建筑施工承包合同
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,很多場合都離不了合同,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編整理的建筑施工承包合同,歡迎閱讀與收藏。
建筑施工承包合同1
甲方:_________________
姓名:_________________
身份證號碼:__________________
乙方:_________________
姓名:_________________
身份證號碼:__________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方幫甲方擬建一棟三層樓房,面積約為平方米,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本合同。
一、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負(fù)責(zé)路通、水通、電通,水電費(fèi)由方負(fù)責(zé),根據(jù)施工進(jìn)度,乙方應(yīng)提前2—3天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶,費(fèi)用由乙方自理。
3、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
二、施工及質(zhì)量要求
1、本工程為磚混框架結(jié)構(gòu),按甲方施工圖為標(biāo)準(zhǔn),屋體為三層,第一層高4—4.1米,第二、三層高為3.3米上檐,天面前頭縮朵蓋瓦,后為平頂,前頭縮朵前后左右墻增高為1米,按半層計(jì)標(biāo)面積。
2、本工程采取包工不包料的形式,建房除勞動(dòng)工具外其他材料由甲方提供。
3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程,不包括水電、木模、裝修。
4、乙方在施工時(shí),要求墻體平整、垂直、不得放吊口。
三、其他事項(xiàng)
1、乙方在施工期間,除開始和結(jié)尾外,生活費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),每層倒混凝土期間生活費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
2、乙方在施工過程中,甲方應(yīng)滿足乙方的施工材料,材料經(jīng)檢驗(yàn)后才能使用(架樹、架板等),如果違反操作規(guī)程,誰違反、誰負(fù)責(zé)。
3、施工前,甲方保證三通,即通水通電,道路場地平整。
4、甲方以每平米陸拾捌(68.00)元的單價(jià)發(fā)包給乙方,包括鋼筋工在內(nèi)。
5、收方結(jié)標(biāo):_________________第一層的總長度加上前后桃子長度,雨棚一半,乘以屋的`總寬度,樓梯棚罩按一層計(jì)標(biāo)。
6、付款方式:_________________每層砌好磚后,經(jīng)檢驗(yàn),付每層的50%,到好樓面后付每層的40%,房屋蓋好瓦后,結(jié)清余款。
7、其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。
本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,從合同簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)___________
法定代表人(簽章)___________
乙方(簽章)___________
____年_____月_____日
建筑施工承包合同2
甲方:__________________
負(fù)責(zé)人:__________________
乙方:__________________
負(fù)責(zé)人:__________________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商 ,甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項(xiàng)目以內(nèi)部責(zé)任的形式承包給乙方施工,現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達(dá)成以下條款,望共同遵守。
(一)工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點(diǎn)
3、工程內(nèi)容:綜合大樓1棟,建筑面積約㎡
(二)承包范圍
1、甲方承攬的綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程,建筑面積約㎡,具體內(nèi)容按項(xiàng)目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內(nèi)容按設(shè)計(jì)圖紙施工。
2、裝飾標(biāo)準(zhǔn)約:室外外墻裝飾為墻面瓷磚,線子為真石漆,室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面,地面為現(xiàn)澆板面。
3、梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八;內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫、不做門窗。地下車庫不負(fù)責(zé)擋土墻,如需做按《99建筑工程定額》計(jì)算。
4、水電工程為:現(xiàn)澆板設(shè)置暗管底盒,梯間預(yù)留穿線管道,戶外排水及給水按圖紙施工,戶外污水溝井、排水溝、管構(gòu)從常規(guī)至化糞池出口打止。
(三)承包方式
按平方米造價(jià)包工包料費(fèi)用包稅金的方式包干承包。
(四)工程工期
1、工程總施工工期為______ 日歷天,工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時(shí)間為準(zhǔn),開始計(jì)算施工工期。
2、竣工時(shí)間以開工日期起至第 ______天為止。 3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi)。
(五)工程驗(yàn)收
1、乙方工程施工完成,已具備了竣工驗(yàn)收條件,必須提前10天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙,相關(guān)資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告等,竣工驗(yàn)收由甲方有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收,分項(xiàng)工程由乙方負(fù)責(zé)。
(六)工程質(zhì)量
質(zhì)量要求:乙方在施工過程中嚴(yán)格按照國家有并《建筑施工規(guī)范操作規(guī)范》省市的有關(guān)規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙要求組織施工,工程質(zhì)量等級達(dá)到合格。
二、簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)該注意哪些問題
1、仔細(xì)閱讀使用的合同文本,掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定
目前簽訂建設(shè)工程施工合同,普遍采用建設(shè)部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設(shè)工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個(gè)部分組成。簽訂合同前仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要。因?yàn)檫@一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義,引導(dǎo)合同雙方如何簽訂“專用條款”,更重要的是當(dāng)“專用條款”中某一條款未作特別約定時(shí),“通用條款”中的對應(yīng)條款自動(dòng)成為合同雙方一致同意的合同約定。
有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定主要有:《民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》(試行)、《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》等。
2、嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用
施工單位在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí),對發(fā)包人主體資格的'審查是簽約的一項(xiàng)重要的準(zhǔn)備工作,它將不合格的主體排斥在合同的大門之外,將導(dǎo)致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險(xiǎn)隱患排除在外,為將來合同能夠得到及時(shí)、正確地改造奠定一個(gè)良好的基礎(chǔ)。
根據(jù)我國法律規(guī)定,從事房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級,承包人承包的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法批準(zhǔn)的合法項(xiàng)目。違反這些規(guī)定,將因項(xiàng)目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。因此,在訂立合同時(shí),應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,取得相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級證書,審查建設(shè)單位簽約代表人的資格,審查工程項(xiàng)目的合法性。其次還應(yīng)對發(fā)包方的履約信用進(jìn)行審查。
建筑施工承包合同3
甲方:
乙方:
甲乙雙方通過充分了解和協(xié)商,本著公平、自愿、誠實(shí)、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。
一、甲方將座落在宿豫區(qū)方施工建設(shè)。
二、工程結(jié)構(gòu):全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑。
三、本工程采用大包干形式,包工包料、包質(zhì)量、包安全,按建筑面積乘以平方米單價(jià),建筑面積計(jì)算方式以國家建筑預(yù)結(jié)算方式計(jì)算,在承包范圍內(nèi)設(shè)有任何預(yù)算外資金。
四、施工工期:年月日至年月日,以公歷為準(zhǔn),乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完工,如有拖延,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、承建內(nèi)容:
1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計(jì)院施工圖施工,除外墻保溫、門窗、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外,內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認(rèn)可的外墻磚。所有工程質(zhì)量按國家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,不合格立即返工至合格。
2、本棟工程水電部分按施工圖的.標(biāo)準(zhǔn)安裝施工。乙方負(fù)責(zé)強(qiáng)電弱電的電線盒、按線盒、開關(guān)盒、防雷、落水管等。
其余材料如電纜開關(guān)箱、開關(guān)、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負(fù)責(zé)安裝保管。
六、施工安全:
1、慚方應(yīng)遵守工程建設(shè)和施工安全管理規(guī)定。嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工。指派專人負(fù)責(zé),采取積極的安全防范措施,消除一切安全事故隱患。
2、乙方對所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn),切記安全第一,人人個(gè)個(gè)講安全。
3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動(dòng)合同,購買足額保險(xiǎn)甲方不承擔(dān),任何安全事故帶來的經(jīng)濟(jì)損失和其他損失。
4、若遇重大傷亡及其他安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,立即上報(bào)有關(guān)部門,同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,事故發(fā)生的費(fèi)用一切由乙方承擔(dān)。
