外商投資合同(15篇)

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家整理的外商投資合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

外商投資合同1

　　第一條 本合同雙方當事人：

　　中華人民共和國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，

　　法定地址：_________;

　　郵政編碼：_________;

　　法定代表人：

　　姓名：_________;

　　職務：_________.

　　_________(以下簡稱乙方)，

　　法定地址：_________;

　　郵政編碼_________;

　　法定代表人：

　　姓名：_________;

　　職務：_________.

　　根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條 本合同項下的土地使用年限為_________年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。(或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的_________(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。)

　　第五條 土地開發(fā)費為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起_________日內全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后_________日內，甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條 土地使用費為每平方米_________元人民幣(美元或港幣等)，自_________年_________月_________日起，乙方(或中方合資者或合作者)應于每年_________月_________日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家(或_________省(自治區(qū)、直轄市)_________(縣))有關規(guī)定由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。(或：土地使用費在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內不作調整。)(注：乙方依照有關規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)

　　第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳戶號_________.

　　甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后_________天內以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

　　第八條 該土地用于建設_________項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條 甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于_________年________月_________日前交付土地。(或：第九條乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。)

　　乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。

　　第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內投資建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過_________，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

　　第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額_________%的'滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。

　　第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。

　　第十八條 本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條 本合同一式_________份簽署，甲方雙方各執(zhí)_________份。

　　第二十條 本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

　　法定代表人(簽字)_________ 法定代表人_________(簽字)

外商投資合同2

　　第一條 本合同雙方當事人：中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法人住所地________;

　　_______(以下簡稱乙方)，法人住所地_______;

　　根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于______，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條 本合同項下的土地使用年限為___年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

　　[或：第四條 依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的____(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。]第五條 土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為___元人民幣。

　　乙方[或中方合資者或合作者]須于本合同簽字之日起___日內全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后___日內，乙方必須申請辦理土地使用(或變更登記)手續(xù)，領取(更換)《中華人民共和XX國有土地使用證》。

　　第六條 土地使用費為每平方米____元人民幣，自____年__月__日起，乙方(或中方合資者或合作者)應于每年__月__日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準根據(jù)中華人民共和XX[或____省(自治區(qū)、直轄市)

　　___市(縣)]有關規(guī)定五年后由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。

　　[或：土地使用費在合資(或合作)作業(yè)經(jīng)營期限內作調整]。

　　(注：乙方依照有關規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)

　　第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的`付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱： ，帳戶號________。

　　甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后____天內以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費。乙方概不承擔違約責任。

　　第八條 該土地用于建設_____項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條 甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于____年__月__日前交付土地。

　　乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告當?shù)赝恋毓芾聿块T，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。

　　[或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。]第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應辦理注銷登記手續(xù)交還土地使用證。乙方對該土地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過____，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同方可使用。

　　第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額__%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應推延，乙方有權請求賠償。

　　第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和XX法律的保護和管轄。

　　第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

　　第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字后生效。

　　第十八條 本合同一式__份簽署，甲乙方雙方各執(zhí)__份。

　　第十九條 本合同于____年__月__日在中華人民共和XX___省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)簽訂。

　　第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有相等的法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　中華人民共和國____省 _____(自治區(qū)、直轄市)_______

　　____市(縣)土地管理局 (章) _______(章)

　　法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人)

　　__________(簽字) __________(簽字)

外商投資合同3

　　第一條 本合同雙方當事人：

　　中華人民共和國＿＿�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址＿＿＿；郵政編碼＿＿；法定代表人：姓名＿＿；職務＿＿。

　�。撸撸撸撸ㄒ韵潞喎Q乙方），法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿；職務＿＿＿＿。

　　根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于＿＿，面積為＿＿平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條 本合同項下的土地使用年限為＿＿年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

　　〖或：第四條 依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的＿＿＿＿（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。〗

　　第五條 土地開發(fā)費為每平方米＿＿元人民幣，總額為＿＿元人民幣。乙方〖或．中方合資者或合作者〗須于本合同簽字之日起＿＿日內全部付清。

　　乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費后＿＿日內，甲方應為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條 土地使用費為每年每平方米＿＿元人民幣（美元或港幣等），自＿年＿月＿日起，乙方（或中方合資者合作者）應于每年＿月＿日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家〖或＿＿�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿市（縣）〗有關規(guī)定由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。

　　〖或：土地使用費在合資（或合作）企業(yè)經(jīng)營期限內不作調整〗。

　�。ㄗⅲ阂曳揭勒沼嘘P規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。）

　　第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：＿＿銀行＿＿分行，帳戶號＿＿。

　　甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后＿＿天內以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

　　第八條 該土地用于建設＿＿項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條 甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于＿＿年＿＿月＿＿日前交付土地。

　　乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方，請示重新埋設，所需費用由乙方承擔。

　　〖或：第九條 乙方利用合資（或合作）企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實�！�

　　第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過＿＿，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

　　第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條 如果乙方（或中方合資者合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額 ＿＿％的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。

　　第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的`保護和管轄。

　　第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

　　第十八條 本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條 本合同一式＿＿份簽署，甲乙雙方各執(zhí)＿＿份。

　　第二十條 本合同于＿＿年＿＿月＿＿日在中華人民共和國＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。

　　第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：中華人民共和國＿＿�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（章）

　　法定代表人＿＿簽字

　　乙方：＿＿＿＿（章）

　　法定代表人＿＿＿＿（簽字）

外商投資合同4

　　＿＿有限公司（以下簡稱甲方）系中美合股策劃企業(yè)，現(xiàn)聘用＿＿教授／女士（以下簡稱乙方）為甲方公約制職工，于＿＿年＿＿月＿＿日簽訂本公約。

　　第一條乙方工作部分

　　＿＿＿＿職位（工種）：

　　第二條試用期乙方被錄用后，須經(jīng)過議定＿＿個月的試用期。在試用期內，任何一方均有權發(fā)起停止公約，但需提早一個月關照對方。如甲方發(fā)起停止公約，須付給乙方半個月以上的均勻實得工錢，作為解雇補償金。試用期滿時，若兩邊無貳言，本公約即正式見效，乙方成為甲方的正式公約制職工。

　　第三條工作安排甲方有權根據(jù)出產(chǎn)和工作必要及乙方的本領、表現(xiàn)安排調整乙方的工作，乙方須服從甲方的辦理和安排，在法則的工作時候內，按質按量結束甲方指派的任務。

