住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間：2023-04-22 11:36:51 合同大全我要投稿

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住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同，歡迎大家分享。

住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同

住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同1

　　轉(zhuǎn)讓人：_______(甲方)

　　受讓人：_______(乙方)

　　受讓人：_______(丙方)

　　甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方將位于沁源縣河西村窯上20—1的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙、丙兩方，乙、丙兩方同意受讓。

　　第二條：其它權(quán)利狀況。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋及土地基本情況為：磚混結(jié)構(gòu)樓房5間;土地用途為宅基地。

　　甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的房屋是其合法所有，不存在查封，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議，第三人主張權(quán)利的產(chǎn)權(quán)瑕疵。

　　第三條：交付期限

　　自本協(xié)議簽訂之日甲方在乙、丙兩方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后將該房屋交付乙、丙兩方，自交付之日該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，土地使用權(quán)歸乙、丙兩方享有，其合法權(quán)歸乙、丙兩方享有，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

　　第四條：具體轉(zhuǎn)讓認(rèn)證

　　1、甲方將東邊兩間半房屋，附屬建筑為廚房及大門(mén)歸乙方所有。乙方所購(gòu)房屋四至如下：東山墻外線往西7.9米，后墻外線往南12.8米至圍墻外線，其主房面積為平方米，廚房面積為_(kāi)______平方米。

　　2、甲方將西邊兩間半房屋轉(zhuǎn)讓給丙方，附屬建筑為小平房、

　　第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　1、房款總價(jià)為人民幣肆拾捌萬(wàn)元整(480000元)。其中，乙方支付人民幣貳拾伍萬(wàn)元整(?250000元)，丙方支付人民幣貳拾叁萬(wàn)元整(?230000元)。

　　2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得該房屋時(shí)應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用及所轉(zhuǎn)讓房屋附屬設(shè)施。

　　第六條：付款方式

　　1、本協(xié)議簽訂前乙、丙兩方已向甲方支付人民幣叁拾玖萬(wàn)伍仟元整(?395000元)，乙、丙兩方在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣捌萬(wàn)伍仟元整(?85000元)。

　　2、甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙、丙兩方出具收款收據(jù)。

　　第七條：資料的交付

　　乙、丙兩方交清款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將該房屋相關(guān)全部手續(xù)原件交付乙、丙兩方。

　　第八條：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

　　本協(xié)議所涉及房屋辦理所有權(quán)變更時(shí)費(fèi)用由乙、丙兩方承擔(dān)。

　　第九條：轉(zhuǎn)讓的'法律情況

　　甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及房屋后，該房屋的權(quán)利和義務(wù)隨文轉(zhuǎn)移給乙、丙兩方。

　　第十條：三方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　(1)按協(xié)議約定的時(shí)間收取房屋價(jià)款。

　　(2)按約定時(shí)間向乙、丙兩方交付房屋的權(quán)利。

　　(3)按約定的數(shù)量(間數(shù)、面積等)及附屬設(shè)施交付房屋。

　　2、乙丙兩方的權(quán)利義務(wù)

　　(1)乙、丙兩方在本協(xié)議簽訂后有權(quán)要求甲方交付符合協(xié)議所規(guī)定的質(zhì)量和數(shù)量的房屋及附屬設(shè)施。

　　(2)有權(quán)在支付全部款項(xiàng)后取得該房屋所有權(quán)。

　　(3)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付價(jià)金。

　　第十一條：甲方的違約責(zé)任

　　因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的房屋存在權(quán)力或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，乙、丙兩方可要求甲方承擔(dān)責(zé)任或解除本協(xié)議。

　　第十二條：乙、丙兩方的違約責(zé)任

　　乙、丙兩方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，甲方有權(quán)要求乙、丙方承擔(dān)責(zé)任或解除本協(xié)議。

　　第十三條：協(xié)議的效力

　　1、本協(xié)議自三方簽字并按手印之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_______乙方：_______丙方：_______中介人：_______

　　見(jiàn)證單位：_______

　　法人代表：_______

　　_______年_______月_______日

住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同2

　　轉(zhuǎn)讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______

　　接受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______

　　簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　第一條根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等自愿的'基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

　　甲方同意將本人座落在_______房屋以原價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積_______平方米，甲方轉(zhuǎn)讓房屋屬于自愿，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意接受房屋。

　　第二條房屋交付：甲方于_______年_______月_______日前交付房屋給乙方。

　　第三條房屋交付后發(fā)生的一切事宜由乙方負(fù)責(zé)，均與甲方無(wú)關(guān)。

　　第四條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于_______年_______月_______日前辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方約定共同承擔(dān)。

