建造合同

時間：2022-10-08 09:01:19 合同大全我要投稿

建造合同五篇

　　在人們越來越相信法律的社會中，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的建造合同5篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

建造合同五篇

建造合同篇1

　　甲方：

　　乙方：（二級建造師）身份證：

　　甲方因工程業(yè)務拓展的需要特向社會招聘建造師。乙方的條件符合甲方的要求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方愿意應聘在甲方單位任職建造師相應的崗位工作。為認真履行各方的職責，簽訂合同如下：各方遵守。

　　一、合同期限

　　合同期限：貳年。貳年聘用期到期后，雙方無異議如需續(xù)聘，甲方應事先征得乙方同意。如乙方不同意，合同無效，甲方須歸還乙方所有證件（印章）以及及時配合乙方辦理變更所需要的資料、手續(xù)，不得拖延。

　　二、甲方責任與義務

　　1、聘用期內(nèi)及時做好建造師繼續(xù)教育的各項審驗和培訓工作，并承擔聘用期間的審驗和培訓費。

　　2、薪資待遇

　　二級建造師薪資待遇：元/年（大寫：），合同期限為叁年（年月日至年月日），共元（大寫：）（稅后）。乙方建造師與企業(yè)在浙江省廳辦理建造師變更注冊手續(xù)辦完后，甲方在一天內(nèi)一次性支付給乙方貳年共30000.00 元整（RMB 三萬元整）。

　　招投標、會議等如需乙方到場參加，需提前一周通知乙方，差旅費如有發(fā)生按實報銷，出差補貼元/次。如工程中標，甲方支付乙方項目獎元（大寫：）（稅后）。

　　建造師的證書和職業(yè)資格章保管在甲方處，甲方在有關要求需履行建造師資格印章等權利時必須事先告知乙方本人同意，否則造成有關糾紛及后果由甲方承擔。

　　三、乙方責任與義務

　　1、準時參加配合甲方的招投標等活動；

　　2、積極參加工程中標后，甲方工程建設中需要乙方出席的相關活動和會議。

　　3、建造師的證書和職業(yè)資格章保管在甲方處；

　　4、乙方保留一切因甲方履行建造師職權的知情權，甲方應及時將履行情況告知乙方。

　　5、通訊、住址等的信息變更及時通知甲方。

　　四、合同的解除

　　1、在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自單方解除合同，如因此造成損失，由擅自解除合同一方負責。如果甲乙雙方在合同期內(nèi)需要變動合同，應本著相互支持與理解的原則，提前二個月通知對方，以便另一方做好工作安排。

　　2、在下列情況下，雙方有權提前解除合同：

　�。�1）乙方不能提供甲方所需的證書資料及不能及時配合甲方需要的，甲方可提前解除本合同并可向乙方索賠，索賠內(nèi)容包括已支付的未履約時間段的聘用費及由于乙方不配合造成的甲方損失；

　�。�2）甲方不能按期及時支付乙方相關的薪資待遇，乙方可單方提前解除本合同。

　　3、非雙方原因未最終注冊成功，雙方互換證件后本合同解除。

　　五、違約責任

　　1、乙方若在合同期內(nèi)在除甲方以外的單位再行注冊建設部注冊類執(zhí)業(yè)資格的，影響甲方經(jīng)營或給甲方造成損失的`，甲方有權追究乙方法律及違約責任，并賠償甲方的相關損失。

　　2、在合同期內(nèi)甲方如未能按合同約定及時支付乙方相關薪資待遇，乙方有權單方提前終止本合同，甲方須向乙方賠償違約金伍仟元整。甲方須在十五個工作日內(nèi)協(xié)助乙方申請辦理變更注冊。

　　3、乙方無故要求提前解除合同的，應符合浙江省關于二級建造師變更注冊的相關規(guī)定，并提前兩個月通知甲方，并賠償甲方違約金伍仟元整。

　　六、其他約定

　　1、乙方在職期間，承擔項目負責人的工程在投標、中標后的施工中到保修期終止前所致的工程質(zhì)量、安全等責任均由甲方負責。

　　2、合同期內(nèi)如果乙方因參加配合甲方的招投標及會議等活動造成的意外事故，甲方須按照相關的法律法規(guī)承擔乙方的損失。

　　3、本合同有不盡之處雙方友好協(xié)商解決。

　　4、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：（蓋章）乙方：（簽字）

　　法定代表人：（簽字）

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

建造合同篇2

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)精神，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致同意簽訂本合同。

