【薦】鋪面出租合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，它可以保護民事法律關(guān)系。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的鋪面出租合同，歡迎閱讀與收藏。
鋪面出租合同1
甲方(出租方)__________________學(xué)校
乙方(承租方)
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：
一、房屋的坐落與面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于
2、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)
二、租賃期限
自二o 年 月 日起至二o 年 月 日止，租期 年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣 元(大寫)，經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金_____年內(nèi)不變。自第______年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
5、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。
五、違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的' 倍支付滯納金。
4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
六、解決爭議的方式
乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(蓋章) 乙方：
年 月 日 年 月 日
鋪面出租合同2
出租方(以下稱甲方)：
身份證號：
承租方(以下稱乙方)：
身份證號：
甲方自愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的鋪面出租給乙方。甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定、經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址： ，建筑面積 ㎡。
第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1、第一、二年租金為人民幣 元/月(大寫： )，乙方每____月交納一次租金，第三年開始，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上增加5℅(即第三年租金每月為 元，第四年租金每月為 元，第五年租金每月為 元)。
2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即交納 押金。合同期滿，乙方交清租金及水、電、煤氣，物業(yè)等相關(guān)費用后，甲方即退還乙方押金。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
3、每次繳納房租時間：乙方應(yīng)提前10天支付給甲方。
第四條 水電費、物業(yè)管理費、租賃稅費和維修費及其它經(jīng)營性費用繳費辦法。
1、物業(yè)管理費：乙方每月自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納。
3、租賃稅費乙方每月自行向有關(guān)部門交納。
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)。
5、 其它經(jīng)營性費用乙方每月自行向有關(guān)部門交納。
第五條 合同期瞞，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的`同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第六條 租賃期間，若乙方因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。若雙方同意租賃房屋因為不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方順將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第七條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通知過甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
第八條 本合同經(jīng)過雙方簽字生效，本合同正本一式二份，甲、乙，雙方各執(zhí)一份。
出租方：
聯(lián)系電話：
承租方：
聯(lián)系電話：
簽訂合同時間：
鋪面出租合同3
甲方姓名：
身份證號碼：
乙方姓名：
身份證號碼：
年 月 日，甲方將 出租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂以下事宜：
1、 出租期限：自 年 月 日 至 年 月 日，共計壹年。
2、 自出租之日起乙方預(yù)交 個月出租費 元，押金 元。第一年出租期滿后，如需要續(xù)租，提前一個月預(yù)交第二年 個月出租費。
3、 鋪面出租費按十二個月計算，本年為 元一年 、以后各年隨物價和市場上漲進行調(diào)整。
4、 鋪面自出租之日起，電費，水費，暖氣費及各種稅費等均由乙方承擔(dān)。
5、 鋪面自出租之日起，房內(nèi)設(shè)施(包括水，暖管道)，經(jīng)雙方檢查完好無損，由甲方交于乙方，今后發(fā)生一切事故，甲方概不負(fù)責(zé)。
6、 鋪面自出租之日起，發(fā)生盜竊，火災(zāi)等事故甲方概不負(fù)責(zé)。
7、 房屋出租期間，乙方無權(quán)私自轉(zhuǎn)租鋪面，如有特殊原因需轉(zhuǎn)租鋪面，必須提前告知甲方同意。
8、 乙方應(yīng)按期向甲方交納出租費用，若故意不交或故意拖欠，甲方將向有關(guān)仲裁部門起訴。
9、 任何一方違反合同，均應(yīng)給對方賠償因此而造成的一切經(jīng)濟損失，中途提出終止合同罰違約金 元。
10、 出租期滿后，乙方應(yīng)將鋪面保證完好交于甲方。
11、 本合同自簽字之日生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
鋪面出租合同4
出租方： 身份證號碼： (簡稱甲方)
承租方： 身份證號碼： (簡稱乙方)
甲方將位于 建設(shè)中 路 15 號 15幢1樓1號門面9㎡面積的商鋪承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議;
一、乙方承租門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、等有效證件，并將證件的復(fù)印件交于甲方。
二、門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得么自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取 %的'轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以 元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶主處以 元的罰款后，提高房屋租金的 %，重新簽訂租賃協(xié)議。
四、門面租金為每月 元，每季度支付一次，計人民幣： ()。乙方必須先交錢后租房，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。
五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。
六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。
七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方愛到管理部門處罰，甲方對乙方處以 元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。
八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)如需對門面進行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。
九、本協(xié)議有效期為 年，即從 年 月 日至 年 月 日止，甲方原則上保證乙方經(jīng)營期限，如若在此期間國家政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。
十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面出租合同5
出租方(甲方)________身份證號__________________
承租方(乙方)________身份證號__________________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限
1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。
