常見(jiàn)的合同
隨著人們法律意識(shí)的建立，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編精心整理的常見(jiàn)的合同，希望對(duì)大家有所幫助。
常見(jiàn)的合同1
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方就委托貸款事宜，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方委托乙方就其委托款項(xiàng)，對(duì)外發(fā)放短期貸款。
二、甲方必須在乙方開(kāi)立基本帳戶，委托款項(xiàng)存入該帳戶。
三、乙方就為委托款項(xiàng)可以發(fā)放下列形式貸款：
1 、存單質(zhì)貸款；
2 、銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款；
3 、城區(qū)房地產(chǎn)抵貸款；
4 、經(jīng)甲方書面同意其他貸款。
四、乙方利用甲方委托款項(xiàng)可直接發(fā)放存單質(zhì)貸款和銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款；發(fā)放城區(qū)房地產(chǎn)抵貸款必須甲方書面確認(rèn)；甲方可直接指定借款人，書面通知乙方對(duì)其發(fā)放貸款。
五、委托貸款利率
1 、委托貸款利率范圍為銀行同期貸款基準(zhǔn)利率1—1。5倍。
2 、逾期、擠占挪用貸款，按照國(guó)家逾期、擠占挪用利率計(jì)付利息。
3 、國(guó)家貸款利率調(diào)整，委托款項(xiàng)貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。
六、甲方按照貸款利息收入25%—30%向乙方支付委托貸款手續(xù)費(fèi)。
七、利用委托款項(xiàng)發(fā)放貸款，乙方應(yīng)嚴(yán)格審查借款人資格及借款資料，確保貸款發(fā)放合法。
八、對(duì)委托款項(xiàng)貸款，乙方應(yīng)盡力清收。對(duì)借款人信用狀況變化威脅款項(xiàng)安全，乙方應(yīng)向人民法院提起訴訟。法律文書生效后，乙方應(yīng)在法定期間內(nèi)申請(qǐng)執(zhí)行。
九、甲乙雙方按月對(duì)帳，乙方應(yīng)按甲方要求提供帳戶資金變動(dòng)對(duì)帳單等資料。
十、乙方每季扣除委托貸款手續(xù)費(fèi)后，將利息剩余款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方基本帳戶。
十一、本合同有效期內(nèi)，甲乙任何一方不經(jīng)對(duì)方同意，不得單方變更或解除本合同。
十二、委托款項(xiàng)貸款到期，借款人申請(qǐng)展期，經(jīng)乙方同意，可以展期一次，展期期限不超過(guò)貸款期限。
十三、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商予以補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議視為本合同組成部分。
十四、因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商予以解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。
十五、本合同期限為三年，期滿經(jīng)甲乙雙方同意可以續(xù)期。
十六、本合同自雙方當(dāng)事人或其受權(quán)委托人簽字蓋章之日起生效。
十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力。
「特別提示」乙方已提請(qǐng)甲方詳細(xì)閱讀本合同全部條款，并對(duì)甲方就本合同條款提出疑問(wèn)予以詳細(xì)解釋，乙方已經(jīng)理解甲方對(duì)合同條款所作解釋及對(duì)疑問(wèn)解釋，甲乙雙方就本合同全部條款及特別提示理解一致。
甲方：_________
乙方：_________
常見(jiàn)的合同2
一、合同無(wú)效的幾種常見(jiàn)情形
1、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定(指效力性強(qiáng)制性規(guī)定)。
2、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十三條：合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：(一)造成對(duì)方人身傷害的;(二)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
3、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
4、《中華人民共和國(guó)合同法》第三百二十九條：非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進(jìn)步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無(wú)效。
5、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(一)》第十條:當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無(wú)效。但違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)規(guī)定的除外。
6、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條:買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無(wú)效的，應(yīng)予支持。
7、《最高人民法院<關(guān)于如何確認(rèn)公民與企業(yè)之間借貸行為效力問(wèn)題的批復(fù)>》(1999年2月9日，法釋[1999]3號(hào))：公民與非金融企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱企業(yè))之間的借貸屬于民間借貸。只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效。但是，具有下列情形之一的.，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效：(一)企業(yè)以借貸名義向職工非法集資;(二)企業(yè)以借貸名義非法向社會(huì)集資;(三)企業(yè)以借貸名義向社會(huì)公眾發(fā)放貸款：(四)其他違反法律、行政法規(guī)的行為。
二、合同無(wú)效的處理及后果
1、無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2、合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。
3、合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4、當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。
常見(jiàn)的合同3
由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無(wú)效。我們來(lái)看幾種常見(jiàn)的房屋買賣無(wú)效合同。
1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效
由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無(wú)效。
2、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶，合同無(wú)效
房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶手續(xù)，即使賣方已收取了房?jī)r(jià)款，并將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。
3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效
出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無(wú)效。
4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效
房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所謂“同等條件”，主要是指房?jī)r(jià)同等，還包括房?jī)r(jià)交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無(wú)效。
5、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效
機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購(gòu)買或變相購(gòu)買城市私有房屋。如因特殊需要必須購(gòu)買，須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定，購(gòu)買私房的，該買賣關(guān)系無(wú)效。有的單位以個(gè)人名義購(gòu)買私房，產(chǎn)權(quán)也登記在個(gè)人名下，但實(shí)際上是單位出資，作為單位的固定資產(chǎn)用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購(gòu)買私房，該買賣關(guān)系無(wú)效。凡享受國(guó)家或企業(yè)事業(yè)單位補(bǔ)貼，廉價(jià)購(gòu)買或建造的城市私有房屋，需要出賣時(shí)，只準(zhǔn)賣給原補(bǔ)貼單位或房管機(jī)關(guān)，否則也無(wú)效。