　　第一條訂購板房內(nèi)容

　　甲方向乙方訂購的活動板房內(nèi)容為：

　　活動板房面積計算：

　　1. 板房面積＝外墻面長X寬

　　2. 室外樓梯、走道面積＝每層自然投影面積之和。

　　3. 雨棚面積＝雨棚投影面積的一半。

　　4. 總面積＝（1）+（2）+（3）。

　　5. 工程完工建成按實際面積結算。

　　第二條合同金額

　　1.雙層活動板房單價為元/m2，本單價為建設材料費，運輸費和安裝費用的總和，不包括土建及水電安裝項目的費用。

　　2.其他項目：單層輕鋼房單價元/㎡

　　3.合同總金額約（人民幣）：元，人民幣大寫：

　　第三條付款方式

　　1. 鋼構地梁、立柱、鋼梁、檁條、屋架、墻板、屋面板等全部材料進場完畢，甲方應向乙方支付合同金額_30_%的進度款,計元人民幣（大寫：__）

　　2. 活動板房安裝完工，甲方驗收完畢10日內(nèi)應向乙方支付合同金額__65__%的進度款，計___元人民幣(大寫：________）；剩余5%的合同價款作為質(zhì)保金，計_______元人民幣

　　(大寫：_____________________)

　　3. 質(zhì)保期一年，到期后一個月內(nèi)無息付清。（質(zhì)保期以驗收合格完畢后開始計算）

　　第四條安裝地點及工期

　　安裝地點：__

　　1.安裝布臵圖詳細見甲方確認平面布臵圖

　　2. 相關工藝技術要求：（1）房間輕質(zhì)隔板寬度必須保證120CM，隔板中間用T型鋁條連接，且隔板必須完全封堵至頂板，保證密閉性。

　　（2）門需采用防盜門（3）室內(nèi)樓梯采用鋼制樓梯（不另計費用）其他各項施工標準與工藝必須要與你我雙方在年月日所簽署合同建造的活動板房一致。

　　3.安裝工期：_20xx_____年 _4__月 _1__日前全部安裝完畢。

　　第五條工期順延

　　由于下列原因造成竣工日期延誤，安裝工期應順延：

　　1.設計變更或工程量增加。

　　2一周內(nèi)因停電造成停工累計八小時

　　3甲方不能按約定期限提供場地、清除障礙、疏通進場道路和接通施工用水用電。

　　4. 不可抗力：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及臺風（老式房屋七級以上為自然災害新型房屋十級以上為自然災害）大雨、地震等。

　　5. 甲方分包的工程，拖延了工程進度。

　　第六條甲方責任

　　1．應在安裝前兩天做到場地平整和道路通暢，并做好活動板房的基礎。進場當天，甲方至少應派一名代表到安裝現(xiàn)場協(xié)助乙方順利開工。

　　2．施工期間提供用水、用電的接口，水電費用由乙方承擔。

　　3．應按合同第二、三條規(guī)定的時間和方法將款項付給乙方，如甲方未按期向乙方付款，甲方需付給乙方應付款的每天3‰的滯納金。因此造成的停工，同時承擔乙方誤工費每人每天30元。

　　4．完工的當天，派一名現(xiàn)場代表到安裝現(xiàn)場同乙方共同按合同及附件進行驗收，并簽署驗收單，辦理接收及結算手續(xù)。如甲方未到現(xiàn)場參與驗收而自行啟用本活動板房，則視為對本活動動板房安裝質(zhì)量符合合同要求的確認和驗收手續(xù)的完成。

　　5．進場前，應對乙方提供的`設計圖紙予以確定。

　　第七條乙方責任

　　1．約定的時間完成供應和安裝任務。

　　2．按照工程通用產(chǎn)品的質(zhì)量，滿足使用要求。其中樓面承受負荷不小于150kg/㎡；如因質(zhì)量問題給甲方及第三方造成的損失由乙方負責賠償。