3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方______天的寬限期，從第______天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金______%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時有關(guān)部門。
3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。
5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。
6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在______個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的'優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金_________元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
7、_________。
第十三條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_______年，自_______年_____月_____日至_______年______月_____日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)_________
承租方(蓋章)__________
電話：___________________
電話：__________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
鋪面出租合同6
出租方(以下簡稱甲方)
地址：
承租方(以下簡稱乙方)
地址：
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：
第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪，合同約定套內(nèi)面積12㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限年，自***年***月***日至***年**月**日。
2、第一年使用費為人民幣***元
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付甲方每月租金人民幣，租金每月1號交清。
第三條 水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。
第四條 出租方與承租方的.變更
租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。
第五條 乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。
第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨xxx市場而待定。
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。
第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。
第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方：
甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：
**年**月**日 **年**月**日
鋪面出租合同7
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：
一、被租房屋為 市 區(qū) 路 號 層，店面編號 ， 共 平方米。
二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____ 日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，甲方必須詢問 乙方是否繼續(xù)承租。乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自 動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行處理。
三、租金和押金
1、租金支付：每月為(人民幣)________元，于每月1-5號支付租金，此租金為甲 方實收。乙方必須按時交租，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的0.5% 的罰款賠償給甲方。
2、乙方于簽訂合同時向甲方一次性交納2個月租金合計_______元作為押金，并付首 月租金_______元，合共付_________元。因乙方過錯原因，終止合同，乙方無權(quán)要 求甲方退還押金，如因甲方原因或不可力抗所至終止合同的甲方應(yīng)退回余下押金給 乙方。因甲方個人原因終止合同的，押金部分按雙倍賠償給乙方。合同滿終止，雙 方結(jié)清賬款后，甲方在當(dāng)然內(nèi)無息退回押金( 元)給乙方。
四、出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者。乙方應(yīng)保持所租房 內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，果對店面進行裝修，裝潢，改造需經(jīng)甲方同意，由此付出的 成本由乙方承擔(dān)。若經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商同意乙方可以轉(zhuǎn)租后，在轉(zhuǎn)讓給第三者時乙方 可以適當(dāng)收取轉(zhuǎn)讓費用。
2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用 權(quán)者繼續(xù)有效。
五、經(jīng)濟糾紛
在合同簽訂以前，甲方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，乙方概不負(fù)責(zé)。在合同 履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
六、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，或道路施工 等原因?qū)е聽I業(yè)嚴(yán)重受影響的，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止，甲，乙 方要積極配合對方。
七、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會 公共收費(工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
八、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的0.5% 的 經(jīng)濟損失。
2、保證提供的房屋是合法，適于出租的并且適于正常營業(yè)的`。任何由于周邊環(huán)境(噪 音，粉塵，河道水污染等)問題，房屋質(zhì)量問題，房屋來源合法性問題等導(dǎo)致乙方 經(jīng)濟損失的應(yīng)適當(dāng)給予補償。不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而 造成的經(jīng)濟損失。
3、乙方?jīng)]有嚴(yán)重的過錯，甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方經(jīng)營上的一切經(jīng) 濟損失，最高不超過年租金。
4.甲方由于其他原因，在合同到期后不準(zhǔn)備與乙方續(xù)簽合同的，需至少提前一個月之 乙方，以利于乙方安排清倉搬遷，轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)等事宜。否則，甲方應(yīng)賠償乙方一個月 的租金。
九、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、必須按時繳納水費、電費。
4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定改造房屋的其它設(shè)施，造成的后果，賠償甲方經(jīng)濟損失。
5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金。
6、乙方由于其他原因，在合同到期后不準(zhǔn)備與甲方續(xù)簽合同的，需至少提前一個月告之甲 方，以利于甲方安排招租。否則，乙方應(yīng)賠償甲方一個月的租金。
十、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害(臺風(fēng)，地震，洪水等)，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的， 任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。由于災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，按照 合同法規(guī)定合同自動終止。
