辦公房屋租賃合同(實(shí)用)
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的辦公房屋租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
辦公房屋租賃合同 篇1
出租方(甲方)：
法定代表人： ______
注冊地址：
郵政編碼： _____________________
電話： ________________
傳真：( _________________
承租方(乙方)：
法定代表人：______________________________
注冊地址：________________________________
郵政編碼：________________________________
電話：____________________________________
傳真：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：
一、租賃標(biāo)的及面積
甲方將位于 號(hào) 號(hào)樓 號(hào)房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米。
二、租賃用途
乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途，辦公內(nèi)容不得超越營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。
三、租賃期限、房屋交付
1、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日。
2、本合同簽訂的同時(shí)，乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)履約金、用電保證金等費(fèi)用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認(rèn)書》上確認(rèn)接收。
四、租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)單價(jià)總額小計(jì)人民幣 元/平方米· (其中：租金 元、綜合配套服務(wù)費(fèi)包括配套服務(wù)費(fèi) 元和科技孵化服務(wù)費(fèi) 元)。按房屋建筑面積計(jì)算的每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)小計(jì) 元(大寫人民幣： 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務(wù)配套費(fèi)如遞增，
2、裝修期收費(fèi)：
甲方在租賃期限內(nèi)提供乙方 天的裝修期，即自 年 月 日至年 月 日止。裝修期間，免租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。
3、付款方式：
租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)支付方式為預(yù)付制。如沒有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付 年 月 日至 年 月 日 個(gè)月的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額為 元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。如有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi) 元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。
4、收款賬戶：
乙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支
付，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù)，乙方自行承擔(dān)由此對自身造成的損失。
單位名稱:
銀行賬號(hào)：
大額行號(hào)： )
開戶銀行：
(備注： )
五、租賃保證金
1. 本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方須按每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃保證金共計(jì)人民幣 元(大寫人民幣： )，甲方向乙方開具收據(jù)。
2.本合同期滿，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗(yàn)收合格，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用包括水、電、氣費(fèi)等，甲方將該保證金無息退還給乙方。
3、乙方在騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾，保證設(shè)施設(shè)備的良 好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，無法修復(fù)的，甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，若租賃保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償。
4、如乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)客戶先儲(chǔ)值后消費(fèi)、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形，甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。
六、其它費(fèi)用
1、房屋交付乙方使用后，由于裝修、經(jīng)營造成的電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。水電等甲方代相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。
2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)履約金、電力增容專項(xiàng)保證金、用電保證金等乙方承擔(dān)費(fèi)用詳見雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。
3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費(fèi)用。
4、甲乙雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策，承擔(dān)各自的稅費(fèi)。
七、出租人與承租人的變更約定
1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。
2、租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更。
3、承租人如需發(fā)生變更，乙方須提前3個(gè)月書面通知甲方，征得甲方書面 同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負(fù)責(zé)。
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同，有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。
2、甲方負(fù)責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。
3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)。
4、在本合同期限內(nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權(quán)調(diào)整時(shí)， 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。
5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營活動(dòng)。
九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
2、乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費(fèi)用。
3、乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任。
4、乙方需遵守和維護(hù)甲方對本園區(qū)的各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度，報(bào)甲方備案，并積極配合甲方針對乙方的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作。
5、乙方應(yīng)在 辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)行合法經(jīng)營。
6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營。
7、大樓樓面設(shè)計(jì)荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。
8、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公，共同維護(hù)本園 區(qū)的良好秩序和形象。否則，應(yīng)按甲方要求積極整改，造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
9、乙方應(yīng)遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動(dòng)。
十、裝修裝飾
1、乙方如需裝修、改造租賃房屋，費(fèi)用自理，且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。
