市場(chǎng)出租合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的市場(chǎng)出租合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

市場(chǎng)出租合同1

　　出租方： 證號(hào)：

　　地址： 聯(lián)系電話： 承租方： 證號(hào)：

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　雙方根據(jù)平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。

　　一、出租方自愿將鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng) 區(qū) 號(hào)，面積 ，房屋出租給承租方用于附屬設(shè)施及設(shè)備如下：水、電設(shè)施齊全。

　　二、租賃期限

　　租期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　三、租金

　　年 月 日至 年 月 日，租金

　　四、租金支付方式：一次性支付 承租方不得因經(jīng)營(yíng)虧損等原因拖欠租金。

　　五、房屋維修和裝修

　　1、該房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。在房屋需要維修時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)提出，出租方應(yīng)盡快完成維修。

　　2、承租方在對(duì)該房屋進(jìn)行裝修時(shí)，必須征得出租方同意，并嚴(yán)哥遵守《鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)房屋裝修管理規(guī)定》，裝飾裝修費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無(wú)償交付給出租方，否則必須將房屋恢復(fù)原樣。

　　六、雙方權(quán)責(zé)

　　（一）出租方

　　1、應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或房屋交付承租方，在交付時(shí)，應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。

　　2、應(yīng)當(dāng)履行該房屋的正常維修。

　　3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務(wù)。

　　4、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定。

　�。ǘ�）承租方

　　1、應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營(yíng)場(chǎng)地或房屋，受護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和房屋。

　　2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。

　　3、應(yīng)當(dāng)依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、不得從事非法活動(dòng)。

　　4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

　　5、嚴(yán)格遵守鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)的.各項(xiàng)管理規(guī)定。

　　七、合同的變更和終止

　　1、合同的變更和終止按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。

　　3、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。

　　八、違約責(zé)任

　　（一）出租方的違約責(zé)任

　　未能按本合同約定維修義務(wù)時(shí)，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費(fèi)用（附維修清單及發(fā)票）由出租方承擔(dān)。

　　（二）承租方的違約責(zé)任

　　1、未按照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的性質(zhì)和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。

　　2、未盡妥善使用和保管義務(wù)，造成經(jīng)營(yíng)產(chǎn)地毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營(yíng)，如違約，出租方將無(wú)償收回房屋。

　　4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權(quán)收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。

　　九、爭(zhēng)議的解決

　　發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依據(jù)本合同和《中華人民共和國(guó)合同法》協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時(shí)應(yīng)請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)處理裁決。

　　十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十一、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　出租方（簽章）： 承租方（簽章）：

　　簽定地點(diǎn)： 簽定地點(diǎn)：

　　固定電話： 固定電話：

市場(chǎng)出租合同2

　　合同編號(hào)：________

　　出租方：__________________________（簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：__________________________（簡(jiǎn)稱乙方）

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、乙方承租甲方_____________市場(chǎng)（攤點(diǎn)）共_____________只，編號(hào)為：_____________（具體位置見附圖），經(jīng)營(yíng)范圍_____________（以工商部門核定為準(zhǔn)）。

　　二、租賃期限：_______年_______月_______日至______年______月______日。

　　三、租金每年度______元人民幣，繳款方式：___________________________。

　　四、為保證合同的履行，乙方必須在訂立合同前交付定金______元給甲方。期滿，雙方不再續(xù)約的，甲方應(yīng)于自合同期滿之日起______天內(nèi)退還定金。

　　五、甲方應(yīng)在______年______月______日前交付乙方所租攤（店）。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1．甲方應(yīng)建立管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)市場(chǎng)的日常管理工作。有權(quán)安排市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，有權(quán)拒絕乙方在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)入場(chǎng)；

　　2．甲方應(yīng)依法建立市場(chǎng)交易、衛(wèi)生、治安、消防等制度并付之實(shí)施，應(yīng)配備用水、用電、照明、衛(wèi)生保潔、安全防范、攤（店）示意設(shè)施，定期檢查、維護(hù)市場(chǎng)水電公共設(shè)施，保持設(shè)施的正常使用狀態(tài)；