6、價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效
買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的`原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故翻悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問(wèn)題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問(wèn)題的，買受人可要求同出賣人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。7非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。
總之，應(yīng)對(duì)房屋買賣中的無(wú)效合同是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，實(shí)踐證明，由具備一定法律知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)的律師來(lái)處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決房屋買賣中的無(wú)效合同問(wèn)題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過(guò)委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。
常見(jiàn)的合同4
問(wèn)題一：在認(rèn)購(gòu)書里沒(méi)有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何？購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書后，則需交一定額度的定金，這是無(wú)可非議的。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無(wú)法購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金，理由是購(gòu)房者沒(méi)有履行合同，所以沒(méi)收定金。
問(wèn)題二：合同主體認(rèn)定不明購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí)，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開(kāi)發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓�，這些都是可能導(dǎo)致合同無(wú)效的問(wèn)題。
另外，項(xiàng)目是由A公司開(kāi)發(fā)的，實(shí)際上卻是由B公司投資，但作為買家還是應(yīng)與A公司簽約，否則也會(huì)帶來(lái)一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會(huì)很麻煩。
問(wèn)題三：開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議不對(duì)等簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要。但是要提醒購(gòu)房者的是，一定要看清楚開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過(guò)大在哪些情況下能免賠，這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。所以，購(gòu)房者不要僅僅把開(kāi)發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護(hù)自己的利益。
問(wèn)題四：使用語(yǔ)意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商往往會(huì)給購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問(wèn)題，在最短時(shí)間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，選擇最好的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒(méi)有實(shí)際意義的承諾。最短是多長(zhǎng)時(shí)間，什么樣的才算最好的？其實(shí)購(gòu)房者對(duì)這些并不能清楚地理解。
問(wèn)題五：約定提前交納部分費(fèi)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)資金的要求很高，開(kāi)發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購(gòu)房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開(kāi)發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫進(jìn)去，要求購(gòu)房者提前交納，這是顯失公平的。
比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這對(duì)消費(fèi)者是不利的。
問(wèn)題六：賣方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買方無(wú)故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒(méi)收買方全部已付價(jià)款。”的條款，這樣的條款顯然是不公平的。假如買家已經(jīng)支付95%的`價(jià)款，只剩5%的價(jià)款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒(méi)收其已付95%的價(jià)款，豈不是很不公平？況且，沒(méi)收實(shí)際上是個(gè)行政處罰或刑事處罰行為，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒(méi)有權(quán)利來(lái)沒(méi)收他人的財(cái)物。
問(wèn)題七：處理結(jié)果的約定不明確很多合同中�？梢钥吹竭@樣的條款，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒(méi)有約定如果沒(méi)有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認(rèn)定是開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，您也很難制裁他，最多是調(diào)解了事。
問(wèn)題八：以偏概全這里所說(shuō)的以偏概全是個(gè)泛指的概念。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣那樣令人哭笑不得的問(wèn)題，例如，開(kāi)發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。
問(wèn)題九：拒簽購(gòu)房者提出的補(bǔ)充協(xié)議前面說(shuō)了，開(kāi)發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，最好將開(kāi)發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，不要怕麻煩。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，您買的塔樓（或板樓）里有幾部電梯，是否會(huì)全部同時(shí)開(kāi)通，如果有不開(kāi)的怎么辦？不要小看這個(gè)問(wèn)題，為了出面積、增利潤(rùn)，現(xiàn)在的高層住宅只安裝幾部電梯，而且平時(shí)還不全開(kāi)，在上下班高峰時(shí)間極為不便，在這種情況下，業(yè)主是否有權(quán)拒付部分電梯費(fèi)呢？
但是，就像您可以拒簽開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議一樣，開(kāi)發(fā)商也同樣可以拒簽購(gòu)房者的補(bǔ)充協(xié)議。這種現(xiàn)象在廣州是比較普遍的，一些熱銷的樓盤也都如此。
問(wèn)題十：勿留空白提防作弊如同在填寫銀行存取款時(shí)需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會(huì)給開(kāi)發(fā)商作弊留下可乘之機(jī)。在我國(guó)商品房交易的慣例中，一般是由開(kāi)發(fā)商手持所有合同文本，這樣，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然可以隨心所欲地添加對(duì)自己有利的條款了。一旦這種合同被拿到法庭上作證，購(gòu)房者即使不承認(rèn)，也是口說(shuō)無(wú)憑，難以舉證伸冤。
常見(jiàn)的合同5
甲方(委托方)：__________________
乙方(受托方)：_________________
由于業(yè)務(wù)需要，現(xiàn)甲方委托乙方進(jìn)口代理一批葡萄酒，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就此進(jìn)口代理合作事宜達(dá)成如下條款，屆時(shí)雙方執(zhí)行。