　　3．服務期限為一年，屬乙方原因造成活動板房質(zhì)量問題的，乙方予以無償修補。

　　4．其他服務：乙方今后服務期滿后發(fā)生的損壞或服務期內(nèi)屬于甲方原因造成的損壞，乙方負責予以修補，所需費用由甲方承擔。

　　5．乙方安裝期間屬于乙方的原因造成的安裝損失由乙方承擔。

　　第八條本合同未盡事宜由雙方本著友好合作的精神協(xié)商后簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第九條本合同所列附件是本合同的組成部分，與本合同有同等效力。

　　第十條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任意一方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同一式_兩___ 份。甲乙雙方各持 _壹__份，自簽訂之日起生效。

　　甲方（印章）乙方：

　　甲方代表簽字：乙方代表簽字：地址：地址：電話：

　　簽約時間：年月電話：日簽約地點：

建造合同篇3

　　第一條規(guī)格和船級

　　１．說明書：

　　該船應有建造方的船體編號第＿＿＿號，并按本合同的條款，說明書和總布置圖（統(tǒng)稱說明書）建造、裝機和完工，說明書經(jīng)雙方簽字并附于本合同之后，為本合同不可分割的組成部分。

　　２．主要規(guī)格：

　　全長：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿總噸位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　兩柱間長：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿主機：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　型寬：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿航速：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　型深：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿續(xù) 航力：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　設計吃水：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿定員：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　上述主要規(guī)格的詳細說明及定義、檢驗方法和計算均附列說明書中。

　　３．船級和規(guī)范：

　　該船包括其機器、設備、儀器應按＿＿＿＿＿規(guī)范建造，并由＿＿＿＿＿監(jiān)造（下稱船級社）應授予船級和＿＿＿＿＿＿＿標志。

　　該船應符合本合同簽字生效后說明書中所指定船級社的規(guī)范并達到其標準要求。

　　為入級并符合上述規(guī)范和達到要求條件所需的全部費用均由建造方支付。

　�。矗职�

　　建造方可自行決定將該船建造工作中的任何一部分包出去，但責任由建造方承擔。

　　５．登記：

　　根據(jù)＿＿＿＿＿法律在＿＿＿＿＿國的港口，按本合同規(guī)定的交船和驗收時間，該船應由買方登記，其費用由買方自理。

　　第二條合同價格和支付條件

　�。保贤瑑r格：

　　該船的購買價為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿＿），這是建造方應收的凈價（下稱合同價），此價格不包括本合同第十七條規(guī)定的由買方提供的`設備，并可按本合同項下的規(guī)定，予以上下調(diào)整。

　�。玻泿牛�

　　本合同項下由買方向建造方支付的各期款項應為可自由兌換的日元。

　�。常犊顥l件：

　　由買方向建造方分期支付的合同價如下：

　　（１）第一期：

　�。撸撸撸撸叱鼍咴摯隹谠S可證后立即支付金額為＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。

　�。ǎ玻┑诙冢�

　　該船鋪龍骨后立即支付金額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。

　�。ǎ常┑谌冢�

　　該船下水后立即支付金額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。

　�。ǎ矗┑谒钠冢�

　　交付該船后立即支付金額為＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿＿），再加上或減去由于合同價調(diào)整而增加或減少的所需的部門金額。

　�。矗Ц斗绞剑�

　�。ǎ保┑谝黄冢�

　　當收到建造方關于＿＿＿＿＿已出具該船出口許可證的電報通知后，買方應立即將本期金額電匯至＿＿＿＿＿＿＿銀行（下稱銀行）建造方的帳戶內(nèi)。

　�。ǎ玻┑诙冢�

　　當收到建造方關于該船已鋪龍骨的電報通知后，買方應立即將本期金額電匯至＿＿＿＿＿＿＿銀行建造方的帳戶內(nèi)。

　�。ǎ常┑谌冢�

　　當收到建造方關于該船已下水的電報通知后，買方應立即將本期金額電匯至＿＿＿銀行建造方的帳戶內(nèi)。

建造合同篇4

　　甲方(單位)：_________ 地址：_________

　　聯(lián)系人姓名：_________ 聯(lián)系電話：_________

　　郵政編碼：_________ Email:_________ 乙方(執(zhí)業(yè)資格持有者)姓名：______

　　身份證號碼：_______________

　　家庭住址：______________________ 郵政編碼：________

　　戶籍所在地：____________________ 郵政編碼：________

　　聯(lián)系方式： (固定電話) (移動電話)____________

　　緊急聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系電話：____________

　　Email: ________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家其它有關法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。

