住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

時間：2023-08-04 18:35:46 合同大全我要投稿

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住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎？下面是小編為大家收集的住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議1

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：___________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：___________

　　經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守:

　　第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

　　轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于市區(qū)小區(qū)號樓層室，建筑面積___________平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。

　　第二條轉(zhuǎn)讓價格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為___________（人民幣）元整，大寫元整___________（人民幣）。

　　第三條付款方式

　　由乙方向甲方預先支付購房定金萬元后，由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。

　　第四條房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日當天，將上述房屋的'全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

　　第五條房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。

　　第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條違約責任

　　甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務(wù)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：___________乙方：___________

　　身份證號：___________身份證號：___________

　　電話：___________電話：___________

　　___________年___________月___________日

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：________________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：________________________

　　第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

　　轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_______室，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積_____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、地下室)，實際使用面積120平方米。

　　第二條轉(zhuǎn)讓價格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為每平米_____元，____平米，合計_____元整，大寫：_____________元整。

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方先支付房屋定金_________元(大寫：__________元整)。在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付__________元(大寫：___________元整)。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

　　第四條房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日起20日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

　　第五條房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方應當在7天內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。

　　第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的`權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　第十二條甲方委托王某某辦理該房屋轉(zhuǎn)讓事宜。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　日期：

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議3

　　賣方：(以下簡稱甲方)

　　買方：(以下簡稱乙方)

　　見證方：(以下簡稱丙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下個人房屋轉(zhuǎn)讓合同條款：

　　第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為________

　　_____________，建筑面積為_________平方米。

　　第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及_市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及_市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

　　第三條乙方對購買權(quán)的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

　　第五條付款方式

　　(一)無須銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《_市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。

　　(二)銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《_市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

　　第六條個人房屋轉(zhuǎn)讓合同的違約責任

　　1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

　　2)沒有固定不可移動裝修物品的'破壞;

　　3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　4)其它：。

　　關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

　　有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　生效說明本協(xié)個人房屋轉(zhuǎn)讓合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證方：

　　____年__月__日

　　以上為個人房屋轉(zhuǎn)讓合同的具體條款。

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議4

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　　立合同人

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）＿＿＿＿＿

　　乙方（受讓方）＿＿＿＿＿

　　根據(jù)《XX市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

　　第一條甲方將其承租的座落于：＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿支弄＿＿號＿＿室，租賃部位獨用面積＿＿＿＿平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復印件見（附件一）］。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認無誤。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣（大寫）＿＿＿＿元。

　　第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：

　　1、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。

　　2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

　　第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的＿＿＿日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地＿＿＿＿區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的＿＿月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。

　　甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的＿＿日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應按估值的＿＿%向乙方支付違約金。

　　第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關(guān)規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的＿＿＿%計算。逾期＿＿天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的＿＿%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款＿＿＿%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的'違約金部分，均應由乙方據(jù)實賠償。

　　三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的＿＿＿%計算。逾期＿＿＿天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的＿＿＿%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起＿＿＿日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付價款的＿＿＿＿%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

　　三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

　　第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：

　　1向＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁。

　　2依法向人民法院起訴。

　　第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。

　　第十六條本合同連同附件（正本）壹式＿＿＿份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份，該住房所在地＿＿＿＿＿區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿，各執(zhí)壹份。

　　補充條款－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－（粘貼線）

　�。T縫章加蓋處）

　　附件一公房租用憑證復印件－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

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　　（騎縫章加蓋處）

　　附件二付款時間及金額－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

　　（粘貼線）

　�。T縫章加蓋處）

　　附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項目內(nèi)容

　�。� （粘貼線）

　�。T縫章加蓋處）

　　附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付

　�。�

　�。ㄕ迟N線）

　　（騎縫章加蓋處）公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選＿＿＿＿為"個人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字（蓋章）年月日

　　備注：若有反對意見，請在此簽字（蓋章）年月日

　　甲方：（簽章）

　　乙方：（簽章）

　　置換（或中介）公司名稱：

　　聯(lián)系地址及電話：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號：

　　聯(lián)系地址及電話：年月日

　　備注欄

　　甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定；座落于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿＿號＿＿＿＿＿室（部分）公有住房的受讓人為＿＿＿＿＿；該公有住房系統(tǒng)受讓取得。

