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商務(wù)合同

時間:2024-06-16 21:43:50 合同大全 我要投稿

商務(wù)合同匯編五篇

  隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同對我們的約束力越來越不可忽視,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編為大家收集的商務(wù)合同6篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

商務(wù)合同匯編五篇

商務(wù)合同 篇1

  甲方: 法定代表人: 地址: 聯(lián)系電話:

  乙方: 法定代表人: 地址: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方車輛為其服務(wù)事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,達成協(xié)議如下:

  一、甲方根據(jù)乙方需要,同意將需用車輛租給乙方使用,并配備司機。

  二、乙方租用的車輛限于用于接送客戶用途。乙方只有調(diào)度權(quán),行車安全、技術(shù)操作等由甲方負責(zé)。

  三、本協(xié)議有效期為 壹 年,自 年 月 日至 年 月 日。租用時間不定,租金按次(包括往返程)計費;

  四、結(jié)算方式:經(jīng)乙方指定人員簽字確認車輛使用,確定租金費用后,由甲、乙方每周對單后雙方簽字確認,每周二雙方簽證確認,租車費用每月結(jié)算一次,由甲方提供發(fā)票,乙方收到等額發(fā)票后三個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬形式付款給甲方,最遲每月五日前結(jié)清(反之)甲方有權(quán)停車。

  五、行車路線:

  甲方必須按照乙方所規(guī)定的路線行駛,如果甲方?jīng)]有按照乙方所規(guī)定的路線行駛的乙方有權(quán)不支付甲方當(dāng)次車費。

  甲方指定銀行賬號:

  戶名: 開戶行: 帳號: 甲方對接人:

  五、租車費用

  1、深圳—大亞灣長途用車(往返) (單位:元)

  以上報價含稅、油費、路橋費、司機工資及加班費、車輛維修費及保險費等,除按上述標(biāo)準支付外,乙方無需支付其它任何費用。

  2、短途價格(往返)如項目需要周邊接送客戶,淡水50/車次;大亞灣30/車次;霞涌50車次;

  3、深圳接客車輛若放空每輛車按放空費用80元給予甲方。 4、巡鋪價格深圳各區(qū)巡鋪宣講項目統(tǒng)一(5座車型)每臺車 650 元/天、(7—11座商務(wù))每臺車 680 元/天;

  備注:5座車型包括(豐田花冠、馬自達六、北京現(xiàn)代);商務(wù)車車型包括(瑞豐、風(fēng)行、別克、蒙派克)

  六、甲方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方應(yīng)持有合法車輛出租資格及手續(xù),甲方向乙方交付在運行中無任何保留條件、設(shè)備齊全的服務(wù)車輛,持有合法有效的行車必備證件,包括但不限于車輛行駛證、保險卡。甲方自行配備車輛司機,司機工資由甲方自行承擔(dān)。甲方自行配備的司機應(yīng)持有合法有效的證件,包括但不限于身份證、駕駛證、甲方保證服務(wù)的車輛狀況良好,車內(nèi)整潔衛(wèi)生。

  2、甲方司機必須準時到達乙方指定地點接載乙方客戶,遲到超過30分鐘以上,則甲方應(yīng)承擔(dān)每車次50%的違約金,遲到超過50分鐘以上,則甲方應(yīng)承擔(dān)每車次70%的違約金,甲方司機應(yīng)精通業(yè)務(wù),服務(wù)態(tài)度良好,不能以任何理由拒絕乙方客戶合理要求。若甲方收到客戶投訴,經(jīng)過核實確實是甲方或甲方司機的責(zé)任,則甲方承擔(dān)應(yīng)支付乙方1000元/次的違約賠償金,乙方有權(quán)要求甲方更換司機。

  3、甲方所提供的車輛必須按乙方指定的時間及地點準時行駛,乙方無指定的,必須按常規(guī)就近高速路線行駛。

  4、甲方應(yīng)保證能夠提供足夠的車輛供應(yīng)乙方使用,如果不能及時提供,則甲方承擔(dān)違約責(zé)任(雙休日.節(jié)假日.須提前3小時告知甲方)。按實際需求車輛及相應(yīng)天數(shù)計罰,每天每車違約金標(biāo)準100元∕次。上述違約金,乙方有權(quán)在向甲方支付租金時扣除(若因交通堵塞等除外)。