七、工程價(jià)款:
八、工程款支付方式:
1、簽定合同乙方向甲方支付金后進(jìn)行開工建設(shè)。
2、基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后
3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方
4、屋面驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款達(dá)
5、外墻磚驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款至
6、工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi),甲方向乙方支付至全部工程款的97%,全款3%為質(zhì)量保證金,一年后全部付清。
九、其他要求:
甲方在施工中如有變更,貳仟元以內(nèi)由乙方承擔(dān),甲方不出任何費(fèi)用,超出部分只計(jì)材料成本,乙方所需一切機(jī)械設(shè)備工具、模板等生產(chǎn)生活設(shè)施均由乙方自備,乙方應(yīng)聽從尊重甲方施工人員的合理安排和建設(shè),乙方應(yīng)與工程管理人員多交流,多溝通,協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系,確保工程的順利進(jìn)行,工程項(xiàng)目用電、用水費(fèi)由乙方承擔(dān),并積極與供電供水部門溝通好。
十、違約責(zé)任:
1、乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完,如托延,按合同日期每日罰款壹仟元每天(¥1000元/天)甲方如未按合同要求付款按2%的應(yīng)付款額向乙方支付違約金,若乙方在施工過程中毀約停工,甲方有權(quán)另請施工隊(duì)伍進(jìn)場施工。
2、由于甲方工程款未及時(shí)付到位,引起的工人工資、充備租金由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方:
年 月日
乙方:
建筑施工承包合同4
甲方:XX政府 (以下簡稱甲方) 乙方:XXX建筑工程有限公司 (以下簡稱乙方)
XXX鎮(zhèn)財(cái)政所因辦公需要需新建四層辦公樓,由于鎮(zhèn)勞保所、郵電等單位無辦公用房,經(jīng)鎮(zhèn)政府原主要領(lǐng)導(dǎo)與財(cái)政局協(xié)商,同意在原基礎(chǔ)上加蓋兩層。經(jīng)縣財(cái)政局批復(fù)同意,及鎮(zhèn)安縣建筑勘察設(shè)計(jì)院出示設(shè)計(jì)修改(補(bǔ)充)通知單同意加層中結(jié)構(gòu)及水電按照原設(shè)計(jì)圖紙施工
一、工程規(guī)模:
在原設(shè)計(jì)四層的基礎(chǔ)上,增加二層,建筑面積為...。
二、工程地點(diǎn):
XXX鎮(zhèn)三聯(lián)村一組
三、承包形式:
按照原設(shè)計(jì)圖紙施工,包工包料。
四、承包單價(jià):
每平方米綜合單價(jià)承包法。
五、付款辦法:
工程驗(yàn)收后,由財(cái)政局負(fù)責(zé)工程結(jié)算。
六、乙方在施工過程中,必須安全、文明,按建安操作規(guī)程施工,杜絕安全事故、技術(shù)隱患發(fā)生。一旦出現(xiàn)安全事故和技術(shù)失誤,概由乙方負(fù)責(zé)。在施工中,甲方若發(fā)現(xiàn)有不安全因素,要及時(shí)給乙方提醒、整改。
七、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):乙方(公章):
法定人代表法定人代表
年月 日
建筑施工承包合同5
甲方:
乙方:
為了順利完成商定的建筑工程,明確發(fā)包方和承包方的相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合本工程的實(shí)際情況,經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
一、工程名稱及地點(diǎn):
工程地點(diǎn): 陜西省榆林市馬扎梁榆橫電廠
工程名稱:#2 主廠房
二、工程勞務(wù)承包內(nèi)容及范圍:
承包內(nèi)容:清理基層、內(nèi)墻涂料、腳手架搭拆、清理現(xiàn)場等。
三、承包方式及工程結(jié)算:包工包料
結(jié)算價(jià)格:乙方包工包料(不包面漆),內(nèi)墻涂料 27 元/平方米,搭拆鋼管架每平方米扣除4元,不包含腳手架。
四、工期要求:
乙方必須嚴(yán)格按照甲方合理的工程進(jìn)度要求組織施工。
五、工程質(zhì)量:
1、使所承包的工程符合施工規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)合格要求,每道工序搭接必須通過甲方技術(shù)人員或項(xiàng)目經(jīng)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序施工,施工后出現(xiàn)起皮、空鼓等現(xiàn)象應(yīng)立即主動(dòng)無條件返工、處理。
2、施工工序要求:
(1)基層膩?zhàn)颖仨氉钌俨坏蒙儆诙,膩(zhàn)訉颖仨毱秸、?jiān)實(shí)、牢固、不起皮;膩?zhàn)痈稍锖髴?yīng)打磨平整。
(2)墻面在涂刷面漆前必須涂刷一遍底漆。
(3)涂料面層必須按甲方提出的正規(guī)施工工序進(jìn)行施工;涂料的涂刷必須均勻、粘結(jié)牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉;顏色必須均勻一致。涂刷面漆時(shí),等第一道面干燥后,方可施工第二道面漆。
(4)施工主要工序應(yīng)滿足以下程序。
基層處理、找平——墻面、頂棚刮膩?zhàn)印蚰テ秸⒈pB(yǎng)——涂刷封閉底漆——第一遍罩面涂料——第二遍罩面涂料。按打下的樣板施工,按樣板交工。
六、工程價(jià)款支付:
甲方按月進(jìn)度支付乙方已完工程量70%的進(jìn)度款,工程竣工驗(yàn)收合格一個(gè)月內(nèi),支付合同總結(jié)算款的余款。
七、雙方義務(wù):
(一)甲方負(fù)責(zé):
1、施工所需的水電引入施工現(xiàn)場。
2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)交底及質(zhì)量跟蹤檢查,考試合格后持證上崗。
(二)乙方負(fù)責(zé):
1、新進(jìn)場人員必須按受三級安全教育,考試合格后持證上崗。
2、按甲方的質(zhì)量要求、工期要求、技術(shù)要求施工。
3、按甲方的安全要求,文明施工。因乙方原因發(fā)生人為的質(zhì)量、安全事故所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
4、服從甲方領(lǐng)導(dǎo)和指揮,遵守甲方的有關(guān)規(guī)定制度。
八、違約責(zé)任:
1、若不按項(xiàng)目部施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間完成,每延期一天按合同總價(jià)款的3‰進(jìn)行罰款。
2、乙方若地場地內(nèi)打架、偷盜、賭博,以上根據(jù)情節(jié)輕重,有其一者罰款50-200元。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方將工程轉(zhuǎn)包他人,甲方有權(quán)終止合同,并追究其民事責(zé)任。若因甲方原因造成的'責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
4、甲方已施工完畢的成品或半成品的保護(hù),若因乙方人為原因造成的損壞,將視情節(jié)給予一定的罰款(100-10000元)。
5、若甲方無故損壞乙方的材料或成品,照價(jià)賠償。
6、本工程完工后交驗(yàn)達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn),乙方必須無條件返工并承擔(dān)返工損失。
九、安全責(zé)任:
1、乙方在施工期間做好現(xiàn)場防火、防盜以及人身安全工作。乙方必須在進(jìn)場前將施工隊(duì)人員名單提供給項(xiàng)目部備案,施工期間,乙方應(yīng)遵守操作規(guī)程,做好安全保護(hù),操作層外架必須鋪腳手板,施工人員在施工期間必須佩帶安全帶,安全帶的正確使用符合相關(guān)規(guī)定。進(jìn)入工地,必須帶好安全帽,不得穿拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場,不得酒后施工,施工用水用電必須遵守工地規(guī)章制度,嚴(yán)格遵守土建方工地的各項(xiàng)規(guī)定、規(guī)范。不按上述要求遵守的,由此導(dǎo)致的一切事故責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方隨時(shí)接受甲方及廠內(nèi)安全檢查人員的監(jiān)督檢查,服從甲方領(lǐng)導(dǎo)安排,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。
3、乙方必須在現(xiàn)場設(shè)專職安全員負(fù)責(zé)現(xiàn)場的施工安全,不得發(fā)生任何安全事故,如因乙方違反安全操作規(guī)程或自己麻痹、疏忽而造成的安全事故,由乙方自己負(fù)責(zé)。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決。竣工驗(yàn)收清算后,本合同失效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑施工承包合同6
甲方:
乙方:
甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,甲方將垃圾壩、截污壩以單包工的方式承包給乙方施工,結(jié)構(gòu)按甲方提供的圖紙為準(zhǔn),如有結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)不妥之處,甲方、乙方協(xié)商處理。
一、乙方必須按施工規(guī)范嚴(yán)格施工,保證施工做到按施工規(guī)范嚴(yán)格施工,做到擋墻平整、垂直,外墻溝皮條縫,內(nèi)墻粉2公分做到平整光滑。工程完工驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)(以有關(guān)各部門驗(yàn)收為準(zhǔn))。
二、甲方材料運(yùn)到現(xiàn)場:150米以內(nèi)由乙方自行解決。
三、工程竣工后甲、乙雙方按實(shí)際工程量測量計(jì)算后按立方結(jié)算。
四、施工單價(jià):_元/M(不含稅收),土方開挖按由甲提供,按實(shí)際工作量結(jié)算。
五、付款辦法:每月進(jìn)度按60%,工程驗(yàn)收后按40%,付款。
六、甲方必須提供水、電。
七、施工中乙方必須安全施工,若發(fā)生任何傷害事故,甲方不承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,均由乙方負(fù)責(zé),如施工中產(chǎn)生失誤所發(fā)生的材料費(fèi)由乙方自負(fù),除遇不可抗拒的因素外。
八、施工工期從5月20日起到8月24日止。工期為90日,若超期一天罰款500元,若遇不可抗拒的因素,與甲方商議,工期順延。
九、施工中乙方必須要有技術(shù)人員在現(xiàn)場管理,配合甲方統(tǒng)一管理。如不聽現(xiàn)場人員指揮和管理,甲方有權(quán)解除本合同。
十、施工中某些技術(shù)要求按甲方要求施工。
十一、吃宿由乙方自行負(fù)擔(dān)。
十三、乙方在施工中不得故意刁難和無理取鬧,中途不干退場,按實(shí)際完成工程量造價(jià)的三分之一計(jì)算。
十四、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):__________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日__________年____月____日
發(fā)包人(全稱):(以下簡稱甲方)
承包人(全稱):(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》_、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概括
工程名稱:
工程地點(diǎn):
工程內(nèi)容:
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目—覽表(附件1)
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號:
資金來源:
二、工程承包范圍
承包范圍:
三、合同工期
開工日期:
竣工日期:
合同工期總?cè)諝v天數(shù)_天
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
五、合同款價(jià)
金額(大寫):_元(人民幣)_¥:_元
六、組成合同的文件
組成本合同文件包括:
1、本合同協(xié)議書
2、中標(biāo)通知書
3、投標(biāo)書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等局面協(xié)議或文件視為本合同的'組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同款價(jià)及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間:_年_月_日
