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按年出租房屋合同書
隨著時間的推移,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家收集的按年出租房屋合同書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
按年出租房屋合同書1
第一條合同當(dāng)事人
甲方(承租人):_____________
乙方(出租人):_____________
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在___________的房地產(chǎn)出租給乙方作_________用途使用,建筑面積______平方米,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e______平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
月租金額:______元
租賃期限:______年______月______日至______年______月______日
注:期限超過20年的,超過部分無效。租金按___結(jié)算,由乙方在每___的第___日前按___付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納______元保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。
第五條雙方的主要職責(zé):
1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的`查處工作。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的______%向乙方支付違約金。
2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前______個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前______日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金______個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù):
1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的___%向甲方支付違約金。
2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:
3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依法向人民法院起訴,或向____________仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:______________________乙方:______________________
法定代表人:________________法定代表人:________________
證件號碼:__________________證件號碼:__________________
委托代理人:________________委托代理人:________________
證件號碼:__________________證件號碼:__________________
地址:______________________地址:______________________
聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________
______年______月______日______年______月______日
按年出租房屋合同書2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 房屋的坐落、面積及范圍
1、甲方出租給乙方的房屋位于
2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積)。
第二條 租賃期限、用途
1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,租期為 年。
2、該租賃房屋用于居住。
第三條 租金、費(fèi)用及支付方式
1、雙方約定,在租賃期間,具體租金標(biāo)準(zhǔn)為:每月 元( 含物業(yè)管理費(fèi))。
2、租賃押金為 元,(額度相當(dāng)于兩個月租金),押金在支付首月租金時一并支付。
2、租金按每 支付,即乙方必須在每 屆滿的15天前付清下一個 的租金。本合同生效后,在 年 月 日前,乙方交清第一個 的租金給甲方。
3、乙方自行承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的水電費(fèi)、電視費(fèi)、燃?xì)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用,并自行向相關(guān)部門交繳。甲方代交費(fèi)用,乙方交租金時需要一起交還給甲方。物業(yè)交付時水表底數(shù): ;電表底數(shù): ;煤氣表底數(shù): ;鑰匙共 條。
4、乙方支付租金、費(fèi)用的方式可用轉(zhuǎn)賬形式支付到以下賬戶:
戶名: 賬號: 開戶行:
第四條 房屋使用、裝修和修繕
1、乙方必須按照約定的用途使用租賃房屋,甲方不得干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。
2、在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全,應(yīng)合理使用所承租的房屋,如因使用不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。租賃房屋的修繕由乙方負(fù)責(zé)。
3、房屋裝修的規(guī)定:
乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修的,必須先取得甲方的同意后方可施工。裝修不得改變或破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。
4、乙方不得在租賃場所內(nèi)存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪聲、有污染的物品,作好防火、防盜、安全保衛(wèi)、綜合治理、門前三包、計(jì)劃生育工作。
第五條 房屋的轉(zhuǎn)租
租賃期內(nèi),雙方均不得擅自解除合同。
第六條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方不能按本合同約定提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用的,乙方有權(quán)解除合同。
3、租賃期間,乙方具有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回租賃房屋,因此造成甲方損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任:
(1) 未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋;
(2) 未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的租賃用途;
(3) 利用租賃房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動;
4、在租賃期內(nèi),雙方均不得擅自解除合同,如乙方退租的',必須提前一個月通知甲方并征得甲方的同意。
5、租賃期滿,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前通知甲方,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第七條 房屋的收回及驗(yàn)收
1、乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起將房屋、附屬設(shè)施交還甲方,并保證交還的房屋、附屬設(shè)施處于完好狀態(tài),不得留存物品,影響房屋的正常使用。
2、租賃期屆滿或因乙方違約造成合同被解除的,依附于該租賃房屋的裝修無償歸甲方所有,乙方不能拆除和損壞(設(shè)備、辦公物資除外)。
第八條 免責(zé)條款
1、因不可抵抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,致使雙方造成損失的,互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、“不可抵抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況
第九條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十條 爭議解決
雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的可向東莞市人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同經(jīng)雙方簽章后生效。本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條 其他約定 配套家具家電:床、衣柜、茶幾、餐桌、沙發(fā)、電視柜;熱水器、洗衣機(jī)、抽油煙機(jī)、冰箱、空調(diào)、電視機(jī)。其它:門卡和煤氣卡
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
按年出租房屋合同書3
北京房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起,將北京市_____(地點(diǎn))建筑面積____平方米的房屋及其設(shè)備租給____(以下簡稱乙方)作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷,由甲方負(fù)責(zé)修理,并承擔(dān)費(fèi)用。
雙方茲訂立租賃合同如下:
第一條
自本合同生效之日起,乙方須按年度預(yù)付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣,或外匯兌換券____元)。乙方接到甲方的收租通知單后,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金,以補(bǔ)償甲方所受的損失。
甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度,可以對乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前三個月通知乙方。
第二條
甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時,引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。
第三條
甲方對出租的房屋進(jìn)行定期檢查,及時維修,保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固,設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修:
1.屋頂漏雨,地板糟朽;
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;
3.管道堵塞,閥門、水咀和水箱零件失靈,熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換,配電室的維護(hù)和清掃;
5.圍墻、柵欄歪閃酥裂,庭院道路破損;
6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。
乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前,應(yīng)征得乙方同意;乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。
第四條
由于甲方檢查不周,維修不及時,造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
甲方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時,甲方應(yīng)給乙方提供另外的.房屋,乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。
房屋危及乙方的安全或者健康的,即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格,乙方仍然可以隨時解除合同。
第五條
乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護(hù)保管的責(zé)任。對保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。
第六條
乙方在征得甲方同意后,可以對承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程:
1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,改變室內(nèi)裝修原樣;
2.增添固定裝置和設(shè)備。
乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時,應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時,乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。
第七條
乙方需要對承租房屋擴(kuò)建、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋,須經(jīng)甲方同意,并另訂協(xié)議。
乙方對承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭,造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第八條
乙方在征得甲方同意后,可增加電容量,但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則,由此造成的損失,由乙方負(fù)全部責(zé)任。
乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。
第九條
遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,致使乙方承租的房屋遭到破壞,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該房屋修復(fù)時為止。
第十條
乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要,甲方收回房屋應(yīng)提前三個月通知乙方,并向乙方另外提供房屋。
第十一條
乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時,應(yīng)提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好(除自然損耗外)后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。
第十二條
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長一年。
本合同于____年__月__日在北京簽訂,一式兩份,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準(zhǔn)。
甲方代理人:_____乙方代理人:_____
(本人簽名) (本人簽名)
____年__月__日
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