  5、甲方承擔(dān)服務(wù)車輛交通事故車輛損失、交警查處、車輛盜搶、第三者責(zé)任、車上人員傷害的風(fēng)險。如發(fā)生交通違章、乘客交通事故或其他違法違規(guī)行為,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、行政處罰并承擔(dān)一切人身傷害及財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任,以上責(zé)任與乙方無關(guān)。

  6、甲方負責(zé)車輛保服務(wù)養(yǎng)、合理使用中出現(xiàn)的故障維修、本市區(qū)域內(nèi)服務(wù)車輛救援。如發(fā)生中途拋錨、故障,應(yīng)及時妥善搶修或換車,以免影響乙方正常使用,逾期該次行程1小時上、2小時內(nèi),應(yīng)免收該趟車費的50%作為對乙方的賠償,逾期2小時以上應(yīng)免收該趟車費的100%作為對乙方的賠償。

  7、甲方對乙方的所有相關(guān)商業(yè)資料均負有保密責(zé)任。同時,未經(jīng)許可,甲方不得擅自將乙方客戶轉(zhuǎn)介給第三方,否則視為違約,不予支付本次車費,甲方須支付乙方10000元/每次的違約罰金,同時乙方有權(quán)要求解除合約。

  8、甲方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放司機工資并處理好與甲方司機的勞資糾紛及相關(guān)問題,不得因此影響本合同履行,不得給乙方造成任何不良影響。

  9、甲方在接到乙方的調(diào)車安排后,甲方應(yīng)及時安排好車輛,并把安排的車輛信息反饋給乙方車輛對接人,反饋信息包括(當(dāng)次車型、司機電話、當(dāng)次車牌)。

  七、乙方權(quán)利義務(wù)

  1、在服務(wù)合同規(guī)定的期間擁有服務(wù)車輛的調(diào)度權(quán)并享有甲方為保障服務(wù)車輛使用功能所提供的服務(wù)。

  2、按合同規(guī)定交納租車費,合理使用服務(wù)車輛。

  3、妥善保管租賃車輛,配合甲方保障車輛性能的各項工作。

  4、不得買賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借服務(wù)車輛。

  5、乙方有權(quán)根據(jù)實際需要,在不影響甲方車輛正常行駛前提下,在甲方車輛外部做必要的項目車身廣告須經(jīng)工商及交通部門批準方可使用。甲方同意將車輛車身內(nèi)外可能產(chǎn)生的商品信息及廣告發(fā)布權(quán)歸屬乙方或乙方指定的第三方。

  6、在合同期內(nèi),如乙方登記的信息發(fā)生變化,應(yīng)及時通知甲方。

  7、乙方應(yīng)提前1-3小時預(yù)約車輛,以短信形式提供發(fā)車時間、發(fā)車地點、到達地點、用車數(shù)量、行駛路線、乘坐的'人數(shù)。如不按此規(guī)定執(zhí)行,所產(chǎn)生的不能及時派車及時間延誤、車輛放空的責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方接到乙方預(yù)約后,須按時按要求提供車輛使用服務(wù)。

  8、乙方可根據(jù)工作需要隨時終止合同,書面形式通知甲方后,乙方在七天內(nèi)結(jié)清甲方所有租車費用。

  八、違約責(zé)任如一方違約,違約方需要向守約方承擔(dān)違約責(zé)任及損失。

  九、聲明及保證 甲方:

  1.甲方為一家依法設(shè)立并合法的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方:

  1.乙方為一家依法設(shè)立并合法的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  十、不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于交通堵車自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

  如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在7天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

  十一、爭議的處理

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議.由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決.也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向合同簽定地的人民法院起訴。

  十二、解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  十三、補充與附件

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。 十四、合同效力

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  十五、本合同簽定地點為 市 區(qū)。

  甲方(蓋章):____________ 乙方(蓋章):____________

  法定代表人(簽字) 法定代表人(簽字):