合同訂立地點(diǎn):
本合同雙方約定_后生效。
甲方(公章):__________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日__________年____月____日
建筑施工承包合同7
第一條 合同當(dāng)事人、簽約時(shí)間和地點(diǎn)
1.1 本合同當(dāng)事人
1.1.1 發(fā)包人: 以下簡稱:甲方
地址:
家庭住址:
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
1.1.2承包人: 以下簡稱:乙方
地址:浙江省東陽市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)商務(wù)樓
地址:
家庭住址:
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
1.2 本合同簽訂時(shí)間: 年 月 日。
1.3 本合同簽訂地點(diǎn): 。
第三條 標(biāo)的房屋
3.1 標(biāo)的房屋為位于 市 路 號 的由發(fā)包人持有的“ ”項(xiàng)目地上第 層整層(以下簡稱“該房屋”)。該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米。甲方同時(shí)將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設(shè)施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。
3.2標(biāo)的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方123
14.5 標(biāo)的房屋場內(nèi)除發(fā)包人投資的設(shè)備、設(shè)施的物業(yè)管理由承包人負(fù)責(zé),具體為:
14.5.1 標(biāo)的房屋場內(nèi)保安、保潔。
14.5.2 標(biāo)的房屋場內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理、運(yùn)行;如承包人及承包人顧客使用不當(dāng)造成的設(shè)備、設(shè)施、結(jié)構(gòu)損壞,由承包人承擔(dān)維修費(fèi)用或更換費(fèi)用,所造成的損失及后果由承包人承擔(dān)。
14.5.3 承包人在承包期間內(nèi)自行投資的設(shè)備、設(shè)施、裝修及設(shè)備、設(shè)施的'維護(hù)、保養(yǎng)、修理、更新。
14.6 發(fā)包人根據(jù)本條約定應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任,發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會(huì)(注:發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人參加業(yè)主委員會(huì))可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理,承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系,發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預(yù)承包人根據(jù)本條約定行使相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)。
14.7 關(guān)于物業(yè)管理的責(zé)任劃分及費(fèi)用分?jǐn),在雙方辦理交房手續(xù)時(shí)根據(jù)工程的實(shí)際狀況和本條約定的原則,在與物業(yè)管理公司根據(jù)上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時(shí)明確。
第十六條 投保責(zé)任劃分
16.1 所有權(quán)不屬承包人的房屋和設(shè)備、設(shè)施,其保險(xiǎn)責(zé)任歸發(fā)包人。
16.2 所有權(quán)屬承包人的設(shè)備、商品和商業(yè)經(jīng)營責(zé)任,其保險(xiǎn)責(zé)任歸承包人。
第十八條 承包人保證事項(xiàng)
18.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續(xù),具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格。
18.2 保證每年度,應(yīng)向發(fā)包人協(xié)助提供相關(guān)證照和文件,以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期,以維持租賃證照的有效性。
18.3 保證具備裝修工程設(shè)備工程、改造工程開工的全部合法批準(zhǔn)手續(xù),自行選定具有合法資質(zhì)等級的施工隊(duì)伍,安全施工,不得損害發(fā)包人標(biāo)的房屋主體結(jié)構(gòu),并應(yīng)在竣工后取得公安、消防、文化、衛(wèi)生等有關(guān)部門的驗(yàn)收合格文件,且應(yīng)向發(fā)包人報(bào)送全套裝修竣工驗(yàn)收文件和圖紙。發(fā)包方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防驗(yàn)收等手續(xù)。
18.4 裝修竣工驗(yàn)收后,承包人需進(jìn)行任何設(shè)施、附著物、構(gòu)筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內(nèi)書面征得發(fā)包人同意。
18.5 保證本合同約定用途使用標(biāo)的房屋,并不得違法使用標(biāo)的房屋,不能擅改變標(biāo)的房屋的功能。
18.6 保證按使用規(guī)范正常、合理使用標(biāo)的房屋和設(shè)備,不得損壞標(biāo)的房屋和各類設(shè)備及設(shè)施。
18.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內(nèi),不得破壞標(biāo)的房屋的基本結(jié)構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為,任何與結(jié)構(gòu)有關(guān)的改變必須書面報(bào)送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內(nèi),不得將標(biāo)的房屋部分或整體使用權(quán)對與經(jīng)營本合同約定業(yè)務(wù)無關(guān)的第三人轉(zhuǎn)租(乙方投資或者參與經(jīng)營的公司不受此限);在保證經(jīng)營主體的前提下,承包人經(jīng)營范圍內(nèi)的多種經(jīng)營發(fā)包可以自主決定。
18.8 如標(biāo)的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人以本合同標(biāo)的房地產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜,未侵害承包人的承包權(quán)和使用權(quán),承包人保證繼續(xù)履行本合同。
18.9 承包人違反上述承諾,由承包人承擔(dān)全部法律責(zé)任;如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟(jì)損失,由承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任;如因此導(dǎo)致本合同無法履行,發(fā)包人有權(quán)解除本合同,承包人同時(shí)應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。
18.10 承包人保證對其商業(yè)經(jīng)營行為所引起的民事法律后果承擔(dān)法律責(zé)任,包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任、服務(wù)中的人身損害賠償責(zé)任等。
18.11 承包人保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納租金和繳付各類能源費(fèi)用。
18.12 以上承包人保證事項(xiàng)不能在60天內(nèi)完成或改變,發(fā)包人有權(quán)解除合同并視承包人違約。
第二十條 合同變更和解除
20.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致,可變更或解除本合同。
20.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由,取得解約權(quán)的一方有權(quán)在該事由發(fā)生后60日內(nèi)以書面形式通知對方解除合同,逾期視為自動(dòng)放棄解約權(quán)。除本合同其他條款另有特別約定外,自通知依法送達(dá)之日起30日內(nèi),如雙方?jīng)]有就繼續(xù)履行合同達(dá)成書面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁,本合同解除。因一方違約導(dǎo)致守約方根據(jù)本合同約定解除合同,違約方應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)約定對守約方承擔(dān)賠償責(zé)任;守約方自動(dòng)或書面承諾放棄解約權(quán),除守約方當(dāng)時(shí)另有書面聲明或通知外,不免除違約方的違約賠償責(zé)任。
20.3 發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行,雙方均有權(quán)解除本合同或要求變更合同內(nèi)容。本合同所稱不可抗力,指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事實(shí),包括地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、社會(huì)劇烈動(dòng)亂、嚴(yán)重流行性傳染疾病等災(zāi)害。
20.4 本合同生效后,非依本合同上述約定或法定事由,雙方均不得以其他事由為借口或無故單方解除合同,否則應(yīng)按初始年租金標(biāo)準(zhǔn)的100%賠償對方經(jīng)濟(jì)損失,如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應(yīng)款項(xiàng)或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資,則還應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任:如發(fā)包人單方強(qiáng)制解除合同,應(yīng)雙倍返還承包人已經(jīng)付定金,同時(shí)應(yīng)返還承包人已付(墊付)任何款項(xiàng),并按承包人投資原值(包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、籌備開辦費(fèi)、廣告費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅及為此支出的其他任何費(fèi)用)賠償承包人投資損失。如承包人單方面強(qiáng)制解除合同,應(yīng)賠償發(fā)包人因承包人對標(biāo)的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實(shí)際發(fā)生的改造費(fèi)用(包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅)。賠償完畢后,本合同解除。一方單方強(qiáng)制終止合同,另一方有權(quán)拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。
20.5本合同在依法或依約正式解除前,除本合同另有特別約定外,雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。
20.6出現(xiàn)下述20.7、20.8、20.10的情形之一的,乙方有權(quán)提前終止合同(亦可選擇不予終止合同),甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付保證金。如出現(xiàn)下述20.9、20.11、
20.12的情形之一的,乙方有權(quán)提前終止合同(亦可選擇不予終止合同),甲方應(yīng)按年租金的百分之百賠償給乙方。
20.7租賃場地未按合同附件二的約定時(shí)間、用途和標(biāo)準(zhǔn)交付,延遲超過30日的;或租賃場地發(fā)生產(chǎn)權(quán)致使乙方不能正常對外營業(yè)達(dá)30日(含30日)以上的。
20.8甲方負(fù)責(zé)的影城消防工程(由于承包人方案或裝修影響除外)未能按時(shí)完成,或未能按時(shí)通過政府主管部門驗(yàn)收,延遲乙方開業(yè)超過30日的。
