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合同大全

土地出租合同

時間:2023-02-13 14:53:26 合同大全 我要投稿

【推薦】土地出租合同

  隨著法律知識的普及,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的土地出租合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

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土地出租合同1

  甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方):____________身份證號:____________

  住址:____________聯(lián)系電話:____________

  乙方(接包方、承租方):____________身份證號:____________

  住址:____________聯(lián)系電話:____________

  為合理利用土地,提高土地效益,甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)包(出租)給乙方經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、土地情況及轉(zhuǎn)包(出租)期限

  轉(zhuǎn)包(出租)土地名稱為:____________,總面積:____________畝,四至界限為:________________________________________________。土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為____________年(注:不得超過甲方承包期剩余期限),自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將土地交付乙方。

  二、轉(zhuǎn)包(出租)價款與支付方式

  轉(zhuǎn)包(出租)報酬按下列第____________種方式計算,乙方應(yīng)于當(dāng)年____________月____________日前以貨幣方式向甲方付清。

  (1)按實物折值計算,每畝地年報酬相當(dāng)于____________斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值,年總報酬相當(dāng)于____________斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算。

  (2)采取浮動方式,第一年每畝地報酬____________元,當(dāng)年共計____________元。從第二年起,以第一年為基數(shù),每年上浮遞增____________%。

  三、土地用途

  轉(zhuǎn)包(出租)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對土地進行改造和建長期建筑物,應(yīng)征得甲方書面同意。

  四、甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護土地;

  2、有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

  3、按照約定收取土地流轉(zhuǎn)報酬;

  4、維護合同約定乙方享有的土地經(jīng)營權(quán),不得非法變更或解除承包合同;

  5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

  6、負(fù)責(zé)與所在村(組)銜接,為乙方提供必要的服務(wù)。

  五、乙方的權(quán)利義務(wù)

  1、依照合同約定享有土地使用和收益的權(quán)利,有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

  2、享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農(nóng)田水利等設(shè)施的權(quán)利;

  3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地造成永久性損害;

  4、按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)報酬;

  5、對土地進行再流轉(zhuǎn),應(yīng)保障本合同約定的權(quán)利義務(wù),不得超過本合同剩余期限,由甲方在再流轉(zhuǎn)合同上簽注同意意見并留存一份;

  6、服從甲方所在村對村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方違約干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動,使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

  2、乙方不按約定支付流轉(zhuǎn)報酬,按月承擔(dān)應(yīng)繳資金‰的滯納金;逾期個月未支付的,甲方催繳無效可解除合同收回土地;

  3、乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途,或者對土地造成損害和擅自再流轉(zhuǎn),甲方制止無效可解除合同,并由乙方賠償造成的損失和承擔(dān)土地恢復(fù)費用;

  4、任何一方如有其他違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,給對方造成損失的,由違約方賠償損失;

  5、國家法律、法規(guī)和政策對違約行為處理有規(guī)定的,同時從其規(guī)定。

  七、其他約定

  1、國家和集體有關(guān)土地的'補貼以及國家政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土地不屬于違約,征地安置補償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補償。

  2、變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當(dāng)理由,征得對方同意可提前終止合同,相關(guān)補償雙方協(xié)商解決。承包期滿地面附著物移交的相關(guān)事項雙方到時協(xié)商解決。

  3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第項處理:(1)向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁;(2)向人民法院起訴。

  4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  5、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機構(gòu)備案各一份。

  甲方(簽字):____________乙方(簽字):____________

  簽約日期:____________年____________月____________日

  簽約地點:____________

土地出租合同2

  甲方(出租方):__________________公司

  乙方(承租方):__________________有限責(zé)任公司

  根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神,商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”,目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò),把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,切實解決農(nóng)民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程,已成為國家“十一五”發(fā)展的專項規(guī)劃,是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。

  乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè),計劃在________鎮(zhèn)開辦________________,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕姡枰赓U甲方所屬________________公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下合同條款,共同遵守。

  一、租賃標(biāo)的物:

  1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約________平方米。同時提供院內(nèi)庫房________棟________間,不作為租賃標(biāo)的.物,無償由乙方使用________年。

  2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用,維修費和衛(wèi)生費,雙方共同承擔(dān)。