　　第五條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)。

　　本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。協(xié)議書(shū)一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門(mén)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同3

　　甲方(房東)

　　乙方(二房東)

　　丙方(承租方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的`房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方又將房屋轉(zhuǎn)讓給丙方使用，由丙方向乙方支付租金等事宜，達(dá)成本協(xié)議。

　　第一條

　　甲方自愿將轉(zhuǎn)租給乙方使用，租期從________年____月____日至________年____月____日，現(xiàn)乙方中途再將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，丙方需向乙方支付房租轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)租費(fèi)合計(jì)40000元(大寫(xiě)：肆萬(wàn)整)，________年____月____日丙方向乙方支付定金0元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)圓整)，丙方對(duì)該商鋪充分了解并愿意承租。其余0元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)圓整)尾款在乙方交房給丙方之日(________年____月____日)起，丙方直接和甲方改簽合同成功當(dāng)日內(nèi)，一次性付清余款0元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)圓整)

　　第二條

　　租賃期間甲乙雙方方必須保證不得干涉丙方的正常經(jīng)營(yíng)，合同到期后甲方必須保證同等條件下與丙方簽訂下一次的租賃合同。

　　第三條

　　由于乙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方轉(zhuǎn)讓商鋪給丙方必須經(jīng)過(guò)甲方同意。

　　第四條

　　甲、乙、丙三方都不能有隱瞞事實(shí)真相和欺詐行為，否則提請(qǐng)人民依法處理。

　　第五條

　　本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各一份，該協(xié)議至簽訂之日起開(kāi)始生效。甲乙雙方如有違約，違約方需向丙方支付除全額租金40000元(大寫(xiě)：肆五整)以外，并償還丙方違約金5000(大寫(xiě)：伍千)元。

　　甲方：(蓋章手印)

　　乙方：(蓋章手印)

　　丙方：(蓋章手印)

　　簽約時(shí)間：________年____月____日

　　簽約地點(diǎn)：鋪面所在地

住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同4

　　甲方：

　　居民身份證號(hào)碼：

　　乙方：

　　居民身份證號(hào)碼：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽定《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，約定如下：

　　一、乙方將其使用的位于房屋總層數(shù)所在層數(shù)2，建筑面積：46.31平方米，的公有使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給甲方居住或使用。

　　二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 叁萬(wàn) 元整，(小寫(xiě))元整。

　　三、借款合同辦理完之后，才可以辦理《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，本合同規(guī)定乙方不能按期償還甲方借款本金及利息時(shí)，甲方可以通過(guò)處置擔(dān)保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限規(guī)定)。

　　四、甲、乙雙方同意在 20x年04月10日以前乙方不能還清向甲方的借款本金及利息時(shí)，乙方同意甲方處置該房屋，乙方承諾全力配合甲方辦理上述房屋再轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括交易、更名、過(guò)戶(hù)、代收房款等相關(guān)事宜，并在借款之日起就此進(jìn)行轉(zhuǎn)讓公證，房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓公證的有關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓書(shū)由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及利息后，轉(zhuǎn)讓書(shū)交還給乙方。如乙方反悔，甲方擁有該房產(chǎn)的永久使用權(quán)。

　　五、甲方于 20x年10月11日，擔(dān)保房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣(大寫(xiě)) 叁萬(wàn) 元整，(小寫(xiě)) 30000 元整支付給乙方，乙方向甲方出具書(shū)面收據(jù)。

　　六、如果乙方在上述約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)日期之前反悔，不向甲方償還借款或轉(zhuǎn)讓該房屋，則乙方需向甲方支付足額的違約金，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。違約金金額按如下確定：從違約之日起，每經(jīng)過(guò)一日，乙方按照借款的`5‰支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

　　七、甲方承諾在 20x年04月 10日之前如果乙方按時(shí)交付利息，甲方不辦理上述房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，不對(duì)該房屋進(jìn)行處置。如乙方在約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，經(jīng)甲方同意，乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對(duì)該房屋進(jìn)行處置。

　　八、出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款或選擇通過(guò)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或按雙方訂立的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定，單方處置擔(dān)保房屋方式解決。

　　(1) 如果因乙方不能償還借款及利息時(shí)。

　　(2) 乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

　　(3) 其他足以導(dǎo)致乙方不能按時(shí)履行還款付息義務(wù)的。

　　九、如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各分具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日