1、由甲方自行選擇酒商或酒莊，并與供應(yīng)商確定所購(gòu)產(chǎn)品的類型、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等有關(guān)事項(xiàng)，乙方根據(jù)甲方的具體要求對(duì)外簽訂進(jìn)口購(gòu)買合同，因此，乙方對(duì)此貨物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、條件及質(zhì)量等概不負(fù)任何責(zé)任。
2、乙方根據(jù)進(jìn)口發(fā)票金額向甲方收取________%的代理服務(wù)費(fèi)。
3、乙方負(fù)責(zé)辦理進(jìn)口相關(guān)事宜，包括報(bào)關(guān)、加貼中文背標(biāo)等。在收到國(guó)內(nèi)客戶貨款后，開(kāi)具增值稅發(fā)票給客戶，貨款的差價(jià)部分的`增值稅由甲方承擔(dān)。有關(guān)進(jìn)口產(chǎn)品數(shù)量清點(diǎn)、質(zhì)量確認(rèn)及提貨均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何貨物風(fēng)險(xiǎn)。
4、甲方收貨后，應(yīng)積極回籠貨款資金，嚴(yán)格履行涉外合同條款，及時(shí)將貨款匯入乙方帳戶便于乙方及時(shí)辦理對(duì)外T/T匯付手續(xù)，并在規(guī)定期限內(nèi)與外商結(jié)清帳目。若甲方逾期托欠，由甲方自行與供貨商協(xié)商，乙方不負(fù)任何出款風(fēng)險(xiǎn)和債務(wù)責(zé)任。
5、進(jìn)口代理手續(xù)完畢后，乙方及時(shí)向甲方開(kāi)列《進(jìn)口商品結(jié)算單》，并將余款退回甲方。
6、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：________
_________年____月____日_________年____月____日
常見(jiàn)的合同6
甲方：_________________________身份證號(hào)：_________________________
乙方：_________________________身份證號(hào)：_________________________
第一條
本合同所指標(biāo)的為_(kāi)___________市____________區(qū)____________小區(qū)____________號(hào)樓____________門___________房間，其中____________為出租給乙方房間。
第二條
甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。
第三條
該房屋租賃期共_____個(gè)月。租金為每月__________，如果房東加租，討論后定，押金______元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還)支付形式為：每月交付房租，每_____月交付水電燃?xì)赓M(fèi)。水費(fèi)______/噸，電費(fèi)_____/度，燃?xì)鈅_________，其他____________該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。
第四條
共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的`相關(guān)設(shè)施。
第五條
合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(fèi)(如使用)等由甲、乙兩方共同支付。
第六條
合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。
第七條
朋友來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方。
第八條
各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用，依具體情況而定。
第九條
在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
第十條
乙方需退房的話，因提前一個(gè)月告知甲方，否則不退押金。租住不滿一月，租金按一個(gè)月收取。
第十一條
乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
第十二條
因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月，知會(huì)乙方。
第十三條
本合同自訂立之日起，即告生效。
第十四條
本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：_________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系電話：_________________
乙方簽字：_________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系電話：_________________
簽署日期：___年___月____日
常見(jiàn)的合同7
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)___________________________________________________
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)___________________________________________________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，就乙方向甲方承租特簽訂本合同。
一、租賃物概況
二、設(shè)備使用地點(diǎn)及工程項(xiàng)目：
本租賃設(shè)備僅限于在________________________________，用于_________________________。
三、租賃設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：
1、甲方擁有租賃設(shè)備的所有權(quán)。
2、乙方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。
五、租賃期限及租金結(jié)算方式：
1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿，
乙方將設(shè)備完好交給甲方辦理退場(chǎng)手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同。
3、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方收取乙方設(shè)備保證金_______________元，作為履行本合同的保證。
4、乙方向甲方交納租金及保證金后，辦理提貨手續(xù)，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金)，租賃期滿后，甲方應(yīng)將保證金余額退還乙方。
六、租賃設(shè)備的運(yùn)輸、使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用：
1、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，退場(chǎng)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)在設(shè)備退場(chǎng)前七天通知甲方(如果設(shè)備實(shí)際租賃不足一個(gè)月進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)全由乙方承擔(dān))。
2、設(shè)備在租賃期間所需的各種油料由乙方負(fù)擔(dān)。
3、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方機(jī)手做好設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，維修費(fèi)用在________元以下的由乙方負(fù)擔(dān)，維修費(fèi)用在_________元以上的由甲方負(fù)擔(dān)，所付費(fèi)用以甲方機(jī)手簽字為準(zhǔn)，由甲方負(fù)擔(dān)的部分從甲方收取設(shè)備租賃費(fèi)中扣除。(易損件如葉片、鏈條、鉸籠等費(fèi)用由乙方承擔(dān))
4、在工作過(guò)程中，乙方若不能對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行排除，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，設(shè)備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應(yīng)扣除甲方相應(yīng)天數(shù)乘以8小時(shí)的租賃費(fèi)。
5、租賃過(guò)程中的安裝、保管、使用所發(fā)生的一切費(fèi)用，稅款均由乙方承擔(dān)。
七、甲方的義務(wù)：
1、為乙方提供性能良好的設(shè)備。
2、設(shè)備進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)后，甲方機(jī)手應(yīng)服從乙方施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員的調(diào)度與指揮，并遵守乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。
3、甲方機(jī)手應(yīng)按設(shè)備操作規(guī)程施工。
