施工合同房屋施工合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的施工合同房屋施工合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　按照《中華人民共和國合同法》和建設部《建筑安裝工程承包合同條例》《家庭居室裝修管理試行辦法》的規(guī)定，結合本工程具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 工程概況

　　1.1 工程名稱：

　　1.2 工程地址：

　　1.3 承包范圍：全包居室面積： 100 ㎡、居室間數：2室2廳1廚1衛(wèi)

　　1.4 工程內容：(附設計圖。施工圖及報價單)

　　1.5 承包方式：

　　1.6 天，自 年 月10日開工，于 年 月 日竣工。

　　1.7 合同價款：(人民幣大寫)：壹拾叁萬伍千元整 其中設計費：(人民幣大寫)： 免費

　　1.8 工程款支付

　　合同簽訂后，甲方水。電工進場預付45000元工程款，木工、瓦工進場付45000元工程款，油漆工進場施工后，再付40000元工程款。交房后10天內付清余款 5000元。

　　1.9 工程保修期一年。

　　第二條 甲方工作：

　　2.1 全部騰出或部分騰出房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰出的房屋所滯留的家具、陳設等采取保護措施，并與乙方簽訂協議。

　　2.2 向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。 辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

　　2.3 甲方代表對工程質量，進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。甲方對其他家庭成員對工程及乙方的意見均通過甲方代表與乙方接觸。

　　2.4 負責協調鄰里關系，保證乙方施工時間。

　　2.5 如確需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。

　　2.6 協調有關部門做好現場保護、消防、垃圾處理等工作。

　　第三條 乙方工作

　　3.1 組織施工圖交底，擬定施工方案和進度計劃，必要時與甲方審定簽字認可。

　　3.2 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3.3 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場的管理規(guī)定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線，古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛(wèi)工作，處理好由施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關系。

　　3.4 施工中未經甲方同意有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　3.5 工程竣工未移交甲方前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第四條 工期

　　4.1 甲方要求此合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取措施的費用。

　　4.2 因甲方原因影響工期，工期順延，甲方承擔違約責任，因乙方原因影響工期不能按期竣工，由乙方承擔違約責任。

　　4.3 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗拒因素影響導致停工4小時以上，工期相應順延。

　　第五條 工程質量及驗收

　　5.1 工程以施工圖紙。做法說明，設計變更的內容為依據，以《上海市家庭裝飾工程質量驗收暫行規(guī)定》為質量評定標準。

　　5.2 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方予以承認。若甲方要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

　　5.3 由于甲方提供的材料，設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　5.4 由于乙方提供材料，設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由乙方承擔，延誤工期，由乙方承擔違約責任。

　　第六條 變更

　　如在施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方取得聯系，在鑒定變更后方能進行該項目施工。凡私自與工人商定更改內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方還應賠償。

　　第七條 材料供應

　　7.1 本工程甲方負責供應的材料。設備必須有材料設備表，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應現場。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。

　　第八條 結算

　　工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送甲方。甲方自接到上述資料1天內審查完畢，到期末提出異議，視為同意，并在10天內，結清尾款。

　　第九條 安全生產和防火

　　9.1 甲方或乙方提供的施工圖紙或做法說明，應符合《中華人民共和國消防法》 和有關防火設計規(guī)范。

　　9.2 乙方在施工內應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安 全操作規(guī)范》。

　　9.3 由于甲方提供的圖紙或做法說明，違反有關安全操作規(guī)范，消防法和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　9.4 由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)范，消防法，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。

　　第十條 違約責任

　　10.1 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方停工，誤工所造成的損失，每拖期一天，按工程總價款的 0 支付滯納金。

　　10.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程總價款的 違約金。

　　10.3 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

　　10.4未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

　　10.5 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

　　10.6 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通過對方，辦理合同終止協議，并責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

　　第十一條 爭議或糾紛處理

　　11.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下雙方可采取協商解決或依有關部門進行協調。也可以向工商行政管理機關或建筑裝飾協會申請解決。

　　11.2 當事人不愿通過協商，調解解決或商議、調解不成時，雙方可以通過仲裁委員會會裁，或向人民法院起訴。

　　第十二條 其他約定

　　12.1 所購材料未經甲方簽字同意，不得使用。

　　12.2 如果因工人原因造成的質量問題，甲方可以提出更換工人。

　　12.3 如改工程的水電不需要全部改動應據實結算，扣除其中費用。

　　第十三條 附則

　　13.1 本合同一式二份，甲乙雙方各一份。

　　13.2 本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同履行完成后自動終止。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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