2、乙方如需改善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書面協(xié)議，并按規(guī)
定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時(shí)，由乙方承擔(dān)返修責(zé)任。
3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善增添他物的，甲方 有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
4、乙方騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補(bǔ)償。
5、乙方騰退租賃房屋時(shí)，經(jīng)甲方書面同意和確認(rèn)，乙方自費(fèi)拆除自己改善 增添的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方對乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補(bǔ)償。
十一、維修保養(yǎng)
1、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分的維護(hù)，上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔(dān)。
2、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護(hù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予積極協(xié)助。
3、乙方負(fù)責(zé)電表箱計(jì)量表具后端的管線鋪設(shè)及維護(hù)，乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理。
4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施，但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任。
5、因乙方過錯(cuò)造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切損失和安全責(zé)任。
十二、合同終止
1、本合同在以下情形下均為合同終止：
1)、租賃期限屆滿。
2)、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，或雙方達(dá)成一致而提前解除。
3)、一方按法定或約定提前解除本合同。
4)、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。
上述前3項(xiàng)導(dǎo)致合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第4項(xiàng)導(dǎo)致合同終止，違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起7日內(nèi)騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止，乙方應(yīng)在甲方書面通知送達(dá)日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)(含停止提供水、電、氣服務(wù)等)。
3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2項(xiàng)規(guī)定騰退的，必要時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)入并收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點(diǎn)封存，乙方在1個(gè)月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費(fèi)、物品保管費(fèi)、逾期期間按本合同單價(jià)計(jì)算的甲方租金損失等均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價(jià)，向甲方補(bǔ)交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。
5、乙方的租金及綜合配套費(fèi)用、水電氣費(fèi)等均結(jié)算至實(shí)際騰退日，如超過騰退期滿日，每逾期一日，另按應(yīng)清償費(fèi)用的千分之九向甲方承擔(dān)違約金。
十三、甲方單方提前解除本合同約定
有以下情形之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同：
(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金之一達(dá) 15日的;
(二)乙方所欠水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)或其他費(fèi)用之一達(dá) 30日的;
(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的;
(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等。
(五)利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;
(六)乙方違反工商法律法規(guī)，無照經(jīng)營或無行業(yè)許可證經(jīng)營的;
(七)擅自改變租賃房屋用途或超越經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動(dòng)的;
(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實(shí)不合法的;
(九)除調(diào)整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達(dá)30日的;
(十)乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。
(十一)甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達(dá)10日的。
甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。
十四、違約責(zé)任
1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的50%向乙方償付違約金。
2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金，除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，每逾期一日，乙方按應(yīng)付款總額的'千分之九向甲方繳納違約金。
3、乙方未按約支付水費(fèi)、電費(fèi)或其他費(fèi)用，除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。
4、若甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，乙 方除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的50%向甲方償付違約金。
5、如租賃房屋出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷葐栴}，甲方在10日內(nèi)無法整改恢復(fù)正常， 嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的千分之九向乙方承擔(dān)違約金。若因水、電等供應(yīng)部門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
6、一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前 30日書面通知對方，并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的50%向守約方支付違約金。
十五、合同的延續(xù)
本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于屆滿之日前 3個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對該房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。
十六、其它事項(xiàng)
1、乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營及其它糾紛，概由乙方自行解決，并獨(dú)立承擔(dān)一切民事、刑事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
2、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯(lián)系方式，本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯(lián)系方式。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應(yīng)提前3日書面通知對方，否則因無法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由過錯(cuò)人自行承擔(dān)，由此導(dǎo)致的的郵件退回也視為已送達(dá)。
3、乙方對外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區(qū)的相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)事先報(bào)甲方審批同意后方可實(shí)行，否則乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部責(zé)任與后果。
