簡單出租商鋪的合同

時間：2022-06-14 01:19:56 合同大全我要投稿

簡單出租商鋪的合同

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編精心整理的簡單出租商鋪的合同，歡迎大家分享。

簡單出租商鋪的合同

簡單出租商鋪的合同1

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于____________________，建筑面積______平方米。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。

　　第三條租金及支付

　　1、租金為人民幣_____元/年(人民幣大寫：________元整)。

　　2、支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第四條房屋用途及保持

　　1、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān)。

　　第五條房屋修繕及添附

　　1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞房屋構(gòu)架。

　　2、乙方在不破壞房屋構(gòu)架的前提下可自行添加設(shè)備。

　　3、甲方因特殊原因收回房屋，須對乙方進行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進行賠償。

　　第六條各項費用的繳納

　　1、水電費：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為____噸，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　2、維修費：租賃期間，由于房屋質(zhì)量，(不包括門窗、水電)由甲方負責(zé)維修。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉(zhuǎn)租。

　　第八條房屋返還

　　1、租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方返還房屋，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

　　2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，必須按照約定的價格支付給甲方房租，并說明原因。

　　第九條合同解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：

　　(1)乙方遲延支付租金超過____日的`，或欠繳各項費用達____元的;

　　(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的。

　　(3)乙方保管不當或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗。

　　(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動的行為。

　　3、合同因特殊原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。

　　2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。

　　第十條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責(zé)。

　　第十一條其他約定事項

　　第十二條其他

　　1、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

　　2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：___________乙方(簽字)：___________

　　聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________

　　身份證號碼：____________身份證號碼：____________

　　日期：_____年___月___日日期：_____年____月___日

簡單出租商鋪的合同2

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　一、甲方出租給乙方的商鋪位于，出租商鋪面積平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。

　　二、租期從年月日至年月日止（即：年），租金為每年元（大寫：元整）不變，其中年月日乙方支付該年度租金元，大寫元整；年月支付年全年度租金

　　元，大寫元整；年月支付年全年度租金元，大寫元整；年月支付

　　年全年度租金元，大寫元整；

　　年月年全年度支付租金元，大寫

　　元整。每年乙方必須按時支付租金。

　　三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的'前提下，經(jīng)甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔(dān)。期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。

　　四、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取。

　　五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金（年度租金的50%），如乙方在租期內(nèi)違約，則甲方只退本年度全額租金的50%.

　　六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規(guī)定，補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字

　　（代理人簽字）

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　　手機號碼：

　　年月日

簡單出租商鋪的合同3

　　甲方：(出租方)________________

　　乙方：(承租方)________________

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：

　　一、被租房屋為_________________________________________________間。

　　二、租賃期限。

　　租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

　　三、租金每年為________元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

　　四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

　　五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

　　六、店面出租協(xié)議書樣本的'出租方與承租方的變更

　　1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

　　2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

　　七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責(zé)。

　　八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

　　九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

　　十一、甲方責(zé)任

　　1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

　　2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

　　3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

　　十二、乙方責(zé)任

　　1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3、要按時到___繳納水費、電費，時間為每月1—5號，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電。

　　4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。

　　5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。