　　第四條教誨培訓在乙方被聘用期間，甲方當真對乙方進行職業(yè)操行、交易技巧、安定出產(chǎn)及各種規(guī)章軌制的`教誨和練習。

　　第五條出產(chǎn)、工作前提甲方須為乙方供給符合國度法則的安定衛(wèi)生的工作保險，不然乙方有權謝絕工作或停止公約。

　　第六條工作時候乙方每周工作不超出六天，每日工作不超出八小時（不含吃飯時候）。如因工作必要加班加點，甲方應為乙方安排劃臨時候的倒休或按國度法則的標準向乙方付出加班加點費。

　　第七條工作工錢甲方每個月按本公法律則的工錢式樣和考核方法肯定乙方的工作所得，以現(xiàn)金人民幣向乙方付出工錢、獎金，并按國度有關法則向乙方付出各種補助及福利費用。

　　第八條工作保險報酬甲方根據(jù)國度工作保險條例的法則為乙方付出醫(yī)療費用、病假工錢、傷殘撫恤費、退療養(yǎng)老金及別的勞保福利費用。

　　乙方享福元旦、春節(jié)、“五一”、“十一”等共七天堂度法定有薪假日。乙方家屬在外埠的，乙方履行籌劃生育的，別離按國度法則享福投親假報酬和籌劃生育假報酬。乙方符合公司休假前提的，享福年休假報酬。

　　第九條工作保衛(wèi)甲方根據(jù)出產(chǎn)和工作的必要，按國度法則向乙方供給工作保衛(wèi)用品和保健食物。

　　甲方安國度法則在女職工經(jīng)期、孕期、產(chǎn)褥期、哺乳期對其供給響應的工作保衛(wèi)。

　　第十條工作規(guī)律乙方應服從國度的各項保險法則，《職工守則》及甲方的各項規(guī)章軌制。

　　第十一條m懲甲方將根據(jù)乙方的工作立場，工作表現(xiàn)，貢獻大小，根據(jù)本公司m懲條例賜與乙方精神和精神嘉獎。乙方如違背《職工守則》和甲方的別的規(guī)章軌制，甲方有權賜與乙方處罰。乙方如得罪刑律遭到保險制裁，甲方將予解雇，本公約自行清除。

　　第十二條公約期限本公約自簽訂之日起見效，有效期為＿＿年，于＿＿年＿＿月＿＿日到期。

　　第十三條本公司《職工守則》（略）為本公約的附件，是本公約的有效構成部分。

　　甲方：

　　乙方：

　　公司總經(jīng)理（或其代表）簽章

　　職工個人簽章

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外商投資合同5

　　第一章 總 則

　　第一條 本合同雙方當事人：

　　出讓方：中華人民共和國________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；

　　受讓方：________________________（以下簡稱乙方）；

　　根據(jù)《_____________________________》、《______________________》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

　　第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。

　　第二章 定 義

　　第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：

　�。保�“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

　�。玻�“總體規(guī)劃”指經(jīng)中*政府批準的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。

　　３．“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中*政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。

　　４．“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

　　第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于__________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。

　　第六條 第五條所指地塊總面積為_________平方米。

　　第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_______年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四章 土地用途

　　第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許_________%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。（注：根據(jù)具體情況定）。

　　第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條 在出讓期限內，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

　　第五章 土地費用及支付

　　第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。

　　第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_______元人民幣，總額為________元人民幣。

　　第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后_______日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的______%共計________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應在簽訂本合同后________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

　　第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_______日內，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十五條 乙方同意從_______年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年______月______日。土地使用費每年每平方米為______元人民幣。

　　第十六條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的.費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：________銀行________分行，帳號為________。

　　甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后_______日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第六章 土地使用權轉讓

　　第十七條 乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的______%，或建成面積達到設計總面積的_______%，或根據(jù)具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

　　第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。

　　雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

　　第十九條 乙方在作出轉

　　讓_______日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按照國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。

　　第二十條 自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

　　第二十一條 土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

　　第七章 土地使用權出租

　　第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

　　第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

　　第二十四條 土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。

　　第二十五條 本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。

　　第八章 土地使用權抵押

　　第二十六條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

　　每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務。

　　第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后_______日內應將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權抵押登記。

　　依照有關規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權后_______日內，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

　　第二十八條 依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務。

　　第九章 期限屆滿

　　第二十九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。

　　第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿________天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。

　　第三十一條 本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。

　　第十章 不可抗力

　　第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

　　第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在_______小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_______日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第十一章 違約責任

　　第三十四條 如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。

　　第三十五條 如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_______%的違約金。

　　第三十六條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金________%的違約金；連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

　　第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_______%繳納滯納金。

　　第三十八條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。

　　第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_______年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少_______日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。

　　第十二章 通 知

　　第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

　　甲方： 乙方：

　　法人住所地____________； 法人住所地____________；

　　郵*編碼______________； 郵*編碼______________；

　　電話號碼______________； 電話號碼______________；

　　傳 真_________________； 傳 真_________________；

　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后______日內應將新的地址通知另一方。

　　第十三章 適用法律及爭議解決

　　第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向XX市仲裁委員會申請仲裁。

　　第十四章 附 則

　　第四十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經(jīng)有權一級政府批準后生效。

　　第四十四條 本合同采用中________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。合同的正本一式_______份，雙方各執(zhí)______份。

　　第四十五條 本合同于________年______月______日在中國_______�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（縣）簽訂。

　　第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：___________________

　　土地管理局（章）

　　代表人（簽字）___________

　　乙方：___________________

　　（章）

　　代表人（簽字）___________

　　附件：土地使用條件（成片開發(fā)經(jīng)營項目）

　　一、成立開發(fā)企業(yè)

　�。保�１ 土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營管理，但在其開發(fā)區(qū)域內沒有行*管理權和司法管轄權，開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關系是商務關系。開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，其合法權益受中華人民共和國法律保護。

　　二、界樁定點

　　２．１ 《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后_______日內，________市（縣）土地管理局會同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁；面積無誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認定。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應及時報.