4、本合同簽訂時(shí),乙方必須出示相關(guān)證照如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等原件，并提交與以上原件核對無異并加蓋鮮章的復(fù)印件各2份，及法定代表人身份證復(fù)印件2份。
5、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄。
6、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等效力，合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效。
甲方簽章： ________________________ 乙方簽章：_______________________ 法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)代表：____________________ 授權(quán)代表：___________________ 簽訂日期： _____年_____月 _____日
辦公房屋租賃合同 篇2
甲方：_________________
身份證：________________
乙方：_________________
身份證：_________________
甲乙雙方均為廉租房搖號(hào)資格公民甲方搖號(hào)獲得房產(chǎn)公司廉租房一套。甲乙雙方本著公平、公正、自愿的原則，甲方就小區(qū)廉租住房號(hào)樓單元樓房室自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。
一、房屋總價(jià)按房產(chǎn)公司總造價(jià)，平方面積均按房產(chǎn)公司核定為準(zhǔn)。
二、甲方自愿將房屋產(chǎn)權(quán)及所有該房屋的其它權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、該房屋的'所有房款將由乙方承擔(dān)，并將其房款交給甲方，甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)公司開具的房款收據(jù)如實(shí)交給乙方。
四、協(xié)議簽定后，甲方不得再將此房屋給第三方轉(zhuǎn)讓，如甲方給第三方轉(zhuǎn)讓給乙方帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失和后果均由甲方承擔(dān)，并按房屋總價(jià)的2倍賠償給乙方。
五、甲乙雙方按房產(chǎn)公司規(guī)定五年以后，甲方必須協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。
六、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。
七、協(xié)議自甲乙雙方簽字生效。
甲方：_________________乙方：_________________
電話：_________________電話：_________________
住址：_________________住址：_________________
公證人：_________________
_____年_____月____日
辦公房屋租賃合同 篇3
出租方(以下簡稱甲方)：__身份證號(hào)：___
聯(lián)系方式：___住址：_____
承租方(以下簡稱乙方)：__身份證號(hào)：___
聯(lián)系方式：___住址：_____
甲方將鄭州市___路__小區(qū)_#樓_#住宅用房(以下簡稱該房屋)出租給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議。
一、租賃期限
自__年__月__日至__年__月__日止。
二、租金、押金及付款方式：
該房屋月租金為(人民幣)乙方每三個(gè)月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為_元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒有損壞后退還給乙方。
三雙方的權(quán)利及義務(wù)
1.該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的'結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動(dòng)。
2.正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。
4.租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔3個(gè)月檢查一次，乙方應(yīng)予積極配合。
5.房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付。
6.乙方如不能按時(shí)交付房租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。
7.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
8.租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。
四、其他約定：
(一)甲方為乙方提供物品如下：(1)床鋪一個(gè)(2)柜子一個(gè)(3)電腦桌一個(gè)。(5)空調(diào)一臺(tái)(型號(hào)__)(6)熱水器一臺(tái)(型號(hào)__)(7)電視一臺(tái)(型號(hào)__)(8)房間鑰匙兩把(9)燃?xì)釯C卡一張(10)櫥柜含灶具煙機(jī)一套(__)(10)座便器、洗手盆、花灑等。(11)窗簾等
(二)當(dāng)前的水、電、氣等表狀況：(1)水表戶號(hào)___現(xiàn)為__度;(2)電表戶號(hào)__現(xiàn)為：__度;(3)燃?xì)鈶籼?hào)__現(xiàn)為__度。
五、合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。
乙方入住日為_年_月_日。
甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方(簽字手印)：__乙方(簽字手印)：__
__年__月__日__年__月__日
注意事項(xiàng)：
1、物業(yè)服務(wù)電話：
2、注意看好家中小孩，嚴(yán)禁爬上外墻窗戶玩。使用儲(chǔ)熱式電熱水器時(shí)，為了安全請拔掉電源使用。使用燃?xì)鉄崴鲿r(shí)，請打開窗戶保持通風(fēng)。如弄水到木地板上，請及時(shí)用干拖布擦干。如發(fā)生地震火災(zāi)等意外時(shí)，請從樓梯逃生，千萬不要乘坐電梯。
辦公房屋租賃合同 篇4
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
一、甲方將 店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。
二、租賃期限定壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、雙方約定半年租金共計(jì) 元，有關(guān)城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等管理費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。
四、租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，注意安全，一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞的，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不可抗力的原因造成損壞的除外。
五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的'合法經(jīng)營活動(dòng)。如甲方提前收回租房，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房，應(yīng)壹個(gè)月通知甲方，不得自行轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)包。承租時(shí)，乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財(cái)產(chǎn)，退租時(shí)應(yīng)自行拆回。
六、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費(fèi)與現(xiàn)年市場價(jià)協(xié)商調(diào)整，但同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。
七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時(shí)，乙方應(yīng)給予甲方共用，不得以任何理由進(jìn)行阻撓。
八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后，自行解決。
九、租金約定每月初1日準(zhǔn)時(shí)送交xx公司，每超一天按30%收取滯納金，超過一個(gè)月未交，即中止合同。
十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方： 乙方：
代表(簽名) 代表(簽名)
年 月 日
辦公房屋租賃合同 篇5
甲方(出租方):
乙方(承租方):
為繁榮市場,促進(jìn)雙方企業(yè)的共同發(fā)展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成營業(yè)用房租賃合同如下：
一、租賃標(biāo)的物：
甲方將其所有的、位于**城新區(qū)營業(yè)樓一至二層(
面積6500m2)及附屬磚混營業(yè)和辦公用房、營業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃給乙方，房屋、設(shè)備狀況另附圖紙清單說明。
二、租賃期限：
1、從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方75天的裝修和籌備期，這段時(shí)間不計(jì)算租金。