　　經(jīng)辦人（簽字）

　　房地產(chǎn)交易中心（章）

　　年月

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議5

　　售房方甲方：______購房方乙方：______

　　工作單位：_________工作單位：_________

　　住址：____________住址：____________

　　協(xié)議簽定日期：______年___月___日

　　經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達成以下一致意見：甲方將己方合法擁有的一棟居住用房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，并協(xié)商共同遵守：

　　一、轉(zhuǎn)讓房基本情況：

　　轉(zhuǎn)讓房位于____區(qū)____鎮(zhèn)____村____組，土地使用面積為____平方米，房屋總面積為____余平方米。

　　二、協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格:

　　經(jīng)雙方共同協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣____元，轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣：____萬元整￥____元。

　　三、協(xié)議付款方式:

　　經(jīng)雙方協(xié)商同意甲方向________有限責任公司典當借款的本金及利息共計人民幣____萬元整￥____元轉(zhuǎn)為乙方向甲方購房的購房款，甲方將借條及借款合同收回，并向乙方開具購房收款收據(jù)。

　　四、房屋交付：

　　甲方應于收到購房款之日起，將轉(zhuǎn)讓房屋的交付乙方，在雙方對房屋進行現(xiàn)場驗收后如無異議，認定為該房屋情況符合雙方合同約定。甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方所有。

　　五、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)辦理：

　　房屋交付后，由甲方無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證及過戶等合法手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。

　　六、甲方的承諾保證：

　　甲方承諾乙方對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有完全所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在不合法性。乙方方有權(quán)對該轉(zhuǎn)讓房屋進行處置，同時，甲方承諾該轉(zhuǎn)讓房不觸及第三方權(quán)利，合同簽訂前該棟房屋建房應交納的費用已全部交清。甲方將該棟房屋出售給乙方之后，不得再將此房轉(zhuǎn)讓、抵押、出租，如違約由甲方承擔乙方的全部損失。

　　七、補充協(xié)議說明：

　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的`附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　八、爭議處理：

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁，仲裁無果時，甲乙雙方均可向桂陽人民法院提起訴訟。

　　九、合同法律效力等：

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。

　　十、合同附件：

　　附：甲乙雙方復印件各一份！

　　附：購房收據(jù)！

　　甲方簽字：__________乙方簽字：__________

　　日期：______年___月___日日期：______年___月___日

　　簽約地點：__________簽約地點：__________

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議6

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方或賣方)：_________________________

　　工作單位:_______________住址: ____________________身份證號:_________________________

　　受讓方(以下簡稱乙方或買方)：_________________________

　　工作單位:_______________住址:____________________身份證號:_________________________

　　經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

　　轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_____路____號_____單元____層____室，建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實際使用面積___平方米。

　　第二條、轉(zhuǎn)讓價格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為_______________(人民幣)元整，大寫_______________ (人民幣)。

　　第三條、付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方首付_________(人民幣)元整，大寫________人民幣) 。剩余____萬元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款（時間從_____年_____月_____日至____年_____月_____日），乙方必須在_____年_____月_____日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過戶手續(xù)。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

　　第四條、房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日起_____日內(nèi)，完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

　　第五條、房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方應當在商定時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理過戶手續(xù)相關(guān)費用由乙方承擔。

　　第六條、甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋首付購房款、房屋維修基金款、天然氣管道安裝費、契稅及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。合同生效后，甲方不再承擔任何費用。

　　第七條乙方的承諾保證

　　乙方保證按時替甲方償還許昌銀行按揭貸款，還款日為每月的`_____日，還款時限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，并保證在_____年_____月_____日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過戶手續(xù)。合同生效后，之后所產(chǎn)生費用將全部由乙方承擔。

　　第八條、違約責任。

　　甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款_____%的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)替甲方償還許昌銀行按揭貸款，未能在_____年_____月_____日之前將余款全部還清并配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第十條、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第十一條、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第十二條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十三條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　擔保人：_________________________