外商投資合同6

　　甲方：________________________________

　　地址及郵政編碼：______________________

　　乙方：________________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　住址及郵政編碼：______________________

　　甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，按照中華人民共和國及省、市人民政府（以下簡稱政府）勞動法規(guī)和政策，聘用______（乙方）為合同制職工，雙方根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，確定勞動關系，并共同遵守履行。

　　一、本合同自_____年___月____日起生效，生效后前___月為試用期。合同有效期采取下列___種形式：

　　1．無固定終止期限（即長期合同，但可按本合同第七條變更、解除或終止）。

　　2．合同期限 ____年___月___日至____年___月____日止。

　　3．合同期限至______________工作（任務）完成時終止。其完成的標志事件是__________________ 。

　　本合同甲乙雙方各存一份。鑒證時還需交鑒證機構一份，均具同等效力。

　　二、工作崗位與職責任務

　　乙方的工作部門及崗位（職務）：_____________________________

　　乙方在合同期內，應遵守政府的法律法規(guī)及甲方公司制定的規(guī)章制度，按本職位的職責要求，完成甲方安排的正常生產(chǎn)（工作）任務。甲方可視企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)協(xié)商或依照合同縮寫可調整乙方工作，同時甲方可依乙方的工作表現(xiàn)按規(guī)定給予獎懲。

　　三、勞動時間與休假

　　1．甲方實行國家規(guī)定的工作時間制度。甲方因生產(chǎn)需要可安排乙主加班加點，但每月累計不超過36小時，每個工作日累計工作時間不超過___小時。

　　2．乙方在合同期內享受政府規(guī)定的節(jié)日、公休假日及婚喪、計劃生育、女職工勞動保護等有薪假期。

　　四、勞動報酬

　　1．甲方按照國家有關外商投資職工工資和本市最低工資標準的規(guī)定，以及本企業(yè)工資制度，確定乙方按下列第___種工資形式執(zhí)行；

　　（1）計時工資。乙方試用期月工資____元；試用期滿根據(jù)乙方____元。以后按企業(yè)工資制度調整工資。

　�。�2）計件工資。按乙方崗計件單位及完成情況計發(fā)計件工資。

　　2．甲方每月如期以貨幣發(fā)放工資。

　　3．甲方要求乙（工人崗位）加班加點，無法安排補休的，按不低于政府有關規(guī)定發(fā)放加班加點工資。

　　4．非因乙方原因所致的停工、停產(chǎn)期間，甲方按不低于乙方停工前3個月的月平均工資70%的標準，發(fā)給乙方停工工資。

　　五、保險福利待遇

　　1．乙方患職業(yè)病及因工負傷醫(yī)療終結期內甲方按本市社會工傷保險有關規(guī)定要給工傷生活費和報銷醫(yī)療費。

　　2．乙方在合同期內享受國家、省、市規(guī)定的因病和非因工傷醫(yī)療期，女工孕期、產(chǎn)假期及哺乳期等保險福利待遇，以及乙方符合計劃生育子女的勞保醫(yī)療等各種保險福利待遇。

　　3．乙方在合同期內因工傷或患職業(yè)病以及非因工傷亡，按國家及本市有關規(guī)定由社會保險機構和甲方分別發(fā)給乙方親屬喪葬費、一次性撫恤金或優(yōu)撫金，以及供養(yǎng)直系親屬撫恤金或優(yōu)撫金或救濟費等。

　　4．合同期內，甲、乙雙方須按照本市政府的規(guī)定，繳納退休養(yǎng)老保險基金、失業(yè)保險基金、工傷保險基金等社會保險基金，甲方應定期向乙方通告交繳社會保險基金情況。

　　六、勞動保護

　　1．甲方按照政府有關勞動保護規(guī)定和《 ______省勞動安全衛(wèi)生條例》，提供符合安全衛(wèi)生要求的工作環(huán)境，切實保護乙方的'生產(chǎn)、工作中的安全和健康。

　　2．甲方按政府有關規(guī)定，為乙方配備符合國家標準的勞動保護用品，并按勞動保護規(guī)定免費安排乙方進行體檢。

　　3．甲方按政府有關部門規(guī)定對乙方進行安全生產(chǎn)知識、法規(guī)、規(guī)程的教育培訓。

　　4．甲方執(zhí)行政府有關女職工及未成年工（16周歲至未滿18周歲）的勞動保護規(guī)定。

　　5．乙方嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生法規(guī)、規(guī)章、制度和操作規(guī)程，正確使用勞動保護用品，不得違章作業(yè)。乙方有權拒絕違章的指揮，對甲方及其管理人員漠視員工安全健康的行為，有權提出批評并向有關部門檢舉、控告。

　　七、續(xù)訂、變更或解除、終止勞動合同的條件

　　1．本合同期限屆滿即自然失效，雙方終止執(zhí)行。如經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂合同。

　　2．甲方因生產(chǎn)經(jīng)營情況變化，調整生產(chǎn)任務，或者乙方因個人原因要求變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更勞動合同的相關內容，并由雙方簽字（蓋章）。

　　3．有下列情況之一的，勞動合同即告終止：

　�。�1）乙方已達到政府規(guī)定的退休年齡的；

　�。�2）乙方死亡；

　�。�3）甲方被依法撤銷、解散、歇業(yè)或宣告破產(chǎn)；

　�。�4）勞動合同約定的終止條件出現(xiàn)。

　　4．在下列情況下，甲方可以解除勞動合同：

　�。�1）試用期內乙方被證明不符合錄用條件的；

　　（2）合同期雖未滿，但甲方因生產(chǎn)（工作）任務不足，以及破產(chǎn)或瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓時間，需要裁減人員，但必須征求職工意見并向勞動行政部門報告；

　　（3）乙方違反國家法律、法規(guī)被勞動教養(yǎng)或判刑的；

　�。�4）乙方嚴重違反甲方依法制定勞動紀律，按規(guī)定應予辭退的；

　�。�5）乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后仍不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的。

　　5．在下列情況下，甲方不得解除勞動合同：

　�。�1）合同期未滿，又未發(fā)生本合同第七條第4款各點規(guī)定；

　�。�2）乙方因工負傷或患職業(yè)病菌醫(yī)療終結期內，和未作出勞動能力鑒定前以及醫(yī)療終結后，經(jīng)勞動鑒定委員會確認完全或大部分喪失勞動能力的（國家另有規(guī)定者除外）；

　�。�3）乙方患病或非工負傷在規(guī)定醫(yī)療期內，以及醫(yī)療期雖滿但以內的為三個月；六年至十年的為六個月；十一年至十五年為九個月；十六年至二十年的為一年，二十年以上可視傷病情況延長半年至一年；