4、甲方機(jī)手應(yīng)每日嚴(yán)格填寫甲方單位派發(fā)的.租賃機(jī)械施工表，每月或租期結(jié)束將此表交乙方單位簽字蓋章，并以此表計(jì)算租金。
八、乙方的義務(wù)：
1、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備在施工現(xiàn)場(chǎng)的看護(hù)并保證設(shè)備及甲方工作人員的安全，如因乙方原因造成設(shè)備的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。
2、乙方不得強(qiáng)迫甲方機(jī)手違章或超負(fù)荷作業(yè)。
3、在設(shè)備租賃期間，乙方應(yīng)賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設(shè)備停機(jī)損失(如甲方設(shè)備被第三方扣押等)，乙方仍應(yīng)按合同約定支付停機(jī)期間的日租金。
4、乙方應(yīng)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃設(shè)備，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。
九、違約責(zé)任：
1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
2、在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設(shè)備進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、若乙方未按合同規(guī)定期限支付租金或超期使用，甲方有權(quán)終止合同調(diào)回所租設(shè)備，每超一天乙方應(yīng)向甲方正常交納租金并加付月租金的5%作為違約金。
十、爭(zhēng)議的解決：
有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決。訴訟費(fèi)用和勝訴方的律師費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
十一、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本合同壹式_____份，甲乙雙方各執(zhí)___份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預(yù)付定金后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
常見(jiàn)的合同8
1、 簽約時(shí)應(yīng)請(qǐng)注意我方主體名稱是否準(zhǔn)確，尤其是相類似的公司名稱不要混淆；并且，如深圳市網(wǎng)興科技有限公司，經(jīng)常會(huì)少寫“市”。
2、 簽約前應(yīng)確認(rèn)對(duì)方是否具備獨(dú)立簽約資格，如果是內(nèi)設(shè)部門、分支機(jī)構(gòu)等，就需要視具體情況加以甄別，以確定是否需要補(bǔ)充其他授權(quán)文件等。
3、 合同中的簽約日期、簽約人、合同編號(hào)等內(nèi)容應(yīng)填寫完整。
4、 線上合同審批中，如合同以附件形式上傳，合同中內(nèi)容及相關(guān)信息，例如簽約方名稱、日期、金額等必須與系統(tǒng)上信息一致。
5、 合同中請(qǐng)盡量不要直接復(fù)制粘貼商務(wù)談判中的縮略語(yǔ)，以免法務(wù)同事理解業(yè)務(wù)部門的真實(shí)意圖時(shí)出現(xiàn)偏差。如不確定表述方式，建議可以使用口語(yǔ)來(lái)描述，由法務(wù)同事調(diào)整成合同語(yǔ)言。
6、 合同中要盡可能為新浪爭(zhēng)取利益，但也相對(duì)請(qǐng)注意合同權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性。
7、 合同中要有對(duì)價(jià)，對(duì)價(jià)是合同最重要的組成部分。
8、 合同金額不要出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤，大小寫請(qǐng)注意一致。
9、 起草補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，請(qǐng)注意將原協(xié)議簽署時(shí)間及日期、合同編號(hào)作明確表述，并說(shuō)明修訂之處，補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議共同構(gòu)成完整協(xié)議。
10、 使用模板起草合同時(shí)，請(qǐng)確認(rèn)合同中的“甲方”、“乙方”不要弄混，合同日期不要忘記修訂。
11、 合同中的.引用，包括原合同名稱、條款、上下文的縮寫等，請(qǐng)保持一致。
12、 內(nèi)容合作協(xié)議模板主要應(yīng)該關(guān)注：①對(duì)方的內(nèi)容與授權(quán)的合法性及相關(guān)文件的審查；②合同終止后內(nèi)容的處理方式（下線還是保留）。
13、 數(shù)字作品合作協(xié)議是與作品授權(quán)書同時(shí)出現(xiàn)的，請(qǐng)注意二者的一致性。同時(shí)，此類合同的補(bǔ)充協(xié)議較多，應(yīng)請(qǐng)注意補(bǔ)充協(xié)議的下列細(xì)節(jié)與主協(xié)議的協(xié)調(diào)：①授權(quán)范圍；②授權(quán)期限。
14、 無(wú)線業(yè)務(wù)多為多方主體的合同，請(qǐng)避免出現(xiàn)各種筆誤，如將五方描述成六方；抬頭處與蓋章處表述不一致等。
15、 如果選擇仲裁作為糾紛解決手段，仲裁委員會(huì)須唯一確定，且其所在地點(diǎn)須與選定的仲裁地點(diǎn)不矛盾，仲裁規(guī)則也必須確定唯一；同時(shí)，在表述“北京仲裁委員會(huì)”時(shí)，不應(yīng)稱呼為“北京市仲裁委員會(huì)”，也不應(yīng)稱呼為“北京的仲裁委員會(huì)”。
16、 如果選擇法院作為糾紛解決手段，盡量爭(zhēng)取以公司所在地法院為管轄法院，或者折中選擇“有管轄權(quán)的法院”；同時(shí)，注意約定的管轄法院的級(jí)別：在約定時(shí)注意不要搞錯(cuò)法院的級(jí)別，一般合同案件均由基層法院進(jìn)行管轄，如海淀法院。
17、 請(qǐng)注意合同的文本格式問(wèn)題，不要在合同中出現(xiàn)空白頁(yè)，空行，間距不一致，頁(yè)碼錯(cuò)誤，不寫條款序號(hào)，或者序號(hào)混亂等。
18、 合同前后的主體要保持一致，例如合同正文抬頭寫微夢(mèng)創(chuàng)科，落款卻寫成新浪網(wǎng)技術(shù)。
19、 最終打印版合同，應(yīng)當(dāng)是清潔版，將修訂標(biāo)記去除。
20、 初次與我方簽約的合作方，需提供其最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等資質(zhì)文件。
21、 若合同中涉及較復(fù)雜的費(fèi)用或者分成條款，請(qǐng)先郵件給財(cái)務(wù)同事，經(jīng)財(cái)務(wù)部門的同事確認(rèn)過(guò)后，再發(fā)送給法務(wù)走合同審核流程。
22、 合同中關(guān)于訴訟糾紛爭(zhēng)議管轄地的約定，原則上應(yīng)明確為“北京市海淀區(qū)人民法院”或我方所在地法院。如對(duì)方堅(jiān)持修改，可以改為“有管轄權(quán)的人民法院”。請(qǐng)盡量避免管轄法院直接約定為對(duì)方所在地法院，尤其是對(duì)方所在地不在北京的情況下。
23、 合同如同時(shí)存在中英文條款或中英文版本，請(qǐng)注意須在合同中明確究竟是哪種語(yǔ)言為準(zhǔn)。
常見(jiàn)的合同9
一、口頭約定的合同
個(gè)別外資企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)經(jīng)營(yíng)者出于企業(yè)自身需要，在招聘時(shí)故意不與求職者訂立勞動(dòng)合同，僅作一些簡(jiǎn)單的口頭約定。由于求職者大多 數(shù)極為珍惜這一就業(yè)機(jī)會(huì)，一般不敢對(duì)此提出或堅(jiān)持簽訂勞動(dòng)合同的要求。如此，一旦出現(xiàn)糾紛，求職者權(quán)益就將受到損害。我國(guó)《勞動(dòng)法》第19條明確規(guī)定： “勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)以書面合同訂立……”因此，口頭約定合同在我國(guó)是沒(méi)有任何法律效力的。
二、顯失公平的合同
部分用人單位與勞動(dòng)者訂立的勞動(dòng)合同，其約定條款明顯傾向用人單位一方，此種情形目前相當(dāng)普遍，應(yīng)引起求職者的重視。求職者在訂立勞動(dòng)合同時(shí)，一定要逐條審查，對(duì)一些不合理、顯失公平的內(nèi)容應(yīng)堅(jiān)決拒絕。
三、脅迫的合同
一些用人單位招工時(shí)，強(qiáng)迫勞動(dòng)者交納巨額集資款、風(fēng)險(xiǎn)金，并脅迫勞動(dòng)者與其訂立所謂的自愿交納協(xié)議書，企圖以書面協(xié)議掩蓋其行為的違法性�！秳趧�(dòng)法》第17條規(guī)定，訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
四、附帶保證的合同
部分企業(yè)為約束勞動(dòng)者的行為，在與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí)，硬性規(guī)定另簽一份“保證書”,其內(nèi)容是強(qiáng)迫勞動(dòng)者接受一些不合理的規(guī)則和條件，并把該保證書作為勞動(dòng)合同附件來(lái)約束勞動(dòng)者。
五、真假合同