  年 月 日 年 月 日

商務(wù)合同 篇2

****有限公司:

  您好,我叫***,是***大學(xué)***專業(yè)的一名學(xué)生。首先要感謝貴公司對我的認可,給了我一個工作的機會,讓我簽訂了人生中的地一份就業(yè)協(xié)議。但是,實在很抱歉,因為我個人的原因,要與貴公司解除協(xié)議。我為我的違約對公司造成的損失表示誠摯的道歉。我深知這樣做不僅擾亂了公司的計劃,還耽誤了您寶貴的時間,我深表歉意。感謝您的寬容和大度,一直包容著我的無理取鬧。為此,我寫了這封道歉信,希望能得到貴公司和您的諒解。

  如您所說,作為一名大學(xué)生,我這樣做確實是一種不負責(zé)任的表現(xiàn)。我深思自己的做法,對于我自身、對學(xué)校的信譽都有很不好的影響,會影響我們學(xué)校在貴公司心中的形象,甚至影響我的學(xué)弟學(xué)妹們的就業(yè)。所以我希望通過我誠懇的道歉,彌補自己的過錯,挽回貴公司對我們學(xué)校的看法。

  通過這件事,我深刻認識到自己做事太沖動,欠考慮。我學(xué)的是****專業(yè),但說實話我對****這個行業(yè)真的沒有什么興趣,學(xué)習(xí)成績也不好,上課聽不懂,后來就干脆曠課不去了,還經(jīng)常掛科,或許我天生就不是從事****行業(yè)的料吧。只是看著身邊的同學(xué)都在忙著找工作自己也著急,沒有認真地思考自己的'職業(yè)規(guī)劃。

  您對我說過,不要放棄自己的專業(yè)。我認真的考慮過,可是我的專業(yè)基礎(chǔ)實在太差,即使到了工作崗位,也還要花費大量的時間和精力進行基礎(chǔ)培訓(xùn),所以我覺得自己還是不適合這個行業(yè)。我的第一志

  愿報的是計算機專業(yè),因為分數(shù)不夠被調(diào)劑到了***專業(yè)。但我沒有放棄對計算機網(wǎng)絡(luò)的愛好,把大部分的學(xué)習(xí)時間都用在了學(xué)習(xí)相關(guān)專業(yè)知識上,所以我還是希望畢業(yè)之后能夠從事計算機網(wǎng)絡(luò)相關(guān)的工作。

  千言萬語都無法表達我心中的歉意,也無法彌補對您和貴公司造成的損失,只希望我的道歉能得到您些許的諒解,原諒我的沖動,我的無知。您的寬容我會銘記在心,伴隨著我的一生。謝謝您!

  此致

敬禮

   XXX

20xx年3月16日

商務(wù)合同 篇3

  甲方(買方):

  地址:

  電話:

  聯(lián)系人:

  乙方(賣方):

  地址:

  電話:

  聯(lián)系人:

  為了增強甲乙雙方的責(zé)任感,加強經(jīng)濟核算,提高經(jīng)濟效益,確保雙方實現(xiàn)各自的經(jīng)濟目的,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立以下合同,以便共同遵守。

  第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量

  1、產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格:

  (應(yīng)注明產(chǎn)品的牌名和商標(biāo))

  2、產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(包括質(zhì)量要求),按下列第()項

  (1)按國家標(biāo)準;

  (2)無國家標(biāo)準而有頒布標(biāo)準的,按頒布標(biāo)準執(zhí)行;

  (3)無國家和頒布標(biāo)準的,按企業(yè)標(biāo)準執(zhí)行;

  (4)沒有上述標(biāo)準的,或雖有上述標(biāo)準,但需要方有特殊要求的,按甲乙雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補充的技術(shù)要求執(zhí)行。

  (在合同中必須寫明執(zhí)行的標(biāo)準代號、編號和標(biāo)準名稱。對成套產(chǎn)品,合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;對某些只有安裝運轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品,除主管部門另有規(guī)定外,合同中應(yīng)具體規(guī)定提出質(zhì)量異議的時間;實行抽樣檢驗質(zhì)量的產(chǎn)品,合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準或抽驗方法和比例;在商品技術(shù)條件后需要封存商品的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同封存,分別保管,作檢驗的依據(jù)。)

  第二條產(chǎn)品的數(shù)量

  1、產(chǎn)品的數(shù)量:

  (國家和主管部門有計量方法規(guī)定的,按國家和主管部門的規(guī)定執(zhí)行,國家和主管部門無規(guī)定的由甲乙雙方商定。成套供應(yīng)的'產(chǎn)品應(yīng)應(yīng)當(dāng)明確確定成套供應(yīng)的范圍,并提出成套供應(yīng)清單。)