20.9甲方對建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場地做改變,未及時(shí)通知乙方;租賃場地承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題(由于承包人裝修工程超過設(shè)計(jì)荷載除外)致使乙方不能正常對外營業(yè),甲方在合理期限內(nèi)不能解決的。
20.10甲方未能按時(shí)提供乙方營業(yè)通道、其他配套設(shè)施服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的,延遲乙方影城開業(yè)超過30日。
20.11甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公123
第二十二條 保密條款
第二十三條 關(guān)于違約責(zé)任
建筑施工承包合同8
發(fā)包方
承包方:
工程名稱:
工程地點(diǎn):
建筑面積:平方米;層數(shù)層
結(jié)構(gòu)類型:
承包范圍:
承包方式:
質(zhì)量等級(優(yōu)良或合格):合格
工程承包造價(jià)(金額大寫):
甲方:北京龍安華誠鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司
乙方:河南省宏瑞防腐有限公司
甲方委托乙方承擔(dān)該工程鋼結(jié)構(gòu)防火涂料的施工,遵循《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則,結(jié)合該工程的具體情況,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合同條款,望雙方遵照執(zhí)行。
一、工程概況
1、工程名稱:
2、工程地址:
3、施工范圍:鋼結(jié)構(gòu)環(huán)氧云鐵中間漆、防火涂料、面漆。
4、二、質(zhì)量要求:
本工程采用包工包料方式,所用涂料及施工設(shè)備、腳手架等由乙方負(fù)責(zé);施工所用的防火涂料隱蔽部分采用室外超薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料,外露部分采用室外薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料,所用材料必須有《國家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心》的檢驗(yàn)報(bào)告和《消防產(chǎn)品型式認(rèn)可》證書,復(fù)印件加蓋生產(chǎn)單位公章。
三、工程期限
乙方接到甲方通知后組織進(jìn)入現(xiàn)場,工期按甲方要求進(jìn)行施工,竣工時(shí)間為20xx年1月5日。如有特殊情況甲乙雙方協(xié)商工期順延。
四、工程造價(jià)
經(jīng)甲乙雙方商定工程施工按實(shí)際發(fā)生量結(jié)算。
單價(jià):防火涂料:2.5小時(shí):36元/㎡,1.5小時(shí):30元/㎡。
環(huán)氧云鐵中間漆:20元/㎡。面漆:30元/㎡。
注:單價(jià)包括:材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅金、措施費(fèi)、水電費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)。
五、付款方式
1、根據(jù)業(yè)主與我公司簽訂的合同沒有預(yù)付款,
2、按報(bào)量支付進(jìn)度款,每月25日報(bào)量,次月5日~10日付款,
3、每月按報(bào)批量的50%付款,資料齊全整體驗(yàn)收合格后1~15天付全款的95%。
4、剩余5%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金,保修期滿后15日內(nèi)付清。
六、質(zhì)量要求
1、施工過程中,專人檢查工藝質(zhì)量,要求涂層噴涂均勻,無漏涂。
2、涂層及耐火時(shí)間達(dá)到甲方要求。
七、竣工驗(yàn)收
1、工程完工后,乙方負(fù)責(zé)工程的檢測驗(yàn)收,保修期執(zhí)行國家規(guī)定。
2、檢測驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的,由乙方負(fù)責(zé)返修,由甲方或其他部門安裝等原因造成的涂層損壞,可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后有償讓乙方負(fù)責(zé)修補(bǔ)。
八、雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任
1)為乙方提供施工所用的'水、電資源及生活住房。
2)遇到交叉作業(yè)情況,為乙方協(xié)商解決。
3)按合同約定按時(shí)支付工程款。
2、乙方責(zé)任
1)服從甲方項(xiàng)目部管理人員的管理,遵守項(xiàng)目部的管理規(guī)定,不得違章施工。
2)供料施工并負(fù)責(zé)防火涂料工程的驗(yàn)收。
3)積極配合甲方的施工,保證施工進(jìn)度,保證施工質(zhì)量工期。
4)由乙方自己造成的安全事故,乙方自負(fù),由甲方或其他有關(guān)方面造成的安全事故觸及乙方的,責(zé)任由造成事故方負(fù)責(zé)。
5)當(dāng)甲方不按時(shí)支付工程款,乙方有權(quán)利停工,延誤工期及一切后果由甲方負(fù)責(zé)。
6)在施工過程中,做好環(huán)保工作,施工中不會(huì)污染到其他未施工部分。
7)如保修期內(nèi)發(fā)生返修事宜乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)到場檢修,否則甲方有權(quán)組織檢修,發(fā)生的費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中扣除。
九、其它
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方支付完乙方全部工程款后失效。
2、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3、如有違約,應(yīng)按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程和承包合同條例》的有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
4、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后另簽定補(bǔ)充合同解決。
甲方:(蓋章)
乙方:(蓋章)
地址:
地址:
電話:
電話:
開戶行:
開戶行:
帳號:
賬號:
201年月日
201年月日
建筑施工承包合同9
甲方:__________________
乙方:__________________
依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達(dá)成一致。訂立本合同。
第一條 工程概況
工程名稱:______________
工程地點(diǎn):______________
第二條 工程承包范圍
___________________________________
第三條 工程工期
1.計(jì)劃開工日期:_______年_______月_______日,計(jì)劃完工日期:_______年_______月_______日,總?cè)諝v天數(shù)_______天;
2.主要節(jié)點(diǎn)工期:___________________________________
3.乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計(jì)劃安排(包括新調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃)。
第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到_____________________
第五條 組成合同文件及解釋順序
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:
1.本合同;
2.本合同附件;
3.招投標(biāo)文件;
4.本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;
注:上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充,在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí),按上述順序解釋,不能清楚解釋時(shí),在不影響工程正常施工進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決。
第六條 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范:____________________________
第七條 甲方責(zé)任和義務(wù)
1.負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo),組織編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表,實(shí)施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量檢測、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。
2.負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門工作聯(lián)系,協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。
3.根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù),滿足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀(jì)行為的人員予以清退。
4.及時(shí)提供由甲方供應(yīng)的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料。
5.按本合同約定,向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬。
6.統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時(shí)設(shè)施、用水、用______________其費(fèi)用:
7.協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場施工人員出入證件,其費(fèi)用由乙方自理。
第八條 乙方責(zé)任和義務(wù)
1.遵守國家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度,做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動(dòng)保護(hù)等工作。
2.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn),對本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé);根據(jù)業(yè)主或甲方的計(jì)劃要求(包括調(diào)整后的計(jì)劃),合理組織,科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃,投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。
3.應(yīng)按招標(biāo)文件要求和承諾的管理人員、安全員(持證)保質(zhì)保量到位。技術(shù)工人必須按國家規(guī)定持上崗,技工必須有職業(yè)技能操作證,持證率達(dá)到100%。特殊工種必須有特種作業(yè)操作證,持證率達(dá)到100%
4.服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的管理:接受甲方隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;
5.做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作。因乙方責(zé)任發(fā)生損壞,應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款:
6.按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施:
7.按國家政策規(guī)定與每個(gè)務(wù)工人員簽訂《勞動(dòng)合同》并按合同所約定的條款支付務(wù)工人員工資(務(wù)工人員工資每月造冊備案),承擔(dān)因此項(xiàng)工作不到位而引起的糾紛或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門的處罰及責(zé)任后果;
8.為其施工人配備必要的勞動(dòng)保護(hù)和安全防護(hù)用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護(hù)用品);
9.進(jìn)場施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員,乙方應(yīng)承擔(dān)因使用以上不合格人員而引起的.責(zé)任和后果。