  二、期限及日期:

  1、租賃期限________年:

  2、其中有一棟庫房________間,因現(xiàn)在占用,于________年十月底交付乙方使用,每延期一月,租賃期無償順延一個月,依次類推。

  3、合同期滿后,乙方如繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)提前3個月告知甲方,甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租,費用可調(diào)整。

  三、用途:

  乙方自行投資,在該地方建設(shè)一座直營超市,且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

  四、租賃費及付費方式:

  1、前________年每年租賃費為________萬________仟________佰元,后________年每年租賃費為________萬________仟元。

  2、前________年的租賃費________萬元整,分兩次付清:合同簽訂后付________萬元,施工放線時付清余款。

  3、合同滿________年后,乙方再次付給甲方后________年的租賃費________萬元整。

  五、幾項具體事宜:

  1、甲方給乙方提供用電、用水的方便,乙方按實際抄表數(shù)付費,價格按國家規(guī)定執(zhí)行。

  2、合同期限滿后,乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市,根據(jù)年折舊率5%計算________年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

  3、甲方所提供的________間庫房,同時無條件歸還甲方。________年內(nèi),庫房如需維修,由乙方承擔(dān),不能維修和繼續(xù)使用時,可提前歸還甲方。

  4、甲方應(yīng)給乙方提供方便,協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費,由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.

  5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約,積極維護安全、穩(wěn)定。

  六、法律責(zé)任:

  1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

  2、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)一份,主管部門一份,乙方法律顧問一份。

  3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,則應(yīng)賠償乙方所有損失,包括建房費用________萬________仟元。

  4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對方違約金________萬元。

  甲方:__________________公司(蓋章)

  代表(簽字):________________

  乙方:__________________有限責(zé)任公司(蓋章)

  代表(簽字):__________________

  乙方法律顧問(簽字):__________________

  主管部門監(jiān)證(蓋章):__________________

  簽訂日期:__________________

土地出租合同3

  出租方:_________(以下簡稱甲方)

  承租方:_________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。

  一、甲方將位于_________市_________路_________號的_________畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

  二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

  三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

  四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔(dān)。

  五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

  六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費,按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

  七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。

  八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

  九、租賃期限為_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的.交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為_________元,由乙方于每年_________月_________日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

  十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

  十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十三、爭議解決方式:

  十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)_________乙方(蓋章或簽字)_________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

土地出租合同4

  合同編號:___________

  吉林省工商行政管理局監(jiān)制

 。ū竞贤m用于村經(jīng)濟合作社或其它中介服務(wù)機構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用)

  甲方(受托方):___________

  住所:_____________________

  聯(lián)系電話:_________________

  乙方(受讓方):___________

  住所:_____________________

  聯(lián)系電話:_________________

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實施辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲方受_________________等承包人的委托,就土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意,訂立本合同。

  一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途

  甲方將___________等___戶農(nóng)戶在_________________等地承包經(jīng)營、面積合計(大寫)_____畝的土地,以___________方式流轉(zhuǎn)給乙方,從事____________________生產(chǎn)經(jīng)營。具體見委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表。

  二、流轉(zhuǎn)期限

  流轉(zhuǎn)期限為_________,自______年_____月____日至______年_____月_____日(最長不得超過土地承包期剩余期限)。

  甲方應(yīng)在______年____月____日交付流轉(zhuǎn)土地,乙方應(yīng)在合同到期日歸還土地。

  三、流轉(zhuǎn)價款與支付方式

  流轉(zhuǎn)價款按下列第______種方式計算:

  1.每畝每年支付(實物名稱)______公斤,共______公斤。

  2.每畝每年支付人民幣__________元,共__________元(大寫:__________)。

  3.考慮物價等因素的約定:________________________________。

  流轉(zhuǎn)價款按下列第__種方式支付:

  1.分期支付:

  第一次支付于______年______月______日前支付______公斤(元);

  第二次支付于______年______月______日前支付______公斤(元);

  第三次支付于______年______月______日前支付______公斤(元);

  2.一次性支付:于______年______月______日前全部支付完畢。

  3.________________________________________________。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。

  2.按時向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價款,按時交付約定流轉(zhuǎn)的土地。

  3.監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項義務(wù),對乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉,有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。