十一、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商， 做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同自簽字之日起生效。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面出租合同8
甲方 姓名： 乙方 姓名：
身份證號碼： 身份證號碼：
年 月 日，甲方將
出租給一方，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂以下事宜：
1. 出租期限：自 年 月 日 至 年 月 日，共計壹年。
2. 自出租之日起乙方預(yù)交 個月出租費 元，押金 元。第一年出租期滿后，如需要續(xù)租，提前一個月預(yù)交第二年 個月出租費。
3. 鋪面出租費按十二個月計算，本年為 元一年 。以后各年隨物價和市場上漲進行調(diào)整。
4. 鋪面自出租之日起，電費，水費，暖氣費及各種稅費等均由乙方承擔(dān)。
5. 鋪面自出租之日起，房內(nèi)設(shè)施（包括水，暖管道），經(jīng)雙方檢查完好無損，由甲方交于乙方，今后發(fā)生一切事故，甲方概不負(fù)責(zé)。
6. 鋪面自出租之日起，發(fā)生盜竊，火災(zāi)等事故甲方概不負(fù)責(zé)。
7. 房屋出租期間，乙方無權(quán)私自轉(zhuǎn)租鋪面，如有特殊原因需轉(zhuǎn)租鋪面，必須提前告知甲方同意。
8. 乙方應(yīng)按期向甲方交納出租費用，若故意不交或故意拖欠，甲方將向有關(guān)仲裁部門起訴。
9. 任何一方違反合同，均應(yīng)給對方賠償因此而造成的一切經(jīng)濟損失，中途提出終止合同罰違約金 元。
10. 出租期滿后，乙方應(yīng)將鋪面保證完好交于甲方。
11. 本合同自簽字之日生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
鋪面出租合同9
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條商鋪坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址x商鋪x號，商鋪面積約x平方米左右。
第二條出租期限及用途
1、租期年，自年月日起至年月日止。出租期滿，合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為使用。
3、出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元。年租金總額為元。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加x%計算租金。
2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿x個月前一次性交清，依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金x%向乙方加收滯納金。拖欠房租x天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。
4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條出租期間各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為x度，電表底數(shù)為x度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。
2、出租期間，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費由乙方負(fù)責(zé)。
3、使用該房屋產(chǎn)生的'其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。
第五條合同的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。
第六條房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用。
第七條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金x元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第九條乙方違約責(zé)任
乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金x元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的；
�。�3）改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的；
（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；
�。�5）在約定的交租金時間無故不交，并推遲x天以上的。
�。�6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本合同如有未盡事宜
按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同共x頁，x式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，均有同等法律效力。
出租方（簽名）：
承租方（簽名）：
日期：
鋪面出租合同10
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪相關(guān)事宜，雙方自愿簽訂如下協(xié)議。
一、租賃物的狀況
1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落于街號 (以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為平方米，現(xiàn)雙方約定按 平方米標(biāo)準(zhǔn)計算，最后實測面積多于或少于平方米的，均按 平方米計算，不作調(diào)整。
1-2 甲方為該商鋪的所有權(quán)人，對該商鋪有完全的處分權(quán)。
1-3、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，以及附屬設(shè)施和設(shè)備及其他需移交給乙方的資料和物品見附件二。
二、租賃物的用途
2-1 乙方向甲方承諾，保證所租賃商鋪的經(jīng)營范圍與乙方營業(yè)執(zhí)照上列明的經(jīng)營范圍相符。乙方的經(jīng)營范圍為：，如果乙方中途變更經(jīng)營范圍必須事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。
三、租賃期限
3-1本合同商鋪租賃期限為自日起至 年 月 日止。
3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)在期滿后五日內(nèi)騰空房屋并交付給甲方，五日內(nèi)商鋪內(nèi)如仍有乙方的物品，視為乙方的廢棄物，甲方有權(quán)自行處分。3-3租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)承租，則應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方提出書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
四、租金及其支付
4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積按年計算： 第一至第 年，按建筑面積每月每平方米 元計算，每年租金 元。 第 年至第年，按建筑面積每月每平方米 元計算，每年租金 元。
第 年至第 年，按建筑面積每月每平方米 元計算，每年租金 元。
4-2租金的支付時間：租金采取預(yù)交的方式，每年度交納一次，具體交納時間為：本合同簽訂后10日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個年度的租金;以后每年度租金的支付時間為本年度起租前30日內(nèi)交清本年度的租金，依此類推。
4-3租金的支付方式：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金或以轉(zhuǎn)賬的形式將租金打入甲方賬戶，甲方確認(rèn)的賬戶信息：
戶名：
賬號：
開戶行：
五、租賃保證金及其交納
本合同簽訂之日，乙方向甲方支付3個月租金(以第一期租金計算)作為保證金，如乙方無任何違約行為，在租賃合同終止后，乙方向甲方騰交房屋后5日內(nèi)，甲方將乙方的保證金無息返還。
六、租賃物的交付與返還
6-1 本合同簽訂后，于甲方收到乙方交納的保證金和本期租金后的第二天向乙方交付房屋。
6-2 甲方交付的租賃物應(yīng)符合本合同約定乙方所經(jīng)營范圍的要求。
6-3租賃期限屆滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)在期限屆滿或甲方發(fā)出終止合同通知后5日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，5日后，遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
