　同時(shí)滿足下列條件：

　　主體十八層拆模后15天內(nèi)所有門、窗框安裝完。

　　主體十八層拆模后45天內(nèi)塑鋼門窗安裝、填充、開槽、打膠、五金配件安裝調(diào)整、撕保護(hù)膜全部完成，紗窗制作完成并運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)(在交工驗(yàn)收前由甲方提前一星期指定日期內(nèi)安裝完)。

　　日歷工期預(yù)計(jì)從2008年6月25日至2008年9月15日。

　　分段工期按項(xiàng)目部施工進(jìn)度計(jì)劃考核，如果完不成項(xiàng)目部施工進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目部有權(quán)處以一萬元以下罰款，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度的甲方有權(quán)解除合同。

　　五、質(zhì)量要求：

　　1、簽訂合同之日起3日內(nèi)交納質(zhì)量保證金3萬元，合同方能正式生效。

　　八層以下門窗框安裝完成后，予以退回(預(yù)留進(jìn)料平臺(tái)處暫不安裝)。

　　2、在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同確定，塑鋼門窗的具體尺寸和加工生產(chǎn)圖紙。

　　3、乙方在施工前必須現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核門窗洞口尺寸，如與涉及圖紙有誤，需及時(shí)向甲方提出。

　　4、圖紙必須經(jīng)過甲方確認(rèn)，并書面提出乙方配合要求，按甲、乙雙方確認(rèn)的涉及圖紙進(jìn)行定位、尺寸大小及標(biāo)高要求施工。

　　5、所有進(jìn)場(chǎng)的材料必須先送樣品，經(jīng)過甲方及監(jiān)理再次確認(rèn)后，方可進(jìn)場(chǎng)。

　　進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須帶有完整、真實(shí)的產(chǎn)品合格證和檢驗(yàn)報(bào)告。

　　6、乙方應(yīng)使用訓(xùn)練有素的制作、安裝人員，持證上崗，按施工技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工，應(yīng)符合或等同于或高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

　　7、甲方有權(quán)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的塑鋼門窗進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽檢，包括鋸開橫截面檢查，若抽檢結(jié)果不合格，則認(rèn)定該批次門窗不合格。

　　如發(fā)現(xiàn)故意使用假料、次料，甲方有權(quán)終止合同，并拒付任何費(fèi)用。

　　8、乙方應(yīng)對(duì)自身產(chǎn)品進(jìn)行必要和足夠的保護(hù)，并及時(shí)以書面形式通知甲方和監(jiān)理，尋求配合和監(jiān)督，如因保護(hù)不當(dāng)造成的成品、半成品損壞，由乙方自行承擔(dān)損失，甲方不支持乙方的任何索賠，乙方不得以任何理由影響工程進(jìn)度及后期的配合。

　　9、因乙方原因造成返工時(shí)，應(yīng)注意對(duì)第三方已完工產(chǎn)品的保護(hù)，如造成第三方產(chǎn)品的損壞，乙方應(yīng)予賠償，具體額度由雙方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)由甲方和監(jiān)理確定。

　　10，門窗扇安裝完畢后，由乙方自費(fèi)對(duì)全部外門窗進(jìn)行滲漏水試驗(yàn)。

　　并有書面的合格文件。

　　試驗(yàn)：水壓2kg，每個(gè)門窗全面噴水5分鐘。

　　11，乙方在完成合同約定的工作內(nèi)容，并自檢合格，經(jīng)監(jiān)理方復(fù)查認(rèn)可，并在相關(guān)部門共同參加下完成實(shí)體功能檢測(cè)，達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，可向甲方申請(qǐng)工程驗(yàn)收，甲方按國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收。

　　六、材料要求：

　　塑鋼主材采用勝達(dá)88系列先鋒門窗材料。

　　發(fā)泡劑采用聚氨酯發(fā)泡劑。

　　五金配件、型材、襯鋼、毛條、發(fā)泡劑、膠等樣品在簽訂合同3日內(nèi)送甲方，由甲方和監(jiān)理確認(rèn)。

　　(附勝達(dá)型材產(chǎn)品手冊(cè))

　　七、結(jié)算方式：

　　簽訂合同的同時(shí)交納的質(zhì)量保證金3萬元，在八層以下門窗框安裝完后全部退回(門窗框安裝的標(biāo)準(zhǔn)是固定、填空聚氨酯完，并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收通過)。

　　所有門窗工程所需要做的一切項(xiàng)目完成，撕掉保護(hù)膜，將門窗施工產(chǎn)生的垃圾全部清除完，并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，付至所有工程款的40%。