　　（4）符合計劃生育規(guī)定的女工在懷孕、產(chǎn)假和哺乳期間；

　�。�5）乙方經(jīng)批準郭受法定休假期間。

　　6．在下列情況下，乙方可以解除勞動合同。

　　（1）試用期內；

　�。�2）經(jīng)政府勞動部門確認甲方勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康；

　　（3）甲方不能按照勞動合同規(guī)定的數(shù)額和如期支付勞動報酬的；

　�。�4）甲方不按規(guī)定為乙方繳納養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、工傷保險等社會保險基金的；

　�。�5）經(jīng)甲方同意自費考入中等專業(yè)學校全脫產(chǎn)學習的；

　　（6）甲方不履行勞動合同或者違反國家政策、法規(guī)、侵害乙方其他合法權益的；

　　八、違反合同承擔的責任

　　1．除試用期內或符合本合同第七條第4款（3）、（4）以及第6款（1）、（2）、（3）、（6）規(guī)定可構成立即解除合同外，其他情況需要解除勞動合同的，勞動合同甲、乙雙方都必須提前30天以書面形式通知對方。提前通知時間不足者，按相距的實際天數(shù)以乙方當月實得工資的日平均數(shù)計算補償。

　　2．甲、乙雙方在合同期內要求解除勞動合同，應經(jīng)雙方協(xié)商同意，違者應按_____及本合同規(guī)定向對方賠償。

　　乙方賠償損失的金額超過上年本人全部工資收入部分可以減免。但屬教育培訓費或住房方面的損失賠償除外。

　　3．本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商修改。并報有關部門備案，如國家有新析政策、法令規(guī)定時，本合同有樣條文作自動修正。

　　甲方：_________有限公司（蓋章）__________________

　　代表：（蓋章）___________________________________

　　乙方：勞動者姓名（蓋章）_________________________

　　____________________________年_______月________日

　　鑒證機關：（蓋章）鑒證編號：_____________________

　　鑒證時間：_______________________________________

　　續(xù)訂合同記錄

　　續(xù)訂合同期

　　續(xù)訂合同起訖日

　　蓋章

　　鑒證機關

　　（蓋章）

　　甲方代表

　　乙方

　　內容補充欄

外商投資合同7

　　甲方：____________________________________

　　法定地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　乙方：____________________________________

　　法定地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　第一條根據(jù)中華人民共和XX關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。

　　第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條本合同項下的土地使用年限為________年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費�；颍阂曳揭罁�(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

　　第五條土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）須于本合同簽字之日起____日內全部付清。

　　乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費后____日內，。甲方應為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和XX國有土地使用證》。

　　第六條土地使用費為每年每平方米____元人民幣（美元或港元等），自________年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準________年后根據(jù)國家有關規(guī)定由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。

　　乙方依照有關規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。

　　第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方XX賬號內。XX名稱：XXX，賬戶號____.

　　第八條該土地用于建設____項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于________年____月____日前交付土地。

　　乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破環(huán)或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。

　　第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過____，逾期由甲方無償取得。

　　第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和XX____鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的.，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。

　　第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權，乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和XX法律的保護和管轄。

　　第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按（）項解決：

　　（1）提請仲裁機構仲裁；

　�。�2）向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

　　第十八條本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執(zhí)____份。

　　第二十條本合同于________年____月____日在中華人民共和XX____省市（縣）簽訂。

　　第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　________年____月____日________年____月____日

外商投資合同8

　　第一條

　　本合同雙方當事人：

　　中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址_______；郵政編碼______；法定代表人：姓名___職務______。

　　______（以下簡稱乙方），法定地址_____；郵政編碼_____；法定代表人：姓名_____；職務______。

　　根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條

　　甲方提供給乙方使用的國有土地位于______，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條

　　本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條

　　乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

　　〔或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的_____（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費�！�

　　第五條

　　土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內全部付清。

　　乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費后____日內，甲方應為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條

　　土地使用費為每平方米____元人民幣（美元或港幣等），自_____年____月___日起，乙方（或中方合資者或合作者）應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家〔或_____�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____（縣）〕有關規(guī)定由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。

　　〔或：土地使用費在合資（或合作）企業(yè)經(jīng)營期限內不作調整。〕

　�。ㄗⅲ阂曳揭勒沼嘘P規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。）

　　第七條

　　除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：_______銀行_____分行，帳戶號___。

　　甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后____天內以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

　　第八條

　　該土地用于建設____項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條

　　甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于____年____月___日前交付土地。

　　乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。

　　〔或：第九條乙方利用合資（或合作）企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實�！�

　　第十條

　　土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內投資建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過_____，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

　　第十一條

　　乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條

　　如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十三條

　　如果由于甲方的.過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。

　　第十四條

　　如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條

　　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條

　　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十七條

　　本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。

　　第十八條

　　本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條

　　本合同一式____份簽署，甲方雙方各執(zhí)____份。

　　第二十條

　　本合同于____年____月____日在中華人民共和國_____�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。

　　第二十一條

　　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：中華人民共和國____省乙方：______（章）

　�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）

　　____市（縣）土地管理局（章）

　　法定代表人____（簽字）法定代表人____（簽字）

外商投資合同9

　　第一章 總 則

　　第一條 本合同雙方當事人：

　　出讓方：_________（以下簡稱甲方）；

　　受讓方：_________（以下簡稱乙方）；

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

　　第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。

　　第二章 定 義

　　第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：

　　1．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

　　2．“總體規(guī)劃”指經(jīng)中華人民共和國政府批準的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。

　　3．“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中華人民共和國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。

　　4．“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

　　第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于_________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。

　　第六條 第五條所指地塊總面積為_________平方米。

　　第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四章 土地用途

　　第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許_________％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。（注：根據(jù)具體情況定）。

　　第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條 在出讓期限內，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

　　第五章 土地費用及支付

　　第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。

　　第十二條 該地塊的'土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

　　第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________％共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應在簽訂本合同后_________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

　　第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十五條 乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

　　第十六條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。

　　甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后_________日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第六章 土地使用權轉讓

　　第十七條 乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的_________％，或建成面積達到設計總面積的_________％，或根據(jù)具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

　　第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。

　　雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

　　第十九條 乙方在作出轉讓_________日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后_________日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按照國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。

　　第二十條 自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

　　第二十一條 土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

　　第七章 土地使用權出租

　　第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

　　第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

　　第二十四條 土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。

　　第二十五條 本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。

　　第八章 土地使用權抵押

　　第二十六條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

　　每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務。

　　第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后_________日內應將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權抵押登記。