10.甲方在資金暫時(shí)不到位,業(yè)主未能按時(shí)拔付工程款的情況下,乙方不得因此而影響正常施工,不得聚眾鬧事,做到對甲方的諒解。
第九條 環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和文明施工
1.甲方應(yīng)集中組織對乙方進(jìn)場施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)以及公司相關(guān)制度等方面的教育;依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實(shí)施情況,使其體系有效運(yùn)行。
2.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;加強(qiáng)對現(xiàn)場操作工人的安全教育;認(rèn)真落實(shí)安全措施,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患,確保安全生產(chǎn);隨時(shí)接受安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故,承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。
發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)甲方有關(guān)部門,同時(shí)按國家有關(guān)法律規(guī)定對事故進(jìn)行處理。
3.乙方就嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,做到文明施工;保證施工現(xiàn)場整潔有序,符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求,維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象,并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
加強(qiáng)現(xiàn)場管理,采取一切適當(dāng)?shù)拇胧,保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境,限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財(cái)產(chǎn)造成損害和妨礙。
第十條 材料、設(shè)備供應(yīng)與管理
1.甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實(shí)行調(diào)拔制,根據(jù)工程計(jì)劃需要向乙方提供。
2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備(包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的場內(nèi)地點(diǎn)歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞,乙方應(yīng)按領(lǐng)用時(shí)的價(jià)格賠償。
3.材料按預(yù)算分折量對乙方實(shí)行限額領(lǐng)料,乙方應(yīng)合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預(yù)算用量,則超出部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān);材料節(jié)約部分,由甲乙雙方按_______比例分成。
第十一條 承包方式、價(jià)格及包含的內(nèi)容
1.承包方式及單價(jià)
2.承包價(jià)格所包含的內(nèi)容:
承包價(jià)格包括施工期間乙方的各類風(fēng)險(xiǎn)及施工人員工資和調(diào)遣費(fèi):小型機(jī)具費(fèi)用;各類材料的場內(nèi)二次倒運(yùn);自然氣候影響停水、停電、待料等不可預(yù)見工日費(fèi)用;包括周轉(zhuǎn)材料的領(lǐng)用、裝卸、看護(hù)、保管、退庫;勞動(dòng)保護(hù)用品費(fèi)用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護(hù)設(shè)施的搭拆(安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿、防護(hù)棚等);文明施工費(fèi)用(包括上級部門對現(xiàn)場的各類檢查所發(fā)生的臨時(shí)用工);承包工程范圍內(nèi)的配合測量放線、材料試驗(yàn)、電工、機(jī)械設(shè)備維修和安裝拆卸配合用工;預(yù)防一般性自然災(zāi)害所采取的措施用工費(fèi)用;
<1><2>
3.本合同單價(jià)為一次包死價(jià)格,在合同實(shí)施期間不因其它因素變化而調(diào)整變動(dòng)。
第十二條 結(jié)算辦法及付款方式
1.每月25日由甲方按乙方實(shí)際完成工程量(或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn))結(jié)算勞務(wù)承包費(fèi),5日按合同價(jià)款結(jié)算完畢,交甲方財(cái)務(wù)部門作為支付勞務(wù)承包費(fèi)用的依據(jù)。
2.甲方不預(yù)付乙方生活費(fèi)用,勞務(wù)承包費(fèi)用按月支付(或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)),付款時(shí)間為業(yè)主付款后,支付上月結(jié)算款的_______%。所承包工程完工后付結(jié)算款的_______%,余款_______%待所承包承包工程完工驗(yàn)收達(dá)到合同要求后付清。(結(jié)算款支付額以扣除勞務(wù)管理費(fèi)后的數(shù)額為基數(shù))
3.在每月的承包費(fèi)結(jié)算中,應(yīng)扣除乙方向甲方勞務(wù)公司應(yīng)繳納_______%的勞務(wù)管理費(fèi)。
第十三條 施工驗(yàn)收
1.乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工,確保施工質(zhì)量。施工完畢,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交自檢報(bào)告,通知驗(yàn)收;甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對乙方施工成果組織有關(guān)部門進(jìn)行初步驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后再進(jìn)入下道工序施工作業(yè);驗(yàn)收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù),不延長工期,并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失。
竣工驗(yàn)收時(shí),業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷,乙方應(yīng)無償維修,并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方相關(guān)損失,不因先期已經(jīng)甲方驗(yàn)收而減輕乙方責(zé)任。
2.乙方應(yīng)配合甲方對其工作進(jìn)行的初步驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收;甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時(shí),乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費(fèi)用另外協(xié)商)
第十四條 工程保修
1.保修范圍、期限:______________
2.保修期間,乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時(shí)間派人維修,若乙方未按甲方要求執(zhí)行,甲方可委托其它單位或人員修理,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條 保險(xiǎn)
1.乙方負(fù)責(zé)人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn),并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
2.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),甲、乙雙方有責(zé)任采取必要的措施減少損失。
第十六條 爭議
1.甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議,可以自行協(xié)商解決;否則,雙方應(yīng)在合同簽訂所在地勞動(dòng)仲裁部門或人民法院解決。
2.發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持工作連續(xù),保護(hù)好已完工作成果;
2.1 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議終止合同;
2.2 調(diào)解要求停止合同工作,且為雙方接受;
2.3 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作;
2.4 法院要求停止合同工作。
第十七條 合同履約保證金
1.乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。
2.合同履約保證金所含內(nèi)容應(yīng)包括本合同內(nèi)所定的各項(xiàng)批標(biāo)及投標(biāo)文件內(nèi)的承諾條件,如:工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工、施工高峰期所到位人員數(shù),農(nóng)忙季節(jié)的人員數(shù)量,支付農(nóng)民工資,遵紀(jì)守法等。若達(dá)不到以上內(nèi)容所規(guī)定的要求,則從履約保證金中扣除一定的金額;若發(fā)生嚴(yán)重違約或給甲方造成無法挽回?fù)p失的,沒收全部保證金,并賠償由此給甲方造成果。
3.本工程完工后,乙方按雙方所簽訂合同的內(nèi)容完成,經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收符合本合同規(guī)定的要求,則甲方在一月內(nèi)返還乙方的履約保證金(不計(jì)利息)。
第十八條 不可抗力
1.不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同,當(dāng)甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定。
2.不可抗力事件發(fā)生后,乙方應(yīng)立即通知甲方項(xiàng)目經(jīng)理,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。
3.因不可抗力事件延誤的工作時(shí)間相就順延。
4.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
第十九條 合同解除
1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建,致使合同無法履行的,可以解除合同。
2.因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除,乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務(wù)報(bào)酬。
第二十條 合同終止
雙方履行合同全部義務(wù);勞務(wù)報(bào)酬價(jià)款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果,并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后;保修期滿未發(fā)生質(zhì)量問題,本合同即告終止。
第二十一條 合同份數(shù)
本合同一式_______份, 甲方_______份;乙方_______份。
第二十二條 補(bǔ)充條款
__________________________________________
第二十三條 合同生效
本合同雙方約定_______后生效。
合同簽訂時(shí)間:______________
合同簽訂地點(diǎn):______________
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):______________
周記
建筑施工承包合同10
發(fā) 包 人:(以下簡稱甲方)
承 包 人:(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第1條:工程概況
1.1工程名稱:
1.2工程地點(diǎn):
1.3工程內(nèi)容: ,總建筑面積約 平方米。
1.4承包方式:乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑施工承包責(zé)任。
第2條:承包范圍
2.1乙方承包范圍:
2.
