建房合作合同

時間：2022-10-17 20:53:49 合同大全我要投稿

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建房合作合同范本

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的建房合作合同范本，歡迎大家分享。

建房合作合同范本

建房合作合同范本1

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

　　鑒于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、掛牌、行政劃撥)方式取得位于___、宗地編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;

　　2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

　　甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本聯(lián)營合作建房合同，以資共同遵守執(zhí)行。

　　第二條聯(lián)營合作建房

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。

　　第三條建房資金

　　建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標(或拍賣掛牌、行政劃撥等)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用稅費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的土地價款。

　　第四條報批手續(xù)

　　除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但乙方應(yīng)將辦理所有報批手續(xù)的實施計劃或方案報甲方事前審查確保甲方知情權(quán)，且甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條設(shè)計、建筑

　　工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第6條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。

　　工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

　　第六條產(chǎn)權(quán)分成

　　全部建筑的`產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第七條違約責任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。

　　3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)向仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局的裁決，對雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準后生效。

　　甲方：_______________________乙方：_______________________

　　法定代表人/授權(quán)代表人(簽字)：______法定代表人/授權(quán)代表人(簽字)：____

　　日期：__________________________日期：__________________________

　　地點：__________________________地點：__________________________

建房合作合同范本2

　　甲方： ________________

　　地址：________________

　　電話：______傳真：_____

　　授權(quán)代表：____ 職務(wù)：_____

　　乙方：________________

　　地址： ________________

　　電話：______傳真：_____

　　授權(quán)代表：____ 職務(wù)：_____

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;

　　2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房

　　第三條建房資金

　　建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。

　　第四條報批手續(xù)

　　除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條設(shè)計、建筑

　　工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的`設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。

　　工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

　　第六條產(chǎn)權(quán)分成

　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第七條違約責任

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準后生效。

　　甲方：_______________________ 乙方：_______________________

　　授權(quán)代表(簽字)：____________ 授權(quán)代表(簽字)：____________

　　日期：

　　地點：

建房合作合同范本3

　　甲方：___________________________ 合同編號：___________________

　　身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________

　　乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

　　身份證號碼：_____________________

　　甲乙雙方就合作建房一事，經(jīng)協(xié)商達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，供雙方共同執(zhí)行。

　　第一條甲方已于_____年_____月_____日依法以招標（或拍賣，行政劃撥）方式取得位于_____（編號為_____）的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_____，容積率為_____，計劃建筑面積為_____平方米，土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為____。

　　第二條乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　　第三條合作模式

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第四條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公（或商住，住宅）樓，并按本合同第七條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。

　　第四條建房資金

　　1、建房資金預(yù)計為人民幣_____元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

　　2、建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標，拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的.土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。

　　第五條報批手續(xù)

　　第六條設(shè)計、建筑

　　1、工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。

　　2、工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第_____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第_____天內(nèi)開工，并在第_____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

　　第七條產(chǎn)權(quán)分成

　　1、全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲，乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有_____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有_____棟_____房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　2、乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第八條違約責任

　　1、甲方提供使用權(quán)的地塊存在權(quán)利瑕疵的，甲方負責支付解決該等事宜而支出的費用，因此造成工期延誤的，每逾期一天，甲方應(yīng)按_____的_____％向甲方計付違約金，逾期達到或超過_____天的，乙方有權(quán)解除本條合同。

　　2、乙方逾期依照本協(xié)議投入資金的，每逾期一天，應(yīng)按逾期投入資金金額的_____％向甲方計付違約金，逾期達到或超過_____天的，甲方有權(quán)解除本條合同。

　　3、任何一方不得提前終止本合同，否則，應(yīng)賠償給對方造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_____元（大寫：___）。

　　4、除本合同另有約定外，合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)的，違約方除賠償另一方因此遭受的損失外，還應(yīng)當向另一方支付違約金人民幣_____元（大寫：___）。

　　第九條保密責任

　　任何一方對因科技中介服務(wù)體系建設(shè)專項計劃項目而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

　　第十條合同終止

　　1、在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，但一方提前三十天正式書面通知對方，雙方協(xié)商一致的，雙方可在結(jié)清所有費用及承擔相應(yīng)責任后終止本合同。

　　2、合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責任。

　　3、合作期滿或提前終止合作的，雙方應(yīng)依法對本項目所有有關(guān)資產(chǎn)進行清算，清算后的剩余財產(chǎn)，按如下方式分配：____________

　　第十一條補充與變更

　　本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十二條后繼立法

　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應(yīng)采取書面形式。

　　第十三條不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十四條法律適用及爭議解決

　　1、本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　3、本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第______種方式解決：