　　依照有關規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權后_________日內，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

　　第二十八條 依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務。

　　第九章 期限屆滿

　　第二十九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。

　　第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿_________天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。

　　第三十一條 本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。

　　第十章 不可抗力

　　第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

　　第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第十一章 違約責任

　　第三十四條 如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。

　　第三十五條 如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。

　　第三十六條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金_________％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

　　第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________％繳納滯納金。

　　第三十八條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少_________日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。

　　第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少_________日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。

　　第十二章 通 知

　　第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

　　甲 方：

　　法人住所地：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話號碼：_________

　　電 傳：_________

　　傳 真：_________

　　電報掛號：_________

　　乙 方：

　　法人住所地：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話號碼：_________

　　電 傳：_________

　　傳 真：_________

　　電報掛號：_________

　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內應將新的地址通知另一方。

　　第十三章 適用法律及爭議解決

　　第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

　　第十四章 附 則

　　第四十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經(jīng)有權一級政府批準后生效。

　　第四十四條 本合同采用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。

　　第四十五條 本合同于_________年_________月_________日在中國_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。

　　第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　附件

　　土地使用條件（成片開發(fā)經(jīng)營項目）（略）

外商投資合同10

　　本合同由公司(以下簡稱公司)與公司工會(以下簡稱工會)簽訂。

　　第一章總則

　　第一條根據(jù)(中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法)、(中華人民共和國勞動法)和(中華人民共和國中外合資企業(yè)勞動管理規(guī)定)及有關法律、法規(guī)，雙方簽訂本合同，用以明確和調整雙方合作共事的權利和義務的關系。

　　第二條工會代表中方職工(以下簡稱職工)整體的利益，依據(jù)本合同的原則，指導職工正確處理和公司的勞動關系，并監(jiān)督和協(xié)調這種關系。

　　公司用以和職工個人確定勞動關系的合同，不得與本合同相悖。

　　第三條本合同是雙方為促進公司發(fā)展，尊重和調動職工積極性應遵守的共同準則。

　　雙方在有關法律、法規(guī)范圍內，遵守不低于有關職工就業(yè)、勞動報酬、勞動保險、勞動保護、生活福利、退休養(yǎng)老和各種節(jié)假日等方面的規(guī)定，并努力提供盡可能高的水平和標準。

　　第四條公司尊重工會維護和代表職工利益的權利。公司制訂各項涉及職工切身利益的規(guī)章制度，均應符合本合同的原則并應有工會代表參加，聽取工會意見，取得工會合作。

　　工會有義務支持公司的生產(chǎn)、經(jīng)營和管理，支持公司的合法權益，教育職工認真履行勞動合同，遵守勞動紀律和公司各項規(guī)章制度，努力完成生產(chǎn)、工作任務，促進公司發(fā)展。工會主席或其代表依法列席公司董事會會議(包括預備會議)。

　　第二章職工聘用

　　第五條公司根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營情況，本著擇優(yōu)錄用的原則，有權招聘職工。

　　公司招工計劃及實施情況應向工會通報。

　　第六條公司分別與職工簽訂個人勞動合同，在簽訂個人勞動合同之前，工會和公司應指導職工明確履行合同的權利和義務及違約的責任的處理。工會有權監(jiān)督個人勞動合同執(zhí)行情況。

　　第七條公司制訂和修改個人勞動合同標準文本，應聽取工會意見。

　　第八條因履行個人勞動合同而發(fā)生爭議，按勞動爭議調解程序處理。

　　第三章工作日制度

　　第九條公司根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營情況，以不超過政府規(guī)定的標準，實行本公司工作日制度。

　　第十條公司有責任不斷改善生產(chǎn)管理，嚴格控制延長職工的工作時間，遲可能避免或減少加班加點。長時間或長期加班加點以及在公休節(jié)假日大范圍加班時，應征得同級工會同意，并給職工另發(fā)加班加點工資，其待遇應高于正常工資水平。

　　嚴重有損職工身體健康或人身安全的'加班，工會有權支持職工拒絕執(zhí)行。

　　第十一條在夏季高溫時期和其他特殊情況下，工會可以建議公司減少工作時間。

　　第十二條公司執(zhí)行政府規(guī)定的各類節(jié)假日制度。

　　公司在制訂本公司休假制度時，應聽取工會意見。

　　第四章工資和津貼

　　第十三條公司根據(jù)按勞分配的原則和實際需要，確定本公司制度，并發(fā)放各類專項津貼。

　　第十四條工會在每年３月份根據(jù)生活物價指數(shù)和勞動力資源狀況變動等因素，向公司提出本年度工資要求。

　　董事會在討論此類問題時，應有工會代表參加。

　　第十五條公司工資分配制度(工資標準、工資分配形式、工資發(fā)放辦法)的制定和變更，由公司決定。

　　公司在做出上述決定時，應聽取工會意見，取得工會合作。

　　第五章職工福利

　　第十六條公司按規(guī)定每月提取工資總額２０％的福利費用和７．５％的職工醫(yī)療費用，每年從稅后利潤中提１０％的福利獎勵基金，用于職工集體福利和獎勵，不得挪作他用。

　　其中用于福利的部分，由工會協(xié)助公司合理安排使用。

　　公司應定期向工會提供該項基金使用情況報表。

　　第十七條公司有責任改善職工文化設施和住房、膳食、醫(yī)療、托兒、交通條件并提供其他與公司經(jīng)濟相適應的福利。

　　工會支持公司為此所做的努力。

　　第十八條公司各項重大福利的設置、標準、實施辦法，或由公司提出方案、或由工會提出要求，均應需雙方同意后實施。

　　第六章勞動保險

　　第十九條公司根據(jù)中國勞動保險條例和有關法律的規(guī)定，實行勞動保險制度，支付職工勞動保險費用，并努力擴大保險險種。

　　第二十條職工因工負傷、因工致殘、因工死亡，以及因患職業(yè)病，在治療時所發(fā)生的符合規(guī)定的費用由公司支付。公司制訂此類費用細則。

　　第二十一條職工一般每年應進行體檢一次，女工及有毒有害工種應按規(guī)定定期進行專項體檢。

　　第二十二條公司實行養(yǎng)老保險制度。

　　公司根據(jù)有關規(guī)定，按時提取和發(fā)放職工退休費用。

　　第二十三條工會協(xié)助公司做好各項勞動保險工作。

　　第七章勞動保護

　　第二十四條公司執(zhí)行政府有關勞動保護法律、條例。

　　公司負責加強和改善勞動安全技術和工業(yè)衛(wèi)生、勞動防護以及特殊工種和女職工的特殊保護工作。

　　公司按規(guī)定向從事塵毒有害作業(yè)的職工提供療養(yǎng)機會與費用。

　　第二十五條工會支持公司勞動保護管理，配合公司檢查、監(jiān)督勞動保護情況。

　　工會發(fā)現(xiàn)違章指揮、強令工人冒險作業(yè)或者生產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)明顯重大事故隱患和職業(yè)危害，有權提出解決建議；當發(fā)現(xiàn)危及職工生命安全的情況時，有權向公司建議組織職工撤離危險現(xiàn)場，公司行政方面必須及時作出處理決定。