  4.協(xié)助乙方獲取國家和當(dāng)?shù)卣母黜椫мr(nóng)惠農(nóng)政策補貼與服務(wù),提供必要的服務(wù)。

  5.支持、配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系,協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的矛盾,維護乙方合法權(quán)益。

  6.有權(quán)獲取合同約定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)投入補償。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.遵守法律、法規(guī)和有關(guān)政策,接受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在村經(jīng)濟合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、指導(dǎo)、服務(wù),不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益,依法享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。

  2.按合同約定的.土地用途和期限,享有公共設(shè)施的使用權(quán),依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。

  3.按約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)款和相關(guān)費用,按規(guī)定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費用。

  4.土地流轉(zhuǎn)期間,乙方將土地進行再流轉(zhuǎn),必須取得甲方的書面同意。

  5.土地流轉(zhuǎn)到期時,及時向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。

  六、違約責(zé)任

  1.因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。

  3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用,每延遲一天,按應(yīng)支付費用的_______%承擔(dān)違約金。

  4.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付違約金_______元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟損失的,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

  七、解決爭議途徑

  甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調(diào)解部門調(diào)解解決,調(diào)解不成的或不愿調(diào)解的,按下列第____種方式解決:

  1.提交______________________仲裁委員會仲裁;

  2.依法向____________________人民法院提起訴訟。

  八、其他約定

  1.土地流轉(zhuǎn)后,甲乙雙方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案。

  2.乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進行設(shè)施改建,應(yīng)征得甲方同意,并將方案報經(jīng)發(fā)包方和上級有關(guān)部門審核同意。

  3.乙方應(yīng)服從國家和集體建設(shè)用地需要,支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時,乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和已投入建設(shè)的地面附著物補償費。

  4.土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕與恢復(fù)原狀的責(zé)任約定:______________________________

  ____________________________________________________________。__

  5.其它需要說明的事項:_________________________________。__

  6.本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定______(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補充,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。

  7.本協(xié)議一式______份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。

  甲方(代理人簽字、蓋章):_______

  ______年______月______日

  乙方(簽字、蓋章):_____________

  ______年______月______日

土地出租合同5

  甲方(出租方):

  身份證號: 住 址: 電 話:

  乙方(承租方): 身份證號: 住 址: 電 話:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人>實施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包 經(jīng)營權(quán)出租事宜,簽訂本合同。

  一、出租土地基本情況及用途 甲方自愿將位于 第 村民小組的 畝承包 地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方,出租土地為農(nóng)業(yè)用途,主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、出租期限 土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為十八年,自 年 月 日起至20xx年8月30日止。

  三、出租價格與支付方式

 。ㄒ唬┏鲎獍聪铝械谫E種形式計價:

  1.實物。乙方每畝每年支付甲方公斤(大寫: )稻谷, 共計每年支付 公斤(大寫: )稻谷,按稻谷當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。

  2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫: 整), 共計每年支付人民幣元(大寫: 仟 佰 拾 元)。

 。ǘ┳饨鹬Ц斗绞剑 租金采取逐年支付的方式,乙方于每年三月一日前支付當(dāng)年度租金, 且每年遞增0%。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn) 的土地。

  2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉(zhuǎn)土地,有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn) 土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。

  3.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、 破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地流轉(zhuǎn)造成永久性損害的,甲方有權(quán)終止合同。

  4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時,土地補償款由甲方享受。

  5.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。

  6.負(fù)擔(dān)按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納的各項稅費。

  7.不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。

  8.保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,維護乙方的合法權(quán)益,協(xié)助乙方 解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。

  9.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的.其他權(quán)利和義務(wù)。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

  2.符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定,并報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn), 可以在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。

  3.依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、 補助。

  4.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時,有權(quán)獲得承租土地后的 青苗補償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補償及相關(guān)損失補償。

  5.依法保護和合理利用流轉(zhuǎn)土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得 隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)置,不得從事違反國家法律、法規(guī)、 規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  6.乙方按時向甲方交付租金。

  7.合同期滿或中途終止合同,應(yīng)及時交還承租的土地。需繼續(xù)承租 的,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),并于承租前一個月甲方平等協(xié)商,重新 訂立合同。