  第三條產(chǎn)品的價格和貨款結(jié)算

  1、產(chǎn)品的價格,按下列第()項執(zhí)行;

  (1)按國家定價執(zhí)行;

  (2)應(yīng)有國家定價但尚無定價的產(chǎn)品,按物價主管部門的批準價執(zhí)行;

  (3)不屬于國家定價的產(chǎn)品,或因?qū)Ξa(chǎn)品有特殊技術(shù)要求提高和降低價格的,按甲乙雙方商定價執(zhí)行,如果按該條執(zhí)行,其價格:

  (執(zhí)行國家定價的,在合同規(guī)定的交貨或提貨期內(nèi),遇國家調(diào)整價格時,按交貨時的、價格執(zhí)行;逾期交貨的,遇價格上漲時,按原價執(zhí)行,遇價格下降時,按新價執(zhí)行;逾期提貨或逾期付款的,遇價格上漲時,按新價執(zhí)行,遇價格下降時,按原價執(zhí)行;由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價格的價差,有甲乙另行結(jié)算,不在原托收結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行浮動價和協(xié)商定價的,按合同規(guī)定的價執(zhí)行。)

  2、產(chǎn)品貨款的結(jié)算:產(chǎn)品的貨款、實際支付的運雜費和其他費用的結(jié)算,按照中國人民銀行的結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。

  第四條產(chǎn)品的運輸條款

  1、交貨方法,按下列第()項執(zhí)行

  (1)乙方送貨有規(guī)定送貨辦法的,按規(guī)定的辦法執(zhí)行,沒有規(guī)定的送貨辦法的,按甲乙協(xié)議執(zhí)行;

  (2)乙方代運(乙方代辦運輸,應(yīng)充分考慮甲方的要求,商定合理的運輸路線和運輸工具);

  (3)甲方自提自運;

  第五條產(chǎn)品的交(提)貨期限

  1、產(chǎn)品的交貨期限:

  2、產(chǎn)品的提貨期限:

  (規(guī)定送貨或代運的產(chǎn)品的交貨日期,,以甲方的發(fā)運產(chǎn)品時承運部門簽發(fā)的日期為準,當(dāng)事人另有約定的,從約定;合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期,以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準。乙方的提貨通知中,應(yīng)給予甲方必要的途中時間,實際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期,應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。)

  第六條不可抗力條款

  甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛,在取得有關(guān)主管機關(guān)證明之后,允許延期履行、部分履行或不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。

  第七條索賠條款

  按合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費用和各種經(jīng)濟損失,應(yīng)當(dāng)明確責(zé)任十天內(nèi),按銀行規(guī)定的結(jié)算方法付清,否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣貨款來沖抵。

  第八條仲裁條款

  解決合同糾紛的方式:執(zhí)行合同發(fā)生爭議,有當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意有仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中規(guī)定仲裁機構(gòu),事后又沒有送達書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

  第九條其他

  按設(shè)備的售后保修服務(wù)給予甲方保修,另外再加增一年的免費保修期,但前提是甲方要把首付貨款提升到40%。

  本合同自二零一四年月日起生效,合同執(zhí)行期間,甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充說明,補充部分與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份,分送甲乙雙方的主管部門、銀行(如經(jīng)公證或鑒證,應(yīng)送公證和鑒證機關(guān))等單位各留一份。

  甲方單位(蓋章):

  乙方單位(蓋章):

  甲方法定代表人(蓋章):

  乙方法定代表人(蓋章):

  年月日

商務(wù)合同 篇4

  甲 方(出租方):

  乙 方(承租方:_____________________ 電 話:

  經(jīng)雙方協(xié)商,自愿簽訂協(xié)議如下:

  第一條 約定事項

  1、 甲乙雙方所約定用車的線路為: ,預(yù)計 公里。

  2、 甲乙雙方所約定的用車時間為: 年 月 日 時至 年 月 日 時,共 天/小時。甲方應(yīng)按協(xié)議約定準時到達集合地點。集合時間: 年 月 日 時,集合地點: 。