某些外資企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)或集體企業(yè)為應(yīng)付勞動(dòng)仲裁部門的`監(jiān)督管理，與勞動(dòng)者簽訂真假兩份合同，以符合有關(guān)規(guī)定的“假合同”應(yīng)付勞動(dòng)管理部門的檢查，實(shí)際上卻用按自己意愿與勞動(dòng)者訂立的不規(guī)范甚至違法的勞動(dòng)合同來(lái)約束勞動(dòng)者。
六、抵押性質(zhì)的勞動(dòng)合同
部分用人單位為防止勞動(dòng)者“跳槽”,在訂立勞動(dòng)合同時(shí)，要求勞動(dòng)者將其身份證、檔案、現(xiàn)金作抵押物，甚至扣留勞動(dòng)者應(yīng)得的福利或工資，一旦勞動(dòng)者“跳槽”,用人單位便將抵押物扣留。這種做法不但違反了國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，而且嚴(yán)重?fù)p害了勞動(dòng)者權(quán)益。
通常對(duì)于工作者有著明顯不利的合同有違法的合同都是無(wú)效的合同，在遇到與公司相關(guān)的糾葛時(shí)若是遇到以合同做要挾，工作者當(dāng)及時(shí)委托律師處理，以保障自己的權(quán)益。
常見(jiàn)的合同10
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，甲方同意將 工程交由乙方施工，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，特鑒定本合同以便共同遵守。
一、承包形式：
乙方包工包料施工：工程暫定價(jià)為
二、人工費(fèi)支付方法：
乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工后，甲方根據(jù)工程施工進(jìn)度支付材料款。工程竣工后，甲方付至乙方工程款的 ，工程驗(yàn)收交付業(yè)主使用后(三個(gè)月內(nèi))，甲方付至乙方工程款總額 ，余款待工程質(zhì)保期滿后甲方一次性支付乙方。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律和公司各項(xiàng)規(guī)定以及本合同，對(duì)乙方的施工質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度以及施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、文明、機(jī)具規(guī)范使用、防護(hù)措施等進(jìn)行全過(guò)程管理、監(jiān)督、指導(dǎo)，并對(duì)乙方違反相關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰。
2、視乙方的施工水平、人員組織能力以及施工現(xiàn)場(chǎng)的管理情況，有權(quán)決定是否讓乙方繼續(xù)承包或
易人承包本工程的施工。如果乙方將被清退出場(chǎng)，則乙方未拿的工程款將作為違約金被扣款。
3、保證按本合同的約定支付乙方工程款，并在工程竣工結(jié)算后，及時(shí)與乙方兌現(xiàn)。
4、幫助乙方解決和處理好施工過(guò)程中出現(xiàn)的困難和問(wèn)題，督促乙方搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，協(xié)助乙方解決施工中遇到的技術(shù)、工藝、作法等問(wèn)題。
5、工期為 年 月 日至 年 月 日竣工。
6、 嚴(yán)格按施工工期進(jìn)度完工并交甲方使用，由于乙方原因逾期竣工。每逾期一天乙方支付甲方
元違約金。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在工程施工過(guò)程中中要遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和本合同的約定。施工嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210—20X標(biāo)準(zhǔn)。
2、在工程開(kāi)工前，要認(rèn)真研究施工圖紙和作法說(shuō)明，保證按圖施工，并與甲方簽定承包合同，向
甲方提供工程預(yù)算書作為承包合同的附件。否則不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工。
3、服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的管理和指揮，執(zhí)行甲方“施工現(xiàn)場(chǎng)所有施工班組必須統(tǒng)一食宿、統(tǒng)一著裝的規(guī)定”的條款，執(zhí)行甲方“現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的若干規(guī)定”的條款，接受甲方“違反施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)規(guī)定的處罰條例”的規(guī)定。
4、根據(jù)工程的工期和工程量，按時(shí)組織人員進(jìn)場(chǎng)，并自行解決施工所需要的各種施工機(jī)具。保證按甲方定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，適時(shí)增減施工人數(shù)。
5、負(fù)責(zé)工程的全過(guò)程施工管理，使工程保質(zhì)、保量、按時(shí)如期交付驗(yàn)收。并對(duì)因施工質(zhì)量造成的返工費(fèi)用、因施工不規(guī)范操作造成的`人身傷害費(fèi)用、拖欠人工工資和材料款造成的債權(quán)債務(wù)等承擔(dān)完全責(zé)任。
6、在工程質(zhì)保期內(nèi)，保證隨叫隨到。負(fù)責(zé)維修。因乙方施工質(zhì)量原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、以上合同條款甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如有違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤s定的總承包金額的
10%的違約金，有造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由違約方如數(shù)賠償。
六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則由甲方所在地的人民法院訴訟解決。
七、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹，雙方簽字蓋章后生效(乙方簽字并按手印)
甲方代表(項(xiàng)目經(jīng)理)： 乙方代表(施工隊(duì)長(zhǎng))：
年 月 日 年 月 日
常見(jiàn)的合同11
1、口頭贈(zèng)與合同真的有效力嗎?
贈(zèng)與合同是需要公證的，沒(méi)有公證的贈(zèng)與合同需要當(dāng)事人有實(shí)際的所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為才能使合同生效。
但是社會(huì)捐助，公益捐助雖然可以口頭贈(zèng)與，但是它們可是有特殊“金剛罩”的“特種贈(zèng)與”哦。只要當(dāng)事人進(jìn)行口頭承諾就生效哦，這是為了保護(hù)公益事業(yè)的原因。
2、贈(zèng)與的東西還能要回來(lái)嗎?
可以撤銷的合同：
1.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在轉(zhuǎn)移所有權(quán)之前是可以撤銷的。
2.嚴(yán)重侵害了贈(zèng)送人和近親屬的利益。
3.撫養(yǎng)義務(wù)沒(méi)有履行的。
4.贈(zèng)與附加的義務(wù)沒(méi)履行
撤銷權(quán)的期限是知道撤銷理由后的一年內(nèi)。
具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的合同不適合前面那幾項(xiàng)。
3、為了得到贈(zèng)送，而與對(duì)贈(zèng)與人進(jìn)行傷害，該怎么辦?
因?yàn)槭苜?zèng)人的違法行為導(dǎo)致贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力，贈(zèng)與人的繼承人和法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。
繼承人和代理人撤銷的期限是6個(gè)月內(nèi)。
4、贈(zèng)與的東西有瑕疵，這個(gè)責(zé)任誰(shuí)負(fù)?
贈(zèng)與人負(fù)責(zé)的情況：
1.贈(zèng)與人的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的。
2.贈(zèng)與人故意不告知缺陷的。
3.贈(zèng)與人保證沒(méi)問(wèn)題的。
5、負(fù)擔(dān)不起，還要繼續(xù)贈(zèng)送嗎?
贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)顯著惡化的，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和正常家庭生活的，可以不再履行的贈(zèng)與義務(wù)�！八徒o未成年人的`行為，有效嗎? 贈(zèng)與人明確表示將贈(zèng)與物贈(zèng)與給未成年人個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與有效，該贈(zèng)與物為未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)�！百�(zèng)與需要受贈(zèng)人接受才能成立嗎?