　　第二十六條公司依照國家規(guī)定在進行新建、擴建、改建及租賃廠房和技術改造工程時，對勞動條件和安全衛(wèi)生設施實行“三同時”(同時設計、同時施工、同時投產(chǎn))。工會有權對此提意見進行監(jiān)督檢查。

　　第二十七條公司在引進、推廣新技術、新設備、新工時，必須同時引進或采取可靠的勞動保護措施，并對工人進行培訓后方可投入使用。

　　第二十八條公司根據(jù)工種崗位需要，保證供應相應的勞動防護用品。

　　公司應制定勞動防護用品發(fā)放細則。

　　公司向從事特殊工種的職工發(fā)放營養(yǎng)補助費或提供營養(yǎng)補助食品。

　　第二十九條每年夏暑季節(jié)，公司負責采取防暑降溫措施，提供必需的清涼飲料。在冬季，公司負責采取防寒保暖措施。

　　第三十條公司優(yōu)先保證用于改善職工生產(chǎn)安全和勞動條件的資金。每年由公司提出年度安全技術措施項目方案，落實資金，組織實施。

　　工會參與安全技術措施專項討論并監(jiān)督實施情況。

　　第三十一條公司和工會有責任教育職工嚴格遵守公司各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度及操作規(guī)程，教育和組織職工接受安全技術培訓和管理。工會支持公司對危及企業(yè)和職工安全的行為的懲處。

　　第三十二條公司發(fā)生職工因工傷亡事故或其他危及職工勞動安全的重大事故，

　　應及時通知工會。工會有權參與調查和提出建議。

　　第八章教育與培訓

　　第三十三條公司根據(jù)政府規(guī)定按期提取職工教育經(jīng)費，幫助職工獲得和提高文化及專業(yè)知識。

　　公司教育管理機構負責職工崗前、崗中及轉崗的教育及培訓。

　　公司按年度向工會通報教育基金使用情況。

　　第三十四條工會組織或協(xié)助公司開展對職工的職業(yè)道德、科學、技術、業(yè)務知識教育，鼓勵職工自學成才，不斷提高職工隊伍素質。

　　第九章紀律與獎懲

　　第三十五條公司有權制定勞動紀律與獎懲制度。

　　公司有權依據(jù)勞動紀律與獎懲制度決定對職工進行獎勵或懲罰。

　　第三十六條公司對于模范執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，在完成生產(chǎn)、工作任務、產(chǎn)品開發(fā)、技術改造、提高質量和提高勞動生產(chǎn)率、改善經(jīng)營管理等方面作出優(yōu)異成績的職工，有權分別給予榮譽獎勵和物質獎勵。

　　第三十七條公司對于違反企業(yè)各項規(guī)章制度，造成一定后果的職工，可分別情況，給予批評教育、開具過失單或不同的行政處分；也可酌情處以一次性罰款或者經(jīng)濟賠償；情況嚴重的，可以開除。

　　對職工進行行政處分時，須征求工會意見，聽取被處分職工本人的申辯，由公司作出決定。

　　開除職工，事先應經(jīng)工會參加處分文件會簽。

　　工會認為不合理的，有權提出異議，與公司協(xié)商解決。

　　因生產(chǎn)經(jīng)營條件變化，公司大規(guī)模變更職工的工作或裁員時，須征求工會同意。

　　第三十八條各類處理和一次性罰款項目、額度，由公司獎懲規(guī)章制度統(tǒng)一規(guī)定。公司各基層單位或部門制定的同類制度，需經(jīng)公司承認并備案。

　　公司獎懲規(guī)章制度，應經(jīng)工會同意后實施。

　　第十章合作與聯(lián)系

　　第三十九條雙方為促進公司發(fā)展和維護公司職工的利益，保證實行密切而有效的合作。

　　公司正、副總經(jīng)理和工會正、副主席每月召開一次聯(lián)系會議，就重大事宜和有關職工整體利益問題進行通報和協(xié)商。必要時，可隨時約見對方。

　　雙方遵守聯(lián)系會議所做出的決定。

　　第四十條公司正、副總經(jīng)理或其代表可以應邀出席工會會員代表大會，并向大會通報公司生產(chǎn)經(jīng)營情況。

　　工會正、副主席或其代表可以應公司要求向公司通報工會開展的與公司有關的重大活動情況。

　　雙方應經(jīng)常共同或分別聽取職工的意見和建議。

　　第四十一條雙方同意采取具有凝聚力的精神或物質手段，以及通過各種公關聯(lián)誼活動，聯(lián)絡和密切公司領導與職工的感情。雙方同意繼承和發(fā)展自公司開業(yè)以來為實現(xiàn)上述目的所采取的方法。

　　第十一章監(jiān)督檢查和仲裁

　　第四十二條為保證執(zhí)行合同，雙方聯(lián)合成立集體合同監(jiān)督檢查小組，其成員由工會代表、公司代表根據(jù)人數(shù)對等的原則組成。

　　本公司每年檢查一次，檢查結果以書面報告形式提交雙方簽約代表。簽約代表應認真研究和處理檢查結果。

　　第四十三條雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，首先由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的按有關規(guī)定的仲裁程序辦理。

　　第十二章期限和變更

　　第四十四條本合同有效限為年。

　　合同期滿前個月經(jīng)雙方協(xié)商簽訂新合同。新合同未簽訂生效前，本合同繼續(xù)有效。

　　第四十五條本合同在執(zhí)行過程中，發(fā)生特殊情況雙方都有權提出修改本合同。經(jīng)雙方協(xié)商同意后，進行修改。修改后的條款，作為本合同附件執(zhí)行，與本合同具有同等效力。未經(jīng)雙方同意，任何一方無權變更本合同。