　　甲方：_________________________ 乙方：_________________________

　　__年_____月_____日 ___年_____月_____日

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議7

　　甲方：_____________________________________________

　　住所：____________________________________________

　　郵編：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________

　　資質(zhì)證書號碼：_________

　　法定代表人：_______________________________

　　聯(lián)系電話：__________

　　委托代理人：_______________________________

　　聯(lián)系電話：__________

　　乙方：_______________________

　　戶籍所在區(qū)(縣)：____________

　　性別：________

　　出生年月日：__________

　　住所(址)：_______________________________________

　　郵編：_________

　　身份證件號碼：聯(lián)系電話：_________

　　委托/法定代理人：________________________________________

　　住所(址)：____________________________________

　　聯(lián)系電話：__________

　　丙方：區(qū)/縣住房保障中心

　　住所：_________________________

　　郵編：___________

　　組織機構(gòu)代碼：法定代表人：_____________

　　委托代理人：聯(lián)系電話：___________________

　　依照等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就共有產(chǎn)權(quán)保障住房預售等事宜簽訂本合同。

　　第一章合同標的物

　　第一條甲方取得_________ 區(qū)/縣 _________地塊建設(shè)用地使用權(quán)，并依法進行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_________ ，土地用途為_________ 。經(jīng)批準，甲方在該地塊上建造共有產(chǎn)權(quán)保障住房項目：_________ 。該項目已取得編號為的預售許可證。

　　第二條根據(jù)乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認文件(編號：)，甲方向乙方預售座落于_________ 區(qū)/縣_________ 路 _________弄《》_________ 號 _________室共有產(chǎn)權(quán)保障住房(以下簡稱該房屋)，該房屋竣工后前述所列地址、幢號發(fā)生變化的，以有關(guān)管理部門批準文件為準。該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_________ ，房屋類型為_________ ，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為 _________層，建筑層高為_________ 米。(該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設(shè)施設(shè)備標準見附件三。)

　　第三條據(jù)房屋調(diào)查機構(gòu) 預測，該房屋暫測建筑面積為_________ 平方米，其中套內(nèi)建筑面積為 _________平方米、共有分攤建筑面積為 _________平方米。

　　第四條乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙、丙雙方約定，乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿5年后，按照本合同約定或共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方獲得轉(zhuǎn)讓總房價款的 %。

　　第二章房價款和支付方式

　　第五條乙方向甲方購買該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價為每平方米建筑面積人民幣(大寫)_________ 元，(小寫)_________ 元/平方米;根據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋暫測建筑面積，乙方支付的總價暫定為人民幣(大寫) 元，(小寫)元。

　　第六條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市住房保障和房屋管理局認定的房屋調(diào)查機構(gòu)實測面積為準。房屋實測建筑面積和房屋暫測建筑面積有誤差的，按下列約定處理：

　　1、按該房屋每平方米建筑面積有限產(chǎn)權(quán)(下同)單價計算，實測建筑面積與暫測建筑面積誤差在±3%內(nèi)(包括±3%)的多退少補;

　　2、甲方同意當實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差超過+3%，不向乙方收取超過+3%以上部分的房價款;甲方同意當實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差超過-3%，乙方有權(quán)解除本合同。乙方不行使合同解除權(quán)的，誤差超過-3%部分的房價款由甲方返還乙方。乙方行使解除權(quán)的，必須在雙方簽署《房屋交接書》之前提出，否則視為放棄該權(quán)利。

　　第七條乙方應將房價款解入預售款監(jiān)管賬戶(監(jiān)管機構(gòu)：___________、賬戶名稱：_________、賬號： )。乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時應開具發(fā)票。

　　第八條乙方未按本合同附件四約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________ 計算，違約金自本合同的應付款期限之日次日起算至實際付款之日止。逾期超過 _________日(該日期不得少于60日)后，甲方有權(quán)解除本合同。

　　第三章房屋交付

　　第九條甲方于_________ 年_________ 月_________ 日之前將該房屋交付給乙方。甲方如需提前交付該房屋的，甲、乙雙方可另行協(xié)商約定。甲方向乙方交付該房屋應符合下列第_________ 項條件：

　　(一)辦理了房屋所有權(quán)初始登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。

　　(二)取得《住宅交付使用許可證》。

　　第十條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

　　(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;