贈(zèng)與合同需要受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與后才能成立。且受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)以書面形式明確表示接受贈(zèng)與，消極沉默不產(chǎn)生接受贈(zèng)與的法律效果。受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同自受贈(zèng)人接受贈(zèng)與之日起生效。附加義務(wù)的贈(zèng)與，受贈(zèng)人履行義務(wù)時(shí)生效。
6、附義務(wù)贈(zèng)與與目的贈(zèng)與的區(qū)別
目的贈(zèng)與，是指為實(shí)現(xiàn)一定目的、達(dá)到一定結(jié)果而為的贈(zèng)與。目的贈(zèng)與的贈(zèng)與人不得向受贈(zèng)人請(qǐng)求結(jié)果的實(shí)現(xiàn)，而只能于結(jié)果不實(shí)現(xiàn)時(shí)請(qǐng)求受贈(zèng)人返還不當(dāng)?shù)美Ｈ鐬榻Y(jié)婚而贈(zèng)與對(duì)方財(cái)物就屬于目的贈(zèng)與。
而附義務(wù)贈(zèng)與，當(dāng)受贈(zèng)人不履行義務(wù)時(shí)，贈(zèng)與人可以請(qǐng)求受贈(zèng)人履行義務(wù)，以求得結(jié)果的實(shí)現(xiàn)。
7、附義務(wù)贈(zèng)與與附條件贈(zèng)與的區(qū)別
附條件贈(zèng)與，是指當(dāng)事人對(duì)贈(zèng)與行為設(shè)定一定的條件，把條件的成就與否作為贈(zèng)與行為的效力發(fā)生或消滅的前提。在附條件的贈(zèng)與中，條件的成就與否關(guān)系到贈(zèng)與合同的效力。當(dāng)條件尚未成就時(shí)，贈(zèng)與的權(quán)利義務(wù)雖已確定，但效力卻處于未定狀態(tài)。
8、附義務(wù)贈(zèng)與與附期限贈(zèng)與的區(qū)別
附期限贈(zèng)與，是指當(dāng)事人為贈(zèng)與行為設(shè)定一定的期限，把期限的到來(lái)作為贈(zèng)與行為的效力發(fā)生或者消滅的前提。在附期限的贈(zèng)與中，期限的到來(lái)與否關(guān)系到贈(zèng)與合同的效力。當(dāng)期限尚未到來(lái)時(shí)，贈(zèng)與合同雖已成立，但效力卻處于停止?fàn)顟B(tài)。
而附義務(wù)贈(zèng)與中所附的義務(wù)，除違反法律規(guī)定或公序良俗外，并不影響贈(zèng)與合同的效力，贈(zèng)與人不能因?yàn)槭苜?zèng)人未履行所附義務(wù)而對(duì)合同的效力進(jìn)行抗辯。
常見(jiàn)的合同12
甲方：XXX生化制藥有限責(zé)任公司
乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
為了拓展市場(chǎng)，共同發(fā)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方授權(quán)乙方作為XXX省XXX市（地）XXX產(chǎn)品的經(jīng)銷商。
一、經(jīng)銷品種
規(guī)格：包裝：批準(zhǔn)文號(hào)：
零售價(jià)：XXXX元/盒；XXXXX批發(fā)價(jià)：XXX元/盒
開(kāi)票價(jià)：XXXX元/盒（現(xiàn)款現(xiàn)貨）
二、代理定額
乙方XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日內(nèi)購(gòu)銷甲方產(chǎn)品總額為XXXXXX萬(wàn)元，其中購(gòu)銷進(jìn)度大致安排如下：
第一季度第二季度第三季度第四季度
數(shù)量：XXXXXX數(shù)量：XXXXXX數(shù)量：XXXXXX數(shù)量：XXXXXX
金額：XXXXXX金額：XXXXXX金額：XXXXXX金額：XXXXXX
乙方首批量根據(jù)城市大小而定，最低量XXX件以上，期限為三個(gè)月，三個(gè)月后確實(shí)做過(guò)努力推廣，沒(méi)有打開(kāi)市場(chǎng)的，甲方有權(quán)收回市場(chǎng)，產(chǎn)品在包裝沒(méi)有破損的前提下，甲方保證退貨。零風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)。
三、供貨及結(jié)算方式
1、乙方首次進(jìn)貨為XXX件（每件XXX盒）。在合同簽訂后乙方將首批貨款付給甲方。甲方收款3日內(nèi)保證及時(shí)發(fā)貨（中鐵快運(yùn)）。以后乙方應(yīng)于每月XXXXXX日前將下月要貨計(jì)劃報(bào)給甲方，以便安排保證市場(chǎng)供應(yīng)。
2、甲方按代理底價(jià)出具增值稅發(fā)票及其他必要單據(jù)，若乙方另有需要，高于代理底價(jià)開(kāi)票的高出部分的稅金由乙方承擔(dān)。
3、甲方負(fù)責(zé)按乙方合同指定的到站承擔(dān)一次性運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)，到站后的短途轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用和因乙方造成的'退貨費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、甲方保證將產(chǎn)品保質(zhì)、保量、按期交付乙方，如發(fā)生破損，乙方應(yīng)在收貨后及時(shí)向甲方提出異議，商討后取得一致意見(jiàn)。
四、優(yōu)惠政策和支持辦法
1、為鼓勵(lì)和支持經(jīng)銷商擴(kuò)大產(chǎn)品銷售，甲方按照不同經(jīng)銷商的購(gòu)銷總額給予經(jīng)銷商相應(yīng)優(yōu)惠和支持，如下表所示：
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
年終返點(diǎn)（每年元月結(jié)算）具體返利、支持的形式和支付方式由雙方另行協(xié)商，次年銷售回款總量按XXXXXX%遞增，如達(dá)不到，甲方有權(quán)取消乙方經(jīng)銷資格；
五、市場(chǎng)保證金及管理
1、經(jīng)甲乙雙方共同約定認(rèn)可，乙方須在合同簽定之日起XXXXXX日內(nèi)向甲方交納XXXXXX萬(wàn)元的代理保證金，逾期本合同自動(dòng)失效。
2、市場(chǎng)保證金主要用于協(xié)議區(qū)域代理權(quán)的確認(rèn)和市場(chǎng)規(guī)范運(yùn)作的保障。
3、如乙方有竄貨行為，甲方有權(quán)扣除乙方'代理保證金'，并取消其代理資格。
4、本合同終止時(shí)，乙方完成代理合同且無(wú)違規(guī)行為，甲方全額退還乙方的'代理保證金'，不計(jì)利息。
5、乙方在代理期間，如發(fā)現(xiàn)有向所代理產(chǎn)品區(qū)域以外的區(qū)域竄貨（以箱號(hào)為準(zhǔn)），甲方有權(quán)做相應(yīng)的處罰或沒(méi)收乙方全部保證金，情節(jié)嚴(yán)重者取消其代理資格，并可按進(jìn)貨價(jià)格的8折給乙方退貨。
藥品經(jīng)銷協(xié)議可由XXXXXX市公證處進(jìn)行公證或由XXXXXX知名律師事務(wù)所進(jìn)行合同見(jiàn)證，市場(chǎng)保證金可由公證處或律師事務(wù)所獨(dú)立保管，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。
六、雙方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方須向乙方提供合格產(chǎn)品和相應(yīng)的質(zhì)檢報(bào)告。
2、甲方應(yīng)向乙方通報(bào)當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商的分布情況，不得向乙方以外單位提供等同或高于協(xié)議乙方的讓利和支持，不得向乙方經(jīng)銷地區(qū)以內(nèi)單位或個(gè)人直接供應(yīng)產(chǎn)品，若直供則銷售額劃歸協(xié)議乙方的經(jīng)銷業(yè)績(jī)。
3、乙方根據(jù)市場(chǎng)實(shí)情，在全國(guó)統(tǒng)一零售價(jià)的原則下，積極維護(hù)甲方價(jià)格體系政策，不得亂價(jià)而影響全盤市場(chǎng)；
4、合同期滿后，乙方在完成合同指標(biāo)的情況下，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；
5、乙方不得以低于甲方開(kāi)票價(jià)格進(jìn)行批發(fā)或零售，一旦違背，甲方有權(quán)取消其相應(yīng)資格及其優(yōu)惠承諾，并有權(quán)進(jìn)一步追究責(zé)任。