  3、 甲乙雙方所約定用車的車型為: ,車牌號: 共有正座 個,邊座 個。車內(nèi)空調(diào):

  甲方所派司機的姓名:

  聯(lián)系電話:

  身份證號碼: ,駕駛證號碼: 車輛保險單號碼:

  第二條 租金及付款方式

  1、 租車車款總額___________元。大寫人民幣 元整。 油費承擔(dān)對象:甲方乙方過路費承擔(dān)對象:甲方乙方停車費承擔(dān)對象:甲方

  2、 付款方式:乙方應(yīng)預(yù)付甲方 元,余款 元,余款應(yīng)在乙方本協(xié)議車輛啟用時結(jié)清。

  3.租賃車輛每一天(24小時)限行駛260公里,超公里按 元/ 公里收取超程費;駕駛員每天工作時間(含中途等待、用餐時間)8小時,超時按 元 /小時收取加時費。

  4.駕駛員餐費及住宿:主城(含渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū))以內(nèi)甲方自理,主城乙以外由方負責(zé)駕駛員食宿。

  第三條 雙方責(zé)任和義務(wù)

  1、 甲乙雙方因故停止用車,必須提前一天以上通知對方;乙方賠償甲方車款總額的30%。

  2、 甲方必須保證所用車輛狀況良好,證照齊全;必須保證車輛保險手續(xù)齊全(具有足額的座位險、第三者險)。當(dāng)行進途中甲方車輛損壞,不能及時修復(fù)、正常運行時,甲方應(yīng)及時告知乙方并負責(zé)解決。如在2小時內(nèi)不能修好車輛,乙方有權(quán)更換車輛。

  3、 甲方司機必須遵紀守法和高度重視安全,做好各方面保障。嚴禁酒后駕車、疲勞駕車、帶故障駕車和超員行車,以確保行車和座乘者人身安全。

  4、 在協(xié)議執(zhí)行期間,甲方應(yīng)保證所派司機服從和配合乙方工作人員安排,確保按照乙方要求履行協(xié)議。當(dāng)發(fā)生爭議或特殊情況時,司機必須保證行程結(jié)束,事后區(qū)分責(zé)任。如與安全行車無關(guān),司機給乙方帶來損失的,由甲方給予賠償。

  5、 甲乙雙方約定的`價格、車型、車座確定后,甲方不得隨意更改車輛,甲方向乙方提供20%的違約金。

  6、 經(jīng)雙方協(xié)商,補充協(xié)議同等有效。

  7、 在履行協(xié)議過程中,甲乙雙方有違反協(xié)議的,要承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任直至法律責(zé)任。

  本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,向上級主管部門備案1份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________

  代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________

  _________年________月_______日 _________年________月_______日

商務(wù)合同 篇5

  出租方(甲方): (以下簡稱甲方)

  承租方(乙方): (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方房屋(以下簡稱租賃房屋)事宜,訂立本合同。合同條款如下:

  第一條租賃房屋及用途

  1、甲方將自有的位于鄭州市金水區(qū)金水路與未來路交匯處 樓層房間,租賃建筑面積平方米,出租給乙方使用。(詳見附件圖示)乙方同意承租。該房產(chǎn)建筑面積在經(jīng)房管部門實測核定前,以上述乙方租賃區(qū)域建筑面積為準計取相關(guān)費用;該房產(chǎn)建筑面積經(jīng)房管部門實測核定后,以核定后的產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積為準計取相關(guān)費用,但對之前已交的相關(guān)費用雙方互不返還。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋為辦公使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  3、乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,不擅自改變上款約定的使用用途。否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。

  第二條 交房日、租賃期限及免租期

  甲方于_年_ 月日起將上述租賃房屋交付乙方使用,交房時間以雙方簽訂書面的交房確認書為準(詳見附件三:交房確認書)。免租期自交房之日起至年 _月__日,該期間甲方免收乙方租金,但水電、物業(yè)費等乙方實際發(fā)生的費用由甲方指定的河南升龍物業(yè)管理有限公司照常收取。租金自免租期屆滿之日(即起租日)起計算。租賃期限自年_ 月日至_ _年_ _月_ _日止。