　　（1）將爭議提交______仲裁委員會仲裁；

　�。�2）依法向______人民法院提起訴訟。

　　第十五條生效條件

　　本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　第十六條其他

　　本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　甲方（蓋章）：____________________ 乙方（簽字）：____________________

　　授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

　　單位地址：________________________ 單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

建房合作合同范本4

　　甲方：___身份證號碼：44030___90417

　　乙方：___身份證號碼：4409g___157418

　　甲方購有____市____區(qū)布____鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：199XXXX4463號，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：199XXXX6483號;用地通知書：18144號;甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：

　　一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣680000元，分得建筑面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓A座501二房一廳的.套房一套。(面積以建筑面積測量為準)

　　二、乙方出資合作興建的房方，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的所有權(quán)，有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈、繼承、抵押及處分權(quán)利。房屋使用權(quán)限為________年。

　　三、建筑及裝修要求：

　　1、建筑采用框架結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負責)。

　　2、裝修：外墻采用粉紅色高級條磚，內(nèi)墻廳、房用玻璃光滑膠墻，廚房、廁所貼瓷片到頂，配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺、切菜臺、水龍頭及廁盆，地面用地板磚，窗用鋁合金窗，各房間有木門配鎖，水電設(shè)施由甲方安裝好，并通水通電，____市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)

　　四、付款方式：見證后一次性付清。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責。

　　五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算)。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。

　　六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。

　　七、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償。

　　八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。

　　九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納。

　　十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。

　　十

　　一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日

建房合作合同范本5

　　甲方：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：乙方：身份證號碼：

　　甲方作為集體土地使用權(quán)人（業(yè)主）、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成并訂立如下協(xié)議：

　　一、合作方式

　　1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權(quán)屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米（約5285M2）（集體土地使用證號分別為：），乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米（約52700M2）。

　　2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關(guān)報建手續(xù)，辦理報建手續(xù)費用由乙方負責；乙方負責施工，并承擔施工費用，甲方負責協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門和相鄰關(guān)系。

　　二、產(chǎn)權(quán)分配

　　樓房在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán)，相互不得干涉。

　　1、該樓房第一層（商鋪）至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。

　　2、該樓房地下車庫（即負一層，屬甲方所有的三間除外）及七層至十八層（含天臺部分）的所有權(quán)（使用權(quán)限為竣工驗收之日起七十年）歸乙方所有。

　　3、乙方取得該樓房所有權(quán)部分（即七層至十八層）和地下車庫所有權(quán)部分（即負一層，屬甲方所有的三間除外）在使用權(quán)限（七十年）內(nèi)無需經(jīng)甲方同意，可以向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租或其它方式進行處臵該使用權(quán)，甲方無權(quán)進行干涉。在使用權(quán)限（七十年，從樓房竣工驗收之日起計）內(nèi)，第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權(quán)，甲方無權(quán)進行干涉。在使用權(quán)限（七十年，從樓房竣工驗收之日起計）屆滿后，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用權(quán)限屆滿后一個月內(nèi)搬出樓房。

　　4、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方無關(guān)。

　　5、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當協(xié)助乙方或第三方進行辦理，所需費用由乙方或第三方負擔。

　　6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費用由各自承擔。

　　7、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)有關(guān)部門，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。

　　8、樓房建成后，如遇國家征收或征用，國家的經(jīng)濟補償費由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)分配比例進行共享。乙方若已向第三方轉(zhuǎn)讓處臵的，則該權(quán)利歸屬受讓方的第三方享有。

　　三、施工要求

　　1、施工圖經(jīng)甲方審核通過。甲方應(yīng)當在20xx年7月31 日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承擔。

　　2、施工期限：從年月日開始至年月日完成。

　　3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由乙方承擔全部責任；樓房建設(shè)過程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛，由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

　　4、在建造過程中，如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間，則施工期限相應(yīng)順延。

　　四、工程質(zhì)量

　　1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚十八墻，內(nèi)墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進行安全施工管理，每個主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工，否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理，處理妥當后才能繼續(xù)施工。

　　2、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標準的鋼材、水泥進行建筑施工；該建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，樓房的裝修屬于乙方負責部分：樓房外墻粘貼紙皮磚（規(guī)格4.5厘米×9.5厘米）；套房內(nèi)墻批水泥灰沙；統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道；窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃；入戶大門安裝不銹鋼套門；樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手；樓梯貼瓷片（規(guī)格25厘米×40厘米）至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負責把自來水管道