　　第一條乙方同意將其本人二級 (填寫專業(yè))建造師執(zhí)業(yè)資格通過甲方在國家有關機構注冊，注冊期限為壹年，注冊津貼標準為稅后( )元/年(人民幣大寫：萬/年)，自注冊成功當日起計算一周年。

　　第二條乙方同意在本協(xié)議簽訂時向甲方提供以下證書及證明文件：

　　1、二級建造師注冊證書(原件)、執(zhí)業(yè)資格證書(原件)、建造師報名表(原件)、個人簡歷一份、注冊印章原件(變更注冊)、職稱證書(原件)和身份證(復印件)、安考證(原件變更)。

　　2、變更注冊需要提供原單位的解聘證明及原單位轉出手續(xù)。

　　3、其他注冊所需的資料(職業(yè)道德證明/繼續(xù)教育證明等);

　　4、一寸彩色相片4張。

　　第三條付款方式：

　　1、甲方收到乙方相關原件資料，經(jīng)審驗后，向乙方預付押金 3000 元(人民幣大寫：叁仟元整)，如因乙方原因未注冊成功，此款由乙方全額無條件直接退還給甲方;如注冊成功，甲方支付的預付押金轉為注冊津貼。

　　2、執(zhí)業(yè)資格在網(wǎng)上公示注冊成功后的七個工作日內(nèi)，甲方支付給當年注冊津貼余￥元(人民幣大寫：元整)。

　　3、待乙方注冊到成功領取注冊證書及注冊章和考完安全生產(chǎn)B證后七個工作日內(nèi)，一次性支付乙方余下款￥元(人民幣大寫：元整)

　　注：乙方提供銀行信息

　　開戶名：

　　開戶銀行：

　　銀行卡號：

　　第四條注冊成功后10個工作日內(nèi)，甲方應將乙方的學歷證書原件、身份證原件、注冊印章交還給乙方。協(xié)議期間，乙方的二級建造師資格證書、注冊證書原件由甲方保管使用，甲方使用乙方的二級建造師證僅限于本公司的資質(zhì)保級、升級、年審等用途。在甲方保管乙方證書期間，甲方對外使用乙方證書所產(chǎn)生的一切責任由甲方承擔。如因甲方證書遺失，甲方負責及時為乙方辦理補證手續(xù)及承擔乙方因為證書的遺失而給乙方帶來的全部損失。

　　第五條甲方、乙方的承諾：

　　1)乙方保證所提供給甲方的各種證件、資料真實、合法、有效，并保證在協(xié)議有效期內(nèi)甲方是唯一注冊單位。

　　2)在甲方辦理企業(yè)資質(zhì)升級、資質(zhì)年檢及建設行政主管部門檢查審查時，乙方需配合甲方及時提供有關身份證、職稱證、學歷文憑等相關材料，甲方應至少提前5-10天以本協(xié)議乙方預留的`電話或E---mail地址通知乙方，乙方接到通知必須及時為甲方提供。

　　3)甲方按時支付給乙方注冊津貼，甲方無故拖延的，每拖延一個月，應額外支付乙方人民幣每月1，000元(人民幣大寫：壹仟元整/月)，超過15天不足一個月按一個月計算，乙方不配合甲方工作的，甲方有權扣、減乙方注冊津貼。

　　4)乙方應遵守國家法律、法規(guī)和相應執(zhí)業(yè)資格管理辦法規(guī)定，按時參加相關的繼續(xù)教育培訓。

　　5)甲乙雙方不存在勞動關系，雙方不得以勞動關系為由向對方主張任何權利。

　　6)甲方需辦理社會保險時，乙方需配合甲方辦理，費用甲方承擔。如果乙方無法配合甲方購買社保而造成注冊不成功。在乙方退還甲方的定金，甲方退還乙方所有原件后，雙方協(xié)議解除。