　　單位工程竣工驗(yàn)收完成后，付至所有工程款的70%。

　　單位工程竣工驗(yàn)收完成后一個(gè)月，付至所有工程款的95%。

　　剩余的5%作為保修金在保修期滿一次付清。

　　工程量按門窗框外圍尺寸計(jì)算，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。

　　甲方付款時(shí)，乙方必須提供相應(yīng)的正式發(fā)票，如不能提供正式發(fā)票，甲方有權(quán)拒付工程款。

　　八，安全生產(chǎn)、文明施工：

　　乙方在施工過程中應(yīng)對(duì)所承擔(dān)的工程，進(jìn)行明確的安全交底。

　　乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)范，做好安全生產(chǎn)設(shè)施。

　　如因違反安全生產(chǎn)規(guī)范和安全生產(chǎn)不到位所造成的傷殘的，其損失一律由乙方負(fù)責(zé)。

　　乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須做到文明施工，協(xié)調(diào)好與周邊及各行政部門的關(guān)系，由此產(chǎn)生的一切糾紛，由乙方自行解決。

　　九，各方權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

　　(1)指派為甲方工地代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的驗(yàn)收，辦理設(shè)計(jì)變更、簽證及驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的協(xié)作配合工作。

　　(2)合同簽訂后3日內(nèi)與乙方確認(rèn)施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

　　(3)協(xié)調(diào)主體施工單位，向乙方提供施工所需場(chǎng)地和水電駁點(diǎn)，并說明使用注意事項(xiàng)。

　　(4)按合同約定組織工程驗(yàn)收，并按合同約定的期限辦理竣工結(jié)算。

　　(5)按合同的約定及時(shí)支付乙方工程款。

　　2、乙方的權(quán)利及義務(wù)：

　　(1)乙方指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工、保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)，處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

　　(2)按甲方要求進(jìn)場(chǎng)施工，并提前組織好原材料半成品的采購(gòu)、運(yùn)輸工作。

　　(3)按施工安全規(guī)范規(guī)定，采取施工保衛(wèi)安全等技術(shù)措施，確�，F(xiàn)場(chǎng)施工人員及第三者安全，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和成品的保護(hù)工作。

　　(4)服從甲方對(duì)工程總進(jìn)度計(jì)劃的安排與施工協(xié)調(diào)。

　　(5)按照?qǐng)D紙和國(guó)家規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和合同工期。

　　(6)參加工程竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格后，按甲方要求及時(shí)辦理竣工資料的移交，編制工程結(jié)算。

　　(7)工程完工后及時(shí)清運(yùn)垃圾，做到完工場(chǎng)清，垃圾堆放到指定地點(diǎn)。

　　(8)施工期間，乙方負(fù)責(zé)被施工污染的施工現(xiàn)場(chǎng)打掃和垃圾清運(yùn)工作，如因此被甲方及政府職能部門處罰，乙方需自行負(fù)擔(dān)該款項(xiàng)罰款。

　　(9)、做好工程變更的簽證，如無有效簽證，甲方不予承認(rèn)工作量。

　　(10)、乙方必須確保本工程由其承擔(dān)施工及安裝，不能再行分包，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)按本合同價(jià)款的20%向甲方支付違約金。

　　十、爭(zhēng)議與違約責(zé)任

　　1、違約

　　(1)工期：施工過程中由于乙方原因造成工期延誤，每逾期一天，須按工程承包總金額的[1‰]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失;如因甲方原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理公司和甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，但甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　(2)產(chǎn)品質(zhì)量：如乙方提供的產(chǎn)品經(jīng)檢驗(yàn)質(zhì)量不合格的，乙方除應(yīng)立即調(diào)換合格產(chǎn)品外，還應(yīng)按不合格產(chǎn)品價(jià)款的[%]向甲方支付違約金。

　　如因此造成工期延誤的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　(3)工程質(zhì)量：如因乙方原因引起工程質(zhì)量不合格(以甲方、總包方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等書面確認(rèn)為準(zhǔn))，乙方必須立即整改，直至質(zhì)量達(dá)到合格為止，同時(shí)向甲方支付與質(zhì)量履約保證金等額的違約金。

　　因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

　　(4)付款：如甲方無故延遲支付工程款，經(jīng)乙方合理催告后仍未支付的，則每逾期一天，應(yīng)按逾期未付款項(xiàng)的[%]向乙方支付違約金。

　　2、爭(zhēng)議

　　(1)雙方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交固安縣人民法院訴訟解決。

　　(2)對(duì)于不存在爭(zhēng)議的部分，各方在訴訟期內(nèi)仍應(yīng)繼續(xù)履行。

　　在人民法院判決、裁定前乙方不得停工，且不得以此為由拖延工期。

　　十一、保險(xiǎn)

　　乙方保證：為一切進(jìn)入本合同工程施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員、施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。

　　十二、合同份數(shù)