  第三條 租金標(biāo)準及支付方式、物業(yè)管理費及其他費用,以及交納方式。

  1、該房屋第一個租約年租金單位計價為每平方米建筑面積(人民幣)元/月。每月房屋租金總計為(人民幣),(大寫:)。該房屋租金從第二年起在前一個租約年年租金基礎(chǔ)上每年遞增3%計算即:

  1)第一個租約年度租金為元(即年月日起至年月日止);

  2)第二個租約年度租金為元(即 年月日起至年 月 日止);

  3)第三個租約年度租金為元(即 年月日起至年 月日止);

  4)第四個租約年度租金為元(即年月日起至年 月日止);

  5)第五個租約年度租金為元(即 年月日起至年月 日止);

  租金從年月日起計算,先付租金后使用,每個租約年分兩期支付,每半個租約年支付一次。本合同簽訂生效后5個工作日內(nèi),一次性向甲方支付第一個租約年度的半年度租金(甲方應(yīng)向乙方開具有效發(fā)票),共計:(人民幣)元,(大寫: )。以后均于每半個租約年度結(jié)束前十日支付下半個租約年度的租金,支付方式為:轉(zhuǎn)賬。

  2.物業(yè)管理費:

  乙方應(yīng)按租賃建筑面積以每月 元/平方米的標(biāo)準,向甲方指定的河南升龍物業(yè)管理有限公司(以下統(tǒng)稱“物業(yè)公司”)繳納物業(yè)管理費(詳見附件四:物業(yè)管理費包含的服務(wù)項目)。租賃期內(nèi)收費標(biāo)準如有調(diào)整,應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定的程序和權(quán)限進行調(diào)整。

  物業(yè)管理費自實際交房日起計收,按季度先付后用原則,乙方應(yīng)當(dāng)于實際交房日預(yù)付第一個租約季度的物業(yè)管理費,以后均于每個季度結(jié)束前十日支付下個租約季度的物業(yè)管理費,支付方式為:轉(zhuǎn)賬。甲方在預(yù)收物業(yè)管理費時應(yīng)向乙方提供有效的發(fā)票。

  3.租賃期間,乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的廣告宣傳費、工商管理費、電話費、保險費、印花稅等乙方經(jīng)營產(chǎn)生的全部稅費均由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定或其他約定繳納。乙方如使用甲方提供的其他服務(wù)項目,應(yīng)繳納相關(guān)費用。但甲方出租房屋而產(chǎn)生的應(yīng)納稅賦包括房產(chǎn)租賃稅等由甲方自行承擔(dān),并自行承擔(dān)法律后果。

  4.租賃期間電費、水費、空調(diào)使用費:

  乙方租賃房屋的自用電、自用水按乙方獨立電表、水表顯示的實際發(fā)生度數(shù)交費,電費、水費按供電、供水部門的收費標(biāo)準收取,由物業(yè)公司向乙方代收代繳。

  公共照明、公共設(shè)施/設(shè)備等公共用電、用水費用,按乙方租賃建筑面積占應(yīng)公攤電費、水費總的服務(wù)建筑面積的比例分攤,由乙方繳納;變線損耗、供水損耗按用電、水量的比例分攤(具體計算方式和金額以甲方通知為準)。

  水電費繳納時間:按月繳納,即乙方在每月20日前向物業(yè)公司交清上月的水電費?照{(diào)的使用:乙方在使用中央空調(diào)時,產(chǎn)生費用按照屋內(nèi)空調(diào)計費器顯示的實際發(fā)生量繳納,供冷收費標(biāo)準按照物業(yè)公司核定的單價執(zhí)行,供暖收費標(biāo)準按照供暖公司確定的.標(biāo)準執(zhí)行。中央空調(diào)費用交納的時間為供冷季、供暖季前一個月繳納。

  第四條押金和其他費用

  1、甲、乙雙方約定,甲方交付租賃房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金,押金為人民幣元。(大寫:)。租賃期滿,乙方無違約情形的,甲方無息退還乙方房屋押金。乙方支付押金前,甲方有權(quán)暫不交付租賃房屋。

  2、乙方應(yīng)在本合同簽定之日,向河南升龍物業(yè)公司繳納水電周轉(zhuǎn)金__元,(大寫: )。在本合同終止并結(jié)清水、電費后15個工作日內(nèi)由物業(yè)公司將水電周轉(zhuǎn)金無息退還給乙方。