6-4乙方撤場時應(yīng)保持該商鋪的原貌不變，不得因拆卸或搬遷破壞該商鋪的整體裝修或甲方的任何其他財產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀以及賠償責(zé)任。
七、商鋪的裝修及維修
7-1 乙方對商鋪進行裝修的計劃和方案，事先應(yīng)征得甲方的同意，并按照政府相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司的要求進行。
7-2租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向物業(yè)公司報告，及時采取措施，減少損失，并通知甲方。
7-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
八、甲方的權(quán)利、義務(wù)
8-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
8-2 因出租商鋪產(chǎn)生的所有稅款均由乙方承擔(dān)。
8-3 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。
8-4 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
8-5 租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。
8-6甲方應(yīng)配合乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的有關(guān)房屋的相關(guān)資料。
九、乙方的權(quán)利、義務(wù)
9-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
9-2 乙方負(fù)責(zé)因出租商鋪產(chǎn)生的全部稅款，并承擔(dān)經(jīng)營期間所產(chǎn)生的'各種稅費。 9-3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。
9-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。
9-5 乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。
9-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
9-7 為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方根據(jù)需要對其經(jīng)營的貸物和經(jīng)營人員購買適當(dāng)?shù)谋ｋU。
9-8 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同。
9-9租賃期間，乙方應(yīng)服從物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業(yè)管理費按照物業(yè)公司的要求收取。
9-10租賃期間，乙方必須合法經(jīng)營，因乙方經(jīng)營的原因?qū)е滦姓幜P或刑事犯罪，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失時，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并且甲方有權(quán)解除合同。
十、合同的變更與解除
10-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
10-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
(一)甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。
(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的，乙方有權(quán)解除合同。
(三)乙方逾期不支付租金，超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。
(四)乙方未按時交納水費、電費、物業(yè)費等費有數(shù)額達到一個月租金或拖欠時間達到二個月以上時，甲方有權(quán)解除合同。
(五)乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達三個月以上的，甲方有權(quán)解除合同。
(六)乙方利用商鋪從事非法活動的，甲方有權(quán)解除合同。
10-3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;
(二)商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用拆遷的;
(三)因不可抗力造成該商鋪毀損、滅失的;
十一、違約責(zé)任
11-1 甲方未按時交付商鋪的，每遲延一日，按乙方所交納當(dāng)年租金的萬分之五向乙方支付違約金。
11-2 乙方遲延交付租金的，每遲延一日，按所欠租金數(shù)額萬分之五向甲方支付違約金。
11-3租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租的視為違約，已交納的租金、保證金不退回，且應(yīng)向甲方賠償本年度租金的20%作為違約金。甲方提前收回房屋的視為違約，應(yīng)向乙方賠償本年度租金的20%為違約金。如年度租金的20%仍不能彌補對方損失時，違約方仍需賠償。守約方的損失包括但不限于直接損失、預(yù)期可得利益以及處理糾紛所需要的交通費、律師費、訴訟費等。
十二、其他
12-1 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
12-2本合同尾部的地址經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤，如有變更需以書面的形式通知對方，否則，一方按此地址發(fā)出的特快專遞視為對方能夠收到。
12-3 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。 12-4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。
12-5 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。
12-6 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
(雙方均為自然人時)
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
住址： 住址
電話： 電話：
郵編： 郵編：
簽訂日期： 簽訂日期：
(對方為法人時)
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人或委托代理人(簽字)： 法定代表人或委托代理人(簽字)： 住址： 住址
電話： 電話：
郵編： 郵編：
簽訂日期： 簽訂日期：
鋪面出租合同11
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
地址:
地址:
電話:
電話:
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：
第一條 甲方將 鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限兩年，自 年 月 日至 年 月 日。
2、第一年使用費為人民幣￥ (大寫： )
第二年使用費為人民幣￥ (大寫： )
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付全年租金后使用，水電費押金一萬元，合同到期時乙方不在租用甲方鋪面交清一切水電費后，甲方退回水電費押金。
第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、管理費、保潔費、水電費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修或更換費由乙方負(fù)責(zé)。
第四條：出租方與承租方的變更
2、租賃期間，乙方如欲將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。注明，不得轉(zhuǎn)讓給有油煙餐飲經(jīng)營商。
第五條：乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回鋪面。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。每年租金到期時乙方必須要提前一個月交下一年租金。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的.任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、以固定不能移動的物品不得拆除，設(shè)施清潔、完好地交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
8、 租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。