1.1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容,根據(jù)國家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工,除 工程外,均由乙方負(fù)責(zé)施工,具體內(nèi)容如下:建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明。
2.
1.2未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方,否則視為乙方違約,所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程,不委托乙方施工:
2.
2.1首層大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的.分包單位承包,由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同,乙方須承擔(dān)配合施工的責(zé)任。
2.3 甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采購的材料:
鋼筋:
水泥:
防水卷材:
門窗:
第3條:工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
3.2保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。
第4條:保修期
4.1本工程保修期為:
1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限。
2、防水工程________年。
3、管線設(shè)備工程________年。
4、裝修工程________年。
5、缺陷責(zé)任期:6個(gè)月。
第5條:工期
5.1總工期: 天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間,不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。
5.2開工日期:________年____月____日,具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn)。
5.3節(jié)點(diǎn)工期:
5.4合同文件中提及的工期,不包括勞動(dòng)假日、公眾假日和惡劣天氣日子。
5.
5.如遇下列情況,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后,工期相應(yīng)順延:
(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定,不能提供施工場地、水、電源道路未能接通,障礙物未能清除,影響進(jìn)場施工;
(2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;
(3)重大設(shè)計(jì)變更,提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;
(4)在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上),影響正常施工;
(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;
(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工;
(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。
5.6因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的,承包方承擔(dān)違約責(zé)任。
第6條:承包方式
6.1本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工。
6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目(合同外項(xiàng)目、圖紙會(huì)審變更部分和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書面通知為準(zhǔn),相應(yīng)費(fèi)用、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。
第7條:合同價(jià)
7.1工程款計(jì)價(jià)方式:
7.2付款方式:
預(yù)付款:
工程進(jìn)度:
工程結(jié)算款:
第8條:合同生效
8.1合同訂立時(shí)間:________年____月____日。
8.2合同訂立地點(diǎn): 。
8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。
8.4本合同文本正本貳份,甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。
第9條:其它約定
9.1甲方付予乙方的工程款,乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資,甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9.2本工程的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi),乙方須符合國家或省、市等的規(guī)范要求,且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)?顚S。否則甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的支付,索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任,概由乙方承擔(dān)。
9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
9.5本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商,簽署補(bǔ)充合同。
本合同正本兩份,具有同等效力,由甲方乙方分別保存一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
建筑施工承包合同11
發(fā)包人(全稱):
承包人(全稱):
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況
工程名稱:
工程地點(diǎn):
工程規(guī)模:
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號:
資金來源:
二、承包范圍
承包范圍:
三、合同價(jià)款
金額(大寫): 元(人民幣) 小寫: 元,其中,安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)為:(大寫): 元(人民幣) 小寫: 元。
四、合同工期
合同工期: 日歷天
計(jì)劃開工日期: 年 月 日
計(jì)劃竣工日期: 年 月 日。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。
六、合同文件
本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:
1.中標(biāo)通知書;
2.投標(biāo)函及其附錄;
3.已標(biāo)價(jià)的工程量清單(含暫估價(jià)的'材料和工程設(shè)備損耗率表);
4.合同條款專用部分;
5.合同條款通用部分;
6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;
7.合同圖紙。
雙方在本合同履行中所共同簽署或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件,且符合本合同實(shí)質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類性質(zhì)的文件,均構(gòu)成合同文件的有效補(bǔ)充。
七、承包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。
八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間: 年 月 日
合同訂立地點(diǎn):
雙方約定 后本合同生效。
發(fā)包人:(蓋章) 承包人:(蓋章)
住所: 住所:
法定代表人:(簽字或蓋章) 法定代表人:(簽字或蓋章)
或委托代理人:(簽字或蓋章) 或委托代理人:(簽字或蓋章)
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
傳真: 傳真:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
郵政編碼: 郵政編碼:
建筑施工承包合同12
建設(shè)方:(甲方)
承包方:(乙方)
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,本著自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧的原則,乙方在認(rèn)可并執(zhí)行合同各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上,結(jié)合本工程具體情況,雙方在平等自愿、協(xié)商一致的情況下,達(dá)成下列協(xié)議:
一、工程名稱:
二、承包范圍:
三、質(zhì)量:按甲乙雙方同意的.圖紙的各項(xiàng)事項(xiàng)施工,乙方應(yīng)按甲方雙方協(xié)商同意的要求按質(zhì)量完成。
四、工期:天。
五、工程造價(jià)及付款方式:
1、工程造價(jià):___元/噸,共計(jì)___噸,共計(jì)___元。
2、付款方式:完工后一次性付清。
六、甲乙雙方責(zé)任及義務(wù):
1、若甲方不按合同付款,乙方有權(quán)停止施工,乙方所造成的誤工及一切經(jīng)濟(jì)損失,由甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方在施工前,甲方必須保證乙方施工中的水、電、路三通,水電必須到施工現(xiàn)場。
3、在施工期間,工地所出現(xiàn)的工傷事故由乙方自己承擔(dān)。
4、乙方若沒按設(shè)計(jì)要求施工和出現(xiàn)質(zhì)量問題所給甲方造成的一切損失,由乙方全部承擔(dān)。
5、在施工期間個(gè)別天氣和個(gè)別情況,工期可以順延,因乙方原因,不按合同交工,甲方有權(quán)罰乙方工程總造價(jià)的2%罰款。
七、甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由壽光市人民法院裁決。
八、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
九、本合同一把式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字蓋章后即日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
建筑施工承包合同13
甲方:__________________
乙方:__________________
依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達(dá)成一致。訂立本合同。
第一條 工程概況
工程名稱:______________
工程地點(diǎn):______________
第二條 工程承包范圍____________________________
第三條 工程工期
1.計(jì)劃開工日期:________年____月____日,計(jì)劃完工日期:________年____月____日,總?cè)諝v天數(shù)_______天;
2.主要節(jié)點(diǎn)工期:___________________________________
3.乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計(jì)劃XX排(包括新調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃)。
第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到_____________________
第五條 組成合同文件及解釋順序
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:
1.本合同;
2.本合同附件;
3.招投標(biāo)文件;
4.本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;
注:上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充,在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí),按上述順序解釋,不能清楚解釋時(shí),在不影響工程正常施工進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決。
第六條 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范:____________________________
第七條 甲方責(zé)任和義務(wù)
1.負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo),組織編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表,實(shí)施對工程質(zhì)量、工期、XX全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量檢測、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。