　　安裝到廚房或衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。

　　3、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格，在樓房竣工驗收交付使用后一年內(nèi)，發(fā)生的常見工程質(zhì)量問題，均由乙方負責維修，甲方不承擔責任，一年期滿后，按“誰使用誰維護”的原則處理。

　　4、該樓房竣工驗收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設(shè)計的'結(jié)構(gòu)、功能和增添負荷受力等附加設(shè)施，如果有一方經(jīng)過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前征得對方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責任由實施方負責，并要給予對方經(jīng)濟賠償。

　　五、其它約定

　　1、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。

　　2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負責安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負責安裝鐵門。

　　3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負責所需費用。

　　六、法律責任

　　1、甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進度和分得房屋的所有權(quán)，否則，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失（包括直接經(jīng)濟損失和預(yù)期可得利益的損失）。

　　2、若因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系，導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。對于已建成部分（即不能完成原定的八層），乙方享有百分之六十五（65%）

　　產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。

　　3、若因乙方原因，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元（295萬元）給甲方。

　　七、其它規(guī)定

　　1、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。

　　3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　�。ㄒ韵聼o正文）

　　甲方：乙方：

　　簽訂時間：年月日

建房合作合同范本6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方購有××市×××國有出讓地一塊，土地證號：建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：×××號，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：×××號;用地通知書：×××號;甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：

　　一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的.躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測量為準)

　　二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。

　　三、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m)，計935㎡，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑 1.5 m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡;共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18 間，計576㎡。

　　四、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負責)。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)

　　四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費用;第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責。雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算)。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。

　　六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。

　　七、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償。

　　八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。

　　九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納。

　　十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。

　　十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證方：

　　簽約日期：

建房合作合同范本7

　　甲方：供宅地人

　　乙方：承建方人

　　以下簡稱甲、乙雙方

　　為了發(fā)展萍鄉(xiāng)經(jīng)濟，并使城區(qū)危房得到安全保障，煥然一新，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂承建合同如下：

　　一、乙方承建XX區(qū)XX街XXX路散戶X號xxx(宅基地人)甲方供宅地壹塊約為130平方米左右，由乙方建造。

　　二、乙方施工中繳納給甲方押金金額為壹拾萬元，直至建造至第二層完畢時歸還給乙方。

　　三、本宅雙方計劃建造七層，第一層為店面商鋪，建造完畢后，甲方擁有本宅的第3、4、6層共三層的的居住權(quán)及所有權(quán)，乙方擁有本宅的2、5、7層的居住權(quán)及所有權(quán)，第一層店面商鋪甲方和乙方各擁有一半，甲方兩間店面為房屋座向的左邊，乙方為右為的兩間。如果無法建造7層，甲方擁有本宅的第3、4層，乙方擁有本宅的第2、5層的居住權(quán)，第6層甲乙雙方擁有一半面積及產(chǎn)權(quán)。

　　四、本結(jié)構(gòu)為毛坯房，外墻正面以貼墻磚室內(nèi)沙漿底子以及附屬工程做好房屋四周水溝，前后余坪鋪地150㎜厚度的混泥土蓋面。整棟樓梯口安裝防盜門一套，通至主樓梯間，水通進洗手間，板梯間安裝扶手，以此完畢交付。

　　五、建房費用承擔，有關(guān)辦理建房的一切審批的`相關(guān)費用、以及辦理產(chǎn)權(quán)費用，建房的一切材料費，建房的一切人工費等等全部由乙方承擔。甲方只提供建房的宅基地。

　　六、建房質(zhì)量要求：必須按照國家標準對房子的構(gòu)造，質(zhì)量要求建造，不能偷工減料，以次充好，甲方有權(quán)對質(zhì)量進行監(jiān)理權(quán)。

　　七、其他約定：

　�、僭谵k理新宅有關(guān)手續(xù)中，甲乙雙方必須共同合作處理所有有關(guān)手續(xù)，并使得施工順利進行。

　　②在施工中如乙方受到任何阻礙，甲方必須出面處理好，以免乙方承受不必要的損失。

　�、垡曳皆诮ǚ渴┕み^程中必須遵循“百年大計，安全第一”的原則，做好一切安全防范措施，凡出現(xiàn)安全責任事故一切經(jīng)濟責任由乙方自行承擔，甲方不負任何責任。

　�、苋缬稣蓴_行為時，造成建房停業(yè)中斷，所有已建部分的材料工時費，一切辦理相關(guān)審批費用由乙方承擔，已建部分主的房屋歸甲方所有。

　�、菸幢M事宜和不足條款雙方另行協(xié)商解決。

　�、薮撕贤际絻煞菁滓译p方各持壹份，并具有同等法律效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日