  六、違約責(zé)任

  1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責(zé)任,有權(quán) 要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元,如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,按實際損失賠償。

  2.乙方不按期交納租金,每天按所欠租金的 0.5‰向甲方支付滯納 金。甲方逾期交付土地,每天按當(dāng)年租金的0.5‰承擔(dān)違約金。

  3.如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相抵觸,造 成土地租賃合同無法履行,給乙方造成的損失,由甲方按乙方的實際損 失予以賠償。

  4.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成的損失由甲方負(fù) 責(zé)賠償。

  5.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施,負(fù) 責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的,負(fù)責(zé)賠償。

  七、其他約定

  1、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害,造成重大損失,由雙方協(xié)商解決相關(guān) 事宜(但不限于租金減免事宜)。

  2、租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地,土地補償款歸甲方所有,地 上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。

  八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法 雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者 解除,并報村委會備案。

  發(fā)生合同糾紛時,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可直接請 求村民委員會,鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商 調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人 民法院起訴。

  九、雙方約定的其他事項

  1.簽訂本合同時,對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著 物由甲方處置,必須在土地交付日期前清理完畢,土地交付后甲方?jīng)]有 處置的,視為甲方放棄所有權(quán)。合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投 入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物由乙方處置,甲方無權(quán)干涉。

  2.合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對改變 了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的 則遵循本合同第六條第4 款約定。

  3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。

  4.乙方可以對土地進行再流轉(zhuǎn),再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的

  流轉(zhuǎn)期限。

  5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后 簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力。

  6.本合同在發(fā)行過程中發(fā)生爭議,雙方可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成 的,可以請求富興鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成 的,可以向長寧縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向長 寧縣人民法院起訴。

  7.本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)政府備案一份。

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  代表人:

  村委會:(章)

  代表人:

  簽訂地點:

  簽訂日期: 年 月 日

土地出租合同6

  甲方(出租方):_______________

  法定代表人:_______________

  身份證號:_______________

  住所:_______________

  聯(lián)系方式:_______________

  乙方(承租方):_______________

  法定代表人:_______________

  身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):_______________

  住所:_______________

  聯(lián)系方式:_______________

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省實施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜,訂立本合同。

  一、出租土地基本情況及用途

  甲方自愿將位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地(詳見附件)的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方,出租土地用途為:養(yǎng)殖業(yè)及配套設(shè)施。

  二、出租期限

  土地出租期限自__________年__________月__________日起至___________年_________月__________日止。

  三、出租價格與支付方式

  1.乙方每畝每年支付甲方小麥等),按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)?月中旬均價折算現(xiàn)金支付給甲方。

  2.租金逐年支付。于每年_____日前支付租金。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.有權(quán)享有該租憑土地的所有權(quán)。

  2.租憑土地期間若國家依法征收、占用時,按當(dāng)時國家政策辦理土地的`補償費、安置費以及按土地面積或人頭而補償?shù)霓r(nóng)田的補償款歸甲方所有。

  3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)商周邊關(guān)系,維持乙方的正常使用,不得干涉乙方進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。

  4.甲方在簽訂租地協(xié)議并收到乙方租金后三日內(nèi)將土地交給乙方使用。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

  2.依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。

  3.該土地被國家依法征收、占用、收回時,有權(quán)獲得租憑土地上的青苗、綠化、建構(gòu)筑物補償及投資權(quán)屬歸乙方的地上附著物補償及相關(guān)損失補償。

  4.按照協(xié)議規(guī)定,按時足額交納土地租憑費用。

  5.土地租憑期內(nèi)因乙方原因不再租用的及租憑期滿乙方不再續(xù)租的,乙方三個月內(nèi)恢復(fù)土地原貌,如不能恢復(fù)土地原貌,由乙方一次性支付甲方兩年的土地租金作為復(fù)耕費用。租憑期滿乙方需續(xù)租的,在同等價格下享有優(yōu)先租憑權(quán)。

  6.乙方在租憑期間,不得改變土地使用性質(zhì)。

  六、違約責(zé)任

  1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責(zé)任,有權(quán)要求過錯方承擔(dān)違約責(zé)任;給對方造成損失的,過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  3.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方均不得違反此協(xié)議。

  七、有下列情況之一者,本協(xié)議可以變更或解除

  1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的可變更;