2.負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門工作聯(lián)系,協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。
3.根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù),滿足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀(jì)行為的人員予以清退。
4.及時(shí)提供由甲方供應(yīng)的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料。
5.按本合同約定,向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬。
6.統(tǒng)籌XX排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時(shí)設(shè)施、用水、用______________其費(fèi)用:
7.協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場施工人員出入證件,其費(fèi)用由乙方自理。
第八條 乙方責(zé)任和義務(wù)
1.遵守國家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度,做好XX全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康XX全、勞動(dòng)保護(hù)等工作。
2.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn),對本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé);根據(jù)業(yè)主或甲方的計(jì)劃要求(包括調(diào)整后的計(jì)劃),合理組織,科學(xué)XX排作業(yè)計(jì)劃,投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。
3.應(yīng)按招標(biāo)文件要求和承諾的管理人員、XX全員(持證)保質(zhì)保量到位。技術(shù)工人必須按國家規(guī)定持上崗,技工必須有職業(yè)技能操作證,持證率達(dá)到100%。特殊工種必須有特種作業(yè)操作證,持證率達(dá)到100%
4.服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、XX全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的管理:接受甲方隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;
5.做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作。因乙方責(zé)任發(fā)生損壞,應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款:
6.按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施:
7.按國家政策規(guī)定與每個(gè)務(wù)工人員簽訂《勞動(dòng)合同》并按合同所約定的條款支付務(wù)工人員工資(務(wù)工人員工資每月造冊備案),承擔(dān)因此項(xiàng)工作不到位而引起的糾紛或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門的處罰及責(zé)任后果;
8.為其施工人配備必要的勞動(dòng)保護(hù)和XX全防護(hù)用品(如XX全帽、XX全帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護(hù)用品);
9.進(jìn)場施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員,乙方應(yīng)承擔(dān)因使用以上不合格人員而引起的責(zé)任和后果。
10.甲方在資金暫時(shí)不到位,業(yè)主未能按時(shí)拔付工程款的情況下,乙方不得因此而影響正常施工,不得聚眾鬧事,做到對甲方的諒解。
第九條 環(huán)境保護(hù)、XX全生產(chǎn)和文明施工
1.甲方應(yīng)集中組織對乙方進(jìn)場施工人員進(jìn)行XX全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)以及公司相關(guān)制度等方面的教育;依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實(shí)施情況,使其體系有效運(yùn)行。
2.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)XX全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按XX全施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;加強(qiáng)對現(xiàn)場操作工人的XX全教育;認(rèn)真落實(shí)XX全措施,采取必要的XX全防護(hù)措施,消除事故隱患,確保XX全生產(chǎn);隨時(shí)接受XX全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于自身XX全措施不力及違章操作造成事故,承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。發(fā)生XX全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)甲方有關(guān)部門,同時(shí)按國家有關(guān)法律規(guī)定對事故進(jìn)行處理。
3.乙方就嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,做到文明施工;保證施工現(xiàn)場整潔有序,符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求,維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象,并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
加強(qiáng)現(xiàn)場管理,采取一切適當(dāng)?shù)拇胧,保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境,限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和
第三方財(cái)產(chǎn)造成損害和妨礙。
第十條 材料、設(shè)備供應(yīng)與管理
1.甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實(shí)行調(diào)拔制,根據(jù)工程計(jì)劃需要向乙方提供。
2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備(包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的場內(nèi)地點(diǎn)歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞,乙方應(yīng)按領(lǐng)用時(shí)的價(jià)格賠償。
3.材料按預(yù)算分折量對乙方實(shí)行限額領(lǐng)料,乙方應(yīng)合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預(yù)算用量,則超出部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān);材料節(jié)約部分,由甲乙雙方按_______比例分成。
第十一條 承包方式、價(jià)格及包含的內(nèi)容
1.承包方式及單價(jià)
2.承包價(jià)格所包含的內(nèi)容:
承包價(jià)格包括施工期間乙方的各類風(fēng)險(xiǎn)及施工人員工資和調(diào)遣費(fèi):小型機(jī)具費(fèi)用;各類材料的場內(nèi)二次倒運(yùn);自然氣候影響停水、停電、待料等不可預(yù)見工日費(fèi)用;包括周轉(zhuǎn)材料的領(lǐng)用、裝卸、看護(hù)、保管、退庫;勞動(dòng)保護(hù)用品費(fèi)用(XX全帽、XX全帶、手套等);XX全防護(hù)設(shè)施的搭拆(XX全網(wǎng)、防護(hù)欄桿、防護(hù)棚等);文明施工費(fèi)用(包括上級部門對現(xiàn)場的各類檢查所發(fā)生的臨時(shí)用工);承包工程范圍內(nèi)的配合測量放線、材料試驗(yàn)、電工、機(jī)械設(shè)備維修和XX裝拆卸配合用工;預(yù)防一般性自然災(zāi)害所采取的措施用工費(fèi)用;
3.本合同單價(jià)為一次包死價(jià)格,在合同實(shí)施期間不因其它因素變化而調(diào)整變動(dòng)。
第十二條 結(jié)算辦法及付款方式
1.每月____日由甲方按乙方實(shí)際完成工程量(或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn))結(jié)算勞務(wù)承包費(fèi),____日按合同價(jià)款結(jié)算完畢,交甲方財(cái)務(wù)部門作為支付勞務(wù)承包費(fèi)用的依據(jù)。
2.甲方不預(yù)付乙方生活費(fèi)用,勞務(wù)承包費(fèi)用按月支付(或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)),付款時(shí)間為業(yè)主付款后,支付上月結(jié)算款的_______%。所承包工程完工后付結(jié)算款的_______%,余款_______%待所承包承包工程完工驗(yàn)收達(dá)到合同要求后付清。(結(jié)算款支付額以扣除勞務(wù)管理費(fèi)后的數(shù)額為基數(shù))
3.在每月的承包費(fèi)結(jié)算中,應(yīng)扣除乙方向甲方勞務(wù)公司應(yīng)繳納_______%的勞務(wù)管理費(fèi)。
第十三條 施工驗(yàn)收
1.乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工,確保施工質(zhì)量。施工完畢,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交自檢報(bào)告,通知驗(yàn)收;甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對乙方施工成果組織有關(guān)部門進(jìn)行初步驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后再進(jìn)入下道工序施工作業(yè);驗(yàn)收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù),不延長工期,并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失?⒐を(yàn)收時(shí),業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷,乙方應(yīng)無償維修,并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方相關(guān)損失,不因先期已經(jīng)甲方驗(yàn)收而減輕乙方責(zé)任。
2.乙方應(yīng)配合甲方對其工作進(jìn)行的.初步驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收;甲方或施工場地內(nèi)
第三方的工作必須乙方配合時(shí),乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。(配合
第三方工作的費(fèi)用另外協(xié)商)
第十四條 工程保修
1.保修范圍、期限:______________
2.保修期間,乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時(shí)間派人維修,若乙方未按甲方要求執(zhí)行,甲方可委托其它單位或人員修理,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條 保險(xiǎn)
1.乙方負(fù)責(zé)人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn),并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
2.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),甲、乙雙方有責(zé)任采取必要的措施減少損失。
第十六條 爭議
1.甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議,可以自行協(xié)商解決;否則,雙方應(yīng)在合同簽訂所在地勞動(dòng)仲裁部門或人民解決。
2.發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持工作連續(xù),保護(hù)好已完工作成果;
