無錫市商品房買賣合同

時(shí)間：2023-06-13 20:30:19 合同大全我要投稿

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無錫市商品房買賣合同通用

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的無錫市商品房買賣合同通用，僅供參考，大家一起來看看吧。

無錫市商品房買賣合同通用

無錫市商品房買賣合同通用1

　　合同雙方當(dāng)事人和擔(dān)保人：

　　甲方（出賣人）：

　　身份證：聯(lián)系電話：

　　住址：郵政編碼：

　　乙方（買受人）：

　　身份證：聯(lián)系電話：

　　住址：郵政編碼：

　　丙方（擔(dān)保人）：

　　身份證：聯(lián)系電話：

　　住址：郵政編碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人（以下稱甲方）和買受人（以下稱乙方）在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就賣買商品房達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條商品房來源依據(jù)

　　甲方以單位統(tǒng)購(gòu)的方式取得位于，商品房小區(qū)署名為，戶型為，本套建筑面積為：___。

　　第二條買受人所購(gòu)商品房的基本情況

　　乙方購(gòu)買甲方的商品房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的房屋，基本情況為：

　　第三條計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方人民幣仟元（元）整；

　　2、該商品房（套）總價(jià)款為。

　　第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　1、面積誤差比絕對(duì)值在正負(fù)1%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　　2、面積誤差比絕對(duì)值小于1%（不含1%），小于面積部分由出賣人將已付房款退還給買受人；如大于1%（不含1%）但不超過3%，由買受人按出賣人購(gòu)房?jī)r(jià)（每平米3000元）付款。

　　3、面積誤差比絕對(duì)值小于3%或超過3%（不含3%）時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的。出賣人在買受人提出退房之日起10天內(nèi)將

　　買受人已付款全額退還給買受人，并按每月（計(jì)算到日）5%利率付給利息。

　　買受人不退房的。產(chǎn)權(quán)登記面積小于3%（不含3%），小于部分（面積）的房款由出賣人三倍返還買受人；超出3%（不含3%）面積的房款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

　　第五條付款方式與期限

　　買受人采取分期付款方式。

　　1、首次付房?jī)r(jià)總款的10%，簽訂協(xié)議；

　　2、簽訂正式合同。簽訂合同后5日內(nèi)再付房?jī)r(jià)總數(shù)的約60%；

　　3、出賣人向買受人交接房屋及房鑰匙后15日內(nèi)，買受人交最后房?jī)r(jià)款剩余的30%中的20%。

　　4、剩余房總價(jià)的10%，等房產(chǎn)證辦理后付清。

　　第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定時(shí)間付款，按下列方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）；

　　2、逾期在15日內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款的萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　3、逾期超過30日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的0。5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋交付期限

　　出賣人在同時(shí)符合下列條件及本合同約定的商品房交付買受人。

　　1、出賣人應(yīng)當(dāng)在20xx年6月30日前；

　　2、依照國(guó)家和地方人民政府有關(guān)規(guī)定，該商品房經(jīng)過工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的；

　　3、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件的。

　　4、以交給買受人所購(gòu)商品房門鑰匙為標(biāo)志，并符合上述2、3要求的。

　　第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將商品房交付受買人使用，按下列方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）；

　　2、未按本合同規(guī)定期限交房的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同，出賣人將買受人已付房款全額一次性退還給買受人，并按買受人累計(jì)已付款的.50%向買受人支付違約金；

　　3、逾期不超過30日，如買受人愿意繼續(xù)履行合同，出賣人從逾期的第一天起，按日向買受人支付已交付房款的3%的違約金；

　　4、逾期超過30日，雙方解除合同，出賣人將買受人已付房款全額一次性退還給買受人，并按買受人累計(jì)衣服房款的60%向買受人支付違約金；

　　5、以上2、3種方式，買受人可在逾期第二天起15日內(nèi)作出決定，決定后通知出賣人，出賣人按照上述規(guī)定，在5日內(nèi)清理完一切經(jīng)濟(jì)手續(xù)。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在簽訂此合同后2個(gè)月內(nèi)，在開發(fā)商售樓部辦理變更權(quán)屬登記；商品房交付給買受人后12個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，如因出賣人提供的相關(guān)資料不全等原因，使買受人不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記書的，雙方同意按下列方式處理：

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起15日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的50%賠償買受人損失；

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的35%向買受人支付違約金；

　　3、出賣人提供辦理房產(chǎn)證相關(guān)資料并給予協(xié)助，辦理所需相關(guān)費(fèi)用由買受人支付；

　　第十條雙方承諾下列事項(xiàng)

　　出賣人承諾：

　　1、此合同本人簽定后，保證履行合同內(nèi)的各條規(guī)定；

　　2、對(duì)于樓層和戶型方位達(dá)不到買受人要求的，仍視為違約，愿以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式解決，具體雙方協(xié)商；

　　3、買受人住房后所繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，與本單位購(gòu)房職工同等對(duì)待。

　　買受人承諾：

　　1、按合同辦事，不拖欠購(gòu)房款；

　　2、有問題多協(xié)商，既依法守規(guī)，又采取靈活的、雙方樂于接受的方式，注重人情和友情；

　　3、根據(jù)各自實(shí)際情況給予理解和尊重，注重人情和友誼，以此作為保持長(zhǎng)期友好的橋梁。