  2.因戰(zhàn)爭、疫病使協(xié)議無法履行的;

  3.因國家依法征用、占用時,并于征地公示之日起1個月內(nèi)此土地權(quán)屬必須交給甲方,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  八、其他

  1.合同期滿或中途終止合同,對改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第5款約定。

  2.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。

  3.未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  4、本合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,村委會一份,報送蘇稽鎮(zhèn)人民政府一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字蓋章):__________

  乙方:(簽字蓋章):__________

  村民代表:__________

  村民委員會:__________

  鎮(zhèn)人民政府:__________

  _____年_____月_____日

土地出租合同7

  發(fā)包方(簡稱甲方)(戶主):

  承包方(簡稱乙方):

  依照國家有關(guān)政策和法規(guī),經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,取得一致意見,主要用于景區(qū)建設(shè)和景觀,為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù),訂立如下協(xié)議,供雙方共同遵守執(zhí)行。

  一、甲方自留山地在其所轄山地范圍,界址:_________________________________ __________________________________________________________________________________________,面積共_______平方,合計________________畝。

  二、租用期為_____年,即從____年____月______日起至______年______月______止,共計______年。在租用期內(nèi),乙方以每畝每年按當(dāng)年國家封山育林費支付給甲方,乙方在簽訂協(xié)議書之__7__個工作日內(nèi)支付甲方第一年租金,以后每年2_月__1_日支付后一年租金。

  三、租用期間,甲方必須保證不得有任何事端影響乙方正常經(jīng)營生產(chǎn),如有山林權(quán)屬爭議、糾紛,由甲方負(fù)責(zé)調(diào)解處理。調(diào)解的一切費用由甲方支付,糾紛造成乙方有經(jīng)濟損失的,一切都甲方負(fù)責(zé),甲方幫助勸告其他村民不得在甲方自留山地破壞林木,嚴(yán)禁在林區(qū)濫砍伐、燒山等。

  四、自合同簽訂起即可行使使用權(quán),可進入租用地做準(zhǔn)備工作。

  五、原有進入林區(qū)的'大路,甲方必須負(fù)責(zé)無償提供給乙方使用,不得以任何借口設(shè)卡收費,乙方需要新建林區(qū)公路,如需占用甲方或其它戶的部分土地,甲方應(yīng)給予支持,并保證幫助理順解決。用到的山林補償費按簽訂補償方案。

  六、在租用期內(nèi),乙方家庭或成員均享有租用使用和租用繼承權(quán);本協(xié)議也不因乙方法定代表人的變更而變更。

  七、其它約定事項:_____________________

  八、甲乙方雙方都履行協(xié)議,在執(zhí)行過程中,甲乙雙方如有糾紛發(fā)生,可申請林業(yè)主管部門調(diào)解或者行政村和鄉(xiāng)政府調(diào)解,也可直接向人民法院申請判決。

  九、本協(xié)議自簽訂之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份都有同等法律效力。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  簽訂地點:___________簽訂地點:___________

  _________年____月____日_________年____月____日

土地出租合同8

  甲方:__________________,為土地轉(zhuǎn)讓出租方

  乙方:__________________,為土地受讓承租方。

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著充分發(fā)揮農(nóng)村土地的經(jīng)濟效益,特別是開發(fā)利用荒廢閑置土地的'作用,甲方在提交所涉及社員群眾充分討論同意后,經(jīng)甲乙雙方在公平自愿和有償原則基礎(chǔ)上,一致協(xié)商將部分非耕地的使用經(jīng)營權(quán)超長期轉(zhuǎn)讓出租,特訂立本合同。

  一、該兩宗土地位置:社(即原大地村社)面積為共計:_________畝(大寫:_________畝)。

  二、該土地租期五十年。從_________年______月________日至______年______月______日。

  三、土地租金價格及支付方式:

  社畝五十年按________________元/年計算總額為________________元(________________元整)。采取現(xiàn)金支付,合同簽字日即時結(jié)算。甲方收到款項后出收據(jù)并加蓋村民組公章和村民組長簽字蓋私章交乙方收存。

  四、其它

  1、雙方協(xié)商一致向趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。

  2、本合同中未盡事宜,可經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  3、本合同一式六份,甲乙方各一份,報村民委員會一份,并報趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理機構(gòu)。