2、租賃期限為壹拾壹年，即 至 止。(具體計(jì)費(fèi)日期在房屋交付使用時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議)。
三、房屋租金分兩段計(jì)算：
1、一至五年( 每年租金***萬元(￥***萬元);
2、六至十一年 )每年租金***萬元(￥***萬元)。
四、付費(fèi)方式：
1、合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金***萬元(￥***萬元);
2、以后各年度的'租金分兩次付清，每年元月、七月各付當(dāng)年租金的一半;
3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當(dāng)年一月三十日以后，年中一次不得延遲至七月三十日以后，若延遲期在30天之內(nèi)，甲方每天收取應(yīng)付租金3‰滯納金;若延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。
五、其它事項(xiàng)：
1、甲方應(yīng)保證上述標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)完整，本合同履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方書面說明，并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方同時(shí)承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)。
2、合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)簽署移交清單移交上述標(biāo)的物，移交的標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件：
①建筑主體及附屬物完好，可正常使用，無安全隱患、缺陷。
②水、電已全部進(jìn)入室內(nèi)，并可按需正常使用。
�、巯涝O(shè)施符合國家法律法規(guī)關(guān)于大型商場消防設(shè)施的規(guī)范要求，并已取得消防主管部門竣工驗(yàn)收合格文書。
�、芤恢炼䴓侨诵械离娞輧刹亢椭醒肟照{(diào)系統(tǒng)可正常使用。
3、本合同期滿解除時(shí)，乙方應(yīng)以返還清單方式按上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方返還標(biāo)的物，但因正常使用年限報(bào)廢和折舊、自然損毀的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但電梯、空調(diào)、水、電移交時(shí)，必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
4、甲方應(yīng)保證上述營業(yè)用房具備330千/小時(shí)的供電量，食品店乙方營業(yè)所需的正常用水用電，如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。
5、該營業(yè)用房投入使用后，乙方自行負(fù)責(zé)水電費(fèi)、人員工資和相關(guān)營業(yè)稅費(fèi)，房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)則由甲方承擔(dān)。甲方可代收水電費(fèi)，水電費(fèi)按相關(guān)部門對該標(biāo)的物水電使用的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
6、在不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方自行負(fù)責(zé)裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方。
7、乙方的營業(yè)設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間，并負(fù)責(zé)處理相鄰權(quán)的相關(guān)問題。
8、乙方如經(jīng)營困難或其他原因需提前退房時(shí)，需提前一年書面通知甲方，但必須交清當(dāng)年全部租金。
9、未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
10、本合同爭議解決方式：協(xié)商或向人民法院起訴。
11、因政策變化變化及不可抗拒因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
12、在經(jīng)營期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞，乙方無條件予以修復(fù)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
13、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同，若某一方違約，賠償對方違約金伍拾萬元(￥50萬元)。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊。
14、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
15、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
地址：
乙方(蓋章)： ：
法定代表人(簽字)：
地址：
簽訂日期： 年 月 日
辦公房屋租賃合同 篇6
甲方（出租人）：___________
乙方（承租人）：___________
根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
合同內(nèi)容如下：
第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì) 平方米。
第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整（含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)），乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。
第三條 付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。
第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，該當(dāng)出具憑證。
第五條 甲方將房屋出租給乙方做辦公用途使用，并保證合適國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途合適有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)做用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）
第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為合適有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。合適有關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞合同終止時(shí)，乙方該當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的'完好（屬正常損耗的除外）。
第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效辦法：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。
第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
�。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；
�。ǘ┱疀Q定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；
�。ㄈ┮曳教崆叭齻�(gè)月通知甲方解除合同。
解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。
�。ㄋ模┘追教崆叭齻�(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。
第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
（一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方私行改變出租房屋用途的；
�。ǘ┮曳竭`反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備寬重?fù)p壞的；
�。ㄈ┪唇�(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；
第十四條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：
�。ㄒ唬┘追窖舆t交付出租房屋十日以上；
�。ǘ┘追竭`反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；
（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；
�。ㄋ模┪唇�(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元（大寫）。
第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。 第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。
第十七條 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)：
委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）
年月日 年月日
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