第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方向乙方提供合格的租賃鋪面，并保證鋪面內(nèi)的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃鋪面需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場而待定。
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃鋪面，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。
第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：
承租方：
甲方經(jīng)辦人：
乙方經(jīng)辦人：
年 月 日
年 月 日
鋪面出租合同12
出租方(甲方)________身份證號__________________
承租方(乙方)________身份證號__________________
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條租金、保證金
1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：_______);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第___個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)________(_______元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條設(shè)施及費用承擔(dān)
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責(zé)任和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)
2營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的`。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過____天的。
第八條違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定
承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(蓋章)_________
承租方(蓋章)__________
電話：___________________
電話：__________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
鋪面出租合同13
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房合同，以資信守：
一、房屋座落地點：
面積：附屬物：
二、租賃期限：
年，即年月日至年月日
三、租金及交納時間：
每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清；第二次付款元，在之前付清，依次類推。
四、租房押金：
元，到期結(jié)算后歸還。
五、違約責(zé)任：
自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無故終止合同。如發(fā)生違背情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元，并按實結(jié)算房租。
六、租賃期間的其他約定事項：
1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價賠償，
2、水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人（乙方）承擔(dān)。
3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非件，乙方自負(fù)后果，并承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租期內(nèi)如因不可抗力的`原因?qū)е職p和造成損失的，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，否則視作違約。
6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應(yīng)付費用，甲方有權(quán)單位解除合同，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。
7、此合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。
8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。
9、電度，水度，煤氣立方。
10、補充。
七、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）；
號：號：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
鋪面出租合同14
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房合同，以資信守：
一、房屋座落地點： 面積： 附屬物：
二、租賃期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日
三、租金及交納時間：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中第一次付款 元，在 之前付清；第二次付款 元，在 之前付清，依次類推。
四、租房押金： 元，到期結(jié)算后歸還。
五、違約責(zé)任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無故終止合同。如發(fā)生違背情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金 元，并按實結(jié)算房租。
六、租賃期間的其他約定事項：
1、甲方提供完好的'房屋及設(shè)施，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價賠償，
2、水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人（乙方）承擔(dān)。
3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非件，乙方自負(fù)后果，并承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，否則視作違約。
6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應(yīng)付費用，甲方有權(quán)單位解除合同，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。
7、此合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。
8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。
9、電 度，水 度，煤氣 立方。
10、補充。
七、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）；
號： 號：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日 期： 日 期：
鋪面出租合同15
甲方 姓名：
乙方 姓名：
甲方將 出租給一方，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂以下事宜：
1. 出租期限：自 年 月 日 至 年 月 日，共計壹年。
2. 自出租之日起乙方預(yù)交 個月出租費 元，押金 元。第一年出租期滿后，如需要續(xù)租，提前一個月預(yù)交第二年 個月出租費。
3. 鋪面出租費按十二個月計算，本年為 元一年 。以后各年隨物價和市場上漲進行調(diào)整。
4. 鋪面自出租之日起，電費，水費，暖氣費及各種稅費等均由乙方承擔(dān)。
5. 鋪面自出租之日起，房內(nèi)設(shè)施(包括水，暖管道)，經(jīng)雙方檢查完好無損，由甲方交于乙方，今后發(fā)生一切事故，甲方概不負(fù)責(zé)。
6. 鋪面自出租之日起，發(fā)生盜竊，火災(zāi)等事故甲方概不負(fù)責(zé)。
7. 房屋出租期間，乙方無權(quán)私自轉(zhuǎn)租鋪面，如有特殊原因需轉(zhuǎn)租鋪面，必須提前告知甲方同意。
8. 乙方應(yīng)按期向甲方交納出租費用，若故意不交或故意拖欠，甲方將向有關(guān)仲裁部門起訴。
9. 任何一方違反合同，均應(yīng)給對方賠償因此而造成的一切經(jīng)濟損失，中途提出終止合同罰違約金 元。
10.出租期滿后，乙方應(yīng)將鋪面保證完好交于甲方。 本合同自簽字之日生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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