6、乙方須定期按甲方要求提供有關(guān)產(chǎn)品的市場(chǎng)情況的信息反饋資料，并及時(shí)回籠貨款。否則，甲方將延遲放行下批產(chǎn)品。乙方需要向甲方提供銷售終端明細(xì)表（為防止經(jīng)銷商竄貨，所以經(jīng)銷商每月應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品去向表，否則甲方有權(quán)不予返點(diǎn)）。
七、違約責(zé)任
違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因違約帶來(lái)的全部直接和間接損失；
八、免責(zé)條款
因產(chǎn)品質(zhì)量引起的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，經(jīng)確認(rèn)非產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起的各種損失，甲方概不退貨且不承擔(dān)任何連帶責(zé)任；若因產(chǎn)品質(zhì)量造成乙方退貨，乙方必須保證產(chǎn)品包裝完好無(wú)損。
九、其他
本合同屬雙方商業(yè)機(jī)密，任何一方不得隨意向第三方泄露本協(xié)合同內(nèi)容；乙方代理期間，未經(jīng)甲方允許不得私自在任何大眾媒體上做廣告宣傳，由此造成的一切后果，乙方負(fù)全部責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方將依法追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。
十、附則
1、本合同未盡事宜，可由雙方確定后簽定補(bǔ)充合同。
2、本合同一式二份，均為正本，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方須在合同簽定日期起7日內(nèi)向甲方交納全額市場(chǎng)保證金，以取得所在地區(qū)代理權(quán)，合同自首批進(jìn)貨后生效。
3、雙方如有爭(zhēng)議，本著友好協(xié)商的態(tài)度解決，達(dá)成一致。如協(xié)商不成，在甲方所在地法院訴訟解決。
甲方：（單位章）XXXXXXXXXXXXX乙方：（單位章）XXXXXXXXX
法定代表人（字）：XXXXXXXXXXX法定代表人（簽字）：XXXXX
地區(qū)經(jīng)理/業(yè)務(wù)代表（簽字）：X業(yè)務(wù)經(jīng)理（簽字）：XXXXXXX
簽訂時(shí)間：XXXXXX年XXXX月XXX日
常見(jiàn)的合同13
出借人(抵押權(quán)人)：
現(xiàn)住:
身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
借款人(抵押人)：
現(xiàn)住:
身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要向甲方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方，乙方以其所有的房產(chǎn)作為借款抵押物抵押給甲方，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：
一、乙方向甲方借款人民幣_(tái)_元。
二、借款期限：自年月日起至年月日止。
三、乙方將座落于寧波市
的自有房產(chǎn)作抵押，向甲方提供擔(dān)保，并于本協(xié)議簽訂后，到寧波市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。
四、借款利率為：
五、還款方式為：
六、乙方保證在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)還本付息，否則甲方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)依法處置抵押物。
七、抵押期限自本協(xié)議生效之日起至乙方履行完本協(xié)議止。
八、簽訂本協(xié)議后，乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié)，將依法處置該抵押物。
九、違約責(zé)任
(1)、甲方如因本身責(zé)任不按協(xié)議規(guī)定支付借款，給乙方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，并賠償乙方在前期所支付的抵押登記、公證、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。
(2)、乙方如未按協(xié)議規(guī)定歸還借款，每日需向甲方支付欠款總額的.千分之二作為違約金。同時(shí)甲方有權(quán)起向有管
轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵押借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償，直至乙方還清甲方全部借款及利息止。
本協(xié)議經(jīng)浙江省寧波市信業(yè)公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，乙方如到期不能履行義務(wù)，乙方自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行，甲方可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)向公證處辦理公證手續(xù)及有關(guān)抵押登記，有關(guān)抵押的登記、公證和保險(xiǎn)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
本協(xié)議一式四份，甲、乙方各持一份，公證處留存一份，房產(chǎn)交易中心留存一份。
抵押物共有人同意抵押。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
法定代表人： 法定代表人：
常見(jiàn)的合同14
甲方：
乙方：
為了使甲方公司物資調(diào)撥配送的順利進(jìn)行，做好設(shè)備材料的交接、轉(zhuǎn)堆、裝車、卸車，以確保各類材料能夠更快速、完整、及時(shí)地運(yùn)抵目的地。經(jīng)協(xié)商，雙方就設(shè)備材料運(yùn)輸、裝卸事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、承包內(nèi)容
1、物資配送；
2、物資配送；
3、其它類物資配送；
4、以上幾項(xiàng)設(shè)備及材料的交接、轉(zhuǎn)堆、裝車、卸車以及零星材料配件的補(bǔ)缺。
第二條、承包期限
自________年________月________日起至________年________月________日止。
第三條、承包費(fèi)用及支付方式
一、承包費(fèi)用
根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)文件、目前勞務(wù)市場(chǎng)、物資裝卸、運(yùn)輸行業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及乙方發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，雙方確定按以下中標(biāo)價(jià)收費(fèi)：
1、裝卸費(fèi)結(jié)算單價(jià)：
2、運(yùn)輸費(fèi)結(jié)算單價(jià)：
3、保險(xiǎn)費(fèi)結(jié)算單價(jià)：
4、如甲方提供的零星材料配件無(wú)外包裝，為保證產(chǎn)品質(zhì)量，需由乙方提供包裝服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際的包裝要求，由雙方協(xié)商確定價(jià)格。
二、支付方式
甲乙雙方在每月內(nèi)所發(fā)生的承包費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。付款方式為甲方在每次結(jié)算完成后兩個(gè)月內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬劃款給乙方。
第四條、雙方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利、義務(wù)
1、向乙方及時(shí)提供與設(shè)備材料裝卸、運(yùn)輸及結(jié)算有關(guān)的資料，如物資清單、配送單、項(xiàng)目和施工地點(diǎn)等，作為乙方履行本合同實(shí)施進(jìn)行運(yùn)輸、裝卸等服務(wù)的結(jié)算依據(jù)。
2、按時(shí)足額支付裝卸、運(yùn)輸承包費(fèi)用。二、乙方權(quán)利、義務(wù)
1、保證甲方裝卸、運(yùn)輸?shù)脑O(shè)備材料的安全。設(shè)備材料堆放應(yīng)有序，并根據(jù)需要做好防潮、防火、防腐、防盜等工作。
2、按照甲方要求及時(shí)收、發(fā)貨物，不得延期。保證運(yùn)輸過(guò)程中的設(shè)備材料完好無(wú)損。
3、如在承包期間，發(fā)生運(yùn)輸事故致第三人人身或財(cái)產(chǎn)損失的.，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、乙方向甲方交接設(shè)備材料時(shí)，必須有甲、乙雙方代表交接簽字的《送貨簿》或《配送單》作為實(shí)際結(jié)算的有效憑據(jù)。