　　(二)甲方未在該房屋上設(shè)定抵押權(quán)或甲方設(shè)定的抵押權(quán)已解除;

　　(三)該房屋應由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。

　　第十一條符合第九條約定的房屋交付時間和交付條件的，甲方應書面通知乙方辦理房屋驗收交付手續(xù)。乙方收到甲方書面通知后，按該通知要求的時間會同甲方對該房屋進行驗收交付。

　　驗收交付時，甲方應向乙方提交下列材料：

　　1、《住宅質(zhì)量保證書》;

　　2、《住宅使用說明書》;

　　3、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》;

　　乙方要求提供該房屋實測建筑面積有關(guān)材料的，甲方應如實提供。甲方不提供前款約定材料的，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。該房屋交付的標志為下列第 _________項：

　　1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。

　　第十二條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。乙方未按本合同第九條約定期限辦理房屋驗收交付手續(xù)的，甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理房屋交付手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交付日次日起視為已交付，該房屋的風險責任由乙方承擔。

　　第十三條甲方逾期交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按總房價款的日萬分之_________ 計算，違約金自本合同第九條約定的最后交付期限次日起算至實際交付之日止。逾期超過 _________日(該日期不得少于60日)，乙方有權(quán)解除本合同。

　　第四章房地產(chǎn)登記

　　第十四條本合同生效之日起 _________日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預告登記。其中一方逾期不配合的，另一方有權(quán)單方辦理預告登記。本合同辦理預告登記后，甲、乙雙方協(xié)議解除本合同的，應當簽署解除協(xié)議，并按規(guī)定共同辦理注銷本合同預告登記手續(xù)，同時書面告知丙方。

　　第十五條甲方定于_________ 年_________ 月_________ 日前辦理房地產(chǎn)初始登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。甲、乙雙方約定在甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后_________ 日內(nèi)，雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理價格申報、并申請該房屋的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(辦理小產(chǎn)證)。在辦理前述手續(xù)前，甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》，《房屋交接書》作為辦理該房屋的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》前，應按本合同第十一條約定辦理房屋驗收交付手續(xù)。

　　第十六條因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起 _________日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應向乙方支付違約金，違約金按總房價款的日萬分之_________ 計算，違約金自本條約定取得房地產(chǎn)權(quán)證最后期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機構(gòu)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

　　第五章房屋質(zhì)量及保修

　　第十七條自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修不得少于2年。保修時間和范圍見《住宅質(zhì)量保證書》。

　　第十八條出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時，乙方可行使如下權(quán)利：

　　1、該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)解除本合同。

　　2、該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備標準未達到本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方給予補償，補償金額為實際的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備與約定的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備差價的_________ 倍。

　　第十九條甲方怠于履行保修責任，經(jīng)乙方書面催告仍怠于履行的，乙方有權(quán)自行修復，并有權(quán)要求甲方支付修復費和違約金，修復費應當符合國家有關(guān)計價規(guī)定，違約金為修復費的 _________倍。

　　第二十條甲、乙雙方對房屋質(zhì)量標準認定產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù);甲、乙雙方對修復費產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)對修復費予以認定，作為處理爭議的依據(jù)。

　　第六章物業(yè)管理

　　第二十一條甲方已于_________ 年_________ 月_________ 日選聘_________ 物業(yè)公司(地址：_________ 、電話：_________ )對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》(見附件六)，前期物業(yè)服務(wù)收費標準為 _________元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)主臨時公約》(見附件七)，乙方承諾自覺履行該《業(yè)主臨時公約》，違反《業(yè)主臨時公約》的，乙方應承擔相應的責任。

　　第二十二條乙方應按照本市商品住房維修資金的有關(guān)規(guī)定，繳納該房屋的全額房屋維修資金;按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付全額物業(yè)服務(wù)費用。

　　第七章房屋的回購和轉(zhuǎn)讓

　　第二十三條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，其本人及其同住人購買其他住房的，應當以書面形式通知丙方，丙方接到通知后有權(quán)按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭�，回購價格為本合同約定的總房價款(以下簡稱“總房價款”)加同期銀行存款利息。