　　第十三章附則

　　第四十六條公司支持工會開展的活動，并提供必要的條件。工會開展活動應在生產(chǎn)、工作時間以外進行。如有必要占用生產(chǎn)、工作時間活動的，應事先征得公司同意。在條件許可的情況下，公司應給予支持。

外商投資合同11

　�。撸哂邢薰�司（以下簡稱甲方）系中美合資經(jīng)營企業(yè)，現(xiàn)聘用＿＿先生／女士（以下簡稱乙方）為甲方合同制職工，于＿＿年＿＿月＿＿日簽訂本合同。

　　第一條

　　乙方工作部門

　�。撸撸撸呗毼唬üしN）：

　　第二條

　　試用期

　　乙方被錄用后，須經(jīng)過＿＿個月的試用期。在試用期內，任何一方均有權提出終止合同，但需提前一個月通知對方。如甲方提出終止合同，須付給乙方半個月以上的平均實得工資，作為辭退補償金。試用期滿時，若雙方無異議，本合同即正式生效，乙方成為甲方的正式合同制職工。

　　第三條

　　工作安排

　　甲方有權根據(jù)生產(chǎn)和工作需要及乙方的能力、表現(xiàn)安排調整乙方的工作，乙方須服從甲方的管理和安排，在規(guī)定的工作時間內，按質按量完成甲方指派的任務。

　　第四條

　　教育培訓

　　在乙方被聘用期間，甲方負責對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務技術、安全生產(chǎn)及各種規(guī)章制度的教育和訓練。

　　第五條

　　生產(chǎn)、工作條件

　　甲方須為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，否則乙方有權拒絕工作或終止合同。

　　第六條

　　工作時間

　　乙方每周工作不超過六天，每日工作不超過八小時（不含吃飯時間）。如因工作需要加班加點，甲方應為乙方安排同等時間的倒休或按國家規(guī)定的`標準向乙方支付加班加點費。

　　第七條

　　勞動報酬

　　甲方每月按本公司規(guī)定的工資形式和考核辦法確定乙方的勞動所得，以現(xiàn)金人民幣向乙方支付工資、獎金，并按國家有關規(guī)定向乙方支付各種補貼及福利費用。

　　第八條

　　勞動保險待遇

　　甲方按照國家勞動保險條例的規(guī)定為乙方支付醫(yī)療費用、病假工資、傷殘撫恤費、退休養(yǎng)老金及其它勞保福利費用。

　　乙方享受元旦、春節(jié)、“五一”、“十一”等共七天國家法定有薪假日。乙方家屬在外地的，乙方實行計劃生育的，分別按國家規(guī)定享受探親假待遇和計劃生育假待遇。乙方符合公司休假條件的，享受年休假待遇。

　　第九條

　　勞動保護

　　甲方根據(jù)生產(chǎn)和工作的需要，按國家規(guī)定向乙方提供勞動保護用品和保健食品。

　　甲方安國家規(guī)定在女職工經(jīng)期、孕期、產(chǎn)褥期、哺乳期對其提供相應的勞動保護。

　　第十條

　　勞動紀律

　　乙方應遵守國家的各項法律規(guī)定，《職工守則》及甲方的各項規(guī)章制度。

　　第十一條

　　獎懲

　　甲方將根據(jù)乙方的工作態(tài)度，勞動表現(xiàn)，貢獻大小，按照本公司獎懲條例給予乙方物質和精神獎勵。乙方如違反《職工守則》和甲方的其它規(guī)章制度，甲方有權給予乙方處分。乙方如觸犯刑律受到法律制裁，甲方將予開除，本合同自行解除。

　　第十二條

　　合同期限

　　本合同自簽訂之日起生效，有效期為＿＿年，于＿＿年＿＿月＿＿日到期。

　　第十三條

　　本公司《職工守則》（略）為本合同的附件，是本合同的有效組成部分。

　　甲方：

　　乙方：

　　公司總經(jīng)理（或其代表）簽章

職工個人簽章

　　＿＿年＿＿月＿＿日

外商投資合同12

　　第一條 本合同雙方當事人：

　　中華XX和XXXXX�。ㄗ灾螀^(qū)、____市）XXX市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址：XXX；XX編碼：XXX；法定代表人：姓名：XXX；職務：XXX。

　　XXX（以下簡稱乙方），法定地址：XXX；XX編碼XXX；法定代表人：姓名：XXX；職務：XXX。

　　根據(jù)中華XX和XX關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于XXX，面積為XXX平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條 本合同項下的土地使用年限為________年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

　　第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的XXX（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。）

　　第五條 土地開發(fā)費為每平方米XXX元人民幣，總額為XXX元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內全部付清。

　　乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費后____日內，甲方應為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華XX和XX國有土地使用證》。

　　第六條 土地使用費為每平方米XXX元人民幣（美元或港幣等），自________年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準________年后根據(jù)國家（或XXX省（自治區(qū)、____市）XXX（縣））有關規(guī)定由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。

　　第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方XX行帳號內。XX行名稱：XXXXX行XXX分行，帳戶號XXX。

　　甲方XX行帳戶如有變更，應在變更后XXX天內以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

　　第八條 該土地用于建設XXX項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的'手續(xù)。

　　第九條 甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于________年____月____日前交付土地。

　　第九條乙方利用合資

　　乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。

　　第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內投資建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過XXX，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

　　第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華XX和XX____鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條 如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額XXX％的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。

　　第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華XX和XX法律的保護和管轄。

　　第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。

　　第十八條 本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條 本合同一式XXX份簽署，甲方雙方各執(zhí)XXX份。

　　第二十條 本合同于________年____月____日在中華XX和XXXXX�。ㄗ灾螀^(qū)、____市）XXX市（縣）簽訂。

　　第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：XXX

　　乙方（蓋章）：XXX

　　法定代表人（簽字）：XXX

　　法定代表人XXX（簽字）

外商投資合同13

　　甲方（用工單位）

　　名稱：＿＿＿＿

　　性質：＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿

　　乙方（工人）

　　姓名：＿＿＿＿

　　性別：＿＿＿＿

　　年齡：＿＿＿＿

　　籍貫：＿＿＿＿

　　現(xiàn)住址：＿＿＿＿

　　乙方屬性：（在□打上√號）

　　原固定工 □

　　合同制工 □

　　臨時工 □

　　身份證號碼：＿＿＿＿

　　×勞合 號 單位勞同書 號

　　甲方因生產(chǎn)（工作）需要，按照用工有關規(guī)定考核后，同意招、聘、雇 為本公司員工，勞動合同（外商投資企業(yè)1）。雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及 ，同意簽訂本合同，并達成協(xié)議條款如下：