  3、租賃期間,使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備等費用均按國家收費標(biāo)準由乙方承擔(dān)。

  第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1)有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金及其他各項費用;

  2)按合同約定向乙方交付房屋;

  3)有權(quán)及時對租賃房屋的原有結(jié)構(gòu)以及隱埋在租賃房屋內(nèi)部的裝置、電線和管道進行保養(yǎng)和維修。甲方應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和房屋狀況良好,以保障乙方安全正常使用。甲方在接到乙方的書面維修申請后若沒有在規(guī)定時間內(nèi)及時維修,則由乙方先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中抵扣相應(yīng)金額。

  4)正常情況下保證租賃房屋有水、電供應(yīng),按照本地政府規(guī)定的工作時間內(nèi)有冷氣、暖氣供應(yīng)。

  5)保證大廈有良好的管理服務(wù),包括對公共區(qū)域及公共設(shè)施保養(yǎng)維修和清潔服務(wù),

  可靠的公共秩序安全管理服務(wù),租賃房屋外圍的清潔服務(wù)和客戶要求的特約服務(wù)。

  6)通訊系統(tǒng)的管理按照國家相應(yīng)的法律法規(guī)進行管理,甲方有權(quán)協(xié)助保證通訊設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)施的良好與暢通。

  2.乙方的權(quán)利義務(wù)

  1)有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)且在符合本合同約定和法律規(guī)定的前提下,不受任何第三人干涉地使用租賃房屋。

  2)有權(quán)在同等條件下,對租賃房屋享有優(yōu)先承租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。

  3)按合同約定按期足額向甲方支付租金及其它各項費用。

  4)按合同第一條約定的用途使用房屋,不得用作它途或進行違法、非法經(jīng)營行為。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、交換租賃房屋,否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。

  5)乙方如需要再次裝修所租房間(包括成品、半成品隔斷、家具的組裝和強、弱電布線、增設(shè)插座等)應(yīng)向河南升龍物業(yè)管理有限公司提交《河南升龍物業(yè)管理有限公司裝修/拆除裝修申請表》、裝修方案及設(shè)計圖、裝修用料說明等兩份,并由乙方所指定的裝修公司繳納裝修保證金及施工管理費,經(jīng)物業(yè)公司審批后,方可進行裝修,二次裝修的消防驗收手續(xù)由乙方自行辦理,費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方遷出時,乙方需在不影響甲方重新租賃的情況下將乙方租賃區(qū)域進行搬遷,搬遷前應(yīng)向河南升龍物業(yè)管理公司辦理搬遷手續(xù),手續(xù)齊全,方可搬遷。

  6)維護租賃房屋及附屬設(shè)施完好,不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施,乙方因素造成

  的損害由乙方自行修繕并承擔(dān)費用;乙方租賃范圍內(nèi)照明燈具、配電設(shè)備的更換、維修等費用由乙方自理。乙方需要按照安全用電操作規(guī)程進行,以保證施工安全,否則發(fā)生安全事故后果由乙方自行承擔(dān)。甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助。

  7)在租賃期內(nèi),乙方獨立經(jīng)營,負責(zé)租賃房屋內(nèi)發(fā)生的一切人身、財產(chǎn)損害,按照有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

  8)乙方須在國家的政策允許范圍內(nèi)依法經(jīng)營,乙方的一切債權(quán)、債務(wù)均與甲方無關(guān)。

  9)乙方有義務(wù)管理好自己的設(shè)備、用品、文件資料和貴重物品,如乙方保管不妥,

  發(fā)生火災(zāi)、被盜、丟失等,乙方有義務(wù)向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報告,甲方有義務(wù)協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)調(diào)查。

  10)乙方不得擅自自行更換公共區(qū)域門窗鎖具,自行更換或添加本公司大門門鎖,應(yīng)及時將一把備用鑰匙交物業(yè)公司統(tǒng)一封存管理,以備緊急情況下經(jīng)乙方指定責(zé)任人認可后使用(如火災(zāi)、水患、緊急維修、遭遇惡劣天氣房間內(nèi)未關(guān)閉窗戶等)。

  11)簽訂合同時,乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字后合同生效,希望雙方共同遵守。

  甲方(公章):乙方(公章):

  甲方代表:乙方代表

  合同簽訂日期:年月日

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