　　第二十四條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，發(fā)生因全體房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產(chǎn)、家庭經(jīng)濟發(fā)生重大變故等特殊情形，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及其同住人達成書面一致意見后，可以申請丙方回購該房屋。丙方核實同意后，按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭�，回購價格為總房價款加同期銀行存款利息。

　　第二十五條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及同住人之間應當達成書面一致意見，并書面征詢丙方行使回購權(quán)的意見。丙方可以行使回購權(quán);丙方?jīng)Q定不回購的，乙方方可向他人轉(zhuǎn)讓該房屋。

　　丙方回購該房屋的，回購價格由具備相應資質(zhì)的房地產(chǎn)機構(gòu)按照本市有關(guān)規(guī)定加以確定。丙方按本合同第四條約定，即按屆時轉(zhuǎn)讓總房價款的`_________%向乙方支付回購款。

　　乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方按本合同第四條約定，可以獲得轉(zhuǎn)讓總房價款的_________%，其余 _________%按本市有關(guān)規(guī)定支付給丙方。乙方未按照規(guī)定支付其余 _________%的，應當承擔相應的法律責任。

　　該房屋按照本章第二十三條、第二十四條、第二十五條的約定被回購或者轉(zhuǎn)讓的，所產(chǎn)生的稅費根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第八章房屋使用管理

　　第二十六條乙方承諾，購買的共有產(chǎn)權(quán)保障住房供購買申請戶居住使用。在未經(jīng)許可的情況下，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質(zhì)，并不得設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房貸款擔保以外的抵押權(quán)。

　　第二十七條乙方同意，丙方可以采取家訪、委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居委會入戶等方式核實該房屋的居住和使用狀況，乙方應當給予配合。

　　第二十八條乙方有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者改變共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用性質(zhì)等行為(以下合稱不當行為)的，乙、丙雙方同意按照以下約定處理：

　　(一)乙方應在丙方要求改正不當行為的書面通知所確定的期限內(nèi)，予以改正;

　　(二)乙方逾期未改正的，應當按其總房價款的日萬分之_________ 向丙方支付違約金，違約金自丙方發(fā)出書面通知之日起至實際改正之日或者丙方收回該房屋之日止;

　　(三)乙方逾期_________ 日仍未改正或者 _________次以上發(fā)生不當行為的，丙方有權(quán)解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房;

　　(四)乙方的不當行為所獲收益，丙方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定予以追繳;

　　(五)因乙方不當行為導致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權(quán)利的，產(chǎn)生的法律責任由乙方自行承擔;

　　(六)丙方有權(quán)將乙方不當行為向社會公示，并作為不良信用記錄，納入上海市社會信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

　　第二十九條乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實情況及偽造相關(guān)證明申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，丙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定追究其法律責任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

　　第九章合同解除

　　第三十條乙方按約定解除本合同的，應當書面通知甲方及丙方。甲方應當在收到乙方書面通知的_________ 日內(nèi)將乙方已支付的房價款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金按乙方應支付總房價款的 %計算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房價款包括乙方通過貸款方式支付的房價款。

　　第三十一條甲方按約定解除本合同的，應當書面通知乙方及丙方，乙方應當承擔賠償責任，賠償金按總房價款的 _________%計算，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。

　　第三十二條甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應在接到對方有關(guān)解除本合同的書面通知之日起______日內(nèi)，向解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力。逾期不確認的，視為認可解除合同的效力。

　　第十章其它約定

　　第三十三條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

　　第三十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，各方可通過協(xié)商進行補充或者變更。

　　第三十五條本合同壹式_________ 份，均具有同等效力，其中甲方執(zhí)_________ 份、乙方執(zhí)_________ 份、丙方執(zhí)_________ 份、房地產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)_________份、 _________執(zhí)_________ 份。

　　第十一章爭議解決

　　第三十六條各方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解，或選擇下列第種方式解決：(打勾選擇)