　　一、工作任務及工種：

　　乙方同意按甲方生產(chǎn)（工作）需要在 崗位，承擔 工作任務，為 工種，因生產(chǎn)情況變化，甲方有權調整乙方崗位工種，如乙方認為難于適應調整的崗位、工種、可申請離職，合同范本《勞動合同（外商投資企業(yè)1）》。

　　二、合同期和試用（熟練）期：

　　合同期從一九 年 月 日起至 年 月 日，試用（熟練）期滿，甲方應及時對乙方進行考核，合格者定級定薪，不合格可延期或辭退（延期不得超過三個月）。如過期不考核，視為合格，履行合同。合同期屆滿，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)訂合同。

　　三、勞動時間、報酬、保險、福利和政治待遇：

　　１．勞動時間：每周實行 日工作制，每日為 小時制，每月預計加班 小時，月加班時間不超過３６小時。

　�。玻畡趧訄蟪辏�

　　按規(guī)定甲方結匯后的職工工資部分，由甲方依照政府現(xiàn)行有關規(guī)定辦理實行，根據(jù)乙方的崗位、責任、技術水平、工作（業(yè)務）性質，暫定為每日工資 元×２５．５＝月工資 元。晉級加薪每年的`月工資增 元至 元

外商投資合同14

　　甲方（用工單位）名稱：＿＿＿＿性質：＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿

　　法人代表：＿＿＿＿

　　乙方（工人）姓名：＿＿＿＿性別：＿＿＿＿年齡：＿＿＿＿

　　籍貫：＿＿＿＿現(xiàn)住址：＿＿＿＿

　　乙方屬性：（在□打上√號）

　　原固定工 □

　　合同制工 □

　　臨時工 □

　　商品糧或農(nóng)村糧：＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿

　　深勞合０３號 單位勞同書 號

　　深圳市勞動局制

　　甲方因生產(chǎn)（工作）需要，按照用工有關規(guī)定，考核后、同意招、聘、雇＿＿＿＿為本公司員工，外商投資企業(yè)勞動合同書。雙方根據(jù)《廣東省經(jīng)濟特區(qū)勞動條例》及《深圳經(jīng)濟特區(qū)外商投資企業(yè)勞動管理暫行規(guī)定》，同意簽訂本合同，并達成協(xié)議條款如下：

　　一、工作任務及工種：

　　乙方同意按甲方生產(chǎn)（工作）需要在＿＿＿＿崗位，承擔＿＿＿＿工作任務，為＿＿＿＿工種，因生產(chǎn)情況變化，甲方有權調整乙方崗位工種，如乙方認為難于適應甲方調整的崗位、工種、可申請離職，合同范本《外商投資企業(yè)勞動合同書》。

　　二、合同期和試用（熟練）期：

　　合同期從一九＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，其中：試用（熟練）期從一九＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日，試用（熟練）期滿，甲方應及時對乙方進行考核，合格者定級定薪，不合格可延期或辭退（延期不得超過三個月）。如過期不考核，視為合格，履行合同。合同期屆滿，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)訂合同。

　　三、勞動時間、報酬、保險、福利和政治待遇：

　�。保畡趧訒r間：每周實行＿＿＿＿日工作制，每日為＿＿＿＿小時制，每月預計加班＿＿＿＿小時，月加班時間超過４８小時，必須經(jīng)雙方同意，不得強制。

　�。玻畡趧訄蟪辏�

　　（１）按規(guī)定甲方結匯后的職工工資部分、由甲方依照政府現(xiàn)行有關規(guī)定辦法和單位的實際，根據(jù)乙方的.崗位、責任、技術水平、工作（業(yè)務）性質，暫定為每日工資＿＿＿＿元×２５．５天＝月工資＿＿＿＿元。普級加薪每年的月工資增＿＿元至＿＿＿＿元不等。實行計件工資制

外商投資合同15

　　第一條本合同雙方當事人

　　中華人民共和國________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法人住所地________________；郵政編碼______________。

　　______________（以下簡稱乙方），法人住所地______________；郵政編碼________________。

　　根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于____________，面積為________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條本合同項下的土地使用年限為________年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

　�。刍颍旱谒臈l依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的________（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。］

　　第五條土地開發(fā)費為每平方米__________元人民幣，總額為__________元人民幣。乙方［或中方合資者或合作者］須于本合同簽字之日起____日內全部付清。

　　乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費后____日內，乙方必須申請辦理土地使用（或變更登記）手續(xù)，領�。ǜ鼡Q）《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條土地使用費為每平方米________元人民幣，自________年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準根據(jù)中華人民共和國［或________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）］有關規(guī)定五年后由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。

　　［或：土地使用費在合資（或合作）作業(yè)經(jīng)營期限內作調整］。

　�。ㄗⅲ阂曳揭勒沼嘘P規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。）

　　第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：______銀行__________分行，帳戶號________________。

　　甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后________天內以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費。乙方概不承擔違約責任。

　　第八條該土地用于建設__________項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于________年____月____日前交付土地。

　　乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告當?shù)赝恋毓芾聿块T，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。

　　［或：第九條乙方利用合資（或合作）企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。］

　　第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應辦理注銷登記手續(xù)交還土地使用證。乙方對該土地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過________，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同方可使用。

　　第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額______％的.滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應推延，乙方有權請求賠償。

　　第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向________仲裁委員會申請仲裁（當事人不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

　　第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字后生效。

　　第十八條本合同一式____份簽署，甲乙方雙方各執(zhí)____份。

　　第十九條本合同于________年____月____日在中華人民共和國__________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（縣）簽訂。

　　第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有相等的法律效力。

　　甲方：

　　中華人民共和國______省________（自治區(qū)、直轄市）

　　______________________市（縣）土地管理局（章）

　　法定代表人（委托代理人）________________（簽字）

　　乙方：____________________________________（章）

　　法定代表人（委托代理人）________________（簽字）

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