　　第六條根據(jù)甲方要求，乙方到甲方辦理相關教育、培訓、考試等事宜。甲方應提前5-10天通知乙方，乙方應根據(jù)甲方需要全力配合，由此引起的乙方費用由甲方按每天補貼人民幣200.00元(大寫貳佰元)于乙方。甲方在征得乙方同意的情況下，由乙方考取安全B證，所考的安全B證只許用于資質(zhì)及申請安全生產(chǎn)許可證用。

　　第七條如本協(xié)議到期不再續(xù)約，雙方均應提前一個月書面通知對方。甲方需協(xié)助乙方辦理注冊轉出相關手續(xù)。甲方應返還乙方資格證書、注冊證書原件及其他甲方保管的乙方相關證書。還應積極配合乙方辦理變更注冊事宜(蓋章同意轉出并出具利于變更注冊的相關證明文件)，否則如因甲方的不配合導致乙方不能及時變更注冊，甲方支付乙方延誤期的工資(工資標準視同合同有效期工資待遇)，因乙方原因造成的變更注冊失敗除外。

　　第八條違約責任

　　1、因乙方所提供的各種證件、資料不真實、不合法、無效，或因乙方原因耽誤甲方使用證書(原件)，給甲方造成損失的，甲方保留追究乙方責任的權力。

　　2、本協(xié)議期間內(nèi)，甲、乙雙方不得無故解除協(xié)議。確因特殊原因需解除協(xié)議的，雙方均需提前一個月書面通知對方，并按以下條款承擔違約責任：

　　(1)如乙方無正當理由擅自解除協(xié)議的，乙方必須退還給甲方當年的注冊津貼以及為其支出的注冊費、印章費、延續(xù)注冊費、繼續(xù)教育培訓費等，且賠付給甲方違約金1萬元(人民幣大寫：壹萬元整)。

　　(2)如甲方無正當理由擅自解除協(xié)議的，甲方必須支付乙方一年合同的聘用金，且賠付乙方違約金 2萬元整。(人民幣大寫：貳萬元整)。

　　(3)由于甲方原因發(fā)生乙方的資格證、注冊證丟失或吊銷，甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：

　　資格證、注冊證丟失，甲方應負責為乙方補辦;不耽誤乙方正常注冊，否則甲方須繼續(xù)支付乙方聘用工資到證書發(fā)下來為止。文憑(原件)因甲方過失而丟失損毀，甲方應賠付乙方伍萬元整;資格證吊銷，甲方賠付乙方伍萬元整。如因乙方自身原因造成的后果甲方一概不負責。

　　第九條雙方約定的其他條款

　　1、乙方的二級建造師證書只用在甲方辦理企業(yè)資質(zhì)升級、資質(zhì)年檢方面，不得用到甲方具體工程項目，乙方也不參予甲方所有具體工程項目的一切事務和甲方確要將乙方二級建造師證書用到工程項目上那就另行雙方協(xié)商按市場操作。

　　2、合同期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘合同時，具體條件由雙方另行商議，甲方不同意續(xù)聘，需提前20個工作日告知乙方。

　　第十條附則

　　1、本協(xié)議自簽訂之日起生效，乙方證書注冊不成功，本協(xié)議自動終止。注冊失敗后5個工作日內(nèi)，甲方應將乙方的一切證書原件交還給乙方。

　　2、如因不可抗力造成協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止。在履行合同過程中雙方發(fā)生爭議應協(xié)商解決;如協(xié)商不成，則向東莞市人民法院提起訴訟

　　3、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

　　4、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等效力。如有涂改，此合同無效!

　　甲方：(蓋章)______ 乙方：(簽字)______

　　日期：_____年___月___日日期：___ 年___月___日

建造合同篇5

　　一、建造合同概述

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同，其包括工程勘察、設計、施工合同。

　　(一)建造(施工)合同的特征了解

　　建造合同屬于經(jīng)濟合同范疇，是一種特殊類型的經(jīng)濟合同，其主要特征表現(xiàn)在：

　　1.針對性強，先有買主(客戶)，后有標的(即資產(chǎn));

　　2.建設周期長，資產(chǎn)的建造一般需要跨越一個會計年度，有的長達數(shù)年;

　　3.建造的資產(chǎn)體積大，造價高;

　　4.建造合同一般是不可撤銷合同。

　　例題：下列關于建造合同的特征表述，不正確的是(　　)