  4,本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會應(yīng)持有該名單)。

  甲方:_________蓋章,社長簽字:________________

  乙方:_________蓋章,社長簽字:________________

  ________________年________________月________________日

土地出租合同9

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  一、甲方將位于小島村的集體承包土地,耕地面積為二畝二分,出租給乙方種植枸杞。

  二、出租期限:自20xx年1月1日至20xx年1月30日止,如租賃期限到期,乙方要求繼續(xù)租賃可以繼續(xù)承租。

  三、租地價格,土地每畝每年為20xx元整(貳仟元整),三年后,按市場承包土地價在作調(diào)整。

  四、租金交納時間:每年1月30日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方,以甲方出收款憑據(jù)為準(zhǔn)。

  五、雙方權(quán)利和義務(wù):

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、集體發(fā)包的土地由甲方使用,但在出租給乙方時,該土地不能有任何爭議,糾紛和債務(wù),如有上述問題,全部由甲方負(fù)責(zé)解決。

  2、監(jiān)督、檢查雙方依據(jù)出租約定的用途,合理有效使用土地,禁止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的'行為。

  3、維護乙方的土地承租經(jīng)營權(quán),不得非法變更或解除土地出租合同。

  4、如乙方不能按時付清土地租金,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方的責(zé)任。

  5、如土地國家需要征用,所有賠償與乙方無關(guān)。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù):維護土地的經(jīng)營用途,不得超出合同所約定的非經(jīng)營建設(shè),不得給土地資源造成損害。

  六、甲方在合同期內(nèi)不得單方強行收回出租的土地,如遇國家征收,統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè),土地開發(fā)綜合治理等不可預(yù)見的事情發(fā)生時,可以終止出租合同。

  七、在租賃期限若沒滿六年時間,甲方要求收回該土地時,甲方應(yīng)賠償乙方按每畝地算,以六年當(dāng)時的市場的枸杞價格賠償給乙方。

  八、如租賃期限到時乙方要求繼續(xù)承租時,甲方也不能無條件收回出租土地,如甲方確實需要收回出租土地時,需經(jīng)甲乙雙方在平等互利的條件下協(xié)商后收回該出租土地。

  九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字并按手印后生效,具有同等法律效力。

  出租方(甲方):

  身份證號:

  承租方(乙方):

  身份證號:

  證明人:

  身份證號:

土地出租合同10

  村( )農(nóng)包字第 號

  發(fā)包方:

  租賃方:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法>辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的`需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下:

  一、租賃地名:

  1、 面 積:

  2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃

  3、租賃期限: 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(雙方約定不得超過3年)

  4、上交租賃款:共計人民幣(大寫) 元。

  5、交款方式及時間:

  二、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):

  1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。

  2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。

  3、發(fā)包方有義務(wù)維護租賃者的合法權(quán)益。

  4、創(chuàng)造條件,盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。

  三、租賃方的權(quán)利與義務(wù):

  1、租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。

  2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項服務(wù)。

  3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。

  4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營。

  5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續(xù)租賃,直至合同期滿。

  7、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。

  四、違約責(zé)任:如1方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費。

  五、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

  六、本合同1式 份,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,報市中街道辦事處租賃合同管理機關(guān)各備案1份。

  七、本合同自簽訂之日起生效。

  發(fā)包方(蓋公章): 租賃方(蓋章):

  法人代表(蓋章): 簽訂日期 年 月 日

土地出租合同11

  出租方(以下簡稱甲方):_________

  承租方(以下簡稱乙方):_________

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、出租面積

  甲方將其承包經(jīng)營的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

  出租土地詳細(xì)情況

  總面積:___畝,其中:___田畝,___土畝;

  二、出租期限

  出租期限為22年,即自_____年1_________月_________日起至_____年_________月_________日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

  三、出租價格與支付方式

  以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷,并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌鰞r格折算為現(xiàn)金(按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價格計算),_____年按0.7元/斤計算支付),由乙方交給甲方作為下一年租金。

  四、支付時間

  提前1年支付,即于上年_________月_________日之前支付下一年租金。

  五、交付土地的時間

  甲方應(yīng)于_____年_________月_________日之前將擬出租的土地交付乙方。

  六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

  1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

  2、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

  3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

  4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

  5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  6、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