　　□(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

　　□(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　甲方(名稱)：_________

　　法定代表人簽署：_________

　　法定代表人的委托代理人簽署：_________

　　甲方蓋章：_________

　　日期：_________

　　乙方(名字)：_________

　　乙方本人簽署：_________

　　委托代理人/法定代理人簽署：_________

　　乙方蓋章：_________

　　日期：_________

　　丙方：_________ 區(qū)/縣住房保障中心

　　法定代表人簽署：_________

　　法定代表人的委托代理人簽署：_________

　　丙方蓋章：_________

　　日期：_________ 年_________ 月 _________日

　　簽約地點：_________

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議8

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方或賣方)：

　　工作單位:住址: 身份證號:

　　受讓方(以下簡稱乙方或買方)：

　　工作單位:住址:身份證號:

　　第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

　　轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于路號單元層室，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實際使用面積平方米。

　　第二條轉(zhuǎn)讓價格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣)。

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方首付(人民幣) 元整，大寫(人民幣)。剩余15萬元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款（時間從20xx年月日至20xx年月日），乙方必須在20xx年月日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過戶手續(xù)。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

　　第四條房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

　　第五條房屋過戶

　　第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋首付購房款、房屋維修基金款、天然氣管道安裝費、契稅及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的.費用，由甲方全部承擔。合同生效后，甲方不再承擔任何費用。

　　第七條乙方的承諾保證

　　乙方保證按時替甲方償還許昌銀行按揭貸款，還款日為每月的19日，還款時限為20xx年月日至20xx年月日，并保證在20xx年月日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過戶手續(xù)。合同生效后，之后所產(chǎn)生費用將全部由乙方承擔。

　　第八條違約責任。

　　甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)替甲方償還許昌銀行按揭貸款，未能在20xx年月日之前將余款全部還清并配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條

　　擔保人：

　　甲方：

　　年月日

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　乙方：年月日

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議9

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方系職工，本單位搞市場運作集資建房，其可享受取得購買一套面積約______平方米的住房資格，現(xiàn)將該購房資格轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　第一條、基本情況

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓的市場運作購買的資格，房屋座落于______大院內(nèi)，系______市場運作籌建房屋，房屋面積約______平方米(具體以實際測量為準)，結(jié)構(gòu)為高層(具體按統(tǒng)一設(shè)計方案)。

　　第二條、購房資格轉(zhuǎn)讓費為人民幣______元整(￥______元)。房屋付款方式：該房屋所需支付的首期款數(shù)額和以后的分期付款數(shù)額全部由乙方按規(guī)定支付。房屋單價約：______元/平方米，總價約：______元。

　　1、首期建房款萬元由乙方以甲方的.名義支付。付款方式按照甲單位通知及建房進度和要求支付，由甲方負責通知乙方，乙方將建房款項直接存入甲方單位指定的賬戶，甲方應向乙方提交首期建房款的收款收據(jù)。

　　2、其余建房款乙方以甲方的名義向銀行辦理按揭貸款，乙方每月向銀行支付房貸。

　　第四條、甲方負責辦理市場運作建房過程中需要辦理的一切手續(xù)，費用由乙方全部支付。

　　第五條、甲、乙雙方共同負責辦理關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶有關(guān)手續(xù)，過戶時間費用由乙方全部支付。

　　第六條、交房時間：房屋建好后，甲方應立即向乙方交付房屋。甲方單位交付房屋時，由乙方以甲方的名義直接接收房屋。交房時，房屋如附帶有車庫、雜物房及其他一切福利也一并交付歸屬乙方所有。如需辦理接收手續(xù)，由甲方負責辦理。

　　第七條、違約責任

　　1、合同簽訂后，任何一方違約需向守約一方按房屋總價的30%支付違約金。

　　2、甲方不按時交房或辦理過戶手續(xù)的，需向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的30%，同時乙方有權(quán)選擇是否解除合同。

　　第八條、甲方有義務(wù)代理乙方與交涉建房中需要解決的問題。

　　第九條、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商未成，按下第種方式解決。

　　1、交仲裁機構(gòu)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條、未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

　　第十一條、本協(xié)議共3頁，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　日期：_________日期：_________

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議10

　　甲方自愿將坐落在xx鎮(zhèn)xx社區(qū)xx小區(qū)內(nèi)的一套住房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在自愿、平的、互利的基礎(chǔ)上，現(xiàn)將就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　一、出售房屋狀況：位于xx路與xx路交叉口xx鎮(zhèn)xx四社小區(qū)內(nèi)，出售房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積120平方米(含樓梯走道)，樓層為六樓，房屋裝飾為毛坯房，通水通電。

