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場(chǎng)所出租合同
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊桑韵率切【帋痛蠹艺淼膱�(chǎng)所出租合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
場(chǎng)所出租合同1
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲、乙雙方就本場(chǎng)所 （地址:XX）的甲、乙雙方租賃協(xié)議，根據(jù)國家安全生產(chǎn)的有關(guān)法律、法規(guī)，簽訂如下安全協(xié)議：
一、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證等能證明其建筑物合法性的書面證明材料。
二、乙方應(yīng)提供在該場(chǎng)所的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人身份證、有關(guān)許可證等有效的證件。甲方應(yīng)查驗(yàn)相關(guān)證照、并復(fù)印留存。
三、甲方出租的場(chǎng)所，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營的安全生產(chǎn)條件。如不符合安全生產(chǎn)要求，應(yīng)由甲方確認(rèn)后乙方進(jìn)行整改，直至符合安全生產(chǎn)條件后，乙方可開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
四、根據(jù)消防法相關(guān)規(guī)定，乙方不得有以下違法行為：
1、更改及破壞租賃房屋原有消防設(shè)施，器材或者消防安全標(biāo)志；
2、損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的；
3、占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；
4、埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；
5、占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；
6、人員密集場(chǎng)所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物；
7、對(duì)火災(zāi)隱患經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)通知后不及時(shí)采取措施消除的。
五、乙方為自己生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中安全管理的主體，要遵循“安全第一、預(yù)防為主”的方針，自覺遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，做好安全生產(chǎn)管理 工作。
1、依法設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全管理 規(guī)章制度，明確專職或兼職安全管理人員，應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的實(shí)際情況制定相應(yīng)的應(yīng)急救援。
2、保證安全生產(chǎn)所需的必要投入，及時(shí)消除安全隱患 。
3、依法做好從業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)工作，應(yīng)安排具有相應(yīng)資格的人員從事國家規(guī)定應(yīng)持證上崗的工作；
4、制定切實(shí)可行的安全生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程等，并張貼在醒目部位；
5、要做好定期和日常安全檢查，防止傷亡事故、火災(zāi)事故及其他事故的發(fā)生；
6、要做好安全用電、防汛防臺(tái)、防中毒、防盜竊等工作，保持用電設(shè)施的完好，嚴(yán)禁亂拉亂接電線。根據(jù)要求，配備和維持好滅火器材，確保消防安全通道暢通。
7、嚴(yán)禁“三合一”，未經(jīng)政府有關(guān)部門局面審核同意，禁止在承租的廠房、場(chǎng)所等房屋內(nèi)居住人員；
8、凡涉及安全許可的，應(yīng)在取得相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可后，方可開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；
9、凡涉及特種設(shè)備的`，應(yīng)取得相應(yīng)的檢驗(yàn)檢測(cè)合格證書后，方可投入生產(chǎn)經(jīng)營；
10、加強(qiáng)勞動(dòng)管理，依法做好從業(yè)人員的工作保險(xiǎn)；
11、廠房、場(chǎng)所的裝修和設(shè)備安裝應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防等安全要求，不得破壞建筑結(jié)構(gòu)。改變房屋原用途的，要及時(shí) 辦妥相關(guān)手續(xù)。凡涉及國家規(guī)定需要審查驗(yàn)收后方可使用的，按國家有關(guān)規(guī)定處理。
12、如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即向出租方及政府安全管理部門報(bào)告，并及時(shí)組織搶救，防止事態(tài)擴(kuò)大，同時(shí)要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。
13、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租廠房、場(chǎng)所等房屋；
14、接受甲方在安全生產(chǎn)方面的管理和協(xié)調(diào)。
六、乙方如有 以下情況，甲方有權(quán)立即終止本廠房、場(chǎng)所的租賃協(xié)議，由此而造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)（包括扣留安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)金）；
1、違反國家有關(guān)法律、法規(guī)，違法生產(chǎn)、經(jīng)營；
2、安全生產(chǎn)管理不到位；
3、不接受甲方的安全生產(chǎn)管理；
4、安全隱患嚴(yán)重又不認(rèn)真及時(shí)整改。
5、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借出租廠房、場(chǎng)所；
6、發(fā)生傷亡事故不及時(shí)報(bào)告或不及時(shí)組織搶救。
七、甲方有責(zé)任對(duì)本現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)予以綜合管理。甲方應(yīng)建立出租場(chǎng)所安全綜合管理制度，并設(shè)有專職或兼職安全管理 人員加強(qiáng)對(duì)出租場(chǎng)所的安全管理。甲方在日常安全綜合管理過程中，發(fā)現(xiàn)乙方在安全生產(chǎn)存在隱患的，及時(shí)向乙方提出整改意見，并向政府安全生產(chǎn)管理部門報(bào)告。
八、其他條款
1、乙方將 元作為安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)金，交甲方保管，安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)金主要用于安全管理，對(duì)乙方安全管理不到位，不服從甲方安全管理的，甲方有權(quán)從此安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)金內(nèi)扣除，用作本場(chǎng)所的安全生產(chǎn)管理工作。安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)金每年結(jié)算一次，不足部分由乙方不足。安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)金的剩余部門，待租賃協(xié)議終止時(shí)，結(jié)余部分甲方應(yīng)返回給乙方。
2、在乙方承租場(chǎng)所發(fā)生的安全事故或造成第三方傷害的，均由乙方負(fù)責(zé)。
九、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
十、本協(xié)議一式貳份，甲乙各執(zhí)一份。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日 年 月 日
場(chǎng)所出租合同2
第一條、甲方將座落于___市___大廈___室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)___平方米。
第二條、乙方租用房屋的期限為貳年，即自___年___月___日至___年___月___日止。乙方向甲方一次性支付的租金為___元整（含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)），乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。
第三條、付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。
第四條、甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。
第五條、甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第六條、甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）
第七條、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于___年___月___日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）
第九條、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的`損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）
第十條、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第十一條、本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十二條、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
�。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；
�。ǘ┱疀Q定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；
�。ㄈ┮曳教崆叭齻�(gè)月通知甲方解除合同。
解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。
�。ㄋ模┘追教崆叭齻�(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。
第十三條、因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
（一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；
�。ǘ┮曳竭`反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
�。ㄈ┪唇�(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；
第十四條、因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：
�。ㄒ唬┘追窖舆t交付出租房屋十日以上；
�。ǘ┘追竭`反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；
�。ㄈ┘追竭`反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；
（四）未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣_(tái)__元（大寫）
第十五條、本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條、本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。
第十七條、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。
第十八條、本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。
甲方（簽章）___乙方（簽章）___
法定代表人：___法定代表人：___
聯(lián)系電話：___聯(lián)系電話：___
銀行賬號(hào)：___銀行賬號(hào)：___
委托代理人（簽章）委托代理人（簽章）
___年___月___日___ ,___年___月___日
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