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鋪頭招租合同
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同對我們的幫助越來越大,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的鋪頭招租合同,歡迎閱讀與收藏。
鋪頭招租合同1
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方"東方商城"商鋪(攤位)事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條:乙方自愿租用甲方位于安順市體育路"東方商城"________幢________層________號,面積為_______平方米的商鋪(攤位)_______間(個),作為商業(yè)用途使用。
第二條:租用期限為__________年,租期從________年_____月_____日至________年_____月_____日止。
第三條:租金、保證金及繳納方式和期限
1、該商鋪(攤位):第一年的租金總額為人民幣___________元正( ______元∕月)。
2、租金繳納方式為:乙方在簽定合同之日、先向甲方支付租金后方能使用該商鋪(攤位)。
3、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方支付人民幣__________元正(小寫_________元),作為履約保證金。
第四條:租賃期間乙方不得將該商鋪(攤位)轉(zhuǎn)租。如乙方因特殊情況確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)與甲方協(xié)商同意后方能轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)單方面宣布終止該合同,并有權(quán)將該商鋪(攤位)收回另租他人;且甲方有權(quán)將乙方所交保證金作為違約金,不予返還。
第五條:雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方須于________年_____月_____日將該商鋪(攤位)交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪(攤位)交付使用時水、電及排水、排污、線路、管道按市場整體規(guī)劃開通(暢通)。
3、在不違反甲方市場整體規(guī)劃的情況下,甲方不得干涉乙方正常合法的經(jīng)營活動。
4、合同期滿之日乙方退還該商鋪(攤位),同時經(jīng)甲方驗收該商鋪(攤位)的相關(guān)設(shè)備無損壞后______日內(nèi),退還乙方所交保證金。
5、該商鋪(攤位)交付乙方使用后,所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費等及應(yīng)向相關(guān)部門繳納的稅費,由乙方自行承擔(dān)與甲方無關(guān)。
6、乙方如需對該商鋪(攤位)裝修,未經(jīng)甲方同意一律不得改變該商鋪(攤位)的建筑結(jié)構(gòu)部分;在租賃期內(nèi)發(fā)生的一切安全責(zé)任事故由乙方自行承擔(dān)負(fù)責(zé)。
7、租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定,服從市場對經(jīng)營商品品種的整體規(guī)劃,不得擅自改變該商鋪(攤位)的建筑結(jié)構(gòu)及用途(商品經(jīng)營品種)。
第六條:違約責(zé)任
1、甲方如不遵守本合同第五條第1款的'規(guī)定,超過十五天仍無法將該商鋪(攤位)交付乙方使用,乙方有權(quán)宣布終止本合同的履行,甲方須無條件退還乙方所交保證金。
2、甲方如不遵守本合同第五條第4款的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按所交保證金總額的1%計收。
3、如乙方違反本合同的第五條第6、7、8款的規(guī)定所造成的一切后果及損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
4、甲乙雙方如因違約的原因給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,違約方除據(jù)實賠償對方損失外,另罰款人民幣二萬元作為違約金支付給對方。
第七條:合同終止
存在下列情形之一時,本合同自動終止,雙方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任:
1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行;
2、本合同有效期屆滿;
3、經(jīng)雙方同意的其他情形。
第八條:如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,甲乙雙方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院依法提起訴訟。
第九條:本合同未盡事宜,雙方如需對其進(jìn)行補充、修改或變更,須經(jīng)雙方在平等的基礎(chǔ)上共同協(xié)商達(dá)成協(xié)議方能生效。
本合同一式叁份,甲方貳份、乙方壹份,雙方簽字即行生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
鋪頭招租合同2
甲方:
乙方:
一、基本情況:(甲方)
1、甲方為乙方提供房屋場地:以北商鋪。
2、房屋面積
3、房屋租金為每年____元。
4、保證金為年租金的50%否則不于簽合同。
5、該房屋只選用于辦公或商業(yè)(餐飲是不在其內(nèi))
二、承租方:(乙方)
1、承租方如中標(biāo)后違約扣除10%,乙方出的租金為稅后金額。
2、房屋的各項費用由乙方負(fù)擔(dān),(如:水、電、暖物品等)。
3、乙方在經(jīng)營過程中按照國家的相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)(工商、稅務(wù)、消防施工等證件)。
4、具備承租民事責(zé)任,符合國家方針政策。
三、租期:_____年,每_____年增加房租的.5%從_____年____月____日,從_____年____月____日。
四、責(zé)任與義務(wù):
1、乙方在甲方協(xié)議規(guī)定范圍交納各項費用,租金保證金在使用房屋前交納,如后續(xù)在度房屋快到期前6個月交納,反之視為放棄,甲方另招租。
2、乙方到期后,不得對房屋的設(shè)備設(shè)施裝璜等損壞,如有所項行為,從保證金內(nèi)扣除。
3、房屋的使用屬自然損失由甲方負(fù)責(zé),由乙方使用不當(dāng)?shù)挠梢曳截?fù)責(zé),按照相關(guān)規(guī)定處理,并從保證金內(nèi)扣除或停止協(xié)議的進(jìn)行。
4、甲方未能給乙方提供房屋,甲方賠償乙方的損失,按租金或經(jīng)營額0.01-0.02‰
五、人力不可抗拒
天災(zāi)、水災(zāi)政府所改革的規(guī)定出現(xiàn)的問題雙方都不負(fù)責(zé)。
六、本協(xié)議簽字之日起生效,一式_____份,如有新的情況出現(xiàn),雙方協(xié)商,協(xié)議付件兩份或叁份。
1、雙方協(xié)議到期后,本協(xié)議自動續(xù)上。
2、雙方協(xié)議到期后,甲方有權(quán)自動處理。
3、雙方協(xié)議到期后,乙方的物品未及時處理搬走,甲方視為乙方自動放棄,屬甲方所有。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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