　　3．甲方按國(guó)家規(guī)定和本合同約定收取各類費(fèi)用。乙方進(jìn)場(chǎng)交易后，甲方可向乙方收取交易保證金______元，用于對(duì)消費(fèi)者先行賠償，合同終止后3天內(nèi)余額退還給乙方；

　　4．乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)，被依法取消經(jīng)營(yíng)資格的，本合同自行終止，甲方有權(quán)收回?cái)偅ǖ辏�，定金不予退還；

　　5．合同終止的，乙方在合同終止日起三天內(nèi)應(yīng)予退場(chǎng)，三天后原租賃攤（店）內(nèi)滯留的物品視為乙方自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)處置滯留物品；

　　6．對(duì)乙方違反國(guó)家法律、法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)章制度的行為，甲方有權(quán)制止，對(duì)違法行為甲方有義務(wù)向有關(guān)部門舉報(bào)。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1．乙方須守法經(jīng)營(yíng)。自覺(jué)遵守甲方建立的市場(chǎng)交易、衛(wèi)生、治安、消防等制度。保證商品質(zhì)量，不得銷售法律法規(guī)禁止的商品，不得擾亂市場(chǎng)秩序；

　　2．乙方不得損壞市場(chǎng)公用設(shè)施，不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租攤（店），不得擅自增設(shè)用電、水設(shè)施，否則引起的不良后果由乙方承擔(dān)。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的，必須經(jīng)甲方同意，辦理相關(guān)手續(xù)。攤（店）內(nèi)電、水費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　3．乙方必須依法繳納國(guó)家法定稅費(fèi)，向工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、環(huán)保、新聞出版、消防安全等部門領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)法定證件，服從管理；

　　4．各種經(jīng)營(yíng)器具，如攤（店）保潔用具，計(jì)量工具等經(jīng)營(yíng)者財(cái)產(chǎn)均應(yīng)由乙方按有關(guān)部門要求自費(fèi)配置和自行保管；

　　5．對(duì)國(guó)家法定以外和本合同約定以外的其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付；

　　6．續(xù)租攤（店）的，乙方應(yīng)在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則，視為乙方無(wú)續(xù)租權(quán)；

　　7．乙方在租賃期內(nèi)，可投保人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如意外出險(xiǎn)，可以依法直接向投保單位索賠。

　　八、違約責(zé)任

　　1．合同生效后，甲方違約逾期交付攤（店）的，按逾期日每日支付______元給乙方。如乙方要求中途退場(chǎng)的，甲方不退還已付定金，如甲方單方面要求解除合同的，則應(yīng)雙倍退還乙方定金；

　　2．因不可抗力、電網(wǎng)停電或自來(lái)水水網(wǎng)停水，造成乙方不能繼續(xù)營(yíng)業(yè)或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)法律責(zé)任；

　　3．甲方如有違反合同約定的，乙方可以解除合同，收回預(yù)付租金及雙倍定金。退出市場(chǎng)，乙方如有違反合同約定的`，經(jīng)勸告或限期改正仍不改正的，甲方可以依法索取賠償，直至解除合同，收回?cái)偅ǖ辏�，定金不予退還。

　　九、其他約定

　　1．合同期限期間，如因國(guó)家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

　　2．合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同有同等法律效力。本合同自甲方蓋公章和乙方簽名或蓋章之日起生效；

　　3．合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向市場(chǎng)所在地工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方法解決：

　　（1）提交寧波市仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向市場(chǎng)所在地人民法院起訴。

　　4．本合同一式肆份，甲、乙雙方各村二份，其中一份供乙方向市場(chǎng)所在地工商機(jī)關(guān)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)使用。

　　甲方（蓋章）：___________________

　　法定代表人（簽名或蓋章）：_______

　　委托代理人（簽名或蓋章）：_______

　　通訊聯(lián)絡(luò)號(hào)：_____________________

　　__________年________月_________日

　　乙方（簽名或蓋章）：_____________

　　住所：___________________________

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　委托代理人（簽名或蓋章）：_______

　　通訊聯(lián)絡(luò)號(hào)：_____________________

　　__________年__________月_______日

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