2.1 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議終止合同;
2.2 調(diào)解要求停止合同工作,且為雙方接受;
2.3 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作;
2.4 要求停止合同工作。
第十七條 合同履約保證金
1.乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。
2.合同履約保證金所含內(nèi)容應(yīng)包括本合同內(nèi)所定的各項(xiàng)批標(biāo)及投標(biāo)文件內(nèi)的承諾條件,如:工期、質(zhì)量、XX全、環(huán)境保護(hù)、文明施工、施工高峰期所到位人員數(shù),農(nóng)忙季節(jié)的人員數(shù)量,支付農(nóng)民工資,遵紀(jì)守法等。若達(dá)不到以上內(nèi)容所規(guī)定的要求,則從履約保證金中扣除一定的金額;若發(fā)生嚴(yán)重違約或給甲方造成無法挽回?fù)p失的,沒收全部保證金,并賠償由此給甲方造成果。
3.本工程完工后,乙方按雙方所簽訂合同的內(nèi)容完成,經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收符合本合同規(guī)定的要求,則甲方在____月內(nèi)返還乙方的履約保證金(不計(jì)利息)。
第十八條 不可抗力
1.不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同,當(dāng)甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定。
2.不可抗力事件發(fā)生后,乙方應(yīng)立即通知甲方項(xiàng)目經(jīng)理,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。
3.因不可抗力事件延誤的工作時(shí)間相就順延。
4.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
第十九條 合同解除
1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建,致使合同無法履行的,可以解除合同。
2.因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除,乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務(wù)報(bào)酬。
第二十條 合同終止
雙方履行合同全部義務(wù);勞務(wù)報(bào)酬價(jià)款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果,并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后;保修期滿未發(fā)生質(zhì)量問題,本合同即告終止。
第二十一條 合同份數(shù)
本合同一式_______份, 甲方_______份;乙方_______份。
第二十二條 補(bǔ)充條款______________________
第二十三條 合同生效
本合同雙方約定_______后生效。
合同簽訂時(shí)間:______________
合同簽訂地點(diǎn):_____________
建筑施工承包合同14
屋主:(以下簡稱甲方)
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人:(以下簡稱乙方) 身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,遵循公正、平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成的一致,特簽訂本合同,雙方必須共同遵守。具體條款如下:
一、承建工程內(nèi)容:
1、工程地點(diǎn):
2、乙方按甲方所提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙對主體工程進(jìn)行施工(主體工程指從挖地基土主算起到天面女兒墻的一切工程)。工程完工后應(yīng)負(fù)責(zé)清理各樓層的廢料。
3、乙方要做好施工前的準(zhǔn)備工作,認(rèn)真會(huì)審設(shè)計(jì)圖紙,發(fā)現(xiàn)圖紙結(jié)構(gòu)不完善時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提示以便修改。圖紙不提及的事宜按甲方要求施工。
4、乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)、外所有需要部位普通抹灰,負(fù)責(zé)施工所用攪拌機(jī)、震動(dòng)機(jī)、升降機(jī)等機(jī)械設(shè)備、木材、模板、支撐木及一切施工工具。(機(jī)器損壞全部由乙方維修或租機(jī)器費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。)
5、乙方負(fù)責(zé)打底層水泥混凝土地板、包基礎(chǔ)搗制、平整回土著人、外墻欄桿、化糞池、天面批光(不能積水),內(nèi)、外墻批灰。乙方包砌樓頂上的四周1.2米高的墻裙,并內(nèi)、外批灰。安裝門框、窗框、供水、排污水預(yù)埋推件等。包正負(fù)零零下1.5米基礎(chǔ),超1.5米的部份補(bǔ)經(jīng)乙方每條第米60米。
6、乙方負(fù)責(zé)在每一層砌兩個(gè)衛(wèi)生間,以及內(nèi)、外批灰。
7、甲方負(fù)責(zé)施工所用的水電費(fèi)。
8、乙方對甲方所提供的施工設(shè)備及用具不得隨意損壞。
9、甲方不負(fù)責(zé)乙方的伙食及開水等飲用。
10、施工安全設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)。
二、承建方式
本工程采用包工不包料的`形式,甲方負(fù)責(zé)建房用的鋼筋、水泥、石、沙、磚、石灰及鐵線等的采購。乙方包施工、包時(shí)間、包安全、包工程質(zhì)量到工程完工后負(fù)責(zé)清理好各層施工場地,把各種廢料清理運(yùn)放置一樓門口前,待甲方驗(yàn)收合格為止。
三、工程質(zhì)量要求:
1、乙方必須按照施工圖紙和說明書要求(需要改變施工圖和說明書的內(nèi)容由雙方協(xié)商處理)按質(zhì)、按量、按時(shí)完成任務(wù),乙方的法人代表一定把好質(zhì)量關(guān)。
2、沙漿和混凝土要按規(guī)定比例拌和,梁板、基礎(chǔ)的砼搗制要用機(jī)械攪拌,震動(dòng)密實(shí),保證砼強(qiáng)度;鋼筋砼無露筋,若出現(xiàn)蜂窩、麻面部份,超過2%面積要翻工的,翻工工料費(fèi)由乙方自負(fù)。
3、砌墻用磚使用前要淋水濕透。
4、基礎(chǔ)、地梁、柱、樓板、梁現(xiàn)澆混凝土后要保養(yǎng)達(dá)到施工規(guī)范要求。
5、第層樓的水平線保持一致,整樓開間尺寸要對正,墻與樓板成90度角。
6、施工洞口及預(yù)留洞口要補(bǔ)實(shí)補(bǔ)平。
7、砌磚要平直,不得有通縫,抹灰后不得有空隙,且抹灰厚度不得大于0.01~0.015米左右,平整度和垂直要求用水平尺控制。
8、所承包的全部工程工作量,并能交付甲方裝修使用。若乙方不按時(shí)完成施工任務(wù)使工作期拖延一個(gè)月以上(含一個(gè)月)或出現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題,甲方有權(quán)解除乙方承建資格,另聘請施工隊(duì),本合同同時(shí)終止。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的由乙方按全價(jià)賠償(即每平方米混凝土300元,每立方磚150元)。
四、付款方式
1、乙方完成所承包的各項(xiàng)施工內(nèi)容,經(jīng)甲、乙雙方及有關(guān)技術(shù)人員現(xiàn)場驗(yàn)收合格后,甲方按建筑面積為元/㎡結(jié)算給乙方。(建筑面積計(jì)算以滴水線為準(zhǔn)。)
2、乙方搗制及砌磚墻完一層后,甲方付該層工錢80%,其余每一層搗頂后支付該層工錢的70%。其余款待竣工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后5天內(nèi)結(jié)清。
五、施工工期:
甲、方雙方簽定合同后,乙方組織有足夠的技術(shù)人員進(jìn)場施工(要求全部工人為熟練工)。自 年月 日到年 月日 前要求完成所承包的全部工程量,并能交付甲方裝修使用。
六、工程施工安全:
乙方必須確保工程施工安全,遵循安全施工規(guī)范技術(shù)要求,采取嚴(yán)
格的安全防護(hù)措施杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不利造成事故的責(zé)任和發(fā)生一切后果和費(fèi)用,如有此類情況出現(xiàn)責(zé)任和費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方在施工當(dāng)中不能無理取鬧或無故中途退場及轉(zhuǎn)包給他人,否則甲方有權(quán)終止本合同和拒付一切款項(xiàng),并由上此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一壹份為憑,涂改無效,本合同有未盡事宜雙方另行協(xié)商解決,本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。隨工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)算后失效。雙方必須共同遵守執(zhí)行,不得違約。
甲方法人代表:電話:
乙方法人代表:電話:
附:乙方法人代表身份證復(fù)印件一份
年 月日
建筑施工承包合同15
甲方(出租人):
乙方(出租人):
根所國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠信、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,乙方同意將________________________________________雙方一致同意共同遵守下列事項(xiàng):
一、乙方自愿將坐落在杭州市_________________的部分房屋(單間門面)的使用權(quán)(建筑面積約平方米,該房屋的房屋質(zhì)量、面積、及具體倍置以該房屋現(xiàn)場為準(zhǔn))及該房屋所在地址的店?duì)I業(yè)執(zhí)照(名稱以工商機(jī)關(guān)核準(zhǔn)字號為準(zhǔn))的經(jīng)營權(quán)一并承包給乙方經(jīng)營,甲方自負(fù)盈虧。
二、該承包合同首期為叁年,自年月日起至年月日止。時(shí)期已滿重簽合同書。
三、該項(xiàng)目首期承包金額均為__________________,雙方確認(rèn)上述費(fèi)用不包含員工工資費(fèi)等一切經(jīng)營費(fèi)用。
四、承包金已方按年支付,先付后經(jīng)營。承包金支付方式:
五、本合同答訂時(shí)支付第一年承包金____________及此類推,以后每年的月日支付下半年度的承包金。
六、甲方應(yīng)做好門前三包,費(fèi)用自負(fù),同時(shí)負(fù)責(zé)臨街訴各項(xiàng)社會(huì)性工作及承擔(dān)年發(fā)生的`費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用等。經(jīng)營中產(chǎn)生的水、電、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、人員工資、運(yùn)輸費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
七、承包期內(nèi),未經(jīng)乙方同意甲方不得轉(zhuǎn)包經(jīng)營。且甲方未事先征得乙方并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)的書面同意,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),
八、甲方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修,應(yīng)開事先征得乙方同意,并向有關(guān)部門申請,經(jīng)審批同意后方可進(jìn)行裝修。承包期滿,甲方對承包的房屋進(jìn)行裝修后,自行安裝的設(shè)備可拆除,固定裝修不得拆除或破壞,退租時(shí)保持完整,無償歸乙方所有。
十、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的消防和安全工作,不得在房屋內(nèi)存方易燃、易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品,由于甲方原因而給乙方造成損失的,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償,并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的民事和刑事責(zé)任。
十一、承包期內(nèi),因不可抗力原因或因城市規(guī)劃、市政建設(shè)需要致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十二、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字后,甲方收到乙方的首期承包金之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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