　　二、轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋實際的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣￥xxxxxx元，大寫x拾x萬x仟元整，每平方建筑面積為xxxx元(即xxx120)，出售房屋款項屬一次性付清后該套房所有權(quán)歸乙方，并可進行裝修居住。

　　三、付款方式及房屋交付：雙方一致同意購房款由乙方一次性支付清楚時，甲方在收款時應向乙方出具收據(jù);同時甲方向乙方完成交付房屋及房屋全部鑰匙，致此對該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)等歸乙方行使。

　　四、房屋過戶及稅費：房屋交付乙方后，甲方現(xiàn)暫時沒發(fā)辦理過戶手續(xù)，今后等政策出臺時，甲方把乙方的姓名增加到之前交易的相關(guān)手續(xù)中，與甲方的'其他住戶一同辦理該房屋的過戶手續(xù)，屆時將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證時發(fā)生的相關(guān)費用與甲方同等承擔。

　　五、甲方的承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前應當繳納支付的一切費用已全部交清，如有尚未繳納或未支付的費用，由甲方全部承擔。

　　六、相關(guān)事宜：(一)甲方同意大門口樓梯腳有序停放大摩托車一輛或小摩托二輛，但不準堆放其他任何雜物影響行人通行，禁止乙方外的住戶停放;(二)乙方可自愿出資在屋頂層建蓋鋼屋架彩鋼瓦，長寬高度不宜影響太陽能、水塔、管件維修和行人通行，預防隔熱和滲漏，但乙方無權(quán)干涉住戶自愿到頂層涼衣、曬被褥、副食品和玩等行徑;(三)大門口樓梯間平臺及五樓平臺梯步以上至樓頂層平臺出門口處，由乙方負責衛(wèi)生清掃。

　　七、違約責任：甲方違反本合同約定，甲方應按乙方已購房款的xx%承擔違約責任，乙方有權(quán)東方解除本合同，甲方應承擔全部購房款xxxxx元的違約金。乙方違反本合同約定，甲方應按購房款的xx%承擔違約金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款xxxxx元的違約金。

　　八、本合同未盡事宜，由雙方分別協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向縣人民法院起訴。

　　十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議11

　　甲方(賣方)：王紅偉，男，1978年9月9日生，身份證號：9098015

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：高麗，女，1981年7月6日生，身份證號：9042722

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓購買晉中市慧通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司城新通匯1號樓1幢3003號，面積為131.05平方米住宅一套的相關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　一、按照相關(guān)政策規(guī)定，甲方擁有購買即將興建的晉中市慧通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司城新通匯1號樓1幢3003號住宅房屋一套的權(quán)利。房屋價格暫定為每平方米4750元，房屋面積131.05平方米、房屋具體位置在榆次區(qū)匯通南路180號。

　　二、甲方同意將該購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費用為人民幣壹拾陸萬元整(￥：160000元)，乙方在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方付清該購房轉(zhuǎn)讓款，乙方另再交納壹拾玖萬元(190000元)首付款，剩余購房款由乙方承擔。

　　三、乙方支付上述費用后，由購買該套房屋所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由乙方享有和承擔，乙方享有該套房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時該房屋的登記、備案、過戶等相關(guān)手續(xù)。

　　四、本協(xié)議簽訂后，甲方若不盡配合義務(wù)及時協(xié)助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房等手續(xù)或又將此房再行轉(zhuǎn)讓他人，導致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方除應返還乙方已支付的'房屋轉(zhuǎn)讓費，還要按房屋購買價與屆時市場價差額計付乙方損失。乙方違約或終止本協(xié)議，甲方無須退還乙方已付的購房轉(zhuǎn)讓費。

　　五、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　六、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方執(zhí)一份。自簽字之日生效。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　年月日年月日

　　見證人(簽字)：見證人(簽字)：

　　年月日年月日

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議12

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)_____

　　乙方(受讓方)_____

　　根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

　　第一條甲方將其承租的座落于：____區(qū)(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》〔《租用公房憑證》復印件見(附件一)〕。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認無誤。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣(大寫)____元。

