預約合同

時間：2022-11-16 21:13:22 合同大全我要投稿

預約合同3篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的預約合同3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

預約合同3篇

預約合同篇1

　　立合同人：

　　甲方：XXXXXX。

　　乙方：XXXXXC。

　　現甲乙雙方經平等協(xié)商，對房地產的轉讓事宜達成如下意向意見：

　　1.房屋基本情況

　　1.1甲方XXXX系夫妻關系，XXXX系單身，20xx年XX月XX日以XXXX的名義共同與XXX有限公司簽訂商品房買賣合同，購買了位于XXXX號的.房屋[商品房買賣合同備案號：736201，房屋面積135.77平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產證登記為準），現該房屋房產證尚在辦理過程中。甲方承諾取得產權證后將上述房屋轉讓給乙方。

　　1.2乙方對甲方擬轉讓房屋的權屬情況已充分知悉。

　　2.正式合同內容

　　2.1甲方承諾待取得房屋所有權證后將該房屋轉讓給乙方。雙方應按本預約合同內容簽訂正式房地產轉讓合同。

　　2.2正式合同內容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對正式合同內容中房地產轉讓價款、過戶登記手續(xù)及費用承擔的內容不得作任何變更。

　　2.2.1該房屋轉讓價款為人民幣捌拾貳萬元整。即使房產證登記面積出現誤差，仍以該價款為準，不作任何變更。

　　2.2.2房屋的登記過戶手續(xù)按國家有關規(guī)定辦理，過戶手續(xù)的各項稅費按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

　　3.正式合同的簽訂時間。

　　3.1甲方應于取得該房屋房產證后二十個工作日內與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產權轉移的依據。

　　4.權利保證

　　4.1甲方保證轉讓的房屋沒有產權糾紛。如因甲方故意隱瞞產權糾紛，造成乙方經濟損失的，由甲方承擔全部責任。

　　5.違約責任

　　5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉讓給他人、提高轉讓價款的，甲方應向乙方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整，同時，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。

　　5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應向甲方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整。

　　6.合同生效

　　6.1本合同一式三份，甲乙雙方，XXXXX公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

預約合同篇2

　　什么是預約合同？預約合同的法律效力有哪些？

　　在日常的買賣與借貸中，我們都要簽訂合同，這是雙方互相約定達成的一種契約，并且具有一定的法律效力，在簽訂買賣合同、借貸合同之前有時會簽訂預約合同，那么什么是預約合同?有哪些法律效力呢?

　　一、預約合同概念

　　預約合同的本質是契約。預約合同最早存在于買賣、使用借貸、消費借貸等個別契約之中，后被有些國家擴及于所有契約。不同國家對預約合同的立法模式不同。預約合同的成立與效力原則上適用一般合同的規(guī)定;違反預約合同侵害了一方當事人的信賴利益，應承擔違約責任。中國立法上應補充預約合同的規(guī)定，完善合同法。

　　二、成立與效力

　　如前所述，預約合同的本質為契約，因此，預約合同的成立與效力原則上適用一般契約的規(guī)定。但應注意的是，預約合同的內容是將來訂立一定合同的行為，因而在性質上它只能是諾成契約，

　　合同換言之，預約合同僅須當事人意思表示一致即可成立，排除了要物契約的可能性。

　　在理論上，預約合同與本合同(或稱本約)的區(qū)別是十分明確的，因履行預約合同而成立的合同即為本合同。但在實務中，有時很難辨別一項合意究竟是預約合同還是本合同。因此，預約合同與本合同的界定，不能僅依所使用的文字或合同名稱來論斷，而應當依照當事人約定的實質內容來判斷。

　　關于預約合同的形式，原則上與一般合同一樣，可以采取口頭、書面或其他形式訂立。但下列兩種情況須斟酌：

　　一是要式合同的預約合同。本合同為要式合同的，預約合同是否也應當采取本合同的形式訂立，對此，通說認為應視本合同所以為要式的理由來確定。如要式的目的在于促使當事人慎重考慮為理由，如立有字據之贈與，則其預約也應解釋為須與本約采取同樣之方式;如要式的目的在于保全證據時，預約不必與本約采取同樣方式。立法上如中國《澳門民法典》第404條之一規(guī)定，預約合同適用本合同的法律規(guī)定，但當中涉及本合同方式的規(guī)定或因本身存在的'理由而不應延伸適用于預約合同的規(guī)定除外。

　　二是當事人的約定。如當事人約定的形式僅限于本合同，則預約合同不受本合同形式的影響;如當事人約定本合同的形式擴及于預約合同，則從當事人的約定。

　　預約合同成立后，能否產生債的效力?根據各國立法例，無論是作為一般條款的預約合同，還是作為個別契約的預約合同，事實上都賦予了債權契約的效力。例如，1977年3月，在馬來西亞商人訴三井公司(Mitsui&Co.)一案中，日本東京高等法院依照民法典對買賣預約的規(guī)定，認定了當事人間股份轉讓預約合同的效力，承認了預約義務的合法性，因此，判令被告因未履行訂立合同的義務而向原告賠償。

　　因此預約合同與一般合同一樣，可以采取口頭、書面或其他形式訂立，但大家應該注意：一是要式合同的預約合同，二是當事人的約定，這兩種情況須斟酌。