5、按照項(xiàng)目整理有關(guān)承包費(fèi)用結(jié)算資料，并及時(shí)交付甲方辦理結(jié)算。
第五條、違約責(zé)任。
一、甲方若逾期支付裝卸、運(yùn)輸承包費(fèi)，則每日按應(yīng)付儲(chǔ)運(yùn)承包費(fèi)的1%支付違約金，但最高不超過(guò)應(yīng)付儲(chǔ)運(yùn)承包費(fèi)的10%。
二、乙方若遺失或損壞甲方貨物，則按貨物原價(jià)給予賠償或免費(fèi)修復(fù)。
第六條、爭(zhēng)議解決方式
本合同雙方共同遵守，未盡事宜雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條、其它事宜
本合同一式六份。甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)三份。雙方簽字蓋章后，自________年________月________日起生效。
甲方：________（蓋章）法人/委托代理人簽字：________
日期：________年________月________日
通信地址：________________
開(kāi)戶銀行：________________
結(jié)算賬號(hào)：________________
稅號(hào)：________________
經(jīng)辦人：________________
乙方：________（蓋章）法人/委托代理人簽字：________
日期：________年________月________日
通信地址：________________
結(jié)算賬號(hào)：________________
稅號(hào)：________________
經(jīng)辦人：________________
合同簽訂地點(diǎn)：________________
常見(jiàn)的合同15
簽訂合同應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題一、主體要適格 (符合法律規(guī)定的資格)
當(dāng)事人是單位的，一般要求有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、交易對(duì)象屬于其經(jīng)營(yíng)范圍、法律法規(guī)要求有特別資質(zhì)的，一定要具備相應(yīng)資質(zhì)證書;當(dāng)事人是個(gè)人的，必須有完全民事行為能力，有代理人的，應(yīng)當(dāng)持有被代理人的授權(quán)委托書。
二、內(nèi)容要合法
這主要是指交易標(biāo)的不能是國(guó)家法律法規(guī)禁止或限制交易的物品，或者對(duì)合同交易的內(nèi)容有特別要求。比如：房屋買賣要具備產(chǎn)權(quán)證、土地證。拆遷房屋上市交易需要經(jīng)過(guò)拆遷主管部門批準(zhǔn)、同時(shí)被安置的家庭成員要全部同意;企業(yè)之間的借款合同超過(guò)銀行同期貸款利率的無(wú)效、個(gè)人借款約定利率不得超過(guò)貸款利率的四倍等。
三、注意約定違約責(zé)任
違約責(zé)任是保障合同全面履行的有效保障，當(dāng)事人往往因?yàn)殡p方關(guān)系融洽，忽視約定違約責(zé)任，而一旦一方出現(xiàn)違約情形，無(wú)法追究其法律責(zé)任，也就無(wú)法保障合同全面履行。比如二手房買賣，最易忽視戶口遷移問(wèn)題，往往導(dǎo)致買方拿到房屋后卻無(wú)法將戶籍入戶，如果約定違約責(zé)任，就對(duì)賣方產(chǎn)生有效的約束力，可以有效避免類似情況發(fā)生。
四、簽約對(duì)象的主體資格
當(dāng)前，經(jīng)營(yíng)單位的性質(zhì)、種類比較復(fù)雜，有關(guān)部門的管理不到位現(xiàn)象比較普遍。在此情況下，為防范欺詐行為，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，非常有必要考慮交易對(duì)方的主體資格、履行合同能力、信用情況等。主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。
五、合同條款的對(duì)等性
合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，合同法明確規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利義務(wù)，合同條款的對(duì)等性是公平原則的重要內(nèi)容。不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同，例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無(wú)對(duì)方違約如何處理的內(nèi)容。
六、合同條款的明確性
合同是當(dāng)事人的交易準(zhǔn)則，其根本要求是實(shí)用，合同的用詞用語(yǔ)不需要華麗、完美，但是一定要明確，簡(jiǎn)單明了，避免毫無(wú)意義的空話，同時(shí)合同條款之間不能出現(xiàn)矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語(yǔ)要到達(dá)當(dāng)事人無(wú)需再進(jìn)一步協(xié)商的程度。
七、定金與“訂金”的區(qū)別
定金是債的一種擔(dān)保方式，合同法規(guī)定當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的.一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金�？梢�(jiàn)定金具有懲罰性，在合同法上稱為定金罰則。在實(shí)踐中不少人將定金寫成了“訂金”，而“訂金”在法律上被認(rèn)定為預(yù)付款。
八、項(xiàng)目分包合同的特殊要求
公司承攬的有些項(xiàng)目是從其他承包商那里分包而來(lái)的，此類合同涉及一個(gè)重要的問(wèn)題是發(fā)包方是否允許承包商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包，通常的情況是發(fā)包方禁止項(xiàng)目轉(zhuǎn)包和分包或者規(guī)定未經(jīng)發(fā)包方同意，承包商不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。根據(jù)合同法的規(guī)定，轉(zhuǎn)包、分包都要經(jīng)過(guò)發(fā)包方的同意，否則轉(zhuǎn)包或發(fā)包行為無(wú)效。對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包的承包商往往對(duì)分包方隱瞞了原合同的規(guī)定，對(duì)此應(yīng)當(dāng)直接向承包商提出此問(wèn)題并要求其征得發(fā)包方同意將工程轉(zhuǎn)包或分包給我方。
九、仲裁機(jī)構(gòu)名稱要寫具體
大多數(shù)合同在約定仲裁事項(xiàng)時(shí)，只是籠統(tǒng)的寫一旦發(fā)生糾紛在甲方(或乙方)所在地仲裁部門解決。這樣的仲裁條款只是約定了仲裁地點(diǎn)而對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)沒(méi)有約定，實(shí)際上不具有任何法律效力。根據(jù)仲裁法的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立仲裁協(xié)議或約定仲裁條款時(shí)，應(yīng)當(dāng)選定仲裁委員會(huì)，所以對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)必須寫具體的名稱。如果沒(méi)有寫具體名稱，發(fā)生糾紛后只能由當(dāng)事人協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，協(xié)商不成原仲裁協(xié)議或合同仲裁條款無(wú)效。
十、簽字蓋章應(yīng)同時(shí)具備
合同法規(guī)定當(dāng)事人采取合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。簽字蓋章對(duì)合同具有重要意義，企業(yè)之間簽合同時(shí)，往往是由各自的代理人(經(jīng)辦人)完成的，在這種情況下，應(yīng)當(dāng)有經(jīng)辦人的簽字和單位的印章，這樣可以避免一些不必要的糾紛。如有的單位以合同未加蓋本單位公章為由，否認(rèn)經(jīng)辦人簽名的效力;有的則以單位印章丟失、被盜等理由依靠地方保護(hù)主義通過(guò)立刑事案件來(lái)擺脫責(zé)任。為了不給這些人以可乘之機(jī)，訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)辦人簽名和單位印章同時(shí)具備。
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