　　第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的___日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的__日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的`住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應按估值的__%向乙方支付違約金。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關(guān)規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列〔一〕〔二〕〔三〕款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據(jù)實賠償。

　　三、____________________________________。

　　第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第〔一〕〔二〕〔三〕款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

　　三、_____________________________________。

　　第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1、向_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十六條本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地_____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________，______，各執(zhí)壹份。

　　補充條款____________________________(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一公房租用憑證復印件____________________(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二付款時間及金額______________________(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項目內(nèi)容__________-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付________-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選__為"個人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章)________年____月____日

　　備注：若有反對意見，請在此簽字(蓋章)________年____月____日

　　甲方：___________(簽章)

　　乙方：___________(簽章)

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議13

　　轉(zhuǎn)讓人：____________

　　受讓人：____________

　　根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

　　第一條甲方同意將本人坐落在____________房______屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積__________平米，房屋所有權(quán)證在辦理中，乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。

　　第二條經(jīng)雙方協(xié)商同意，房屋成交價格為人民幣____________元。

　　第三條付款形式：一次性付清所有房款，以購房款收據(jù)作為付款憑證。

　　第四條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。相關(guān)稅費各自承擔自己相應承擔的部分。

　　第五條本房屋出售之前無抵押及出租等相關(guān)問題，否則一切責任由甲方負責處理。

　　第六條其它約定事項：____________。

　　第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　第八條本協(xié)議一經(jīng)簽字生效，如有違約，付守約方違約金____________元。

　　甲方：______乙方：______

　　身份證：____________身份證：____________

　　聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議14

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根據(jù)《協(xié)議法》，就甲方將位于____________________的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達成本商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

　　第一條甲方于______年______月______日前將位于____________________商鋪(面積______平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃協(xié)議中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

　　第二條該店鋪產(chǎn)權(quán)為房東，房東與甲方簽訂了租賃協(xié)議，協(xié)議到期日期為______年______月______日，年租為______人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向房東履行租賃協(xié)議，每年交納該協(xié)議約定由甲方交納的水電費等各項費用。

　　第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備(包括____________________)全部無償歸乙方使用，該協(xié)議期滿后，不動產(chǎn)歸房東所有，其他歸乙方所有。

　　第四條乙方在一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫____________________萬元整(小寫：______元)，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條乙方接收后，由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)及售后等事項由甲方負責，與乙方無關(guān)。

　　第六條乙方逾期向甲方交付轉(zhuǎn)讓金，甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃協(xié)議中所享有的.權(quán)利與義務(wù)。如由甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂没蚣追阶约褐型臼栈氐赇�，甲方應退回乙方全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失費，并支付乙方轉(zhuǎn)讓費______的違約金。

　　第七條商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　日期：_________日期：_________

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議15

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_________

　　乙方(受讓方)：_________

　　根據(jù)《____市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

　　第一條甲方將其承租的座落于：_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________支弄_________號_________室，租賃部位獨用面積_________平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》《租用公房憑證》復印件見(附件

　　一)。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認無誤。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣(大寫)_________.

　　第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　一、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件

　　二)中約定。

　　二、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件

　　二)中約定。

　　三、付款時間和金額由雙方在本合同(附件

　　二)中約定。

　　第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的____日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地_________區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的____月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的____日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件

　　三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應按估值的_________%向乙方支付違約金。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關(guān)規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件

　　四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條乙方未按本合同(附件

　　二)的約定付款的`39;，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件

　　二)約定的應付之日起

　　第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的_________%計算。逾期_________天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列一二三款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款_________%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據(jù)實賠償。

　　三、_________.

　　第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起

　　第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的_________%計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列

　　第一二三款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

　　三、_________.

　　第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　一、向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　二、依法向人民法院起訴。

　　第十六條本合同連同附件(正本)壹式_________份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，該住房所在地_________區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心和_________，各執(zhí)壹份。

　　補充條款：_________

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　本人法定代表人(簽字)：_________本人法定代表人(簽字)：_________

　　居住注冊地址：_________

　　XX編碼：_________