  7、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)痞置權(quán)。

  8、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費。加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  9、乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。

  10、其他約定:乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(按_____年租金等額支付給甲方)。今后合同解除或到期后,不再另行支付違約金及復(fù)耕費。

  七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所有。

  八、合同的變更或解除

  (一)有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

  1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

  2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重變化的;

  3、一方違約,使合同無法履行的;

  4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

  5、因不可抗力(重自然災(zāi)害)使合同無法履行的。

  (二)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

  1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2、荒蕪?fù)恋氐,破壞土地上?附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

  3、不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的。

  九、違約責(zé)任

  甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定,可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁決,也可由人民判決。

  十、解決爭議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請村民員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可直接向人民提起訴訟。

  十一、生效條件

  甲、乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

  十二、其他條款

  1、在合同期內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地,但必須提前15天通知甲方,并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存;在本合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  2、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式伍份,由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,一份送村會,一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)。

  甲方代表人(簽章):_________乙方代表人(簽章):_________

  身份證號:_________身份證號:_________

  ____________年______月______日____________年______月______日

土地出租合同12

  甲方 (租賃方) :

  乙方 (承租方) :

  為保護耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。

  第一條 耕地的使用管理

  為對耕地進行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理,甲方對乙方租賃的全部耕地屬于基本農(nóng)田,在國家的基本農(nóng)田保護制度下,允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,乙方不得進行與農(nóng)業(yè)種植無關(guān)的產(chǎn)業(yè)。

  第二條 租賃面積、位置

  由 在 租用土 畝。

  第三條 租賃期限

  租賃時間共 年,從 年 月 日起至 年 月 日止,如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。

  第四條 租賃費用的數(shù)額和繳納方式

  租地租金為 元/畝,20xx年 月 日支付20xx年 月 日至20xx年 月 日的租金,次年 月 日之前付下一年的`租金。

  第五條 如土地被國家、政府征用,普通青苗費屬于農(nóng)戶所得,地表基礎(chǔ)設(shè)施和鋼架大棚為公司所得(田埂及界石不動)。

  第六條 土地退還農(nóng)戶須提前半年通知農(nóng)戶,如未通知,損失由乙方承擔(dān),土地內(nèi)的所有設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)清理干凈。

  第七條 合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  年 月 日

  年 月 日

土地出租合同13

  出租方(以下簡稱甲方): 電話:身份證號碼: 住址:

  承租方(以下簡稱乙方): 電話: 營業(yè)執(zhí)照: 地址:

  甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策規(guī)定,本著依法、自愿、悠長的原則,就農(nóng)村承包土地出租事宜協(xié)商一致,訂立合同。

  一、出租標(biāo)的:甲方將其承包經(jīng)營定位于 鎮(zhèn) 村 組 地 塊 畝的土地,出租房給乙方從事家禽苗木水產(chǎn)的生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、出租期限:承包土地出租年限截止到國家征修為止,即自 年 月 日至 年 月 日至。

  三、出租價格:承包土地出租人民幣元每畝每年,共 畝,合計元每年。

  四、租金支付方式和時間:乙方采用現(xiàn)金方式支付租金,支付時間為每兩年的6月1日。

  五、出租期間的其他約定

  1、甲方應(yīng)保證現(xiàn)有土地未被征用及未有他方使用權(quán)糾紛,甲方在出租期間不得收回出租土地或另行出租給第三方。

  2、甲方在出租期間需保證乙方合理享有該地塊的水源、道路、排灌設(shè)施的正常使用。

  3、甲方在出租期間內(nèi)不得干涉乙方在承租土地上建設(shè)一些生產(chǎn)時所必要的圍欄、道路、管道、大棚、房屋等設(shè)施。

  4、乙方在承租期間,依法享用該土地的使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權(quán)。在合同期間內(nèi)如遇政府依法征用土地,乙方享有在該地塊上自己投入的固定設(shè)施、養(yǎng)殖、種植等的政府征用補償。但睡到青苗費歸甲方所有。

  5、一方必須管好用好承租土地、保護地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的.林木等國家和集體財產(chǎn)。