　　A.先有買主，后有標的

　　B.資產(chǎn)的體積大、造價高

　　C.資產(chǎn)建設周期長

　　D.建造合同一般為不可變更合同

　　答案：D

　　(二)固定造價合同和成本加成合同

　　此處以項目管理中的合同管理為準。

　　例題：建筑工程公司與建設單位簽訂了一份大型資產(chǎn)建造合同。合同規(guī)定，以雙方約定的基本成本為該資產(chǎn)的實際成本，合同總價款由實際成本加15%來確定，該合同是(　　)。

　　A.成本確定價款合同

　　B.成本加成合同

　　C.固定造價合同

　　D.浮動造價合同

　　答案：B

　　二、合同的分立與合并(分開或者合并確認收入)

　　建造合同中有關合同分立與合同合并，實際上是確定建造合同的會計核算對象。

　　一般情況下，企業(yè)應以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤。

　　例題：建造合同中有關合同分立與合同合并，實際上是確定建造合同的(　　)。

　　A.收入

　　B.成本

　　C.會計核算對象

　　D.風險

　　答案：C

　　1.建造合同的分立

　　一項包括建造數(shù)項資產(chǎn)的建造合同，同時滿足下列條件的，每項資產(chǎn)應當分立為單項合同：

　　(1)每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃;

　　(2)與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關的合同條款;

　　(3)每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認。

　　2.建造合同的合并

　　(1)該組合同按一攬子交易簽訂;

　　(2)該組合同密切相關，每項合同實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分;

　　(3)該組合同同時或依次履行。

　　例題：如果一項建造合同包括多項資產(chǎn)，每項資產(chǎn)應分立為單項合同處理，下列各項中不屬于必備條件的是(　　)。

　　A.每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃

　　B.每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認

　　C.建造承包商與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關的合同條款

　　D.多項資產(chǎn)按一攬子交易合同簽訂

　　答案：D

　　三、合同收入的內(nèi)容

　　建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。

　　(一)合同規(guī)定的初始收入

　　合同規(guī)定的初始收入是指建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成了合同收入的基本內(nèi)容。

　　(二)因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入

　　建造承包商不能隨意確認這部分收入，只有在符合一定條件時才構成合同總收入。

　　1.合同變更，是指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整。

　　2.索賠款是指因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價中成本的款項。

　　3.獎勵款是指工程達到或超過規(guī)定的標準，客戶同意支付的額外款項。

　　變更索賠獎勵屬于建造合同收入，也屬于施工企業(yè)的主營業(yè)務收入。

　　【20xx】24.建造合同收入包括規(guī)定的初始收入和(　　)形成的收入。

　　A.材料銷售收入

　　B.合同變更、索賠、獎勵

　　C.讓渡資產(chǎn)使用權

　　D.合同變更、勞務作業(yè)

　　答案：B

　　四、建造(施工)合同收入的確認

　　要準確地進行建造合同收入的確認與計量，首先應判斷建造合同的結果能否可靠地估計。

　　如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產(chǎn)負債表日根據(jù)完工百分比法確認當期的合同收入。

　　所謂結果能夠可靠估計，指的是完工的比例能夠可靠估計。

　　(一)合同結果能夠可靠估計時建造(施工)合同收入的確認

　　1.合同結果能夠可靠估計的標準

　　(1)固定造價合同

　�、俸贤偸杖肽軌蚩煽康赜嬃�;

　�、谂c合同相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);

　�、蹖嶋H發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量;

　�、芎贤旯みM度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定

　　(2)成本加成合同

　　①與合同相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);

　　②實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量。

　　如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產(chǎn)負債表日根據(jù)完工百分比法確認當期的`合同收入。

　　2.完工百分比法

　　完工百分比法是指根據(jù)合同完工進度來確認合同收入的方法。

　　完工百分比法的運用分兩個步驟：

　　第一步，確定建造合同的完工進度，計算出完工百分比;

　　第二步，根據(jù)完工百分比確認和計量當期的合同收入。

　　必須先計算完工百分比，才能計算收入。

　　完工百分比的確定

　　(1)根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定。

　　累計實際發(fā)生的合同成本按照權責發(fā)生制確認，具體來說就是不包括：施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項。

