簡易版?zhèn)�人商鋪出租合同(6篇)

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的簡易版?zhèn)�人商鋪出租合同，希望對大家有所幫助。

簡易版?zhèn)�人商鋪出租合同1

　　出租方(以下稱甲方)：________________________

　　法定代表人：___________________________________

　　身份證號碼：___________________________________

　　承租方(以下稱乙方)：________________________

　　法定代表人：___________________________________

　　身份證號碼：___________________________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定，經協商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪坐落地址為________________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。

　　第二條租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方應于合同簽訂后_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應的順延。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票，否則乙方有權拒付租金。

　　甲方開戶銀行：_______________。

　　收款人名稱：_________________。

　　賬號：_______________________。

　　2、本合同一經簽署，乙方即應交納________個月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

　　1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納。

　　2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納。

　　3、電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前________個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每逾期________天，乙方應向甲方支付月租金________%的滯納金。如拖欠租金________天，視為違約，甲方有權收回商鋪，并不退還乙方押金。

　　2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前________個月書面通知對方是否終止合同。

　　3、乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后________天內補足。

　　4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的`連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括______________。

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責。

　　(3)負責租賃商鋪的結構性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付。

　　第九條甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。

　　出租方：____________________________承租方：____________________________

　　法定代表人蓋章：___________________法定代表人蓋章：___________________

　　聯系電話：__________________________聯系電話：__________________________

　　___________年__________月_________日___________年__________月_________日

簡易版?zhèn)�人商鋪出租合同2

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________聯系電話：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________聯系電話：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一： 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積____________平米左右(一層)，用于___________________________，門面房內附屬設施有____________________________________。

　　二：租期________年( __________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費用為________元(大寫______________________________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

　　三：房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　四：甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的`經營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)

　　六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　七：乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

　　八：甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　九：房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。

　　十： 如有其它事宜雙方協商解決。

　　十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　__________年________月_____日__________年________月_____日

簡易版?zhèn)�人商鋪出租合同3

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方商鋪事宜訂立本合同。

　　出租方(以下簡稱甲方)_________________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)_________________________________

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。

　　2、內附屬設施：____________________________________。(或附表)

　　二、租賃商鋪用途

　　1、乙方租賃商鋪作為_____________________使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為______年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

　　四、租金及支付方式

　　簽訂日開始租金為每年_________人民幣，大寫__________________。第一次需支付_________年租金，一次性支付_________元，大寫__________________。第_________年開始租金提前_________個月每_________年_________次性支付，具體租金按每年_________%遞增�；蛴墒袌鰞r漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述商鋪鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。

　　3、在租賃期間，保證所出租商鋪權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回商鋪。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用商鋪，不承擔門面自然損耗的.賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述商鋪進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定按時支付租金。

　　5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知商鋪所有人。在沒有告知商鋪所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

　　七、商鋪使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　八、續(xù)租

　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。

　　(1)未按約定期限交付租金，超過______天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃商鋪的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃商鋪______天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該商鋪或商鋪范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該商鋪及商鋪范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。

　　3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

　　(一)該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(二)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的。

　　(三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該商鋪及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　十、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因商鋪使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共______頁，壹式______份。其中，甲乙雙方各執(zhí)_________份，均具有同等效力。

　　十一、其他約定

　　租賃期間的水費、電費(其中水_________元/噸，電_________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金____________元，大寫____________。在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方。

　　出租方(甲方)_______________承租方(乙方)__________________

　　聯系地址：___________________聯系地址：_______________________

　　電話：________________________電話：___________________________

　　證件號：______________________證件號：_________________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

簡易版?zhèn)�人商鋪出租合同4

　　出租方(以下稱甲方)__________________________

　　承租方(以下稱乙方)__________________________

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、商鋪地址

　　甲方出租的商鋪坐落于__________街__________號，建筑面積__________平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定商鋪租期為__________年，自_________年________月________日起至__________年________月________日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪

　　1、承租方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的。

　　2、承租方利用承租商鋪進行違法經營及犯罪活動的。

　　3、承租方拖欠租金累計達________天的，并賠償違約金________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣____________，大寫：________萬________仟________元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付________次，并必須提前________個月時間，于________年________月________日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的________%加收滯納金。

　　五、租賃期間商鋪修繕

　　出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

　　2、水電費：由乙方自行繳納。(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的.費用由乙方承擔，直至合同期滿)

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣商鋪，須提前________個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將商鋪轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金________元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的視為違約，應支付違約金________元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。

　　出租方(蓋章)_________________承租方(蓋章)___________________

　　法定代表人(簽字)____________法定代表人(簽字)_______________

　　聯系電話：_____________________聯系電話：________________________

　　聯系地址：_____________________聯系地址：________________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：_______________________

　　___________年________月________日___________年________月________日

簡易版?zhèn)�人商鋪出租合同5

　　出租房(以下簡稱甲方)：__________________聯系電話：____________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________________聯系電話：____________________________

　　根據《中華人民共和國安全生產法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋概況

　　___________________________________________________________。

　　第二條租賃要求和期限

　　租賃期共_______年零_____月，甲方從_________年_______月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

　　3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;

　　4、乙方不服從甲方管理，如出現謾罵、威脅甲方管理人員的;

　　5、乙方不按照要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責令限期改正;逾期不改正的，責令停產停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;

　　6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的;

　　7、乙方未經甲方同意，私自改造影響房屋結構的;

　　8、乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風險抵押金的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。

　　如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時，乙方享有優(yōu)先權。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　甲方應在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協商確定租金繳納數額，但甲方不得私自任意抬高租金)。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。

　　甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

　　第五條甲方與乙方的權利與義務的變更

　　1、如果甲方將房屋所有權轉移給第三方時，合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。

　　2、甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時，甲方須在3個月前通知乙方。

　　3、乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的.要求。

　　4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。

　　5、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產生的修繕費用由乙方全部承擔。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

　　第六條違約責任

　　1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應支付違約金_________元。

　　2、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，應支付違約金_________元。

　　3、甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

　　5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

　　第九條其他約定事宜

　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份，送_______________部門備案。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　__________年________月_____日__________年________月_____日

簡易版?zhèn)�人商鋪出租合同6

　　出租方(以下稱甲方)：_____________聯系電話：________________________

　　承租方(以下稱乙方)：_____________聯系電話：________________________

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、 房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于___________________________________，建筑面積________平方米。

　　二、 租賃期限

　　雙方商定房屋租期為______年，自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金____________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的`物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、 租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣____________，大寫：________________________元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于__________年________月_____日前交至出租方。

　　3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

　　五、 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、 各項費用的繳納

　　1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七、 出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、 違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金__________元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金__________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、 爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　__________年________月_____日__________年________月_____日

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