  六、違約責(zé)任:甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,違約方必須支付賠償金,賠償金的具體數(shù)額以具體損失情況確定。

  七、爭議條款:因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成課題村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包管理機關(guān)調(diào)解藿香有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  八、本合同共壹頁,壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地出租合同14

  編號:(舉例) 區(qū) 鎮(zhèn)(鄉(xiāng))流轉(zhuǎn)第 號(出租)

  說明:合同編號,6位(流轉(zhuǎn)合同統(tǒng)一編號,不分類型)

  北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同(示范文本)

  甲方(出租方) 甲方代表姓名:

  甲方住所:

  原土地承包合同編號: 原土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號:

  乙方(受讓方) 乙方代表姓名:

  乙方住所:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》(農(nóng)業(yè)部令第47號)等法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、出租土地面積、位置及用途

  甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的`土地 畝出租給乙方,出租土地的面積、位置及用途詳見下表:

  出租土地

  總面積(畝)

土地出租合同15

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、出租地址及面積

  甲方將其承包的土地 畝,出租給乙方從事農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)(含觀光、休閑、旅游、種養(yǎng)殖業(yè))附土地承包經(jīng)營戶姓名、流轉(zhuǎn)的土地面積。乙方在租賃期間行使土地經(jīng)營權(quán),可以在法律允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  二、出租期限

  1、出租期限為30年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期后續(xù)租由乙方續(xù)租。

  2、因國家土地承包期限只剩20__年,20__年后相關(guān)變動按國家變動條款變動。

  3、租用30年后,乙方需用按本合同條款繼續(xù)租用。

  三、出租價格與支付方式

  乙方采取以實物和現(xiàn)金形式支付租金。即水田按每年每畝普通稻谷 斤,并按當(dāng)年 月 日潼南市場普通稻谷價格折算成現(xiàn)金,土每年每畝 元人民幣,委托村或社支付到社員各戶。

  四、支付時間

  甲方第一次收取三年租金,今后每年收取租金一次,乙方于當(dāng)年的 月 日之前支付全年土地轉(zhuǎn)包金。

  五、甲方承包地的竹樹木轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方給予甲方一次性補償,具體數(shù)額另行商定。

  六、甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方

  七、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

  1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地承包金;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)土地。

  2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

  3、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,原國家有給予土地承包戶的糧食種植補貼仍歸甲方所有。從土地流轉(zhuǎn)合同生效后,國家給予土地新增的優(yōu)惠政策及資金補償歸乙方所有。

  4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  5、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

  6、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

  7、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地轉(zhuǎn)包金。加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  8、乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營期間如需要使用勞動力,在同等條件下優(yōu)先使用甲方單位能勝任工作的勞動力,并按時支付勞動報酬。甲方人員在工作期間應(yīng)服從乙方管理人員的安排和調(diào)配,如有出現(xiàn)怠工、損害乙方生產(chǎn)工具以及不服乙方管理人員安排等行為,乙方有權(quán)拒絕安排其工作。

  八、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理

  流轉(zhuǎn)合同到期后,乙方所建設(shè)的交通、水利設(shè)施歸甲方所有。所建設(shè)的房屋和配套設(shè)備等固定建筑物歸乙方所有。

  九、合同的.變更或解除

  (一)有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

  1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

  2、一方違約,使合同無法履行的;

  3、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

  4、在租憑期限內(nèi),因國家政策因素致使雙方解除合同的,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。各項賠償按規(guī)定執(zhí)行,地上附屬設(shè)施補償費及各種經(jīng)濟損失的補償歸乙方所有;甲方收取當(dāng)年的租金不再退還,雙方合同自動終止。

  (二)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

  1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2、不按時限交納土地轉(zhuǎn)包金的。

  十、違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為兩年土地出租金,同時,由違約方賠償守約方全部經(jīng)濟損失。

  2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。

  十一、解決爭議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時,可直接向人民法院提起訴訟。

  十二、生效條件

  甲、乙雙方約定,本合同應(yīng)當(dāng)附社員委托書、社員分戶面積花名冊,經(jīng)雙方代表簽字后立即生效。

  十三、其他條款

  1、在本合同期滿后,若國家農(nóng)村土地政策不變,甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  2、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式五份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份;村、社、鎮(zhèn)各送一份存檔。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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