　　【例1Z102032-1】某建筑業(yè)企業(yè)與A業(yè)主訂了一項合同總造價為3 000萬元的建造(施工)合同，合同約定建設期為3年。

　　第1年，實際發(fā)生合同成本750萬元，年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本1 750萬元;

　　第1年合同完工進度=750/(750+1 750)×100%=30%

　　第2年，實際發(fā)生合同成本1 050萬元，年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本700萬元。

　　則：

　　第2年合同完工進度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%

　　此處需要掌握。

　　(2)根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定

　　這種方法簡單，也可以認為是一種形象進度。

　　【例1Z102032-2】某建筑業(yè)企業(yè)與B交通局簽訂修建一條150公里公路的建造(施工)合同，合同約定工程總造價為60 000萬元，建設期為3年。該建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。則：

　　第1年合同完工進度=45÷150×100%=30%

　　第2年合同完工進度=(45+75)÷150×100%=80%

　　(3)根據(jù)已完成合同工作的技術測量確定

　　了解，無考點。

　　3.當期完成建造(施工)合同收入的確認

　　這個地方則需要計算的是各年的收入，與完工進度不同。

　　建造(施工)合同收入的確認分兩種情況，

　　一種是當期完成建造(施工)合同收入的確認，

　　另一種是(當期未完成建造(施工)合同)在資產(chǎn)負債表日建造(施工)合同收入的確認。

　　當期完成的建造(施工)合同應當按照實際合同總收入扣除以前會計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入，即：

　　當期確認的合同收入=實際合同總收入-以前會計期間累計已確認收入。

　　因為當期完成了，則總收入是能確定的。當然實際中不盡然。這種比較簡單，考試不考。

　　4.資產(chǎn)負債表日建造(施工)合同收入的確認

　　當期不能完成的建造(施工)合同，在資產(chǎn)負債表日，應當按照合同總收入乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入。

　　即：

　　當期確認的合同收入=合同總收入×完工進度一以前會計期間累計已確認的收入

　　【例1Z102032-3】某建筑業(yè)企業(yè)與某業(yè)主就一棟工業(yè)廠房的建造，簽訂了總造價為3 500萬元的固定造價合同，合同約定的工期為3 年。假定經(jīng)計算后第1年完工進度為30%，第2年完工進度為70%。第3年該廠房全部完工交付使用。則：

　　第1年確認的合同收入

　　=3 500×30%=1 050(萬元)

　　第2年確認的合同收入

　　=3 500×70%-1 050=1 400(萬元)

　　第3年確認的合同收入

　　=3 500-(1 050+1 400)=1 050(萬元)

　　多項選擇題【20xx】72、某建筑企業(yè)與甲公司簽訂了一項總造價為1 000 萬元的建造合同，建設期為2年。第1年實際發(fā)生工程成本400萬元，雙方均履行了合同規(guī)定義務，但在第二年末由于建筑企業(yè)對該項工程的完工進度無法可靠的估計，所以與甲公司只辦理了工程款結算360萬元，隨后甲公司陷入經(jīng)濟危機而面臨破產(chǎn)清算，導致其與款可能無法收回，則關于該合同收入與費用確認的說法，正確的有(　　)。

　　A .合同收入確認方法應采用完工百分比法 B . 1 000萬元可確認為合同收入 C.360萬元確認為當年的收入 D . 400萬元應確認為當年費用 E . 1 000萬元可確認為合同費用

　　答案：CD

　　選擇題【20xx】50. 某造價合同總價為6 000萬元，合同工期3年，若第一年完工進去為20%，第二年完工進度為60%，第三年工程全部完工交付使用。則第三年應確認的合同收入為(　　)萬元。

　　A.6 000

　　B.3 600

　　C.2 400

　　D.1 200

　　答案：C

　　完工百分比法要求必須結果能可靠估計。

　　(二)合同結果不能可靠地估計時建造(施工)合同收入的確認

　　當建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計建造(施工)合同的結果時，就不能采用完工百分比法。

　　【例1Z102032-4】某建筑業(yè)企業(yè)與B公司簽訂了一項總造價為800萬元的建造合同，建設期為2年。第1年實際發(fā)生工程成本300萬元，雙方均能履行合同規(guī)定的義務，但在年末，建筑公司對該項工程的完工進度無法可靠估計。